第一篇：選址意見書的擬定

附件1 《建設項目選址意見書》（建筑類）

工作程序和操作規則

一、辦理依據

（一）《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條

（二）《四川省城鄉規劃管理條例》第三十九條、四十條

（三）《成都市城鄉規劃管理條例》第二十四條

（四）經依法批準的城鄉規劃

（五）《成都市規劃管理技術規定》

二、受理范圍

按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

其它建設項目不需要申請核發《建設項目選址意見書》。

三、辦理條件

建設項目符合經依法批準的城鄉規劃和《成都市規劃管理技術規定》。

四、申請材料

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（一）書面申請報告（原件）；

（二）《建設項目選址意見書》（建筑類）申請表（原件1份，蓋鮮章）；

（三）申請人身份證明材料（身份證或軍官證復印件1份，核原件）及建設單位委托函（原件）；

（四）已取得國有建設用地使用權的建設項目：劃撥決定書（復印件1份，核原件）；未取得土地使用權證的建設項目：國土意向用地意見函（明確以劃撥方式取得土地）；

（五）相關部門的項目書面意見；

《建設項目選址意見書申請表》（建筑類）由申請人填寫。該申請表可在市政務中心及五城區規劃分局規劃窗口領取或在成都市規劃管理局公眾信息網（http://www.tmdps.cn/）免費下載。

五、《建設項目選址意見書》（建筑類）的辦理機關 市政務中心（原為規劃局）及五城區規劃分局規劃窗口負責《建設項目選址意見書》（建筑類）的受理及辦理。

六、《建設項目選址意見書》（建筑類）的辦理程序

（一）申請人按要求準備報建材料并報建；

（二）規劃窗口工作人員負責核對申請材料并登錄，向申請人出具成都市規劃管理局《建設項目選址意見書》（建筑類）受理復函，并將申請材料轉交經辦人。

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（三）窗口經辦人核驗申請材料，查詢相關規劃、擬建用地周邊建設項目檔案（在電子臺帳未完成之前，與規劃分局聯系，分局提供周邊建設情況復印件），制作擬選址范圍示意圖，填寫建設項目《選址審查工作表》； 提交首席代表審查。

（四）首席代表審查同意的，簽發《建設項目選址意見書》（建筑類）及附圖；不同意的，簽發成都市規劃管理局《函復意見書》。

（五）由國家和省有關部門批準、核準的建設項目的選址項目，由規劃窗口出具審查意見。

（六）《建設項目選址意見書》（建筑類）及其附圖應按公開規定予以公布（涉密項目除外）。

七、《建設項目選址意見書》（建筑類）辦理工作規則

（一）辦理要求

1．依照受理范圍確定是否應核發《建設項目選址意見書》（建筑類）。

2．根據依法批準的城鄉規劃確定的用地性質、《成都市規劃管理技術規定》中的相關規定及現狀用地情況研究確定選址意見。

3．《建設項目選址意見書》（建筑類）證書加蓋市規劃局行政章，附圖蓋規劃窗口技術專用章。證書附圖及存檔圖上蓋藍條章一個，內容為： “經研究同意XX單位XX項目在陰影示意范圍內選址”，并加蓋規劃窗口技術專用章。

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4.對需規劃論證、建設項目擬選址位置跨區域的項目、申請材料不符合要求的項目，辦理《函復意見書》。

（二）《建設項目選址意見書》（建筑類）辦理工作表（證書內容）填寫要求

1．“建設設項目依據”填寫經依法批準的城鄉規劃名稱； 2．“建設項目擬選位置”按照土地權屬證明文件載明的內容填寫；

3．“擬用地面積”、“擬建規模”按申請表的內容填寫（表述為：約××平方米）；

4．在“附圖及附件名稱”欄目中填寫內容： 建設項目擬選址用地范圍示意圖1份。5．在“備注”欄中填寫的內容（統一標注）

（1）根據《成都市城鄉規劃條例》第三十三條規定，從核發之日起1年內未取得《建設用地規劃許可證》的，該證書自行失效。規定期限屆滿需要延續的，應當在期限屆滿30日前提出申請。

（2）本書中“擬建設規模”不作為下階段辦理規劃條件和《建設用地規劃許可證》的依據。

八、《建設項目選址意見書》（建筑類）的辦理時限 《建設項目選址意見書》（建筑類）及其附圖或《函復意見書》、審查意見在規劃窗口受理即辦。

九、《建設項目選址意見書》（建筑類）的延期與注銷

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按照符合依法批準的城鄉規劃的原則，《建設項目選址意見書》（建筑類）的延期與注銷程序按照“誰審批誰延期、注銷”的原則按相關規定辦理。

十、《建設項目選址意見書》（建筑類）的時效

自取得《建設項目選址意見書》（建筑類）之日起1年內未取得建設用地規劃許可證，且未經批準延期的，該選址意見書失效。需要延期的，應在期限屆滿前30日內向原許可機關申請，批準延期的，延長期限不得超過1年。

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第二篇：選址意見書

建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

一、定義：《建設項目選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律規定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送有關部門批準或者核準前向建設單位核發的同意選址證明文件。

二、核發機關:直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。省、自治區人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見,并報國務院城市規劃行政主管部門備案。城市規劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規劃審查，出具擬收購土地的選址意見書，不符合近期建設規劃、控制性詳細規劃規定的用途的土地，不予核發選址意見書。為保證城市規劃區內的建設工程的選址和布局符合城市規劃要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。其中，按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉規劃法》的規定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發[2007]64號的規定需要發改委批準或核準的建設項目，都應當申請核發選址意見書。

三、建設項目選址申請書應當包括下列內容：

（一）基本情況：主要是建設項目名稱、性質，用地與建設規模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

（二）選址主要依據。

1、經批準的項目建議書；

2、建設項目與城市規劃布局協調；

3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接與協調；

4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規劃的銜接與協調；

5、建設項目對于城市環境可能造成的污染影響，以及與城市環境保護規劃和風景名勝、文物古跡保護規劃的協調。

（三）建設項目選址、用地范圍和具體規劃要求。注：

1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

四、申辦程序編輯

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場踏查，符合選址要求的項目，報送市規劃局報審辦理。不符合規劃要求的項目，由經辦人填寫退件說明轉窗口發件。

注：自《建設項目選址意見書》發放之日起六個月內未取得《建設用地規劃許可證》的，該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的，應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

五、申報材料編輯 申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業執照或組織機構法人代碼證（復印件）；

3、向所在市規劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、所屬區立項批復；

7、環保主管部門對該建設項目的初審意見；

8、建設用地規劃設計條件單；

9、規劃設計條件圖四份；

10、土地合同復印件；

11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。其他選址材料：

重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業行政主管部門批文。

第三篇：建設項目選址意見書材料

建設項目選址意見書材料

一、辦理建設項目選址意見書的范圍：

按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

二、申報材料：

1、建設項目選址申請；

2、批準類建設項目的項目建議書批準文件以及項目可行性研究報告；

3、核準類建設項目的擬報批的項目申請報告以及項目可行性研究報告；

4、標明建設項目擬選址位置的地形圖（附征地測量成果）；

5、使用擬選址用地，對城市安全、周邊環境可能產生不利影響的建設項目，還應當提供建設項目選址論證報告；

6、法律、行政法規規定的其他材料（營業執照、機構代碼、法人身份證復印件）。

對可提交復印件的材料，加蓋單位印章，并需同時提供原件，用以核對驗明。提交申報材料時，需同時提交用申報材料文件原件進行彩色掃描的jpg或pdf格式電子版及標明建設項目擬選址位置的地形圖cad(2004版)電子版，制做成光盤。

第四篇：選址意見書申請

涇鎮字[2011] 號

涇洋鎮人民政府

關于申請核發選址意見書的報告

鎮巴縣住建局：

根據2011我鎮移民搬遷安置工作實際情況，擬選涇洋鎮鹿子壩村周家壩組作為我鎮移民搬遷集中安置點。該項目總用地面積12.37公頃（其中水域0.71公頃），規劃總建筑面積190449.5平方米（其中商業建筑12898.2平方米，居住建筑177551.3平方米）；規劃安置總戶數1782戶，5000余人。在各級各部門的大力支持下，各項工作進展順利，特請貴局核發選址意見書。

特此報告

鎮巴縣涇洋鎮人民政府 二〇一一年十二月六日

第五篇：選址意見書流程

選址意見書

選址意見書，是建設項目在城市規劃區進行選址和布局的法律依據，建設項目在可行性研究階段必須附有城城市規劃行政部門簽署的選址意見，是進行規劃建設必不可少的“一書兩證”中的“一書”。

基本信息

中文名稱：選址意見書外文名稱：permission notes for location 基本情況：建設項目名稱、性質主要依據：經批準的項目建議書

目錄 1基本概述 2法律依據 3基本內容 4審核程序 5核發程序

基本概述 選址意見書：

建設項目選址意見書是城鄉規劃行政主管部門依法核發的有關建設項目的選址和布局的法律憑證。法律依據

<中華人民共和國城鄉規劃法>第三十六條規定：按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。基本內容

(一)、詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型；

(二)、規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、人防面積等控制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；

(三)、提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；(四)、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和高程；

(五)、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；(六)、制定相應的土地使用與建筑管理規定。選址意見書的擬定：

城市規劃行政主管部門應根據建設項目的性質、使用功能、用地規模和建筑物或者構筑物的特點以及對外部條件的要求,同時根據城市現狀情況、城市發展和規劃要求,考慮到土地供應的可行性,市政、交通規劃與現實條件,配套設施與公共設施規劃情況,環境保護規劃和其他有關規劃的要求,保障周圍居民生活環境質量,然后提出規劃選址意見書。

規劃選址意見書是城市規劃行政主管部門發出的具有法律效力的文件,必須嚴肅認真地對待,一般應遵循下列工作步驟。

(1)建設單位向城市規劃行政主管部門提出選址申請;(2)規劃選址意見書的擬定與通知。

城市規劃行政主管部門針對建設單位的申請對其擬建項目的基本情況依據城市規劃、有關法規、經濟技術要求和有關規劃選址原則,并經與計劃部門、土地管理部門、環保部門和其他有關部門以及基層地方政府充分協商和協調,取得了建設用地和建設條件的保障條件,方可確定項目的建設地址和用地范圍,并以選址意見書的方式通知建設單位。如果建設單位在提出申請選址時已經明確地提出了擬建的建設地址,城市規劃行政主管部門也應根據建設項目的基本情況同新選址項目一樣進行工作,然后作出予以確認或者予以否定另選新址的決定,并以選址意見書的形式通知建設單位。

擬定選址意見書,除了提出選址理由、條件外,其內容還應包括建設項目選定的地址、用地范圍的紅線圖等。審核程序

城市規劃行政主管部門受理建設單位的選址申請后,必須慎重、仔細地審理建設項目選址要求,并應在法定工作日之內完成審理,提出審理意見。經審核同意的發給建設項目選址意見書;經審核不同意的,也予以書面答復。審批權限：

縣人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

地級、縣級市人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

省、自治區人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，并報國務院城市規劃行政主管部門備案。核發程序

（1）核發選址意見書,明確建設項目規劃選址地址、范圍和規劃設計要求;（2）在地形圖上按審核結論劃示建設項目的規劃設計范圍和有關控制線并蓋章,作為建設項目選址意見書的附件,發送建設單位及相關部門。