第一篇：y-泳池設計方法及要點(住宅小區

住宅小區泳池設計方法及要點-景觀規范專

輯

（七）【微·設計】景觀版 微信號：Land-2013

【泳池景觀設計規范要點】

一、泳池池體設計：

1、公共游泳池的平面形狀以采用矩形為最佳，如不能采取矩形的情況下，需保障泳池周邊至少有三處觀察點前視能夠觀察到任何角落；

2、新建人工游泳池（單個池）水面面積不小于100m2，不大于800m2，客戶群體對泳池需求旺盛的情況下，可以采用規劃多個泳池的辦法解決；

3、公共游泳池應該設計成坡底，并泳池一端為最淺端，另一端為最深端；

4、幼兒涉水池水深0.25—0.3m，兒童涉水池水深不大于0.6 m；

5、兒童涉水池宜單獨設置，與公共泳池合并設置的，公共泳池最淺處水深不應大于0.6 m，并兒童池與公共泳池必須使用欄桿分隔；

6、公共泳池最淺處水深不大于0.8 m，流水游泳池水深不大于1.2 m，造波池池底為斜坡時，其坡度不大于8%，且水深不大于1.8 m；

7、公共泳池應分設淺水區（水深1.2m以下）和深水區（水深1.2m以上），分界處應有明顯標志，設置浮標隔斷；

8、有成人水滑梯的，水池水深為0.7—0.8m，有兒童滑梯的，水池水深不大于0.6m；

9、池壁、池底呈淺色，沒有影響救生員判斷的圖案，水面上設有橋、有一定遮蓋面積的裝飾物影響救生員視線的，橋及裝飾物下應有防止泳客進入的措施；

10、所有棱角及底角應為圓形，池壁應平整，池底應防滑，預埋件不應露出池底和池壁；

11、水深1.2m處的池壁水線下15cm位置預埋內陷式不銹鋼環，便于系掛隔斷浮標（小池無此要求）；

12、游泳池四周鋪設有防滑走道，其地表面的靜摩擦系數不小于0.5，游泳池與防滑走道之間設有排水溝并保障泳池溢水不會流到防滑走道。二：輔助設施設置要求：

1、更衣室與游泳池走道中間設有強制通過式浸腳消毒池，該池長不小于2m、寬度與走道寬度相同、深0.2m，更衣室與游泳池中間的走道地表面的靜摩擦系數不少于0.5；

2、入池前及便后必須經淋浴消毒，更衣室與游泳池走道中間設有強制噴淋設備，男、女各一套，每套噴頭數量不少于4個，其噴頭噴出的水不能進入浸腳消毒池中；

3、有分設的男、女淋浴室，淋浴室每30—40人設一個沐浴噴頭，有分設的男、女更衣室，并配有存放衣物的設施，更衣柜按每2.5m2水域設置一個的標準建造，更衣室設施無銳角、利邊，采用安全玻璃；

4、設有衛生間（女廁所每40人設一個便池，男廁所每60人設一個大便池和兩個小便池）、器材庫、辦公室、急救室、售票室等設施；

5、室內、外游樂池均應有充足照明，室內采光系數為1/4—1/5，游泳池水面光照度不低于80lx，照明設備距離水面的高度不低于5m；

6、水中燈具工作電壓不大于24V，其電源變壓器的初、次級繞組見要采用相當于雙重絕緣或加強絕緣水平的絕緣隔離，變壓器初、次級間的絕緣電阻不小于7MΩ變壓器繞組對金屬外殼間的絕緣電阻不小于2MΩ，游泳池照明設備必須安裝漏電保護器。

7、泳池管線及給回水口要求： 給水口設置：

1、形狀為喇叭形，喇叭口面積不得小于連接管接面積的2倍；

2、喇叭口設置格柵護蓋，成人游泳池的格柵孔隙不應大于10mm，兒童游泳池不應大于8mm，格柵護蓋孔隙的水流速度不宜大于1.0m/s；

3、應采用銅、ABS塑料等耐腐蝕、不變形和不污染水質的材料制造。

回水口設置：

1、池水順流式循環時，池底回水口的數量應按淹沒流計算確定，但不得少于2個，應設在池底最低處，且宜做成坑槽式，回水口應并聯接管；

2、回水口數量應滿足池水循環流量的要求，面積不得小于連接管接面積的6倍；

3、回水口頂面應設隔柵板，成人游泳池的隔柵孔隙寬度不得超過10mm，兒童游泳池不得超過8mm，隔柵孔隙的水流速度不應大于0.2m/s；

4、隔柵板和蓋座應采用銅、不銹鋼及塑料等耐腐蝕的材料制造；

5、回水口的隔柵板和蓋座安裝在池底時，應固定牢靠，且與池底相平。

泄水口設置：

1、游泳池進水口應設在淺水一端，泄水口應設置在池底的最低處；

2、泄水口的數量按4h排空全部池水計算確定。吸污口設置：

1、在池側壁池水表面下0.5m處設置吸污接口；

2、游泳池宜每邊側壁設置3個，等距離布置，不規則游泳池宜按間距不大于 20m設置一個；

3、吸污接口的連接管與循環水回水管分開設置，并應接至循環水泵的吸水管上，設閥門獨立控制；

4、吸污接口連接管管徑應根據池底吸污器同時使用數量確定；

5、池底吸污器工作時，池子回水管上的閥門應關閉。

三：建議部分：

1、泳池的進水閥門和排水閥門建議采用閘閥或蝶閥，如設置為地下井蓋室，施工過程中考慮作業空間；

2、泳池水中燈具建議少設計或不設計，如設計，則設計雙圈變壓器，且統一變壓器安裝位置，并安裝漏電保護裝置；

3、泳池內臺階設計高差不易過大，人易踏空；

4、露天泳池周邊的欄桿建議1.6米，以防止人員翻越；泳池水面監控無盲區；

5、救生員觀測臺須固定；

四：泳池水處理標準要求： 泳池水質符合以下標準：

1、PH值：6.8~8.2 游離性余氯：0.3~0.5mg/L 細菌總數：小于等于1000個/mL 大腸菌群：小于等于18個/L 尿素：小于等于3.5/L 渾濁度：小于等于5度（或在兩岸能看清水深1.5米的池底四、五泳道線）

2、泳池無異味、無藻類、無漂浮物，池底無絮狀物，溢水溝內無泥沙等雜物；

3、浸腳消毒池水的游離余氯含量應保持5~10毫克/升，浸腳池水每4小時更換一次；

4、強制噴淋水不能進入浸腳消毒池中；

【住宅小區泳池景觀設計方法及要點】

住宅小區中的泳池是小區的中心景觀和視覺焦點，既是體現住宅景觀畫面中的靈魂、精髓，還是激發、促進整個住區鄰里互動、交往的“孵化器”。其造型總體上可以分為自由式、規則式、自由與規則相結合三種。具體采用何種造型需要依據項目所在環境特點、項目場所特征、風格要求而定。

住宅小區泳池一般與園區中心花園結合設計，位于建筑物前方或庭院的中心，作為主要視線上的一種重要點綴物，其本身有著雙重的功能，既有健身價值，又可以成為整體環境中令人感到愉悅的觀賞焦點。在居住環境中，多姿多彩的泳池越來越受到人信的青睞。一：泳池觀感驗收標準：

1、自然岸線泳池，岸線應平滑流暢，無明顯直線段，曲線形泳池使整體環境景觀變得活潑、生動、使周邊空間圍繞它產生富于變化的趣味。

2、泳池的馬賽克圖案為泳池增加裝飾美化效果。圖案應造型清晰、可辨，比例與泳池尺度搭配適宜，色

彩

不

宜

過

多

和

雜

亂。

3、兒童泳池一般靠近主泳池設置，便于大人照看，泳池周邊需要布置一定數量的躺椅。

4、泳池下水臺階需有警示線的設置，轉角需流暢、避免銳角。

5、泳池周邊需考慮溢水方式，如下圖中使用花崗石作蓋板等距設置平溢水槽，在石材周邊留出

溢

水。

6、使用側溢水方式的泳池，一般比泳池平臺略低30～50CM，該泳池以卵石作為溢水方式，也有直接

用

石

材

蓋

板

作

溢

水

方

式

。二：泳池易出現的問題：

1、泳池在區域中的位置和比例不當，與總體景觀不協調，泳區行程及流線不當。

2、結構滲漏水。

3、泳池泛光照明在照度和定位上控制不當，影響泳池功能使用或周邊居民休息。

4、不規則泳池岸線不夠流暢，分區水面大小不利于功能的實現。

5、泳池給排水流量不當，造成開放期間清潔或維修困難。

6、鋪裝地雨水倒灌入泳池，造成泳池污染。

7、周邊綠地雨水形成地表徑流，直接流入泳池。

8、落葉對水面的污染。

9、臨時區鋪裝地表面處理不當，易造成成人滑跌。

10、泳池排水溝蓋板不夠精細和堅實，與周邊環境不協調。

11、馬賽克圖案拼花控制不夠精細，鋸齒不夠圓順。

12、馬賽克鋪貼不夠平整，易出現大小頭，陽角位置過硬、與給排水口或水下燈邊緣不密實、空鼓與脫落等現象。

13、膠質水洗石易出現變色、脫落等現象。

14、雕塑小品，涼亭，水吧等構筑落的位置與比例控制不當。

15、未預留適合插座，在泳池開放后不利于使用。

16、泳池的封閉管理及安全問題。三：關鍵工藝技術措施：

1、加強景觀設計把控，提前與其他專業相協調，合理安排流線及其它功能設置，如吧臺、換衣區、強淋等。

2、設計中應避免泳池座落在不同的基層上（如地庫交界處），施工可由土建單位進行，并同步進行管線預埋和防水處理。

3、參照相關規范，以滿足最低照明需求為前提，盡量減少燈具。

4、事先應進行計算，換水不超過12小時為宜。

5、施工應控制排水方向，同時可結合壓頂翻邊、排水溝進行有組織排水。

6、控制土壤高度，可采取沿土壤邊緣種植地被、設置雨水井、排水明（暗）溝等措施解決。

7、靠近水面區域，以種植常綠喬木為宜。

8、光面壓頂要慎重使用，木地板表面開細槽為宜，不應使用光面漆。

9、不宜采用塑料箅子，宜采用花崗巖（大于3CM）加工或其它復合材料。

10、應由廠家派專業人員現場放樣，指導施工。

11、施工中應控制結構成型及底糙平整度，弧形區域可通過調整馬賽克間隙進行消化，陽角位置可采用小馬賽克或其它材料進行施工。

12、施工中應控制基層干燥及膠水透徹度，膠質水洗石區域應避免穿鞋入內。

13、設計階段把控，現場放樣。

14、電氣設計中應充分考慮今后的使用。

15、園區內泳池應結合植栽、水域、欄桿等進行有效封閉。四：泳池圖片欣賞：

1、自由式泳池：

自由式泳池的蜿蜒的水系聯成一體，或借用遠處的山景相融，或利用水的元素形成山水相連的意境，很好地融合環境的特點。自由式泳池與會所室內泳池相連，強調視覺的開闊、暢通，而曲線的流暢也帶來生動的效果。在池邊也力圖營造出動態的、休閑的氛圍。曲線泳池柔化了場地的邊界，與周邊密林、建筑構成了空間不同的層次感。

2、規則式泳池：

規則式水景具有對稱、靜態的視覺感受，給人以穩定的心理暗示。如下圖泳池設計注重了中軸線對景的視覺焦點處理，并與池底鋪裝一道呈現大氣、精美的圖案。泳池邊結合了岸邊躺椅區和種植區，使岸線在規整中也不失空間的豐富、生動及活潑趣味。方正，一側打開形成無邊泳池的效果，與海港連成一體，池底的馬賽克鋪貼精細、構逼真思巧妙，仿若海里游弋的魚一般。香港四季酒店屋頂平臺上的規則泳池香港四季酒店屋頂平臺上的規則泳池別墅區泳池的形式一般與庭院風格呼應，如圖中歐式庭院里常用長方形的泳池，周邊結合按摩池、躺椅，泳池也兼有了倒影池的作用。

3、規則與自由結合式泳池：

規則與自由形式相結合的方式為會所建筑與中心庭院之間做了很好的過渡，且岸線多變、曲折，帶來活潑的氛圍，并兼有倒影池的作用。

4、按摩池：

作為泳池輔助功能的按摩池可以單獨設置或靠近主泳池，內裝按摩噴頭，具有按摩、放松的功能。

5、洗腳池：

洗腳池和雕塑景墻結合設計，既有明顯的入口標識作用也極富裝飾性，一般與種植區結合設計。

6、室外沖淋器：

沐浴器在材質上選用了和建筑外立面一致的材料，起到了與建筑的呼應關系，也形成了很好的整體感。

7、泳池的圍合管理方式：

園區泳池需做封閉式管理，在設計上一般采用圍墻結合地形高差與水系邊界、植栽做處理。酒店中心泳池以有古典特色的門柱和鐵藝門圍合，造型優美，周邊結合特色植栽綠籬及陶罐花盆，以軟化圍墻。

8、泳池扶手及躺椅：

木質躺椅造型勻稱，比例適宜，扶手采用弧形不銹鋼造型別致、精細。泳池邊的躺

椅、救

生

觀

望

臺、下

水

扶

手。

9、泳池溢水溝：

泳池溢水溝有平溢、側溢兩種，做法依照具體設計樣式而定。側溢水

第二篇：住宅小區總平面規劃設計原則及要點論文

住宅小區的功能日漸完善，環境更加適宜，安全性逐步提升[1]。居家環境突出以人為本的理念，講究人性化與人文化，在住宅選擇過程中，不單純追求適用功能，更多地考慮空間環境和交通等因素。通過優美的環境、充足的陽光、合理的空間、方便的出行、愉悅的心情、快樂的生活，打造健康人居，塑造綠色與舒適居住空間是居住小區的設計宗旨。以江陰怡江城住宅小區作為工作實際案例，現分析住宅小區總平面規劃設計。

一、住宅小區總平面規劃設計現狀

1、過于追求形式美與觀賞性，忽視了實用性與安全性。關注視角效果，不注重營造真實空間環境，未充分體現人文關懷。小區看上去很氣派，而空間支出過大，生成了消極空間，使業主缺少安全感。

2、強調小區亮點，片面追求新奇，使得小區風格和周圍環境不調，割裂了城市整體形象。在設計上，追求布局結構變化，未融進周圍整體環境與城市整體形象相脫離。

3、小區模式缺少特色。多進行模仿沒有創新，與時代需求及人們高要求居住環境不協調；小區缺少特色，外在建筑單一，內部空間單調等。

4、過于提煉及利用所在區自然資源。沒有充分分析小區當前及未來發展，未充分利用當前自然資源，更多地使用了人工景觀，沒有體現人與自然的統一，不利建筑開發成本的節約。

5、盲目跟從市場潮流，使得景觀設計不協調建筑風格。如，在追求異域風情方面，照搬了國外的設計模式，僅是簡單的復制，未將文化與內涵于實際設計中體現出來，景觀設計脫離了建筑風格，導致國內文化品味缺失。

6、缺少前瞻性與可預見性，并不協調小區未來發展。追求最大的效益。規劃設計僅考慮現階段需求，沒有為未來發展留有充足空間，使得小區改造產生了較多問題。

二、怡江城住宅小區總平面規劃設計

1、工程概況：小區總用地面積：16.878526公頃，地上計容積率部分建筑面積：388062.5m2，容積率:2.3，綠地率:37.1%，居住總戶數:2987戶。

2、空間環境

（1）外部空間:江陰怡江城住宅小區北面為浩浩長江，風光旖旎，天宇廓清，南面為城市道路，出行方便，小區北面布置了4棟高層，兩端兩棟為31層住宅，中間兩棟為33層住宅，小區北面沿江立面采用中間高兩邊低的處理手法，形成豐富的天際輪廓線。小區南側設計為29層住宅，采用北高南低的設計原理。住宅平面組合圍合空間，建立富有層次的建筑空間，創造了領域感很強的室外公共空間。

（2）內部空間:住宅戶型面積以60~150m2多種不同面積，滿足不同使用人群的需求，以戶型為單元模塊，每層2-3個單元組成，每一戶均有良好的景觀陽臺和合理的使用空間。

（3）景觀空間:小區大環境:小區北面為長江，推窗而望，天光云影之美，江海一色之勢盡攬胸中，遠眺江南江北，浩然之氣激蕩于天地，小區與城市濱江風光帶融為一體，結合實際使用功能和形象塑造新的城市節點景觀，沿著外灘濱江親水公園一路暢游、健身，享受健康、舒適、悠閑的時光。小區主入口設于南面城市道路，采用迎賓長廊，住宅單體圍合中央花園，中央花園風景秀麗，設有兒童活動空間、兒童戲水池、老年活動區、冥想空間，多功能活動空間是居民休閑、交流、聚會、健身場所。

（4）完善的道路系統:消防登高場地均結合車行道，地面停車區域有序劃分，地下停車入口合理布置。

三、住宅小區總平面規劃設計原則及要點

對一個建筑項目而言，住宅小區建筑總平面圖從整體上進行了布局，是建筑設計不可或缺的一部分，體現房位置、道路及原有環境間關系等，涵蓋了眾多的內容，需要多個專業協同起來。所以小區住宅建設要注重規劃設計總圖。

1、住宅單體戶型的設計每戶全部是明亮的廚、衛、廳、臥，提供通風條件。考慮到所在地生活習俗，主臥突出良好舒適性，主臥室、起居室各開間3.5~4.0m、4.1~4.9m，各空間布置突出合理性與緊湊性，明確各分區功能。動靜分明與流線清晰。每戶南面設置一個陽臺，北面設置一個陽臺，提供良好的景觀視野。保持用餐空間獨立寬敞，盡量保持大面積廚房。為迎合現代家居生活所需，每戶全部設置儲藏空間。

2、住宅小區的功能布置小區主要功能是住宅，配置了各套設施，包括室內活動室與休閑活動場地。于中心綠地內設置休閑活動設施，同時設置有室外活動場地，包括羽毛球場與籃球場等，讓居民生活更加豐富。

3、住宅小區的人性化設計結合現代人生活規律，運用了合適面積的臥室，三室套型均設置兩個及以上衛生間，適應不同人群使用要求。結合工程在城市所處地理區域，夏季溫度較高，主要是南北風向，為此，住宅平面設計時，重視房屋朝向，協調好通風等。對小區各戶型而言，全部是南北朝向。每戶全部設置臥室1~2間，全部向陽，為用戶提供潔凈的起居環境。起居室和餐廳結合在一起，傳堂風引入室內，以度過一個清涼的夏天。

4、住宅小區的綠化系統設計該小區在設計上，一個特色之處是綠化環境設計規劃上使用了以下幾種手段，使綠化面積變大：讓建筑覆蓋率減至較低：減少車行道里的數目，車道與消防登高硬地相互分享資源。江南園林的核心結合了現代園林風尚，生成了該小區綠化景觀設計原則，這種新風格協調了周圍環境，保護了環境。將江南的地方特色呈現出來，繼承了江南園林的優秀傳統。首先，在小區內部創創建現代、簡約的風尚，將江南園林景觀中心引入其中，照應綠地，產生另一番趣味。小區內外，四季處在青山綠水中，與大自然融為一起。

5、住宅小區的交通系統設計線型交通結合了環形交通，生成了道路交通系統，小區景觀大道、宅前通車道，沿著水系設置步行道。小區在城市主干道設置了兩個出入口。主干道穿透南北方向，較為方便。

四、結語

在建筑設計中，住宅小區總平面規劃設計提供了前提條件，一棟建筑物也要對這方面的問題進行研究。搞好建筑設計，處置好相互間的關系，如地形道路與周圍環境等，如此建筑設計師才會更加深入地了解居住觀念與居住心理等，使用的設計理念與手段更加人性化，確定小區特色時，有所改變，營造高品質的人居空間，創收更高的效益，實現各方間的共贏[2]。

參考文獻：

[1]張曉翠.住宅小區管線綜合規劃設計分析[J].山西建筑，2016，(04):126-127.[2]盛小燕.淺議住宅小區總平面規劃設計[J].中國高新技術企業，2010，(30):147-148.

第三篇：住宅小區景觀規劃設計設計說明

住宅小區景觀規劃設計說明

一．概況

本住宅小區地處西安市東城區，位于東五路與康復路交匯的十字路口西北側，東臨西京醫院，附近為康復路服裝批發市場，加上小區的建設，形成一個十分鐘的生活圈，人流量大，商業氛圍濃厚，交通便利。

二．設計理念

本設計中自然生態的理念一直貫穿始終，體現了尊重自然而不僅僅是改造自然的現代設計思想，追求人造環境與自然環境的密切結合，相互輝應，相得益彰，進而達到“天人合一”的理想境界。

規劃設計

關于道路系統

在充分研究了小區現有建筑規劃和平面分布后，貫徹人性化的設計思想，從交通、消防等多個方面精心考慮，主要道路系統與建筑密切配合，明晰了然，將各大分區通達順暢地緊密聯系在一起，在人流主要交匯處均設有較大面積的活動空間，體現了良好的疏通性和引導性。次要道路系統不拘一格，形式多樣化，并沿其設置別有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系統兩旁均合理設置異域風情濃郁的指示牌和路燈，在充分發揮其功用性的同時亦強化著主題，為小區增色不少。

關于綠化配置

植物配置遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風格的吻合，兼顧多樣性和季節性，進行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果。

第四篇：城市住宅小區綠化設計初探

城市住宅小區綠化設計初探

摘要：為了增進人與自然和諧以及社會、經濟、生態的可持續發展，闡述了園林植物在城市住宅小區綠化中的重要作用 , 對當前中國城市住宅小區綠化設計現狀及存在問題進行了綜合分析，提出了城市住宅小區綠化設計與自然生態環境的關系，以及通過植物配置的最佳方式來提高城市住宅小區園林綠化的綜合效益。

關鍵詞：住宅小區綠化設計；植物配置；生態效應

中圖分類號：S731.5 文獻標識碼：A DOI編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2011.03.037

Simple Analysis on the Greening Design of the Urban Residential Block

LI Jin-xin

(Forestry Institute, Shanxi Agricultural University, Taigu, Shanxi 030801,China)

Ａｂｓｔｒａｃｔ: In order to improve the harmony between human and the nature, sustainable development of society, economy and ecology, ornamental plant’s important effects in greening of urban residential blocks were elaborated and comprehensive analysis on current problems of our country’s greening of urban residential blocks were also undertaked.And at the same time, the relationships between the design of urban residential block greening and the nature eco-environment were brought forth.And how to improve the comprehensive benefit of afforestation in urban residential blocks by the best mode of plant furnishing were elaborated too.Key words: greening design of the residential block;plant furnishing;ecological efficiency

隨著人民生活水平的不斷改善，對小區綠化設計及生態環境的要求越來越高，居住區綠化成為城市綠化的重要組成部分，它對提高居民生活環境質量，增進身心健康至關重要。居住區綠地及綠化配置具有保護、美化環境，拓展生活空間等諸多作用，是人、建筑與自然和諧共生的自然基礎，是改善城市生態環境的重要環節，能為人們創造富有生活情趣的生活環境，是居住區環境質量好壞的重要標志，也是構成居住區環境景觀的主題。

1城市住宅小區的綠化設計的重要性

居住區綠化景觀是人們對小區環境的第一認識，它是一個城市的重要組成部分，小區綠化是以綠色植物為主體，可提供居民戶外休閑、觀賞和改善生態環境的綠色空間，提高小區生態環境質量的必要條件和自然基礎，是體現城市現代化的一個重要標志[1]。一個優美、良好、舒適、豐富多彩的居住區環境綠化，是對住宅建筑自然環境的恢復，對城市人工環境中自然氛圍的完善和對城市綠化的補充，是形成城市生態系統的基本單元，綠化環境有利于改善居民的居住環境、生活環境以及人和自然的關系。

2居住區綠化設計的原則

進行居住區綠地設計應依照植物生長規律，模擬自然生態環境，在多層次人工植物群落中，根據植物共生、循環、生態位、競爭、植物種群生態學等原理，通過不同深淺的地下根來吸收大量的有害物質，依靠增加濕度、植物與微生物之間的代謝作用、減低風速、吸附灰塵、保持水土流失等生態作用來調節氣溫，改善小氣候，可以充分利用植物的不同組合，打破僵化布局，形成活潑、和諧的空間，因地制宜地將喬木、灌木以及藤本、草本植物相互配置在一個群落中，從而充分利用陽光、空氣、土地、肥力，實行集約經營，構成一個和諧、有序、穩定、壯觀而能長期共存的復層混交的立體植物群落，使居住區綠化發揮更好的生態效益。

為了充分發揮生態效益，規劃設計要因地制宜，適當密植，并依照季節變化，考慮樹種搭配，通過對綠化用地的統一規劃，合理組織綠地空間，充分利用自然地形和現狀條件，做到常綠與落葉、喬木與灌木、木本與草本、觀花與觀葉結合，高低參差、交相輝映，形成“三季有花四季常青，春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠”的情調[2]。綠化設計要有地方特色，體現時代風貌，簡潔新穎，格調明快。居住區綠化應采取重點與一般，集中與分散，點、線、面相結合的設計原則，應用生態經濟學原理，形成宜人的小氣候。

居住區內居住樓的數量、高低、方位、空間大小等不同會造成不同的局部環境，且造園植物又各有其特有的生長環境，所以居住區綠化植物要適地適樹，注重喬、灌、草復層結構植物群落的建成。為了穩定生態系統，在強調平面布局的同時，還要在垂直空間上注重喬灌木與地被植物及草的分層結構搭配，盡量選用環保效果好、易生長的優良品種和具有觀賞價值的鄉土樹種和花卉，如木本的杜鵑、牡丹、芍藥等。不要建植過大面積的草坪，避免增加養護費用，增加立體綠化、垂直綠化、屋頂綠化，使綠化向縱度發展[3]。這樣既有利于植物的抗逆性，又達到了多樣化的生態效應，不但可以降低綠化費用，而且有利于管理養護。

居住區配置應最大限度提高單位面積的綠化量，要依據植物的特性和特殊的生態環境來進行，發揮生態效益和功能，增加生態作用。采用藤本植物和各式花卉進行墻面、陽臺的綠化、彩化，豐富居住區內空間景觀，營造舒適怡人、自然和諧的生活空間。并且充分利用花卉的各種造景形式來點綴，根據當地的地理環境氣候條件等自然因素，尊重原有自然環境的生態特色，來體現當地園林綠化的歷史文化特色和不同地區、不同地域的綠化風格，盡可能將原來有價值的自然生態要素和原有生態系統保留下來并加以利用，使居住區的綠化與周圍環境相協調，體現出當地的園林風格。

居住區綠化從整體上朝著社會、經濟、環境效益相結合，生態效益放在首位的方向發展[4]，它不僅起到保持、改善美化環境，滿足人們居住休憩的要求，而且還起到兼顧居住區綠地性質的特殊性、使用的方便性、造價的經濟性、審美的藝術性等諸多因素的要求。居住區綠化時，應以生態園林的理論為依據，模擬自然生態環境，利用植物生理、生態指標及園林美學原理，進行植物配置，創造復層結構，保持植物群落在空間、時間上的穩定與持久。居住區綠地的植物是構成居住區環境景觀的主題，它的配置直接關系到居住區環境質量，所以設計必須以改善提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標，注重綠化布局的層次，風格要與建筑互相輝映，注重不同植物各方面的相互補充融合。這樣不但可實現綠化的效果，而且實現了美化的作用。

3對居住區進行綠化規劃設計的建議

居住區綠化在城市綠化體系中最接近居民，可最大限度的為人服務，應通過不同植物種類的種植、搭配及合理的植物配置和造園手法，結合小區道路及園林小品的建設，構造綠化空間和效果，創造優雅的環境，形成優美的室外空間來體現自然美和人工造型，使居住區綠化成為城市環境保護的一部分。

綠化空間應注意可進入性，考慮人的心理與生理需要，盡可能多地創造人與人、人與自然的接觸環境，即創造一個有利于人們舒適、健康的生活環境，在綠地系統中形成開放的格局，布置文化娛樂設施，使人可以游覽，也可隨時坐下休息玩耍，還可利用不怕踩的草種，在草地上坐或躺，充分享受與自然的親近，營造有利于發展人際關系的公共空間，使人們輕松自然的融入家園群體，滿足人們休憩的要求[5]。

居住小區綠化設計者應在充分了解所住居民的年齡結構、職業、生活、工作習慣、生理要求的基礎上，進行全方位的人性化設計，真正體現以人為本的服務理念。它應給人們提供一個更方便的居住環境。比如，用綠地做隔離帶，應盡可能地考慮到人們生活的方便，還應在居住區綠化設計中把老、弱、病、殘的各種需要都考慮進去，為老人和幼兒開辟專用活動場地，讓居民區綠化與城市自然環境融為一體。

人是環境中最活躍的因子，而居住區的綠化美化最終也是為了滿足人對自然的需求，對美的追求，對舒適感的滿足。園林雕塑小品的使用在居住區內很普遍，在小區綠化中，如果合理地設置一些園林雕塑小品，能起到點綴和組織空間、烘托主題、營造意境的作用。居住區內園林雕塑小品的選擇要從題材、質感、質量、姿態、擺放位置等方面推敲，尤其在園林雕塑小品的取意上要下功夫。

總之，居民住宅小區綠地規劃設計必須以景觀學、行為學、美學等學科的理論為指導，按照自然生態系統和生態學的原則進行，使它具有自然生物特性和人類文化特性。

參考文獻：

[1] 賀建明.居住區綠化規劃設計探討[J].科技情報開發與經濟,2003(13):125-126.[2] 劉仁芳,王大慶.居住區的綠化特色與評價[J].北方園藝,2003(6):34-35.[3] 孫麗清.淺談居住區綠化規劃設計[J].內蒙古林業,2004(12)：35.[4] 劉仁芳,王大慶.居住區的綠化特色與評價[J].北方園藝,2003(6):34-35.[5] 錢忠玲.關于居住區綠化設計的幾點思考[J].當代建設,2003(4):37.

第五篇：老住宅小區改造設計探討

老住宅小區改造設計探討

周玉明

(蘇州大學藝術學院，江蘇 蘇州215011)

摘要：以蘇州市里河新村2、3、4小區為例分析老住宅小區的現狀，闡述改造設計的目標及內容，并對住宅樓修繕、道路管線改造、停車位建設、綠化改造、環境綜合整治及配套設施建設的長效管理等問題進行了思考。

關鍵詞:老住宅小區；改造；設計

中圖分類號：[J59]文獻標識碼：A

老住宅小區改造是政府為切實改善居民生活環境、造福為民而實施的一項重要舉措，很多地方都在有條不紊地組織實施 這項民心、實事工程。老住宅小區改造設計事關群眾切身利益，牽涉的問題很多，需要方方面面的協同努力，更需要老住宅小 區廣大居民的大力支持和積極配合。本文以蘇州市里河新村 2、3、4 小區改造設計為例，對其進行探討。概況

里河新村 2、3、4 小區位于滄浪區東南部，西接莫邪路，東靠東環路，是建于 20 世紀 70 年代末、80 年代初的住宅區，現占地面積約 12 公頃，現有住宅 74 幢，住宅建筑面積近15.8 萬平方米，居住戶數 2810 戶，人口 8432 人。2 現狀分析

里河新材 2、3、4 小區是根據建造時的要求設計、建造的，現已不能完全滿足居民生活需求，主要存在以下問題：

(1)住宅樓年久失修，屋頂、墻面、門窗、陽臺、院墻、樓梯、管道等均存在問題。

(2)小區道路狹窄，道路局部破損，難以滿足使用要求，缺少機動車停車位，自行車庫破舊。

(3)綠地雜亂、零散、不成系統，行道樹香樟、重陽木等樹冠較大，新村內樹木瘋長，枝葉遮天蔽日，局部地段不能滿足居民的日照、采光要求，有的已滋生病菌;花灌木品種單一，色彩缺少變化;玉蘭苑水池水質太差，缺少居民休閑活動場所。

(4)圍墻、出人口破舊，新村周邊環境雜亂，難以管理，給安全帶來一定隱患;違章搭建用房較多，影響小區環境。3 改造設計目標

按照建設“和諧社會，幸福社區”的總體要求，以解決小區基礎設施薄弱、停車難、無配套用房、無物業管理等突出問題為切人點，在維持現有整體環境的情況下，適當調整功能，完善配套設施，拆除違章建筑，整治小區環擒，全面提升和改善老住宅小區生活設施條件和環境，營造交通順暢、環境優美、管理有序、生活便利、安全文明的居住新面貌。4 改造設計內容

針對里河新村 2、3、4 小區存在的問題，著力開展以下四個方面內容的改造設計。

4.1 住宅樓修繕

根據老新材現有實際情況，住宅樓不進行平改坡改造，房屋整修包指屋面防水改造(SBS)、避雷裝置整修、刷噴外墻涂料(含樓道內)、外墻面滲漏鏟粉、門窗整修及油漆、換塑鋼窗、封陽臺、裝屋面落水管(pvc)和空調落水管(pvc)、污水管改造(pvc)、砌筑檢查井、樓梯欄桿油漆等內容；采用和小區風格協調的虛實相間的圍墻建筑，以利于小區封閉管理，底層住宅圍墻 則統一做壓頂，將現有院門安裝統一樣式的防盜門，井全部粉刷，使外觀整潔美觀。

4.2 道路、管線改造及停車位建設

(1)東西向 2.5 米宅間道路拓寬至 4.5 米，利用拓寬部分設停車位;南北向 3.5 米寬道路拓寬窒 4.0 米，兩側鋪植草磚;因 地制宜規劃停車位 180 個。

(2)結合道路改造，對雨、污水管網進行調整，局部增設窨邊井，完善排水系統;對小區自來水管線進行換管改造。

(3)根據實際情況，桿線不作入地考慮，對供電、電信、有線電視、煤氣、移動等有關桿、線進行遷移。

(4)對小院內路燈系統進行重新設計，安裝照明設施。

4.3 綠化改造

(1)行道樹及宅旁綠地改造。香樟行道樹以保留為主，重陽木行道樹則結合道路改造及停車場設置進行必要的移植;對

居民宅前屋后的綠化進行全面梳理，樹種選擇充分體現物種多樣性原則，增加櫻花、石榴、紫薇、桂花、臘梅等居民喜愛的花灌木，喬木、灌木、草本植物互相配植，形成四李有景，豐富多彩的植物景觀。

(2)玉蘭苑改造。保留現有活動用房、古典亭廊及點景山石;填平原有玉蘭苑水池，改建東南角的山坡及其上的綠化，點 綴古典風格六角觀賞亭;合理安排玉蘭苑出入口及游步道，方便居民生活;擴大硬質鋪裝面積，設置舞臺及背景(浮雕墻).滿 足居民休閑活動需求;對綠化進行重新調整，以玉蘭為主題進行改造，增植白玉蘭、廣玉蘭、紫玉蘭等綠化品種。

(3)四個節點的景觀設計。重點設計四個景觀節點，美化小區環境。盡量保留原有大樹及觀賞性較強的植物，調整樹種 搭配，增種灌木色塊，美化視覺效果；適當安排鋪裝地及游步道，設置休息座椅，為居民提供合適的休息場所。

4.4 環境綜合整治及配毒設施建設

(1)建門衛室3 個共約60平方米；安提技防設施，實行小區封閉管理;每單元安裝統一的電子防盜門。

(2)整治修繕自行車庫;對違章搭建用房進行整治，依法拆除占用道路、綠地的建(構)筑物，整治院內超出院墻高度的建 筑物;規范原有院墻門的位置和走向;對垃坡房等進行整修，整治小區周邊環境;對小區東南向主人口店面進行整治。

(3)利用空地適當增建若干配套用房。在主入口西部空地建造配套經營用房300平方米，解決拆除破墻開店違章安置及 補貼物業用房;根據居民要求，玉蘭苑整治后增設公用廁所一座，約 30平方米。

(4)樓道內增設照明系統，每層樓安裝觸摸式延時樓燈開關。

(5)進行節水器具改造;為每戶臘民增設信報箱。幾點思考

5.1 住宅樓修繕兼顧實用性及裝飾性

修繕房屋，延長使用壽命，保障居住安余，并在實用的基礎上加強裝飾性，通過對住宅建筑陽臺、墻面、窗臺、檐口等不同部位的色彩處理，加強其裝飾效果，改善居住區視覺環境。

5.2 因地制宜進行道路、管線改造及停車位建設

老住宅小區改造有別于新建住宅小區，不能照搬新建住宅小區的規范、標準。里河新材 2、3、4 小區道路改造就是結合現狀綠化、管線改造及停車位建設，因地制宜地確定其寬度，而不是套用居住區、居位小區、居住組團及宅間道路的寬度標準。

5.3 綠化現計以人為本

(1)里河新材 2、3、4 小區原有的綠地雜亂、零散、不成系統，整治中加強各新村綠化節點設計，井將綠地組織成一個完整的景觀綠地系統。在統一中求變化，在變化中求統一。

(2)有些大樹病蟲害嚴重，且影響居民的采光通風，群眾要求移除的呼聲很高，本次改造設計基本滿足了居民的要求。

(3)強調綠地的可參與性。設計方案填埋了中心綠地玉蘭苑水質較差的水池，將其改造成休閑廣場，增強了綠地的可參 與性，在其他節點也增添了一些建筑小品及硬質鋪地，方便居民進入綠地活動，為居民提供鍛煉、休閑、文化活動場所。

(4)提高環境的識別性。不同區域采用不同的主景樹種，形成各自不同的景現特色，如有的區域以香樟為主，有的區域以 銀杏為主，有的區域以桂花為主，從而提高環境的識別性。

(5)通過綠化改造及小品設計體現居住區的文化內涵，提升里河新村 2、3、4 小區環境品味，陶冶居民情操。

5.4 環境綜合整治及配雀設施建設考慮長效管理

改造后的小區倡導物管，實行封閉式管理。本次改造設計充分考慮小區的長效管理，鞏固整治成果。在設計過程中有小 區居民代表參與全過程，并計劃在老住宅小區結合整治完畢后，由街道、社區積極引導發動，在原有居民代表的基礎上，按規 范程序選舉產生小區業主委員會，由其確定引進專業機構成街道管理。

參考文獻

[1] 朱家瑾.居住區規劃設計[M].北京：中國建筑工業出版社，2000.[2] 朱建達.當代國內外住宅區規劃實例選編[M].北京：中國建筑工業出版社，1996.