第一篇：物業小區綠化管理工作制度

物業小區綠化管理工作制度

綠化管理工作是一項技術性很強的工作，隨著綠化工作業務的開展和生產任務的要求，需要進一步加強學習和管理，才能適應實際工作的要求。綠化管理工作具體需要做好以下幾項工作：

一、綠化工作人員必須服從管理，聽從指揮。

二、綠化工作人員必須遵守崗位職責和工作范圍，盡心盡力搞好綠化工作。必須熟悉掌握園藝技術，提高環境容貌質量，為住戶提供優質服務。

三、綠化工作人員負責小區內綠化范圍內樹木花草的培植、養護，包括施肥、噴水、修剪、除蟲、清潔等工作；包括小區內重要部位和重大節假日選花、配花、擺花的養護工作。

四、綠化工作人員在責任要求住戶愛護公共綠地，發現有意破壞的現象，要及時勸阻和制止，嚴重的要報車間來處理。

五、綠化工作人員在工作過程中要佩帶工號牌并著工作服，注意儀表整潔，講話要和氣，待人態度要誠懇，熱情大方；要遵紀守法，不得損公肥私，要嚴格遵守各項規章制度，要以物業小區的利益為重，尊重住戶利益，不得損害住戶利益，影響物業小區形象。如有違背有關規定者將給予嚴肅處理。

六、綠化工作人員應不斷學習專業知識，積累經驗，努力提高技術水平和服務質量，要厲行節約，反對浪費。附：年綠化工作安排及措施 年綠化工作安排及措施

一月

1、進行年度綠化管理工作預算，組織工作人員、分工明確、落實年度工作任務。

2、維修機具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死樹木。

4、清理綠地雜物，加固防寒設施。二月

1、選購需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死樹木。

3、清整綠地雜物。

4、可結合冬閑，對排水不良的地段進行加土或疏溝等作業。三月

1、清理綠地雜物，開盤普澆“開春水”。

2、平整場地、翻篩，挖植樹坑。

3、對補植苗木進行起苗、包裝、調運、栽植、澆水。

4、防治病蟲害。

5、拆除越冬地面覆蓋物。

6、對春季開花植物施春肥。四月

1、調運苗木、栽種、插種。

2、除草提高土壤通透性。

3、加強澆水，防止春旱。

4、防治病蟲害。

5、清理綠地雜物，恢復綠地景觀。

6、栽植一年草本植物。五月

1、對綠地內植物進行生長期日常養護（澆水、除草、施肥、適當修剪）

2、栽、播草坪，移植綠籬、花卉。

3、維修綠地護欄，鋪設園路。

4、防治病蟲害。六月。

1、正常養護管理。

2、定期修剪草坪，一般10天至15天一次。

3、防治病蟲害。七月

1、除草、施加肥，適當疏剪過密枝條，草坪修剪10天左右一次。

2、清理綠地雜物，保持土壤通透性。

3、防治病蟲害。八月

1、清除綠地雜草，排水防澇。

2、整形修剪草坪。

3、防治病蟲害。九月

1、清除綠雜草、雜物。

2、草坪草進入秋季養護時期，剪草間隔天數適當延長，留草高度觀賞草坪一般為2CM，一般草坪為3CM。

3、對植物進行適當整形，去掉破壞整體效果的過長、過高枝，以迎接國慶節。

4、防治病蟲害。十月

1、清理綠地雜草，適當澆水。

2、草坪草到最后一次剪草時留草高度應適當升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病蟲害。十一月

1、清理綠地雜物、落葉。

2、全面澆凍水，對植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病蟲枝。

4、全面越冬防寒，對喬木、宿根植物在根部覆蓋防冬設施。十二月

1、清理綠雜物，如有必要進行土壤消毒。

2、加固防寒設施，清理統計機具、物料。

第二篇：小區綠化管理規定

小 區 綠 化 管 理 規 定

為了保持小區綠化效果，在日常養護的基礎上，人人都來關心愛護綠化，特制定綠化管理規定：

1.人人有權利和義務管理愛護花草樹木。

2.不折花木以及在樹上晾曬衣物。

3.不損壞花木，保護設施及花壇。

4.行人或車輛不得跨越、通過綠化地帶，不碰壞綠柵欄。

5.不往綠地傾倒污水或投扔雜物。

6.不在綠化范圍內堆放物品車輛。

7.不在樹木上及綠化帶內設置廣告牌。

8.不得在草坪及綠化地帶內放養寵物。

9.人為造成花木及保護設施損壞的，根據有關主管部門規定進行處罰，若為兒童所為，由家長負責支付罰款。

第三篇：小區綠化管理規定

寶鑫佳園小區綠化管理暫行規定

為維護小區的優美環境，根據有關綠化管理辦法，特制定本規定。

一、住宅小區內的花草、樹木等，是美化點綴設施，人人都有維護和管理義務。任何人不得任意踐踏損壞，不得采花摘果，更不得在小區綠化區域堆放建筑材料及其它雜物占用綠地。

二、業主不準在樹木上掛衣物和吊鐵絲，不準向花草、樹木潑污水和有害物質，不得隨意損壞花木的保護設施及各種標識牌。不準搖晃、攀摘樹木花果，折木剝皮，刻劃樹木，踐踏花草。

三、禁止在中心花園及小區水池清洗物品，洗滌衣物和亂扔雜物。

四、請勿讓孩童在景觀水池邊（內）玩耍，以免發生危險。

五、不得擅自砍伐樹木，遷移和更換小區花草樹木。踐踏損壞花草樹木，占用綠地。

六、嚴禁在綠化區、小區通道等處停放車輛，嚴禁在人行道樹下栓放養家畜、寵物。

七、請勿在公共綠地上臥睡、晾曬衣物等。

八、進入中心花園或其它公共設施內要自覺遵守公共秩序，愛護公共財產，不準亂刻亂畫，不準損壞公共建筑物。要講究公共衛生，不隨地吐痰或大小便，不酗酒鬧事，打架斗毆和聚眾賭博。

九、贈送面積的使用規范（1）、層頂：不得在層頂私搭亂建，不得破壞屋頂設備、設施及防水層、隔熱層等。（2）、夾角或非贈送面積，不得擅自占用，改造和封閉，外墻面顏色不得改變。

十、對違反上述規定者，物業公司有權進行處理。

第四篇：海利物業小區綠化整改方案

海利物業小區綠化整改方案

為提高小地區綠化檔次，提高小區形象，改善小區生態為目標，我們準備以小區綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。小區綠化存在的問題：小區目前綠化整體效果不是太好，草坪色塊營養不良、缺肥。未得到預期的生長效果，有的種植不合理，一方面由于管理處人員不足，養護水平差，另一方面管理人員對此沒有引起足夠的重視，目前苗木已死亡10%，我們要充分重視這些情況，減少損失，進行整改； 整改計劃：

1、首先對4棟、6棟、7棟樓前面進行整改，先栽行道樹，11月份栽紫葉李，最后中間主干道栽櫻花；

2、把色塊移到路邊，擴大色塊面積，色塊種好以后打樁保護起來，這樣可以阻止車輛亂停亂放，破壞綠化，并且減少了草坪的面積，降低了養護的工作量； 后期養護：

1、定期修剪枯枝，及時清掃落葉、除雜草。

2、合理用藥，以預防為主，防止產生藥害。

3、及時灌溉排水，以后每隔20天到一個月一次。通過我們的努力，對小區實施有效的綠化整改，會提高小區的綠化質量，為廣大業主營造一個優美舒適的美好環境，提高了業主的滿意度，提升了公司的形象。

海利物業辦公室

2015年5月20日

第五篇：物業小區管理規約

物業小區管理規約

為加強城市藝墅小區的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本規約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，必須遵守政府有關物業管理方面的法規政策的規定。

二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

三、我們委托物業服務企業負責房屋、設施、設備、環境衛生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業服務企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

四、全體業主和物業使用人應積極配合物業服務企業的各項管理工作。

五、業主和物業使用人對物業服務企業的管理工作如有意見或建議，可直接向物業服務企業提出，發生爭議時可通過業主委員會協調解決。

六、我們要加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。

七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守《天津市住宅室內裝飾裝修管理辦法》，要事先到物業服務企業辦理有關手續。物業服務企業對裝修房屋活動進行指導和監督，如業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不糾正的，物業服務企業可采取相應措施制止其行為，并及時告知業主委員會或送交有關行政管理部門依法處理。對于業主裝修產生的各種建筑垃圾，必須由其清理。

八、業主如委托物業服務企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維護、養護，應支付相應費用（保修期以內的除外）。

九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護；拒不進行維修養護的，十、與其他非業主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本管理規約和物業管理規定，并承擔連帶責任。

十一、在本物業范圍內，不得有下列行為：

1、擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；

2、對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

3、占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地；

4、損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；

5、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

6、違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；

7、踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；

8、在公共場所、道路兩側亂設攤點；

9、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、、亂掛、設立廣告牌；

10、隨意停放車輛；

11、聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；

12、違反規定飼養家禽、家畜及寵物；

13、法律、法規及政府規定禁止的其他行為。

十二、根據政府有關規定禁止安裝境外衛星接收器。

十三、人為造成公用設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

十四、按規定交納物業服務企業應收取的各項費用，如不及時交納，則處以每日千分之五的滯納金。無故連續三個月拒不交者，依法由物業服務企業追究其責任。

十五、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。

十六、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。

十七、如有違反以上行為者，依照國家有關法律法規處理，嚴重者移交司法部門處理。

十八、未成年人如有違反以上規定，其責任由其監護人承擔。

十九、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。