第一篇：鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃（范文）

鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃---B區(qū) 鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃

唐模鄉(xiāng)村旅館的建設，既是充分利用唐模當?shù)仫L貌開展多樣化旅游經(jīng)營模式的重要手段，同時也是完善唐模乃至整個徽州區(qū)旅游體系的重要舉措，通過風格獨特的鄉(xiāng)村旅館和古風古韻的唐模村在旅游功能上的聯(lián)動，定能成為徽州區(qū)旅游的倍增器，因此，以此為愿景。我們在規(guī)劃中在嚴格遵循唐模古村落保護規(guī)則，統(tǒng)籌安排，并開發(fā)，保護融為一體，達到以開發(fā)促保護、以保護促旅游的雙贏局面。（1）規(guī)劃思路

在規(guī)劃中，以“居在古村落，開門現(xiàn)水街”的意境為主打特色，突出中國第一個融合在徽州古村落內的高檔旅館群為形象標志，打造“高端居住的雅靜，感悟歷史的窗口和休閑舒適的家園”，在實施中，首先要在施工前充分論證，在保持古建筑風貌的基礎上，保證古建筑群的結構安全；其次，對該區(qū)的新建筑進行必要的拆除和分隔，保證古建筑群的整體性；再次，對道路和周邊環(huán)境做適當?shù)男蘅槪蛔詈笠怨沤ㄖ炔吭薪Y構為基礎，現(xiàn)代居住功能為藍本設計內部構造。（2）基本數(shù)據(jù)（3）區(qū)域位置及布局

在布局上，依據(jù)分團規(guī)定，有分有聚的原則，將該區(qū)域分為三個小片區(qū)。首先是集中式客棧片區(qū)，它包括旅館區(qū)正中的小花園的西邊和南邊的幾棟較大的古建筑；其次是服務區(qū)，它位于旅館的東南，將其作為酒吧和休閑娛樂區(qū)。最后，將其他相對分散的建筑作為獨立式旅館區(qū)。（4）區(qū)域功能

旅館區(qū)的主要功能可以概括為旅館、觀巷、休閑和餐飲。以舒適、尊貴、特色的居住為核心，以臨街觀巷、感悟歷史為氛圍、以休閑餐飲為外延，打造高端旅游渡假休閑居住區(qū)。（5）建筑設計

首先、外觀要保持古徽州建筑的原貌，但由于這些建筑大多都是民居，故而在大門處要增加一些門枕石、鏡石、石獅，在梁椽上設仙人、走獸，增加居所的尊貴氣息。

第二、按《唐模古建筑開發(fā)和風貌保護》的方法，采用內嵌鋼結構的方法修復古建筑，保證結構安全。

第三、內部結構以原建筑風貌為基礎，現(xiàn)代旅館結構為依據(jù)，滿足舒適居住的需求。以徽派裝飾為主，按明清家居風格布置內部環(huán)境。具體可以采用一些明清風格的家具，因地制宜采用一些拆除后的古建筑余下的材料（或仿制），但同時要保證旅館的現(xiàn)代居住功能。另一方面，可以再部分房間采用法式田園風格，滿足不同層次和偏好游客的需要。（6）園林設計

該區(qū)域相對狹小、擁擠，園林改造難度大，但可以利用現(xiàn)有徽州古宅的風貌和其中的兩個小園子，并對少量的非古建筑進行必要的拆除，打造庭院式的園林環(huán)境。在風格上以徽州庭院為主基調，由于空間相對狹小，故而可借鑒一些日式庭院精致唯美的設計思想。在植物選擇和搭配方面，以“古”“雅”為追求境界，或高貴，如芳香馥郁的金桂；或簡淡，如讓人忘憂的萱草；或風雅閑適，如清雅脫俗的茶桿竹和翠綠蔥郁的芭蕉。各種花木探窗而種，翠色倚門相映生趣。其中喜陰的多種植于朝北的窗前，推開窗戶，玲瓏蒼翠之倩影，微風拂竹葉淅淅之聲，清香之氣就會飄然而至，加上周遭古村的百年風雅，定能勾起旅居者的無限遐思。（7）鄉(xiāng)村旅館區(qū)取名方案

該區(qū)建筑大多為民居，不少建筑都有原有的名字，因此對于可以沿用原有的名字的建筑就使用原有的名字，也可以采用一些有出處而有唐模氣息的名字。以下提供一些名稱作為參考：

我們從唐模近代名人許承堯的生平和詩文入手。許承堯（1874-1946），字際唐，又作霽唐，別署疑庵，晚號疑翁，安徽歙縣人。室名眠翠別圃、晉魏隋唐四十卷寫經(jīng)樓。光緒二十年（1894）舉人，三十年（1904）進士。近代著名方志學家、詩人、社會活動家。于是我們從許承堯的生平和名號提取一些名字，將鄉(xiāng)村旅館區(qū)總體稱為：際唐別院；該區(qū)域中作為客棧使用的集中居住片區(qū)稱為魏晉隋唐四十卷寫經(jīng)樓；較大的建筑可以稱為疑翁堂；西南部的休閑餐飲區(qū)可以稱為眠琴別圃。通過查閱相關典籍，從許承堯的詩文選取了以下一些兒文字：天青天倪、霜雪曦、滄海、言天、朱門、玳瑁、貫珠、茫茫、不嫵、純紫、歲寒、作為單棟建筑片區(qū)的參考名稱。

2私人會所規(guī)劃

除了打造唐模國際鄉(xiāng)村旅館外，還另選村內體量規(guī)格較高的幾處古代民居，將其修復開發(fā)為高規(guī)格的私人會所。整棟出售給社會名流或是長期出租給企業(yè)作旅游、開會之用。

（1）規(guī)則原則

現(xiàn)代人開始重新尋求與自然的對話，希望找回對生活的直覺，希望能進入歷史，回歸自然，返璞歸真，尋根求源。越是古老的藝術，越能引起心理的饑渴；越是古樸的造型，越能感受神靈的默化。徽派民居建筑那種“鐵門山墻地磨磚，兩進三間天井院，雙層結構磚木樓，樓上閣廳飛來椅（美人靠）”，即以天井為中心的“四水歸堂”，馬頭墻錯落的“五岳朝天”，多進堂組合的“步步高升”，以及大門上高大軒昂的“五鳳樓”等代代生發(fā)伸展著的建筑模式，最能體現(xiàn)出徽州文化傳統(tǒng)那樣古樸自然的造型美和技藝協(xié)調的空間美。同樣這些方面正是唐模古民居私人會所應必須追求與傳承的要素與原則。

（2）區(qū)域位置

散落分布于檀干溪南側，其中臨溪會所兩間、近溪會所兩間，通過對村南側“狀元廳”與“船型屋”進行修復改造規(guī)模大型會所兩間。

（3）建筑風格

由于會所所在古民居均有一定程度的損毀，且從功能與要求上講也與古代對民居的要求有所變化，故必須重新對其風格有所定義。

徽州古建筑作為中國建筑藝術中的一朵奇葩，以其地理環(huán)境為依托，以其自然文化作底蘊，呈現(xiàn)出其居住建筑的人文意蘊。唐模村內私人會所必須完整繼承徽州古建筑的優(yōu)良基因外，還必須在符合旅客需求與現(xiàn)代生活理念上有所突破。

主要集中在以下七個方面：

1、色調上的素雅淡秀。

第二篇：簡陽花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃方案

簡陽花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃方案

作者：天創(chuàng)智業(yè)提供 來源：游憩中國網(wǎng) 添加日期：12年09月26日

一、花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)范圍及位置

花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)位于簡陽市石盤鎮(zhèn)轄區(qū)，主體構成是花紅村，包括銀定村及衛(wèi)星村一部分，總面積4.14平方公里。

二、花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)建設思路與定位

花紅村擁有良好的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，區(qū)域內有多家高科技農業(yè)企業(yè)。在開發(fā)建設中應突出鄉(xiāng)村旅游特色，以鄉(xiāng)村觀光休閑和高科技農業(yè)觀光為開發(fā)建設重點，提供與眾不同的旅游體驗和科教知識。把花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)打造成為川中丘區(qū)社會主義新農村建設的示范點。把花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)建設成國家AAA級旅游景區(qū)。

開發(fā)定位：

現(xiàn)代高科技農業(yè)觀光及鄉(xiāng)村休閑體驗旅游目的地

功能分區(qū)：

根據(jù)旅游資源特色和空間整體布局，花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)的建設布局為“兩片三區(qū)一線五點”：

兩片：高科技農業(yè)觀光休閑區(qū)和鄉(xiāng)村休閑體驗區(qū)兩大片區(qū)。

三區(qū)：入口區(qū)、接待服務區(qū)和農業(yè)景觀區(qū)，共同組成高科技農業(yè)觀光休閑區(qū)。是近期開發(fā)建設的重點。一線：高科技農業(yè)觀光線，串聯(lián)旅游區(qū)內高科技農業(yè)企業(yè)，是花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)的核心看點。

五點：普蘭克養(yǎng)殖場、金地菌業(yè)、正東牧業(yè)、澳士達加工廠、拓普科技園五個觀光點。

三、花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)重點旅游項目設計

1、高科技農業(yè)觀光旅游產品項目

※ 花紅牧場

利用正東牧業(yè)養(yǎng)殖場后丘陵坡地興建花紅牧場。在這里游人可以看到親手擠羊奶表演，同孩子一起讓全國唯一的羊業(yè)養(yǎng)殖生態(tài)解說，帶大家進入羊養(yǎng)殖生產過程的知性世界。游客可以在如茵綠草上與羊群接觸，給羊喂食、與羊游戲，近距離觀賞良種羊的漂亮身姿。開展賽羊、擠羊奶、幼兒騎羊等趣味活動。廣闊的草地讓孩子自在奔跑，寬廣的天空讓放風箏不再是奢想。配備齊全的專業(yè)烤肉區(qū)，您不必準備繁雜的烤肉用具及食物，牧場提供生鮮超市，為游客準備齊全。設備完善的露營區(qū)及小木屋滿足游人渡假樂趣。教育訓練中心，提供機關團體完善的小型研討及大型授課。花紅牧場不只是一個養(yǎng)殖場，更是游客全家休閑筑夢、親子游玩及公司、機關團體自強活動的新選擇。

※ 普蘭克養(yǎng)殖場

普蘭克養(yǎng)殖場擁有自己采用高科技手段培育出的優(yōu)良豬種。游人在參觀過程中能了解到優(yōu)良品種的選育過程、優(yōu)勢特點等知識。

※ 金地菌業(yè)

在菌種培育大棚里參觀，了解各種不同菌種的特色。游覽菌種植園地，體驗特別的“林下種菌”的風景。在菌類展示廳，觀賞各種珍稀菌類。提供觀賞菌類盆景供游人購買。

※ 正東牧業(yè)

以品質優(yōu)秀而外形漂亮羊品種為吸引游人的主要看點。游人在參觀過程中，通過導游的專業(yè)講解可以了解到優(yōu)良羊種的來歷、特色。游覽養(yǎng)殖場地。

※ 澳士達羊加工廠

游人很少有機會能夠參觀象澳士達這樣的現(xiàn)代化牧業(yè)加工廠。現(xiàn)代化生產工藝、生產設備等帶給游人難得的游覽體驗。

※ 拓普科技園

拓普科技園是一個以高科技手段培育各種農業(yè)經(jīng)濟作物的園區(qū)。園內特色花卉苗木構成優(yōu)美的生態(tài)景觀。不同的季節(jié)，游人能觀賞到各色風景。園區(qū)還提供酒店服務，讓游客在秀美的生態(tài)園區(qū)中享受假日時光。

※ 觀光車游覽

為了保證鄉(xiāng)村旅游區(qū)內的生態(tài)環(huán)境，游客的自駕車輛只允許進入到入口區(qū)的停車場停放。在高科技農業(yè)觀光區(qū)開行專門的游覽電瓶車，沿著區(qū)內主干道路串聯(lián)五個觀光點。游覽電瓶車的駕駛員同時擔任高科技農業(yè)旅游線的導游，詳細

介紹各高科技農業(yè)項目。

2、鄉(xiāng)村觀光旅游產品項目

※ 四季花紅

在高科技農業(yè)觀光區(qū)的入口區(qū)通過栽種各種不同花卉、植物，打造一個四季有花開、四季花不同的景觀區(qū)域。采用一村一品、一園一景的方式，栽種不同的花卉植物品種，構造不同的景觀效果，突出各個具體景點的差異性。以區(qū)別于成都周邊其他鄉(xiāng)村度假休閑區(qū)的景觀特色吸引游客。

※ 太陽花田

在入口區(qū)停車場后，栽種成片的向日葵。向日葵花期長，色彩艷麗，成片栽種后景觀效果強烈。除良好的景觀效果外，還可開展休閑體驗型的采摘活動，葵瓜子通過加工也成為良好的旅游商品。

※ 花紅溪

改造入口區(qū)內灌溉溝渠，建設花紅溪景觀。拓寬水道，保持溪流潔凈，維持堤岸的自然狀態(tài)，沿堤栽種垂柳。形成風拂翠柳、溪水孱孱的田園美景。

※ 涼水井

恢復位于入口區(qū)內的涼水井泉眼，修筑井口。設立標志牌，介紹泉眼的來歷，泉水品質。開發(fā)泉水制品作為旅游商品。

※ 田園民居

整治農戶居舍的外觀風貌，使其與整個鄉(xiāng)村旅游區(qū)的田園風格相統(tǒng)一。

※ 特色農業(yè)生態(tài)景觀

在特色農業(yè)生態(tài)觀光區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、建設農業(yè)作物的栽種和管理。在完成農業(yè)生產的同時也創(chuàng)造出優(yōu)美的農業(yè)生態(tài)景觀。

3.鄉(xiāng)村休閑旅游產品項目

※ 鄉(xiāng)村養(yǎng)老度假

專門針對成都及周邊城市老假休閑市場，開發(fā)鄉(xiāng)村養(yǎng)老度假產品。

※ 蔬果采摘

利用當?shù)胤N植的蔬菜和水果等資源，開展蔬果采摘活動。組織各種不同的趣味比賽，陽光和風中、田園美景里，農田里的勞作變成了一個有趣的游戲。

※ 壩壩電影

在開辟出的曬谷壩子上設立露天銀幕，晚上放映露天電影。放映電影主要以農村鄉(xiāng)土題材為主。

※ 鄉(xiāng)村晚會

舉行鄉(xiāng)村晚會活動，豐富游人夜生活。組織當?shù)剞r家人員成立嫂子表演隊、農二哥表演隊等臨時性的表演團隊，編排表演各種當?shù)貞蚯⒏璩揉l(xiāng)土節(jié)目。

※ 社火舞會

組織游人在曬谷壩子篝火舞會，游客在農家鄉(xiāng)場上自娛自樂、釋放激情。

※ 自行車騎游

在旅游區(qū)內開展自行車騎游活動。游客租用游覽自行車。沿鄉(xiāng)間小路，穿行于田邊林地；自由呼吸清新空氣，觀賞花紅柳綠、池塘農田。

※ 休閑垂釣

在鄉(xiāng)間堰塘享受釣魚、捉蝦的趣味。還可以把自己的戰(zhàn)果帶到附近的農家小院里自烹自享。

※ 兒童樂園

設置兒童游樂場，開展農村常見兒童游戲項目。讓兒童游客在蕩秋千、玩泥巴、滾鐵環(huán)、抓蛐蛐、踢毽子、喂雞鴨中找到在城市中已經(jīng)消失了的童年樂趣。

※ 農業(yè)超市

開辦農業(yè)超級市場，在市場內出售各種農家產品，當?shù)厥卟恕⒐瞎⒏鞣N農副產品。游客在市場中選購后可以在鄉(xiāng)村酒店中自己動手或請人加工，享受新鮮綠色、極富鄉(xiāng)村情趣的美味。還可在市場中選購各種當?shù)馗碑a品作為旅游紀念。

※ 植物標本制作展示工坊

在極地置業(yè)的北美風情園里設置植物標本制作展示工坊，讓游客在專業(yè)人員的指導下自己制作特色植物標本，也可作為特別的旅游紀念品購買。

※ 鄉(xiāng)村休閑度假

后期發(fā)展階段在高科技觀光農業(yè)休閑區(qū)的接待服務區(qū)和鄉(xiāng)村休閑體驗區(qū)開發(fā)休閑度假旅游活動。以城市老年市場的養(yǎng)生休閑、城市游客市場的季節(jié)性度假、城市游客市場的鄉(xiāng)村休閑為主要開發(fā)方向。

4、美食旅游產品項目

※ 簡陽羊肉村

設立簡陽羊肉村，以最富簡陽特色的美食——羊肉湯為主導產品，建設一個美食基地提供游客深具簡陽風味的餐飲享受。

四、花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)建設規(guī)劃

1、旅游景區(qū)建設

根據(jù)實際情況對各功能分區(qū)具體進行規(guī)劃和建設。完成花紅牧場、及幾個高科技農牧業(yè)參觀點的改造和新建工作。完成花紅度假休閑區(qū)的景觀新建和改造。完善對旅游區(qū)內農業(yè)景觀的打造和調整。

2、接待服務設施建設

結合新農村建設，進一步推進農居改造工作。重點在花紅度假休閑區(qū)入口右側、在建新農村聚居點、花紅村辦公室附近聚居點三個位置改造、新建鄉(xiāng)村酒店。完善管理和服務制度，提供給游客富有鄉(xiāng)村特色而舒適安逸的接待服務。

3、道路交通建設

整治和改造旅游區(qū)道路，方便游客進出游覽。

4、導向標識系統(tǒng)建設

完善道路指示牌，交通指示牌的尺寸、圖案、文字設計、顏色和材料應當遵循國家統(tǒng)一標準，并與景觀協(xié)調。

5、自駕車綜合服務設施建設

加快自駕車綜合服務設施建設，完善休息、停車、餐飲、廁所、加油、汽車檢修、醫(yī)療急救等配套設施。近期應在成渝高速石盤出口與旅游區(qū)之間道路上設置加油站，在成渝高速石盤出口附近及花紅度假休閑區(qū)設立停車場。

6、導游服務建設

提高導游的專業(yè)素質，補充自駕車旅游服務知識，提供針對性服務。在高科技農牧業(yè)游覽區(qū)內，專門培養(yǎng)導游相關的高科技農牧業(yè)知識。

7、環(huán)境維護

加強對旅游者以及當?shù)鼐用裆鷳B(tài)環(huán)境保護和傳統(tǒng)文化保護意識的宣傳、教育，共同維護當?shù)刈匀缓腿宋沫h(huán)境，以利旅游區(qū)的永續(xù)發(fā)展。

五、花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)重點建設項目

1、道路交通建設

※ 老成渝路簡陽段路面整治，要求達到二級油路標準。

※ 石盤鎮(zhèn)至周家旅游公路路面整治，要求達到二級油路標準。

※ 花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)內部干道路面拓寬整治，路面寬度應達到4.5米。

※ 旅游區(qū)內部修筑部分步行游覽道。

2、導向系統(tǒng)建設

※ 在老成渝路上設置簡陽鄉(xiāng)村旅游和花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)指示牌。

※ 在成渝高速石盤出口設置花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)指示牌。

※ 在兩湖路上設置花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)指示牌。

※ 在旅游區(qū)內部設置各景點指示牌。

※ 各指示牌上應清晰標明地點、方向、里程等信息。

3、興建花紅牧場

※ 在正東牧業(yè)養(yǎng)殖場后利用丘陵坡地修建牧場。

※ 采用木柵欄形式建筑牧場外圍。

※ 修建游人用小木屋。

※平整場地，培育優(yōu)質草地。

※ 因地制宜構建游戲項目場地設施。

4、游覽車建設

※ 設置電瓶式游覽車。游覽車購票、出發(fā)、停放點設置在高科技農業(yè)觀光區(qū)的入口區(qū)停車場上。

5、景觀建設

※ 在高科技農業(yè)觀光區(qū)入口處修建入口標志性景觀，景觀上打出“花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)”名稱。

※ 在高科技農業(yè)觀光區(qū)入口區(qū)，分片栽種各種不同花卉植物，達到四季有花紅、四季花不同的景觀效果。※ 改造區(qū)內溝渠打造花紅溪景觀。

※ 栽種向日葵田地。

※ 改造區(qū)內民房外觀，使其與周邊景觀和諧統(tǒng)一。

6、旅游活動設施建設

※ 修建曬谷壩子。

※ 在曬谷壩子上設置露天電影放映設施。

※ 修建兒童樂園。

7、正東牧業(yè)旅游觀光改造

※ 在養(yǎng)殖場內設計游覽步道，使游客在不干擾養(yǎng)殖場正常運轉的情況下參觀其生產過程。

※ 在養(yǎng)殖場入口附近設置游覽車臨時停車點。

8、金地菌業(yè)旅游觀光改造

※ 在菌類培植區(qū)設計游覽通道，使游客在不干擾正常生產的情況下參觀游覽。

※ 設置特色菌類展示廳。可采用新建或租用民房改建的方式。

※ 在養(yǎng)殖場入口附近設置游覽車臨時停車點。

9、普蘭克養(yǎng)殖場旅游觀光改造

※ 在養(yǎng)殖場內設計游覽步道，使游客在不干擾養(yǎng)殖場正常運轉的情況下參觀其生產過程。

※ 在養(yǎng)殖場入口附近設置游覽車臨時停車點。

10、極地置業(yè)北美風情園改造

※ 在樹種培育園區(qū)內設置游覽通道，方便游客步行或坐游覽車觀賞特色樹種。

※ 設置植物標本制作工坊，安排專門的制作人員。

※ 設置旅游紀念品銷售點。

※ 在培育園區(qū)入口附近設置游覽車臨時停車點。

11、鄉(xiāng)村酒店的改造和新建

※ 改造花紅度假區(qū)入口右側民居，使其符合鄉(xiāng)村酒店的接待服務標準。

※ 在新建新農村聚居點上，按旅居一體的鄉(xiāng)村酒店形式建造新民居。

※ 改造花紅村辦公室附近原有接待民居，使其符合統(tǒng)一的接待服務標準。

12、自駕車綜合服務配套設施建設

※ 在成渝高速石盤出口設置停車場。

※ 在花紅度假區(qū)內設置停車場。

※ 在成渝高速石盤出口設置自駕車綜合服務中心。

※ 在石盤鎮(zhèn)至花紅鄉(xiāng)村旅游區(qū)之間道路旁設置加油站。

第三篇：旅游區(qū)規(guī)劃

旅游片區(qū)開發(fā)規(guī)劃

概述

旅游經(jīng)濟園區(qū)是指以園區(qū)的管理和發(fā)展特點來建設旅游景區(qū)的一種模式，既保持了旅游景區(qū)的性質，又具備園區(qū)的輻射、帶動、示范功能。根據(jù)產業(yè)驅動作用大小不同，可把旅游經(jīng)濟園區(qū)建設途徑分為旅游產業(yè)主導型和生態(tài)產業(yè)主導型兩種。

◆旅游產業(yè)主導型

以當?shù)芈糜钨Y源為基礎，以開發(fā)旅游景區(qū)和旅游項目為手段，旅游產業(yè)的發(fā)展帶動生態(tài)農業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè)的迅速發(fā)展，從而使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟區(qū)轉變。

◆生態(tài)產業(yè)主導型

以當?shù)厣鷳B(tài)資源為基礎，發(fā)展生態(tài)農業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè)，從而促進旅游業(yè)的發(fā)展，使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟園區(qū)轉變。

旅游片區(qū)規(guī)劃面臨的問題

無論是現(xiàn)有旅游片區(qū)的進一步發(fā)展，還是新的旅游片區(qū)的開發(fā)建設，旅游片區(qū)經(jīng)營管理者都可能面臨一些共性的發(fā)展問題。

◆如何進行旅游片區(qū)定位？

◆如何塑造旅游片區(qū)的主題形象？

◆如何構建有效需求的旅游產品體系？

◆如何針對目標客群進行精準營銷？

◆如何獲取持續(xù)的旅游吸引力？

◆如何構建旅游片區(qū)的專業(yè)服務系統(tǒng)？

◆如何確立旅游片區(qū)的規(guī)劃結構？

旅游片區(qū)發(fā)展咨詢服務

針對旅游片區(qū)發(fā)展中存在的問題，我們提供定位-規(guī)劃-開發(fā)-招商-運營-營銷策劃的全流程服務，如下：

我們提供的咨詢內容主要包括：

◆旅游片區(qū)開發(fā)定位和戰(zhàn)略咨詢

為旅游片區(qū)開發(fā)提供戰(zhàn)略性謀劃，系統(tǒng)探討“總體定位、市場定位、產品定位、項目設計、開發(fā)模式、營銷策略、運營策略”等關鍵問題，明確旅游片區(qū)的方向特色，謀求一二級聯(lián)動開發(fā)效益，為旅游片區(qū)規(guī)劃設計和開發(fā)運營提供指導。

◆旅游片區(qū)規(guī)劃設計服務

繪制旅游片區(qū)的發(fā)展藍圖，提出“發(fā)展定位、功能結構、項目建設、產品組織、品牌策劃、系統(tǒng)配套、行動計劃”等內容在內的系統(tǒng)解決方案，提供發(fā)展規(guī)劃、建設規(guī)劃、專項設計等旅游規(guī)劃設計服務，保障開發(fā)建設順利推進和可持續(xù)發(fā)展。

◆旅游地產項目開發(fā)策劃

針對旅游景點地產、旅游商業(yè)地產、旅游度假地產、旅游住宅地產等項目，創(chuàng)新性研究“開發(fā)定位、主題品牌、客群定位、功能布局、產品組合、商業(yè)模式、營銷策略”等內容，編制可行性研究報告與項目建議書等，提供商業(yè)化操作戰(zhàn)術與行動計劃，提供旅游房地產項目策劃、規(guī)劃、設計服務。

◆旅游招商引資項目策劃

根據(jù)旅游片區(qū)規(guī)劃設計方案和項目開發(fā)模式，結合地區(qū)經(jīng)濟特色、行業(yè)分布現(xiàn)狀及產業(yè)鏈條，挖掘園區(qū)核心招商訴求，并找出最佳招商點，選擇優(yōu)質招商企業(yè)，并提供招商推介方案。

項目研究的理論模型

圖 鉆石定位模型

圖 定位過程圖

資料來源：中投顧問

第四篇：德天瀑布旅游區(qū)規(guī)劃

德天瀑布旅游區(qū)規(guī)劃

一、大旅游區(qū)理念

（一）大區(qū)域空間：不能拘泥于目前德天瀑布中心景區(qū)范圍，打破行政區(qū)劃界線，根據(jù)資源和產品聯(lián)動發(fā)展的客觀需要，按照3—5天、5—7天旅游行程設計，將崇左市的大新、龍州、江洲區(qū)，憑祥、寧明以及百色市的靖西、德保、那坡三縣的特色旅游資源和景區(qū)（點）統(tǒng)籌聯(lián)合考慮，以南國邊關風情旅游帶這一概念將以上縣（市）旅游有機結合起來，形成大區(qū)域范圍、內涵豐富、主題鮮明，以德天跨國大瀑布作為領軍人物、作為標志性景觀的大型綜合旅游區(qū)。

（二）大區(qū)域聯(lián)動；以德天跨國大瀑布為中心，以崇左市范圍的主要旅游景區(qū)為基礎，以公路交通、水上交通等為紐帶，與周邊的南寧市、百色市、防城港市、北海市以及越南形成互補促進，聯(lián)動發(fā)展的大旅游格局。

（三）大產業(yè)發(fā)展；德天跨國大瀑布旅游區(qū)是一個綜合型的大型旅游社區(qū)，該旅游區(qū)的開發(fā)，不僅要充分考慮旅游六要素的協(xié)調發(fā)展，同時要充分考慮相關產業(yè)的協(xié)同發(fā)展，如充分考慮旅游與農業(yè)的結合，旅游與商貿的結合，旅游與城鎮(zhèn)建設的結合，旅游與文化的結合，通過發(fā)展旅游，推動相關產業(yè)發(fā)展。反之，在發(fā)展農業(yè)、商貿、文化和開展城鎮(zhèn)建設過程中，要充分考慮旅游發(fā)展的需要。通過各產業(yè)的協(xié)同發(fā)展，形成大旅游產業(yè)體系。

二、大整合理念

（一）在空間形態(tài)上，實現(xiàn)主要旅游資源和產品的點軸式整合與板塊式整合提升。

（二）自然生態(tài)、歷史邊關、民族風情旅游資源和產品有機整合與融合。

（三）旅游生產力要素的整合：一是各部門力量的整合，在政府主導下，充分調動各部門支持發(fā)展旅游的積極性，特別是交通、建設、文化、農業(yè)、商貿等部門要從本部門角度大力支持旅游，形成合力，共同推進德天跨國大瀑布旅游區(qū)的開發(fā)。二是投資經(jīng)營主體的整合，形成多元化的投資開發(fā)格局，構筑有實力的、經(jīng)營機制適應市場需要的旅游開發(fā)企業(yè)集團，以此作為德天跨國大瀑布旅游區(qū)的投資開發(fā)主體。三是政策資源的整合，將國家西部大開發(fā)的有關優(yōu)惠政策、廣西擴大對外開放的系列政策、邊境地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)享受的有關優(yōu)惠政策集中用于本旅游區(qū)的開發(fā)。四是人力資源的整合，通過營造優(yōu)良的環(huán)境、寬松的體制、干事業(yè)的氛圍和提供優(yōu)厚的待遇，吸引一批真才實學的旅游經(jīng)營管理人才到該旅游區(qū)創(chuàng)業(yè)，同時大力培養(yǎng)本土人才和導游人員。五是整合市場資源和宣傳促銷資源。

（四）旅游吃、住、行、游、購、娛六要素的有機整合與協(xié)調發(fā)展。

三、邊境跨國理念

（一）做好邊境文章。德天跨國大瀑布旅游區(qū)地處中越邊境，這是該旅游區(qū)的一大特色，要充分用足這一特色，要圍繞邊境設計包裝系列旅游產品和強化邊境主題形象，從而形成邊境旅游吸引力。

（二）做足跨國旅游文章。跨國旅游是德天跨國大瀑布旅游區(qū)的又一重大特色，對國內游客來說，跨國旅游還是具有相當吸引力的。除了從產品的設計安排、形象宣傳、旅游線路的設計等方面充分考慮跨國因素外，要特別重視與越南在旅游方面的協(xié)作與聯(lián)動，真正做好跨國旅游。

四、差異化特色理念

（一）特別要突出本旅游區(qū)的主要旅游資源特色和個性，深入挖掘和包裝本旅游區(qū)最本質、最亮麗、最具特色的旅游資源和元素，重點包裝提升特色旅游資源和產品，突出本旅游區(qū)與其他旅游區(qū)的差異性，差異產生吸引力。

（二）以大桂林旅游為參照系，強調自然山水生態(tài)類旅游資源和產品以及歷史人文、民俗類旅游產品與桂林的差異，對來桂林旅游的游客形成吸引力，開拓桂林客源市場。

五、原生態(tài)理念

（一）山水原生態(tài)：德天跨國大瀑布旅游區(qū)的主體景觀資源是秀美的喀斯特山水地貌景觀，在開發(fā)的理念、主題形象的宣傳等方面一定要與桂林的喀斯特山水形成區(qū)別，其中一點就是要特別重視這一地區(qū)山水的原生態(tài)形象，一切旅游開發(fā)活動必須高度重視原生態(tài)山水環(huán)境的保護和合理利用。

（二）邊關歷史人文景觀的原生態(tài)：在中越邊境線上，留下了多少年歷史的痕跡和許許多多邊關遺址，這些是該旅游區(qū)最具價值和開發(fā)潛力的旅游資源。為了讓游客從歷史遺址中領略邊境地區(qū)歷史的滄桑，一定要注意主要歷史遺址滄桑、殘損風貌的保護，讓游客看到真

實的歷史的變遷，不要大面積的維修改造，切記不顧歷史的修葺一新，對于邊關歷史類景點，只要解決可進入性、可游覽性和適當?shù)倪M行一些修復即可，保留其原生態(tài)面貌。

（三）民族風情的原生態(tài)：特別注意龍州長衣壯、那坡黑衣壯、靖西南壯民族風情的傳承與保護，只有保護這些民族的原生態(tài)性，才能對外來游客產生震撼力和吸引力。對于越南京族風情類產品的開發(fā)，也不能過分商業(yè)化和庸俗化，也要體現(xiàn)京族風情的原汗原味。

六、市場導向理念

旅游區(qū)的開發(fā)，不能僅從本身的資源角度出發(fā)，要高度重視旅游市場的需求，以當前和未來的旅游市場需求和旅游發(fā)展趨勢來決策旅游產品的開發(fā)。未來旅游市場的需求趨勢表現(xiàn)為：崇尚自然生態(tài)、返樸歸真，追求個性化、知識性、參與性、體驗性，體現(xiàn)多元化、層次化，呈現(xiàn)散客游、家庭游、自駕車游的趨勢，一定要根據(jù)以上發(fā)展趨勢來指導產品的設計與開發(fā)。該旅游區(qū)的目標市場應以國內客源市場為主，入境客源市場為輔。國內客源市場又主要以廣西、廣東為基本客源市場，以國內重點城市居民為重點目標市場。入境市場以東盟各國和地區(qū)客源為主。在市場促銷上應突出以上目標市場。

七、精品、品牌理念

旅游區(qū)的開發(fā)，一定要強調打造品牌、建設精品，通過品牌打造和精品建設來提升旅游區(qū)的吸引力和競爭力。

（一）高水平編制德天跨國大瀑布旅游區(qū)整合開發(fā)總體概念規(guī)劃，通過規(guī)劃進一步明確旅游區(qū)的主題形象、主題產品、空間結構，進一步挖掘旅游區(qū)的文化內涵和產品特色，提升旅游區(qū)的品位和競爭力。搞好各品牌景區(qū)、景點的詳細規(guī)劃設計，搞好旅游區(qū)一級接待服務基地、二級接待服務基地的旅游功能安排和旅游環(huán)境設計，近期特別要做好崇左市作為旅游城市的規(guī)劃設計，做好碩龍鎮(zhèn)作為旅游鎮(zhèn)的規(guī)劃設計。

（二）德天跨國大瀑布旅游區(qū)的旅游品牌為：跨國大瀑布品牌、國際休閑度假旅游品牌、花山崖壁畫品牌、邊關歷史人文品牌、白頭葉猴品牌、生態(tài)巖溶峽谷漂流品牌、黑衣壯品牌。

（三）德天跨國大瀑布旅游區(qū)的旅游形象為：德天中越邊境跨國大瀑布、亞洲第一大跨國瀑布、世界千古之謎——花山崖壁畫、中國動感邊關山水畫廊、中國第一生態(tài)巖溶峽谷漂流、中國九大名關之一——友誼關、世界唯一的白頭葉猴生態(tài)家園等等。

（四）德天跨國大瀑布旅游區(qū)的主題旅游為：山水生態(tài)觀光游、邊關風貌攬勝游、生態(tài)休閑度假游、民族風情體驗游。

（五）德天跨國大瀑布旅游區(qū)的精品景區(qū)為：德天瀑布景區(qū)、明仕田園國際休閑度假區(qū)、寧明花山景區(qū)、憑祥友誼關景區(qū)、崇左白頭葉猴生態(tài)公園、崇左東南亞風情園、龍州小連城景區(qū)、靖西通靈大峽谷（含古龍山峽谷）、那坡黑衣壯景區(qū)、德保矮馬——老虎洞酒文化景區(qū)等。

為了建設精品，要強調精心設計、精心建設，每一個景區(qū)，每一個景點，每一項設施，每一個小品，都要按精品來建設。

八、開放創(chuàng)新理念

（一）營造開放環(huán)境，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，形成多形式、多渠道、多元化的投資開發(fā)主體和經(jīng)營主體。崇左市政府應在如何加強德天跨國大瀑布旅游區(qū)招商開發(fā)方面形成一個具體方案，該方案重點明確招商項目（用來招商的項目應很好的包裝，讓投資商看到有利可圖）、招商形式、招商機制、項目責任單位、優(yōu)惠政策等。

（二）實施旅游景區(qū)所有權、經(jīng)營權、管理權“三權”分離，盡快理順旅游開發(fā)機制和體制，參照四川九寨溝的模式，建立政府引導下的企業(yè)運作機制。

（三）暢通邊境口岸。只有口岸的暢通，才能有效地開辟口岸外的東盟客源市場和口岸內的國內客源市場，才能做好做足邊境跨國旅游。口岸暢通與否，是德天跨國大瀑布旅游區(qū)能否實現(xiàn)跨越式發(fā)展的關鍵。

（四）運用國際旅游新理念來規(guī)劃建設，當前國際旅游新理念主要有：生態(tài)旅游、可持續(xù)發(fā)展理念；生態(tài)與人文有機結合、原生態(tài)與理代文明有機融合的理念；分時度假、產權酒店、旅游房地產理念；突出個性、適應散客、家庭、自駕車旅游需求理念；健康旅游、體驗旅游理念等等。

（五）旅游開發(fā)體制、機制與模式的創(chuàng)新。

九、效益優(yōu)先理念

（一）旅游業(yè)是一項經(jīng)濟產業(yè)，旅游區(qū)的開發(fā)建設，要實現(xiàn)投資商賺錢、政府賺錢、老百姓賺錢的目標。要把當?shù)乩习傩盏睦鏀[在突出位置。

（二）強調旅游開發(fā)的投入產出分析、機會成本或機會損失的分析，對耕地和優(yōu)質旱地的占用要慎重，要充分考慮旅游開發(fā)對農業(yè)結構調整的利弊。

（三）強調如何增加游客消費，如何提高旅游收入。在旅游區(qū)的具體開發(fā)和項目建設的具體環(huán)節(jié)中，要充分考慮各項旅游消費項目和環(huán)節(jié)的設計安排，合情合理地讓游客最大限度地消費，提高旅游經(jīng)營效益。

十、以人為本，統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展理念

（一）以游客為根本，每個旅游項目、每項旅游設施、每條旅游線路的設計安排都應充分考慮游客的需要和心理感受，盡可能讓游客舒適、愉悅、滿意。

（二）重視旅游社區(qū)居民及旅游相關者的利益。

（三）重視旅游業(yè)發(fā)展對其他產業(yè)發(fā)展、對該地區(qū)產業(yè)結構的調整以及該地區(qū)經(jīng)濟社會的整體發(fā)展的影響與促進。

（四）強調旅游區(qū)內旅游六要素的協(xié)調發(fā)展。

（五）強調旅游資源與環(huán)境的保護，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益的統(tǒng)一。

第五篇：鄱陽湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃招標

鄱陽湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃招標

國家旅游局近日聯(lián)合江西省旅游局發(fā)布《鄱陽湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃招標公告》，公告詳細介紹了鄱陽湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃范圍、規(guī)劃時限，以及規(guī)劃重點等內容，并對招標程序及時間進度進行了明確的規(guī)定，以下為招標公告全文：

一、招標項目

《鄱陽湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃》

二、招標單位

國家旅游局 江西省旅游局

三、規(guī)劃范圍

鄱陽湖區(qū)域南昌、九江、景德鎮(zhèn)、鷹潭、上饒5市以及撫州、宜春、新余、吉安的部分縣（市、區(qū)），共51個縣（市、區(qū)）。

四、規(guī)劃時限

重點內容規(guī)劃到2015年，發(fā)展目標和產業(yè)布局延伸到2020年。

五、規(guī)劃性質

具有較強前瞻性和可操作性的國家級生態(tài)旅游規(guī)劃。

六、規(guī)劃任務

以生態(tài)旅游為主線，著眼于推動需要國家層面協(xié)調或解決的問題，重點提升區(qū)域旅游形象，創(chuàng)新旅游發(fā)展方式，增強旅游產業(yè)發(fā)展能力，明確發(fā)展目標，就環(huán)境協(xié)調、產品建設、節(jié)點規(guī)劃、產業(yè)體系、市場營銷、責任消費、區(qū)域合作、體制機制等方面提出階段性工作計劃，推進鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設，探索生態(tài)文明與旅游經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展的新路。

七、規(guī)劃重點

1.分析國內外生態(tài)旅游發(fā)展趨勢、鄱陽湖生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題，提出生態(tài)旅游發(fā)展戰(zhàn)略和思路。

2.合理安排鄱陽湖生態(tài)旅游區(qū)空間布局和功能分區(qū)，并將主要節(jié)點作為開發(fā)和規(guī)劃重點，提出節(jié)點概念規(guī)劃和區(qū)段實施方案。

3.研究區(qū)域旅游核心價值，策劃區(qū)域旅游形象。

4.根據(jù)交通體系和旅游市場發(fā)展新形勢，提出本區(qū)域旅游資源整合、產品開發(fā)、市場營銷等方面的新對策。

5.提出本區(qū)域旅游公共服務體系構建的思路、措施和機制。

6.提出本區(qū)域旅游產業(yè)體系的培育思路、舉措和機制。

7.提出本區(qū)域生態(tài)旅游資源特別是水域和濕地生態(tài)旅游資源保護的措施。

8.根據(jù)建設鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)國家戰(zhàn)略、建設旅游產業(yè)大省戰(zhàn)略以及各縣（市、區(qū)）的實際，提出保障鄱陽湖生態(tài)旅游發(fā)展的政策措施。

9.策劃包裝一批對江西旅游產業(yè)大省建設有重大影響和支撐的旅游項目。

八、投標單位條件

1.依照法定程序成立的具有旅游規(guī)劃設計甲級資質的規(guī)劃設計單位。

2.近三年單位及項目負責人曾主持編制過省級及以上旅游發(fā)展規(guī)劃不少于3項（其中有1項是國家級旅游發(fā)展規(guī)劃），并獲得較高評價。

3.擁有一批有實踐經(jīng)驗和全國知名度的專家參加規(guī)劃編制。

4.規(guī)劃項目負責人和主要成員應對環(huán)鄱陽湖各市、縣（區(qū)）的實際情況有一定的了解，對江西省旅游產業(yè)發(fā)展有一定的研究，并對國內外生態(tài)旅游有深入的研究。

5.確保能在規(guī)定時間內高質量完成規(guī)劃編制任務。

九、投標單位應提交的材料

投標文件（含報價）書面材料8份及電子光盤1份。書面材料主要內容包括：

1.營業(yè)執(zhí)照和資質證書（復印件）；

2.單位簡介和近期相關業(yè)績證明，評審意見和主要編寫人員名單；

3.單位蓋章的投標申請文件；

4.本次規(guī)劃主要負責人和參加人員（須是直接參與規(guī)劃工作的人員）的業(yè)務簡歷；

5.聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

十、招標程序及時間進度

1.投標單位于5月4日前將投標材料報送江西省旅游局規(guī)劃財務處（地址：南昌市福州路183號802室；聯(lián)系人：黃紅珍；電話：0791—6221725 ；傳真：0791—6227860 ；電子郵箱：841895359＠qq.com）。

2.5月上旬招標單位對投標資料進行篩選，選出3-5家單位進行陳述，確定中標單位。

3.5月下旬由規(guī)劃單位提出規(guī)劃大綱。

4.7月下旬組織規(guī)劃中期評審。

5.9月上旬由規(guī)劃單位提出規(guī)劃終評稿。