第一篇：辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦事指南

辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦事指南

事項(xiàng)編碼

26000000100 設(shè)定審批的法律依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規(guī)劃條例》第16條

審批條件

申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照廣州市城市規(guī)劃局的要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料，并且也不存在《廣州市城市規(guī)劃局業(yè)務(wù)案件受理和送達(dá)制度暫行規(guī)定》第八條第（五）、（六）

（七）項(xiàng)規(guī)定的情形，即可受理。

辦理程序

（1）申請(qǐng)和受理：申請(qǐng)人向業(yè)務(wù)綜合窗口提出申請(qǐng)，業(yè)務(wù)綜合窗口經(jīng)過初步審查，符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí)，不符合受理?xiàng)l件的則發(fā)出不予受理通知書；（2）規(guī)劃局內(nèi)部辦理；

（3）案件辦結(jié)通知：經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，經(jīng)辦人員出清樣轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)綜合窗口統(tǒng)一發(fā)案。

申報(bào)材料

1、立案申請(qǐng)表，勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)提交備案申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)函：說明申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項(xiàng)，驗(yàn)收類業(yè)務(wù)要求寫明報(bào)批情況及現(xiàn)場(chǎng)狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件、方案審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目建設(shè)要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）。

3、授權(quán)委托書，原件：除勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)外，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限；

4、申請(qǐng)人身份證明，復(fù)印件：申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：

①《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》

②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。（復(fù)印件，除勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)外均應(yīng)當(dāng)提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報(bào)；

5、代理人身份證明文件，復(fù)印件：代理人應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務(wù)時(shí)，如代理人與申請(qǐng)人屬于配偶、父母、子女關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交戶口薄復(fù)印件，委托其他人辦理的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。

6、投資主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的有關(guān)文件或項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實(shí)行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項(xiàng)目除外；

7、按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項(xiàng)目選址意見申請(qǐng)表》；

8、區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)取得區(qū)城市規(guī)劃部門的規(guī)劃初審意見；

9、道路及軌道交通工程申請(qǐng)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案的審查意見、附圖；

10、農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)申請(qǐng)村民住宅建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料：： ①各申請(qǐng)人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

②申請(qǐng)非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請(qǐng)人現(xiàn)居住情況證明； ③申請(qǐng)公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會(huì)和各申請(qǐng)人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請(qǐng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

11、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施“城中村”改造，申請(qǐng)住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實(shí)施計(jì)劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；

12、因政府公共工程征用或拆遷需要申請(qǐng)拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請(qǐng)，并提交下列資料：(1)申請(qǐng)農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；

③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請(qǐng)復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；

②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；

④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

13、在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告； 14、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

15、建設(shè)項(xiàng)目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場(chǎng)照片。

審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)

廣州市城市規(guī)劃局

審批時(shí)限

一般案件在收到申請(qǐng)需要申報(bào)的全部有效文件之日起40個(gè)工作日。重點(diǎn)工程案件10個(gè)工作日

聯(lián)系方式

38920509 受理地點(diǎn)

廣州市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦事指南

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦事指南

一、事項(xiàng)名稱：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

二、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。

三、申請(qǐng)條件：

1、新建和改擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目，按照國家規(guī)定需要縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的;

2、國家或省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，因安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨(dú)立選址的;

3、項(xiàng)目選址方案已通過市城鄉(xiāng)規(guī)劃局暨市規(guī)委會(huì)（或市政府）的審查；市轄縣域范圍內(nèi)的獨(dú)立選址項(xiàng)目已編制選址論證報(bào)告，并通過審查。

四、辦理材料：

1、申請(qǐng)報(bào)告;

2、建設(shè)項(xiàng)目情況和選址要求的說明;

3、建設(shè)項(xiàng)目選址方案;

4、標(biāo)明選址意向用地位置的選址地點(diǎn)地形圖，并提供電子文檔;

5、由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)附建設(shè)項(xiàng)目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址初審意見和建設(shè)項(xiàng)目選址紅線圖;

6、國家和省確定的重大建設(shè)項(xiàng)目，在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地以外選址的，應(yīng)當(dāng)提供由相應(yīng)資質(zhì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具的選址可行性論證報(bào)告;

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的相關(guān)部門審核意見;

8、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書;

9、其它相關(guān)材料。

五、辦理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)中心二樓規(guī)劃局窗口。

六、辦理時(shí)間：五個(gè)工作日。

七、聯(lián)系電話：0562-5858051。

八、辦理流程：提出申請(qǐng)→窗口受理→初審→分管領(lǐng)導(dǎo)審簽 →主要領(lǐng)導(dǎo)審簽→發(fā)證。

第三篇：選址意見書辦事指南

類別與內(nèi)容:

按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證前需辦理選址意見書(選址意見函)。由市發(fā)改委批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的新選址建設(shè)項(xiàng)目，市發(fā)改委統(tǒng)一受理后，向市規(guī)劃局出具項(xiàng)目前期工作聯(lián)絡(luò)函，市規(guī)劃局向市發(fā)改委出具建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見函。

申報(bào)所需證件：

申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明;

申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

法人委托非法定代表人或自然人委托他人代辦手續(xù)的,均需提供合法有效的授權(quán)委托書原件和委托代理人有效身份證件的復(fù)印件。

申報(bào)條件與材料:

(1)選址意見書申請(qǐng)表(申請(qǐng)函，應(yīng)明確建設(shè)意向和需求);

(2)1:500現(xiàn)狀地形圖(其中市政管線工程需加載現(xiàn)狀地下管線資料，用地規(guī)模超過20公頃的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)辦理選址意見書的可提供1：2000現(xiàn)狀地形圖);

(3)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料;

(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

辦理依據(jù)、程序及時(shí)限:

(一)依據(jù)

1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;

2.《中華人民共和國行政許可法》;

3.《中華人民共和國測(cè)繪法》;

4.《中華人民共和國測(cè)繪成果管理?xiàng)l例》;

5.《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》;

6.濟(jì)南市城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、各類專項(xiàng)和專業(yè)規(guī)劃;

7.《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》;

8.《山東省城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》;

9.《山東省測(cè)繪管理?xiàng)l例》;

10.其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

(二)程序

1.申請(qǐng)與受理

市規(guī)劃局在市政務(wù)服務(wù)中心設(shè)總服務(wù)窗口，高新區(qū)分局、直屬第三分局(歷城)和第四分局(長清)分別在轄區(qū)內(nèi)設(shè)服務(wù)分窗口。

總服務(wù)窗口受理歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)選址意見書(選址意見函)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含建設(shè)用地規(guī)劃通知書)、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證和濟(jì)南市行政區(qū)域測(cè)繪管理等事項(xiàng);服務(wù)分窗口負(fù)責(zé)受理其轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃管理事項(xiàng)。

歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)施工圖規(guī)劃備案、規(guī)劃驗(yàn)線事項(xiàng)可直接到直屬第一、第二分局辦公地點(diǎn)提出申請(qǐng)。

2.審查、審批

承辦處室(分局)根據(jù)《濟(jì)南市規(guī)劃局業(yè)務(wù)項(xiàng)目分類與分級(jí)規(guī)定》確定的工作流程研究辦理。

3.核發(fā)證件或函復(fù)意見

申請(qǐng)人憑行政審批事項(xiàng)收件受理通知單領(lǐng)取審批結(jié)果，發(fā)件窗口確認(rèn)后發(fā)出。

(三)時(shí)限

根據(jù)《行政許可法》和《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，選址意見書(選址意見函)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含建設(shè)用地規(guī)劃通知書)、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證自受理之日起分別于20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

市規(guī)劃局采取積極措施提高服務(wù)效能，縮短辦理時(shí)限。選址意見書(選址意見函)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含建設(shè)用地規(guī)劃通知書)分別于5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書于10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含修建性詳細(xì)規(guī)劃審查、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查)、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證分別于15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，施工圖規(guī)劃備案、規(guī)劃驗(yàn)線、測(cè)繪項(xiàng)目登記、測(cè)繪成果匯交和基礎(chǔ)測(cè)繪成果提供使用事項(xiàng)分別于3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

辦理時(shí)間：周一至周五 9:00-12:00 13:00-17:00

服務(wù)地點(diǎn)：濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)中心四樓（地址：市中區(qū)站前街9號(hào) 咨詢電話 68967430）

第四篇：湖北省建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)的辦事指南

湖北省建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)的辦事指南

一、辦理依據(jù)及受理范圍

按照國家規(guī)定需要國家和省發(fā)改部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人（以下簡稱“申請(qǐng)人”）在報(bào)送批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案前，應(yīng)當(dāng)向省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條，《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十五條，建設(shè)部、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》第七條，建設(shè)部等九部委關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》的通知第三點(diǎn)（見附件1）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

二、辦理程序

1、建設(shè)項(xiàng)目分類

為簡化辦事流程，實(shí)現(xiàn)行政提速提效，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模大小及重要程度等情況，將申請(qǐng)的建設(shè)項(xiàng)目分為三類：符合法定規(guī)劃的中小型建設(shè)項(xiàng)目及道路改擴(kuò)建等項(xiàng)目、大型項(xiàng)目和無法定規(guī)劃依據(jù)的中小型項(xiàng)目以及對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)及環(huán)境等影響較大的項(xiàng)目、跨縣級(jí)以上行政區(qū)域項(xiàng)目（以下分別稱第一、二、三類項(xiàng)目）。

2、申請(qǐng)及核發(fā)程序

申請(qǐng)省級(jí)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，申請(qǐng)人進(jìn)入“湖北城市規(guī)劃在線”（http://csgh.hbsjst.gov.cn）“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理專欄”下載并填寫《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》（見附件2）。提交相關(guān)材料（見附件3），由廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處組織專家論證并征求項(xiàng)目所在地的市、州規(guī)劃主管部門初選意見（其中第一類項(xiàng)目直接征求項(xiàng)目所在地縣（市）規(guī)劃主管部門初選意見），經(jīng)核查公示后核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

三、核查方式

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā)采用行政審查與專家審查相結(jié)合、會(huì)議審查與書面征求意見相結(jié)合的方式進(jìn)行。對(duì)第一類項(xiàng)目，直接對(duì)其申報(bào)資料進(jìn)行審查，作為核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的依據(jù)。對(duì)第二、第三類項(xiàng)目須提交由相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位編制的選址論證報(bào)告，并采取會(huì)議審查方式，審查會(huì)議討論的主要問題及提出的解決意見，應(yīng)載入審查會(huì)議紀(jì)要，作為核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的重要依據(jù)。

四、公開公示

為規(guī)范行政行為，增強(qiáng)工作透明度，保證決策公正性，保護(hù)人民群眾和行政相對(duì)人的知情權(quán)，推進(jìn)“陽光規(guī)劃”，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，將擬核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目基本情況及發(fā)放的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書進(jìn)行公開公示（需要保密情況例外）。

五、核發(fā)領(lǐng)取

項(xiàng)目公示期滿（時(shí)間為10天）無異議的建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)放全省統(tǒng)一印制、統(tǒng)一編號(hào)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

六、時(shí)間要求

自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)確定項(xiàng)目資料報(bào)送是否齊全。材料不齊全的，應(yīng)向申請(qǐng)人說明原因，并提出明確要求；材料齊全的，在14個(gè)工作日（征求市、州、縣規(guī)劃主管部門意見時(shí)間及需要組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或選址論證的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和選址論證時(shí)間不在行政許可辦理期限之內(nèi)）內(nèi)作出決定。經(jīng)審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或者相關(guān)專業(yè)規(guī)劃要求的，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；不符合的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

七、辦理部門及聯(lián)系方式

具體承辦單位：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。具體承辦聯(lián)系人：胡朝忠；聯(lián)系電話：027-68873022。

附件1：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā)依據(jù)

附件2：湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表.doc 附件3：建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告編制主要內(nèi)容 附件4：提交資料目錄

二〇一三年元月九日

附件1：

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā)依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。

2、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十五條 建設(shè)項(xiàng)目依法需要辦理選址意見書的，按照項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)權(quán)限實(shí)行分級(jí)管理。市（縣）人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，由同級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。省級(jí)以上人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出初審意見，報(bào)省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出初審意見，報(bào)共同上一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

3、建設(shè)部、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》第七條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。其中：省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

4、建設(shè)部等九部委關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng) 規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》的通知第三點(diǎn)：嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目選址與用地的審批程序

各類重大建設(shè)項(xiàng)目，必須符合土地利用總體規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。尚未完成省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制的各省、自治區(qū)，要按照國辦發(fā)[2000]25號(hào)文件要求，在今年年底前完成編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。因特殊情況，選址與省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃不一致的，必須經(jīng)專門論證；如論證后認(rèn)為確需按所選地址建設(shè)的，必須先按法定程序調(diào)整規(guī)劃，并將建設(shè)項(xiàng)目納入規(guī)劃中，一并報(bào)規(guī)劃原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審定。

附件3：

建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告編制主要內(nèi)容

(一)項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與必要性；

2、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括：建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、用地規(guī)模、運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術(shù)裝備先進(jìn)性情況；職工人數(shù)、配套生活設(shè)施情況；

3、選址要求，包括區(qū)位、用地條件、外部條件及項(xiàng)目的特殊情況。

(二)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況：項(xiàng)目擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施及同類項(xiàng)目的有關(guān)情況。

(三)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求：項(xiàng)目擬建地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其它相關(guān)規(guī)劃情況。

(四)項(xiàng)目選址研究的依據(jù)與原則：項(xiàng)目選址研究的法律、技術(shù)、政策依據(jù)及遵循的原則。

(五)項(xiàng)目選址過程、選址方案及各方案的基本情況。

(六)選址方案分析論證比選：

1、對(duì)城鄉(xiāng)功能、城鄉(xiāng)空間資源配置的宏觀影響分析；

2、是否符合相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容及用地布局安排；

3、場(chǎng)址工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等情況分析；

4、交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務(wù)設(shè)施配套情況分析；

5、是否符合生態(tài)和環(huán)境、自然和歷史文化資源保護(hù)及景觀要求；

6、對(duì)城鄉(xiāng)公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益影響分析；

7、對(duì)機(jī)場(chǎng)凈空、微波通道、軍事設(shè)施保護(hù)及國家安全等特殊要求的分析；

8、定量和定性經(jīng)濟(jì)分析。

(七)結(jié)論與建議：

1、統(tǒng)籌考慮各種因素，通過方案對(duì)比分析，提出推薦選址方案，并對(duì)其合理性、可行性與否等相關(guān)內(nèi)容提出研究結(jié)論；

2、提出按推薦方案進(jìn)行前期工作和建設(shè)的條件及建議。

附件4： 提交資料目錄

1、按要求填寫《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》；

2、建設(shè)項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃或者有關(guān)部門同意項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)文件；

3、相關(guān)圖件：在城市總體規(guī)劃用地布局圖或市縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃空間布局圖上的選址位置圖；項(xiàng)目在控制性詳細(xì)規(guī)劃或者專項(xiàng)規(guī)劃上的位置圖、標(biāo)明擬選址位置的地形圖及擬建項(xiàng)目平面布置圖；準(zhǔn)確反映擬建位置與周圍相鄰關(guān)系的現(xiàn)狀地形圖；

4、由相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位編制的建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告（第二、三類項(xiàng)目）；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其它材料。

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理流程

建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理流程

（一）受理范圍

在縣域范圍內(nèi)以劃撥的方式新建需要使用土地、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地和改建需要改變本單位土地使用性質(zhì)的各類建設(shè)項(xiàng)目，都必須申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

（二）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》審批時(shí)限及流程圖

（三）應(yīng)提供的文件、圖紙、資料

1、建設(shè)單位的書面申請(qǐng)報(bào)告和內(nèi)容填寫齊全、完整的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》；

2、項(xiàng)目建議書或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件，縣政府批準(zhǔn)文件，技術(shù)改造批準(zhǔn)文件，外商投資項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

3、縣有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)文件；

4、申請(qǐng)建設(shè)選址的現(xiàn)狀帶地形圖的紅線圖及電子板；

5、不符合縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)控規(guī)和規(guī)劃區(qū)外的項(xiàng)目須提供規(guī)劃調(diào)整和項(xiàng)目選址的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（四）審批程序及時(shí)限（10個(gè)工作日）

1、符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項(xiàng)目辦理流程及時(shí)限（1）窗口審核材料。對(duì)申報(bào)資料齊全、填寫正確，制作收件通知單；對(duì)申報(bào)資料不齊全、填寫不正確，窗口一次性告知，制作不予收件通知單（1個(gè)工作日）；

（2）用地科審查、現(xiàn)場(chǎng)踏勘（6個(gè)工作日）；（3）分管局長審核（1個(gè)工作日）；（4）局長簽發(fā)（1個(gè)工作日）；（5）制證出件（1個(gè)工作日）；

2、不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址辦理前置程序及條件

（1）建設(shè)單位就項(xiàng)目擬選址向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)初審?fù)猓?/p>

（2）向縣規(guī)劃局用地科提出項(xiàng)目擬選址申請(qǐng)報(bào)告；

（3）用地科派員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，符合相關(guān)要求后報(bào)縣分管 領(lǐng)導(dǎo)；

（4）縣分管領(lǐng)導(dǎo)組織規(guī)劃、國土、鎮(zhèn)政府等相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，審查同意后上報(bào)縣規(guī)委會(huì)；

（5）縣規(guī)委會(huì)審議；

（6）審議同意后按前款手續(xù)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目選址意見書，重大項(xiàng)目選址按規(guī)定報(bào)省、市規(guī)劃部門審查。

不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址意見書審批辦理前置條件

3、不符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項(xiàng)目選址審批辦理前置條件（1）、控規(guī)組織編制機(jī)關(guān)組織控規(guī)調(diào)整、并報(bào)原審批機(jī)關(guān)審定；

（2）、建設(shè)單位按調(diào)整的控規(guī)提出選址申請(qǐng)。按第一條程序和時(shí)限辦理。（注：有效期一年，根據(jù)《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條，逾期未辦理工程證的作廢，重新辦理。）