第一篇：創新創業投融資管理

《創新創業投融資管理》課程論文

小額貸款公司管理建議

學

院班

級姓

名學

號

金融學院

金融三班

余曉磊

201302010329

________

2016

年

_____ 6

月

小額貸款公司管理建議

[摘要]近幾年,小額貸款公司憑借其具有的機制、信息、成本和效率優勢,為自身找到了合理的市場定位和發展空間。目前來看,小貸公司基本遵循了服務“三農”和中小企業的原則,但存在的問題也會影響其可持續發展,值得關注。所以對于小額貸款公司明確政府、工商、人民銀行、銀監部門各方的監管職責。嚴格堅持小貸公司的設立初衷,將真實服務“三農”和中小企業的放款額度、比例作為業績評價的首要標準;嚴防非法集資和非法吸收存款。

[關鍵詞] 小額貸款公司 監管職責 標準

Small loan company management recommendations [Abstract] In recent years, small loan company by virtue of mechanisms, information, cost and efficiency advantages it has for itself to find a reasonable market positioning and development space.Currently, the small loan companies basically follow the principle of serving the “three rural” and small businesses, but the problem will affect its sustainable development concern.So for the small loan companies of government, industry and commerce, the People's Bank, the Banking sector regulatory responsibilities of the parties.Strictly adhere to the original intention of the establishment of small loan companies, the amount of the loan's service “three rural” and small and medium enterprises, as the proportion of the primary criterion for performance evaluation;prevent illegal fund-raising and illegal deposits.[Key words] small loan company supervisory duties standards

目 錄

中文摘要............................................................英文摘要............................................................前言................................................................一、小額貸款環境以及行業分析

（一）..............................................................（二）..............................................................二、常見的風險及風險控制措施

（一）..............................................................（二）..............................................................三、小額貸款政府管理辦法

四、小額貸款公司管理建議

結論................................................................參考文獻............................................................前言：小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1000元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國：主要是服務于三農、中小企業。小額貸款公司的設立，合理的將一些民間資金集中了起來，規范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。

據中國人民銀行網站消息，截至2014年末，全國共有小額貸款公司8791家，貸款余額9420億元，2014年新增人民幣貸款1228億元。從2008年央行、銀監會兩部委聯合發布《關于小額貸款公司試點的指導意見》至今，小額貸款公司數量及貸款余額呈現爆發式增長。據中經未來產業研究院發布的《2016-2020年中國小額貸款行業發展前景與投資預測分析報告》顯示，截至2015年末，全國共有小額貸款公司8910家，貸款余額9412億元，2015年人民幣貸款減少20億元。截至2016年3月末，全國共有小額貸款公司8867家，貸款余額9380億元，一季度人民幣貸款減少23億元。

一、小額貸款環境以及行業分析

從國際流行觀點定義，小額信貸指向低收入群體和微型企業提供的額度較小的持續信貸服務，其基本特征是額度較小、無擔保、無抵押、服務于貧困人口。小額信貸可由正規金融機構及專門的小額信貸機構或組織提供。

小額信貸組織按照業務經營的特點，分兩類：商業性和福利性，也稱制度主義和福利主義。前者更強調小額信貸管理和目標設計中的機構可持續性，以印尼的人民銀行為代表；后者則更注重項目對改善貧困人口經濟和社會福利的作用，以孟加拉鄉村銀行為代表。很多企業在小額貸款里脫穎而出例如紫清金融是一家集財富管理、信用風險評估與管理、信用數據整合服務、小額貸款行業投資、小微借款 咨詢服務與交易促成綜合性P2P領域的領航者之一，為客戶提供全方位、個性化的普惠金融與財富管理服務。宜保通專注建筑工程領域資金借貸，并提供中小微企業創業及經營資金融通，個人消費貸款的綜合網絡服務。唯我貸為小微企業和民間資本打造最高速的融資平臺，積極探索債權融資領域的最佳途徑，致力創建具有特色的高速、有效、合法的網絡借貸平臺。將出借人和借款人進行自主配對，為國內廣大個人和中小企業解決最急需的貸款和融資問題。解決貧困人口問題是世界上大部分國家所面臨的巨大困難，因為，由貧困所引發的種種社會問題，會導致整個國家的動蕩，小額貸款通過改善低收人人群的經濟狀況，可以大幅度地增加社會整體上的有效需求，促進社會投資生產和國民經濟發展。

（一）小額貸款環境分析

國內對小額貸款的定義比較模糊，通常小額貸款機構的信用貸款、一般商業銀行或其他金融機構的小額度信貸等概念都可以稱作小額貸款。比如往往可以從額度和服務對象上來定義小額貸款，小額貸款可以認為是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主，貸款的金額一般為1000元以上、20萬元以下。

前瞻報告主要從小額貸款公司的角度出發對其小額信貸業務進行分析，而市場上，存在眾多金融機構也在針對小額貸款公司服務對象提供類似的金融服務，因此小額貸款機構市場上面臨著其他銀行業或非銀行業金融機構的競爭，本報告也會納入對其他金融機構提供的小額信貸業務分析。

（二）小額貸款行業分析 1）農村金融需求大

目前我國農村金融市場上存在較強的金融抑制，農村正規金融體系還不能滿足農戶信貸需求，從而存在著嚴重的“信貸配給”。農戶的資金需求巨大，但農村信用社的市場占有率很低，留下的貸款需求空間非常大。農村非正規借貸很活躍，間接表明農村小額信貸市場空間很大。2）中小企業資金供給缺乏

我國中小企業數量巨大，數量呈現出上漲的趨勢，融資需求旺盛，但小型企業、微型企業融資難問題一直是制約其發展的瓶頸因素。據調研，大多數小額貸款公司在其成立不久時，其注冊資本金就發放一空，面臨斷糧停業的局面，資金往往以較高利率（約16%年利率）發放。這表明大多數小額貸款公司的客戶（主要是小企業和農戶）都不能及時的以正常利率從正規金融體系得到足夠融資。小額貸款公司從2008年以來的飛速發展，證明了我國小額信貸市場融資需求壓抑已久，且總量很大

3）貸款機會重要性高于貸款利率

目前我國設定小額貸款公司貸款利率不得超過央行公布的同期同類貸款基準利率的4倍，這是對小額信貸客戶議價能力的一種保護。但利率市場化是我國未來的發展方向。

從實踐上來看，對小額信貸資金需求者來說，能獲得貸款的機會比承擔高利率更加重要。由于缺乏貸款的抵押品，沒有規范的財務報表，這些群體被排除在正規金融機構之外，很難有獲得信貸服務的機會。同時，由于小額信貸資金需求者需要的大部分是短期資金，周轉很快，實際承擔的利率比收益率要低很多。因此，小額信貸資金需求者愿意也有能力承擔較高的利率水平。因此，小額信貸資金需求者對貸款產品議價控制能力差，利率議價的主動權掌握在小額信貸機構手中。

二、常見的風險及風險控制措施

（一）貸款保證存在的主要風險因素

1.保證人不具備擔保資格。保證人是法律禁止作為保證人的，或者是無民事行為能力或限制民行為能力的人，或是被欺詐、脅迫、強令作為保證人的。

2.保證人不具備擔保能力，即保證人不具備償還債務的實力，既沒有足夠的收入來源，又沒有代為清償債務的足夠的資產。

3.保證人和借款人在不同的金融機構都借款且相互擔保，或保證人為多個借款人提供擔保。這種行為法律雖沒有禁止，但評估人員必須小心對待。

4.保證手續不完備，保證合同產生法律風險。保證人出具的保證函，簽的保證合同，這些法律性

文件都必須有法定代表人簽字并加蓋公章才有效。如是自然人擔保，必須在保證承諾書和保證合同上簽字按手印。

5.主債務合同變更，未通知擔保人或擔保人未書面同意的，擔保人可不承擔變更部分的擔保責任；或是借新貸還舊貸保證人未在新的借款文件上簽字同意的，保證人對新貸款可不承擔保證責任。

（二）貸款保證的風險防范

1.核保。為了防范保證貸款風險，評估人員必須核實保證。核實時主要注意以下幾點：(1)核實保證人提供的保證是在自愿原則的基礎上達成的，是保證人真實意思的表示，強制提供的保證，保證合同無效。

（2）法人和法人代表簽字的真偽。在保證函和保證合同上簽字的人須是有權簽字的人或經授權簽字的人，要嚴防假冒和偽造簽字。

（3）企業法人出具的保證是否符合法人章程規定的宗旨或經營范圍，對已規定對外不能提供擔保的不能接受為保證人。

(4)業務經辦人必須親眼看見保證人在保證文件上簽字按手印。

2.簽訂好保證合同。認為保證人具備保證的主體資格和擔保能力的，同意貸款后，在簽訂《借款合同》的同時，還要簽訂《保證合同》作為主合同的從合同。為了能及時有效地要求保證人承擔責任，應當與保證人簽訂連帶責任保證合同。

3．貸后管理。辦完保證貸款手續并發放貸款后，要加強對保證人的貸后檢查，通常要注意以下容易發生的問題：一是保證人的經營狀況是否變差，或其債務是否增加，包括自己的債務增加或又向他人提供擔保。二是與借款人協商變更借款合同、貸款展期或重組，應經得保證人的書面同意，否則可能使保無效。

4．貸款到期，債務人未履行債務的，要及時對保證人主張權利，不要超訴訟時效期。（三、小額貸款政府管理辦法

我國自1993年試辦小額信貸以來，至今已有10多年的歷史，我國由民間組織主導的小額信貸開始發展經歷了從國際捐助、政府補貼支持到商業化運作的過程。我國小額信貸大體上可以分為三種類型：一是大銀行提供的下崗失業擔保貸款、助學貸款和扶貧貸款，總計有幾千億元的貸款額度；二是農村信用社的小額貸款。有6100萬農戶享受到1927億元貸款，覆蓋面占到全部農戶的27.3%；還有一部分農戶聯保貸款，約有1200萬戶享受到141億元的貸款；三是存在的100多個非政府小額信貸組織，提供了約10億元的貸款。盡管我國小額信貸的產生比較早，但是在小額信貸的運行過程中出現了許多具有本國特點的問題，從而造成大量商業銀行退出小額擔保貸款機制，小額擔保貸款的問題主要是存在于以下方面：

1．辦理小額擔保貸款的人員一般是下崗工人和農民，本身他們就缺少可以抵押的財產，農戶財產一般包括在自留地，宅基地以及宅基地上的自建房，這是農民的主要財產，我國《中華人民共和國擔保法》明確規定：“耕地，宅基地，自留地，自留山等村集體所有的土地使用權不得抵押。”法律之所以如此規定，主要是考慮到抵押人的生存權和發展農業的問題。同時《中華人民共和國擔保法》又規定了集體所有的土地使用權抵押的兩個特例：一是抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權可以抵押；二是以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，是占用范圍內的土地使用權可以抵押。法律雖然規定了在以上兩種情況下，集體所有的土地使用權可以抵押（但不允許單獨抵押），同時對該抵押權的實現仍然做了限制：以承包的荒地的使用權抵押的，或者以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。關于自建房，《中華人民共和國擔保法》對農民自建房并沒有明確規定不能用于抵押，它應該屬于《中華人民共和國擔保法》所規定的“依法可以抵押的其他財產”，可以抵押。但《中華人民共和國擔保法》同時明確規定，集體所有的宅基地的土地使用權不能抵押。因為宅基地的使用權歸集體所有，這種土地使用權國家只允許農民自用，不允許其被處分而進入流通領域。那么農民自建房抵押時，實際上僅僅是用該房的所有權進行抵押，而不能根據“地隨房走”的原則，一同將該房占用范圍內的土地使用權一并抵押。這就造成了抵押權人對該房屋的抵押權無法實現。

2．小額信貸缺少最終償還的保障機制，小額信貸的借款者一般是創業者，且多為資金匱乏者，如果創業成功，他愿意歸還貸款，可是如果創業失敗，資金損失，貸款者的利益就難以保障。

3．小額信貸運作成本過高。小額信貸屬于零售貸款，一個信貸員最多營銷一二百筆貸款，但是金額卻僅僅是幾百萬，這和批發貸款的規模效應是無法比的，相對的成本也高。同樣是一個億的貸款，我們如果貸款給大企業，只需要一個客戶經理就可以辦理，而辦理小額貸款可能要幾千筆業務量，光客戶經理就需要十幾個。人力物力成本過高。

4．整個社會的誠信體制缺失，小額貸款絕大部分依靠的是信用擔保，但是很多貸款戶將小額貸款看作是“唐僧肉”，賑災，扶貧款，逃廢，騙取等惡意行為時有發生。

四、小額貸款公司管理建議

1）

法律地位需進一步明確。針對小貸公司的實際情況和特點,明確其金融機構的法律地位,完善有關政策規定,為小貸公司的發展方向、資金來源提供依據。

2）市場準入需進一步把關。在區域布局上重點向金融服務薄弱的農村地區傾斜;加強對發起人資質、董事和高級管理人員任職資格的審查;鼓勵有投資實力、依法納稅、具備一定抗風險能力的本土企業或自然人發起設立小貸公司;適當提高對注冊資本規模、營業場所硬件條件、后續資金注入能力等方面的要求。

3）公司治理需進一步完善。小貸公司要把政策目標與利益追求統一起來,把握好政策性與商業

性的結合點,主動下調利率水平,加權平均利率以不超過同期同檔次貸款基準利率的3倍為宜;完善內控機制,強化整章建制;建立信息監測系統,提高風險識別、評估、控制水平;完善激勵機制,科學制定小額貸款發放、管理和收回責任目標及考核獎懲措施。

4）監管模式需進一步探索。明確政府、工商、人民銀行、銀監部門各方的監管職責。嚴格堅持小貸公司的設立初衷,將真實服務“三農”和中小企業的放款額度、比例作為業績評價的首要標準;嚴防非法集資和非法吸收存款。

5）產品服務需進一步創新。加強小貸公司產品和服務創新,探索多種擔保方式;逐步完善利率定價機制,把追求股東回報與加強服務“三農”更好結合起來;在保持適度流動性的同時,不斷拓展業務空間,規避和控制不良貸款;運用發起人增資、捐贈資金、銀行融資、吸收新股東等多種方式,拓展小貸公司合法資金來源渠道。

參考文獻

[1]fwccw.com.小額貸款發展環境、狀況、競爭分析

[2] 中商情報網.2014-2018年中國小額貸款行業發展分析及投資研究報告

[3] 希財網.關于民間貸款的擔保方式分析介紹

[4] 地標金融.小額貸款公司常見風險問題及風險控制措施

[5] 希財網.小額貸款公司：可持續發展面臨的問題和建議

[6] 南方都市報.銀監會：起草小額貸款公司管理辦法 放開尺度超乎預期

第二篇：創新與創業管理

創新與創業管理

開始時間 狀態 完成于 耗時 分數 成績

題目1

正確

獲得10.00分中的10.00分 標記題目

2018年10月20日 星期六 16:27 完成

2018年10月20日 星期六 17:09 42 分鐘 20 秒 15.00/19.00

7.89/滿分10.00(79%)題干

創業者的勝任力冰山模型的最底層是 選擇一項： a.技能 b.知識 c.動機

d.品質 反饋

你的回答正確 正確答案是：動機

A卷 題目2 不正確

獲得1.00分中的0.00分 標記題目

題干

創新可以分為三大類，下面選項中不屬于這三類的是 選擇一項： a.技術創新 b.市場創新 c.組織創新

d.產業創新 反饋

你的回答不正確 正確答案是：產業創新

題目3 正確

獲得1.00分中的1.00分 標記題目

題干

下面哪一項不屬于創新的類型 選擇一項： a.產品創新

A卷 b.模式創新

c.服務創新 d.工藝創新 反饋

你的回答正確

正確答案是：模式創新

題目4 正確

獲得1.00分中的1.00分 標記題目

題干

下面哪一項不屬于創新的模式 選擇一項： a.逆向思維模型

b.同步耦合模型 c.相互作用模型 d.線性模型 反饋

你的回答正確

正確答案是：逆向思維模型

題目5 正確

A卷 獲得1.00分中的1.00分 標記題目

題干

下面關于TRIZ的哪一項描述不正確 選擇一項：

a.是基于知識的方法

b.大量采用自然科學和工程中的效應知識 c.是面向人的方法 d.是面向機器的反饋

你的回答正確

正確答案是：是面向機器的

題目6 不正確

獲得1.00分中的0.00分 標記題目

題干

下面哪一項不屬于產生新知識的三種主要途徑 選擇一項： a.發現 b.創造 c.綜合

A卷 d.實驗 反饋

你的回答不正確 正確答案是：創造

題目7 不正確

獲得1.00分中的0.00分 標記題目

題干

下面哪一項不是創新者思維應具備的特征 選擇一項： a.系統性思維

b.抽象性思維 c.超前性思維 d.創造性思維 反饋

你的回答不正確

正確答案是：抽象性思維

題目8 正確

獲得1.00分中的1.00分 標記題目

A卷 題干

驅動方正集團發展的內在基因是 選擇一項： a.持續創新

b.不斷突破 c.集思廣益 d.增加投入 反饋

你的回答正確

正確答案是：持續創新

題目9 正確

獲得1.00分中的1.00分 標記題目

題干

下面哪一項不屬于發明原理 選擇一項： a.分割 b.分離 c.預補償 d.解決沖突

反饋

A卷 你的回答正確

正確答案是：解決沖突

題目10 不正確

獲得1.00分中的0.00分 標記題目

題干

衡量一個企業商業模式是否合格有9個要素，下面不屬于這些要素的一項是 選擇一項： a.客戶關系 b.分銷渠道 c.人才配備 d.價值主張 反饋

你的回答不正確 正確答案是：人才配備

A卷

第三篇：創新水務投融資機制

創新水務投融資機制，加快水利基礎工程建設

一、“九五”和“十五”期間水利投資完成情況和投資結構分析

（一）投資完成情況

“九五”和“十五”期間，某某區水利工程建設總投資4.5億元，其中：“九五”期間投資1.36億元，“十五”期間投資3.14億元。

1、防洪工程

防洪工程投資1.19億元，占總投資的26.4%。其中“九五”期間投資0.62億元，“十五”期間投資0.57億元。主要工程建設內容包括：薊運河治理工程、蓄滯洪區安全建設、除險加固工程、應急度汛工程等。

2、供水工程

供水工程投資2.14億元，占總投資的47.6%。其中“九五”期間投資0.49億元，“十五”期間投資1.65億元。主要工程建設內容包括：小型農田水利工程、里自沽灌區節水改造和續建配套工程、人畜飲水解困工程、城區供水管網改造工程、應急水場工 程、周良莊地下水自來水廠、牛家牌橡膠壩工程等。

3、排水工程

排水工程投資0.93億元，占總投資的20.7%。其中“九五”期間投資0.25億元，“十五”期間投資0.68億元。主要工程建設內容包括：揚水站更新改造工程、渠道治理工程、揚水站運行維護、應急排水工程等。

4、污水處理工程

污水處理工程一項，即城區污水處理廠建設，投資0.23億元，占總投資的5.1%，投資為BOT方式。

（二）投資結構分析

1、投資來源

“九五”和“十五”期間，全區水利工程建設總投資4.5億元，其中：國家投資0.54億元，占總投資的12%；天津市投資0.97億元，占總投資的21.6%；區政府投資1.79億元，占總投資的39.8%；受益鄉村自籌0.97億元，占總投資的21.6%；BOT方式投資0.23億元，占總投資的5.1%。

2、投資用向

全區水利工程建設投資主要用向為防洪工程、排水工程、供水工程及污水處理工程等基礎工程建設。防洪工程建設主要用于一級 行洪河道治理及蓄滯洪區安全建設等，排水工程主要用于揚水站更新改造及運行維護、渠道治理、閘涵維修等，供水工程主要用于農業供水工程建設、人畜飲水解困工程、城區管網改造、應急水場建設、牛家牌橡膠壩建設等。

3、投資完成的整體成效

經過十年的不懈努力，某某區的水利工程建設取得了明顯成效：

①人畜飲水安全進一步加強

近年來，我區加大了農村人畜飲水解困工程建設，基本解決了農村的飲水困難問題；新建了城區應急水場，改造了凈水車間，進行了城區平房管網改造，提高了城市供水保證。

②防洪安全得到了保障

十年間，我區加強了防洪工程的建設，防洪安全基本有了保障，特別是取得96年抗洪的勝利，我區防洪工程經受住了考驗，同時蓄滯洪區安全建設取得了一定的成效，城市防洪圈的建設也形成了雛形。

③農業節水工程建設成效顯著

我區是農業大區，多年來一直重視節水工程建設，截止2005年底我區節水灌溉面積已達48.68萬畝，占有效灌溉面積的49.6%。④農村供排水體系逐步形成

我區農村水利原是“以排為主”的工程體系，目前已逐步形成了“供、蓄、排相結合”的工程體系，農業生產條件正在不斷改善，農業結構更趨于合理。

⑤污水處理初見成效

2004年，城區污水處理廠建成，日處理能力1.3萬噸，城區生活污水基本得到了處理。

二、水務工作進展情況

某某區水行政主管部門于2001年5月14日由水利局更名為水務局，2002年5月相應職能基本理順，水務局成立以來，促進了我區水資源的統一管理和優化配置，全面推進了各項水務事業。

（一）水務工作情況總結

某某區水務局共有干部職工966人，其中具有各類技術職稱的816人，設有科室9個，基層管理單位11個。主要職能是：貫徹執行相關的法律法規，統一全區水資源管理，負責防汛除澇、水利發展規劃的編制與實施、供水節水管理、水工程的勘測設計建設管理和使用、水利科技研究推廣應用、水費的收繳，指導鄉鎮水利工作，承辦上級行政及業務主管部門交辦的其他工作。

在區委區政府的領導下，在市水利局的大力支持下，我區水務工作取得了顯著成績：一是實現了由“農村水利”向“區域水務” 的轉變，促進了城市水務和農村水務的協調發展；二是實現了由“工程建設”向“工程管理”的轉變，形成了工程建設和工程管理并重局面；三是實現了由“用水管理”向“水資源管理”的轉變，水資源管理體系初步形成。同時，各項水務管理制度已逐步形成，水費收繳機制更加完善，水價更趨合理，“水務信息化”建設步伐明顯加快，涉水事務管理職能不斷提升，圓滿地完成了防洪、除澇、供水、節水等各方面工作。

（二）存在的問題

1、自來水管理體制不暢

自來水管理所于2002年5月劃歸水務局，原有貸款1000萬元，供水管網漏損率高，水費收繳難度大，雖然我局對自來水管理所加強了管理，但運營依舊困難。城區管網鋪設于七、八十年代，設計標準低，老化嚴重，跑冒漏頻繁，急需更新改造。近幾年我局雖進行了部分平房管網改造，但資金落實困難，進展緩慢，市局又沒有自來水的對口管理部門，投資渠道不暢。

2、城區排水工作難度大

城區排水工作難度大，排水成本高，主要體現在三方面：一是城區排水管理體系不暢。城區排污泵站于2002年5月劃歸水務局，但排污管網仍隸屬建委，管理職能交叉，影響城區排水工作。二是城區雨污水不能分流排除。一方面排水明渠被擠占且淤積嚴重，極 大地制約了城區瀝澇的排除；另一方面城區雨污混流，增加了排污泵站的排水壓力。三是排污泵站運行費用高。由于泵站機電設備老化、土建工程損壞、管網老化淤積等原因，延長了城區排水時間，增加了泵站運行成本。

3、供水問題突出

我區供水問題突出，一方面農業的發展需要穩定的水源保障，另一方面，隨著經濟的發展，城區的擴大，城區用水將大幅度增加，但我區地上水蓄水能力偏低，水資源緊張，城鄉供水問題日趨突出。

4、防洪安全存在隱患

我區防洪安全存在三個重大隱患：一是一級行洪河道泃河、薊運河沒有根本治理。二是青龍灣減河淤積嚴重。三是由于1981年引灤工程建設后，城區洪瀝水出路被截斷，城區受洪澇威脅幾率增大。

5、農田水利工程建設投資渠道阻塞

多年來，義務工和積累工政策是我區農田水利建設的重要投資渠道，農村稅費改革后，“兩工”款取消，農田水利工程建設資金落實困難，直接影響了農建工作，因此必須理順投資渠道，確保今后農建工作的有序開展。

（三）水務基礎設施情況（水利工程略）

1、自來水供水能力、改造情況

城區建有凈水廠一座，日供水能力2.5萬噸，為城區12萬人提供了飲用水源，供水范圍達14平方公里，配套管網總長度369.1公里。2003年—2005年我局開展了平房管網改造工程，改造管網總長度160 公里，覆蓋面積8平方公里，投入資金1500萬元，節水效益明顯。幾年來，我局雖然加大了自來水管網改造力度，但改造總量偏少，特別是主管網改造嚴重不足，急需投入大量的資金。

2、污水處理工程建設情況

目前城區建有污水處理廠一座，日處理能力1.3萬噸，隨著城區建設范圍的不斷擴大，城市用水量的增加，新建污水處理廠勢在必行，根據我區總體規劃，到2010年，全區污水處理廠建設總規模將達7.0萬噸/日。

三、近年投融資體制改革情況

十年來，我區水利工程建設投融資體制不斷完善，投資主體拓寬，投資總量增加，建設內容更全面，投資收益更顯著。主要體現在：

1、國家及市補投資不斷增加

“九五”期間國家投資2315.4萬元、市里投資3633.5萬元，“十五”期間國家投資3074萬元、市里投資6112.9萬元，投資額分別 增長了32.8%和68.2%，這說明國家和市里對我區水利工程建設的投資在不斷增加。

2、區財政投資顯著增加

“九五”期間我區財政投資3588.5萬元，“十五”期間投資14295.2萬元，投資額增長了兩倍，說明區政府對水利工程建設更加重視，特別近三年，在供水、防洪、除澇等基礎工程上投資顯著增加，促進了我區水利基礎設施的完善。

3、“一事一議”成效明顯

2003年前，每年用于農田水利工程建設的“兩工”款1461萬元，“兩工”款取消后，我區積極推行 “一事一議”政策，2004年，通過“一事一議”共投工150萬工日，投資1200萬元，促進了全區農建工作的順利開展。

4、投資渠道在拓寬

近年，我區水利工程的投資渠道在不斷擴展。2004年我區利用BOT方式投資2300萬元建成了污水處理廠；2005年和港商簽定了周良新區自來水廠建設合同，計劃明年建成生效；農業綜合開發工程也投資建設了部分水利設施。這些說明我區水利工程建設的投融資渠道正在拓寬。

四、今后創新水利建設投融資渠道的建議和思路 為保證今后水利工程的順利建設，就要堅定不移地深化水利投融資體制改革，創新水利建設投融資機制，不斷解放和發展生產力，大力推廣政策水利、經營水利、民營水利和外資水利，加快水利基礎工程建設。我具體講四點建議：

1、發揮公共財政的基礎作用，繼續辦好政策水利。爭取政府支持，增加財政投入，不管什么時候都是水利建設的一個重要的主題。抓政策水利，一方面只要做好規劃，選準項目，積極爭資立項，爭取國家、市級財政對我市水利建設的投入；另一方面區縣政府要加大財政投入，拿出錢來積極搞水利建設。在充分發揮公共財政基礎作用，增加財政投入規模的同時，要用足用好各種政策，建立穩定的水利收費機制。要加大征收力度，對政策規定收取的各項水費，要足額征收到位。

2、引入市場機制，大力發展經營水利和民營水利。運用市場法則配置水利資源，尋求水利資金，加快水利工程的建設，通過拍賣、租賃、承包、委托經營、股份制等方式，廣泛吸納社會資金參與水利工程的建設管理。鼓勵社會和個人興辦水利工程，按照“誰投資、誰所有、誰建設、誰使用、誰受益、誰管理”的原則，開拓水利工程建設管理市場，力爭做到以水養水、以工程養工程。同時要加快小型水利工程產權制度改革，加快農民用水者協會的建設和推廣，促進經營水利和民營水利的發展。

3、積極招商引資，努力興辦引資水利。引資水利，就是引進本市（區）之外的資金興辦區域水利，既包括世行貸款和亞行貸款，也包括國內外的各類資金。通過優化投資環境，打造誠信水利，選準好項目，包裝好項目，推介好項目，搭建一個互利雙贏的平臺，讓投資者實現資本的增值，讓我市的水利得到快速發展。

4、充分發揮農民群眾的積極性，全力促進“一事一議”辦水利。全市農田水利基本建設投入需求很大，不能完全依靠政府，“一事一議”是解決當前農田水利基本建設用工和籌資的有效途徑。在推行“一事一議”辦水利的過程中，要注意以下幾個問題：一要嚴格區分加重農民負擔與農民自愿投工投勞改善自己生產生活條件的政策界限，在切實加強民主決策和民主管理的前提下，本著自愿互利、注重實效、控制標準、嚴格規范的原則，引導農民積極投身農田水利基本建設；二要積極宣傳引導，大力宣傳水利建設在經濟社會發展中的基礎地位，尊重農民群眾在農田水利基本建設中的主體地位，依靠群眾，發動群眾，服務群眾，充分調動他們的積極性和參與意識，通過“一事一議”，解決農田水利基本建設資金和用工難題；三要轉變工作機制，將行政命令轉變為引導、扶持和服務，水利工作者要深入基層，深入實際，把握政策，分類指導，確保建設質量和效益。對跨村跨鄉工程，可以借鑒“一事一議”的做法，實行“一渠一議”，“一閘一議”，“一點一議”，“一井一議”；也可以由區、鄉鎮政府提出建設方案，在充分征求受益區各方意見，特別是征求受益農戶意見的基礎上，由同級人大審議通過后，再組織實施。總之，創新水利投融資機制，加快水利基礎工程建設的任務還很艱巨，工作難度和工作量還很大，我們肩上的擔子還很重。因此，我們必須以水利“十一五”規劃為契機，以創建節水型社會為目標，扎實苦干，努力推進水利事業的全面進步。

附：“九五”“十五”期間某某區水利工程建設投資一覽表

第四篇：投融資管理崗位職責

1．投融資管理類崗位職責

1．1融資主管崗位職責

基本要求

相關說明

考核說明

結果應用

1．2投資主管崗位職責

基本要求

相關說明

考核說明 結果應用

基本要求

相關說明

考核說明

結果應用

基本要求

相關說明

考核說明 結果應用

第五篇：房地產發展趨勢及投融資管理與銀行金融創新

房地產發展趨勢及投融資管理與銀行金融創新

主講：宏皓

時長：12課時

第一講2013年房地產發展趨勢

一、2013年1-6月北京與全國房地產數據一覽

二、全國土地出讓收入情況

三、房地產行業面臨的市場環境

四、地方政府債務危機與房地產調控

五、房地產行業可持續發展唯有轉型升級

六、我國房地產行業發展將呈現以下幾大發展趨勢：

1、高使用率的功能地產是房地產正能量

2、房產稅和資源稅都將對市場產生巨大沖擊

3、增加收入是中國人住有所居的希望所在4、房企將強者恒強，房企品牌要進入修復期

5、城鎮化決定了城市化模式選擇

七、銀行對房地產行業風險如何控制

1、嚴控企業資金鏈風險

2、嚴控政策及市場風險

3、嚴控土地市場風險

4、嚴控周期性風險

第二講房地產企業融資方法與投融資管理

一、融資的核心策略

二、融資常規9種方法

三、私募股權基金的投融資應用

1、私募股權基金如何設立

2、私募股權基金投資的特點

3、私募股權基金流程的管理

4、目前上市公司參與私募股權基金的方式

5、案例分析：浙江上市公司房企用私募股權基金融資

四、房地產融資的創新工具：產業基金

1、產業基金的特點

2、我國產業基金的現狀

3、產業基金對房地產企業發展的作用

4、房地產企業如何建立產業基金

5、銀行為什么愿意參與產業基金（案例分析）

五、房地產企業的投融資管理

1、建立企業金融安全防范體系

2、企業家做投資的評估標準

第三講銀行金融創新與轉型升級

一、中國經濟發展與個人財富增長

二、商業銀行發展現狀

1、國際化步伐在加快

2、銀行基層化

3、業務趨同化

4、中間業務比重日益加大

5、不斷開拓個人銀行業務

6、電子銀行發展迅速

三、我國商業銀行發展趨勢預測

1、混業經營仍是大勢所趨

2、集團化經營

3、合作經營越來越多

4、虛擬化經營

5、用增值服務來發展長期良好的客戶關系

6、各顯其能銀行理財競爭激烈

四、當前銀行金融創新與轉型策略

（一）金融創新的內容

（二）商業銀行金融創新的途徑

（三）轉型策略

1、管理轉型

2、業務轉型

3、服務轉型

4、轉型的商業銀行定位要準確

五、財富管理的定義及具體流程

1、財富管理定義

2、財富管理具體流程

六、中國財富管理市場現狀

1、國外金融機構財富管理發展階段（以美國為例）

2、全球財富市場

3、中國的財富市場

4、我國對銀行財富管理服務的需求增加

5、私人銀行將成搖錢樹

6、匯豐集團私人銀行案例研究

七、用金融創新建立新的商業模式

1、銀行金融產品的創新對策

2、中小企業貨

3、影子銀行

4、產業鏈融資

5、用金融創新解決中國農業落后的局面：幫地方政府組建股份制大型農場

6、互聯網金融

八、中國財富管理市場的發展趨勢展望

1、財富管理的趨勢

2、建立資產配置組合3、用優秀的投資專家品牌提高銀行的核心競爭力

4、打造出國內優質的財富管理銀行

專家簡介 宏皓：原名：章強。著名金融學家﹑融資專家，北京交通大學客座教授、中央財經大學證券期貨研究所研究員﹑中國金融智庫首席金融學家、政府、上市公司金融顧問，中經產業基金理事會秘書長，央視網財經評論員。被社會廣泛譽為：投資大師，中國私募基金之父。

曾在社科院﹑北京交通大學、清華大學、北京大學、中央財經大學、浙江大學MBA、EMBA、總裁班等多次講授《宏觀經濟形勢分析》、《私募股權與金融投資》、《產業園區金融創新》、《資本市場與風險投資》、《房地產行業投融資管理》、《企業資產管理》、《企業融資策略》、《企業戰略轉型》、《公司理財》、《公司治理》、《資本運作與投融資管理》、《私人銀行財富管理》、《投資銀行業務的發展與創新》、《村鎮銀行的金融創新與發展實務》、《十八大宏觀經濟政策解讀與銀行創新發展》等課程。并撰寫2012年中國農業銀行總行私人銀行《中國財富市場調研報告》。

常受邀在中央電視臺《經濟半小時》、中央人民廣播電臺《經濟之聲》、中國經濟網、央視網、人民網等國家級媒體擔任特約專家嘉賓。

22年從事金融投資理論的研究和實踐，近10年來著有《第一財富大道》、《家庭理財行動》、《理財改變命運》、《理財身價倍增》、《卓越理財》、《理財決定命運》、《融資決定成敗》等20多部著作。是目前國內在投資理財方面出版著作貢獻最多，受眾面最廣的金融投資專家。