第一篇：政府在推動昆曲發展中的重要性

經典昆曲欣賞

政府在推動昆曲發展中的重要性

摘要：昆曲是中國古典戲劇的代表劇種，也是中國最優雅的文學和最精致的藝術結合的典范。在戲曲史、藝術史乃至整個中國文化史上，都有著足以傲人的至高地位。然而在經濟社會日益崛起的今天，其保護狀況卻不容樂觀。昆曲的保護工作并不是一個人或是一個團體就可以做到的，它需要整個社會的努力，而政府則在其中起著關鍵的作用。關鍵詞： 昆曲 政府 保護

一． 為什么昆曲藝術需要政府的支持

昆曲是是中國最古老的劇種，也是中國傳統文化藝術中的珍品。中國戲曲史上具有最完整表演體系的劇種，它的基礎深厚，遺產豐富，是我國民族文化藝術高度發展的成果。2001年5月18日，聯合國教科文組織在巴黎宣布第一批“人類口頭和非物質遺產代表作”名單，其中包括中國的昆曲藝術，中國成為首次獲此殊榮的19個國家之一。昆曲藝術在我國已有600多年的歷史，是中國古典表演藝術的經典，有著豐富的價值內涵。但是，隨著經濟的發展和社會的變革，許多傳統戲曲都受到了不同程度的沖擊和破壞，有的甚至瀕臨消亡，昆曲也不例外。這不僅是我國面臨的問題，也是具有國際性的問題。有人主張，昆曲應作為博物館藝術，只求保存，不用發展，此說遭到昆曲工作者和有識之士的反對，也有悖于聯合國教科文組織評選人類口頭與非物質文化遺產的初衷――保證這些杰出文化的生存，而不是遏制它們未來的發展。但是，昆曲確實面臨著困境：人才的流失，使得勝任昆曲創作的人員寥寥無幾；而要革新昆曲，又面臨兩難的境地――不對昆曲作較大的改變，就無法縮小昆曲與時代的距離；倘若作大的改變，昆曲就失去特性而不稱其為昆曲了。昆曲與現代人在精神信仰、文化內涵以及審美趨向上的距離越來越遠，這已是不爭的事實。在戲曲藝術普遍不景氣的今天，全國現有專業昆劇團7家，專業演職人員不過千人，尚能演出的折子戲200余出。這一切遠不是像有人說的“昆曲太雅，曲高和寡，古奧難懂，欣賞不了”那么簡單。演出市場的疲軟、演出經費與設施的匱乏、人才資源的斷層、傳統劇目的流失等原因將昆曲的發展拉入了惡性循環的深淵。中華的瑰寶陷入如此困難的境遇，著實令人惋惜和哀嘆。我們不難看出，昆曲的發展現狀著實令人堪憂，其保護的重要性和緊迫性不言而喻。近年來，不論是政府還是民間都在嘗試著不同的措施來加強昆曲藝術的保護，其努力我們是看得到的，但不得不說保護的力度還有待加強，保護的效果還有待提高，保護的措施還有待豐富。為此，筆者根據上文背景的分析，提出以下幾條保護昆曲等中國戲曲的對策，希望能夠為昆曲乃至中國戲曲的系統化保護拋磚引玉。

二．近年來昆曲工作的回顧

1995年，文化部調整了昆指委，充實了人員，加強了老專家對昆指委工作的指導，一批在一線工作的院團長和有關文化廳局負責此項工作的成員進入了昆指委，使昆指委更加精干務實，工作更具實效。根據原有的對昆曲的保護政策，文經典昆曲欣賞

化部提出了昆曲工作八字方針：保護、繼承、革新、發展，積極穩妥地推進昆曲的保護和振興工作。

1996年8月，昆指委撥出專項經費，抽調專人對全國6個昆曲院團進行了調研，提交了《關于全國昆劇院團的調查報告》，調查報告為文化部制定具體的保護、繼承、革新、發展昆曲藝術的各項政策和規劃提供了科學的依據。1996年9月，為展示昆曲優秀劇目和優秀人才，總結探索昆曲繁榮發展的經驗和方向，培養和爭取更多的昆曲新觀眾，文化部在北京舉辦了96全國昆曲新劇目觀摩演出。1997年2月，由江蘇省昆劇院、上海昆劇團、北方昆曲劇院組成的中國昆曲藝術團赴香港進行了演出。精彩的演出，受到了香港觀眾的熱烈歡迎。近年來，昆曲先后赴臺灣、香港地區以及日本、美國、英國、澳大利亞、法國、德國、意大利、芬蘭、俄羅斯、泰國等十幾個國家演出，獲得了很好的聲譽，贏得了外國朋友的喝彩，為宣傳昆曲藝術起到了積極作用。2000年4月，在蘇州成功舉辦了“首屆中國昆曲藝術節暨優秀古典名劇展演”，全國6個昆曲院團和浙江永嘉昆曲傳習所參加了演出，同時還有海內外昆曲民間社團和昆曲愛好者的祝賀交流演出。

2001年5月18日，中國昆曲被聯合國教科文組織列入世界首批“人類口頭遺產和非物質遺產代表作”后，6月8日，文化部在北京召開了保護和振興昆曲藝術座談會。同時，文化部以及各昆曲院團相繼舉辦了一系列宣傳和展演活動，擴大了昆曲的影響。2001年12月，文化部制定了《文化部保護和振興昆曲藝術十年規劃》，進一步明確了保護和振興昆曲藝術的指導思想、基本目標、主要任務和保障措施。提出以中國昆曲藝術被聯合國教科文組織宣布為世界首批“人類口頭遺產和非物質遺產代表作”為契機，以現有的昆曲院團為基礎，以目前仍活躍在舞臺上的昆曲藝術家為骨干，以切實可行的政策為保障，以一定的經費投入為支持，調動一切積極因素，創造有利條件，在今后一段時間內，逐步建立起有利于昆曲藝術保護的有效機制；積極搶救一批瀕危的經典劇目；挖掘和整理珍貴的昆曲文物和歷史資料；改變藝術人才匱乏的局面；使昆曲藝術的生存狀態與其在世界文化中的地位相匹配，扭轉昆曲藝術目前的困境。隨著《十年規劃》的逐步實施，昆曲藝術的保護和振興工作正在進一步加強。中國戲曲學院表演系招收了昆曲演員本科生；昆曲的發祥地——蘇州正在積極籌建昆曲學校。

三． 昆曲當前面臨的主要問題

1.觀眾匱乏

昆曲觀眾的培養，關乎昆曲生存發展的大計。歷史上中國昆曲曾經創造了長達二百多年的輝煌，達到了空前的繁榮。今天，昆曲藝術岌岌可危，就是因為沒有大量的昆曲觀眾。戲劇離不開觀眾，沒有觀眾的戲劇就不能稱之為戲劇。只有觀眾才有市場。現今的昆曲觀眾仍停留在中老年人，而這一群體在逐步縮小，后備人群明顯不足，青少年人群愛好戲劇者寥寥可數。雖然白先勇先生的青春版《牡丹亭》的確吸引了一批大學生，但是這些大學生人數其實只是中國所有大學生中的極少一部分。

2.優秀昆曲演員后繼乏人

各個昆曲院團在各級政府主管部門的支持下，相繼招收昆曲學員。但是由于昆曲從業人員待遇較低，年輕人不愿從事昆曲行業。另外，戲曲學院的學費較高，對于中低收入家庭是一筆很大的復旦，并且學習時間長，畢業后沒有好的待遇，沒有回報。據統計全國七個昆劇院團，從業人員總共不到八百。經典昆曲欣賞

3.編劇人才嚴重缺乏 劇本乃一劇之本。目前昆曲院團在職的編劇人才寥寥無幾，無力直接擔負起劇院團一度創作重任，而導致的結果是劇院團上演新劇目沒米下炊，上演傳統劇沒人整理改編的窘境。盡管昆曲界不乏文化素養較高的演職員，但他們所整理改編的劇目大抵是質量不高，與昆曲的格調相差甚遠，嚴重阻礙了昆曲的發展和普及。4.傳統劇目流失嚴重

昆曲藝術在長達200年的輝煌期間，劇目紛繁，精品迭出，盡管至清末昆曲已處于衰落狀態，但經常上演的劇目仍有800余出折子戲，到解放前，“傳”字輩演員經常上演的折子戲也還有400余出，解放后黨和國家培養的第一代昆曲演員，繼承了近200余出折了戲，改革開放后培養的昆曲演員繼承的折子戲只有近百出，目前青年演員真正經常性上演的劇目只達十余出。傳統劇目流失速度之快，令人觸目驚心。

5.院團經費嚴重不足 由于昆曲演出市場狹窄、票房收入微薄諸多因素，各昆曲院團經費大多是入不敷出，辦公設施陳舊，排練經費緊缺，演出器材落后，居住環境簡陋，演職員工資收入低下，醫藥費用不堪重負，人才流失嚴重。6.缺乏昆曲演出劇場

作為世界文化遺產的昆曲，具有非常厚重的傳統文化底蘊，應該經常性地演出。經常性地昆曲演出，不僅能對昆曲傳統劇目起到保護和繼承，而且能磨練出一支技藝卓越，實力超群的演員隊伍。時至今日，全國7個現存昆曲院團所沒有一個擁有比較理想的昆曲演出劇場。目前的劇場實行承包經營，場租昂貴，加上昆曲的市場又小，演出越多賠得越多，各昆曲院團只能減少演出場次，結果形成越不演觀眾越不熟悉，越不熟悉越沒人看的惡性循環

四． 未來政府昆曲保護工作努力的方向

1.加大對昆曲的資金支持 加大對昆曲藝術的扶持力度，為昆曲的發展提供強有力的經費支持，繼續爭取國家財政部門的支持，盡可能落實保護和振興昆曲藝術的專項資金，力爭使昆曲院團的基礎設施、劇目的繼承與發掘、表演藝術的傳承、人才的培養和保護、從業人員待遇等方面有較大的改善。2.繼續做好昆曲傳承工作 昆曲藝術的發展歷程證明，只有做好對表演藝術精粹的傳承工作，昆曲藝術才能得以延綿不斷。前輩藝術家不僅創造了豐富的經典劇目，也將昆曲的表演藝術推向了高峰。要充分利用現代科技手段，記錄和保存好昆曲藝術家優秀劇目的聲像資料。在昆曲的藝術建設上，一方面要對優秀傳統劇目搶救和繼承，另一方面，我們還要重視傳統劇目的整理改編。很多傳奇、雜劇、南戲中的劇目，非常適合昆曲的演出，我們將從中吸取營養，豐富昆曲劇目。3.培養昆曲人才。

盡管現在每個院團都招收了學員，但出類拔萃的表演尖子人才還顯得非常匱乏，昆曲作家、昆曲作曲也后繼乏人。中國戲曲是有別于其他戲劇藝術的一門綜合藝術，表演歷來被視為處在戲曲藝術的核心地位，它是昆曲藝術創作過程的最終完成者。從某種意義上來講，一部昆曲藝術發展史，便是一部繼往開來、承前啟后經典昆曲欣賞的昆曲表演藝術家的系列人物傳記。正是一代代昆曲藝術表演大師演繹了中國昆曲藝術的歷史，因此，造就出類拔萃的表演人才就顯得非常重要。4.爭取吸引更多的昆曲觀眾

昆曲觀眾的培養，是關乎昆曲生存發展的大計。歷史上，中國昆曲曾經創造了長達200多年的輝煌，達到了空前的繁榮。今天，我們當然不能指望人人爭看昆曲，但如何吸引更多的人來關心、支持、欣賞昆曲，是我們每一個昆曲從業者的責任。過去的幾年中，我們的昆曲院團曾在當地舉辦了各種昆曲藝術普及知識講座、演出，取得了很好的效果。現在，我們仍然要下大力開展昆曲的普及工作，走出劇院、深入大學，廣泛、深入、持久地開展昆曲藝術教育，爭取昆曲新一代的觀眾。另外，我們還要大力扶持和發展昆曲業余組織，業余組織的成員在學習、表演、宣傳昆曲的過程中，就成為了昆曲的愛好者和參與者，成為了最熱心的觀眾。有了他們的參與和支持，昆曲藝術才能具有廣泛的社會基礎。

5.大力提倡敬業精神和奉獻精神，增強昆曲藝術工作者的責任感和使命感 昆曲的經費不足問題，可以通過特殊的政策加以解決，但昆曲的保護和振興不僅靠政府的支持，更要靠昆曲藝術的自身魅力去感染和吸引觀眾，這就要求我們必須建立一支敬業愛業、樂于奉獻、不計名利、自甘淡泊、德藝雙馨、充滿活力的昆曲隊伍。昆曲不應僅僅作為一種前輩的遺產而被尊重和保留，而應將它視為中國傳統文化最全面、最精美、最形象的體現，是中國傳統文化的重要組成部分。對待這樣一份偉大的遺產，倍加珍視，并加以保護和振興，是歷史賦予我們這一代人的責任，作為從事昆曲藝術的專業人員，應該以更執著的追求，更強烈的使命感，更奮發的精神狀態，為弘揚我國優秀傳統藝術而努力奮斗。

五．參考資料

1.百度百科——昆曲

2.《經典昆曲欣賞》課程資料匯編 3.中國文化報——《昆曲現狀及對策》 4.《昆曲保護與振興》——張琪 5.《小議昆曲傳承與振興》

第二篇：企業文化在企業生存發展中的重要性

企業文化在企業生存發展中的重要性

學

院：歷史文化學院

專

業：文化產業管理

姓

名：楠吉德

學

號：20121101549

指導教師: 麻智龍

企業文化理論研究始于上世紀70年代末80年代初的美國，對于企業文化的概念，不同的學者有不同的表述，但對企業文化的構成要素的認識基本一致。隨著社會的發展，企業文化的重要性逐漸得到重視。很多企業把企業文化建設作為企業經營管理的重要組成部分，并從建設優秀的企業文化中得到了回報，不僅提高了企業的知名度、美譽度，也提高了企業的經濟效益。21世紀，隨著知識經濟和經濟全球化的推進，企業之間的競爭越來越表現為文化的競爭，企業文化日益成為企業競爭力的基石和興衰的關鍵因素。本文就企業文化對企業的生存和發展的作用進行簡單論述，說明企業文化在企業發展中的重要性。

首先，我們要弄清企業文化的概念，邊建強、趙潔在《特色企業文化--實務與成功案例》中對企業文化的定義是“企業文化是企業長期生產經營所自覺形成的，并為廣大員工恪守的經營宗旨、價值觀念和道德行為準則的綜合反映”。劉光明在所著的《企業文化教程》中認為“企業文化是企業在生產經營中逐步形成的，為全體員工所認同并遵守的、帶有本組織特點的使命、愿景、宗旨、精神、價值觀和經營理念，以及這些理念在生產經營實踐、管理制度、員工行為方式與企業對外形象中體現的總和”。

我們在對企業文化這門課程的學習中了解到，企業文化是企業的靈魂，是推動企業發展的不竭動力。它包含著非常豐富的內容，其核心是企業的精神和價值觀。這里的價值觀不是泛指企業管理中的各種文化現象，而是企業或企業中的員工在從事商品生產與經營中所持有的價值觀念。

企業文化包括企業的品質文化、服務文化、行為文化、制度文化等。拿企業的品質文化來講，它是企業生存的根本，產品的競爭首先是質量的競爭，質量是企業的生命，持續穩定的優質產品是維系企業商譽和品牌的根本保證。這時，企業文化就起到了一定的作用，企業文化在無形中引導著企業的生產者進行優質高效的生產活動，控制著企業的命脈，掌握著企業的品質文化。

比如以產品質量馳名于天下的奔馳汽車，充分體現了它所代表的產品的卓越品質。奔馳車的質量號稱20萬公里不用動螺絲刀；跑30萬公里以后，換個發動機可以再跑30萬公里。以卓越品質為后盾，他們敢于播發這樣的廣告：如果有人發現奔馳車發生故障被修理廠拖走，我們將贈您1萬美元。

奔馳之所以獲得如此高的品質，首先在于全公司范圍內樹立起品質至上的企業理念，使全體員工人人重視質量。他們的勞動組織是，把生產流水線作業改成小組作業，12人一組，確定內部分工、協作、人力安排和質量檢驗，改變了重復單一的勞動容易出現差錯的現象，提高了效率和產品質量。奔馳公司特別注意技術培訓，在國內由502個培訓中心，負責對各類員工進行培訓。新招收的工人除了基本理論和外語的培訓外，還有車、創、焊、測等技術培訓。結業考試合格才能成為正式工人，不合格可以補考一次，再不合格就不被錄用。奔馳公司要求全體員工精工細作，一絲不茍，嚴把質量關。從車的座位的皮質、紡織面料，到奔馳車破壞性試驗，以檢測車前座的安全性。步步細致，嚴格把關。奔馳公司在全世界各大洲有專門的質量檢測中心，有大批質檢人員和高性能的檢測設備，每年抽測上萬輛奔馳車。這些措施使奔馳車名冠全球，使奔馳的品質文化深入人心。

這是一個很典型的企業文化對企業生存發展有著重要影響的例子。

除此之外，企業文化有助于企業產生品牌價值，樹立品牌形象。比如雅戈爾集團的雙本文化、雙贏文化和雙優文化。在企業發展過程中，雅戈爾實施了開拓與穩健并重，品質與品牌同步，人才與事業共長，物質與精神齊飛的戰略。在這一企業文化的引領下，雅戈爾人朝著“創國際品牌，建百年企業”的目標一步步邁進，努力融入世界經濟一體化的進程之中。通過以上這些的論述，我們可以很清楚的了解到企業文化的對于企業生存發展的重要作用。我們不難看出企業文化是現代企業取得核心競爭力的根本途徑,是企業賴以成長和發展的精神土壤,是企業管理的重要手段。在當今愈演愈烈的市場競爭中,優秀的企業文化能夠吸引優秀人才加入企業,提高企業人力資源素質,增強企業綜合實力。特別是我國加入WTO以后的很長一段時間內,國外名牌企業大規模進入,對國內企業的生存和發展提出嚴峻的挑戰,國內企業要想在競爭中取勝,必須努力加強企業文化建設與塑造,增強企業核心競爭力。

總而言之：企業文化是公司奮斗目標的導航儀，企業文化為企業可持續發展提供了有力保證，企業文化有效增強企業內部的凝聚力和向心力，企業文化能夠激勵員工不斷進取，企業文化可以形成促進企業持續成長的良好價值觀，是企業生存和發展不可或缺的重要組成部分。

第三篇：房地產估價在房地產業發展中的重要性

隨著房地產二、三級市場的開放，住房制度改革中的已購公房入市交易，土地制度改革中的土地使用權交易和金融改革中的住房貸款，無不與房地產價格和價格評估有關系。房地產估價機構在房地產市場中實施“一門式”服務，房地產估價師更是任重道遠。二者在房地產二、三級市場中具有舉足輕重的地位，并發揮著橋梁和紐帶的作用。

一、只有房地產估價結果的權威性、獨立性和公正性，才能達到房地產價格的公平和合理，維護房地產市場的正常秩序。價格是市場的重要信息，是社會需求的尺度、標志和晴雨表。房地產這種特殊商品也不例外，房地產的核心問題即價格也是房地產市場供求的晴雨表，不符合社會資源配置的房地產價格必然制約著正常的房地產交易，或使房地產市場發生扭曲。房地產估價師的任務或責任就是以其評估結果的權威性、獨立性和公正性，來達到房地產價格的公平和合理，維護房地產市場的正常交易。因此，房地產估價師對于平抑房地產價格，抵制房地產轉移中的隱價瞞價，保護雙方當事人的合法權益起著價格衛士的作用。國家提出在房地產交易中明顯低于市場價格的應予以評估，然而，這種“明顯”是建立在何種價格基礎上，首先也應該有一個標準，這個標準就需要由房地產估價師按法定的評估程序，運用科學的評估方法，在一定時間、一定城市內，依照房屋結構等級、質量標準和房屋的建成年代、裝修裝璜狀況等測算出房屋的市場價格，以供房地產交易市場參考。任何人在未到房屋所在地現場勘察，對一宗房地產的區位、環境、交易、樓層朝向等個別因素不明確的情況下，憑直覺是不可能判定交易房屋的準確價格的，更何況城市之大，價格的變化又是隨著市場的價值在隨時波動。因此，房地產估價機構就要定期提供房地產市場行情，房地產估價師就應該按照價值規律、定期調查、演算、評估出房屋的價格。

二、為繳納房地產稅費提供法定的價格依據。按照國家的有關法律法規的規定，房地產轉移應繳納契稅、營業稅、印花稅、手續費等，其稅率標準國家有明確規定，但其繳納稅費的客觀度則應依據房地產估價機構和房地產估價師評估出的房地產公開市場價值計收。在房地產二、三級市場中，涉稅評估是保證國家在房地產市場中稅收的重要環節。房地產涉稅評估由于量大面廣，在國外是房地產估價中的重要組成部分。根據國外的經驗，涉稅評估由于要遵循相關稅收法規、條例，涉及到社會公眾廣泛的利益與權益，因此，可由政府公務員中的房地產估價人員或由政府委托信譽好的社會房地產估價機構進行評估。目前各主要稅種涉及的房地產估價業務都必須由房地產估價師完成：一是為征收營業稅進行的估價，這種估價與轉讓房地產估價類似，房地產估價師對此項估價要持慎重的態度，以《中華人民共和國營業稅暫行條例》、《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》為依據。二是為征收土地增值稅進行的估價，房地產估價師應以《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》和當地制定的實施細則為依據，合理劃分土地等級。三是為征收房產稅進行的估價，應以《中華人民共和國房產稅暫行條例》和當地制定的實施細則為依據，房產稅的計稅依據為房產余值或租金收入，其價值的依據以評估確認為主。四是為征收契稅而進行的估價，即房地產權益發生轉移或變更時須評估其客觀合理的價格或價值，以便在市場上形成公允的市場價格。房地產贈與和交換時為保證契稅征收的估價。也應采用公開市場標準并對該房地產市場價格或交換差價進行評估。

三、為房地產二、三級市場開放后房地產抵押提供依據。房地產二、三級市場開放后，金融機構推出住房貸款以滿足人們改善住房條件、提高住房水平的需四、五、要，因此，房地產估價機構受理的住房貸款估價業務也越來越多。房地產抵押價值評估中，房地產估價師應該依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》以及當地的其它規定進行，采用公開市場價值標準，房地產估價師應該明確未來市場變化風險和短期強制處分等因素對抵押價值的影響，以規避在估價過程中出現的金融風險責任。房地產抵押價值評估時，房地產估價師還必須考慮一旦抵押人不履行債務，抵押權人依法以提供擔保的房地產折價或拍賣、變賣該房地產時，該房地產能實現客觀合理價格折算到沒有抵押權時的價值，當然由于這種預期的價值評估難以準確把握，實際評估的抵押價值是房地產設定抵押權時的價值，為此，評估時應充分考慮未來金融風險問題。房地產市場中糾紛不斷發生，房地產估價師提供合理估價是為有效解決房地產糾紛。隨著房地產二、三級市場的發展，涉及房地產糾紛的估價呈逐漸上升趨勢。這些糾紛的解決，經常需要房地產估價師為糾紛仲裁方、糾紛的一方或雙方、人民法院等提供估價服務。糾紛目的下的房產估價，除需要遵循一般房地產估價的原則和方法外，還應該充分了解糾紛多方的立場和意見，以便作出公正、客觀、合理的估價。

五、為房地產二、三級市場中客戶確定房屋的租售比例提供服務。隨著住房二級市場的發展，城鎮不少喬遷新房或準備購新房的家庭，對于決定舊房出租合算還是出售合算是一個難題。由于房屋商品的特殊價格，房屋升值潛力的大小、房屋財產處理心理的不同、家庭生活水平的差異以及國家政策的變化等原因，使房屋租與賣之間也存在著不同的商機或機遇。這些問題需要房地產估價師進行估價測算時，應從現行銀行利率來看出租比出售哪個有更多的獲利能力，評估出租、出賣二者的得失比，由業主確定是出租還是出售。總之，任何事物進入市場后，都必須而且只能有一個游戲規劃，即一個價格體系。隨著房地產二、三級市場的開放，由于中間環節全是市場行為，房地產市場的核心，即價格評估的重任就需要房地產估價機構和房地產估價師來承擔。我國房地產估價工作起步晚，但加入wto后的房地產二、三級市場會更加活躍，房地產估價師面對房地產轉讓、房地產的抵押、買賣、出租、析產、作價入股、企業改制、拍賣、法院仲裁等不同的估介目的，要采用不同的估介方法，使估價程序符合《房地產估價規范》的要求、估價結果符合房地產市場發展的經濟規律及法律、法規的要求。因此，房地產估價機構和房地產估價師在開放的二、三級市場中的作用和地位是十分重要的。要規范房地產市場，必須進行房地產估價，只有這樣，才能維護房地產當事人的合法權益、使房地產估價制度步入規范化、法制化的軌道并與國際慣例接軌，保證并促進我國房地產業持續、快速、健康發展。

房地產估價的作用

1、買房賣房交易時的參考標準

交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。

2、繳納房產稅費的依據

交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

3、房產保險

房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。

4、申請銀行貸款

向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。

5、解決房產糾紛

發生房地產糾紛時，可委托具有權威性的專業房地產評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

房地產估價介入建設項目前期工程咨詢的切入點

介入建設項目前期工程咨詢一方面的房地產估價行業不斷拓展業務的需求，同時也是工程咨詢行業提高自身的業務水平和社會影響力的要求。房地產估價可以利用自身所長從多個點著手為建設項目前期工程咨詢提供服務。⑴提供房地產市場分析

房地產估價作為一個理論和實踐有機結合的房地產市場中介組織，對房地產市場的脈搏有著系統而科學的把握。不動產估價可以為那些房地產項目的前期工程咨詢提供最有力的房地產市場分析服務，這些技術顯然是大多數工程咨詢機構和其他中介咨詢機構所不能提供的。⑵參與項目選址分析

大多數的建設項目都離不開先拿地，后建設的程序。選擇適合的建設位置和規模，不僅僅要考慮生產布局的需要，同樣要綜合投資成本、區域環境、房地產市場前景、城市規劃等因素，在實現選址成本最低的同時，兼顧房地產的長期發展，避免因規劃變動、市場波動給投資行為帶來隱性的損失，促進土地資源的最佳合理配置。⑶參與征地、拆遷安置分析

對于所有的新建項目，不論是否屬于房地產類，征地拆遷都是其難以避免和十分關鍵的一個環節。新實行的《項目申請報告通用文本》也將建設用地、征地拆遷及移民安置分析作為其一個重要的章節。而目前，征地拆遷補償都有房地產估價機構提供補償價值依據，房地產估價機構熟悉地區各種征地拆遷補償市場，熟悉各項補償和安置政策，更在實際工作中與被征地、拆遷單位和群眾有著密切的溝通和接觸，了解他們的所需、所想。由房地產估價機構為建設項目前期工程咨詢提供征地拆遷政策咨詢、方案設計、補償預算，參與移民安置分析無疑是一個有益的選擇。⑷參與投資經濟效益分析

房地產估價的特長在于其對價值概念的深刻理解和把握，其參與投資經濟效益分析重點包括以下兩個方面： I.參與項目投資成本測算

房地產估價參與投資成本測算主要是利用房地產估價師所具備的估價理論和執業經驗，既能準確預測項目可能發生的土地征地費用、拆遷費用、開發費用、建筑安裝費用、前期費用等具體科目，又能利用成本法和市場比較法等理論體系，對項目的實際投資成本與市場成本進行有益的比較和分析，改變工程咨詢只對投資項目從整體上進行經濟評價的通常做法，提供經濟評價的準確性，提供更多、更準確地投資決策參考依據。II.參與項目投資收益測算

對于很多房地產開發項目的投資收益測算，工程咨詢單位對其預期銷售價格和租金的測算往往缺乏系統的分析和依據，而房地產估價利用其市場比較法和收益法等理論，結合對房地產市場的了解，能夠對這些重要的收益指標做出比較準確和專業的判斷，進而增加工程咨詢成果的可信力。

與此同時，對于很多非開發性項目的評價，工程咨詢往往將著眼點關注于項目投資運營后的現金流量分析，預測產業市場前景進而對整個項目進行評判。而房地產估價師有能力運用科學的方法，對投資項目房地產價值部分在投資經營期各個時點的價值作出比較科學地判斷，這對于準確把握項目的客觀運營成本，分析項目的實際運營收益有著重要意義，特別是對于那些不動產投資占總投資比重較大的項目，房地產估價帶來的結論無疑拓展了投資者的視野，直接影響到投資方案和投資效果。⑸其他技術支持

除了上述切入點，房地產估價作為估價行業的主體和房地產市場中最專業的中介咨詢機構，介入建設項目前期工程咨詢還可以提供很多具體工作的技術支持。包括： I.提供政策咨詢

房地產市場的相關政策十分復雜，對于工程咨詢單位來說短期完全掌握是不現實的。特別對于具體的項目和咨詢服務，房地產估價可以提供征地拆遷、土地一級開發、土地招拍掛、工程建設、抵押貸款、房地產租售、房地產課稅等方面提供系統的政策咨詢服務。II.提供融資方案咨詢

房地產是金融市場的重要組成部分，房地產投資環節的復雜性，資金需求的龐大性，融資政策的多變性，使得融資方案成為房地產項目或者房地產投資占重要比重的項目所必須認真考慮的重點和難點。房地產估價機構利用其對房地產市場、開發流程、貸款流程、金融市場的了解，及其從事抵押貸款和貸款項目評估的實際經驗，可以為項目提供融資方案咨詢。III.提供稅收方案咨詢

房地產相關稅收一般占到國家稅收收入的20%以上。房地產開發環節中，將接觸到耕地占用稅、土地使用稅、土地增值稅、房產稅、營業稅、所得稅等十余種稅收，對于項目的投資和經營將產生重大影響。房地產估價師利用其從事各種納稅評估的經驗，可以為建設項目全過程的相關稅收提供有建設意義的分析和籌劃。

房地產評估重要性及其簡單方法介紹

房地產評估，是以房地產為對象，由專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產客觀合理價格的估計、推測或判斷。

房地產估價業是涉及政府和社會各方面重大經濟利益的中介服務行業，住房制度改革中的租金和舊有公房售價標準的制定離不開房地產估價，新技術區的開發、土地批租以及舊區改造建設中的房屋拆遷，舊房改造等建設項目都需要通過價格評估提供正確的出讓、轉讓和補償標準。特別是我市隨著停止實物分房、貨幣補貼購房等政策的不斷深化，以及居民生活水平的不斷提高，二次置業、賣舊換新的愿望日趨迫切，房地產二三級市場空前活躍。房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。此外，在企業合資、兼并、承包經營、改制、破產清算、涉案中民事糾紛調解等方面都需要專業的、權威的估價作為房地產估值的鑒定和證依據。

歸納起來主要有以下幾個方面：

①房地產評估是新形式下房地產管理工作的需要。

②是各類房地產交易的需要。

③是房地產抵押、典當和保險業務的需要。

④是房地產稅收的需要。

⑤是房地產征用拆遷補償的需要。

⑥是房地產糾紛處理的需要。

⑦是企業合資、合作、租賃經營、承包經營、股份制改組、買賣、合并、兼并、分設、破產清算、結業清算、清產核資等的需要。

例如：老百姓在辦理房地產買賣、租賃、抵押、置換時對房地產的價格或租金會持有不同的看法，這就需要有公正、權威的房地產評估thldl.org.cn機構進行房地產價格評估，確定各方都可接受的合理的評估價格或租金。再比如，在遺產分配，或共有財產分割時，要做到合理的分配或分割，簡單的實物分配是不行的。特別是在多數情況下，房地產在形態上很難分割，這就需要房地產價格評估來解決。

房地產評估雖然是專業技術工作，但其原理并不復雜，為了讓客戶對房地產有一個更全面和深入的理解，對一些常用的房地產評估方法做以下介紹。

1、市場比較法：將要評估的房地產與在評估時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算要評估的房地產的客觀合理價格或價值的方法。

2、剩余法：預計評估對象開發完成后的價值，扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等，以此估算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

3、收益法：預計評估對象未來的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到評估時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

4、成本法：求取評估對象在評估時點的重置價格（即在現在的市場行情下，重新建造評估對象所需的費用）或重建價格，扣除折舊，以此計算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

5、基準地價修正法：各地方政府一般定期對所轄區域公布基準地價，由評估對象所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地地價的方法。

二、我國房地產估價行業的現狀

我國房地產估價行業于上世紀80年代中期起步。整個房地產估價行業一直處于政府主導的狀態, 其應用范圍也相對狹窄，由于估價業起步較晚兼之我國的國情特殊，所以政府色彩濃厚。近幾年來,隨著我國房地產交易、經營、開發活動以及資本市場與房地產的結合日益緊密,房地產估價業務得到了空前的拓展,服務對象和服務形式也日益得到延伸,從而使得房地產估價服務成為涵蓋企業個人融資、房地產開發經 營、拆遷、司法訴訟、課稅等經濟活動中重要的基礎性工作。

中國的房地產評估從無到有,已發展為一個富有生命力的蓬勃向上的朝陽行業。據統計：2008年,我國房地產估價行業從業人員超過25萬人,取得房地產估價師資格的人員約3.7萬人,約3.3萬人注冊執業,房地產估價機構近5300家,其中一級資質房地產估價機構174家, 房地產評估師高素質的隊伍已經初步形成,估價機構的業務活動也進入了激烈的市場競爭時代。

但同時也看到, 不甚完善的估價機構和參差不齊的從業人員素質還不能完全適應我國快速發展的房地產市場經濟,社會的需求和一些非市場化影響制約著估價作業的獨立、客觀、公平原則的實施，制約著房地產估價行業的健康發展。

四、房地產估價行業對城市土地集約利用的服務與推動

1、地產估價行業提供的地價評估服務對城市土地集約利用有深刻影響。估價作為一種經濟杠桿，可以有效促進土地的集約利用。由于絕對地租的存在，迫使土地使用者把土地的租用數盡可能降低；并在所使用的土地上盡可能多的追加投資，以提高土地的單面積產出率。土地使用者的主觀趨利傾向在客觀上促進了土地用效率的提高。另外，地價會因供求緊張而進行彈性調節，最終影響到土地的供需量。不同區位土地價值的差別可以對城市土利用功能的分異及強度的大小起著調控作用，從而對土地利用性質和利用強度進行調節，促進了城市功能分區及土地資源的優化配置，是土地利用集約化、可持續化的延續。

2、房地產估價行業在城市土地的整合集約過程中發揮了重要作用

城市土地集約利用是一個整合集約的過程，不能單純依靠政府的力量采完成，是一個政府控制與市場調節相互配合、有機聯系、共同作用的過程。這其中政府起著引導、管理的作用，而市場主要是運用價格的變化來調節土地資源的供需房地產估價行業作為房地產市場中重要的價值評估中介服務行業，它對保障市場相關各方當事人的權益，維護房地產市場秩序，推動房地產市場健康有序的發展，建立完善的社會主義市場經濟體制，起到了積極的作用。同時，在城市土地整合集約的過程中，我們也應該深刻的認識到房地產估價行業所發揮出來的巨大的間接推動作用，沒有房地產估價行業的積極服務與推動，就不會有穩定有序的房地產市場，就難以有效地融合到城市土地整合集約的過程中，更好的服務于城市土地集約利用。

3、房地產估價行業領域的多元化拓展了為城市土地集約用的服務。在當今市場經濟環境下，房地產估價行業開展單一的估價業務將難以維持生存，其發展逐步向多元化邁進。目前，諸多房地產估價機構以估價為切入點進入相關咨詢服務業務等更廣闊的領域，比如進行房地產市場的調查分析、投資評價、開發項目策劃評估、可行性研究，爭做置業顧問和置業代理等。從房地產咨詢、評估、經紀等領域，延伸到房屋置換、置業擔保、房屋銀行、裝飾、裝修、社區服務等方面，是房地產估價行業不斷追求規模效益，多元化、集團化發展的必然結果。同時，集團化發形式也增強了估價企業與相關企業的服務支撐和市場的占有能力。

土地作為城市發展的基礎資源與資產，在城市發展中占有+分重要的地位。目前，我國房地產估價行業的發展也正是都集中在城市土地范圍之內。城市規模、經濟發展水平、產業結構、房地產價格、交通運輸、技術進步等諸多因素時刻影響著城市土地約利用的水平。而房地產估價行業的發展也正是融合在了這些影響因素之中。作為第三產業的重要組成部分，房地產估價行業多元化、集團化健康快速發展，勢必可以帶來城市產業結構升級，對城市土地集約利用產生積極的推動作用。另外，房地產估價行業服務領域的日益專業化與多元化，對城市經濟的蓬勃發展，繁榮與規范房地產市場起到了不可替代的推動作用，在這個角度來講對城市土地集約利用也具有間接的推動。

第四篇：中國對外貿易在中國國民經濟發展中的重要性

中國對外貿易在中國國民經濟發展中的重要性

從20世紀 90年代以來 ,對外貿易的迅速發展對我國經濟的增長做出了很大貢獻，我國對外經濟貿易在發展的廣度、深度和速度上都超過了歷史上的任何時期。對外貿易產生間接的動態利益，即隨著對外貿易的發展，通過一系列的動態轉換過程，把經濟增長傳遞到國內各個經濟部門，從而帶動國民經濟的全面增長。對外經濟貿易的發展，在我國的社會主義現代化建設中發揮了重要作用。主要是：

1、有力地促進了工農業生產的發展和經濟結構的調整。

2、彌補了我國建設資金的不足、加強了重點項目和國民經濟薄弱環節的建設。

3、引進先進技術和經營管理經驗，填補了我國某些技術的空白，使一些重要產品的生產技術日趨現代化。

4、增加了國家財政收入，積累了資金。吸收外商直接投資辦企業，擴大了國家的利稅來源。

5、通過國際援助在促進社會發展事業方面也起了一定作用。

6、擴大了勞動就業，有利于安定團結局面的鞏固和發展。

7、改善了國內市場供應。引進的先進技術和設備、進口的生產原材料，擴大了國內商品生產，增加了商品投放量，改進了花色品種，提高了商品檔次。

通過對外經濟貿易活動開闊了視野，增長了見識，這對我國經濟發展產生的影響也是不能低估的。對外經濟貿易的發展，有力地配合了我國的外交工作，對創造我國社會主義現代化建設所需的良好國際環境也作出了貢獻。

目前，世界各國的經濟關系已從單純的進出口買賣關系發展成為多種形式的經濟關系，從商品的進出口演變到了勞務的輸出入，商品貿易、技術貿易、服務貿易多頭并進，由滿足物質享受的商品到滿足精神享受的旅游，商品結構、貿易方式都發生了很大的變化。國際貿易在國際經濟關系中有著十分重要的地位。世界上沒有一個發達國家是閉關自守的，他們都在經濟與其他國家相互依靠，美國是這樣，日本是這樣，歐洲國家是這樣，其他發達國家也都是這樣，這些國家在經濟上都在影響別國和受別國影響，而這種影響和被影響的相互依靠現象則正是通過國際貿易這個“傳遞”渠道得以實現的。

在改革開放不斷深化的新形勢下，進一步認識對外貿易在我國國民經濟發展中的戰略地位和作用，正確處理好外貿發展的速度、規模和效益等各種關系，對于加快實現兩個“根本轉變”，不斷提高對外開放水平，使對外貿易在我國經濟建設中發揮更大的作用，有著重大的現實意義。對外經濟貿易的發展，有力地配合了我國的外交工作，對創造我國社會主義現代化建設所需的良好國際環境也作 出了貢獻。

第五篇：淺談思想政治工作創新在企業發展中的重要性

淺談思想政治工作創新在企業發展中的重要性

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2013年10月14日09:26 來源：青島財經日報

青島公交集團宏達巴士公司梁科王興留

總書記指出，宣傳思想工作就是要鞏固馬克思主義在意識形態領域的指導地位，鞏固全黨全國人民團結奮斗的共同思想基礎。當前在全面深化改革、奮力推進中國特色社會主義事業的關鍵時刻，公交行業面臨著新的機遇和挑戰。因此，我們必須以創新的思維、創新的意識和創新的方法，努力探索出一個行之有效的思想政治工作創新體系，以增強基層黨組織在思想政治工作中的針對性和實效性。

一、在觀念上創新，增強思想政治工作的凝聚力

隨著公交改革發展的不斷深入，思想政治工作的環境、內容和渠道也發生了變化。面對新任務，新要求，我們必須要結合公交企業點多面廣、作業區分散、接觸社會面廣的特點，解放思想，更新觀念，增強創新意識，正確處理好加強與改進，繼承與創新的關系。因勢而謀、應勢而動、順勢而為，引導職工正確處理好國家、集體、個人三者利益關系，切實做好本職工作。例如：路隊每月5日召開的民管會，都吸納部分職工代表參與。這不僅起到了上傳下達的作用，還形成了人人關心企業，個個參政議政的良好局面，既保證了工資發放的透明度，又拉近了與群眾間的距離。

實踐證明，觀念創新作為思想政治工作的根本出發點是促進企業發展，調動廣大職工生產積極性的前提和基礎，使職工隊伍形成強有力的凝聚力和向心力，極大地激發了職工的工作干勁和熱情。

二、在方法上創新，增強思想政治工作的吸引力

“思想政治工作必須講求春風化雨，潤物無聲，耐心細致，潛移默化。”因此，在開展工作中就要貼近群眾實際，摸準群眾思想脈搏，找準問題癥結，并根據不同人的不同情況，采取不同的方法。工作中要以人為本，譬如采取：

一、領導率先垂范法。領導干部做到勤政廉政，嚴于律己，要求職工做到的，自己首先做到，以模范的行動影響人、帶動人；

二、典型示范法。側重發現培養、宣傳各個層面為職工公認的先進典型，用他們的先進事跡和高尚情操影響職工，使職工學有榜樣，趕有目標；

三、因勢利導法。加大面對面思想政治工作力度，做到管事先管人，管人先管思想。認真開展批評與自我批評，結對子、交朋友，突出為職工辦實事的有效方法，讓每一位職工都能充分發揮自身優勢；

四、寓教于樂法。把思想政治工作與公交企業文化有機結合，使文化生活服務于思想政治工作，使職工的思想意識在感悟中不斷升華。

三、在內容上創新，增強思想政治工作的感召力

思想政治工作的內容是黨的方針政策的具體體現，為此，我們必須站在時代的高度，胸懷大局、把握大勢、著眼大事，找準工作切入點和著力點，把建設先進的企業文化作為思想政治工作創新的重要內容。引導教育職工以乘客滿意為目標，創一流，爭第一，樹立正確的人生觀、道德觀和價值觀，體現服務乘客，奉獻社會的宗旨，塑造公交企業形象，創建服務品牌。近年來，公交推出的“雙語服務、導游服務、換位服務”等特色服務，開展的“我是公交文明形象大使”、“踐行紅飄帶精神，做雷鋒式公交人”等活動，都得到了很好的驗證。尤其是開通公交服務熱線以來，我們敢于接受社會監督，傾聽乘客心聲，責任考核到位，落實了社會服務責任賠償，這既使服務質量得到了改善，職工整體素質也得到相應提高。

四、在制度上創新，增強思想政治工作的戰斗力。

隨著市場經濟的發展和現代企業制度的改革，需要公交企業的思想政治工作構建新機制。因而，我們一定要注重把思想政治工作落腳點放在制度創新上，形成齊抓共管、多管齊下的立體交叉的組織領導機制。建立黨支部定期研究思想政治工作制度，使思想政治工作列入議事日程；建立思想政治工作目標責任制，形成科學有效的考核機制；建立思想政治工作的競爭激勵機制，獎罰分明，從而激發和調動全員的積極性；實行思想政治工作的動態管理，定期分析研究，及時反饋信息。

綜上所述，堅持思想政治工作創新，是時代的需要。只有理念創新、手段創新、基層工作創新，才能弘揚中國精神，凝聚中國力量，有守有為，敢于擔當，在實現中華民族偉大復興的征程中闊步前行。