第一篇：小區綠化管理方案

小區綠化管理方案

一、小區綠化管理方案目標：小區綠化完好率達到98%

（1）草皮

a、春、夏季每月不少于一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據實際情況進行修剪，基本保證春、夏季草皮不長于8厘米，秋、冬季不長于10厘米；

b、每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠；

c、草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米雜草目視不明顯；

d、保證每天拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。

（2）綠籬、花球造型：

a、綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優美，不斷改進，修剪下的枝葉要立刻清楚；

b、綠籬、花球春、夏季每兩月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩保證長勢旺盛； c、綠籬、花球死亡缺苗，須在一周內補種好。

（3）喬灌木

a、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂防礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木干高2.5米以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀；

b、每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛；

（4）盆栽

a、擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常綠不敗，按季節和需要進行更換； b、澆水

室外綠化春、夏季按天氣不同每1—2天澆一次水，秋、冬季每2—3天澆一次水，因天氣炎熱干旱而出現缺水時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而出現枯萎；

室外盆栽隨天氣不同每天澆水1—2次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水1—2次；室內盆栽每周澆水1—2次。

（5）植保

a、在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥4小時內下雨的，待天晴后重噴； b、在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手；

二、小區綠化管理方案崗位職責及入職要求:

1、崗位名稱：綠化主管

任職要求：中專以上文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養護知識，能識別各種花草樹木，有一定的組織能力和表達能力。

主要職責與權限：

1)負責本轄區的綠化養護工作。

2)負責綠化員的工作安排。

3)負責監督檢查綠化工作。

4)督促檢查綠化員的內務衛生。

2、崗位名稱：綠化班長

任職要求：初中以上文化，高中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養護知識。主要職責與權限：

1）協助綠化日常管理工作。

2）負責實施轄區綠化養護工作。

3）負責執行綠化管理工作計劃。

4）負責監督下屬的工作情況及時向上級反映。

5）完成領導臨時安排的其它工作任務。

崗位名稱：綠化員

任職要求：初中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養護知識。

主要職責：

1）做好本人區域的綠化養護工作。

2）定期與不定期的對綠化進行檢查巡視。

3）完成領導臨時安排的其它工作任務。

3、小區綠化管理方案綠化部員工培訓計劃

三、小區綠化管理方案綠化工作規范

綠化工作管理制度

1.目的規范綠化工作的管理，確保綠化物長勢良好。

2.范圍

適用于各管理處綠化工作的管理。

3.內容

3.1綠化管理范圍.各管理處轄區內所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養護。

3.2綠化工作管理規定

3.2.1綠化員承擔轄區綠化的日常巡視、養護、監管重任，綠化員應服從管理處工作安排，遵守所有綠化管理規則，愛護公物，同時認真履行綠化養護服務。

3.2.2嚴格執行綠化養護工作的技術規范要求,按規定標準作業,保質保量完成所負責的綠化區域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。

3.2.3進行綠化養護前,應小心謹慎,確保轄區公共設施及建筑物等的完好,若發現任何破壞環境行為或故意損壞行為應及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。

3.2.4愛護綠化工具和設備,確保工具和設備保持良好使用狀態。

3.3綠化養護過程安全規定

3.3.1在噴灑時要采取預防措施,不讓煙霧飄進業戶房屋,特別是噴灑藥物時,應注

意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業戶或設施的損害,并

將“危險”標志牌放在關鍵位置進行警言提醒。

3.3.2在使用機器時應采取安全措施,避免業戶或設施造成危險、損害、傷害，在使用水管噴淋時，應注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。

3.3.3機器應安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害；在機器使用前要進行

安全檢查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出；機器使用中，不得改變或改動機器的防護罩。

3.4綠化管理檢查規程

3.4.1綠化員按規定每日進行巡視、養護，并將養護內容進行記錄，對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。

3.4.2環境主管按《綠化服務質量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或

相關人員提交的相關問題, 重大事故及時提交管理處主任處理,環境主管每月應對轄區的綠化養護管理工作進行總結，并向管理處主任匯報。

3.4.3管理處主任按《綠化服務質量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進行巡視檢查,及時處理環境主管提交的重大事情,對環境主管提交的月工作報告進行審查。

小區綠化管理方案:綠化(地)養護規程

1.目的確保花草樹木的繁茂，造型優美。

2.適用范圍

適用于管理處轄區內的公共綠化（地）養護工作。

3.職責

3.1綠化班長負責綠化（地）規劃、指導和組織養護工作。

3.2綠化員負責養護自管綠化（地）。

4.內容

4.1草皮

4.1.1春、夏季每兩個月不少于一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據實際情況進行修剪。基本保證春、夏季草皮不長于8厘米，秋、冬季不長于10厘米。

4.1.2每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。

4.1.3 草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米雜草目視不明顯。

4.1.4拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。

4.2綠籬、花球造型

4.2.1 綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優美，不斷改進。修剪下的枝葉要立刻清除。

4.2.2 綠籬、花球春、夏季每兩個月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩保證長勢旺盛。

4.2.3綠籬、花球死亡缺苗，須在1周內補種好。

4.2喬灌木

4.3.1 每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木干高2.5米以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。

4.3.2每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛。

4.4盆栽

4.4.1擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常綠不敗，按季節和需要進行更換。

4.5澆水

4.5.1室外綠化春、夏季按天氣不同每1—2天澆一次水，秋、冬季每2—3天澆一次水，因天氣炎熱干旱而出現特缺水時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而出現枯萎。

4.5.2 室外盆栽隨天氣不同每天澆水1—2次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水1—2次；室內盆栽每周澆水1—2次。

4.6植保

4.6.1提倡生化物防治、人工防治，使用農藥必須以不傷害市民的健康為前提，盡量使用高效低毒農藥。

4.6.2在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥后4小時內下雨的，要待天晴后重噴。

4.6.3在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手。

4.6.4使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響市民健康。

4.6.5以上工作每次完成后由實施人填寫《綠化養護工作日記錄表》。

4.7綠化（地）養護標準

4.8常見病蟲害

綠化改造、占用、開挖工作規程

1.目的保證小區綠化改造、占用、開挖工作規范有序，有效維護綠化環境。

2.適用范圍

本規程適用于各管理處綠化改造、占用、開挖工作。

3.職責

3.1分公司總經理負責重大（費用2000至5000元）綠化改造、占用、開挖方案審批。

3.2管理處主任負責綠化改造方案的審核并組織實施審批費用在2000元以下的綠化改造方案。

3.3環境主管根據小區內綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。

4.內容

4.1綠化改造方案的確定

4.1.1環境主管根據綠化養護及綠化生長情況，提出綠化改造方案，送交管理處主任審核。

4.1.2管理處主任根據小區的具體情況，對綠化改造方案進行審核，重大改造項目應提交總經理審批，一般少量植物（或草皮）的更換，可由管理處直接安排綠化工進行。

4.2委托施工

4.2.1重大的綠化改造工程，應委托專業綠化工程供方承擔，具體按《供方評審及控制程序》進行。

4.2.2總經理審批后，綠化改造工程方案按《采購及分包控制程序》執行，由總經理或其授權人與供方簽訂綠化工程施工合同。

4.3施工監理

4.3.1環境主管根據合同負責施工監理，記錄施工過程中存在的問題，并填寫《交接問題處理單》（GPP75-06.X-F5），原件交供方并限期整改，復印件留存備查。

4.3.2環境主管對供方整改結果進行跟蹤檢查，根據跟蹤檢查結果，決定認可或

要求其返工。

4.4驗收接管

4.4.1綠化改造工程施工完畢后，養護期三個月后，環境主管可通知供方提交驗收申請。

4.4.2管理處主任根據供方提出的驗收申請移交時間，并通知供方。

4.4.3驗收合格后，雙方驗收人員在《房屋及公共設施驗收記錄表》（GPP75-06.X-F3），予以簽字即接收。

4.4.4若驗收未能通過，由環境主管記錄存在問題交供方整改直至合格，方可接管。

4.4.5綠化改造工程驗收接管后，由管理處負責日常養護管理。

4.5綠化帶/道路、占用或開挖

4.5.1綠化帶/道路占用或開挖申請

4.5.1當外單位或公司職能部門需要占用、開挖轄區綠化帶時，管理處應要求其填寫《臨時占用、開挖申請表》。環境主管接到申請表后，一個工作日提出意見并交管理處主任審閱，報物業公司工程部審核是否對地下管網（線）有影響，重大占用或開挖工程應報公司總經理審批。

4.5.1.2環境主管負責跟進審批手續，申請獲準后，環境主管通知施工單位交納施工押金。重大項目由管理處主任與施工單位簽訂占用、開挖協議。

4.5.1.3 開挖或占用施工期，環境主管要每檢查一次，以防施工單位擴大占用、開挖范圍或損壞周圍公共設施。

4.5.1.4開挖或占用施工完畢，環境主管監督施工單位恢復綠化帶/道路原狀，驗收合格后才可退回押金。

4.5.2綠化帶/道路毀壞處理

對未批準擅自占用、開挖的業戶或施工單位，環境主管應責令業戶或施工單位停止施工，要求其按小區綠化管理方案4.6.1辦理手續.對造成的損壞,要求其采取補救措施或交納補償費用,并按<業戶違例處理程序>處理.

第二篇：小區綠化養護管理方案

小區綠化養護管理方案

俗話說：“三分種樹，七分養護”，這說明日常養護管理十分重要。綠化養護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習性、不同季節、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進行針對性的和動態性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。

（一）樹木、草坪養護管理指標

1、新種樹苗：本地苗成活率95％，外地苗成活率85％

2、蟲害的樹木不超過2％；

3、綠化建筑小品無損壞；

4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物；

5、草地整潔無磚塊、垃圾。

（二）樹木、草坪養護管理的質量標準

1、樹木：生長態勢基本正常；葉子枝干基本正常。

2、草坪：覆蓋率在90％以上；基本上無雜草；生長和顏色基本正常不枯黃；基本無病蟲害。

（三）綠化養護技術措施要求：

1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；

2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

第三篇：小區保潔、綠化管理方案

小區保潔、綠化管理方案

保潔、綠化是物業管理的重要組成部分之一，是體現物業管理水平的重要標志。高質量的物業保潔、綠化為業主提供整潔、舒適、優美的工作環境與生活環境。而且，通過保潔、綠化可以延遲和減緩物業裝飾物表面自然老化及人為磨損，延長物業再裝修翻新的周期，既經濟又能保持物業美觀。我們將對小區的清潔衛生、綠化等項目提供高標準的服務，努力營造一個舒適、整潔、明亮的居住環境，實行8小時保潔制度，以保證小區的衛生達到干凈、整潔，每日的衛生全面清掃在人流低谷時進行，并有人值班清撿垃圾，減少對業主的影響。

現小區在保潔、綠化方面存在以下問題：

1.樓道清潔不及時

2.小區路面、衛生死角清掃不徹底。

3.垃圾（雜草、建筑施工）成堆未能及時處理。4.不能及時發現污漬進行處理。5.居民雜物亂堆亂放嚴重。6.苗木死亡，綠化不到位。

7.綠化被侵占或破壞（私搭亂建，養雞養鴨，種花養花）。8.車輛亂停亂放，私建停車位。9.私自改裝房屋建筑格局。

針對以上存在的問題，制定出以下管理方案。

一、小區清潔頻次、標準

1.樓道：清掃1次/日

清拖2次/月

小區廣告清除1次/月 2.小區路面：清掃1次/日

清除死角垃圾1次/月 3.及時通知正在裝修的住戶隨時清理建筑垃圾

4.垃圾桶：清掏1次/日

夏季清掏2次/日

清除小廣告1次/日

二、小區綠化頻次、標準

1.綠地：噴水1次/周剪草1次/月

2.灌木：夏季修剪1次/月

冬季做好過冬的維護工作

三、垃圾清運。

1.垃圾清運時間：生活垃圾于每天早上6：00-7：00； 2.垃圾清運采取分類收集的辦法

四、檢查標準

1.保潔負責人負責每日至少3次對各崗位進行檢查。2.品質員每日至少1次對崗位進行抽查。

3.管理處主任每半月至少1次對保潔崗位進行抽查。

清潔衛生的工作做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑、墻根凈、果皮箱凈。

私搭亂建的問題要求業主為了小區的整體大環境盡快拆除，恢復原貌，必要時請居委會或辦事處共同協調解決。

為解決小區因無停車場，侵占綠地自建停車位的問題，應對小區的車輛停放問題進行規范管理。

小區綠化要與周圍建筑風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化布置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要采取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，并制定相應的綠化管理規定。

第四篇：小區綠化管理規定

小 區 綠 化 管 理 規 定

為了保持小區綠化效果，在日常養護的基礎上，人人都來關心愛護綠化，特制定綠化管理規定：

1.人人有權利和義務管理愛護花草樹木。

2.不折花木以及在樹上晾曬衣物。

3.不損壞花木，保護設施及花壇。

4.行人或車輛不得跨越、通過綠化地帶，不碰壞綠柵欄。

5.不往綠地傾倒污水或投扔雜物。

6.不在綠化范圍內堆放物品車輛。

7.不在樹木上及綠化帶內設置廣告牌。

8.不得在草坪及綠化地帶內放養寵物。

9.人為造成花木及保護設施損壞的，根據有關主管部門規定進行處罰，若為兒童所為，由家長負責支付罰款。

第五篇：小區綠化管理規定

寶鑫佳園小區綠化管理暫行規定

為維護小區的優美環境，根據有關綠化管理辦法，特制定本規定。

一、住宅小區內的花草、樹木等，是美化點綴設施，人人都有維護和管理義務。任何人不得任意踐踏損壞，不得采花摘果，更不得在小區綠化區域堆放建筑材料及其它雜物占用綠地。

二、業主不準在樹木上掛衣物和吊鐵絲，不準向花草、樹木潑污水和有害物質，不得隨意損壞花木的保護設施及各種標識牌。不準搖晃、攀摘樹木花果，折木剝皮，刻劃樹木，踐踏花草。

三、禁止在中心花園及小區水池清洗物品，洗滌衣物和亂扔雜物。

四、請勿讓孩童在景觀水池邊（內）玩耍，以免發生危險。

五、不得擅自砍伐樹木，遷移和更換小區花草樹木。踐踏損壞花草樹木，占用綠地。

六、嚴禁在綠化區、小區通道等處停放車輛，嚴禁在人行道樹下栓放養家畜、寵物。

七、請勿在公共綠地上臥睡、晾曬衣物等。

八、進入中心花園或其它公共設施內要自覺遵守公共秩序，愛護公共財產，不準亂刻亂畫，不準損壞公共建筑物。要講究公共衛生，不隨地吐痰或大小便，不酗酒鬧事，打架斗毆和聚眾賭博。

九、贈送面積的使用規范（1）、層頂：不得在層頂私搭亂建，不得破壞屋頂設備、設施及防水層、隔熱層等。（2）、夾角或非贈送面積，不得擅自占用，改造和封閉，外墻面顏色不得改變。

十、對違反上述規定者，物業公司有權進行處理。