第一篇：小區綠化設計方案

小區綠化設計方案

（一）隨著我國房地產行業迅速發展和人們生活水平的不斷提高，大家對住宅區的園林綠化設計提出了更高、更新的要求，設計出“人性化、生態化、自然化”的園林式居住區，以提高現代人的生活質量，成為當今住宅區園林綠化的設計準則。本文針對住宅小區綠化景觀設計提出一些觀點，旨在拋磚引玉，希望對城市建設起到促進作用。

一、城市住宅區綠化設計的原則

近幾年，隨著人們環境保護意識的日益增強和對生活環境要求的不斷提高，在選購住房的過程中，越來越多的人們開始強調一個新的選擇尺度：景觀環境。現今，居民的住房消費更趨于理性化和理想化，住宅區綠化在人們的心中越來越占主導地位。住宅小區綠化規劃應堅持“方便、安全、整潔、環保”，從改善城市小氣候，能充分發揮小區功能出發，通過建設高品位、高質量的綠化空間環境，創造一個舒適、美觀、休閑、有益于身心健康、充滿活力的城市人居生態景觀。在現代住宅小區設計中，一般要求綠化率達30%，高檔住宅區甚至要達50%–60%。住宅小區綠化設計對樹種選擇要遵循“因地制宜、適地適樹”的原則。此外，還應考慮以下：

1、綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪。現代的住宅小區，植物群落是綠色空間環境的基礎，植物景觀是綠色的主體，因此，應以喬木、灌木、草本花卉、藤本植物來有機結合，根據它們的種類和習性的相似性組成層次豐富而不蕪雜，適合該地自然環境條件的人工園林植物群落，以發揮最佳生態效益。科研人員從園林植物的改善環境功能和葉面積指數關系入手，換算城市最佳效益結構為喬 灌木 草（含地被、綠籬）。這種種植結構可創造最佳生態效益，既節省土地，又在環境生態效益上產生最佳效果。

2、綠化布局的集中與分散。我們知道，人類有安全的需要、交往的需要等。現代化的住宅小區，更要注重居民的交流、運動和休息，如何圍繞小區綠地這一共享空間，組織一些有益的戶外活動，豐富小區居民生活，密切人際關系，規劃設計時就要考慮集中的中心綠地。但過度集中的中心綠地環境難以安靜，感覺空曠，人員往來也復雜，在實際生活中管理不甚方便，無形中同小區內大多住戶之間拉開距離。為了解決這一矛盾，在綠化設計中還應考慮設計一些分散的團塊綠地，形成一些相對安靜的空間，利于小區住戶休息和生活。

3、綠化設計的實用性和藝術性。住宅小區綠化不同于公園設計，在住宅小區和建設中，要注重實用功效和美學藝術。現代的情感與文化品位取向的生態化人居環境，因而在其景觀效果表達上要結合人文內涵，創造出充滿情趣的生活空間。在規劃設計中，還應充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。

二、城市住宅小區的綠化設計與建設存在的問題

住宅區綠地可分為公共綠地、組團綠地和宅旁綠地，它們有不同的功能和要求，設計時應有所側重。現代住宅綠化環境及設計的現狀。盡管現代住宅區發展迅猛，但在住宅小區的綠化設計，尚有不少問題，概括起來主要有：

1、“為綠化而綠化”設計規劃觀念表現普遍。主要表現在一些住宅小區方案階段粗糙的規劃設計，這類方案僅僅滿足符合規范或綠化法規條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計，有些住宅區的綠化甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然絕對化覆蓋面積達標，但其綠化的實用功能卻遠遠不能發揮它的作用。更與有主題的均好性綠化（即一方面，有中央庭院作為社區共享部分；另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，或使住戶能走入綠色，使之成為可享有的綠色）相違背。還有些城市規劃中在市政廣場、中心公園上很下功夫，對與城市居民關系最為密切，利用頻率最高的住宅小區綠地空間卻潦草馬虎，應付了事。

2、住宅小區綠化設計千篇一律，千園一圖，毫無個性可言。大多數城市居民在使用過程發現他們的住宅區沒有特色，識別性不強，以致來訪的客人很難快準確找到他們所處的位置。不少小區都江堰市是一片草坪，中間點綴幾棵蘇鐵、夏鵑或刺柏、紅葉小檗鑲邊等，以致于缺乏個性，造成住宅區往往是一樣的植被，一樣的空間布局形式，這顯然沒有充分考慮居民的心理需要。其實，開發商關注綠化環境時，不妨關注一下綠化環境的差異性，這樣，可以使你開發的樓盤中脫穎而出，便于識別。

3、綠化過分重視單一草坪，而忽略植物群落。在住宅小區的綠化上，目前有一種過分追求大面積草坪的傾向，單一大規模進行草坪建植，其實并不科學，草坪相對植物群落而言，觀賞性強，但實用性弱，而且大范圍的草坪養護及建植的費用都很高，會增加住宅小區內居民的經濟負擔。

4、綠化設計與使用后的維護脫節。不少住宅區在正式投入使用后，由于我國物業管理尚起步，小區使用后因疏于管理和維護綠化好的環境遭到破壞而得不到及時維護，加上水、電供應及太陽能設施脫節，使居民的外環境受到嚴重破壞，從而大大降低住宅小區環境的質量。

三、提高城市住宅小區綠化設計質量的建議

城市住宅區綠地是城市園林綠地系統中分布最廣，最接近居民，與居民日常生活關系最為密切的綠地，它在改善居住區小氣候和衛生條件，美化居住區環境和為城市居民創造室外休息活動場所等方面有顯著作用。針對當前住宅小區的特點，應從幾方面入手提高城市住宅小區綠化設計質量。

1、統一規劃設計，協調布局。住宅小區綠地種類多，有小區中心綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁和院落綠地等，且規模不

一、功能各異。在進行綠化景觀設計時，應在統一考慮小區整體風貌的前提下，根據使用與功能要求，科學協調布置綠化景觀，以形成一個完整的綠化景觀系統，并與城市整個自然綠化要保持統一。設計盡量做到“人性化、生態化、自然化”，步移景異，建設富有觀賞性和實用性的住宅小區園林綠化景觀。

2、植物品種、配植是園林綠化成功直接因素。小區園林綠化景觀的植物可分為喬木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，應充分了解各種植物的特性再進行品種選擇與搭配。品種選擇要考慮植物色彩、花果期及時序，常綠樹、落葉樹，喬木、灌木，速生、慢生等因素。植物配植要有層次感，喬灌草的配植要考慮植物的生態習性和小區布局要求，合理配植高、中、低植物，宜將修剪整齊的植物配植在邊際與外圍，以構成多層次種植結構。另外，本土植物在當地有極強的生命力，抗病蟲害能力強，降低養護成本，因此在選擇上應優先考慮。為了避免小區綠化千篇一律，應推廣應用一些適合居住區特點的植物新品種，以創造出“春花、夏蔭、秋實、冬青”的四季景觀。

3、因地制宜，合理利用，體現人性化。因地制宜是住宅小區園林綠化設計應遵循的基本原則。適地造林，借景寓情才是中國傳統園林的精華所在。合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，少動土方，并適當保留原有的樹木，這樣可以減少投入，降低維護成本，并且顯得樸實無華，真切自然。在園林植物的選擇上倡導以鄉土植物為主，還可適當選用一些適應性強、觀賞價值高的外地植物，改善住宅小區的植物種植結構。自然起伏的多變地形比人工造平面整齊的地形更令人感到輕松、溫馨與浪漫，更富有詩情畫意。盡量避免過度注重外環境，迷戀熱帶海濱植物、盲目追求豪華水景布置等華而不實、高成本的設計。

4、小區綠地是區內居民游憩、鍛煉身體、休閑、交流的良好場所，因此，園林綠化所創造的環境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。因此，在設計時，居住小區內的草坪采用一些耐踐踏的草坪，同時鋪設一些卵石路、灘卵石之類小石頭，讓居民踏卵石按摩腳以鍛煉身體；另外，樹下點綴大的石頭，可以讓人休息小坐；綠地內設置兒童游戲場地和設施，如沙坑、滑梯、翹翹板、攀登架、轉椅等，可以促進兒童身心的健康發展，使人們休閑、運動、交流等活動能融合在園林綠化景觀中，可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香，營造出一個優美、安全、舒適的生活空間，充分體現“以人為本”的科學人性化設計。

5、園林景觀要與生活、文化相結合，講求實用性。高質量優美的自然環境、人文環境對人們的工作、生活和健康都會產生重大影響。如今，人們對住宅小區綠化的要求不再只是一兩塊草地，三四個花壇，而是要求高標準、高質量。首先，綠化面積要大于建筑面積的30%，其次在合理運用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，特別要強調，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果。同時注意住宅園林景觀要有地方特色和民族風格，提倡多元化，不要盲目效仿歐式風格的大門和護欄以及雕塑等，背離居民特有的生活與文化。住宅區園林綠化設計要符合實用性。兒童活動區內要樹種樹型豐富，色彩明快，比例恰當。一般采用生長健壯，少病蟲害，樹姿優美，無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態活潑，便于兒童記憶和辨認。老人活動區應選擇高大喬木為老人休息處遮蔭，為晨練、散步創造意境。又如停車坪采用多樣式花架，種植藤木植物，既能折算百分之百綠化面積，又能起到保護汽車之功能，增添區域整體環境藝術效果。

總之，城市住宅小區園綠化的設計關系到居民的生活質量，營造高質量的住宅小區自然生態環境，使居家與自然融為一體，使人們能獲得重返自然的美好享受。在城市住宅小區綠化設計時要不斷創新，設計出真正人性化、生態化和自然化的園林景觀。

小區綠化設計方案

（二）一、綜合說明

（一）工程概況：

1、工程名稱：山東某小區綠化工程

2、工程地點：山東海龍開元小區院內。開元小區位于濰坊市寒亭區，北依古亭街，南至金河街，東靠白云路，西鄰上港路。總用地11.5公頃，其中，綠化用地3.39公頃。現狀用地為平地，地勢平坦。

3、施工現場現狀：本工程施工現場業已具備“三通一平”，規劃樓體已經形成，主要交通業已鋪設完畢，隨時可以進入現場施工。

（二）主要工程量：

1、小區景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。

2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。

第二篇：關于城市小區綠化設計方案參考

關于城市小區綠化設計方案參考3篇

關于城市小區綠化設計方案參考篇1

物業綠化部剛接管__的綠化管理，在認真學習好他們良好的管理技術外，也認識到原管理的欠妥之處，現結合園區內綠化區域存在的諸多不足因素（種植土均是人工回填土，土層薄而貧瘠，植物生長不良，抗病力低；同時植物種植密度，高病蟲害的發生和蔓延具備有利條件；且因氣候異常，干旱缺水、高溫，暴雨臺風、氣溫起伏不定等不利因素都給病蟲害的防治和護理工作增加了難度），故在不繼完善與學習管理技術的基礎上，近期內應做好下面幾方面工作：

一、加強員工勞動技能的培訓工作，促使員工掌握園區內種植的花草樹木相關知識與基本生長特性，根據不同花木的生長特性采取相應的管理措施和護理方法，既做到合理的經濟化節能化管理，也能使員工學會不同花草樹木的相關管理和護理技術。

二、綠化苗木的修復和補種工作，因項目工程進展程度不一，綠化區域綠化程度和苗木生長程度也存在較大的差異，綠化植土改良與綠化苗木修復和補種工作要長期進行。

三、綠化園區管理區域的劃分工作，為充分調動員工的積極性、自覺性和責任感，促使員工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，將原小區域管理劃分成大區域管理（分成6-8個區域，2-3人/區域），管理員工合理搭配，有計劃有安排地做好每一項工作，努力做到各區域時時有人管理、跟進和護理，使每個員工對自己所管轄的工作有良好的責任感和成就感，更讓他們在相互合作與竟爭的工作環境中學會更好的工作技巧和管理技術。

四、園區綠化苗木的統籌管理工作，合理安排和調節整個綠化園區的花草樹木修剪、施肥、預防病蟲害的周期性工作，培養良好技能的專職修剪、施肥、噴藥管理人員，根據園區花草樹木的生長情況與生長特性去對它們進行周期性整形修剪，以達到良好的美化效果和自然景觀，讓人們感到生活在回歸大自然的感覺。

五、園林苗木的合理種植與管理工作，為節省工程開支與方便后期管理，在無大面積和大規模的園林苗木種植的情況下，由物業綠化部接管園區內的花草樹木的規劃種植管理工作和苗圃培養場的管理工作，使園林綠化管理技術工作和苗木管理具有連續性，既能節省種植管理成本又能培養工人學會相關的種植管理技術和護理技能，更會減少遺留工程和后期重復施工以及減輕維護管理工作。

六、加強對人工湖的管理工作，及時放養各種觀賞魚類和配種水生植物（已遞交申請對人工湖水質檢測報告）。

七、培養員工自身素質與工作意識，做好員工的備用機動工作，培養和鍛練員工的快速應變能力，使員工在公司急需完成的工作任務或抵抗突發事件如臺風、水災等自然災害的情況下能得到及時調配和集結。

城市小區綠化設計方案篇2

為提高小區綠化檔次，提高小區形象，改善小區生態為目標，我們準備以小區綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。

一、XX現有的苗木清單、綠化面積如下：

1、苗木清單如下：

2、草坪有高羊茅、百慕大，面積有24648平方米；色塊面積有429平方米。

二、XX目前綠化整體效果不是太好

草坪色塊營養不良，缺肥，未得到預期的生長效果，有的種植不合理。一方面由于管理處人員不足，養護水平差；另一方面管理人員對此沒有引起足夠重視。目前苗木已死亡10%，我們要充分重視這些情況，減少損失，進行整改。

三、整改計劃：

1、首先對4棟、6棟、7棟樓前面進行整改，先栽行道樹，11月份栽紫葉李，最后中間主干道栽櫻花。

2、17棟、18棟、19棟、20棟栽廣玉蘭做行道樹，西邊圍墻栽紫薇或紫葉李。

3、把色塊移到路邊，擴大色塊面積，色塊種好以后打樁保護起來，這樣可以阻止車輛亂停亂放，破壞綠化，并且減少了草坪的＇面積，降低了養護的工作量。

四、后期養護

1、定期修剪枯枝，及時清掃落葉、除雜草。

2、合理用藥，以預防為主，防止產生藥害。如：瓜子黃楊3月份要進行治蟲，以后每隔20天到一個月一次。

3、及時灌溉排水，如高羊茅發黑發白就要灌溉。

目前公司項目部人員對小區綠化重視程度不夠，專業水平也不高，造成我們管理的小區普遍綠化水平差，業主不滿意的狀況。我想通過我們的努力，對各小區實施有效的綠化整改，會提高小區的綠化質量，為廣大業主營造一個優美舒適的美好環境，提高了業主的滿意度，提升了公司的形象，同時有利于今后的物業收費。

城市小區綠化設計方案篇3

為落實市十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業管理的議案》，進一步規范物業管理活動，切實維護業主和物業管理企業的合法權益，努力提高物業管理水平，根據《物業管理條例》及有關法律、法規，結合我市物業管理工作實際，特制定本方案：

一、指導思想

以國家《物業管理條例》為依據，以XX市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關于依法加強居民小區物業管理的議案》為重點，以規范管理、提高物業服務水平為宗旨，進一步加強居民小區物業管理工作，推動我市物業管理健康發展。

二、目標和范圍

（一）目標：

1、有效解決開發遺留問題，年底前整改率達到90%；對存在工程質量問題的房屋要及時維修，維修及時率達到90%。

2、新建住宅小區推行招投標率達到100%；20__年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要100%簽訂《前期物業管理合同》和《業主臨時公約》。

3、凡從事物業管理活動的企業，要100%取得《物業企業資質證書》。

4、強化對物業管理行為的監督及從業人員的培訓，物業企業經理持證率達到100%，并建立起物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案。

5、大力推行物業管理，年底前對具備物業管理條件的住宅小區物業化率達到100%。

6、加強業主自治自律行為，具備條件的住宅小區年底前要達到80%以上成立業主大會和業主委員會。

（二）范圍：對全市實行物業管理的244個住宅小區進行排查。

根據排查結果，進行清理整頓，進一步規范物業管理行為。

三、工作內容

（一）完善我市物業管理地方性規章建設。

依據國家《物業管理條例》及相關配套法規、規章，結合我市物業管理實際情況，通過調研，同時借鑒國內先進城市取得的成功經驗，盡快頒布實施《XX市物業管理規定》，依法加強我市物業管理活動的監督管理。

（二）全力解決開發建設遺留問題。

開發建設單位作為行為主體要切實承擔起責任，按照規劃設計和施工標準，對住宅小區存在的問題從新進行完善，建委、規劃、房產等相關部門，按照各部門職責，落實到責任單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。并對存在開發建設遺留問題的住宅小區，逐個建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號。特別是存在工程質量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修責任要全實到單位、到個人，維修及時率確保在90%以上。同時，有關部門要抓緊制定相應的規定和措施，明確住宅區的交付使用制度，杜絕新建住宅小區產生開發建設遺留問題。

（三）加大對物業市場的監管力度，規范物業管理行為。

一是加強物業管理招投標的監督和指導，全面推行前期物業管理招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業管理的專業化、市場化和社會化。

依據國家《物業管理條例》和《前期物業管理招投標辦法》，及時制定符合我市實際的《XX市前期物業管理招投標管理辦法》。要求新建住宅小區實行招投標制度，建筑面積在5萬平方米以上的（含5萬平方米）的新建住宅區，必須采取公開招投標的方式選聘物業管理企業，建筑面積5萬米以下的新建住宅區在區、縣（市）房產行政主管部門的批準下可以采用邀標和議標的方式選聘物業管理企業。同時，鼓勵業主大會采用招投標的方式依法選聘物業管理企業。并且，及時簽訂《（前期）物業服務合同》和《業主（臨時）公約》，對于新建住宅小區要在商品房銷售前100%簽訂《前期物業管理合同》和《業主臨時公約》。

二是嚴格物業管理企業的資質審查。

在我市從事物業管理活動的物業管理企業，要按照國家《物業管理條例》的要求依法取得《物業企業資質證書》，并遵照建設部《物業管理企業資質管理辦法》的規定，按物業管理企業取得資質等級，承接物業管理項目。同時，加強物業管理企業的年檢和資質評定，出現違規違諾等行為的要予以警告，限期整改，情節嚴重的取消其物業管理資質。

三是強化對物業管理行為的監督及從業人員的培訓，提高物業管理水平。

建立物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案和準入、退出機制，監督物業管理企業和從業人員以及物業管理企業履行《物業服務合同》情況，對物業管理企業和物業管理項目經理，實行實名誠信考評制度，如物業管理企業或物業項目經理出現違法、違規、違諾現象，依據情節的嚴重程度，扣除相應的分數，年終進行綜合考評，考評結果作為物業管理企業年檢和定級的要件，報房產行政主管部門，并在XX房產信息網予以公布。督促物業企業按照《合同》約定的標準提供質價相符的服務，提高管理服務水平。同時，加強對物業管理從業人員的培訓，與建設部培訓中心聯合，繼續對我市物業管理從業人員進行培訓，達到從業人員要持證上崗。特別是要對物業管理企業經理以及項目經理（物業管理處主任）進行培訓，在取得建設部《物業管理企業經理崗位證書》的基礎上，市房產行政主管部門與中國物業協會聯合進行上崗培訓制度，經過實務操作培訓，考試合格的頒發中物協《物業管理實務操作專業崗位證書》，不合格的取消其上崗資格。

四是規范業主大會和業主委員會，積極引導業主正確行使權力和履行義務。

根據國家和建設部的有關文件，結合我市實際，爭取年底前出臺《關于加強組建業主大會、業主委員會工作的指導意見》，明確各部門職責，充分調動街道、社區的積極性，依據《條例》依法成立業主大會、業主委員會，使這項關系到群眾利益、社區穩定的工作，更具規范性、操作性。引導業主大會，在充分尊重全體業主意愿的基礎上，按照合法程序選舉熱心公益事業、責任心強、有一定組織能力的業主進入業主委員會。規范業主大會、業主委員會的行為，促進業主自律和民主決策，切實維護自身的合法權益。

（四）建立市、區、街道、社區職責明確責任體系。

對于具備物業管理條件的住宅小區，要明確由物業管理企業實行專業化管理，爭取年底前物業化率達到100%；對于尚不具備物業管理條件的住宅區，要確定管理單位，實行專項服務，待具備條件后，推行物業管理。逐步形成以社區為主，專業管理和業主自治管理相結合的新型管理體制。各涉及物業管理活動的相關單位、部門按各自的職責承擔社會管理的責任，為物業管理創造良好的環境。

（五）采取多種形式，加大對物業管理方面法規的宣傳工作。

制定具體的宣傳方案，分階段、有步驟、深入細致宣傳國家《物業管理條例》及相關配套文件，引起社會各界物業管理的重視，讓廣大業主不斷了解物業管理的政策法規，引導全社會樹立正確的消費觀念，促進社會的和諧。

三、組織領導

為使這項工作落到實處，市政府成立領導小組。

組長：邢凱

副組長：王鐵

成員單位：市房產局、建委、規劃局、公安局、行政執法局、民政局、各區政府。

領導小組辦公室設在市房產局，負責日常的組織協調。各區政府也要成立相應的組織機構，抓好具體的組織實施。

四、職責分工

規范物業管理工作是一項系統工程，要堅持“條塊結合、區域負責”的原則，市領導小組全面負責此項工作的監督、指導；市領導小組辦公室具體負責此項工作的日常指導、協調和監督、檢查；各區政府要針對物業管理存在的問題負責此項工作的具體實施；各相關部門按照職責分工，密切配合各區政府實施整改工作。各單位、各部門要明確分工，落實責任，相互配合，加強檢查驗收，切實提高我市的物業管理水平。

市房產局為全市住宅小區物業管理的行政主管部門，具體負責全市物業管理工作的指導、監督，并會同相關部門抓好物業管理企業和住宅小區存在問題的整改工作，如：物業管理立法、前期物業管理招投標、物業管理企業資質審查、業主大會、業主委員會組建、物業管理工作的調研和宣傳等工作。

市建委、規劃局為開發、建設單位的管理部門。一是在進行住宅小區前期規劃時，要規劃建設必要的物業管理服務用房等相關配套設施，以方便后期的物業管理工作；二是嚴格按照規劃對住宅小區進行竣工驗收，不按規劃建設的住宅小區，不能予以驗收，并限期整改；三是對開發建設遺留問題，要制定整改工作方案，積極組織整改，達到合格標準。

市行政執法局、公安局負責對物業管理行為的查處工作，使物業管理活動更加規范，促進物業管理水平的提高。

各區政府為物業管理工作的責任主體，要針對目前物業管理工作存在的問題，制定具體的整改工作方案，積極配合市政府相關部門，加大管理力度，認真組織整改，使問題得到及時有效的解決。

五、實施步驟

依法加強居民小區物業管理是一項長期工作，為確保完成本方案確定的工作內容，今年要分三個階段進行實施。

（一）排查階段（20__年5月10日至5月31日）

由市領導小組牽頭，建委、規劃、房產、公安、行政執法等相關部門配合，各區政府組織實施，對開發建設遺留問題、物業管理和住宅小區存在的問題進行一次拉網式排查，并進行登記造冊，建立管理檔案。

（二）整改完善階段（20__年6月1日至10月31日）

各區政府對排查中出現的各類問題進行認真分析，查找根源，制定相應的整改措施，報市領導小組審查，審查合格后，方可按責任分工認真組織整改。

（三）驗收階段（20__年11月1日至11月15日）

領導小組成員單位按照工作內容和標準，集中時間，認真組織，對整改后的物業企業和住宅小區逐個進行審核，確保達標。

六、保障措施

（一）提高認識，明確責任。

各級領導要把加強居民小區物業管理工作當作重要工作來抓，實行“一把手”負責制，層層落實責任。建立市、區、街道、社區職責明確的責任體系和長效管理機制。市政府有關職能部門要按照各自的職責承擔起社會管理責任，切實把居民小區物業管理工作抓細、抓實、抓出成效。

（二）密切配合，抓好整改。

市政府相關部門和各區政府要上下聯動，密切配合，針對物業管理存在的問題，制定切實可行的整改措施，認真抓好整改。對整改不及時或不徹底的，有關部門要按照相關規定進行查處，確保全部達標。

（三）加強宣傳，營造氛圍。

要結合開展“貫徹《物業管理條例》，整頓規范物業管理市場”活動，大力宣傳物業管理的政策法規及有關規章制度，使廣大居民了解物業管理的有關政策和權利義務，進一步增強參與意識和維權意識，樹立正確的消費觀念，使物業管理逐步走向良性循環軌道。

（四）強化管理，鞏固成果。

市政府相關部門和各區政府要把物業管理作為社會管理的重要組成部分，分工負責，強化管理。特別是對存在問題進行整改后，要進一步明確管理單位和管理責任，避免類似問題的再次發生，切實維護廣大居民的切身利益和社會穩定。

第三篇：綠化設計方案

綠化設計方案

一．設計構思

鄉村公園占地約2800平方米，坐落于道路交叉口，我們將其定性 為小游園性質的公共綠地，總體構思如下：

1．由自然流暢的園路劃分各個不同游憩景區，考慮布置一處鋪裝地供游人集散活動，鋪裝小廣場的平面構圖應大方活潑，并采用不同的鋪裝材料加以區分和美化。

2．公園東南側的房屋和西面的廁所等不良構筑物采用綠化進行屏蔽，面向道路岔口方向設計開放空間，以誘導景觀視線入園。3．步移景異、花色多彩——植物配植疏密有致，形成的綠化空間開合相間；綠化品種豐富多彩，注重季相時序的交替變化，考慮草皮色彩相對較為單調，綠化設計中采用了鳶尾、蔥蘭等地被植物加以改善

4．公園的各個出入口布置了些許草坪置石，植物配植也細加斟酌，突出入口特征。

二．分區布置與綠化配植特色

1．公園中心鋪裝小廣場

公園中央設計了一處雙環圖案的集散小廣場，供游人晨練等活動使用。廣場中心為兩段園弧造型組成的景觀長廊，長廊采用便于施工、輕盈現代的鋼管材料，表面噴刷淡蘭色啞光漆。廣場鋪裝采用不同色彩圖案的廣場磚。

2．東南側背景綠化與水池改造為遮蔽公園東南側的不良建筑物，栽種了桂花、茶花等常綠大灌木，結合紫薇、二喬玉蘭等落葉樹種，密植組合成背景林。原有水池的池岸采用仿黃石的塊石砌筑，風格較為粗放；沿池園路鋪設鵝卵石作為健康步道，其余園路采用卵石鑲邊，仿青石現澆混凝土飾面。

3．移步換景的綠化布置

公園的不同區域配植了不同的植物品種，基調樹種為白玉蘭和桂花。沿園路步行，可依次觀賞到玉蘭香桂、紫薇山茶、翠松碧桃、荷塘春柳等綠化景觀。沿公園外圍步行，可觀賞杜鵑、火棘等花灌木組成的色塊和鳶尾、月月紅組成的地被景觀。

4．出入口綠化布置

公園布置了三處出入口，主入口在道路岔口處。在主入口一側設計有景觀石，上面可題寫園名，主要植物配植了象征迎接游客的五針松及紅楓。

北面出入口布置有對景作用的獨立峰，高度控制在1.5~1.8米左右。兩側栽種了濕地松與桃花，以形成蒼松碧桃的植物景觀。

西面出入口則栽種表現玉蘭香桂特色的綠化植物，品種主要有廣玉蘭、白玉蘭、二喬玉蘭和桂花、杜鵑，兩側只點綴少量的太湖石。

三．綠化照明與灌溉

綠化照明采用造型優美的低矮草坪燈，均勻布置于公園各處；綠化灌 溉在公園布置若干處自來水龍頭，采取人工拉皮管方式進行。

綠化實施情況，制定本實施方案。

一、項目規模和設計投資額度

（一）建設規模：40個村莊，其中：經濟型25個，精品型村莊5個，示范型10個（省級3個、市級7個）。

（二）設計投資額度（僅指苗木費）：各類型設計最高投資額度為經濟型1萬元；精品型村莊3-5萬元；示范型3-8萬元，其中：省級為5-8萬元，市級3-5萬元。

二、實施范圍

根據《蓮都區村莊綠化規劃》的安排和20xx年實施成果布局，確定20xx年實施范圍以“一鄉兩湖三線”為重點。一鄉即：古堰畫鄉；兩湖即：南明湖、月亮湖；三線即：國道線、省道線、縣鄉線。將省、市級綠化示范村聯成線、片、群。

三、項目申請程序

由20xx年實施范圍內的村提出申請，鄉鎮（街道）審核同意后，報區村莊綠化工作領導小組辦公室初審，經區村莊綠化工作領導小組批準，發文列入20xx村莊綠化建設計劃。

四、項目設計與論證

（一）突出村莊個性與特色。一村一品，一村一景，力求避免雷同。

（二）突出重點地段綠化。以古樹名木、古廊橋、古廟宇、村委辦公場所、村莊主入口處等為重點，以村莊道路為連線，將點線進行有效鏈接，使之成為村中亮麗的風景線。

（三）注意樹種選擇搭配。

1.喬木樹種：竹、柳、桂、樟適宜本地種植，是村莊綠化的基調樹種，也是首選樹種。其它樹種應選用樹干通直、樹形優美、抗逆性強、管理簡易的樹種。具體以蓮都區村莊綠化樹種名錄為準，不得超范圍使用。確實需要的，應報區綠化辦批準。

2.地被類植物：省市級示范型村莊可以配以一些耐修剪、易管理的地被類植物。經濟型村莊可視村集體經濟狀況適當選用，但應盡量選用一些免管護的藤蔓類地被植物。

3.庭院綠化盡量選用柚、梨、桃、枇杷、棗、石榴等集觀賞與經濟效益于一身的優良綠化樹種。真正做到綠起來、美起來、富起來的有機結合，促進農民致富奔小康。

（四）妥善處理相鄰關系。村莊綠化涉及千家萬戶，觸及農民切實利益，在設計時，要充分尊重群眾生產生活的傳統習慣和當地風俗，妥善處理綠化與通風、采光、排水、通行等相鄰關系，促進人與自然和諧發展。

（五）注重實效。充分考慮村莊各自的實際情況，要進行管理成本核算，樹種的選擇以及配置等要充分考慮今后管理的難易、費用；不照搬城鎮綠化標準，對于一些原有自然植被保護較好的村莊，要大力保護原有樹木，適當進行整理，不能去舊種新；對于征地拆遷新建新村，可適當提高綠化標準。

（六）項目設計論證。省市級示范型村莊設計完成后，由區村莊綠化工程領導小組辦公室組織專家組進行論證修改后，交付實施；精品型村莊的綠化方案按專家組意見組織實施；經濟型村莊的設計由綠化辦審查后交付實施。

五、項目實施

（一）苗木采購

省市級綠化示范型村莊、經濟型村莊所需的綠化苗木均由實施村按設計方案自行組織采購；精品村所需的綠化苗木可進行臨時采購；苗木采購工作由區政府采購辦牽頭負責，林業、發改配合。

（二）開工前準備

1.綠化種養技術基礎知識培訓。經批準列入20xx村莊綠化建設計劃的村莊應當接受綠化種養技術基礎知識培訓。沒有接受培訓的村莊視作自動棄權，不得進行綠化設計。

2.綠化基礎設施建設。被列入村莊綠化建設計劃的村，應當及時完成村莊綠化管護制度制訂，管護責任落實和做好綠化基礎設施（栽植土、栽植穴等）建設；沒有在規定的時間內完成的，即視為自動放棄。

（三）竣工驗收

綠化村在完成栽植任務后，提請區村莊綠化工作領導小組辦公室進行竣工驗收。驗收依據為對應的《村莊綠化設計》（含種植地點、樹種、規格、數量、成活率等）。綠化工程量達到設計工程量90%以上的，即為合格。

六、經費結算

經濟型村莊實行綠化苗木費包干，每村1萬元，示范型村莊綠化苗木費按設計最高限額的80%給付，在項目啟動時，先行撥付2萬元，工程竣工后結算；古樹名木保護經費按設計工程量70%給付，工程竣工，一次付清。

第四篇：鳳凰金庭小區綠化景觀設計方案說明

鳳凰金庭小區綠化景觀設計方案

說

明

一、項目概述

鳳凰金庭項目位于承德市開發區大學城西側，灤河東岸的鳳凰山地域。項目東側為大學城產業園區、京承高鐵承德站，西側為灤河道，北側為鳳凰山公園，南側為原生態山林地，屬于承德濱河新城中的主流生活圈，未來前景不可估量。鳳凰金庭綠化總用地約3萬平方米。

二、設計主題

鳳凰金庭小區的景觀設計主題為“以人為本，以綠為體，和諧舒適”。在設計中充分考慮到居民的心理感受，以居民的舒適生活為最終目的。為居民們營造出一個美麗舒適的家園。真正讓居民感受到歸家的溫馨。

三、設計構思

本小區位于開發區，高品質的環境設計應體現生活與自然的和諧統一，通過的人性化的創意，營造生態功能良好的環境空間，功能完善的景觀空間，成為集休閑娛樂、健身康體、悠閑寧靜等功能于一體，園區景觀生態環境與建筑特色統一的理想人居家園。

四、功能分區

1、入口景觀區

本小區入口處為一環島，本設計于環島中間設計一座噴泉，內設兩層水盆，使進入小區的人們首先映入眼簾的水景給人以強烈的視覺感染力，從而提高了居民對本小區的興趣。

2、主景觀區

在15#樓與12#樓之間設置主景觀區，主景區主要由一座假山噴泉和水池組成，周邊以喬木、花灌木及地被植物立體種植，豐富植物豎向層次，蔥郁茂盛的景觀，突出了“綠色家園”的意境。

3、休閑區

該綠地位于小區西面，6#樓南側，是小區西面一塊面積較大且地勢平坦開闊的綠地，綠地中央設置一座景亭，景亭內有石桌、石凳，周圍種植林木。這些林木構成綠樹濃蔭、花團旌簇的綠化景致，達到季季有色彩、四季有花開的綠化效果，做到既展現濃蔭如蓋的大樹的個體美，又體現大樹下群植花灌木的群體美及植物姿態，色彩相結合的整體美，為小區造就一個休閑娛樂的場所。

4、健身區

該綠地位于小區東面，7#樓南側，是小區東面一塊視野開闊的場地，場地鋪裝以透水磚為主，在場地中設置健身器材，如：雙人大轉輪、沖浪板型號、肩關節康復器、沖浪板、獨柱伸背架等，將來可以增加兒童游樂場等，為小區愛好運動的人們及兒童提供一個鍛煉及游樂玩耍的場所。

5、廊道區

在本小區12#樓南側設計有廊道，既是一條景觀綠廊，也是一條通風綠廊，襯托和突出環境景觀特色，廊道兩邊種植爬山虎，給小區居民提供遮蔭休閑的區域，讓居民有回歸的感受，產生歸家的認同感。

6、園路區

在各景區之間設計有園路，園路兩邊設有綠化帶，從而使小區內道路通暢，四通八達。

7、居住區，包括停車，樓間綠化等

在停車、樓間主要以綠化為主，停車區設計為草皮磚，內植草皮；樓間主要以多色彩的花灌木為主。

五、植物配置及樹種的選擇

1、從整體布局上，把整個小區劃分為兩個區域進行的植物設計。其中，第一個區域為周邊區域。即小區的外圍。這個區域主要采用大喬木（國槐）進行空間的圍合。國槐樹的特點：遮陰效果好，對土壤要求不嚴，樹形豐滿，抗煙塵能力強，對二氧化碳等有毒物體有抗性。

第二個區域為中心的公共空間區域及各樓前及樓間的空間的植物配置。在這個區域內進行了豐富的植物配置，搭配上高低錯落有致，顏色上豐富多彩，做到四季均有景可賞。常綠喬木有云杉、沙地柏，四季有綠；彩葉喬木有白樺、金葉糖槭、金葉榆、紫葉稠李等；花灌木有丁香（紫花）、錦帶（紅花）、榆葉梅（粉花）、連翹（黃花）、珍珠梅（白花）等；宿根花卉八寶、萱草等；

2、樹種的選擇上，本項目所設計樹種主要以鄉土樹種為主，適當引入行之有效的景觀樹種和優良性狀樹種，注重近期綠化效果與長遠綠化效果兼備，注重速生樹和慢生樹結合，常綠樹和落葉樹結合，喬灌花草地被藤本結合。

在植物的配置上，做到了喬灌草相結合，三季有花四季有綠的景觀效果

六、結語

本景觀設計是用現代的設計手法，將傳統的元素用簡單的線條勾勒，使得景觀以最自然最生態的形式展現出來，形成現代中國民居風格的景觀風景。這樣來滿足現代人需要的“回歸感”、“歸屬感”，滿足對自然的渴望，從而達到釋放精神壓力的目的。

第五篇：綠化規劃設計方案

鄉村公園綠化方案設計說明

一．設計構思

鄉村公園占地約2800平方米，坐落于道路交叉口，我們將其定性 為小游園性質的公共綠地，總體構思如下：

1．由自然流暢的園路劃分各個不同游憩景區，考慮布置一處鋪裝地供

游人集散活動，鋪裝小廣場的平面構圖應大方活潑，并采用不同的鋪裝材料加以區分和美化。

2．公園東南側的房屋和西面的廁所等不良構筑物采用綠化進行屏蔽，面向道路岔口方向設計開放空間，以誘導景觀視線入園。3．步移景異、花色多彩——植物配植疏密有致，形成的綠化空間開合相間；綠化品種豐富多彩，注重季相時序的交替變化，考慮草皮色彩相對較為單調，綠化設計中采用了鳶尾、蔥蘭等地被植物加以改善

4．公園的各個出入口布置了些許草坪置石，植物配植也細加斟酌，突

出入口特征。

二．分區布置與綠化配植特色

1．公園中心鋪裝小廣場

公園中央設計了一處雙環圖案的集散小廣場，供游人晨練等活動使用。廣場中心為兩段園弧造型組成的景觀長廊，長廊采用便于施工、輕盈現代的鋼管材料，表面噴刷淡蘭色啞光漆。廣場鋪裝采用不同色彩圖案的廣場磚。2．東南側背景綠化與水池改造

為遮蔽公園東南側的不良建筑物，栽種了桂花、茶花等常綠大灌木，結合紫薇、二喬玉蘭等落葉樹種，密植組合成背景林。原有水池的池岸采用仿

黃石的塊石砌筑，風格較為粗放；沿池園路鋪設鵝卵石作為健康步道，其余園路采用卵石鑲邊，仿青石現澆混凝土飾面。

3．移步換景的綠化布置

公園的不同區域配植了不同的植物品種，基調樹種為白玉蘭和桂花。沿園路步行，可依次觀賞到玉蘭香桂、紫薇山茶、翠松碧桃、荷塘春柳等綠化景觀。沿公園外圍步行，可觀賞杜鵑、火棘等花灌木組成的色塊和鳶尾、月月紅組成的地被景觀。

4．出入口綠化布置

公園布置了三處出入口，主入口在道路岔口處。

在主入口一側設計有景觀石，上面可題寫園名，主要植物配植了象征迎接游客的五針松及紅楓。

北面出入口布置有對景作用的獨立峰，高度控制在1.5~1.8米左右。兩側栽種了濕地松與桃花，以形成蒼松碧桃的植物景觀。

西面出入口則栽種表現玉蘭香桂特色的綠化植物，品種主要有廣玉蘭、白玉蘭、二喬玉蘭和桂花、杜鵑，兩側只點綴少量的太湖石。

三．綠化照明與灌溉

綠化照明采用造型優美的低矮草坪燈，均勻布置于公園各處；綠化灌 溉在公園布置若干處自來水龍頭，采取人工拉皮管方式進行。