第一篇：小區綠化養護管理方案

小區綠化養護管理方案

俗話說：“三分種樹，七分養護”，這說明日常養護管理十分重要。綠化養護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習性、不同季節、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進行針對性的和動態性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。

（一）樹木、草坪養護管理指標

1、新種樹苗：本地苗成活率95％，外地苗成活率85％

2、蟲害的樹木不超過2％；

3、綠化建筑小品無損壞；

4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物；

5、草地整潔無磚塊、垃圾。

（二）樹木、草坪養護管理的質量標準

1、樹木：生長態勢基本正常；葉子枝干基本正常。

2、草坪：覆蓋率在90％以上；基本上無雜草；生長和顏色基本正常不枯黃；基本無病蟲害。

（三）綠化養護技術措施要求：

1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；

2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

第二篇：小區綠化養護方案

*****管理有限公司

綠化養護方案

目錄

一、概況：.......................................................................................................................................3

二、項目相關情況...........................................................................................................................3

三、養護職責...................................................................................................................................3

四、人員配備方案...........................................................................................................................3

五、園林機械工具配備...................................................................................................................3

六、園林綠化養護工作月歷...........................................................................................................3

七、小區園林植物病蟲害防治.......................................................................................................9

八、技術檔案.................................................................................................................................11

一、概況：

隨著**房產項目的發展，****已經服務于廣大市民，******已經交房入住，****項目加速建設中，*****住房也已入住；項目交接后綠化養護管理任務重，為了更好的系統管理，科學養護，根據項目實際情況制定綠化景觀養護計劃。

二、項目相關情況

******和回遷區綠化養護管理待移交，文化廣場有大量不同品種不同規格的喬木例如有法桐、大葉女貞、雪松、銀杏、國槐、白皮松等，不同規格品種的灌木例如有西府海棠、石榴、紫葉李、紫薇、榆葉梅、紫丁香、連翹等，以及修剪造型的地被和草坪，回遷區以小喬木（法桐、造型松）和灌木（大葉黃楊）草坪為主。

三、養護職責

在養護管理期間，按照《園林工程質量檢驗評定標準》DG/TJ08-701-2000和《園林植物養護技術規程》0BJ08-19-91執行，分栽植基礎工程、植物材料工程、栽植工程、養護管理工程四個分項工程進行質量檢測和評定，合理組織，精心養護，根據各個季節天氣及植物生長情況靈活派出有經驗的綠化養護工人，保質保量的完成養護管理任務。

四、人員配備方案

1、固定養護人員：根據****的綠地面積，每萬平方米設置固定的綠化養護工2人（根據季節調整）以男工為主，年齡在25-55歲。

2、臨時養護人員: 在植物生長旺盛季節或綠化專項工作，根據實際現場工作需要合理安排部分臨時工，保證工作質量需要。

五、園林機械工具配備

1、手推式剪草機:用于修建草坪，快速高效完成修建草坪任務

2、打藥機：高壓打藥機可以快速高效完成大面積噴藥除病蟲害

3、修剪綠籬機：因小區或廣場面積大，綠籬機可以快速修剪造型綠籬、地被，節約人工和時間。

4、三輪車:用于裝載打藥機打藥、裝載各種機械工具、運輸綠化垃圾

5、果枝剪、粗枝剪、綠籬剪、鐵掀、釘耙、水管、手推車等

六、園林綠化養護工作月歷

一月份(小寒、大寒)

1、月份特征和重要工作

1.1全年最冷的月份，要注意樹木的防寒，常綠怕凍苗木要用薄膜包裹起來。1.2對樹木進行冬剪。

1.3檢查防寒設施的完好情況，發現破損立即修補。1.4在樹木根部堆集不含雜質的雪。1.5積肥。

1.6防治病蟲害，在樹根下挖越冬蛹、蟲繭，剪去樹上蟲包(繭)。1.7制定本小區園林綠化計劃。

2、具體辦法和措施（主要指園林工程養護）

2.1防風、防火：冬季氣候比較干燥、風力較大、苗木樹液流動較慢、馬尼拉草坪枯黃，容易引起火災。注意做好防火工作：每天綠化工人在保潔的同時要注意行人隨意丟棄煙頭現象，并對其進行防火教育，加強防火意識。及時清掃落葉、樹掛，消除火災隱患。2.2加強扶架：每天派專人對扶架及苗木進行檢查，發生苗木倒伏及扶架松動，及時扶正、加固。提高苗木的成活率并增強綠地整體效果。

2.3保潔：每天保證在早8點上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍，保證綠地以清新面貌迎接新的一天。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。2.4加強管理：加強看管、保護工作，防止人為破壞苗木。二月份(立春、雨水)

1、月份特征和重要工作

1.1氣溫略有回升，但聊城地區氣溫仍較低，仍需注意樹木防寒。1.2繼續對樹木進行冬剪。1.3繼續對防寒設施進行檢查。1.4繼續積肥。1.5防治病蟲害。

1.6維修工具，聯系苗木，做好春季綠化準備工作。

2、具體辦法和措施：同上

三月份(驚蟄、春分)

1、月份特征和重要工作

1.1春季植樹(3月12日為植樹節)。

1.2對樹木進行施肥，并根據樹木耐寒能力，分批撤除防寒設施，扒開埋土。1.3防治病蟲害。

1.4三月上旬，應給樹木、草坪澆一次水。

1.5三月下旬對木本花卉進行嫁接、分株、壓條繁殖。

2、具體辦法和措施

2.1澆水：根據天氣情況進行澆水，為使綠地早日返青，草坪每周澆水一次。為了使苗木早日發芽返青，對樹木進行開窩澆水，連澆透水兩遍。

2.2更換死亡苗木：對有些冬季死亡、返青不好及長勢不好苗木進行更換，保證綠地苗木的美觀。

2.3加強扶架：同上。2.4保潔：同上。

2.5修剪：對苗木的枯枝、廢枝進行修剪并對苗木進行整形修剪，保證喬灌木樹形優美。地被要拉線修剪，保證地被的宏觀效果，根據天氣情況，定期澆水、隨時清拔雜草。

2.6草坪進行疏草一次，將腐爛草清除以防草坪腐爛病。打孔一次，使草坪透氣、透水，更好的萌發新根。

2.7加強管理：同上。

2.8防病蟲害：撤除喬木防寒草繩等并燒掉，可防止蟲卵的孵化。

四月份(清明、谷雨)

1、月份特征和重要工作 1.1繼續進行春季植樹。

1.2對園林樹木、草坪進行施肥、灌水。1.3發芽前修剪冬季及早春易干枯的樹木。

1.4月初露天播種草花，中旬栽植球根花卉;月底草花間苗、除草、追肥、澆水(根據墑情)。1.5防治病蟲害。

2、具體辦法和措施

2.1澆水：根據天氣情況進行澆水。苗木地被每四天澆水一次，草坪應每周澆水兩次，新植樹至少每五天一次透水，防止新葉因缺水而回縮。影響苗木的正常生長。2.2更換死亡苗木：對有些返青不好及長勢不好苗木進行更換，保證綠地苗木的美觀。2.3保潔：每天保證在早7:30上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍，保證綠地以清新面貌迎接新的一天。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。

2.4修剪：對苗木的枯枝、廢枝進行修剪并對苗木進行整形修剪，保證喬灌木樹形優美。地被要拉線修剪，保證地被的宏觀效果，根據天氣情況，定期澆水、隨時清拔雜草。并配合修剪進行追施薄肥。草坪每月割草兩次。

2.5加強扶架：新栽植的苗木，扎根淺、抗風力弱，比較容易被破壞。為保證苗木的成活率對新植大喬木進行雙重扶架即在木桿扶架的基礎上再加上鐵絲扶架。并每天派專人對扶架及苗木進行檢查，發生苗木倒伏及扶架松動，及時扶正、加固。提高苗木的成活率并增強綠地整體效果。

2.6施肥：四月份溫度較低，苗木、草坪生長緩慢，每畝施肥約10公斤；根據苗木的長勢，適當加施磷鉀肥。施肥后應馬上澆水，防止燒苗。

2.7防病蟲害：初春時節，苗木打石硫合劑一遍，草坪打1605一遍，殺死蟲卵。

五月份(立夏、小滿)

1、月份特征和重要工作

1.1樹木抽枝長葉，需適時灌水，草花及時澆水、移栽。1.2對春花植物花后修剪、更新、新植樹木扶芽除蘗。1.3中耕除草、追肥、修剪;除雜草，可鋪種新草坪。1.4防治病蟲害。

2、具體辦法和措施

2.1澆水：根據天氣情況進行澆水。苗木、地被應10天澆水一次，防止新葉因缺水而回縮。草坪每周澆水三次。早11:00以前澆水，避免傷苗。

2.2更換死亡苗木：對有些返青不好及長勢不好苗木進行更換，保證綠地苗木的美觀。2.3保潔：同上。

2.4修剪：草坪每月割草三次。對苗木的枯枝、廢枝進行修剪并對苗木進行整形修剪，保證喬灌木樹形優美。對行道樹進行抹芽、去萌蘗枝。地被要拉線修剪，保證地被的宏觀效果。并配合修剪進行追施薄肥。清理樹穴中的雜草。

2.5施肥:追施復合肥一遍，每畝約15公斤。尿素一 遍，每畝15公斤；根據情況，增加鉀肥的使用，施肥后應馬上澆水，防止燒苗。

2.6防病蟲害：喬灌木打久效磷一遍，打1605一遍。

2.7加強管理：加強雜草的防治清除工作，用化學防除結合人工防除。每月清拔雜草2次，以確保綠地純凈。

六月份(芒種、夏至)

1、月份特征和重要工作

1.1給樹木花草灌水、施肥，保證肥水供應，中耕除草。1.2雨季來臨前，疏剪樹冠和修剪與架空線發生矛盾的枝條。1.3繼續鋪栽及補栽草坪。

1.4草坪修剪、澆水，長勢弱的應追肥。1.5防治病蟲害。

1.6做好雨季綠地排水的準備工作。

2、具體辦法和措施

2.1澆水：根據天氣情況進行澆水。草坪每天澆一次透水，防止新葉因缺水而回縮。影響苗木的正常生長。澆水時間應選在早10點前。減少蒸發同時減少病蟲害誘因。苗木地被應6天開穴澆水一次，每月一次葉面噴水，保持葉面清新。

2.2更換死亡苗木：對有些返青不好及長勢不好苗木進行更換，保證綠地苗木的美觀。清理灌木、地被中的雜草等。2.3保潔：同上。

2.4修剪：對萌發的喬木、灌木進行整形抹芽修剪。保證樹形優美。根據實際溫度和草坪的生長情況，及時修剪，控制地被的生長高度在設計高度。對行道樹特別注意疏枝，以防汛期發生倒伏。地被注意適當疏枝，改善通風透光，減少內部枝葉的枯黃、發生空膛。草坪每周割一次，其高度不得高于6-8厘米。

2.5防病蟲害：根據情況半月內打農藥一次，打1605和代森錳鋅各一次，防止苗木病蟲害的發生。

2.6施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。繼續使用鉀肥。可結合澆水適用硫酸銨或噴施鐵肥。2.7加強管理：加強雜草的防治清除工作，用化學防除結合人工防除。每星期清拔雜草一次，以確保綠地純凈。

七月份（小暑、大暑)

1、月份特征和重要工作 1.1及時灌水、排水。

1.2中耕除草及追肥，后期增施磷、鉀肥，保證樹木花草越冬。1.3移植常綠樹，最好入伏雨水透地后進行。

1.4修剪樹木，抽稀樹冠防風，并及時扶正吹歪樹木。1.5可繼續鋪栽草坪。

2、具體辦法和措施

2.1澆水：根據天氣情況進行澆水。至少每天一次透水，保證苗木的生長需求，澆水時間為上午7:00-10:00，下午4:00-6:00。可作葉面噴水，保持葉面清新。

2.2保潔：每天保證在早7:30上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍，保證綠地以清新面貌迎接新的一天。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。

2.3修剪：對灌木及地被進行適當的整形修剪，保證樹形優美。控制地被的生長高度在設計高度。對行道樹特別注意疏枝，以防汛期發生倒伏。地被注意適當疏枝，改善通風透光，減少內部枝葉的枯黃、發生空膛。草坪每周割一次，其高度不得高于6-8厘米。2.4防病蟲害：根據情況打辛硫磷一次防地下害蟲。打三唑酮一次防銹病。

2.5施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。追加復合肥每畝20公斤。增施硫、鉀肥，停施氮肥。

2.6加強管理：每星期清拔雜草一次，以確保綠地純凈。

八月份(立秋、處暑)

1、月份特征和重要工作 1.1繼續移植常綠樹。

1.2對樹木修剪，處理好樹木與架空線的矛盾，對其進行整形修剪。1.3修剪草坪，剪后澆水施肥，繼續鋪栽草坪。1.4中耕除草。

1.5排水防澇、抗旱灌水。1.6防治病蟲害。

1.7中旬至九月上旬要加強肥水管理。1.8中旬播種宿根花卉

2、具體辦法和措施

2.1防澇：根據天氣變化，做好雨季排水防澇工作。在每次暴雨來臨前，對防澇薄弱部位進行加固，并派人員定期巡邏，發現險情及時匯報、及時搶救。

2.2澆水：根據天氣情況見干進行澆水。8月份是高溫季節，除雨天外草坪應每天澆水一次，苗木地被可4天澆透水一次。每天早10:00以前，下午3:00以后進行澆水，避免高溫時節，土壤溫度太高，澆水容易蒸壞苗木及草坪的根系，導致苗木、地被生長不良，草坪死亡。2.3：保潔：同上

2.4修剪：對灌木及地被進行適當的整形修剪。保證樹形優美。控制地被的生長高度在設計高度。地被注意適當疏枝，改善通風透光，減少內部枝葉的枯黃、發生空膛。草坪每5天割一次，控制其高度在5-8厘米。

2.5防病蟲害：根據季節，病蟲害的繁殖期應打1605和久效磷各一次，滅地下害蟲打辛硫磷一次，防止苗木病蟲害的發生。草坪防銹病打代森錳鋅。

2.6施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。加施氮肥，追復合肥一次，每畝20公斤，增加生長勢。

2.7加強管理：及時清理綠地中的雜草，清除雜物以確保綠地純凈。每星期清拔雜草一次。九月份（白露、秋分)

1、月份特征和重要工作

1.1全面整理本小區綠地，剪除干枯枝、病蟲枝，刨除死樹，補植草坪，遇干旱時澆水，防治病蟲害。

1.2播種冷季型草坪的最適宜季節，出苗快，雜草少，好管理。1.3中耕除草施肥，對生長弱的樹木、草坪追磷、鉀肥。1.4下旬布置重點花壇，迎接國慶。

2、具體辦法和措施

2.1中旬為迎接迎“十.一”國慶節，全面整理綠地，修剪枯枝、弱枝等。徹底清理患病枝，追施薄肥一次。

2.2防澇：據天氣變化，做好雨季排水防澇工作。在每次暴雨來臨前，對防澇薄弱部位進行加固，并派人員定期巡邏，發現險情及時匯報、及時搶救。2.3澆水：盛夏季節天氣炎熱，地被等苗木每5天澆水一次。草坪每天一遍透水。每天早10:00以前，下午3:00以后進行澆水，避免傷苗。2.4保潔：同上。

2.5修剪：對灌木及地被進行適當的整形修剪。保證樹形優美。控制地被的生長高度在設計高度。草坪每5天修剪一次，使草坪高度控制在5-8厘米。

2.6防病蟲害：根據季節，病蟲害的繁殖期應打1605和久效磷各一次，防止苗木病蟲害的發生。主要病蟲害有草地螟、黏蟲、地老虎、金針蟲等，選用藥物辛硫磷、敵殺死。草坪打代森錳鋅一次，預防黃枯病。

2.7施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。追加復合肥一次，每畝地用20公斤。

2.8加強管理：及時清理綠地中的雜草，清除雜物以確保綠地純凈。每月清拔雜草兩次。十月份(寒露、霜降)

1、月份特征和重要工作

1.1對冷季型草坪，加強肥水管理，延長綠期。1.2清除花壇內枯枝、落葉并燒掉，避免病蟲害蔓延。1.3防治病蟲害。

2、具體辦法和措施

2.1澆水：根據天氣情況進行澆水。苗木及地被每五天澆一次透水，保證苗木的生長需求，以免影響苗木的正常生長。每天早10：00以前澆水，避免傷苗不利于植物生長，草坪每天澆水一次。2.2保潔：同上。

2.3修剪：對灌木及地被進行適當的整形修剪。保證樹形優美。控制地被的生長高度在設計高度。草坪每六天修剪一次，控制草坪高度在5-8厘米。

2.4根據季節，病蟲害的繁殖期應打1605和久效磷各一次，防止苗木病蟲害的發生。草坪噴三唑酮防止銹病。

2.5施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每畝地用尿素15公斤。可追施氮磷鉀復合肥以延長綠期。

2.6加強管理：及時清理綠地中的雜草，清除雜物以確保綠地純凈。每月清拔雜草兩次。2.7堆肥：制定冬季堆制土雜肥工作計劃。

十一月份(立冬、小雪)

1、月份特征和重要工作 1.1秋季植樹。

1.2灌凍水，上凍前灌完，對不耐寒的樹木做好防寒工作，但時間不宜過早。1.3給園林樹木(深翻)施基肥。1.4補植落葉樹種。

1.5防治病蟲害，消滅越冬蟲包、蟲繭和幼蟲。

2、具體辦法和措施

2.1澆水：每星期澆透水兩遍。

2.2更換死亡苗木：對有些死亡及長勢不好苗木進行更換，保證綠地苗木的美觀。

2.3保潔：每天保證在早8點上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍，保證綠地以清新面貌迎接新的一天。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。及時清理落葉、樹掛等。

2.4修剪：對喬灌木進行越冬整形修剪，保證喬灌木樹形優美并積聚越冬能量，增加抗凍能力。

2.5施肥：草坪施農家肥每畝地用2.5噸，苗木每株施肥 3公斤，挖環溝追施。施用的農家肥為雞糞、豬糞、草木灰混拌。

2.6防病蟲害：用石硫鹽合劑或白石灰進行樹木涂白、草繩繞干，行道樹涂白高度為1-1.2米，要求整齊劃一。對白蠟等天牛危害嚴重的樹種，在天牛產卵區（離地面0.3米-0.7米）加重涂白。

十二月份(大雪、冬至)

1、月份特征和重要工作

1.1樹木防寒，重點是紅葉石楠、以及年底栽植的常綠地被苗木，采用薄膜和稻草繩包裹。1.2冬季樹木修剪。1.3消滅越冬害蟲。1.4積肥。

1.5機具維修和養護工作。1.6總結全年工作。

七、小區園林植物病蟲害防治

（一）園藝防治：1應及時剪除病蟲枝、擋風枝、遮光枝、徒長枝、枯死枝。2有土傳病源的土壤應及時消毒。3夏季應適量控制氮肥，增施磷肥、鉀肥，不得施用未腐熟的有機肥和植物殘體。4應保護好土表的無病源落葉或經粉碎的枝葉碎屑和地被植物。5及時清除殘枝落葉，減少病蟲源。6在一地嚴禁種植互為轉主寄主病蟲原的園林植物(梨、檜，海棠、龍柏等)。

（二）人工防治：1應摘、刷、挖除懸掛或依附在植物體和建筑物上的蟲繭、蟲囊、卵塊、卵囊、蟲體。2應剪除有蟲枝葉、網幕。3應直接捕殺個體大、危害癥狀明顯的、有假死性或飛翔能力不強的成蟲。4應挖除在土壤中休眠的蟲體。

（三）生物防治：1在園林植物群體中，應栽植蜜源植物、鳥食植物。2宜推廣使用致病(拮抗)細菌、真菌、病毒等微生物制劑和防治病害的生物制劑。3釋放天敵昆蟲應正確掌握防治蟲態、釋放比例、釋放時期和釋放量。4應利用天敵資源，引進繁殖、飼養以及助遷招引優勢天敵。（例如：可利用管氏腫腿蜂防治雙條杉天牛等鉆蛀害蟲；可利用白蛾周氏嚙小蜂防治美國白蛾等食葉害蟲；應引遷繁殖捕食性螨類；在防治大蓑蛾時應注意保護傘裙追寄蠅；保護、引遷瓢蟲、草蛉、食蚜蠅等；可利用斯氏線蟲防治木蠹蛾等。）

（四）天敵利用的原則：1遵循生態安全和生物安全的原則。2.遵循優勢天敵優先利用的原則。3.遵循利用和保護相結合的原則。

（五）天敵保護：1在園林綠地范圍內的有益生物(天敵昆蟲、蛙、蟾蜍、鳥類等)均應保護，嚴禁滅殺和捕捉。2釋放天敵昆蟲防治害蟲期間的區域內，應不再使用有毒化學藥劑，保證天敵存活和防治效果。3施用化學藥劑時應注意，保護天敵種群。４對易大量繁殖的天敵昆蟲，應積極利用其防治害蟲，減少藥劑防治和環境污染，增加自然界中的天敵種群數量，促進生物多樣性和生態平衡。

（六）物理防治：1 在成蟲發生期應利用有效的黑光燈(短光波330～400nm)誘殺成蟲，在誘殺害蟲時應防止誤傷益蟲(調節開燈時期)。2 利用熱力(干熱或濕熱)處理種子、種球及植物組織，以及消滅內、外病蟲源。

（七）化學防治：1宜用觸殺劑防治蟲口密度大、發生范圍廣的害蟲。2 宜用胃毒劑防治取食量大的食葉害蟲或較隱蔽的地下害蟲。3 宜用熏蒸劑防治病蟲源或進行土壤消毒。4 宜用激素劑抑制害蟲生長發育或誘集、迷向，抑制其繁衍。5 宜用保護劑、內吸劑等防治植物病蟲害、雜草。

（八）合理用藥：

1、使用化學藥劑應按《國家植物保護條例》、《國家農藥使用防毒規程》及《農藥安全使用規則》的規定執行。

2、使用化學藥劑必須選用低毒、低殘留(易分解)、無公害或基本無公害，對植物安全的藥物。

3、嚴禁使用有機氯、有機汞和有機磷的某些藥劑。涕滅威(鐵滅克)、呋喃丹應限根際土壤深層使用。

4、用氰化物、磷化物、溴甲烷熏蒸，必須在密閉室內或密閉容器內進行，操作時必須戴防毒面具。

5、熏蒸盆栽植物、種苗、種球，必須嚴格控制劑量。

6、在小區園林中嚴禁使用以下藥物：1)劇毒藥劑或對害蟲天敵(包括天敵昆蟲、有益動物等)有嚴重影響的藥物(甲基對硫磷、久效磷、磷胺、五氯酚鈉等；甲胺磷只限于根莖內吸)2)已有致畸、致癌作用報導的藥物(殺蟲咪、除草醚、有機汞等)。

7、同一種化學藥劑不宜連續使用，在一定植物群落范圍內應針對性施藥。

8、化學藥劑的應用必須按單位面積、有效成份計算用量。

9、化學藥劑混用必須掌握藥劑的理化性和對植物的安全性。

10、在綠地范圍內不得應用滅生性除草劑，嚴禁使用劇毒性除草劑。1)應用選擇性或激素類除草劑必須先掌握藥劑性能，對園林植物的敏感程度，使用時要防止引起藥害。2)使用化學除草劑的機具(動力部分除外)必須專用，不得與防治病蟲的機具混用。

11、使用生物藥劑，應掌握使用的最佳環境條件和防治對象，嚴格控制用量。

12、掌握防治適期、適藥品種、適量、適濃度，嚴禁盲目打藥。

13、嚴禁使用高毒、劇毒農藥。

（九）小區綠化養護人員保護措施：1 操作使用化學農藥的植保人員應選用質地較好、透氣性良好的工作服、膠鞋、膠皮手套、防毒面具或口罩及防護眼鏡等。2 使用有毒化學農藥，作業人員嚴禁喝酒、吸煙、飲水、進食、嬉鬧，不得用手擦抹眼、臉和口鼻。3 施藥人員如有頭疼、頭昏、惡心、嘔吐等癥狀時，應及時離開現場，脫去污染衣物，用肥皂洗手、臉和裸露皮膚，并在通風清靜處休息或送醫院。4 施用有毒農藥，其施藥人員日工作時間不得超過4～6小時，連續噴藥4天后，應停止一天。5 嚴禁懷孕期、哺乳期以及經期婦女施用有毒農藥。

（十）苗木栽植時的病蟲害防治也主要用物理防治和化學防治結合的方法，措施如下：

1、苗木進場前檢查苗木是否有病蟲害，嚴禁有病蟲害的苗木進場。

2、苗木栽植后，根據病蟲害發生情況用物理防治和化學防治結合的方法進行防治。1-2月份

施工范圍內進行園林植物修剪、清理雜草，去除蟲卵、殼等。3月份

1松毛蟲：在氣溫回升之前，將草繩及樹干、樹皮縫內的越冬松毛蟲進行銷毀深埋或噴藥處理。

2黃楊斑額：苦煙如油800-1200倍液或透皮殺1000-1500倍液。

3早春預防：石硫合劑80倍液或成標1000-1500倍液，對所有的園林植物進行預防。4-5月份

1草坪紅蜘蛛：人工清除或1.2%苦煙乳油800-1200倍液或15%邦殺螨1500-2500倍液。2黃楊絹野螟：38%透皮殺800-1000倍液或25%快殺靈1000倍液。3龍柏銹病：三唑酮1500倍液或石硫合劑50-80倍液。4天牛：人工防除。

5楊柳腐爛病：石硫合劑50-80倍液或乙生600倍液噴霧或涂干處理。6刺吸性害蟲：蚜虱真靈1000-1500倍液或鎮蚜1000-2000倍液。6月份

1海棠銹病：三唑酮1500倍液或晶體石硫合劑100倍液或25%復方多菌靈1000倍液噴霧處理。

2小龍柏根癌病:1%硫酸銅泡5分鐘后用水沖洗干凈,然后栽植或對拔除病株的土壤用50-100g/m2硫磺粉消毒處理;使用72%農用硫酸鏈霉素1000倍液涂抹植株.3合歡枯萎病:可用菌毒清、福美砷、代森錳鋅等藥劑結合枝干、葉面噴霧。4黑松枝腐病：菌治得、乙生各1000倍液混用噴霧。

5國槐尺蠖:38%透皮殺1000倍液、25%快殺靈1000-1500倍液噴霧處理。6枝干害蟲：采取內吸性或薰蒸類藥劑進行灌注。7草坪蟲害：辛硫磷或透皮殺1000倍液澆灌。7月份

1刺蛾、蓑蛾類害蟲：苦煙乳油1000倍液或高效氯氰菊酯1500倍液噴霧處理。2尺蠖:滅幼脲、Bt乳劑或菊酯類農藥噴霧霧處理。3蝸牛:人工捕殺成貝或采用蝸克星顆粒撒施在土表.4草坪黑粉病:20%三唑酮1000-2000倍液或退菌特1000倍液.8-9月份

1法桐紅蜘蛛：蟲螨殺星1000倍液或邦殺螨1500倍液或三氯殺螨醇600倍液。

2桑盾蚧：透皮殺1000倍液、蠟蚧靈1500倍液或蚧立潔1500倍液噴霧處理，注意抓住防治適期。

3合歡巢蛾：幼蟲期噴透皮殺1000-1500倍液或菊殺乳油2000倍液。

4網幕毛蟲：采用菊酯類、有機磷類、氨基甲酸酯類的復配藥劑噴霧處理。5白粉病：三唑酮1500倍液或成標600-1000倍液噴霧處理。10-12月份

對園林植物進行一次集中防治，噴灑石硫合劑殺除越冬害蟲基數。

（十一）園林病、蟲、雜草的重點防治對象

1、葉部病蟲害

1)葉部病害：白粉病、銹病、炭疽病、葉斑病、角斑病、黃化病、枯萎病。

、2)食葉性害蟲：刺蛾、蓑蛾、尺蛾、卷葉蛾、螟蛾、毒蛾、夜蛾、舟蛾、天蛾、蠶蛾、燈蛾、斑蛾、潛葉蛾、葉甲、金龜子、蝸牛。2莖干枝部病蟲害

1)莖干枝部病害：枝枯病、腐爛病、潰瘍病、莖腐病、菟絲子、叢枝病。

2)鉆蛀性害蟲：天牛、吉丁蟲、木蠹蛾、透翅蛾、螟蛾、莖蜂、小卷蛾、小蠹、長蠹、象甲、夜蛾。3根部病蟲害

1)根部病害：根癌病、立枯病、白絹病、菌核病、軟腐病、枯萎病、紫紋羽病、線蟲病。

2)根部(土壤或地下)害蟲：螻蛄、蠐螬、地老虎。4刺吸性害蟲及其引發的病害

1)刺吸害蟲：蚜蟲、蚧蟲、粉虱、木虱、薊馬、盲蝽、網蝽、葉蟬、葉螨、根螨、癭螨、跗線螨。

2)刺吸害蟲引發的病害：煤污病、由刺吸害蟲傳播的主要病毒病。5園林雜草

園林雜草：桑科(葎草等)、旋花科(田旋花等)、蘿摩科(蘿摩等)、馬齒莧科(馬齒莧等)、禾本科(馬唐、蘆葦等)、菊科(刺兒菜等)、黎科(灰綠黎等)、廖科(薺菜)。

八、技術檔案

1、物業綠化養護部門必須建立技術檔案。

2、技術檔案必須及時記載、積累、整理和分析。當年發生與防治的各項技術資料和經驗教訓，應有總結，并逐步建立系統完整的技術檔案。

3、技術檔案具體內容

1)應記載每旬最高、最低、平均氣溫及特殊氣候，(如連續降雨、暴雨、高溫、干旱等。)

2)應記載主要病蟲發生期，發生量，蟲口密度、病害率等。

3)應記載綜合防治措施，防治效果等。

4)應記載防治新技術、新藥劑的應用及效果。

5)應記載因病蟲危害枯萎死亡，伐除植物的數量及草本、小苗受害面積等。

6)總結應包括發生種類、面積、防治及重點防治株數(或面積)，用工、用藥種類、數量、效益統計，經驗體會等。

4、檔案資料

宜每年分類整理，編好目錄，裝訂成冊，歸檔保存。

第三篇：小區綠化養護方案

綠化養護方案

公共綠化養護方案

目 錄

一、公共綠化養護方案

1、園林綠化實行專業化管理

2、公司簡介

3、人員配備方案

4、園林綠化組織機構及管理機制

5、園林綠化職員的技術培訓和考核

二、綠化養護外包服務品質管理細則

三、園林綠化養護管理工作月歷

四、園林植物常見病蟲害防治方法

五、物業小區三級綠化養護標準（政府標準)

六、綠化養護標準(公司標準)

七、綠化養護管理規程與質量記錄

八、小區綠化工行為規范

九、小區綠化突發事件應急作業程序

十、花園養護有償服務實施辦法

第一章：

小區公共綠化養護方案

一、園林綠化實行專業化管理 園林綠化包括園林規劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學科 知識，是一門專業性很強的學科，為不斷提高園林綠化管養的科技含量，不斷吸收新鮮的管理經驗，提高我司的園林綠化的管養水平，我司已經建立了一支強有力的園林科學技術管理隊伍，這支隊伍由多名大中專綠化專業骨干和多年綠化工作經驗的綠化職員組成，我司將組建專業各級隊伍對貴公司所轄小區綠地按統一標準，統一要求進行統一養護管理。

二、公司簡介 , 上海乾和建筑工程有限公司成立于 2004 年，主要經營園林彩葉植物種植與推廣、園林工程，園林養護等，公司擁有園林專業人才50 多名，目前在都江堰、溫江、雙流等地擁有500 畝彩葉植物苗圃，同時在省內外擁有多項綠化工程項目，公司 07 年始成立綠化養護管理部并開始進入園林養護行業，目前養護項目為上海市內等地的工程養護項目。公司養護人才有著農林院校專業人才，同時，主管住宅項目的負責人有過多年綠化經驗，同時在陸家嘴集團部分小區有多年以上綠化現場養護經驗，物業住宅小區養護經驗相當豐富，公司成立的養護管理部立志為本地區中高檔住宅項目進行綠化專業養護，美化、綠化廣大業主的家園。

三、人員配備方案（1）、固定在編人員：根據小區綠地面積，按每萬平方米設臵固定在編綠化工1 人(實際在編人員根據季節調整)，年齡層次在 25-55 歲（根據實際工作能力適應放寬標準），以男工為主。（2）、臨時工：在植物生長旺盛季節，根據實際現場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質量需要。（3）、交叉用工：對突發或專項工作以及其它需要，對于本公司就近其它小區或新城物業就近屬本公司外包小區人員根據我公司需要，集中安排完成。

四、園林綠化組織機構及管理機制（1）、園林綠化的組織機構：綠化養護部設養護部經理，統一領導養護部工作，各綠化工接受綠化養護管理部部長的領導。（2）、園林綠化的管理機制：綠化養護部經理對綠化工實行目標管理、優者留用、劣者淘汰的管理機制。1）、對園林綠化工程、物業園林綠化改造工程和突擊性的園林綠化工作實行集中人力統一領導完成此項工作任務;日常園林綠化養護管理工作實行統一定額、分片包干、責任落實到人、目標管理、優者留用、劣者淘汰的管理機制，以充分調動和發揮勞動者的積極性和主觀能動性。2）、實行責、權、利統一和獎罰分明的管理機制，綠化職員按公司內部規定的考核標準分級，效益工資根據每人每月完成任務的情況發放。（3）、園林機械的使用和保養（主要指草坪機、割灌機、綠蘺機、機動噴藥機等），為提高修剪質量和病蟲防治效果及延長園林機械的使用壽命，綠化管養部下設園林機械組負責機械的使用和保養，該組負責草坪、綠蘺、地被色塊植物的循環修剪和高大喬木的病蟲害防治又負責包干人員的機械使用、保養的培訓工作。（4）、公司組織架構：（5）、綠化養護部相關崗位職責：

<一>、綠化養護經理崗位職責 總經理 業務部經理 苗圃部經理 養護部經理 工程部經理 場長 園藝工 項目負責人 項目負責人 項目經理 業務員 財務內勤 行政后勤 副總經理 環境部經理在副總經理的領導下全面負責項目內綠化養護方面的各項工 作，其職責如下：

1、全面負責協調綠化養護部的各項工作，帶領部門全體員工認真貫徹執行公司的各項經營管理方針、政策、指示、規定等，堅持為業主服務，努力實現公司所確定的各項工作任務和責任目標。

2、定期向公司副部經理匯報日常管理工作情況，并聽取意見和要求，全力貫徹實施。

3、制定環境綠化全年工作計劃，領導養護部全體員工落實工作。

4、制定員工培訓計劃，根據計劃培訓員工；定期主持部門例會，分析工作得失。

5、經常深入工作現場，檢查各項工作的落實情況，及時發現問題，解決問題。

6、實行科學化管理，根據項目特點建立和完善一套行之有效的管理運作流程，掌握季節及環境工作淡、旺季的特點，制定最經濟、最節省的操作實施計劃，不斷地提升管理層次。

7、負責做好員工的招聘、培訓、考核及思想教育工作。

8、做好與外包單位的溝通協調工作。

9、做好綠化工作的各種記錄、檔案的管理，小區綠化檔案；工具、機械的管理等。

<二>、現場負責人崗位職責：

1、根據外包單位制定的年（月）度綠化養護計劃，以及綠化養護實際情況，安排每天的綠化養護工作，并指導員工予以落實。

2、對綠化工的工作質量進行每天檢查，對不符合質量要求的現象，要求并指導整改，并對整改質量進行跟蹤，無法解決的向主管報告。

3、督促各綠化工的工作進度。

4、對綠化工的日常工作表現進行考核，并建議公司進行獎懲。

5、負責員工的考勤，根據不同季節向綠化養護部提出調整作息時間的建議。

6、規范綠化養護器械、工具、農藥肥料的管理，做到帳目清楚，領用報廢有記錄，對有毒的物品嚴格執行專人管理制度。

7、定期或不定期對綠化員進行日常行為規范和業務知識方面的培訓，提高員工素質和實際工作能力。

8、指導員工合理、正確使用保潔器械、工具和各種藥劑。

9、做好綠化病蟲害的測報工作，并對防治情況和防治結果做好記錄

10、指導員工做好每年防臺防汛、抗旱、防寒工作。

11、每周召開一次工作例會，對上周工作中發生的問題予以總結，并計劃下周工作內容。

12、完成綠化養護部交辦的其它任務。<三>、綠化工崗位職責

1、嚴格遵守公司各項規章制度，熟悉外包工作區域內的植物分布、數量和水源分布。

2、服從工作安排，遵守綠化管理規定，愛護公物，認真履行職責。

3、嚴格執行綠化養護工作的技術規范、要求，按規定標準作業，4、保質保量完成所負責綠化區域和管理處安排的各項工作。

5、每天完成轄區綠化的日常巡視、養護、監管任務

6、確保轄區內公共設施及建筑物等的完好，發現破壞環境行為應及時制止，對不聽勸告者，立即向現場負責人報告。

7、密切注意植物的生長情況，特別是病蟲害的發生，一旦有發生病蟲害的跡象，立即向現場負責人匯報以便組織防治。

8、積極參加業務知識和其它方面的各種培訓，掌握植物的生長習性、養護管理方法。

9、對器械、工具定期加以保養維護，延長器具使用壽命。

10、使用綠化機械應做好記錄。

11、完成領導交辦的其它任務。

五、園林綠化職員的技術培訓和考核

1、為不斷提高園林職員的專業技術水平和實際操作能力，使他們逐步接近或達到四川省園林綠化職員的等級標準，以及熟知物業管理綠化工相關操作規程，必須實行工作培訓兩不誤，培訓應根據干什么學什么，有計劃、有步驟的進行。首先制定綠化培訓大綱，包括：基礎知識、專業知識、操作技能、物業知識等，然后根據每個部分的培訓內容，制訂培訓時間和具體內容;

2、考核分為理論（書面或口頭）和實操兩個部分，主要以實操為主。根據考核成績與效益工資掛鉤。

3、主要培訓課程如下： 1）、園林綠化管養規范 2）、園林式小區標準及實施步驟 3）、綠化養護檢查驗收辦法 4）、草坪養護作業指導書 5）、喬、灌木養護作業指導書 6）、藤本植物養護作業指導書 7）、花卉養護作業指導書 8）、澆水施肥作業指導書 9）、病蟲害防治作業指導書 10）、整形修剪作業指導書 11）、防臺風、暴風雨作業指導書 12）、園藝機械機具的使用 13）、園藝肥料使用作業指導書 14）、常用農藥的配制 15）、植物防寒措施 16）、專業技術簽訂外訓

第二章、綠化養護外包服務品質管理細則

一、總則：

1、甲方指定監控人員，負責對乙方養護質量進行監控，并根據檢查情況，結合養護標準，做出評估報告。

2、甲方每月3 號前將上月的質量評估報告給乙方現場負責人，雙方確認簽字，作為當月付款依據。

3、乙方每月28 號前，提交下月的養護計劃;每月5 日前提交上月養護工作總結。

二、適用范圍：上海陸家嘴市政綠化管理服務有限公司所轄小區。

三、管理辦法：

1、內部管理 對乙方的內部監控包括日檢、周檢、月檢。（1）、日檢：甲方監控人員每日會同乙方現場負責對養護區域進行一次檢查（工人出工情況、工作內容、工作質量），并記錄，雙方簽字確認。（2）、周檢：甲方將周養護工作計劃納入品質管理檢查內容，檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認，乙方并按照問題點及時進行整改。（3）、月檢：甲方養護部經理且織織監控負責人員會同乙方經理或項目負責人，現場負責人，共同對養護質量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據檢查記錄結果，雙方簽字確認后各留一分。

2、外部監控辦法：（1）、外部監控包括：

客戶評估：客戶日常投訴;甲方組織滿意度調查;甲方根據客戶的評估結果作為對乙方每月養護費用考核指標之一。

四、評審方法

1、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據。不合格包括輕微和嚴重不合格，在服務合同中應確定每日、每周和每月最高輕微不合格數。

2、每月3 日前監控負責人對乙方的服務效果進行總結評估，填寫《綠化養護外包工作評估報告》，交乙方確認，并抄送甲方公司養護管理部。評估報告作為是否減扣乙方養護費用的重要依據。

3、輕微不合格的判定以養護標準和操作規程為依據。

4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于）：

A、由于養護不及時，造成小區大面積病蟲害的或死樹情況。

B、在規定的整改時間內未完成整改項目（排除不可抗力和季節性要求工作）C、養護工發生與工作明顯無關的行為。D、養護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。

E、因工作愛護不夠，造成甲方管理區域內公區設施設備損壞。F、其它違規行為造成客戶投訴且無法彌補結果

五、考核方法：

1、甲方每月對養護質量的評估評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據。養護區域內每日輕微不合格項不超過10 個.2、輕微不合格項一天內或一個月內超過以上限度，每超過1 項，扣除乙方當月養護費的1‰，依此類推。

3、每出現一次嚴重不合格，扣除當月乙方養護費的3‰，依此類推。

4、顧客對養護質量的有效投訴（經甲方和乙方現場負責人驗證屬實）每出現1 次扣除乙方當月養護費的5‰，依此類推。未在規定的合理時間內處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當月養護費用5‰.5、不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發生 1 次爭吵，扣除乙方當月費的 3‰;與甲方代表發生打架斗毆行為，乙方除立即調換該員工外，并承擔全部責任，并扣除乙方當月養護費用10%，依此類推。

6、每季度累計達到 1000 個輕微不合格，甲方有權取消乙方養護服務資格，并不承擔任何責任。

7、不合格項的判定以《養護標準及操作規程》為依據進行。第三章、園林綠化養護管理工作月歷

一月份（小寒、大寒）

1、進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。

2、檢查巡視防寒設施的完好程度，現破損立即修復。

3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。

4、檢修機械。

二月份（立春、雨水）

1、繼續進行樹木冬剪。

2、防治病蟲害。

3、進行春季綠化的準備工作。

4、完成“春節”花壇布臵工作。三月份（驚蟄、春分）

1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養護。

2、進行春灌，補充土壤水分。

3、進行春施基肥。

4、防治病蟲害。

四月份（清明、谷雨）

1、對園林植物進行灌水、施肥。

2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。

3、防治病蟲害。

4、完成“五一”節日擺花工作。五月份（立夏、小滿）

1、灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。

2、對春花植物，進行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。

3、進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。

4、修剪綠蘺、草坪。六月份（芒種、夏至）

1、灌水、施肥

2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。

3、中耕除草

4、防治病蟲害。

5、做好臺風來臨前的準備工作

6、修剪綠蘺、草坪 七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）

1、防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作

2、中耕除草、追肥

3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行

4、防治病蟲害

5、修剪綠蘺、草坪 九月份（白露、秋分）

1、繼續做好防止臺風暴雨的緊急準備工作

2、中耕除草、防治病蟲害

3、修剪綠蘺、草坪

4、完成“十一”節日擺花工作。十月份（寒露、霜降）

1、栽植耐寒力較強的鄉土樹種

2、防治病蟲害

3、多澆水、防植物干旱 十一月份（立冬、小雪）

1、秋季植樹

2、多澆水、防植物干旱

3、對不耐寒的樹種做好防寒工作

4、給樹木深翻，施基肥 十二月份（大雪、冬至）

1、冬季樹木整形修剪

2、做好冬季養護（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作

3、加強機具維修和保養

4、進行全年工作總結

5、完成“元旦”節日擺花工作.第四章、園林植物常見病蟲害防治方法 園林植物常見病害如下：

（1）白粉病：一般發生在梅雨季節，發病初期，葉片上出現白色斑點，以后逐漸布滿整個葉片，葉片最終變成灰色。通過改善通風光照和排水，清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。

（2）潰瘍病：發病時，葉片上出現圓形赤褐色斑點，枝條呈淡色，久病后葉落。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。如發病，可噴灑0.4-0.2%硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應注意合理施肥，加強通風透氣。

（3）炭疽病：發生初期，葉上呈現水漬狀綠色小點，后逐漸擴展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風透光狀況。

（4）白絹病：此病發生時，在植株的莖部基部或根部出現白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。應改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病株，用石灰粉可防此病。

（5）猝倒病：發病時，幼苗基部開始出現水漬狀斑塊，后變為黃褐色，因為病變部位收縮而突然倒苗，傳染迅速。應控制水分，加強通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護。

園林植物產生危害的昆蟲最常見的有：

（1）蚜蟲：個體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒液，使葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡。可人工捕殺、或噴灑600 倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。

（2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養分和汁液，使被害部位枯黃。可用橡皮擦蘸水清除或噴灑600 倍樂果溶液。

（3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀。可用 800 倍敵百蟲溶液噴殺。冬季應深耕土壤，凍死幼蟲，清除雜草。

（4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡。可人工捕殺或撒六六六粉于土中。

（5）其他還有菊虎、尺蠖、青蟲、毛蟲等害蟲，防治方法與上述相似，一般使用敵百蟲、樂果，稀釋 600-2000 倍后使用，選擇晴天傍晚噴藥較好。也可以用“以蟲治 蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。

第五章、物業小區三級綠化養護標準（政府標準)內容 要素 養護要求

（植物）草坪 修剪 每年普修四遍以上，草面基本平整。清雜草 每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于6%。

灌、排水 及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。施肥 每年普施有機肥一遍。

病蟲害防治 發現病蟲害及時滅殺。

樹木 修剪 喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；

蘺、球超過齊平線10cm 應修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節； 地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。

中耕除草、松土 每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。

施肥 按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥； 每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。

病蟲害防治 有針對性及時滅治，主要病蟲害發生低于10％。扶正加固 有倒伏傾向，及時扶正、加固。

其它 喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花； 球、籬、地被生長正常,缺枝、空檔不明顯。

花壇花境 布臵 一年中有二次以上花卉布臵。灌、排水 保持有效供水，無積水。補種 缺枝倒伏不超過十處。修剪、施肥 保持花卉生長良好。病蟲害防治 及時做好病蟲害防治。

三級標準參照：綠化養護標準(公司標準)

1、園林樹木（1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。（2）、主側枝分布均勻，數量適宜，修剪科學合理。（3）、內膛不亂，通風透光（4）、喬、灌木修剪每年二遍以上，無枯枝、萌蘗枝，無二級分枝;（5）、花灌木及時開花結果，株形豐滿，花后修剪及時合理;（6）、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時修剪，做到會葉茂密，圓整、無脫節、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養護成一定形態，造型雅觀。（7）、行道樹無缺株，綠地內無死樹;（8）、針葉樹保持明顯的頂端優勢;（9）、注意扶正加固，樹木基本無傾斜;

2、落葉樹（1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節葉片保存率在95%以上。

3、花壇、花帶（1）、保持有效供水，無積水;（2）、無缺枝倒伏現象，及補種;（3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾;（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量;（5）、適時做好病蟲害防治，確保花壇花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。

4、草坪及地被（1）、植物整齊，覆蓋率99%以上;（2）、草坪綠色期：冷季型草不得少于300 天;暖季型草不得少于210 天;（3）、地被植物應為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿、無黃土裸露；（4）、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過8 公分;（5）、及時清除雜草，做到基本無雜草;（6）、灌、排水及時，常年保持有效供水，草地充分生長，覆沙調整，地形平整，流暢。（7）、施肥到位，按肥力、草種、生長情況，適時適量施有機復合肥二到三遍;（8）、綠草如菌，斑禿黃萎低于5%.5、病蟲害防治（1）、病蟲害防治堅持預防為主，綜合治理，生態治理，嚴格控制病蟲，各類病蟲害發生低于5%；控制及時，園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲;（2）、在園林樹木主干、主枝上平均每 100CM 介殼蟲不得超過 3 頭，較細枝條上無蟲糞、蟲網。（3）、蟲害葉片每株不得超過3%;（4）、無病害。

6、垂直綠化（1）、應根據不同植物的攀援特點，及時采取相應的牽引、設臵網架等技術措施，視攀援植物生長習性，覆蓋率不得低于90%;（2）、開花的攀援植物應適時開花，且花繁色艷;（3）、修剪、整理及時，每年三次以上，基本無枯枝.7、綠地（1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品）;（2）、對綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）重點地區隨產隨清，其它地區日產日清，并進行巡視保潔，做到無白色垃圾等;（3）、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘刻畫等現象。行道樹下距樹干 2M 范圍內無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養護管理的現象。

8、綠化養護技術（1）、植物保護技術到位，不出現藥害現象;（2）、各種工具正確使用，不出現工具損壞綠化苗木現象;（3）、根據植物生長規律，營養均衡，不出現缺素現象;（4）、在干旱情況下，及時補充水分;（5）、措施完善、管理得當，植物配臵合理;

9、設備設施（1）、建筑小品、輔助設備完好無損;

10、雜草控制（1）、無明顯雜草，無纏繞性攀援雜草;第七章、綠化養護管理規程與質量記錄

一、項目現場綠化管理與檢查流程

1、項目負責人每年年末制定下一的《綠化養護計劃》,再根據計劃和現場實際情況編制《綠化養護月度計劃》；項目負責人再將《綠化養護月度工作計劃》進行分解，每天制定《綠化養護工作日安排表》安排綠化工每天的工作內容，并監督檢查工作落實情況，發現不合格情況要求綠化工進行整改，檢查結果也記錄在《綠化養護工作日安排/記錄表》上。綠化工填寫《綠化養護工作日安排表》

2、項目負責人每周 5 次檢查現場，發現不合格情況要求綠化工進行整改，檢查結果記錄在《綠化養護工作檢查表》上；項目負責人每月底對當月的綠化養護工作進行總結，編制《綠化養護月度總結》。項目負責人每周檢查必須覆蓋整個小區。

3、項目負責人每年年末根據綠化養護工作情況編制《綠化養護計劃執行情況》

4、公司主管經理每月不定期對綠化工作情況進行檢查，發現不合格情況要求項目主管安排整改，檢查結果記錄在《綠化養護工作檢查表》上。

二、綠化項目現場主要作業指導規程 日常養護工作及注意事項

1、澆水： 1）、確定本次澆水工作的地點、范圍后攜帶水管及輔助工具到達工作地點； 2）、連接水管，然后打開綠化水閥，對植物進行均勻澆水； 3）、澆全、澆透后關閉水閥，收回皮管和工具歸還倉庫。注意事項： 1）、高溫季節早晚澆水，冬季中午澆水。澆灌喬木的澆灌要根據土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數，粘土則要增加澆灌次數，不管那種土壤在澆灌時，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁的，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透，嚴禁表面濕下面干，初植樹，在天晴干旱時節，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補充樹枝水分； 2）、工作時有行人經過時應主動避讓，以免水漬濺到他人。3）、掌握節水、適度原則，切不可大水漫灌。4）、盡量避免將水澆到綠地中音響、反光照明等電氣設施。5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應及時沖洗干凈。

2、噴藥： 1）、病蟲害以防為主，防治結合，早檢查早發現早處理，控制用藥量，盡量選用高效低毒/低污染低公害/的生物農藥，采取綜合防治的方法以減少對環境的污染, 2）、確定噴藥地點、范圍、防治對象后領取相應藥品并登記在《藥品領用單》 上； 3）、戴好醫用口罩和橡膠手套，必要時可穿上雨衣； 4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規定配臵相應比例的藥液； 5）、在噴藥區域明顯位臵放臵警示牌，然后開始對植物進行均勻噴藥； 6）、噴藥結束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉庫。7）、項目負責將本次噴藥工作記錄于《綠化養護病蟲害防治記錄表》上，并檢查病蟲害防治效果，同時將結果也記錄在《綠化養護病蟲害防治記錄表》上。注意事項： 1）、綠化殺蟲農藥等危險品實行專人管理制度，即將危險品放臵在倉庫櫥柜中，由項目負責人全權負責管理。2）、大面積噴藥殺蟲應提前三天出書面安全提示，臨時性局部噴藥應在現場放 臵安全提示。3）、不可迎風站立作業，防止中毒。4)、有人經過時應暫停噴藥。

5)、出現不適感應立即停止噴藥并求助他人。

3、修剪：

（一）、草坪修剪（割草）：

1、確定割草地點、范圍，然后檢試機具：（1）刀片高度是否適宜；

（2）潤滑油存量是否在適當范圍；（3）機具的各部件螺絲是否緊固；

（4）啟動機具，檢查是否有異常聲音。如機具檢試發現有異常情況，應進行排除故障處理或送交專業維修單位維修；如機具正常則可帶上其它輔助工具到達工作地點；

2、清除草坪上的小石塊和其它硬質異物后，啟動機具開始割草，割下的草須裝入垃圾袋并運到指定地點；

3、割草結束后將清掃操作場地，確定機具狀態正常后，連同工具擦干凈，歸還倉庫。

注意事項：

1、工作中發現機具有異常情況，應立即停機檢修，確定正常后開機；

2、因機具工作時有噪音，為不影響業主休息，應嚴格限定在規定時段內進行割草工作；

（二）、喬木修剪：

1、確定修剪地點、樹木品種后帶上手鋸等工具到達工作地點；

2、在工作區域明顯位臵放臵警示牌（以免樹枝落下傷人）；

3、修剪以自然樹形為主，主要修除徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝以及枯爛枝頭；

4、喬木類修剪主要是對內膛外交叉與桂芬重疊進行疏剪，行道樹對其高度與樹下緣（分枝點）要一致，枯枝病蟲枝要及時剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要及時用藥水涂抹處理，對確定分枝點以下的萌芽及根蘗芽，要盡快抹除，防止爭奪養份擾亂樹形。

5、成片栽植的灌木叢修剪時應形成中間高四周低或前面低后面高的叢形，多品種栽種的灌木叢修剪時應突出主栽品種，并苗出適當的生長空間，造型灌木修剪應保持外形輪廓清楚，外緣枝葉緊密，綠籬及色帶修剪要特別注意輪廓清楚線條整齊頂面平整高度一致，側面上下垂直或上窄下寬，每次修剪較前一次提高1CM，見后殘留綠籬面的葉枝應及時清理干凈。

6、花灌木修剪應注意3 點，第一、當年生枝開花的灌木，如紫薇、月季、五色梅等，休眠修剪時為控制樹木高度，對于生長健壯枝條應保持 3-5 個芽處短截，促發新枝，一年可以樹次開花的灌木如月季、紫薇、珍珠梅、花謝后及時剪去殘花，促使再次開花。第二、隔年生枝條開花的灌木如：碧桃、榆葉梅，連翹紫竹、丁香、黃刺玫等，休眠期適當整形修剪，生長季花落后 10-15 天將已開花枝條進行重短截，疏剪過密的枝，以利于來年促生健壯新枝，第三、多年生枝條開花灌木如：紫薇、海藻應該注意培育和保護老枝，剪除干擾樹形并影響通風透光的過密枝弱 枝、枯枝或病蟲枝；

7、修剪工作結束，清理現場，工具歸還倉庫 注意事項： 1）高空作業必須由二人協同，一人上梯，另一人扶住梯子； 2）樹上作業必須戴好安全帶。

3）古樹的修剪以抽稀為主，抽稀不得超過整體的10%。

（三）、灌木和造型樹修剪：

1）確定修剪地點、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達工作地點； 2）根據要求對指定苗木進行修剪，根據生長情況結合造型進行修剪，不得追求造型，修剪后影響植物的生長。

3）修剪工作結束，清理現場，工具歸還倉庫。

4、除草：

1）除草劑除草（同噴藥）。

2）人工除草：攜帶鏟刀將雜草連根除去，工作結束后，對整個場地進行清理，將雜草運至指定地點處理。

5、養護切邊：

1）根據要求，先定出切邊形狀及范圍，對苗木的養護圈進行松土、除草、除垃圾；

2）工作結束對整個場地進行清理，工具歸還倉庫。

6、施肥：

1）確定施肥對象，肥料品種后將肥料及施肥工具運至現場。

2）將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。3）施肥后，于施肥區域充分澆水（下雨前施肥最好）。

4）施肥根據不同的生育期，采用不同的配比及用量，一般萌發期以氮肥為主，生長旺盛氮磷鉀各持平，花芽分化期與接近休眠期加大氮磷鉀肥的比例，生長期采用耕施，薄施少量多次的原則，施肥量一次過大肥水容易流失浪費或肥料濃度過高，對植物根系產生灼傷；

5）工作結束將剩余肥料及工具歸還倉庫。

6）綠化領班將本次施肥工作記錄于《綠化養護施肥記錄表》。

7、松土

1）松土可除雜草增加土壤的透氣性防止土壤板結龜裂，降低土壤水分蒸發，改變土 壤理化性質提高根系活力增強根系對肥水的吸收量； 注意事項：

1、如使用有機肥，應遵循“已腐熟，無異味”原則。

2、不可雨后施肥。

8、修補草皮： 1）、確定需要進行修補或更換草皮的地點、大致數量后攜帶相應工具到工作現場，在工作場地樹立提示標識牌； 2）、鏟除壞草皮，松土并拾凈垃圾； 3）、將新草皮鋪上，適量澆水后進行滾壓、拍打使之與土壤緊密結合，再次將水澆透； 4）、在新鋪草皮處設立圍欄，并在圍欄外樹立如“草坪養護中、請勿入內”之類告知牌； 5）、清理場地，將工具歸還倉庫。注意事項： 1）、定期澆水，直至草坪成活。2）、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。3）、在養護管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風保濕。一般貼草后一周內早晚噴水一次，并檢查草皮是否壓實，要求草根緊貼客土。貼后二兩周內每天傍晚噴水一次，二周后視季節和天氣情況一般二天噴水一次，以保濕為主。施肥植后一周開始到三個月內，每半月施肥一次，用1－3%的尿素液結合澆水噴施，前稀后濃，以后每月一次畝用 4－6 斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部長滿草高8－10 厘米時，用剪草機剪草。除雜草，早則植后半月，遲則一月，雜草開始生長，要及時挖草除根，挖后壓實，以免影響主草生長。新植草地一般無病蟲，無需噴藥，為加速生長，后期可用0.1－0.5%磷酸二氫鉀結澆水噴施。

9、苗木移栽（同一小區內）：

1）確定需移栽苗木的數量、規格后攜帶草繩、鐵鍬等工具到達移栽目的地； 2）確定移栽苗木的種植確切位臵后根據移栽苗木的規格，挖出種植穴； 3）到苗木現位臵，根據季節和苗木具體情況，對苗木進行適當修剪，并對較大的剪口進行防蒸發處理；

4）起挖苗木，對較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎； 5）留一人填平挖苗坑，將苗木運至移栽目的地；

6）將苗木根據要求定向后植入穴中，加土、澆水、沖實，做好酒釀潭后綁扎固定；

7）在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發量； 8）工作結束，清理現場，將工具歸還倉庫。注意事項：

1）種植后加強對苗木的養護管理，應定期澆水及枝葉噴水，必要時應搭建遮蔭 棚。

10、花壇布臵

1）根據花壇圖案設計，確定需要種植的花卉品種、顏色、數量提前預定； 2）將花壇上原有花卉清除，對土壤進行深翻，清除雜物； 3）平整花壇土壤，將花卉根據設計進行種植，種后充分澆水； 4）清理場地。注意事項： 1）土壤深翻后有條件的可暴曬兩三天。

2）花壇布臵后加強日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。

11、防凍、防旱、防臺風：

1）根據樹木生長情況和氣候等因素及時做防凍、抗旱、防臺風的工作，包括涂白、捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。質量記錄 1）《綠化養護計劃》 2）《綠化養護月度計劃》 3）《綠化養護工作日安排表/檢查表》 4）《綠化養護月度總結》 5）《綠化養護計劃執行情況》 6）《藥品領用單》 7）《綠化養護病蟲害防治記錄表》 8）《綠化養護施肥記錄表》

四、割草機使用管理規定 因割草機工作時會產生較大的噪音，為不影響業主休息，使用割草機的時間為上午8：00~12：00，下午14：00~18：00，周六、周日和節假日不得使用。

使用割草機應遵照如下規程： 1.使用前

1.1 仔細檢查并緊固割草機各部位螺絲，尤其是固定刀片的螺絲務必處于完全緊固狀態，檢查機油是否適量，根據草坪現狀調整割草機離地高度。

1.2 揀除草坪中石子、磚塊、金屬等堅硬物體，以免損壞刀片或發生危險。2.使用中

2.1 作業時人員必須身著長衣、眼罩等必要的防護措施，防止意外事件的發生，除作業人員外其它人員須離割草機3 米以外。

2.2 當需要清除集草袋中碎草時必須關閉馬達；從一塊綠地轉移到另一塊綠地時應關閉馬達。

2.3 作業時，發現機具發出異常響聲或有不正常抖動，則必須立即關閉馬達。2.6 離開機具前必須關閉馬達。3.使用結束

3.1 將機具各部位擦拭干凈后放臵于規定地點。注意事項：

1.夏季，隨帶燃油以及割草機暫停使用時應放臵蔽蔭處，不可受陽光直射。2.加燃油時必須關閉馬達。

3.連續開機使用1.5 小時，必須停機休息10 分鐘，以保護機械。4.長時間（三個月以上）不使用割草機應將發動機內的汽油放出。5.非專業人員不得調整化油器。

6.空氣濾清器濾芯要經常檢查，定期更換。臟濾芯用肥皂水清洗涼干后使用。7.汽油機運轉100－300 小時后，應清除積碳一次。清除時卸下缸頭，清除汽缸、缸頭、活塞、氣門等附著積碳。積碳不得進入缸孔和氣門座。8.保持汽油機特別是缸體散熱片的清潔。

9.加油、檢查、維修、保修時，要拔下火花塞帽，不要吸煙，遠離明火。10.勿在室內操作。機器工作時除操作者外，無關人員離開機器15 米以上。11.機器每次使用前后檢查工作部分及其它部位螺栓的松緊。12.有離合器的，在離合器外露即機器未裝好之前，不得起動汽油機。

13.機器的其他潤滑部位，要根據需要按使用說明書定期加注潤滑油或潤滑脂。14.四沖程汽油機燃油用90#以上的，機油sae30。新機全用前磨合2 小時，熱機更換機油后方可正常使用。正常使用時累計工作30 小時左右更換一次機油。每次使用前后檢查機油油位。

15.四沖程風冷汽油機連續工作時，曲軸箱溫度不能超過90 度，過熱時停機15－20 分鐘后可繼續工作。添加汽油須在冷機時進行。不剪草時不要較長時間使用最大油門。第八章、園區綠化工行為規范

一、員工形象 1.1 著裝 工作時間內一律著綠化工作服，服裝應無明顯污跡、破損，服裝外不得顯露個人物品，衣、褲口袋整理平整，衣袋內不得裝大件物品，以免衣袋鼓起。

1.2 佩帶工牌 工作時工牌佩帶于左胸顯眼處（男員工上衣口袋正中上方約1CM 處位臵）。

1.3 面部、頭發 臉、頸及耳朵保持干凈，頭發保持潔凈整齊、勤洗、勤剪、勤梳理，女員工發長不過肩，如留長發須使用統一飾物將頭發盤成發髻；男員工發根不過衣領，不留大鬢角，不留胡須。

1.4 精神面貌 工作時精神飽滿，充滿活力，手腳麻利。保持個人衛生清潔，整潔大方。二.禮儀禮貌 2.1 遇到客人

2.1.2 在道路上工作時，見到業主/客人迎面而來，應暫停工作，主動站到一側，向業主/客人微笑或問候：“您好/您早”。

2.1.3 如有業主/客人站立的位臵影響工作，應有禮貌地招呼：“先生/小姐，對不起，我需要進行×××，請讓一讓，好嗎？。”

2.1.4 在工作時，如有業主/客人走來詢問有關事項，應立即暫停工作，回答業主/客人。切不可邊工作邊回答。如員工騎著三輪車時遇到業主/客人詢問，應立即將車靠邊并下車回答，切不可坐在車上回答。給業主/客人指路時，應使用右手，五指并籠指示方向，更不可手拿物件指示方向。

2.1.5 員工在工作中行走須靠右行，小路上與客人相遇時要稍稍停步側身立于右側，點頭微笑，主動讓路。與客人同時進出門（廳、樓梯、電梯）時，應注意禮讓客戶先行，有急事要超越客人，應先口頭致歉“對不起”，然后再加緊步伐超越。

2.1.6 綠化工無特殊情況不允許乘電梯，尤其是攜帶工具時不得與業主/客人同乘。特殊情況下乘電梯時須注意后進先出、為業主/客人開關電梯門等電梯禮儀。2.2 服務態度

2.2.1 態度和藹，舉止大方，主動熱情，禮貌待人。

2.2.2 熟練運用標準規范用語:您好、謝謝、對不起、請、再見。

2.2.3 同業主/客人進行交流或向業主/客人問候時，身體須正對業主/客人，保持 1 米距離，面帶微笑，兩眼正視業主/客人。2.2.4 如給業主交、接物品時，應使用雙手。三.應知應會

3.1 要了解的基本常識 3.1.1 小區樓號、房號分布，以及兒童游樂場、會所、管理處辦公室的位臵。3.1.2 管理處辦公室電話號碼，小區基本管理工作職責分工。

3.1.3 本小區所在××路 ××號，所在地區郵編，小區周邊菜場、超市、便利店的分布。3.2 工具放臵

3.2.1 在小區內綠化工具暫停使用時應放臵在不影響業主行走、休閑的位臵，并擺放整齊，切不可隨手亂放。

3.2.2 在道路上、廣場上等易影響業主出行、休閑的區域作業時，以及進行噴灑農藥時應放臵或懸掛相關的標識。

3.2.3 工作結束應將所有工具帶離現場，切不可遺留現場。四.禁止行為

4.1 員工之間進行工作交流不得大聲喧嘩。4.2 工作時間不得閑聊，不得議論、打探業主/客人情況，不得在公共場所休息，不得做與工作無關事情。

4.3 在小區內公共區域不得抽煙。4.4 未經允許不得進入業主花園。

4.5 小區內之任何物品，不得擅自帶回家以作私用。4.6 工作時發現有異常情況，必須及時上報 第九章、小區綠化突發事件應急作業程序

一、突發事件類型

1、小區綠化養護突發事件主要有：暴風雨、大雪、水管爆裂、火災等。

2、業戶對小區綠化工作投訴

二、突發事件處理程序

1、水管爆裂（1）、保持冷靜的頭腦，迅速關閉水管閥門，并立即通知保安和維修 職員來協助。（2）、在維修人員未到來前，用就近的的可吸水工具采取應急措施。（3）、迅速將黃色告示牌立于跑水區域。（4）、招呼最近同事幫忙并及時報告班長。（5）、事故處理完畢，協助清理現場。

2、特殊天氣（1）、隨時關注天氣預報，提前做好心理準備（2）、并特殊天氣來臨前準備工作告知每一個員工（3）、對特殊天氣來臨前，做好樹木綁扎抗風工作（4）、特殊天氣過后，及時做好受損樹木搶救工作（5）、做好特殊天氣的排水、抗旱、抗雪等工作

3、發生火災

(1)、注意員工的自身安全，第一時間發現險情及時匯報。（2）、集中所有員工，到管理處指定地點集合（3）、聽從管理處防火責任人的安排與調遣（4）、服從、配合進行火災搶救工作（5）、配合管理處進行火災險后清理工作。

4、業戶投訴：（1）、接到管理處客服投訴處理單后，第一時間到現場處理。（2）、現場負責人及時與投訴業主進行溝通，了解業主的真實想法（3）、對業戶造成損失情況，及時與公司進行溝通，議定處理結果（4）、以業主滿意度為目標，提升甲方單位的整體良好形象 第十章、花園養護有償服務實施辦法

1.0 目的 滿足業戶的日常服務需求，提高業戶滿意度 2.0 適用范圍 適用于小區業戶綠化有償服務 3.0 職責

3.1 前臺負責收集業戶的服務信息，并及時通知現場負責人 3.2 綠化工按現場負責人的安排上門服務。3.3 現場負責人與業戶進行溝通并確定服務辦容，屬臨時服務的，在前臺取《有償服務記錄表》（一式三聯），審批后實施。4.0 內容

4.1 一次性綠化服務收費標準（按小時收費的，未滿 1 小時按 1 小時收費，超過 1 小時未滿2 小時的按2 小時收費）。序號 內 容 收費標準 備 注 1 澆水、除雜草 15 元/小時/人 水由業主提供，澆水工具由管理處提供 2 樹木、綠籬修剪 15 元/小時/人 工具等材料均由管理處提

第四篇：小區綠化養護范本

小區綠化養護管理方案提要：俗話說：“三分種樹，七分養護”，這說明日常養護管理十分重要。綠化養護管理工作包括除草、松土、澆水 文章來源自 房地產 e 網

小區綠化養護管理方案

俗話說：“三分種樹，七分養護”，這說明日常養護管理十分重要。綠化養護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習性、不同季節、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進行針對性的和動態性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。

（一）樹木、草坪養護管理指標

1、新種樹苗：本地苗成活率95％，外地苗成活率85％

2、蟲害的樹木不超過2％；

3、綠化建筑小品無損壞；

4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物；

5、草地整潔無磚塊、垃圾。

（二）樹木、草坪養護管理的質量標準

1、樹木：生長態勢基本正常；葉子枝干基本正常。

2、草坪：覆蓋率在90％以上；基本上無雜草；生長和顏色基本正常不枯黃；基本無病蟲害。

（三）綠化養護技術措施要求：

1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；

2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

物業管理小區綠化養護管理方案

作者：佚名 時間：2008-4-24 瀏覽量：4538 蟲害的關鍵時刻。一些苗木出現了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現了（采用噴灑殺螟松等農藥進行防治）。防治刺蛾可以繼續采用挖蛹方法。

四月份：氣溫繼續上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。

1、繼續植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木（杜鵑、紅花繼木等）應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。

2、灌水：繼續對養護綠地進行及時的澆水。

3、施肥：對草坪、灌木結合灌水，追施速效氮肥，或者根據需要進行葉面噴施。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。

5、防治病蟲害：（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農藥的方法。（2）天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。（3）其它病蟲害的防治工作。

6、綠地內養護：注意大型綠地內的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。

7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。

五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。

1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。

2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。

3、防治病蟲害：繼續以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據養護區內的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農藥）

六月份：氣溫高

1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。

2、施肥：結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。

3、修剪：繼續對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現基本采用50%殺螟松乳劑500--800倍液噴灑。（或用復合BT乳劑進行噴施）繼續對天牛進行人工捕捉。

6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。

七月份：氣溫最 高，中旬以后會出現大風大雨情況。

1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。

2、排澇：大雨過后要及時排澇。

3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發現松垮、不穩立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發現險情及時處理。

5、防治病蟲害：繼續對天牛及刺蛾進行防治。防治天牛可以采用50%殺螟松1：50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號）然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。

八月份：仍為雨季

1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。

2、行道樹防臺工作：繼續做好行道樹的防臺工作。

3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。

4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結合除草進行施肥。

5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。

九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關工作。

1、修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。

2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。

3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。

4、防治病蟲害：穿孔病為發病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。

5、節前做好各類綠化設施的檢查工作。

十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續進入休眠期。

1、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。

2、綠地養護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。

3、防治病蟲害：繼續捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。

十一月份：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節。

1、植樹：繼續栽植耐寒植物，土壤凍結前完成。

2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。

3、澆水：對干、板結的土壤澆水，要在封凍前完成。

4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。

十二月份：低氣溫，開始冬季養護工作。

1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。

2、消滅越冬病蟲害。

3、做好明年調整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養護區進行觀察，繪制要調整的方位

綠化工崗位職責

①按照《國家物業管理住宅示范小區標準及評分細則》、《國家協會管理服務等級標準（一級）》的考評標準，做好管理區域內的綠化工作；

②負責工作區域內草坪、盆景、花卉、喬木、灌木的整枝修剪、澆水施肥、補栽補種、病蟲害的防治工作；

③負責各類綠化機具的操作及保養維修； ④負責工作區域內業主室內綠化菜單服務工作； ⑤完成上級安排的其他工作。

一、小區公共綠化養護方案

1、園林綠化實行專業化管理

2、公司簡介

3、人員配備方案

4、園林綠化組織機構及管理機制

5、園林綠化職員的技術培訓和考核

6、小區綠化養護費用測算及報價：

二、綠化養護外包服務品質管理細則

三、園林綠化養護管理工作月歷

四、園林植物常見病蟲害防治方法

五、物業小區三級綠化養護標準（政府標準)

六、綠化養護標準

(公司標準)

七、綠化養護管理規程與質量記錄

八、小區綠化工行為規范

九、小區綠化突發事件應急作業程序

十、花園養護有償服務實施辦法

第五篇：小區綠化養護管理承包合同

甲方：公司

地址：

聯系電話：

乙方：公司

地址：

聯系電話：

為加強綠化養護管理，保證服務質量，甲方自愿將其受托管理的小區綠化養護工作發包給乙方，由其為上述小區提供專業化綠化養護管理，為明確合同雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執行。

一、物業基本情況：

小區位于，小區公共綠化面積21000平方米。

二、綠化服務范圍：

綠化范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件

三、承包方式：

采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。

四、合同有效期：

二○○年月日至二○○年月日止。合同期滿如需續約，甲乙雙方應另行協商確定。

五、甲方責任：

1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，發現問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

2、如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、創優檢查、臺風、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養護或恢復工作。

3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業。

4、無償提供綠化養護工作所需之水電。

5、負責本合同約定綠化服務范圍內與綠化相關的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善（乙方自行增加的設施除外）。

6、按合同約定為乙方辦理結算手續。

六、乙方責任：

1、乙方應嚴格按本合同約定及其投標書中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區綠化提供專業化的養護管理；嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。

2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規定辦理相關手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方綠化員工必須統一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。

3、按照雙方協商人數，選擇素質良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業人員（至少有一名經管理處認可的現場主管，需24小時待命）進場作業。

4、每月25日之前將下月綠化養護工作計劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。調整的月度工作計劃需要報甲方備案。

5、乙方不得因其它綠化養護工地的需要等原因,隨意將本小區的綠化員工調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經甲方批準后方可實施。

6、如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證象修剪等綠化養護措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。

7、日常工作中，乙方派駐綠化養護員工若發現小區公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。

8、乙方現場主管應與甲方每周聯檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的綠化養護情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。

9、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現場之綠化員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之綠化養護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調整，以保證本合同項下綠化養護質量。

10、乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業事項。

11、乙方承諾自行辦理公共責任保險。

七、工作人數、時間安排和工作要求、工作質量標準：

（一）、乙方保證從二XX年月日起即安排人進行入小區綠化養護現場。

（二）、工作時間：乙方應當按照附件三《綠化養護工作情況說明》中的約定安排作業時間；除經甲方另行批準同意外，不得有時間差。

（三）、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現場的綠化養護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理服務。

（四）、工作質量標準：乙方應當按照附件一《綠化管養標準》和附件二《綠化養護作業頻次標準》規定的標準執行。

（五）、在綠化養護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節約用水用電以維護甲方

合法權益：

1、不使用破損的水管；

2、在澆水時采用噴灌；

3、教育培養員工節水意識；

4、及時提交月度用水計劃；

5、其它節水措施。

八、承包費用標準：

綠化養護服務承包費用：每月人民幣仟佰拾元角分整（rmb元）。

九、付款方式：

費用按月結算，每月10日前，乙方持其開具的服務發票交給甲方結算上月的綠化養護承包費，甲方收到乙方發票之日起10日內通過銀行支票付款。

十、合同履行保證金：

乙方需向甲方交納合同履行保證金伍仟元（rmb5000元）整，本合同到期后的一周內，返還合同履行保證金。如發生下列情況，合同履行保證金不予返還或相應扣減：

1、乙方未履行本合同約定的義務；

2、因乙方原因給甲方造成經濟損失。

十一、違約責任：

（一）甲方每月開展的綠化養護質量評審主要以周檢結果為依據，并采取每周聯合檢查的形式；其中，周檢查采取百分制，滿分為一百分。周考核分達到99分，不扣減合同款；周考核分低于99分，扣減當月合同款的0.3%；周考核分低于98分者，扣減當月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣減當月合同款的1%。

（二）除本條第一款所及周檢查以外，甲方下屬管理處在不定期檢查中，發現以下嚴重不合格項情況之一，甲方有權直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期檢查不計入周檢結果中）：

1、在同一周的檢查中，發現經管理處指出為錯誤作業的，重復出現三次；

2、在同一周的檢查中，綠化作業垃圾連續三天未清理；

3、在規定的整改時間內未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）；

4、員工離崗時間超過半小時或當值時間內發生與工作明顯無關的行為；

5、其他有違職業操守或客戶意見較大，經查證屬實的行為或結果等。

（三）、無論任何原因，乙方員工與甲方、業戶每發生1次爭吵，扣除扣乙方月合同款的2%；與甲方、業戶發生打架斗毆行為，乙方應立即調換綠化員工，并扣除乙方月合同款的10%，依次類推。

（四）、工作期內如有綠化養護人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。

（五）、工作期內如使用的綠化物料、苗木、工具、設備低于/少于/不符合投標書中所規定的質量、規格、數量要求等，甲方有權按照投標書中列明之單價與短缺數量乘積的兩倍扣除作為違約金。

（六）、如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除。如遇緊急突發事件如臺風、山洪等，而乙方未能及時處理，甲方有權雇傭工人進行有關工作，一切費用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。

（七、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導致養護作業難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關罰款（日常養護除外）。

（八）、合同履行期間，因甲方失去物業管理權或因業主反對而導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

（九）、因下列情形之一發生的，甲方有權單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金；由此給甲方造成的經濟損失超過履約保證金部分的，乙方仍應賠償：

1、乙方嚴重違反合同約定，影響小區環境、降低服務質量、服務質量難以為繼或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方書面警告仍無效果的；

2、乙方周考核分低于96分的，甲方有權解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金。

3、在國家、省、市、區等各級檢查和創優等園林綠化質量評比過程中，小區綠化未能達標的；

4、乙方將本合同權利義務分包或變相轉包的。

（十）、甲方連續三個月未能支付乙方綠化養護承包費的，乙方除有權選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養護承包費。

十二、賠償責任：

1、乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責；

2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數由乙方另行支付；

十三、其它事項：

（一）、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時，需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定；

（二）、為便于雙方的正常工作聯系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態良好；

（三）、未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容；

（四）、甲方招標書、乙方投標書中承諾事項與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內容執行；本合同未作約定事項，按照甲方招標書、乙方投標書中內容執行。

（五）、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并可另行訂立補充協議；若協商不成，交由當地人民法院裁決；

（六）、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力；

（七）、下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

1、綠化管養標準

2、綠化養護作業頻次標準

3、綠化管養質量檢查評分表

4、綠化養護工作情況說明

5、綠化養護報價表

6、現場管理制度

7、安全作業制度

（八）、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：公司

代表簽名：

乙方（蓋章）：公司

代表簽名：