第一篇：建設項目選址意見書材料

建設項目選址意見書材料

一、辦理建設項目選址意見書的范圍：

按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

二、申報材料：

1、建設項目選址申請；

2、批準類建設項目的項目建議書批準文件以及項目可行性研究報告；

3、核準類建設項目的擬報批的項目申請報告以及項目可行性研究報告；

4、標明建設項目擬選址位置的地形圖（附征地測量成果）；

5、使用擬選址用地，對城市安全、周邊環境可能產生不利影響的建設項目，還應當提供建設項目選址論證報告；

6、法律、行政法規規定的其他材料（營業執照、機構代碼、法人身份證復印件）。

對可提交復印件的材料，加蓋單位印章，并需同時提供原件，用以核對驗明。提交申報材料時，需同時提交用申報材料文件原件進行彩色掃描的jpg或pdf格式電子版及標明建設項目擬選址位置的地形圖cad(2004版)電子版，制做成光盤。

第二篇：建設項目選址意見書

辦理《建設項目選址意見書》

辦理處室：用地處 審批性質：行政許可

審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第30條、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規劃條例》第16條 批復期限：40 立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）： 1.立案基本資料。

2.投資主管部門批準立項的有關文件或項目建議書批準文件，或投資備案登記證，國家規定實行投資核準管理的建設項目除外。

3.按投資管理權限由國家和省發展及改革行政主管部門審批、核準的建設項目應提交《廣東省建設項目選址意見申請表》。

4.區屬單位應當取得區城市規劃部門的規劃初審意見。

5.道路及軌道交通工程申請建設用地，應當提交城市規劃部門對建設項目規劃方案的審查意見、附圖。

6.農村村民申請建設用地，應當提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設用地，應當按《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》提交下列資料：

① 各申請人戶內家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

② 申請非公寓式住宅用地，應當提供經鎮土地管理機構審查的申請人現居住情況證明；

③ 申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農村村民建房協議；

④ 所在中心村的規劃批準文件、附圖；(2)申請村經濟發展用地，應當提交下列資料：

① 土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明；

② 土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文件；

7.農民成建制轉為城市居民后成立的經濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設用地和公共配套設施建設用地，應當提交下列資料：

(1)土地管理部門核發的《國有土地使用證》或其他用地權屬證明文件及附圖、附件；(2)經區政府批準的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規劃的批復文件、附圖；

8.因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復建用地，應當由負責拆遷安置的部門統一申請，并提交下列資料：

(1)申請農村村民住宅的拆遷安置用地，應當提交下列資料：

① 市、區拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置戶數的核準文件（應當去除不符合安置規定的被拆遷戶數）；

② 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協議；

③ 土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文件；(2)申請復建用地，應當提交下列資料：

① 政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件；

② 市、區拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣除）；

③ 拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協議；

④ 土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文件。

9.在城市規劃發展區以外地區申請建設項目選址，應當按照《廣州市申請使用建設用地規則》規定提交建設項目規劃選址論證報告。

10.廣州市平面坐標系統和高程系統的1/500現狀地形圖，若無1/500現狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現狀地形圖代替。

11.建設項目總平面關系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經濟技術指標）、現場照片。

注：根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。

第三篇：建設項目選址意見書

建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。縣人民政計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

定義：《建設項目選址意見書》是建設項目在城市規劃區進行選址和布局的依據，建設項目在可行性研究階段必須附有城市規劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。核發選址意見書

直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

省、自治區人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，并報國務院城市規劃行政主管部門備案。

城市規劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規劃審查，出具擬收購土地的選址意見書，不符合近期建設規劃、控制性詳細規劃規定的用途的土地，不予核發選址意見書。

說明

一、凡在城市規劃區內，任何單位申請各類建設項目選址都必須符合城市規劃，服從規劃管理。

二、建設單位在取得選址意見書和規劃設計條件后應委托有資質設計單位編制規劃方案報審。規劃方案審定后持項目前期準備計劃（用地計劃）等項目批文方可辦理《建設用地規劃許可證》。

三、《建設項目選址意見書》有效期為一年。確需延長的，須在期滿前一個月內向市規劃行政主管部門提出申請，延長期不得超過六個月。

四、建設單位到蚌埠市行政服務中心規劃局窗口和各分局申報建設項目，材料不全，窗口和分局謝絕受理。

五、內容應由建設單位如實填寫，如由填寫不實引發的一切矛盾糾紛，由建設單位負責。

六、涉及審批內容調整的須另附原批準文件和說明調整理由的報告，重大調整須附相應單位出具的論證報告。

申辦《建設項目選址意見書》

一、設置依據及適用范圍

為保證城市規劃區內的建設工程的選址和布局符合城市規劃要求，依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十條規定，由城市規劃行政主管部門核發《建設項目選址意見書》。在城市規劃區內進行建設，辦理規劃選址、計劃立項、土地出讓、確定土地規劃用途、舊區改造、臨時用地及臨時建設的項目，應向市規劃局申請辦理《建設項目選址意見書》。

二、申辦程序

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場踏查，符合選址要求的項目，報送市規劃局報審辦理。不符合規劃要求的項目，由經辦人填寫退件說明轉窗口發件。

注：自《建設項目選址意見書》發放之日起六個月內未取得《建設用地規劃許可證》的，該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的，應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

三、申報材料 申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、長春市建設工程建設項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業執照或組織機構法人代碼證（復印件）；

3、向長春市規劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、凈月開發區立項批復；

7、環保主管部門對該建設項目的初審意見；

8、建設用地規劃設計條件單；

9、規劃設計條件圖四份；

10、土地合同復印件；

11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。其他選址材料： 重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業行政主管部門批文。

四、建設項目選址申請書內容要求 建設項目選址申請書應當包括下列內容：

（一）建設項目的基本情況 主要是建設項目名稱、性質，用地與建設規模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

（二）建設項目規劃選址的主要依據

１、經批準的項目建議書；

２、建設項目與城市規劃布局協調；

３、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接與協調；

４、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規劃的銜接與協調；

５、建設項目對于城市環境可能造成的污染影響，以及與城市環境保護規劃和風景名勝、文物古跡保護規劃的協調。

（三）建設項目選址、用地范圍和具體規劃要求。

注：

1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

五、收費標準 不收費

六、辦理時限 七個工作日（項目選址需上報開發區規劃例會、市政府審批，需告知利害關系人或者舉行聽證會的項目，所需時間以及需要報送市規劃局審批的時間，不計算在審批時限內）。

第四篇：建設項目選址意見書

建設項目選址意見書

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。建設項目選址意見書的審批權限：建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

《建設項目選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律規定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送有關部門批準或者核準前向建設單位核發的同意選址證明文件。

為保證城市規劃區內的建設工程的選址和布局符合城市規劃要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

其中，按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉規劃法》的規定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發[2007]64號文的規定需要發改委批準或核準的建設項目，都應當申請核發選址意見書。

建設項目選址申請書應當包括下列內容： 基本情況

主要是建設項目名稱、性質，用地與建設規模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。選址主要依據

1、經批準的項目建議書；

2、建設項目與城市規劃布局協調；

3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接與協調；

4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規劃的銜接與協調；

5、建設項目對于城市環境可能造成的污染影響，以及與城市環境保護規劃和風景名勝、文物古跡保護規劃的協調。

6、建設項目選址、用地范圍和具體規劃要求。注：

1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業執照或組織機構法人代碼證（復印件）；

3、向所在市規劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、所屬區立項批復；

7、環保主管部門對該建設項目的初審意見；

8、建設用地規劃設計條件單；

9、規劃設計條件圖四份；

10、土地合同復印件；

11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。

其他選址材料：

重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。

鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業行政主管部門批文。

第五篇：建設項目選址意見書

建設項目選址意見書

一、行政許可內容

對建設項目用地申請提出規劃選址意見。

二、設定行政許可的法律依據

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007年10月28日第十屆全國人大常委會第三十次會議通過）第三十六條；

2、《深圳市城市規劃條例》（1998年5月15日深圳市第二屆人大常委會第二十二次會議通過，根據2001年3月22日深圳市第三屆人大常委會第六次會議修訂）第四十條、第四十一條、第四十二條；

3、《深圳市政府投資項目管理條例》（2000年3月3日深圳市第二屆人大常務會第三十八次會議通過）第六條；

4、《深圳市人民政府關于印發深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；

5、《深圳市協議類工業用地項目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條。

三、行政許可數量及方式

以我市近期建設規劃實施計劃為總量；原則上未列入全市近期建設規劃實施計劃的，不予辦理規劃選址許可。

四、行政許可條件

（一）政府投資項目

1、符合城市規劃；

2、已列入近期建設規劃實施計劃；

3、取得項目建議書批復。

（二）社會投資項目

1、符合城市規劃；

2、已列入近期建設規劃實施計劃；

3、申請進入高新技術產業園區的工業項目，應取得市科技主管部門關于高科技項目的認定書，其中申請進入高新技術產業帶的工業項目，還應取得市高新技術產業帶辦公室有關批文；

4、物流項目應取得市物流領導小組辦公室關于物流項目的認定書。

（法律依據：《深圳市城市規劃條例》第四十條、第四十一條；《深圳市政府投資項目管理條例》第六條；《深圳市人民政府關于印發深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協議類工業用地項目評估暫行辦法》第八條）

五、申請材料

1、申請書（原件1份）；

2、申請人身份證明材料：

（1）個人的，身份證復印件（核原件）1份；

（2）企業的，提供工商營業執照復印件（加蓋工商部門復印專用章）及法定代表人或負責人證明原件各1份；（3）事業單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件復印件（核原件）或核準登記證明原件、法定代表人或單位負責人證明原件各1份；

（4）國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明原件1份；

（5）單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各1份；

（6）境外企業、組織及個人提交的身份證明按規定需經過見證或認證（原件1份），香港和澳門的需經司法部授權的律師見證（原件1份）；

3、政府投資項目應提供：

（1）項目建議書批復（復印件1份，核原件）；

（2）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

4、社會投資項目應提供：

（1）申請進入高新技術產業園區的工業項目，提供市科技主管部門關于高科技項目的認定書，其中申請進入高新技術產業帶的工業項目，還應提供市高新技術產業帶辦公室有關批文（復印件各1份，核原件）；

（2）物流項目需提供市物流領導小組辦公室關于物流項目的認定書（復印件1份，核原件）（3）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

5.申請以協議方式取得國有土地使用權的工業建設項目選址進行評估的，還應提交：

（1）工業用地項目評估申報表（一式2份，并提供電子版本。下載網址：www.tmdps.cn或www.tmdps.cn）；

（2）企業營業執照（或商業登記證）副本（復印件1份，驗原件）；

（3）法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（原件各1份），經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

（4）企業董事會（或股東會）關于投資項目的決議（原件1份，應當列明項目投資規模、建設規模、建設進度、資金保障等內容）；

（5）按規范格式編寫的項目可行性報告（原件2份，并提供電子版本）；

（6）銀行或有關單位出具的資金證明文件（原件1套）；

（7）會計事務所出具的企業上兩個審計報告及近期財務報表（復印件2份，驗原件。新設企業無需提供）；

（8）企業上納稅證明和員工社保情況證明（原件各1份；新設企業無需提供）；

（9）申請在產業帶內用地的項目還應當提交《深圳市高新技術企業認定證書》和《深圳市高新技術項目認定證書》（復印件各1份，驗原件。新設企業無需提供《深圳市高新技術企業認定證書》）。（法律依據：《深圳市城市規劃條例》第四十一條；《深圳市政府投資項目管理條例》第六條；《深圳市人民政府關于印發深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協議類工業用地項目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條）、行政許可時限

一般項目自受理之日起20日內予以答復；對城市規劃未確定區域的重大項目的規劃選址申請，由市規劃部門提請市城市規劃委員會審議。市城市規劃委員會審議通過的，市規劃部門核發選址意見書，審議未通過的，市規劃部門予以書面答復。

重大項目自受理之日起10日內予以答復，但不包括方案專業技術評審及選址論證所需要的時間。

申請評估的工業用地項目經核實具備《深圳市協議類工業用地項目評估暫行辦法》第八條規定的條件的，由評估部門在20個工作日內組織專家評估會，對該項目是否供地、用地規模、建設規模和選址區位等方面內容向市規劃部門出具評審意見，技術工藝復雜和專家評估分歧較大的項目，經項目評估部門主要領導同意，評估時限可適當延長，但延長時間最多不得超過10個工作日。不符合《深圳市協議類工業用地項目評估暫行辦法》第八條規定的條件或提交虛假材料的，評估部門在10個工作日內直接向市規劃部門出具不予供地的評審意見。上述協議類工業用地項目評估所需時間不計算在本規定的期限內。（法律依據：《深圳市城市規劃條例》第四十一條；《深圳市協議類工業用地項目評估暫行辦法》第八條）

十一、行政許可證件及有效期限

《深圳市建設項目選址意見書》。

取得《深圳市建設項目選址意見書》一年內，未申請建設用地規劃許可證的，該《深圳市建設項目選址意見書》自行失效。

（法律依據：《深圳市城市規劃條例》第四十二條）