第一篇：銀行最新政策

權證培訓

他向證放款無意外就是2個月左右。

光大銀行政策；可貸30年，1．首套；90平米以下可貸款8成，利率下浮30%，50平米以下不做。只以家庭為單位（夫妻或未成年子女），90平米以上包括90平米可以貸款7成利率下浮25%-29%。

2．二套所有的銀行都是貸款5成利率上浮10%，如果首套是商用5成10年利率上浮10%的，再買住宅算1套。商用貸款沒還完再貸款的話，收入證明要是原來的貸款加上現在貸款加一起的還款額的2倍。

3．外地人買房；以買受人為準就是出房本人，以戶口本為準，要一年的完稅證明或社保。

軍人；駐在外地，（只要軍官證是北京的）只要開具出北京的收入證明就可以。駐在北京，開出北京的收入證明就可以。

4。光大不做第3套貸款

5光大還款1個月以后可以申請提前還款，必須在每月的20日前，以萬為單位。

6．1）本科有學士學位，月還款在3000以下的不要流水

2）世界500強的企業，事業單位，不要流水（收入證明不

要開得太離譜）。

7．貸款網簽價格的5成以下不要流水

8。光大信用卡逾期不能超過15天。

北京銀行政策

1． 首套90平米以下貸款8成，利率下浮30%。

.90平米 包括90平米以上可貸款7成，利率下浮29%。

3外地人買房貸款必須提供一年納納稅證明或社保。

4.一年內不允許提前還款。

5。九龍山支行提前還款是要交納違約金的，就是借款額的3%。

6。雙秀支行還了幾個月，剩下的幾個月是要交違約金的中信銀行政策

1． 做多可以貸款25年。

2． 20年內90平米以下可以貸款8成，7折，利率下浮30%。20年內90平米包括以上可以貸款7成，利率下浮30%。20年以外只能貸款7成，利率下浮30%。別墅可貸5-6

成3.3套貸款在沒有正式出臺文件讓停做之前可以做，可以貸款4.9成，利率是1.1倍

4.4套只能貸款4.9成，利率1.2倍。

5.提前還款必須是在還款1個月以后（存抵貸，不計息）如；存入20萬這20萬不計算利息，還可以把這20萬拿走，再

計算利息。

6.。可以一次性把貸款全部還清。二套可貸5成，利率上浮10%，3，4套貸款不做。

7.外地人貸8成必須提供一年社保或完稅證明，必須工作在北京。首套6成以下不用提供，二套4.5成以下的不用提供。都是以（評估值）為準。

8。信用卡連續3個月逾期，累計6次，停貸。

交通銀行政策

1.3環內30年的房，3環外25年的房，可作。

290平米以內可貸款8成，利率下浮30%，90平米和以上可貸款7成，利率下浮30%

3． 夫妻倆個貸款有1個外地人，以北京的人貸款，外地人開

收入證明，2個人的收入證明是月還款額的2倍。

4． 交通銀行要收入流水。

5． 不要流水的條件；本科收入證明1萬以下不要流水。碩士收入證明2萬以下不要流水。有律師資格證的不一定要。工行政策

1.20年以內的房子，最多也是貸款30年

2.首套90平米以下可以貸款8成，利率下浮15%。90平米以上貸款7成，利率下浮25%

2套可貸款5成，利率上浮10%。3，4套貸款不做。還款半年后可以提前還款

抵押消費貸款

1． 房本下來后抵押資料—返回公司—做草擬掃描—返回

銀行蓋章—返回抵押專員—批量抵押外包—2個月左右—3-5個工作日放款

2． 工行，光大從銀行領本

3． 抵押消費貸款只能貸款20年，商住5成，10年。

4． 有抵押沒還清貸款的不可以做，必須把以前的貸款還

清。

5． 房齡20年內的評估值與網簽價格哪個低一那個為準。

6． 工行以草簽合同為準，交行以網簽為準。

7． 首套基準利率，2套上浮1%，3套上浮2%。

8． 貸款用途必須是購房，公司收費2%，200萬以上2.5%，過戶3個月以后一定要把房產證交給銀行，否則銀行提前要款。

9． 不能用于首付，必須單子是全款，要得證件和商業貸款

是一樣的。

10． 交行；不論之前有幾套貸款，利率下浮10%，款項直接

打給業主。

第二篇：銀行政策

有消息稱銀監會可能于5月出臺新規，個人首套房貸可能將首付提高至五成。記者從中國不動產研究中心（CRRC）江蘇區了解到，南京部分銀行已經提高了首套房首付比例，有銀行首套房首付比例甚至不得少于5成。

介于京滬杭等一線城市樓市回暖勢頭，有消息稱銀監會可能于5月出臺新規，個人首套房貸可能將首付提高至五成。記者從中國不動產研究中心（CRRC）江蘇區了解到，南京部分銀行已經提高了首套房首付比例，部分銀行首套房首付比例甚至不得少于5成。[調查：合肥樓盤優惠力度加大 您決定出手嗎？>>>]

中國不動產研究中心（CRRC）江蘇區發布的“2011年4月南京金融機構放貸調查報告”稱，自2010年以來，央行已累積加息四次，十次上調存款準備金率，如此高頻率地使用金融手段，反映出政府對通脹壓力高企調控的決心不變。頻頻加息，提高存款準備金率這一激烈手段也屢被使用，也使得南京多家銀行信貸收緊。購房者深受影響，持觀望態度的購房者眾多，選擇貸款買房的購房者不僅還貸壓力陡增，而且在銀行排隊“等貸”也已成為常態。

中國不動產研究中心昨日發布的“2011年4月南京房貸調查報告”顯示，南京不少銀行在上調房貸門檻。>>焦點獨家策劃：CRRC南京金融機構房貸調查報告

這份涉及南京17家銀行的調查發現，農業銀行、華夏銀行、浦發銀行3家銀行已要求客戶首套房房貸首付至少要四成，華夏銀行首套房首付比例則要求達五成以上。首套房貸款實行基準利率上浮10%的共有4家，包括建行、深圳發展銀行、中信銀行和上海銀行。[合肥二手房4月量價齊穩 限購后有人歡喜有人愁>>>]

對于二套房房貸，17家銀行均執行首付六成的政策，華夏銀行則直接停貸二套房。新“國八條”要求二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍，被調查的17家銀行均執行了這一規定，其中還有5家銀行二套房貸款利率高于基準利率的1.1倍，如交通銀行二套房貸款實行基準利率上浮15%，民生銀行、上海銀行、興業銀行3家銀行二套房貸款實行基準利率上浮20%，中信銀行二套房貸款利率上浮最多，達到30%。

目前，南京所有銀行已停止受理三套房及三套房以上客戶的貸款申請。同時，僅有少數幾家接受商貸+公積金的組合貸款方式。

在調查中，幾乎所有銀行都表示，目前額度緊，貸款辦下來的時間長短要根據客戶具體情況來定。總體來看，等待放貸的時間已有所延長。

工行首套房貸利率上浮20% 五成首付呼之欲出

首套房貸趨緊

現在存款準備金率已經達到20.5%的歷史高位，銀行的信貸資金也是“一縮再縮”。“缺錢”，成了銀行普遍面臨的一個問題。

在這種情況下銀行信貸一再收緊，記者昨天從我省銀行了解到，工行已經率先在我省對首套房實行利率上浮20%的政策，同時首付依然是三成。而農行、中行的首套房貸方面都是首付三成，貸款利率執行基準利率。只有建行表示首付三成，對資信狀況比較好的客戶，可以執行基準利率打九五折的優惠。記者還了解到，即便沒有上調首套房首付，個別銀行也已暫緩辦理房貸，還有部分銀行只進行有限的選擇性放貸。幾乎所有銀行都表示，目前額度緊，貸款辦下來的時間長短要根據客戶具體情況來定。總體來看，和2010年同期相比，購房者等待放貸的時間已有所延長，從一個月到三個月不等。

還有的銀行工作人員告訴記者，就算利率上浮，貸款也不一定能貸得出來。有個別銀行表示，首套房貸雖然沒停，但實際上處于停辦狀態，最近一段時間來基本上不再受理首套房貸的申請。[五一小長假 合肥樓市回暖 樓盤降價現搶購潮>>>]

首付5成或也將到來

昨日還有一個消息在坊間盛傳，銀監會將收緊房地產類貸款，擬將首套房首付比率上調至五成。同時，這個首付5成的新政，已經在個別地市落地。

據了解，杭州目前包括招商銀行、興業銀行、光大銀行、平安銀行在內的多家銀行都紛紛提高了首套房貸款利率，而且這個趨勢似乎在越來越快地擴大。

記者昨日采訪發現，雖然我省銀行雖并未執行這一政策，但是似乎這樣的收緊已經為時不遠。

“目前，我們執行的首付比例同去年基本持平，只是針對個別項目及購房者，才有一點上浮，至于將來是否將首套房首付比例提至50%，就看總行怎么下文了。”某銀行個貸部門一位負責人告訴記者。

另一家銀行的工作人員也對記者表示，雖然目前還沒接到首套房首付比例提升的通知，不過，隨著存款準備金率提升，將來不排除首付比例提升的可能。

5月或再上調存款準備金率銀行貸款將進一步趨緊

盡管目前的存款準備金率已經達到20.5%的歷史高位，但是有跡象表明，本月存款準備金率或仍將又一次上調。

數據顯示，到5月份到期央票達到5000多億，再加上4月份未對沖的，加起來應該有1.1萬億左右，再加上4月份可能外匯占款再度達到3000億到4000千億元。這樣來看，整個5月份央行還是要需要通過提高存款準備金率，對沖到期的流動性。此外，從4月份即將公布的CPI數據來看，應該說不出意外。4月份CPI增長的水平還會超過5%，央行為了控制通

脹，如果按照正常的取向來看的話，提高存準率很可能在5月上旬舉行。

“金融機構的存款準備金率將再創新高，這也意味著銀行貸款將更加趨緊，后續不排除跟進工行上調首套房貸利率的銀行，同時首付比例也有可能提至五成”，采訪中，一家銀行個貸人士表示。

合肥各大銀行貸款政策一覽：

中國銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，貸款1-3年，利率為6.4；貸款3-5年，利率為6.65；貸款5年以上，利率為6.8。二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

光大銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，首套房為基準利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

工商銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，基準利率；二套房首付六成，利率至少上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

建設銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，基準利率；二套房首付六成，利率1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

招商銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，基準利率；二套房首付六成，利率上浮1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

農業銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，基準利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

浦發銀行購買與該銀行簽協議的開發商的樓盤，才可辦理個人住房貸款業務，利率依據協議而定。而且也只是針對本地戶口，或者有社保有納稅證明的購房者。

中信銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，暫執行基準利率，次年1月1日起在基準利率基準上增加0.25；二套房首付六成，利率為1.15倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

徽商銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，基準利率；二套房首付六成，利率至少上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

交通銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，基準利率；二套房首付六成，利率至少上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

興業銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，開發商愿意提供擔保的，首套房上浮

20%，其余上浮30%；二套房首付五成，利率上浮30%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

科技農村商業銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，基準利率；二套房首付六成，利率上浮1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。

中國民生銀行只做經營性貸款，不做個人住房按揭貸款。

第三篇：各銀行政策[推薦]

工商銀行

1、借款人夫妻雙方身份證原件，借款人本人復印件6份，配偶復印件6份（新身份證正反面）

2、借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件2份

戶口簿要求復印戶主頁、地址頁和借款人及其配偶頁

3、婚姻狀況證明

1）已婚人士提供結婚證原件及復印件2份

2）單身人士由區級以上民政部門開具單身證明原件，離婚還須提供離婚證、離婚協議（協議房產歸本次購房人的算二套）或民事調解書

4、借款人及配偶收入證明資產證明

1）收入證明要求加蓋單位公章或勞資部門印章

2）借款人月收入要達到月還款額的兩倍以上

3）借款人及配偶個人月收入超過1萬元的，需提供卡流水或稅票。

5、如借款人或配偶為企業法人需提供經過本年年檢的營業執照副本原件，近一個月國稅或地稅票原件復印件

6、首付款收據原件、購房合同、各1份

7.工商銀行還款卡及卡單。

工商銀行個人住房按揭貸款相關政策

1、借款人貸款期限+年齡小于或等于70，最長30年。

2、執行利率標準：

1）第一套首付三層住房按基準利率執行；

2）第二套首付六層住房按基準利率上浮10%執行。

3、首套房認定標準：以家庭為單位征信系統查詢顯示沒有貸款買過房。

4、可做周邊城市：阜新、鐵嶺、鞍山、本溪、遼陽、撫順、營口利率基準。借款人或共有人其中一方為本地公司法人的能提供近一年公司稅票可按本地客戶辦理。

辦公地址：鐵西區興順街179號

聯系人：宮博25441727***

王凱25439***02

2聯系人：趙美玲1594209136

5中國農業銀行

一、貸款條件： 借款人及配偶雙方收入須達到月還款額的2倍以上。

二、貸款期限：年齡+貸款期限不超過70歲，最長30年。

三、貸款利率政策：

四、貸款材料（夫妻雙方）

1、身份證

2、戶口本

3、婚姻證明（單身： 戶口所在地的民政局開具單身證明；已婚：結婚證；離異：

離婚證及單身證明；）

4、收入證明（我行標準格式）

5、首付款：發票或收據及刷卡的 pos小票

6、工資卡流水（近半年）或工資表（近三個月）【收入超過5000元以上】

7、外地戶口需提供一年以上的養老保險及沈陽本地聯系人：1、身份證2、戶口

本3、工作證明或者收入證明

8、借款人為公司法人需提供營業執照、稅務登記證、稅票（近期三個月）

9、主借款人農行還款卡

以上貸款所需資料都要原件到農行掃描。

中國銀行

一、貸款條件

1．沈陽本地戶口的自然人（或在沈陽工作1年以上）

2.男性年齡在65周歲以下，女性年齡在60周歲以下且具有完全民事行為能力

3.個人信用記錄良好（如已婚則考核夫妻雙方信用記錄）

4.具有足夠的償還貸款能力：家庭月收入>２Ｘ(本次貸款月還款+已申請貸款

月還款）

二、貸款申請材料

1、借款人身份證復印件6份，配偶身份證復印件6份（二代身份證正反面須在一張紙上）、借款人及配偶戶口本復印件2份（首頁 戶主頁 本人頁 配偶頁）、婚姻證明。已婚：結婚證復印件2份單身：單身證明原件1份 復印件2份。

若為離婚、喪偶后未再結婚必須注明“至今未婚”字樣。離婚須提供離婚證復印

件2份或提供判決書（民事調解書）復印件2份。、借款人及其配偶收入證明原件各1份，收入證明須加蓋單位公章（借款人必

須如實提供所在單位的收入證明，月還款額不得超過月收入的50%）

5、夫妻雙方所在工作單位營業執照副本復印件各1份，必須有當年年檢。（借款

人必須提供真實所在單位的營業執照）、月收入4000以上必須提供近三個月銀行卡流水（對賬單）

7、其他資產證明：如行車證 定期存款或大額存款復印件、借款人及其配偶為法人的。需要提供近三個月的納稅證明復印件（如國稅或

地稅發票復印件），經營場所的租賃協議復印件或產權證明復印件1份

8、借款人為外地戶口的須提供本地聯系人身份證復印件1份，9、首付款發票原件及復印件1份

10、貸款放款銀行還款銀行卡及開卡小票復印件1份

注：

1、申請人年齡需滿18周歲，男性最高年貸款年齡限65周歲，女性最高貸款

年齡限60周歲。

2、如借款人為外地戶口，則必須在沈陽工作，在沈陽繳納三險，或由公司出

具情況說明，個體經營者須提供一年以上納稅證明。

三、貸款成數

首套最多70%二套最多40%

四、貸款利率

首套基準利率二套上浮10%

1.核對戶口本.結婚證上的名字和身份證號碼是否一致.2.簽字時簽5本借款合同.3.戶口本首頁章需清晰.4.借款人電話需在一周內保持暢通，以便核實準確無誤。

5.個人自己補繳的近期一年的個人所得稅稅票暫時做不了貸款

交通銀行貸款政策

如果是國有企事業單位，國家公務員或者是交行沃德客戶利率享有優惠政策

□第一套貸款：首付3成，7成貸款。基準利率

□第二套貸款：首付6成，4成貸款。基準利率上浮10%。

□借款人身份證原件，復印件6份，銀行開卡回單，配偶身份證原件及復印件6份

□借款人戶口薄原件，復印件2份（戶口薄首頁、戶主頁、借款人頁、配偶頁）

□借款人婚姻情況證明

1、結婚的需提供結婚證原件，復印件2份

2、未婚的需提供未婚證明，如是外地戶口需提供戶口所在地縣級以上民政機關出具的未婚證明（未婚證明有效期1個月）

3、離婚的需要提供離婚證或法院判決書，及未再婚證明（要求同未婚證明，從離婚之日起至今）

4、喪偶的需提供死亡證明復印件（如丟失需到公安局補辦）及未再婚證明（要求同未婚證明）

5、如夫妻雙方有乙方不能到場簽字需要提供市級以上公證處出具的委托授權書，需在公證書中標明具體房屋地址、面積、具體委托事項（a、代辦簽訂銀行借款合同、抵押合同及簽訂相關貸款文件b、代辦商品房買賣合同預告登記手續 c、代辦商品房抵押登記手續d、代辦該房屋產權證及他項權利證）

□借款人收入證明，需加蓋單位公章或勞資專用章

1、借款人及配偶非國有企業、非國家、事業單位公務員人員、非外資企業工作，需提供年檢過的企業營業執照副本復印件1份加蓋公章，借款人如果月收入5000元以上的須提供單位出具的完稅證明（復印件加蓋公章），夫妻雙方在同一單位，工資合計5000元以上需提供完稅證明（復印件加蓋公章）

2、單位聯系電話需留固定電話

□外地戶口需提供本地聯系人，提供身份證復印件，月收入及聯系電話，必須在本地工作，提供1年以上養老保險證明或個人納稅證明

三、貸款類別和期限

□貸款最長年限20年

□男士貸款最高年齡60歲，如果借款人單位為國有企業，事業單位、政府機關公務員、大學或中學高級講師可以放寬到65歲

□女士貸款最高年齡55歲

興業銀行個人貸款須知

貸款還款日：每月1號扣款

一、貸款條件：借款人及配偶雙方月收入須達到月還款額的2倍。

二、貸款額度及期限：年齡+貸款期限不超過70歲，貸款期限最長30年。

三、貸款利率：首套：首付3成 利率上浮10%（信用記錄良好）二套：首付6成，利率上浮20%

三套：不受理

四、申請貸款應提供的資料：借款人及配偶

1、身份證：原件及復印件6份

2、戶口本：原件及復印件2份（首頁、戶主頁、借款人頁、配偶頁）；

3、婚姻證明：原件及復印件2份（已婚：結婚證原件及復印件；離異：離婚證原件及復印件或法院判決書原件及復印件和民政部門出具的單身證明；未婚：民政部門出具的單身證明）

4、首付款收據原件及復印件各一份；

5、收入證明（我行標準格式），中小企業需提供營業執照和近期三個月稅票。

6、個人財力證明：（如 存款、房證、車證等）盡量提供，有助于貸款審批。

五、貸款應交納的相關費用如下：

1、抵押相關費用：470/5502、代辦費：6003、契稅：4維修資金： 上述費用請存入興業銀行賬號：***418戶名 ：聯名存款

經辦行：興業銀行沈陽沈河支行地址：沈河區市府大路338甲（市府大路與奉天街交匯處）

六： 興業銀行還款卡—“自然人生”家庭理財卡的優勢：

12、開通短信通知功能：貸款發放、賬戶資金變動、貸款扣款信息等即刻掌握。

3、“自然人生” 家庭理財卡包含男士卡、女士卡、青春卡三大系列，客戶層級分為黑金卡、白金卡、金卡、銀卡四個層級。白金卡和黑金卡客戶還可以享受匯款免費、卡掛失等免費、機場貴賓服務、沈陽北站貴賓車廳服務、健康醫療服務、每月/季贈書、時尚高爾夫活動等。

第四篇：銀行監管政策心得

監管政策執行專項整治活動學習心得

通過這次專項整治學習我知道，銀行案件將給給銀行的信譽和社會形象帶來了不利影響，同時銀行機構對政策執行的不到位不能適應業務發展的問題突出，為了切實加強對商業銀行管理，堅決遏制案件多發勢頭，保證改革和發展的順利進，經過這次學習現將本人的心得體會淺淡如下：

案件的發生，無論是對國家和社會，還是對單位和個人都有很大的危害性：

1、給國家和社會造成了巨大的損失。無論哪個案件的發生，最直接收到損害的就是國家和社會，國家蒙受了直接的經濟損失，而案件的發生，引發社會對銀行的不信任感，造成了嚴重的后果。

2、給單位業務開展帶來嚴重后果。試想，假如我們自己是客戶，而為我們服務的銀行經常出現政策執行流于形式，那么我們會放心讓這樣的一家銀行來為我們服務嗎？答案是毋庸置疑的，監管政策執行的不到位，使客戶懷疑我們誠信經營和服務水平，3、斷送了自己美好前途和職業理想。作為一名金融工作從業者，我們都有著更好的前途和發展前景，一旦我們把握不住自己，成為案件的當事人，那么等待我們的將是永遠離開這個超期蓬勃的行業，甚至是牢獄之苦。那么我們數年數十年的努力，將毀于一旦，而自己的職業理想，也會在頃刻之間化為烏有。

4、給自己的親人和朋友帶來痛苦。許多案件之中，不光給當事人帶來追悔莫及的后果，還給其親友帶來了深深的痛苦。親人們要承受旁人的冷眼，長時間承受親人不能團聚的痛苦，至少，是失去了一份穩定的收入來源。

懂得了案件的危害性，就要懂得如何去防止案件的發生，我覺得主要應該從以下幾個方面著手：

首先，要從思想上重視監管政策執行工作，樹立高尚的職業價值觀和職業道德感，把自己所從事的銀行工作，當作世界上最神圣的工作來完成，從內心做到自己絕不涉及案件。其次，在容易引發案件的環節多加注意。在我們平時工作中有些環節很容易引發案件如：在信貸方面，貸款授權授信管理、向關聯企業多頭放貸。而在會計方面，銀行與企業的對賬制度；會計業務的相互分離、相互制約；業務處理“一手清”現象；印、證、押管理；會計交接；有價單證、重要空白憑證的使用和保管等等。

最后，同事之間，相互監督，相互提醒。在日常工作中，同事之間相互監督，相互提醒，勇于勸阻，必要的時候檢舉，將案件發生的可能降低到最低限度。這樣做，不是對同事的背叛，是在令其懸崖勒馬，是在救其于威困。

通過這次活動，我們每個員工通過進行自我教育、自我剖析，吸取教訓，警鐘長鳴，并對照有關金融法規、銀行規章制度自我查找履行崗位職責及遵紀守法等方面的差距，明確今后工作的努力方向，必將使我行業務合法合規的開展，促進我行各項業務的又好又快發展。

塔山支行鄭家華

第五篇：銀行房貸政策

房屋按揭貸款手續及條件

時間:2010-07-29 00:01來源:未知 作者:c 點擊:

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房屋按揭貸款手續條件: 1.主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。2.個人收入證明原件，或者稅單。3.個人資產證明。4.個人學歷學位復印件。5.房屋買賣合同原件。6.房屋產權證復印件。7.你的首付款證明。8.公積金賬號，沒有不提供。9.你所申請貸款銀

房屋按揭貸款手續條件:

1.主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。

2.個人收入證明原件，或者稅單。

3.個人資產證明。

4.個人學歷學位復印件。

5.房屋買賣合同原件。

6.房屋產權證復印件。

7.你的首付款證明。

8.公積金賬號，沒有不提供。

9.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。

收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。

二、與開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

三、繳付首付款，注意保存首付款收據。

四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行

簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符

合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

八、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

十、貸款本息結清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。房屋按揭貸款的費用

一、契稅：貸款額× 1.5%。有的由開發商代扣、有的要到本市房地產交易中心辦理。（房屋按揭貸款手續及條件(2)

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二、公證費用：一般是貸款額0.3%。但也可視小區狀況、貸款額度、貸款人經濟狀況而改變。

三、保險費用：貸款額貸款年限保險費率;

四、維修基金：貸款額2.5%。要到本市市房地產交易中心辦理。

五、交易手續費：3元/

二、公證費用：一般是貸款額×0.3%。但也可視小區狀況、貸款額度、貸款人經濟狀況而改變。

三、保險費用：貸款額×貸款年限×保險費率;

四、維修基金：貸款額×2.5%。要到本市市房地產交易中心辦理。

五、交易手續費：3元/平方米。到本市市房地產交易中心辦理。

六、抵押手續費：一般是貸款額×0.08%。到本市市房地產交易中心辦理。

七、工本費：80元/件。到本市房地產交易中心辦理。

我是外地的，農民工，在合肥打工5年了，現在想買套房子（首套），剛好趕上國家對房產政策調控，不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款，我沒有繳納過社保，更沒有什么納稅證明，但是我兩年前在合肥買了車，上的合肥牌，買車不是有這個車輛購置稅完稅證明嘛，我想問問這車輛購置稅完稅證明算不算我在當地的納稅證明？

問題補充：

最重要的是，銀行能給我辦房貸嗎？ 我是個體戶，什么證明也沒有！

最佳答案

車輛的 不算

買一手房比較方便開發商可以幫你貸款需要什么證明什么東西的 開發商都會幫你弄得 最好是可以到當地銀行問問 實行這個政策沒有售樓處問問吧 關于社保這一塊你可以找找網上有代繳社保的單位這樣那個的單位會幫你一下子交齊2009年的 也就是政策里面說的一年以上社保交納 我也是個體 我就打算這么做 我都問清楚了 呵呵呵

房貸新政限制細則未出 無礙異地購房