第一篇：規(guī)劃選址專題論證報告提綱

第一章 編制背景

一、項目建設(shè)的必要性分析

二、項目的基本情況

三、項目單位簡介 第二章 項目基本情況

一、項目名稱、性質(zhì)

二、用地及建設(shè)規(guī)模

三、用水及能源的需求量

四、采取的運輸方式和運輸量

五、廢棄物的排放和處理方式

六、電廠（電源）接入系統(tǒng)

第三章 項目所在地城市總體規(guī)劃情況介紹 第四章 項目選址的基本要求

一、用地的基本要求

二、交通運輸要求

三、周邊環(huán)境要求 第五章 項目的選址

一、指導(dǎo)思想

二、選址的基本原則

三、項目選址的地理位置和周邊環(huán)境

四、項目選址的自然條件

五、項目選址的工程技術(shù)條件

六、項目選址的交通運輸條件

七、項目選址的能源供應(yīng)條件

八、項目選址的環(huán)境保護和廢棄物處理條件 第六章 項目選址符合城市規(guī)劃的論證

一、城市規(guī)劃對擬選用地在用地性質(zhì)、建設(shè)要求等方面的規(guī)定

二、建設(shè)項目用地與周邊用地的相容性

三、建設(shè)項目與交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)

四、建設(shè)項目所需的生活設(shè)施配套與城市生活居住及公共設(shè)施的銜接和協(xié)調(diào)

五、建設(shè)項目與城市環(huán)境保護規(guī)劃、風景名勝規(guī)劃和文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)

六．場址選擇唯一性分析

七、結(jié)論性意見 第七章 附件

一、淮北市城市總體規(guī)劃文本相關(guān)條款

二、附圖

1、項目×××區(qū)位位置圖

2、項目總平面布置圖

3、市域城鎮(zhèn)和人口規(guī)劃圖

4、市域基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖

5、市域空間利用規(guī)劃圖

6、市域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖

三、相關(guān)批復(fù)及意見

第二篇：規(guī)劃選址論證報告資料清單8.19

規(guī)劃選址論證報告資料清單

1.可行性研究報告（電子版）2.環(huán)境影響評估報告及批復(fù)（電子版）

3.地質(zhì)災(zāi)害影響評估報告及礦產(chǎn)壓覆情況報告及批復(fù)（電子版）4.項目所在地規(guī)劃（總規(guī)、控規(guī)）圖紙和文本說明

項目選址意見書進窗資料清單

1.項目選址申請表三份（沿線及范圍內(nèi)涉及的縣級地方部門蓋章（國土、水利、林業(yè)、交通、建設(shè)等）、項目所屬市級規(guī)劃主管部門蓋章;2.項目選址申請報告（單位公章、紅頭文）

3.項目所在地已批準城鄉(xiāng)規(guī)劃或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等專項規(guī)劃或者國家

和省相關(guān)職能部門同意項目建設(shè)的相關(guān)文件;4.建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告及專家審查咨詢意見;5.環(huán)境影響評估文件（包括環(huán)境影響評估報告及批復(fù)文件）;6.地質(zhì)災(zāi)害危險性評估文件（包括地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案登記表、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告及審查意見）和礦產(chǎn)壓覆情況（由國土部門出具）;7.經(jīng)當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門審查蓋章的建設(shè)項目選址范圍藍線圖三份（附現(xiàn)狀地形圖）;

第三篇：安徽省建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告編制導(dǎo)則

安徽省建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告編制導(dǎo)則

（試行）

1．總 則 1.1編制目的

為了規(guī)范和指導(dǎo)安徽省建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告（以下簡稱“選址論證報告”）的編制工作，增強規(guī)劃選址論證的合法性、合理性和可操作性，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本導(dǎo)則。1.2適用范圍

本導(dǎo)則適用于以下建設(shè)項目選址論證報告的編制工作。

1、因安全、環(huán)境保護、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨立選址的國家或者省重點建設(shè)項目。

2、未納入依法批準的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃或相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的交通、水利、電力、通訊等區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。1.3編制要求

1、選址論證報告應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進行編制。

2、選址論證報告編制單位應(yīng)在現(xiàn)場踏勘、實地調(diào)研的基礎(chǔ)上，充分聽取項目所在地政府及其有關(guān)部門、建設(shè)單位、公眾等方面意見，收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料及相關(guān)規(guī)劃資料。項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門應(yīng)配合報告編制單位開展建設(shè)項目選址論證工作，并提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料包括：項目概況、用地現(xiàn)狀、自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施、道路交通、周邊環(huán)境等資料。

相關(guān)規(guī)劃資料包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃等資料。2．項目選址原則 2.1合法性原則。

項目選址應(yīng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準的要求。2.2合理性原則。

項目選址要綜合考慮擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟社會、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)條件及同類項目的建設(shè)情況，從科學(xué)性、合理性和可行性的角度對建設(shè)項目選址進行綜合論證，做到與區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展水平、資源環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件相適應(yīng)。2.3安全性原則。

應(yīng)充分考慮項目自身基本情況及選址要求，綜合考量其建設(shè)過程及建成后可能對城市社會經(jīng)濟發(fā)展、功能布局、景觀環(huán)境、城市交通、公共安全等方面產(chǎn)生的影響，確保不超出當?shù)丨h(huán)境的容量，不存在安全隱患，滿足環(huán)境保護、安全等要求。3．選址論證的主要內(nèi)容 3.1選址論證的緣由

提出建設(shè)項目進行選址論證的緣由。需要獨立選址的建設(shè)項目，必須明確在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外進行獨立選址的原因，提出該建設(shè)項目是否符合《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定獨立選址范疇的意見。3.2方案比選

根據(jù)項目建設(shè)要求和條件，在合理范圍內(nèi)，一般情況下選擇兩個以上的擬選位置，進行多方案綜合比選，擇優(yōu)選出項目選址的推薦方案。

方案比選應(yīng)從工程建設(shè)適宜性、交通市政設(shè)施配套、環(huán)境影響、安全性、經(jīng)濟性等方面進行綜合比較；根據(jù)項目的實際情況，必要時還應(yīng)進行社會影響、景觀影響、歷史文化影響等方面的分析論證。3.3建設(shè)用地需求分析

按照集約節(jié)約用地的原則，根據(jù)國家和省關(guān)于建設(shè)項目用地的有關(guān)定額指標，合理論證建設(shè)項目所需的用地規(guī)模，分析擬選地塊面積是否滿足建設(shè)用地需求。3.4相關(guān)規(guī)劃要求及建議

通過研究分析，明確項目建設(shè)的規(guī)劃要求，說明項目建設(shè)、運行必須滿足的前置條件，提出項目建設(shè)實施過程中的相關(guān)建議。4．成果要求 4.1成果形式

選址論證報告成果分為報告文本、圖紙及附件。選址論證報告必須加蓋編制單位資質(zhì)專用章或技術(shù)專用章。報告編制單位對成果結(jié)論的科學(xué)性、真實性、可行性承擔相應(yīng)的技術(shù)責任。

選址論證報告經(jīng)專家評審后，報告編制單位應(yīng)根據(jù)專家評審意見進行修改、完善，并就專家意見的落實情況作出說明。專家意見落實情況的說明納入報告附件中。4.2成果內(nèi)容

報告文本是選址論證報告成果的核心內(nèi)容，表述上應(yīng)前后邏輯一致，分析論證客觀真實。論證報告文本應(yīng)具備6個方面的基本內(nèi)容：

（1）建設(shè)項目條件分析，包括項目建設(shè)必要性、立項依據(jù)、選址研究原則、區(qū)域概況、項目基本情況、項目建設(shè)選址要求等內(nèi)容。（2）分析城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用等規(guī)劃對項目選址的要求。（3）建設(shè)項目開展選址論證的緣由分析。

（4）項目自身建設(shè)要求和外部條件分析，明確比選方案，并在多方案綜合比選的基礎(chǔ)上，提出推薦方案。

（5）建設(shè)用地需求分析，必要時應(yīng)提出項目規(guī)劃總平面初步方案的優(yōu)化意見。（6）明確項目建設(shè)的規(guī)劃要求及相關(guān)建議。

圖紙是選址論證報告成果的必要內(nèi)容。論證報告應(yīng)根據(jù)實際需要出具相應(yīng)圖紙，主要包括：

（1）城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃上標注的選址位置圖。

（2）現(xiàn)狀地形圖。圖紙標明建設(shè)項目擬選址用地范圍、地形條件及與周邊建設(shè)用地相互關(guān)系等內(nèi)容。

（3）相關(guān)的交通、市政、環(huán)保等專項規(guī)劃分析圖，要求能夠準確反映分析意圖。必要時還應(yīng)附具項目規(guī)劃總平面初步方案圖。

選址論證報告的附件包括相關(guān)部門意見、支撐性文件和基礎(chǔ)資料和專家意見落實情況的說明等內(nèi)容。5．附則

本導(dǎo)則經(jīng)批準后生效。

本導(dǎo)則由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責解釋。

第四篇：規(guī)劃選址報告編制要求

國家和省重大建設(shè)項目規(guī)劃選址論證工作要求

一、編制建設(shè)項目選址論證報告，應(yīng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，分析建設(shè)項目與城市長遠發(fā)展、城市總體規(guī)劃、專項規(guī)劃的關(guān)系，論證項目選址是否符合風景名勝、歷史文化和環(huán)境保護、公共安全和防災(zāi)減災(zāi)等要求。

二、建設(shè)項目選址規(guī)劃論證報告的內(nèi)容根據(jù)項目的類別等情況具體確定，一般應(yīng)當包括以下要點：

（一）項目概況

1、項目選址的背景；

2、項目的基本情況，包括建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、擬用地規(guī)模、運輸量及運輸方式、用水、電、氣、熱量等；

3、選址需求，包括區(qū)位、場地條件、外部條件、項目選址的特殊要求等。

（二）項目選址的依據(jù)和原則

1、選址依據(jù)，包括法律法規(guī)、標準規(guī)范、政策依據(jù)等；

2、選址原則。

（三）項目所在地塊及周邊區(qū)域情況

1、水文、氣象、地質(zhì)、地貌等自然地理條件；

2、土地權(quán)屬、用地現(xiàn)狀、可能涉及的房屋和土地征收情況；

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求；

4、交通組織、配套設(shè)施情況；

5、與項目選址相關(guān)的其他情況。

（四）選址方案的比選論證

1、建設(shè)項目選址與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的空間布局、土地利用、鎮(zhèn)村布局等的協(xié)調(diào)情況；

2、建設(shè)項目交通影響評價及與城市交通的銜接情況；

3、建設(shè)項目與城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的協(xié)調(diào)情況；

4、建設(shè)項目對城鎮(zhèn)環(huán)境的影響及對策；

5、建設(shè)項目與城鎮(zhèn)綜合防災(zāi)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃的協(xié)調(diào)情況；

6、建設(shè)項目與周邊風景名勝、文物古跡保護的關(guān)系；

7、建設(shè)項目與機場凈空、微波通道、軍事設(shè)施保護及國家安全等特殊要求的關(guān)系；

8、建設(shè)項目選址的經(jīng)濟性分析。

（五）結(jié)論與建議

1、提出選址推薦方案；

2、提出對相關(guān)規(guī)劃的反饋建議；

3、提出項目前期工作和后續(xù)建設(shè)的規(guī)劃要求及建議。

三、建設(shè)項目選址論證報告成果要求

論證報告包括論證文件和相關(guān)圖紙，文件需包含上述內(nèi)容要求，圖紙需包括：

1、落放建設(shè)項目擬選址位置的現(xiàn)狀地形圖；

2、清晰反映擬選址建設(shè)項目及其周邊用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施關(guān)系的城鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖紙，視建設(shè)項目情況包括市、縣（市）域空間利用規(guī)劃圖、市、縣（市）域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖、市、縣（市）域綜合交通規(guī)劃圖、鎮(zhèn)村布局規(guī)劃圖、中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）用地布局圖等。

四、重大建設(shè)項目選址論證報告一般需單獨編制。項目申請報告或可行性研究報告已包含符合以上要求的選址論證內(nèi)容及圖件的，可以不另行編制選址論證報告。重大建設(shè)項目選址論證報告應(yīng)當委托乙級以上城市規(guī)劃編制資質(zhì)或甲級工程咨詢資質(zhì)的單位編制。

五、重大建設(shè)項目的選址論證報告由我廳組織專家或委托建設(shè)項目所在地省轄市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家進行審查。對于需要進行選址論證的建設(shè)項目，市、縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)項目選址論證報告和專家審查意見，出具建設(shè)項目選址初審意見。

報送材料

1、項目建議書批復(fù)（審批類項目提供）□

2、建設(shè)項目選址可行性研究報告或申請報告 □

3、項目所在地城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的初審意見（各3份）

4、標注項目擬選位置的城市總體規(guī)劃或?qū)ｍ椧?guī)劃等圖紙（各3份）

5、標注項目擬選位置的現(xiàn)狀地形圖（各3份）□

6、環(huán)境影響評價文件的審批意見 □

7、建設(shè)項目選址論證報告及專家審查意見（需編制選址論證報告的）

8、公示、聽證的相關(guān)材料（可能對周邊居住環(huán)境產(chǎn)生重大影響的）□

9、風景名勝區(qū)主管機構(gòu)的意見（位于省級以上風景名勝區(qū)范圍的）

10、文物主管部門意見（位于地下文物埋藏區(qū)、文物保護單位保護范圍的）

11、安全生產(chǎn)監(jiān)督主管部門的意見（涉及化學(xué)危險品等重大安全事項的）

12、國土資源部門對地質(zhì)災(zāi)害評估報告的審查意見（位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的）□

13、其他材料

第五篇：規(guī)劃選址的調(diào)研報告

關(guān)于塔城市職業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)中心

規(guī)劃選址的調(diào)研報告

為認真貫徹落實國家、自治區(qū)和地區(qū)《中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要2010-2020》、國務(wù)院《關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定》（國發(fā)?2005?35號）和自治區(qū)《關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育與職業(yè)技能培訓(xùn)工作的意見》（新黨發(fā)?2005?7號）文件精神，按照市委、市政府提出的“人才強市、科教興市、農(nóng)業(yè)穩(wěn)市、工業(yè)富市、邊貿(mào)活市”的發(fā)展道路，塔城市將建立結(jié)構(gòu)合理、靈活開放的現(xiàn)代職業(yè)教育體系，培養(yǎng)大批初、中級技能型人才和高素質(zhì)勞動者，為全市經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展提供強大的技術(shù)人才支撐。現(xiàn)根據(jù)塔城市經(jīng)濟社會發(fā)展總體要求和職業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)中心發(fā)展現(xiàn)狀，塔城市職業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)中心規(guī)劃選址情況報告如下：

一、基本情況

為切實加快塔城市職業(yè)教育發(fā)展，按照市委、市政府工作要求，2008年在原二工鎮(zhèn)中學(xué)成立塔城市職業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)中心，學(xué)校現(xiàn)占地面積22畝。同時，為統(tǒng)籌利用教育資源，市委、政府將職教中心與市委黨校進行聯(lián)合辦公，合用3900平方米教學(xué)辦公樓一幢，職教中心現(xiàn)使用教室2間、計算機操作室1間、辦公室5間、會議室1間。職教中心成立以來，充分利用原二工鎮(zhèn)中學(xué)平房教室改造成為學(xué)生食堂、宿舍和水房，以滿足學(xué)生基本生活需求，逐年籌建完成了電工實訓(xùn)室、鉗工實訓(xùn)室、焊工操作棚、計算機操作室等實訓(xùn)基地，購置電工實驗操作臺13套26座、電焊操作設(shè)備10套、鉗工操作設(shè)備10套40座、計算機50臺和多媒體設(shè)備2套等實訓(xùn)設(shè)備。塔城市職教中心現(xiàn)有教職工20人，其中基礎(chǔ)課教師12人、專業(yè)課教師1人、財務(wù)管理人員1人、自聘職工4人、公益性崗位2人。2012年計劃利用援建資金，與市委黨校、人力資源和社會保障局共同建設(shè)4400平方米的塔城市干部交流培訓(xùn)樓及職業(yè)技能培訓(xùn)中心，滿足各類職業(yè)技能培

訓(xùn)和學(xué)歷教育實訓(xùn)。

根據(jù)社會需求和自身實際，職教中心采用多條腿走路的辦學(xué)思路，采取訂單式的“1+2”和“2+1”聯(lián)合辦學(xué)模式，主要開設(shè)電子技術(shù)應(yīng)用、電子商務(wù)、物流管理、機電技術(shù)應(yīng)用、計算機應(yīng)用與維修、美術(shù)設(shè)計與制作等專業(yè)，2009年以來，共送出學(xué)生186名，其中121人已畢業(yè)參加工作，其余40人在聯(lián)辦學(xué)校繼續(xù)學(xué)習。同時，充分利用現(xiàn)有資源，積極開展下崗再就業(yè)人員培訓(xùn)、復(fù)轉(zhuǎn)軍人崗前培訓(xùn)、勞動預(yù)備制培訓(xùn)、大中專畢業(yè)生公益性崗位崗前培訓(xùn)、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移技能培訓(xùn)、農(nóng)機系統(tǒng)計算機技能培訓(xùn)、塔城市專業(yè)技術(shù)人員職稱評聘計算機應(yīng)用能力培訓(xùn)、塔城市公務(wù)員電子政務(wù)培訓(xùn)等各類培訓(xùn)，截至目前，共培訓(xùn)1700人次。2009年和2010年連續(xù)被評為“職業(yè)技能培訓(xùn)工作先進單位”，2010年獲得“塔城地區(qū)科協(xié)系統(tǒng)先進集體”。

二、調(diào)查情況匯報

（一）塔城市二工鎮(zhèn)下卡浪古爾小學(xué)基本情況

塔城市二工鎮(zhèn)下卡浪古爾小學(xué)位于地委黨校對面，學(xué)校占地面積35畝（國有土地），學(xué)校院后為本校勤工儉學(xué)基地30畝（1999年1月下卡浪古爾村將土地承包給個人，合同期限為30年，土地性質(zhì)為集體土地）。二工鎮(zhèn)下卡浪古爾小學(xué)現(xiàn)有學(xué)生155人，現(xiàn)有建筑面積1014平方米，由于學(xué)校原有基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱，附近學(xué)生大多數(shù)在城區(qū)第六小學(xué)和第二小學(xué)就讀，根據(jù)塔城市推進教育均衡化發(fā)展規(guī)劃，為加大薄弱學(xué)校改造力度，解決城區(qū)小學(xué)大班額現(xiàn)象，今年計劃利用抗震加固項目資金，新建4000平方米教學(xué)樓一棟，到2015年建設(shè)成為容納1350人的標準化小學(xué)。

（二）塔城市地區(qū)師范學(xué)校基本情況

塔城地區(qū)師范學(xué)校建于1964年，學(xué)校占地面積185畝（123210平方米），學(xué)校建有教學(xué)樓、宿舍樓、餐廳、藝體樓、實驗樓、琴房等教學(xué)生活用房，總建筑面積3萬余平方米，可容納教學(xué)班級30個學(xué)生1200名。目前，學(xué)校有中師學(xué)前“雙語”教育、音樂、體育、美術(shù)等專業(yè)班級13個，共有在校學(xué)生500余人，并承擔幼兒園教師

繼續(xù)教育、公務(wù)員新任培訓(xùn)等培訓(xùn)任務(wù)。

（三）塔城市工鎮(zhèn)園藝場小學(xué)基本情況

二工鎮(zhèn)園藝場小學(xué)1971年3月建成，占地面積31畝（21255.13平方米），建筑總面積為1119平方米,其中磚混結(jié)構(gòu)931.42平方米,土木結(jié)構(gòu)133.25平方米、廁所54.4平方米。由于學(xué)校土地和校舍主要有園藝場自主建設(shè)，隨著學(xué)生人數(shù)減少，學(xué)校面積也逐漸減少，目前學(xué)校占地面積為11畝，已被企業(yè)建設(shè)成為彩鋼廠的生產(chǎn)基地。