第一篇：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

作者:【政務中心】 文章來源:【本站原創(chuàng)】 點擊數(shù):【 1156】 更新時間:【2008-6-5 13:57:46】

一、辦事項目

1、項目名稱：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書

2、辦理單位：政務服務中心建設局窗口

3、承諾時限：自收件之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)

4、收費標準：免費

5、窗口電話：0852-42528786、投訴電話：0852-4254646

二、法定依據(jù)

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》1993年5月7日國務院第三次常務會議通過，自1993年11月1日起施行。

第十八條：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向

1縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

三、辦理程序

窗口收文→規(guī)劃辦審材料→規(guī)劃辦擬出審查意見→報分管領(lǐng)導審核→核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》

四、申請材料

1、申請；

2、現(xiàn)場勘丈圖；

3、四鄰意見；

4、村（居）委會意見；

5、鄉(xiāng)建管所意見；

6、鄉(xiāng)人民政府意見。

五、備注

第二篇：選址意見書

建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內(nèi)容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設項目選址意見書的審批權(quán)限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權(quán)限實行分級規(guī)劃管理。縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

一、定義：《建設項目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家法律規(guī)定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權(quán)的建設項目，在報送有關(guān)部門批準或者核準前向建設單位核發(fā)的同意選址證明文件。

二、核發(fā)機關(guān):直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。城市規(guī)劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規(guī)劃審查，出具擬收購土地的選址意見書，不符合近期建設規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。其中，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發(fā)[2007]64號的規(guī)定需要發(fā)改委批準或核準的建設項目，都應當申請核發(fā)選址意見書。

三、建設項目選址申請書應當包括下列內(nèi)容：

（一）基本情況：主要是建設項目名稱、性質(zhì)，用地與建設規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

（二）選址主要依據(jù)。

1、經(jīng)批準的項目建議書；

2、建設項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào)；

3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

5、建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

（三）建設項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。注：

1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

四、申辦程序編輯

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。

注：自《建設項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的，該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的，應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

五、申報材料編輯 申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證（復印件）；

3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、所屬區(qū)立項批復；

7、環(huán)保主管部門對該建設項目的初審意見；

8、建設用地規(guī)劃設計條件單；

9、規(guī)劃設計條件圖四份；

10、土地合同復印件；

11、關(guān)于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復印件（本人出示原件）。其他選址材料：

重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門批文。

第三篇：規(guī)劃設計條件(項目選址意見書)

建設項目選址意見書

建設項目名稱：數(shù)源軟件園改擴建（一期）建設單位名稱：西湖電子集團有限公司：

一、用地性質(zhì)要求：科研用地、辦公用地（C65、C1）。

二、地塊總平面圖規(guī)劃設計要求：

1、按《總圖制圖標準》（GB/T 50103－2001）編制總平面圖。總平在表示擬建情況的同時，正確反映用地內(nèi)及周圍50米范圍的現(xiàn)狀及規(guī)劃地形地物；正確反映道路、河道、綠化帶及其它相關(guān)城市公共設施的規(guī)劃設計情況；正確反映相鄰地塊的規(guī)劃設計情況；總圖比例以1：500為宜。

2、編制交通分析評價報告，合理確定機動車出入口，避免對城市交通產(chǎn)生不利影響。按規(guī)范設置各類車輛停車泊位。確保不少于總泊位數(shù)的10%在地面解決。北側(cè)道路按16米控制。

3、圍墻形式應空透美觀，其定位應后退道路紅線及綠化控制線不小于1米。

4、圖示建筑控制線為新建多層建筑物及構(gòu)筑物后退周邊用地及建筑的最小距離。建筑之間的間距和退讓道路、用地等要求還應符合杭政函[2005] 27號批復的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（2005版）的要求。

5、高層建筑在方案會審前，應編制日照分析報告，有關(guān)技術(shù)要求按我局《杭州市建設項目日照分析技術(shù)管理規(guī)則（試行）》（杭規(guī)

（杭規(guī)發(fā)[2005] 156號）文執(zhí)行。

4、建筑單體設計形式應與規(guī)劃要求相一致。

5、土地問題方案前征求土地部門意見，并符合現(xiàn)行土地供應政策。

6、總平一次規(guī)劃、分期實施。

7、方案批復前，應組織公示。具體請與我局辦證中心窗口聯(lián)系。

七、報審要求：

1、本通知書自2007年3月20日起有效期一年，逾期無效。如需勘設紅線延期，請準備相關(guān)材料在期滿之日起一個月前向我局提出申請。

2、方案按規(guī)定報審。

核發(fā)機關(guān)：杭州市規(guī)劃局 二○○七年三月二十一

第四篇：建設項目選址意見書

相關(guān)法律法規(guī) 許可條件 申請資料 辦理程序 辦理部門 承諾時限 收費標準及依據(jù) 建設項目選址意見書

1、（規(guī)劃）中華人民共和國城市規(guī)劃法

2、（規(guī)劃）黑龍江省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法

3、（規(guī)劃）黑龍江省建設項目城市規(guī)劃行政審批規(guī)程

4、（規(guī)劃）哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例

5、中華人民共和國行政許可法無

1、建設項目選址申請文件并填寫《哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政許可（建設項目選址意見書）申請表》。

2、建設單位營業(yè)執(zhí)照（法人證書）、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、委托書、受委托人身份證。

3、土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明（集體土地建設提供土地協(xié)議、集體土地兩級證明）。

4、數(shù)字化地形圖（航測圖）、現(xiàn)狀環(huán)境照片(粘到A4白紙上)、初步規(guī)劃方案圖。

5、有關(guān)部門下達批準、核準、備案的文件。

6、環(huán)保部門意見（對環(huán)境有影響的項目）。

7、“招、拍、掛”中標相關(guān)文件（“招、拍、掛項目”）。

8、與相關(guān)單位的協(xié)議（對周邊建筑有影響的項目）。

9、房屋安全鑒定（舊區(qū)改造涉及拆除房屋的建設項目）。

10、房產(chǎn)部門意見（自有生活區(qū)建設住宅項目）。

11、房地產(chǎn)開發(fā)項目應提供開發(fā)資質(zhì)證書。

12、涉外、宗教等特殊項目應提交行業(yè)行政主管部門經(jīng)營許可手續(xù)。

13、原有房屋接層的建設項目應提供技術(shù)鑒定，住宅接層應提供住戶協(xié)議書。區(qū)行政服務中心窗口受理(1日)→分局會議議定轉(zhuǎn)經(jīng)辦人（2日）→經(jīng)辦人踏察現(xiàn)場并提出意見（3日）→分局會議審定（分局權(quán)限項目）（2日）→市局會議審定（市局權(quán)限項目）→打印許可證并發(fā)放（1日）規(guī)劃分局 9個工作日 不收費

第五篇：項目選址意見書

一、審批事項

建設項目選址意見書

二、審批范圍

日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

三、申報材料

1、書面申請

2、項目建議書及批準文件

3、地形圖（1：2000—1：10000）

4、其它與項目有關(guān)的資料

四、審批程序

1、窗口接收，審查資料，提出初審意見

2、報市建委規(guī)劃初審會、主任規(guī)劃專題會或市政府城建專題

會審查

3、窗口發(fā)放選址意見書

五、承諾時限

5個工作日（不包括市政府城建專題會審批時間和省主管部門核發(fā)選址意見書及國務院主管部門備案時間）

六、收費標準及其依據(jù)

不收費