第一篇：建設項目選址意見書辦事指南

《建設項目選址意見書》辦事指南

一、事項名稱：《建設項目選址意見書》。

二、設定依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《安徽省城鄉規劃條例》。

三、申請條件：

1、新建和改擴建建設項目，按照國家規定需要縣級以上人民政府及其有關部門批準或者核準的;

2、國家或省重點建設項目，因安全、環境保護、衛生、資源分布等原因需要獨立選址的;

3、項目選址方案已通過市城鄉規劃局暨市規委會（或市政府）的審查；市轄縣域范圍內的獨立選址項目已編制選址論證報告，并通過審查。

四、辦理材料：

1、申請報告;

2、建設項目情況和選址要求的說明;

3、建設項目選址方案;

4、標明選址意向用地位置的選址地點地形圖，并提供電子文檔;

5、由省人民政府城鄉規劃主管部門核發選址意見書的項目，應當附建設項目所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門出具的選址初審意見和建設項目選址紅線圖;

6、國家和省確定的重大建設項目，在城鄉規劃確定的建設用地以外選址的，應當提供由相應資質城鄉規劃編制單位出具的選址可行性論證報告;

7、法律、法規、規章規定應提供的相關部門審核意見;

8、建設單位相關組織機構、人員身份證明及授權委托書;

9、其它相關材料。

五、辦理地點：市政務服務中心二樓規劃局窗口。

六、辦理時間：五個工作日。

七、聯系電話：0562-5858051。

八、辦理流程：提出申請→窗口受理→初審→分管領導審簽 →主要領導審簽→發證。

第二篇：辦理《建設項目選址意見書》辦事指南

辦理《建設項目選址意見書》辦事指南

事項編碼

26000000100 設定審批的法律依據

《中華人民共和國城市規劃法》第30條、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規劃條例》第16條

審批條件

申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照廣州市城市規劃局的要求提交全部補正申請材料，并且也不存在《廣州市城市規劃局業務案件受理和送達制度暫行規定》第八條第（五）、（六）

（七）項規定的情形，即可受理。

辦理程序

（1）申請和受理：申請人向業務綜合窗口提出申請，業務綜合窗口經過初步審查，符合立案條件的予以受理并發出受理回執，不符合受理條件的則發出不予受理通知書；（2）規劃局內部辦理；

（3）案件辦結通知：經領導審批后，經辦人員出清樣轉業務綜合窗口統一發案。

申報材料

1、立案申請表，勘測信息類業務提交備案申請表；

2、申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業務要求寫明報批情況及現場狀況，其中城市規劃、村鎮規劃審查、審批時，應當包括規劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規劃申請設計條件、方案審查、審批時，應當包括申請的原因、項目建設要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項）。

3、授權委托書，原件：除勘測信息類業務外，當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限；

4、申請人身份證明，復印件：申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：

①《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》

②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。（復印件，除勘測信息類業務外均應當提交）；其中辦理中心村規劃設計條件、方案審查、審批由區城市規劃部門申報；

5、代理人身份證明文件，復印件：代理人應當提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業務時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關系，應當提交戶口薄復印件，委托其他人辦理的，應當進行公證。

6、投資主管部門批準立項的有關文件或項目建議書批準文件，或投資備案登記證，但國家規定實行投資核準管理的建設項目除外；

7、按投資管理權限由國家和省發展及改革行政主管部門審批、核準的建設項目應提交《廣東省建設項目選址意見申請表》；

8、區屬單位應當取得區城市規劃部門的規劃初審意見；

9、道路及軌道交通工程申請建設用地，應當提交城市規劃部門對建設項目規劃方案的審查意見、附圖；

10、農村村民申請建設用地，應當提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設用地，應當按《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》提交下列資料：： ①各申請人戶內家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

②申請非公寓式住宅用地，應當提供經鎮土地管理機構審查的申請人現居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農村村民建房協議； ④所在中心村的規劃批準文件、附圖；(2)申請村經濟發展用地，應當提交下列資料： ①土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文件；

11、農民成建制轉為城市居民后成立的經濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設用地和公共配套設施建設用地，應當提交下列資料：

(1)土地管理部門核發的《國有土地使用證》或其他用地權屬證明文件及附圖、附件；(2)經區政府批準的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規劃的批復文件、附圖；

12、因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復建用地，應當由負責拆遷安置的部門統一申請，并提交下列資料：(1)申請農村村民住宅的拆遷安置用地，應當提交下列資料：

①市、區拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置戶數的核準文件（應當去除不符合安置規定的被拆遷戶數）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協議；

③土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文件；(2)申請復建用地，應當提交下列資料： ①政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件；

②市、區拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協議；

④土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文件。

13、在城市規劃發展區以外地區申請建設項目選址，應當按照《廣州市申請使用建設用地規則》規定提交建設項目規劃選址論證報告； 14、1/500現狀地形圖，若無1/500現狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現狀地形圖代替；

15、建設項目總平面關系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經濟技術指標）、現場照片。

審批申請受理機關

廣州市城市規劃局

審批時限

一般案件在收到申請需要申報的全部有效文件之日起40個工作日。重點工程案件10個工作日

聯系方式

38920509 受理地點

廣州市政務服務中心規劃局窗口

第三篇：選址意見書辦事指南

類別與內容:

按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，在辦理建設用地規劃許可證前需辦理選址意見書(選址意見函)。由市發改委批準或者核準的新選址建設項目，市發改委統一受理后，向市規劃局出具項目前期工作聯絡函，市規劃局向市發改委出具建設項目規劃選址意見函。

申報所需證件：

申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明;

申請人是法人或其他組織的，應當提交《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交企業法人營業執照。

法人委托非法定代表人或自然人委托他人代辦手續的,均需提供合法有效的授權委托書原件和委托代理人有效身份證件的復印件。

申報條件與材料:

(1)選址意見書申請表(申請函，應明確建設意向和需求);

(2)1:500現狀地形圖(其中市政管線工程需加載現狀地下管線資料，用地規模超過20公頃的建設項目申請辦理選址意見書的可提供1：2000現狀地形圖);

(3)根據建設項目的特殊性需提供的其他相關材料;

(4)法律、法規、規章規定的其他材料。

辦理依據、程序及時限:

(一)依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》;

2.《中華人民共和國行政許可法》;

3.《中華人民共和國測繪法》;

4.《中華人民共和國測繪成果管理條例》;

5.《濟南市城鄉規劃條例》;

6.濟南市城市總體規劃、控制性詳細規劃、各類專項和專業規劃;

7.《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》;

8.《山東省城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》;

9.《山東省測繪管理條例》;

10.其他相關法律、法規、規范及標準。

(二)程序

1.申請與受理

市規劃局在市政務服務中心設總服務窗口，高新區分局、直屬第三分局(歷城)和第四分局(長清)分別在轄區內設服務分窗口。

總服務窗口受理歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區選址意見書(選址意見函)、建設用地規劃許可證(含建設用地規劃通知書)、建設工程規劃設計要求通知書、建設工程規劃許可證、建設工程規劃核實證和濟南市行政區域測繪管理等事項;服務分窗口負責受理其轄區內規劃管理事項。

歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區施工圖規劃備案、規劃驗線事項可直接到直屬第一、第二分局辦公地點提出申請。

2.審查、審批

承辦處室(分局)根據《濟南市規劃局業務項目分類與分級規定》確定的工作流程研究辦理。

3.核發證件或函復意見

申請人憑行政審批事項收件受理通知單領取審批結果，發件窗口確認后發出。

(三)時限

根據《行政許可法》和《濟南市城鄉規劃條例》，選址意見書(選址意見函)自受理之日起15個工作日內辦結，建設用地規劃許可證(含建設用地規劃通知書)、建設工程規劃設計要求通知書、建設工程規劃許可證自受理之日起分別于20個工作日內辦結。

市規劃局采取積極措施提高服務效能，縮短辦理時限。選址意見書(選址意見函)、建設用地規劃許可證(含建設用地規劃通知書)分別于5個工作日內辦結，建設工程規劃設計要求通知書于10個工作日內辦結，建設工程規劃許可證(含修建性詳細規劃審查、建設工程設計方案審查)、建設工程規劃核實證分別于15個工作日內辦結，施工圖規劃備案、規劃驗線、測繪項目登記、測繪成果匯交和基礎測繪成果提供使用事項分別于3個工作日內辦結。

辦理時間：周一至周五 9:00-12:00 13:00-17:00

服務地點：濟南市政務服務中心四樓（地址：市中區站前街9號 咨詢電話 68967430）

第四篇：湖北省建設項目選址意見書核發的辦事指南

湖北省建設項目選址意見書核發的辦事指南

一、辦理依據及受理范圍

按照國家規定需要國家和省發改部門批準、核準或者備案的建設項目，建設單位或個人（以下簡稱“申請人”）在報送批準、核準、備案前，應當向省城鄉規劃主管部門申請核發《建設項目選址意見書》。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條，《湖北省城鄉規劃條例》第三十五條，建設部、國家計委《建設項目選址規劃管理辦法》第七條，建設部等九部委關于貫徹落實《國務院關于加強城鄉規劃監督管理的通知》的通知第三點（見附件1）等相關法律法規規定。

二、辦理程序

1、建設項目分類

為簡化辦事流程，實現行政提速提效，根據建設項目用地規模大小及重要程度等情況，將申請的建設項目分為三類：符合法定規劃的中小型建設項目及道路改擴建等項目、大型項目和無法定規劃依據的中小型項目以及對城鎮建設及環境等影響較大的項目、跨縣級以上行政區域項目（以下分別稱第一、二、三類項目）。

2、申請及核發程序

申請省級《建設項目選址意見書》，申請人進入“湖北城市規劃在線”（http://csgh.hbsjst.gov.cn）“建設項目選址意見書辦理專欄”下載并填寫《湖北省住房和城鄉建設廳建設項目選址申請表》（見附件2）。提交相關材料（見附件3），由廳城鄉規劃處組織專家論證并征求項目所在地的市、州規劃主管部門初選意見（其中第一類項目直接征求項目所在地縣（市）規劃主管部門初選意見），經核查公示后核發《建設項目選址意見書》。

三、核查方式

《建設項目選址意見書》核發采用行政審查與專家審查相結合、會議審查與書面征求意見相結合的方式進行。對第一類項目，直接對其申報資料進行審查，作為核發《建設項目選址意見書》的依據。對第二、第三類項目須提交由相應資質的城鄉規劃編制單位編制的選址論證報告，并采取會議審查方式，審查會議討論的主要問題及提出的解決意見，應載入審查會議紀要，作為核發《建設項目選址意見書》的重要依據。

四、公開公示

為規范行政行為，增強工作透明度，保證決策公正性，保護人民群眾和行政相對人的知情權，推進“陽光規劃”，依據《城鄉規劃法》《湖北省城鄉規劃條例》，將擬核發選址意見書的建設項目基本情況及發放的建設項目選址意見書進行公開公示（需要保密情況例外）。

五、核發領取

項目公示期滿（時間為10天）無異議的建設項目，發放全省統一印制、統一編號的《建設項目選址意見書》。

六、時間要求

自受理申請之日起5個工作日內確定項目資料報送是否齊全。材料不齊全的，應向申請人說明原因，并提出明確要求；材料齊全的，在14個工作日（征求市、州、縣規劃主管部門意見時間及需要組織進行現場踏勘或選址論證的現場踏勘和選址論證時間不在行政許可辦理期限之內）內作出決定。經審核，符合城鄉規劃或者相關專業規劃要求的，核發《建設項目選址意見書》；不符合的，書面告知申請人并說明理由。

七、辦理部門及聯系方式

具體承辦單位：省住房和城鄉建設廳城鄉規劃處。具體承辦聯系人：胡朝忠；聯系電話：027-68873022。

附件1：《建設項目選址意見書》核發依據

附件2：湖北省住房和城鄉建設廳建設項目選址意見書申請表.doc 附件3：建設項目選址論證報告編制主要內容 附件4：提交資料目錄

二〇一三年元月九日

附件1：

《建設項目選址意見書》核發依據

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條 按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

2、《湖北省城鄉規劃條例》第三十五條 建設項目依法需要辦理選址意見書的，按照項目批準、核準權限實行分級管理。市（縣）人民政府有關部門批準、核準的建設項目，由同級人民政府城鄉規劃主管部門核發。省級以上人民政府有關部門批準、核準的建設項目，由項目所在地的縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門提出初審意見，報省人民政府城鄉規劃主管部門核發。跨行政區域的建設項目由項目所在地的縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門提出初審意見，報共同上一級城鄉規劃主管部門核發。

3、建設部、國家計委《建設項目選址規劃管理辦法》第七條 建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。其中：省、自治區人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

4、建設部等九部委關于貫徹落實《國務院關于加強城鄉 規劃監督管理的通知》的通知第三點：嚴格建設項目選址與用地的審批程序

各類重大建設項目，必須符合土地利用總體規劃、省域城鎮體系規劃和城市總體規劃。尚未完成省域城鎮體系規劃編制的各省、自治區，要按照國辦發[2000]25號文件要求，在今年年底前完成編制省域城鎮體系規劃。因特殊情況，選址與省域城鎮體系規劃和城市總體規劃不一致的，必須經專門論證；如論證后認為確需按所選地址建設的，必須先按法定程序調整規劃，并將建設項目納入規劃中，一并報規劃原批準機關審定。

附件3：

建設項目選址論證報告編制主要內容

(一)項目概況：

1、項目建設的依據與必要性；

2、建設項目的基本情況，包括：建設規模、投資規模、用地規模、運輸量及運輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術裝備先進性情況；職工人數、配套生活設施情況；

3、選址要求，包括區位、用地條件、外部條件及項目的特殊情況。

(二)項目建設區域概況：項目擬建地區的資源環境、經濟社會、城鄉建設、土地利用、基礎設施及同類項目的有關情況。

(三)城鄉規劃要求：項目擬建地區城鄉規劃及其它相關規劃情況。

(四)項目選址研究的依據與原則：項目選址研究的法律、技術、政策依據及遵循的原則。

(五)項目選址過程、選址方案及各方案的基本情況。

(六)選址方案分析論證比選：

1、對城鄉功能、城鄉空間資源配置的宏觀影響分析；

2、是否符合相關城鄉規劃的強制性內容及用地布局安排；

3、場址工程地質、水文地質及地震、洪水、地質災害等情況分析；

4、交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務設施配套情況分析；

5、是否符合生態和環境、自然和歷史文化資源保護及景觀要求；

6、對城鄉公共安全、公共利益及直接關系人利益影響分析；

7、對機場凈空、微波通道、軍事設施保護及國家安全等特殊要求的分析；

8、定量和定性經濟分析。

(七)結論與建議：

1、統籌考慮各種因素，通過方案對比分析，提出推薦選址方案，并對其合理性、可行性與否等相關內容提出研究結論；

2、提出按推薦方案進行前期工作和建設的條件及建議。

附件4： 提交資料目錄

1、按要求填寫《湖北省住房和城鄉建設廳建設項目選址申請表》；

2、建設項目所在地城鄉規劃或行業發展規劃等專項規劃或者有關部門同意項目建設的相關文件；

3、相關圖件：在城市總體規劃用地布局圖或市縣域城鎮體系規劃空間布局圖上的選址位置圖；項目在控制性詳細規劃或者專項規劃上的位置圖、標明擬選址位置的地形圖及擬建項目平面布置圖；準確反映擬建位置與周圍相鄰關系的現狀地形圖；

4、由相應資質的城鄉規劃編制單位編制的建設項目選址論證報告（第二、三類項目）；

5、法律法規規定的其它材料。

第五篇：建設項目選址意見書材料

建設項目選址意見書材料

一、辦理建設項目選址意見書的范圍：

按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

二、申報材料：

1、建設項目選址申請；

2、批準類建設項目的項目建議書批準文件以及項目可行性研究報告；

3、核準類建設項目的擬報批的項目申請報告以及項目可行性研究報告；

4、標明建設項目擬選址位置的地形圖（附征地測量成果）；

5、使用擬選址用地，對城市安全、周邊環境可能產生不利影響的建設項目，還應當提供建設項目選址論證報告；

6、法律、行政法規規定的其他材料（營業執照、機構代碼、法人身份證復印件）。

對可提交復印件的材料，加蓋單位印章，并需同時提供原件，用以核對驗明。提交申報材料時，需同時提交用申報材料文件原件進行彩色掃描的jpg或pdf格式電子版及標明建設項目擬選址位置的地形圖cad(2004版)電子版，制做成光盤。