第一篇：北京林安藝術(shù)石材物流園調(diào)研報(bào)告

北京市鼎元弘毅投資發(fā)展有限公司

北京林安藝術(shù)石材物流園調(diào)研報(bào)告

調(diào)研時(shí)間: 2011年8月16日 星期二 調(diào)研地點(diǎn): 北京市房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)

調(diào)研人員: 公司新項(xiàng)目拓展組 石建軍 柯瀧 欒國(guó)磊 張倩 調(diào)研方式: 實(shí)地考察加座談

調(diào)研主題: 就北京周邊物流園區(qū)的實(shí)際運(yùn)作情況進(jìn)行考察,借鑒對(duì)方的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),探尋合作機(jī)會(huì) 報(bào)告撰寫: 欒國(guó)磊

關(guān)鍵詞:

石材物流園

林安集團(tuán)

法布勞格

一 項(xiàng)目概況

北京房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)是中國(guó)漢白玉的故鄉(xiāng),其開采加工自漢代開始,至今已有2000多年歷史。房山漢白玉因品質(zhì)之高,御用之廣被譽(yù)為“北京之基”,被周總理稱為“國(guó)寶”,故而有”先有大石窩,后有紫禁城”之說。長(zhǎng)安街的華表、紫禁城的宮闕、人民英雄紀(jì)念碑的浮雕等國(guó)家知名建筑所使用的漢白玉都出自大石窩,大石窩漢白玉還遠(yuǎn)銷歐洲、東南亞等數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū),廣泛用于國(guó)外皇室、親王收藏和經(jīng)典園林雕塑。大石窩石作文化歷史悠久,形成了自身獨(dú)特的文化區(qū)域,成為中華民族石文化的一個(gè)重要組成部分,2006年被列入第一批市級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。

北京林安藝術(shù)石材物流園的立意來源于房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)厚重的漢白玉文化底蘊(yùn)和之前形成的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),結(jié)合該地區(qū)扼北京西南進(jìn)京門戶和豐富石文化等旅游資源的區(qū)位資源優(yōu)勢(shì).建設(shè)中的京昆高速距離項(xiàng)目?jī)H三公里,該項(xiàng)目計(jì)劃總投資10億元，規(guī)劃建設(shè)用地5000畝，位于辛莊、半壁店、石窩三個(gè)村，規(guī)劃房屋建筑面積100萬平方米，綠化率35%，建筑密度25%，項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)分期開工建設(shè)，在5年內(nèi)建成。該項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)物流信息港、第三方物流服務(wù)區(qū)、零擔(dān)快運(yùn)中心、冷鏈服務(wù)中心、網(wǎng)購(gòu)服務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、物流班車指揮中心、停

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車中心等8個(gè)功能區(qū)和石材批發(fā)市場(chǎng)，商務(wù)、金融服務(wù)區(qū)，機(jī)械市場(chǎng)，貨車展銷市場(chǎng)，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，建材市場(chǎng)等8個(gè)實(shí)體市場(chǎng)，該項(xiàng)目將以現(xiàn)代專業(yè)化、特色性市場(chǎng)為基礎(chǔ)，配套公共信息平臺(tái)和電子交易平臺(tái)，以現(xiàn)代物流園區(qū)為主體，商貿(mào)經(jīng)濟(jì)與會(huì)展經(jīng)濟(jì)為補(bǔ)充，以物流市場(chǎng)帶動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展，以專業(yè)市場(chǎng)反哺物流市場(chǎng)，分期建設(shè)、連鎖經(jīng)營(yíng)，滾動(dòng)發(fā)展，將北京林安商貿(mào)物流園打造成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

石文化博覽園是北京林安現(xiàn)代商貿(mào)物流園子項(xiàng)目，占地面積183畝，總建筑面積14萬平方米，其中石文化博覽園10萬平方米，培訓(xùn)中心2萬平方米，辦公大樓2萬平方米。擬定建設(shè)周期為一年，即從2010年10月籌建，至2011年10月竣工。項(xiàng)目建成后將解決當(dāng)?shù)?00多人的就業(yè)問題，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)年稅收約500萬元，具有很大的社會(huì)效益。

物流園是由廣東林安集團(tuán)、廣東白云物流園、廣東鑫都物流園等企業(yè)出資入股，在北京市房山區(qū)注冊(cè)的物流企業(yè)，股東總資產(chǎn)約50億人民幣，直屬員工2000多人，股東經(jīng)過調(diào)研，認(rèn)為大石窩鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境良好，地理位置宜居，交通環(huán)境便利并且交通網(wǎng)日臻完善，是塊投資的熱土，決定在大石窩打造集文化產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)、物流業(yè)于一體的以服務(wù)于石雕產(chǎn)業(yè)為核心的多元化的現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)。做強(qiáng)石雕文化產(chǎn)業(yè)、做大石文化商貿(mào)產(chǎn)業(yè)、做好配套物流產(chǎn)業(yè)，以石雕園形式展示中國(guó)歷史文化，并與商業(yè)相結(jié)合，匯集人氣，打造石文化總部基地，拉動(dòng)消費(fèi)，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥癞a(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步繁榮，最終促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目按功能劃分為四大主題區(qū)：藝術(shù)石文化博覽園、物流產(chǎn)業(yè)區(qū)、石雕交易區(qū)和生活配套區(qū)。

二 現(xiàn)狀及問題

1土地:鑒于北京土地供給情況及項(xiàng)目占地規(guī)模巨大,公司目前已經(jīng)圍墻圈起來的土地近2000畝,全部采用租賃的方式,每畝土地的年租金均價(jià)在2000-3000元,租期為70年,手續(xù)已經(jīng)辦完.項(xiàng)目用地屬集體土地,部分屬基本農(nóng)田,需要以后進(jìn)行調(diào)規(guī)和變性.具體難度和進(jìn)度存在不確定性.2 立項(xiàng):目前項(xiàng)目正在發(fā)改委系統(tǒng)走相應(yīng)手續(xù),項(xiàng)目已經(jīng)在房山立項(xiàng),最終應(yīng)該需要北京市發(fā)改委備案.由于土地性質(zhì)等問題以及未來可能涉及的環(huán)保和產(chǎn)業(yè)政策等問題,目前的進(jìn)度尚不確定.3 規(guī)劃設(shè)計(jì):目前可見的是項(xiàng)目總體的概念性規(guī)劃,具體詳規(guī)還沒進(jìn)行,第一步先開始運(yùn)作的是石材市場(chǎng).具體附圖:

北京市鼎元弘毅投資發(fā)展有限公司 招商:目前該鎮(zhèn)從事該行業(yè)的家庭作坊式工廠有3/400家,主要分布在房易路邊上,多是亂占或自家土地,經(jīng)營(yíng)成本很低,進(jìn)園的積極性未知,政府沒有相應(yīng)的承諾協(xié)助將本地企業(yè)納入園區(qū).項(xiàng)目市場(chǎng)人員沒有參加座談,原因是去國(guó)內(nèi)其他石材集散地進(jìn)行考察和摸底,具體招商工作需要全國(guó)行業(yè)內(nèi)較強(qiáng)的整合能力.5產(chǎn)業(yè):石材行業(yè)不同于其他的成熟規(guī)范行業(yè),帶有一定的資源性特點(diǎn),當(dāng)?shù)啬壳半S意亂采的家庭作坊式的經(jīng)營(yíng)方式不具有可持續(xù)性,未來政府必然會(huì)對(duì)該行業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃和開采控制,如果項(xiàng)目考慮影響政府這方面的動(dòng)力和影響,或許對(duì)本地市場(chǎng)的招商會(huì)有幫助,但本地資源的未來發(fā)展存在不確定性.6 投資方:該投資方已經(jīng)在廣東等地開發(fā)過多個(gè)物流類園區(qū),有一定的實(shí)際運(yùn)作能力和資金實(shí)力,行業(yè)也涵蓋汽車機(jī)電裝飾材料和專業(yè)商貿(mào)物流園,但其產(chǎn)品設(shè)計(jì)上并未發(fā)現(xiàn)特別突出之處,多數(shù)還是傳統(tǒng)模式.7 咨詢機(jī)構(gòu):法布勞格公司是德資背景的物流專業(yè)咨詢策劃?rùn)C(jī)構(gòu),在供應(yīng)鏈管理上具有一定的水準(zhǔn).目前已進(jìn)行了前期的接洽,未來可進(jìn)行深入的考察和合作.三 啟發(fā)和建議: 1 土地及其開發(fā)模式:在不同地區(qū)視土地供應(yīng)情況和其他因素采取靈活的土地取得方式.在一線城市是否還有類似的項(xiàng)目機(jī)會(huì)及如何運(yùn)作.2 投資方屬于物流行業(yè)比較有經(jīng)驗(yàn)的公司,提出了打造物流行業(yè)連鎖園區(qū)品牌的概念,可與之進(jìn)行接洽,看是否有更進(jìn)一步的經(jīng)驗(yàn)和學(xué)習(xí)之處以及合作機(jī)會(huì).3 文化旅游概念的深度開發(fā):公司本身處于十渡和云居寺兩大北京著名景區(qū)附近,可結(jié)合漢白玉文化概念進(jìn)行深度挖掘,將園區(qū)部分的石文化博覽園建成旅游景點(diǎn),通過文化節(jié)等活動(dòng)對(duì)品牌推廣起到拔高作用,帶動(dòng)招商和產(chǎn)業(yè)發(fā)展.附圖:

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第二篇：北京林安藝術(shù)石材物流園調(diào)研報(bào)告

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調(diào)研時(shí)間:2011年8月16日 星期二

調(diào)研地點(diǎn):北京市房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)

調(diào)研人員:公司新項(xiàng)目拓展組 石建軍 柯瀧 欒國(guó)磊 張倩

調(diào)研方式:實(shí)地考察加座談

調(diào)研主題:就北京周邊物流園區(qū)的實(shí)際運(yùn)作情況進(jìn)行考察,借鑒對(duì)方的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),探尋合作機(jī)會(huì)

報(bào)告撰寫:欒國(guó)磊

關(guān)鍵詞:石材物流園林安集團(tuán)法布勞格

一項(xiàng)目概況

北京房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)是中國(guó)漢白玉的故鄉(xiāng),其開采加工自漢代開始,至今已有2000多年歷史。房山漢白玉因品質(zhì)之高,御用之廣被譽(yù)為“北京之基”,被周總理稱為“國(guó)寶”,故而有”先有大石窩,后有紫禁城”之說。長(zhǎng)安街的華表、紫禁城的宮闕、人民英雄紀(jì)念碑的浮雕等國(guó)家知名建筑所使用的漢白玉都出自大石窩,大石窩漢白玉還遠(yuǎn)銷歐洲、東南亞等數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū),廣泛用于國(guó)外皇室、親王收藏和經(jīng)典園林雕塑。大石窩石作文化歷史悠久,形成了自身獨(dú)特的文化區(qū)域,成為中華民族石文化的一個(gè)重要組成部分,2006年被列入第一批市級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。

北京林安藝術(shù)石材物流園的立意來源于房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)厚重的漢白玉文化底蘊(yùn)和之前形成的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),結(jié)合該地區(qū)扼北京西南進(jìn)京門戶和豐富石文化等旅游資源的區(qū)位資源優(yōu)勢(shì).建設(shè)中的京昆高速距離項(xiàng)目?jī)H三公里,該項(xiàng)目計(jì)劃總投資10億元，規(guī)劃建設(shè)用地5000畝，位于辛莊、半壁店、石窩三個(gè)村，規(guī)劃房屋建筑面積100萬平方米，綠化率35%，建筑密度25%，項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)分期開工建設(shè)，在5年內(nèi)建成。該項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)物流信息港、第三方物流服務(wù)區(qū)、零擔(dān)快運(yùn)中心、冷鏈服務(wù)中心、網(wǎng)購(gòu)服務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、物流班車指揮中心、停

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車中心等8個(gè)功能區(qū)和石材批發(fā)市場(chǎng)，商務(wù)、金融服務(wù)區(qū)，機(jī)械市場(chǎng)，貨車展銷市場(chǎng)，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，建材市場(chǎng)等8個(gè)實(shí)體市場(chǎng)，該項(xiàng)目將以現(xiàn)代專業(yè)化、特色性市場(chǎng)為基礎(chǔ)，配套公共信息平臺(tái)和電子交易平臺(tái)，以現(xiàn)代物流園區(qū)為主體，商貿(mào)經(jīng)濟(jì)與會(huì)展經(jīng)濟(jì)為補(bǔ)充，以物流市場(chǎng)帶動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展，以專業(yè)市場(chǎng)反哺物流市場(chǎng)，分期建設(shè)、連鎖經(jīng)營(yíng)，滾動(dòng)發(fā)展，將北京林安商貿(mào)物流園打造成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

石文化博覽園是北京林安現(xiàn)代商貿(mào)物流園子項(xiàng)目，占地面積183畝，總建筑面積14萬平方米，其中石文化博覽園10萬平方米，培訓(xùn)中心2萬平方米，辦公大樓2萬平方米。擬定建設(shè)周期為一年，即從2010年10月籌建，至2011年10月竣工。項(xiàng)目建成后將解決當(dāng)?shù)?00多人的就業(yè)問題，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)年稅收約500萬元，具有很大的社會(huì)效益。

物流園是由廣東林安集團(tuán)、廣東白云物流園、廣東鑫都物流園等企業(yè)出資入股，在北京市房山區(qū)注冊(cè)的物流企業(yè)，股東總資產(chǎn)約50億人民幣，直屬員工2000多人，股東經(jīng)過調(diào)研，認(rèn)為大石窩鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境良好，地理位置宜居，交通環(huán)境便利并且交通網(wǎng)日臻完善，是塊投資的熱土，決定在大石窩打造集文化產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)、物流業(yè)于一體的以服務(wù)于石雕產(chǎn)業(yè)為核心的多元化的現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)。做強(qiáng)石雕文化產(chǎn)業(yè)、做大石文化商貿(mào)產(chǎn)業(yè)、做好配套物流產(chǎn)業(yè)，以石雕園形式展示中國(guó)歷史文化，并與商業(yè)相結(jié)合，匯集人氣，打造石文化總部基地，拉動(dòng)消費(fèi)，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥癞a(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步繁榮，最終促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目按功能劃分為四大主題區(qū)：藝術(shù)石文化博覽園、物流產(chǎn)業(yè)區(qū)、石雕交易區(qū)和生活配套區(qū)。

二現(xiàn)狀及問題

1土地:鑒于北京土地供給情況及項(xiàng)目占地規(guī)模巨大,公司目前已經(jīng)圍墻圈起來的土地近2000畝,全部采用租賃的方式,每畝土地的年租金均價(jià)在2000-3000元,租期為70年,手續(xù)已經(jīng)辦完.項(xiàng)目用地屬集體土地,部分屬基本農(nóng)田,需要以后進(jìn)行調(diào)規(guī)和變性.具體難度和進(jìn)度存在不確定性.立項(xiàng):目前項(xiàng)目正在發(fā)改委系統(tǒng)走相應(yīng)手續(xù),項(xiàng)目已經(jīng)在房山立項(xiàng),最終應(yīng)該需要北京市發(fā)改委備案.由于土地性質(zhì)等問題以及未來可能涉及的環(huán)保和產(chǎn)業(yè)政策等問題,目前的進(jìn)度尚不確定.規(guī)劃設(shè)計(jì):目前可見的是項(xiàng)目總體的概念性規(guī)劃,具體詳規(guī)還沒進(jìn)行,第一步先開始運(yùn)作的是石材市場(chǎng).具體附圖:

北京市鼎元弘毅投資發(fā)展有限公司招商:目前該鎮(zhèn)從事該行業(yè)的家庭作坊式工廠有3/400家,主要分布在房易路邊上,多是亂占或自家土地,經(jīng)營(yíng)成本很低,進(jìn)園的積極性未知,政府沒有相應(yīng)的承諾協(xié)助將本地企業(yè)納入園區(qū).項(xiàng)目市場(chǎng)人員沒有參加座談,原因是去國(guó)內(nèi)其他石材集散地進(jìn)行考察和摸底,具體招商工作需要全國(guó)行業(yè)內(nèi)較強(qiáng)的整合能力.5產(chǎn)業(yè):石材行業(yè)不同于其他的成熟規(guī)范行業(yè),帶有一定的資源性特點(diǎn),當(dāng)?shù)啬壳半S意亂采的家庭作坊式的經(jīng)營(yíng)方式不具有可持續(xù)性,未來政府必然會(huì)對(duì)該行業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃和開采控制,如果項(xiàng)目考慮影響政府這方面的動(dòng)力和影響,或許對(duì)本地市場(chǎng)的招商會(huì)有幫助,但本地資源的未來發(fā)展存在不確定性.投資方:該投資方已經(jīng)在廣東等地開發(fā)過多個(gè)物流類園區(qū),有一定的實(shí)際運(yùn)作能力和資金實(shí)力,行業(yè)也涵蓋汽車機(jī)電裝飾材料和專業(yè)商貿(mào)物流園,但其產(chǎn)品設(shè)計(jì)上并未發(fā)現(xiàn)特別突出之處,多數(shù)還是傳統(tǒng)模式.咨詢機(jī)構(gòu):法布勞格公司是德資背景的物流專業(yè)咨詢策劃?rùn)C(jī)構(gòu),在供應(yīng)鏈管理上具有一定的水準(zhǔn).目前已進(jìn)行了前期的接洽,未來可進(jìn)行深入的考察和合作.三啟發(fā)和建議:土地及其開發(fā)模式:在不同地區(qū)視土地供應(yīng)情況和其他因素采取靈活的土地

取得方式.在一線城市是否還有類似的項(xiàng)目機(jī)會(huì)及如何運(yùn)作.投資方屬于物流行業(yè)比較有經(jīng)驗(yàn)的公司,提出了打造物流行業(yè)連鎖園區(qū)品牌的概念,可與之進(jìn)行接洽,看是否有更進(jìn)一步的經(jīng)驗(yàn)和學(xué)習(xí)之處以及合作機(jī)會(huì).文化旅游概念的深度開發(fā):公司本身處于十渡和云居寺兩大北京著名景區(qū)附

近,可結(jié)合漢白玉文化概念進(jìn)行深度挖掘,將園區(qū)部分的石文化博覽園建成旅游景點(diǎn),通過文化節(jié)等活動(dòng)對(duì)品牌推廣起到拔高作用,帶動(dòng)招商和產(chǎn)業(yè)發(fā)展.附圖:

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第三篇：物流園調(diào)研報(bào)告

新塘東縉物流園調(diào)研報(bào)告

物流園區(qū)基本布局：

基本數(shù)據(jù)：總占地面積8萬平方米，主要發(fā)揮倉(cāng)儲(chǔ)、貨物周轉(zhuǎn)中心功能各倉(cāng)庫(kù)占地面積為2000-50000平方米之間，租金為16-22元/平米，配套有寫字樓、公寓、普通宿舍、食堂；全天、全方位電子監(jiān)控，保安值班，噴淋系統(tǒng)，紅外線報(bào)警系統(tǒng)、地面平臺(tái)倉(cāng)、地下倉(cāng)，周邊有兩個(gè)汽車維修地。貨場(chǎng)的地面形式是普通水泥混凝土。

園區(qū)建設(shè)背景：于09年正式投入使用。地處新塘，有望通過依托新塘170多億元（10年數(shù)據(jù)）規(guī)模的紡織品市場(chǎng)和年產(chǎn)36萬輛車(10年數(shù)據(jù)的廣州本田增城生產(chǎn)基地獲取大量訂單。同時(shí)，位處鳳凰城高級(jí)住宅區(qū)附近，擁有巨大的快遞配送客戶，可發(fā)揮快遞中轉(zhuǎn)站的功能，同時(shí)通過物流園區(qū)的集聚效應(yīng)，一方面提升新塘物流行業(yè)的整體水平，另一方面開拓商品銷路。

入駐對(duì)象：

1.日郵物流：

主營(yíng)業(yè)務(wù)為國(guó)內(nèi)長(zhǎng)線運(yùn)輸，主要客戶是佳能。

現(xiàn)場(chǎng)停放了3兩蒙古車牌7兩瀘車牌的貨運(yùn)車，均限重30.5噸，長(zhǎng)約30米（加上駕駛樓），且均裝備有GPRS定位系統(tǒng)，物流車輛及貨物實(shí)時(shí)定位跟蹤。

倉(cāng)庫(kù)裝卸設(shè)備較為完善，裝卸貨平臺(tái)能同時(shí)停靠10輛以上貨運(yùn)車，叉車能直接在站臺(tái)上進(jìn)行水平裝卸，且站臺(tái)上畫有叉車行駛路徑，規(guī)范化作業(yè)，保障現(xiàn)場(chǎng)工作人員安全，針對(duì)不同貨種，托盤有不同規(guī)格。

倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部分為進(jìn)貨暫存區(qū)，跟庫(kù)存區(qū)。

暫存區(qū)貨物堆放相對(duì)整齊，統(tǒng)一由托盤托承

庫(kù)存區(qū)放置有15組立體貨架，并裝備有堆垛機(jī)。

倉(cāng)庫(kù)初步實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。

2.順豐快遞：

主營(yíng)業(yè)務(wù)為省內(nèi)短線快遞。主要發(fā)揮分揀、配送功能。

現(xiàn)場(chǎng)停放有約40輛載重7100kg的貨運(yùn)車，工人配合輸送線對(duì)快遞包裹進(jìn)行分揀，再人工搬運(yùn)到所在配送地點(diǎn)分組的貨運(yùn)車內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)約有15輛貨運(yùn)車在裝貨，當(dāng)時(shí)為下午4點(diǎn)，其他車停放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部或倉(cāng)庫(kù)附近。倉(cāng)庫(kù)只有一邊的裝貨平臺(tái)運(yùn)行。

3.其他物流公司：

園區(qū)內(nèi)其他物流公司的倉(cāng)庫(kù)普遍存在空置現(xiàn)象，倉(cāng)庫(kù)利用率不高，較少裝備有現(xiàn)代化物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，某些倉(cāng)庫(kù)內(nèi)亂擺放現(xiàn)象嚴(yán)重，甚至發(fā)現(xiàn)有一座高越10

米的沙堆在倉(cāng)庫(kù)里。

考量園區(qū)的選址：

1.選址在新塘郊區(qū)，有效地緩解了對(duì)新塘市區(qū)交通造成的壓力，較為通暢的路面

狀況也為園區(qū)自身的出入貨物提供便利；

2.獲得大面積價(jià)格低廉的建設(shè)用地。

3.園區(qū)地處鐵路旁，但唯一貫穿新塘的鐵路廣深鐵路在新塘設(shè)的新塘站早已停

運(yùn)；物流園區(qū)距離白云機(jī)場(chǎng)較遠(yuǎn)；而最近的港口——新塘港年均貨物吞吐量

115.09萬噸，碼頭設(shè)施簡(jiǎn)陋，早已不能滿足現(xiàn)代物流的需求，且從物流園抵

達(dá)新塘港，途經(jīng)市區(qū)，不甚便利；故物流園區(qū)運(yùn)輸方式為單一的公路運(yùn)輸，但因地處廣深高速、廣園快速、107

國(guó)道交界，公路交通網(wǎng)極為發(fā)達(dá)，廣州

東莞市區(qū)均在其1小時(shí)車程經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，同時(shí)園區(qū)毗鄰國(guó)道，為省際運(yùn)輸提供

便利。

4.距離新塘最大商貿(mào)中心——新塘國(guó)際牛仔城有45分鐘車程，距離黃埔港15公

里，為年產(chǎn)2.6億多條（件）牛仔服裝的新塘牛仔業(yè)提供出口業(yè)務(wù)。

園區(qū)尷尬處境：

1.園區(qū)硬件設(shè)施較為現(xiàn)代化，且占地規(guī)模大，但租用園區(qū)的物流公司倉(cāng)庫(kù)有一定的空置現(xiàn)象，且除日郵、順豐、連運(yùn)三家物流公司，園區(qū)內(nèi)其他物流公司倉(cāng)

庫(kù)利用率并不高，大部分尚未裝備現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，停留在傳統(tǒng)倉(cāng)庫(kù)水平。

園區(qū)規(guī)劃者對(duì)當(dāng)?shù)匚锪鳟a(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及倉(cāng)庫(kù)需求過度高估，存在著空置倉(cāng)庫(kù)，物流供需不協(xié)調(diào)。

2.該園區(qū)主要發(fā)揮著倉(cāng)儲(chǔ)作用，物流園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)功能區(qū)的效用未能體現(xiàn)，缺少

對(duì)商品進(jìn)行加工包裝，所運(yùn)送的商品附加值較低。

3.新塘最大的消費(fèi)品貿(mào)易中心——新塘國(guó)際牛仔城內(nèi)部進(jìn)駐有物流公司，而在2009年新塘牛仔城與阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)簽訂了專業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略合作協(xié)議，201

1年初，馬云即宣布阿里開展物流業(yè)務(wù)。故物流園區(qū)的物流公司難以從這年產(chǎn)

值170多億元的紡織品市場(chǎng)得到訂單，難以依托新塘巨大的紡織品生產(chǎn)市場(chǎng)。

4.即將完工的號(hào)稱占地215,000平方米普洛斯新塘物流園憑借靠近增城汽車產(chǎn)業(yè)

基地及廣州本田汽車廠的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搶占了以本田及其零部件生產(chǎn)為中心的物流配送市場(chǎng)；且作為物流地產(chǎn)大亨的普洛斯公司，在地產(chǎn)投資開發(fā)和物業(yè)

管理方面具有相當(dāng)高的專業(yè)水平，毫無疑問，有極大潛力吸引更多優(yōu)秀物流

企業(yè)進(jìn)駐，通過高效管理形成規(guī)模效應(yīng)，將普洛斯物流園興建成新塘鎮(zhèn)首個(gè)

名副其實(shí)的現(xiàn)代化物流園。故東縉物流園與普洛斯物流園在功能定位出現(xiàn)重

疊，市場(chǎng)份額也有交叉狀況。

發(fā)展前景及方略：

針對(duì)該物流園地處新塘郊區(qū)，有通暢的公路交通，并且在新塘與東莞邊界，處于廣深高速、廣園快速、107國(guó)道及廣惠高速交界，積極挖掘該物流園區(qū)作為商貿(mào)集散中心的物流功能，充分利用物流園區(qū)擁有大區(qū)域工業(yè)用地特點(diǎn)，為東莞、深圳及粵東地區(qū)公路貨運(yùn)中轉(zhuǎn)服務(wù)（倉(cāng)儲(chǔ)+配送），同時(shí)依托該物流園區(qū)附近的碧桂園地產(chǎn)——鳳凰城內(nèi)的巨大消費(fèi)者市場(chǎng)，開展配送，快遞業(yè)務(wù)。

第四篇：石材調(diào)研報(bào)告

石材調(diào)研

一、石材概述

建筑裝飾用石材有天然石材和人造石材兩大類，并以天然石材為主，它是一種高級(jí)的裝飾材料，主要用于裝飾等級(jí)要求高的工程中，人造石材屬于較低檔次的裝飾材料，只用于中、低檔的室內(nèi)裝飾工程中。

天然石材是指從天然巖體中開采出來的，并經(jīng)加工成塊狀或板狀材料的總稱。建筑裝飾用的天然石材主要有花崗石和大理石兩大種。

天然花崗石是以鋁硅酸鹽為主要成分的巖漿巖。其主要化學(xué)成分是氧化鋁和氧化硅，還有少量的氧化鈣、氧化鎂等，所以是一種酸性結(jié)晶巖石。屬于硬石材。

花崗石質(zhì)地堅(jiān)硬、耐酸堿、耐腐蝕、耐高溫、耐光照、耐凍、耐摩擦、耐久性好，外觀色澤可保持百年以上。另外花崗石板材色彩豐富，晶格花紋均勻細(xì)致，經(jīng)磨光處理后光亮如鏡，質(zhì)感強(qiáng)，有華麗高貴的裝飾效果。而細(xì)琢板材有古樸堅(jiān)實(shí)的裝飾風(fēng)格。

由于花崗石不易風(fēng)化變質(zhì)，多用于墻基礎(chǔ)和外墻飾面，也用于室內(nèi)墻面、柱面、窗臺(tái)板等處。又由于花崗石硬度高、耐磨，所以也常用于高級(jí)建筑裝飾工程大廳的地面，如賓館、飯店、禮堂等的大廳。

大理石是指沉積的或變質(zhì)的碳酸鹽巖類的巖石，有大理 巖、白云巖、灰?guī)r、砂巖、頁(yè)巖和板巖等。如我國(guó)著名的漢白玉就是北京房山產(chǎn)的白云巖，云南大理石則是產(chǎn)于大理縣的大理巖，著名的丹東綠則為蛇紋石化硅卡巖。同樣，作為石材開采的各類巖漿巖，如花崗巖、安山巖、輝綠巖、綠長(zhǎng)巖、片麻巖等稱之為花崗石。如北京白虎澗的白色花崗石是花崗巖，濟(jì)南青是輝長(zhǎng)巖，而青島的黑色花崗石則是輝綠巖。

人造石材是一種人工合成的裝飾材料。按照所用粘結(jié)劑不同，可分為有機(jī)類人造石材和無機(jī)類人造石材兩類。按其生產(chǎn)工藝過程的不同，又可分為聚酯型人造大理石、復(fù)合型人造大理石、硅酸 鹽型人造大理石、燒結(jié)型人造大理石四種類型。

二、石材的種類

現(xiàn)今常用的石材種類分為四大類：沉積巖、變質(zhì)巖、火成巖和人造石。

（一）、沉積巖

沉積巖是由冰川、河流、風(fēng)、海洋和植物等有機(jī)體中的碎屑脫離出來，沉積形成巖石礦床，并經(jīng)過數(shù)百萬年的高溫高壓固結(jié)而成。１． 石灰石：

主要礦物成分為方解石。礦物顆粒和晶體結(jié)構(gòu)不多見，表面平滑，呈小顆粒狀。硬度不一，有些致密石灰石可以拋光。顏色有黑、灰、白、黃和褐色。石灰石含海水形成的石灰，故而得名。２．砂巖:

由石英顆粒（沙子）形成，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，通常呈淡褐色或紅色，主要含硅、鈣、黏土和氧化鐵。３．皂石:

由各種滑石形成，很軟。它是耐磨的致密礦，不易產(chǎn)生污跡。４．化石:

含海洋貝類、植物天然化石，被認(rèn)為是石灰石。５．石灰華（孔石）:

一般是奶油色或淡紅色，由溫泉的方解石沉積而成。因水流從石頭中穿過而形成很多小孔，這些小孔常用合成樹脂或水泥填滿，否則需要大量的養(yǎng)護(hù)工作。屬于石灰石和大理石。

（二）、變質(zhì)巖

變質(zhì)巖是在高溫高壓和礦物質(zhì)的混合作用下由一種石頭自然變質(zhì)成的另一種石頭。質(zhì)變可能是重結(jié)晶、紋理改變或顏色改變。１．大理石

是重結(jié)晶的石灰?guī)r，石灰?guī)r在高溫高壓下變軟，并在所含礦物質(zhì)發(fā)生變化時(shí)重新結(jié)晶形成大理石。主要成分是鈣和白云石，顏色很多，通常有明顯的花紋，礦物顆粒很多。摩氏硬度在2.5到5之間。大理石分為三類：

白云石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量40%以上

鎂橄欖石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量在5%到40%之間。方解石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量少于5% ２．板石：

由黏土巖、沉積頁(yè)巖（有時(shí)由石英石）形成的變質(zhì)巖，礦物顆粒微細(xì)，薄而易碎，通常為黑、灰或綠色。３．蛇紋石

因其花紋似蛇皮而得名，最常見的顏色為綠色和褐色。摩氏硬度在2.5至4之間。含大量的鎂，源于火成巖。重結(jié)晶作用和鉆石拋光效果有時(shí)不佳。

（三）、火成巖

火成巖主要由火山材料形成，如巖漿。地表下的液體巖漿冷卻、凝固。礦物質(zhì)氣體和液體滲入巖石而形成新的結(jié)晶和各種顏色。花崗巖：

主要由石英（35%）、長(zhǎng)石（45%）和鉀形成，一般為深顏色。方解石即使含有也非常少。質(zhì)地非常堅(jiān)硬，比大理石養(yǎng)護(hù)要容易，但仍有小孔，并會(huì)產(chǎn)生污跡。按照石英、云母和長(zhǎng)石的混合比列不同，花崗巖分為不同類型。黑花崗巖即鈣長(zhǎng)石，所含石英、長(zhǎng)石極少，其成分不同于真正的花崗巖。

（四）、人造石

人造石是用非天然的混合物制成的，如樹脂、水泥加碎石黏合劑。水磨石：

大理石和花崗巖碎片嵌入水泥混合物中。凝聚石或聚集石：

大理石碎片嵌入有顏色的樹脂混合物中。文化石或仿造石

三、石材的顏色

石材由不同種類的天然礦物質(zhì)形成。大理石中的主要化學(xué)成份是碳酸鹽類，礦物是方解石及白云石，較為單純的大理石應(yīng)為白色或灰白色，但因容易受到其它顏色的混染，從而出現(xiàn)不同的顏色系列，主要有白色、黑色、紅色、綠色、黃色、灰色及其它具有花斑紋路的花色。

花崗巖中主要化學(xué)成份是二氧化硅，淺色花崗石中礦物成份含有石英，呈現(xiàn)無色或白色；含有鉀長(zhǎng)石呈紅色或粉紅色；含鉀鈉或鈣鈉的斜長(zhǎng)石呈粉紅色；灰白色、灰色、深色花崗巖中草藥礦物成份含有角閃石、輝石呈黑綠色及黑色；含有鈣石為暗灰色及灰黑色；含有橄欖石呈黑色及黑綠色；含有蛇紋石為暗綠色及果綠色。

石材的顏色、花紋與質(zhì)感等因素在選用上屬于較為主觀的層面，常因業(yè)主與設(shè)計(jì)師的喜好而有所不同，但有若能對(duì)石材有較深入的認(rèn)識(shí)，做好石材顏色陰陽(yáng)、明暗、軟硬、冷暖等方面的合理搭配，再在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出風(fēng)格獨(dú)特的施工圖紙，那么石材的裝飾性就可更完美的體現(xiàn)。

石材顏色：

礦物質(zhì)：

黑

黑云母、角閃石、碳 褐

褐鐵礦 灰

各種礦物

綠

云母、氯化物、硅酸鹽 紅

赤鐵礦

白

長(zhǎng)石、方解石、白云石 黃

褐鐵礦

輝石

褐、綠、黑、紫 黑云母

黑、褐、綠

方解石

珍珠色和灰白色

白云石

無色、粉紅、淡褐色 長(zhǎng)石

黃、白、粉紅、綠、灰 赤鐵礦

金屬灰或黑色

石材顏色：

礦物質(zhì)：

角閃石

綠、黃、褐、黑 褐鐵礦

黑、褐、或黃 硫磺

淡金黃色

礦物質(zhì)有各種晶體屬性，不同屬性有不同顏色。例如，輝石（見上表）有不同晶體屬性，每種屬性有各自的顏色。各種礦物屬性摻雜在一起，并在高溫高壓作用下，形成石材絢麗多采的顏色和各種各樣的結(jié)晶。

大理石的顏色和花紋顆粒是在地球溫度升高時(shí)，液體礦物質(zhì)從巖石中流過而形成的。高溫使石灰石變軟，液體礦物質(zhì)得以通過，當(dāng)?shù)厍蚶鋮s時(shí)，礦物流停止流動(dòng)，逐漸變硬，成為現(xiàn)在的樣子。

四、石材表面紋理

現(xiàn)今石材有很多類型，石材在訂購(gòu)后即加工為某種類型。以下例出石材表面的六種主要類型： 1.研磨

表面平整，有細(xì)微光澤，可選擇不同的光澤度。表面非常平滑，但是多孔。在人行很多的地方這種表面很常見。因?yàn)檠心サ牡匕蹇讖酱螅瑧?yīng)總是使用滲透密封劑。研磨石材的顏色不如拋光表面鮮明。2.拋光

表面有光澤，經(jīng)過一段時(shí)間就會(huì)因行人太多和養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而失去光澤。這種表面平滑而少孔。拋光后晶體的反射產(chǎn)生絢麗色彩，顯現(xiàn)出天然石材的礦物顆粒，光澤就是來自于石材晶體的自然反射。在生產(chǎn)中使用拋光磚和拋光粉而形成拋光面，光澤不是涂料產(chǎn)生的。3.火燒

表面粗糙，在高溫下形成。生產(chǎn)時(shí)對(duì)石材加熱，晶體爆裂，因而表面粗糙。表面多孔，必須用滲透密封劑。4.翻滾

表面有點(diǎn)粗糙，通過將大理石、石灰石有時(shí)還有花崗巖的碎片在容器內(nèi)翻滾，變成古舊的樣子。經(jīng)常需要使用石材增色劑使顏色更鮮明。5.噴砂

用砂和水的高壓射流將砂子噴到石材上，形成有光澤但不光滑的表面。6.剁斧

通過錘打，形成表面紋理，可選擇粗糙程度。

五、石材的硬度

大理石相對(duì)來說是比較軟的石材，在摩氏硬度表中（MOHS），大理石的等級(jí)大概是3（最高為10）。大理石和牙齒一樣由鈣生成。如果咬太硬的東西，牙齒就會(huì)斷裂，吃太多糖，牙齒就會(huì)穿孔。石材也是如此。如果石材表面所用試劑不當(dāng)，石材就開始腐爛，形成孔穴。

下面是著名的摩氏硬度表（MOHS）。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是在十九世紀(jì)初制定的，它有助于鑒定所用石材的強(qiáng)度和硬度，以便在應(yīng)用時(shí)采取相應(yīng)的措施。例如，硬度較低的石材需要用較為柔和的試劑，拖洗次數(shù)更頻繁。摩氏硬度表 1.滑石 2.石膏

3.方解石（大多數(shù)的大理石）4.螢石 5.磷灰石

6.長(zhǎng)石（花崗巖）7.石英（花崗巖）8.黃玉 9.剛玉 10.金剛石

摩氏硬度表就是用來測(cè)量石材耐磨的程度。當(dāng)沉積物或沙礫比石材表面硬，就會(huì)刮傷石材。例如硬塑料硬度等級(jí)大約為2.0，它不會(huì)刮傷等級(jí)為3的方解石(大理石)。硬度為6級(jí)的沙子會(huì)刮傷3級(jí)的方解石但不會(huì)刮傷7級(jí)的石英石即花崗巖。硬度等級(jí)越高，就越耐磨。建筑物中外來沉積物硬度測(cè)量值為3.0至7.0。

六、天然石材的幾種特性 1．耐火性

各種石材皆不同，有些石材在高溫作用下，發(fā)生化學(xué)分解。（1）石膏：在大于 107 C時(shí)分解。

（2）石灰石、大理石：在大于 910 c時(shí)分解。

（3）花崗石：在 600 C時(shí)因組成礦物受熱不均而裂開。2．膨脹及收縮 石材也是熱脹冷縮，但若受熱后再冷卻，其收縮不能回復(fù)至原來體積，而必保留一部份成為永久性膨脹；美國(guó)兵工廠曾試驗(yàn)由00C至 1000C，再降到00C，測(cè)出永久膨脹增加之度為0.02—O.045%。3．耐凍性

石材在潮濕狀態(tài)下，能抵抗凍融而不發(fā)生顯著之破壞者，此性能稱為耐凍性。巖石孔隙內(nèi)的水份在溫度低到攝氏零下 20時(shí)，發(fā)生凍結(jié)，孔隙內(nèi)水份膨脹比原有體積大1/10，巖石若不能抵抗此種膨脹所發(fā)生之力，便會(huì)出現(xiàn)破壞現(xiàn)象。一般若吸水率小于 0.5%，就不考慮其抗凍性能。4．抗壓強(qiáng)度

石材的抗壓強(qiáng)度會(huì)因礦物成份、結(jié)晶粗細(xì)、膠結(jié)物質(zhì)的均勻性、荷重面積、荷重作用與解理所成角度等因素，而有所不同。若其他條件相同，通常結(jié)晶顆粒細(xì)小而彼此粘結(jié)一起的致密材料，具有較高強(qiáng)度。致密的火山巖在乾燥及飽和水份後，抗壓強(qiáng)度并無差異（吸水率極低），若屬多孔性及怕水之膠結(jié)巖石，其乾燥及潮濕之強(qiáng)度，就有顯著差別。抗拉強(qiáng)度約為抗壓強(qiáng)度的1/50，抗剪強(qiáng)度約為抗壓強(qiáng)度的1/14，抗彎強(qiáng)度為抗壓強(qiáng)度的1/50。

七、進(jìn)口石材

進(jìn)口石材自九十年代初由香港流入國(guó)內(nèi)，至今已有十五年歷史，而大規(guī)模的進(jìn)口石材進(jìn)入國(guó)內(nèi)并廣泛使用，只是近十年的事情。由于“物以稀為貴”和關(guān)稅過高的原因，進(jìn)口石材一直價(jià)位高企，一般只用于高檔酒店和豪華辦公樓的裝飾，使用并不普遍。近年來由于暴利驅(qū)使下的經(jīng)營(yíng)者大量增加以及關(guān)稅下調(diào)的原因，特別是國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者不再?gòu)膰?guó)外進(jìn)口毛光大板等半成品，而是直接從國(guó)外礦山采購(gòu)原石荒料，直接采用進(jìn)口加工設(shè)備加工成品，大大降低了加工成本，進(jìn)口石材價(jià)格才一路走低，時(shí)至今日已進(jìn)入微創(chuàng)時(shí)代，進(jìn)口石材才廣泛地被各類建筑裝飾采用，甚至走入尋常百姓家。

1、進(jìn)口石材的主要產(chǎn)地

早期的進(jìn)口石材主要來自有悠久石材使用歷史的意大利、西班牙等國(guó)，特別是意大利號(hào)稱“石材王國(guó)”。自古羅馬時(shí)期就已大量使用石材裝飾建筑物，著名的古羅馬競(jìng)技場(chǎng)和米蘭大教堂就大量采用了石材。經(jīng)過上千年的發(fā)展，意大利的石材和石材工業(yè)，包括礦山開采、加工設(shè)備和加工工藝已達(dá)到非常成熟的水平。由于石材屬不可再生的天然資源，意大利、西班牙等國(guó)的石材資源已近開采枯竭，經(jīng)過意大利石材商人在世界范圍內(nèi)尋找資源，近二十年來各國(guó)的石材資源才逐步被開發(fā)出來，涌現(xiàn)出巴西、印度、土耳其、埃及、伊朗、美國(guó)等幾大石材產(chǎn)區(qū)。

2、進(jìn)口石材的常用品種

進(jìn)口大理石最早進(jìn)入國(guó)內(nèi)的有意大利的金花米黃、舊米黃、雪花白、大花白，西班牙的西班牙米黃、啡網(wǎng)紋，希臘的爵士白、雅士白、白水晶，臺(tái)灣的大花綠等品種，由于大量普遍使用和礦源枯竭等原因，近年這些品種已很少被采用。目前市場(chǎng)上多見的品種有埃及的金線米黃、新西米、金碧輝煌，土耳其的各類米黃系列和伊朗的莎安娜米黃等，其中又以土耳其的品種最為豐富。

進(jìn)口花崗巖產(chǎn)地主要在巴西、印度、美國(guó)、南非、挪威、芬蘭等國(guó)家。巴西的品種主要有皇室啡、大啡珠、細(xì)啡珠和各類金黃色的麻石，印度的有黑金沙、印度紅、幻彩紅、幻彩紫，美國(guó)的有美國(guó)白麻和美國(guó)灰麻，南非的有南非紅和南非黑，芬蘭有紅鉆、啡鉆，挪威有藍(lán)麻等名牌品種。

近年國(guó)內(nèi)流行洞石和砂巖等品種，洞石產(chǎn)地在伊朗、土耳其和意大利。砂巖有澳洲砂巖、西班牙砂巖和法國(guó)木紋。而國(guó)外建筑外裝飾開始使用的石灰?guī)r如法國(guó)石灰?guī)r和德國(guó)石灰?guī)r，在國(guó)內(nèi)很少使用。

八、我國(guó)花巖崗資源概況

我國(guó)花崗巖類巖石露面積約85萬km2。可作為飾面石材的花崗石，包括其它巖漿巖、變質(zhì)巖、火山巖及少量沉積巖等則更多，其礦點(diǎn)遍及全國(guó)。花崗巖的儲(chǔ)量估計(jì)達(dá)240億 m3，主要集中在東部諸省，最多的要算福建、廣東、山東，其次是黑龍江、遼寧、浙江、吉林等省，這七個(gè)省的花崗石儲(chǔ)量占全國(guó)總預(yù)測(cè)量的一半以上。

我國(guó)花崗巖類型復(fù)雜，品種繁多，有巖漿巖型，也有變質(zhì)巖型，還有少量呈火山巖、沉積巖型其中巖漿巖型占80%。花色品種較好的有紅、黑、白、藍(lán)、綠、灰、彩色等七大系列700個(gè)品種。七大系列分別是：以濟(jì)南青、牦山黑為代表的黑色系列140多個(gè)品種；以蘆山紅、四川紅為代表的紅色系列150～160個(gè)品種；以中花綠為代表的綠色系列50～60個(gè)品種；以宜春白、華山白為代表的白色系列近50個(gè)品種；以星星藍(lán)、攀西藍(lán)為代表的藍(lán)色系列近10個(gè)品種；以G3503、嶗山灰為代表的灰色、灰白色約160多個(gè)品種；以夜里雪、五彩石、五蓮花為代表的幻彩、彩色系列有100多個(gè)品種。七大系列中以黑色、紅色和彩色三大系列的產(chǎn)品為最多，約占總品種的80%。

我國(guó)較有名的花崗石品種：紅色系列有：山東的“將軍紅”、“柳埠紅”、“石島紅”、“沂蒙紅”、“齊魯紅”；四川的“四川紅”、“新廟紅”、“ 蘆山紅”、“三合紅”、“石棉紅”、“瀘定紅”、“巨星紅”、“滎經(jīng)紅”、“喜德紅”；廣西的“岑溪紅”；廣東的“西麗紅”、“揭陽(yáng)紅”；山西的“貴妃紅”；河南的“玫瑰紅”、“云里梅”；浙江的“東方紅”等。黑色系列有：山東“濟(jì)南青”、“泰山青”；北京的“燕山黑”；河北的“阜平黑”、“萬年青”；山西的“太白青”；河南的“菊花青”、“五龍青”；內(nèi)蒙古的“豐鎮(zhèn)黑”；福建的“福鼎星”；浙江的“嵊州墨玉”（剡溪墨玉）。綠色系列有：浙江的“孔雀綠”；四川的“中華綠”；貴州的“羅甸綠”；北京的“豆綠色”；湖北的“靳春綠”；山東的“豆綠”、“泰安綠”。稀有的藍(lán)色品種也有發(fā)現(xiàn)：新疆的“天山藍(lán)寶”；四川的“藍(lán)珍珠”；河北的“寶石藍(lán)。

九、我國(guó)板石的資源概況

板石資源在我國(guó)也十分豐富，分布范圍比較廣，除華北平原、東北平原和其它平原、盆地、沙漠，新生代以來覆蓋很厚的松散層地區(qū)，以及那些在片火山巖出露的地方外，許多省、市、區(qū)都可以找到。我國(guó)廣泛分布的前震旦系、寒武系、奧陶系、志留系、二疊系、三疊系地層中的板巖、千枚狀板巖、千枚巖和頁(yè)巖，可以尋找和開發(fā)出數(shù)量巨大、品種優(yōu)良的板石。

北京地區(qū)的二疊系地層中有紫色板巖、千枚巖。在震旦系地層中不僅有淺灰、灰綠、銀灰、灰黑等多種顏色的板巖、千枚巖，而且出露的厚度較大。如懷柔縣的震旦系中有一套板巖，厚度有172m。房山縣的一套千枚巖、千枚狀板巖，厚度在200m以上。房山、門頭溝地區(qū)出產(chǎn)鐵銹色、翠綠色及綠色的各種變色板石，長(zhǎng)期以來暢銷不衰。

河北保定地區(qū)的易縣、滿城、徐山等出產(chǎn)深銹色、乳白色、乳黃色板石，均勻鋪地飾面板。房山附近也有少量深銹色板石產(chǎn)出。陜西板石資源非常豐富。其中陜北板石賦存于三疊系地層中，北起神木、佳縣，經(jīng)米脂、綏德、靖澗、延川、宜川，轉(zhuǎn)向西南，過洛川、黃龍、黃陵，到渭北的淳化、旬邑、彬縣、麟浙等縣。在我國(guó)大地構(gòu)造中，它們屬于鄂爾多斯地臺(tái)的一部分。地層平緩、斷層少，成礦十分有利。陜南和鄂西北地區(qū)的中寒武統(tǒng)到下志留統(tǒng)出露廣泛的板巖，長(zhǎng)度有300多km，是我國(guó)板石出口基地。陜南地區(qū)西起漢中專區(qū)的鎮(zhèn)巴，經(jīng)安康專區(qū)的石泉、漢陽(yáng)、紫陽(yáng)、崗皋、安康、平利，直至東到鎮(zhèn)坪。長(zhǎng)約200km，寬50多km。陜西板石顏色豐富齊全，有黑色、綠色、灰色、灰綠色、鐵銹色、黃色、銀灰色、銀黑色等。如紫陽(yáng)、鎮(zhèn)坪的綠色、黃綠色板石、鎮(zhèn)坪的灰色板石都很有名。

湖北也是我國(guó)板石很重要產(chǎn)地，鄂西板石分為兩大片，一是產(chǎn)在鄂西長(zhǎng)江兩岸的古生代一中生代地層中的黑色含炭質(zhì)鈣質(zhì)板巖、炭質(zhì)板巖、黑色硅化板巖等，主要分布在長(zhǎng)陽(yáng)縣、宜昌縣、興山縣和神農(nóng)架林區(qū)。那里板巖巖層完整，傾向平緩，巖層裸露或覆蓋層薄，易于露天開采。另一片是產(chǎn)在十堰地區(qū)的竹山、竹溪、房縣一帶，長(zhǎng)約100多km，礦層厚幾米到十幾米，最厚處可達(dá)上千米。該礦屬于陜南板石帶向東的延伸部分，主要是寒武系、奧陶系、志留系一套變質(zhì)巖。有黑色 色、灰黑色炭質(zhì)板巖，灰色、綠豆色、綠色泥質(zhì)板巖，黃色千枚巖，含炭質(zhì)硅質(zhì)板巖等。其中，以黑色炭質(zhì)板巖，硅質(zhì)板巖，硅質(zhì)板巖和綠色泥質(zhì)板巖三種質(zhì)量最佳，出口數(shù)量最大。鄂西北板石以竹溪資源最豐富，竹山縣次之，房縣較少。板石質(zhì)量自西向樂逐漸變差。而礦區(qū)交通條件自西向東越來越方便，該區(qū)礦石的礦物成分和化學(xué)成分與陜南板石基本機(jī)同。

四川東北部與陜西、湖北接壤的地區(qū)也有板石出露。以大巴山斷層為界分為南北兩產(chǎn)區(qū)，北區(qū)板石產(chǎn)于萬源縣、城口縣寒武系的魯家坪組、箭竹坪組毛關(guān)堤組。該區(qū)板石顏色品種較多，有淺灰至深灰、黃色、純黑色、灰黑色等。有的還呈現(xiàn)褐黃色暈色或出現(xiàn)深、淺顏色相間排列的條帶，美觀大方，古樸素雅。在四川境內(nèi)出現(xiàn)90多km長(zhǎng)，4～13km寬，是四川境內(nèi)板石最有開發(fā)遠(yuǎn)景的地區(qū)，川北南區(qū)的板石產(chǎn)在城口縣、巫溪縣境內(nèi)，也在寒武系地層中，多為黑色、灰黑，以及深灰色。地表長(zhǎng)115多km，寬3～8多km。

山西省五臺(tái)縣、定襄縣出產(chǎn)紫色、銀灰色板石。太行山區(qū)的左權(quán)縣、黎城縣、平順縣出產(chǎn)以鋪地石板為主的粉紅、黑色板石。

此外，浙江安吉的“黑大王”板石；江西南部廣泛分布著紫紅色千枚巖、黑色板巖、草綠色千枚巖等；湖南的元古界板溪群地層中也有紫色、灰綠、綠、暗灰、灰黑和黑色千枚巖、板巖；在廣西、貴州等省（區(qū)）也有良好的板巖、千枚巖分布；它們都是板石的產(chǎn)區(qū)或開發(fā)板石的前景區(qū)。

十、如何區(qū)別人造石材、天然石材染色（加物）和天然石材

天然石材的美自然花紋驅(qū)使人們?nèi)シ略焖绕涫窃谌鄙俚V山資源地區(qū)、人造石材產(chǎn)品看上去很逼真，但仔細(xì)觀察，較易區(qū)別：

1.人造石材花紋無層次感、因?qū)哟胃惺欠略觳怀鰜淼摹?/p>

2.人造石材花紡、顏色是一樣的，無變化。

3.人造石材板背面有模襯的痕跡。

4.天然石材染色（加物）如何識(shí)別：

a.染色石材顏色艷麗，但不自然。

b.在板的斷口處可看到染色滲透的層次。

c.染色石材一般采用石質(zhì)不好、孔隙度大、吸水率高的石材，用敲擊法即可辯別。

d.染色石材同一品種光澤度都低于天然石材。

e.涂機(jī)油以增加光澤度的石材其背面有油漬感。

f.涂膜的石材，雖然光澤度高，但膜的強(qiáng)度不夠，易磨損、對(duì)光看有劃痕。

g.涂蠟以增加光澤度的石材、用火柴或打火一烘烤、蠟面即失去，現(xiàn)出本來面目。

十一、怎樣選擇大理石

大理石裝飾材料有天然大理石和人工大理石兩類。天然大理石質(zhì)地堅(jiān)硬、顏色變化多樣、深淺不

一、有多種光澤，故形成獨(dú)特的天然美。人造大理石比天然大理石重量輕、強(qiáng)度高、厚度薄、耐腐蝕、抗污染、有較好的加工性，能制成弧形、曲面等，施工方便。但在色澤和紋理上不及天然大理石美麗、自然柔合。為此，在選擇大理石裝飾材料時(shí)，應(yīng)充分考慮自己裝飾的整體效果，如墻面、柱面、地面等不同部位；以及大理石磨光板有美麗多姿的花紋，如似輕云飛渡的云彩花紋，似天然圖畫的彩色紋理。大理石還被廣泛地用于高檔衛(wèi)生間、洗手間的洗漱臺(tái)面和各種家具的臺(tái)面。在選擇大理石裝飾料時(shí)，還應(yīng)對(duì)大理石的表面是否平整，棱角有無缺陷，有無裂紋、劃痕，有無砂眼，色調(diào)是否純正等方面進(jìn)行篩選。

總之，大理石飾面板的質(zhì)量要求光潔度高，石質(zhì)細(xì)密、色澤美觀、棱角整齊、表面不得有隱傷、風(fēng)化、腐蝕等缺陷。

十二、石材的價(jià)格

石材屬于天然礦石，不同的石材由于其品質(zhì)、數(shù)量、開采地、加工工藝等不同，在價(jià)格上也會(huì)有顯著的差異。這就要求業(yè)主與設(shè)計(jì)師根據(jù)工程預(yù)算選擇相應(yīng)的石材。要做到這一點(diǎn)就應(yīng)對(duì)石材價(jià)格有相當(dāng)程度的了解。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的石材消費(fèi)者在觀念上大多進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)：認(rèn)為價(jià)格高的石材就是好石材，或進(jìn)口石材就是比國(guó)產(chǎn)石材好。

當(dāng)然應(yīng)當(dāng)肯定進(jìn)口的藍(lán)鉆、印度紅等石材的獨(dú)特裝飾性，具有不可替代的裝飾效果。但是我們也應(yīng)看到：國(guó)產(chǎn)石材如大花綠、寶興白、黑白松、杭杰、宜興咖啡、中國(guó)黑及豐鎮(zhèn)黑等石材并不比進(jìn)口大花綠、巴西白、黑白松、啡網(wǎng)紋、黑麻石等石材的品質(zhì)差，甚至有一些品種更優(yōu)于進(jìn)口產(chǎn)品。

如果我們對(duì)這些品種的價(jià)格做一下比較，則不難看出進(jìn)口產(chǎn)品是國(guó)產(chǎn)同類產(chǎn)品的3~5倍。那么我們的消費(fèi)者為個(gè)么不選擇這些物美價(jià)廉的國(guó)產(chǎn)石材呢？ 做為石材開發(fā)商及生產(chǎn)商，我們覺得不得從質(zhì)量入手，切實(shí)做好從產(chǎn)品開發(fā)至產(chǎn)品安裝的每一道工序，創(chuàng)立一些質(zhì)高價(jià)謙的名牌工程，從根本上改變消費(fèi)者對(duì)國(guó)產(chǎn)石材的觀念，使中國(guó)的石材行業(yè)步入一個(gè)良性循環(huán)的軌道。

1、進(jìn)口石材的價(jià)格（1）、花崗巖的價(jià)格（按標(biāo)準(zhǔn)厚度20mm厚板材比較，厚度增加價(jià)格相應(yīng)增加。）

300—500元：芬蘭的紅鉆、啡鉆、印度的黑金沙、英國(guó)棕、印度藍(lán)、幻彩紅、印度紅、巴西的蝴蝶綠、香檳金麻等。

500—700元：絕大多數(shù)的品種都在此價(jià)位區(qū)間。

700—800元：巴西的皇室啡、大啡珠、金彩麻，美國(guó)灰麻，挪威藍(lán)麻等。

（2）、大理石的價(jià)格：

200—300元：埃及的金碧輝煌、金線米黃、新西米，土耳其的白沙米黃，希臘的爵士白等。

400—600元：絕大多數(shù)品種都在此價(jià)位區(qū)間。600—800元：西班牙米黃（一級(jí)）、紫羅紅（土耳其）、西施紅（西班牙）、大花白（意大利）。

800—1000元：西班牙米黃（特級(jí)）、莎安娜米黃（伊朗）一級(jí)、意大利木紋石。1000以上：莎安娜米黃特級(jí)、白水晶（希臘）、雪花白（意大利）、黑金花、玉石等。（3）、洞石的價(jià)格：

伊朗洞石350—400元 土耳其洞石300—400元

意大利羅馬洞石800元以上（4）、石灰?guī)r的價(jià)格：

法國(guó)石灰?guī)r600—800元

德國(guó)石灰?guī)r700—900元（5）、砂巖的價(jià)格：

澳洲砂巖400—500元

西班牙砂巖500—600元

法國(guó)木紋400—500元

2、國(guó)產(chǎn)石材的價(jià)格（1）、花崗巖的價(jià)格（按標(biāo)準(zhǔn)厚度20mm厚板材比較，厚度增加價(jià)格相應(yīng)增加。）

80—150元：五連花、魯灰、銹石等。

150—250元：絕大多數(shù)的品種都在此價(jià)位區(qū)間。250—500元：四川紅、黑金沙、孔雀綠等。

（2）、大理石的價(jià)格：

200—300元：天堂鳥、等。

300—400元：絕大多數(shù)品種都在此價(jià)位區(qū)間。400—800元：漢白玉 等。（3）、洞石的價(jià)格：

洞石200—400元

十三、我國(guó)石材主要工貿(mào)基地：

經(jīng)過近20年的努力，我國(guó)已建成初步現(xiàn)代化的石材工業(yè)體系，形成了數(shù)十個(gè)石材工貿(mào)基地，成為亞洲最魘石加工貿(mào)易中心

1、山東萊州石材工貿(mào)基地

以萊州市為中心，包括煙臺(tái)、平度、威海、榮成、青島等地區(qū)，擁有進(jìn)口板材生產(chǎn)線8條，年產(chǎn)板材600萬平方米。

2、廣東云浮石材工貿(mào)基地

當(dāng)?shù)貎H出產(chǎn)云灰大理石，在當(dāng)?shù)卣闹匾暫椭С窒拢l(fā)展成為中國(guó)最大的石材加工貿(mào)易基地，加工國(guó)內(nèi)知名的花崗石和大理石，年產(chǎn)量約1500萬平方米。

3、廣東深圳石材工貿(mào)基地

為了深圳建設(shè)的需要，1985年建成深圳市花崗石廠。發(fā)展至今，已形成了包括東莞、順德等地區(qū)的石材加工貿(mào)易基地，并輻射到汕頭一帶，主要進(jìn)口荒料和毛光板大板，經(jīng)加工后銷往內(nèi)地。當(dāng)?shù)氐幕◢徥Y源非常豐富，產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外，總產(chǎn)量1000萬平方米左右。

4、福建廈門石材工貿(mào)基地

包括廈門、泉州、福鼎等廣大地區(qū)。這一帶花崗石資源豐富，開發(fā)歷史悠久，著名的惠安石雕享譽(yù)海內(nèi)外。就是老百姓的民居，也多用石條、石板構(gòu)筑。十幾年前，作坊式小加工廠，如今已改換成進(jìn)口的流水線，產(chǎn)量大幅度增加，質(zhì)量也大大提高，產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外，僅板材就超過1000萬平方米。另我外，還有石雕加工、石材機(jī)械制造、石材磨料磨具制造。在泉州的華僑大學(xué)內(nèi)，還有石材機(jī)械研究機(jī)構(gòu)。其產(chǎn)品在全國(guó)隨處可見。

5、廣西岑溪石材工貿(mào)基地

主要開采和加工當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的岑溪紅（又名楓葉紅）花崗石，年產(chǎn)量1000萬平方米左右。

6、四川雅安石材工貿(mào)基地

在雅安--寶興地區(qū)，分布著豐富的大理石、花崗石資源，且中高檔品種居多，年產(chǎn)量約900萬平方米。

7、河南南陽(yáng)石材料工貿(mào)基地

以大理石的開采、加工為主。當(dāng)?shù)卮罄硎Y源豐富，花色品種多，但批量小，加工能力相對(duì)較小。年產(chǎn)約35萬平方米。另外，大理石雕刻工藝較為發(fā)達(dá)。

8、新疆石材工貿(mào)基地

包括南疆和北疆，是我國(guó)建立最晚（90年代初）、起點(diǎn)最高的（進(jìn)口生產(chǎn)線）、發(fā)展最快的石材工貿(mào)基地。

新疆石材花色多，儲(chǔ)量大，礦山分布于戈壁上，大規(guī)模開采對(duì)環(huán)境影響不大。僅此而論，將成為我國(guó)最大的石材原料生產(chǎn)基地。礦山分布于托里、哈密、鄯善、和碩等地。進(jìn)口生產(chǎn)線多集中在烏魯木齊和哈密。

9、北京板石工貿(mào)基地

板石，就是石板。80年代，外商大量購(gòu)貨。90年代后期，國(guó)內(nèi)的需求量激增，板石以其特有的天然性，深受人們喜愛，家庭中的文化墻多用它來裝飾。

北京板石分布于房山、門頭溝一帶，并包括河北保定地區(qū)的滿城、易縣。開采和加工都較落后，年產(chǎn)量50萬平方米左右。

10、贊皇板石工貿(mào)基地

包括河北贊皇、邢臺(tái)，山西的左權(quán)、和順、黎城，以產(chǎn)砂質(zhì)板石為主，儲(chǔ)量巨大，年產(chǎn)量20萬平方米左右。

11、陜西紫陽(yáng)板石工貿(mào)基地

包括紫陽(yáng)附近的鎮(zhèn)巴、嵐皋以及湖北的竹山、竹溪。主要是泥質(zhì)板石，儲(chǔ)量大，花色品種多，年產(chǎn)量100多萬平方米，產(chǎn)品大量出口。

12、河北曲陽(yáng)石雕工貿(mào)基地

曲陽(yáng)石雕已有2000年的歷史，被譽(yù)為石雕之鄉(xiāng)。其雕塑風(fēng)格古樸、勁拙、大氣，為北派石雕的代表。但在80年代前主要雕刻石獅子，產(chǎn)品單一，真正的發(fā)展是近20年。除了傳統(tǒng)的石獅子，還雕刻大量的西洋仕女、人物以及壁爐等工藝品，產(chǎn)品行銷國(guó)內(nèi)外。1999年，石雕企業(yè)達(dá)上千家，從業(yè)人員2萬余人，年產(chǎn)值達(dá)4億元，成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。

13、內(nèi)蒙古山西河北黑花崗石工貿(mào)基地

從內(nèi)蒙古的豐鎮(zhèn)向東南延伸，經(jīng)山西省的渾源到河北省的阜平，綿延幾百公里，斷續(xù)分布著黑色花崗石的礦山。這一帶的黑色花崗石，是世界上品質(zhì)最好的，是加工高檔墓碑的原料。礦山規(guī)模最大的是渾源，其次為豐鎮(zhèn)和阜平，荒料年產(chǎn)量約10萬立方米，產(chǎn)品多出口。

十四、石材主要供應(yīng)商

國(guó)內(nèi)石材加工廠按綜合實(shí)力和規(guī)模分檔如下：

第一檔：環(huán)球集團(tuán)、東成集團(tuán)、康利集團(tuán)、高時(shí)集團(tuán)

第二檔：鴻利集團(tuán)、聚利石材、承隆石材、陳昌兄弟石材、東星石材、華輝石材、溪石石材、五方石材、塔星石材 第三檔：威洋石材、宏發(fā)石材等中型企業(yè) 部分企業(yè)介紹：

1、環(huán)球集團(tuán)：以加工工藝和一流管理及優(yōu)良售后服務(wù)著名，國(guó)內(nèi)最早的工程服務(wù)廠家。

2、東成集團(tuán)：以花崗巖加工和庫(kù)存資源豐富著名，產(chǎn)品以批發(fā)為主，很少直接供應(yīng)工程。

3、康利集團(tuán)：曾經(jīng)是全國(guó)最大的大理石批發(fā)商，近年開始介入工程供材。

4、高時(shí)集團(tuán)：主要經(jīng)營(yíng)礦山開發(fā)和產(chǎn)品出口。

5、東升石材：國(guó)內(nèi)目前最大的大理石和批發(fā)商，較少直接供應(yīng)工程。

第五篇：德城區(qū)物流園發(fā)展規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

德城區(qū)物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

一、調(diào)研內(nèi)容

（一）物流園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀。

近幾年來，德城區(qū)十分注重引進(jìn)、培育現(xiàn)代物流園區(qū)。德州作為省際區(qū)域中心城市和全國(guó)主樞紐，鐵路、公路四通八達(dá)，歷來就是重要的商貿(mào)集散地，發(fā)展物流為主的服務(wù)業(yè)得天獨(dú)厚。山東省現(xiàn)代物流業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃，將德州確定為全省6大省級(jí)物流節(jié)點(diǎn)城市和5大物流區(qū)域核心城市。北京鐵路局根據(jù)國(guó)務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃及鐵道部要求，確定在德州等地建設(shè)戰(zhàn)略性物流項(xiàng)目。近年來，德州依托基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)、政策機(jī)遇，制定了現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃，大力實(shí)施服務(wù)業(yè)拉動(dòng)戰(zhàn)略，“物流德州”建設(shè)取得重大進(jìn)展，尤其是隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為打造鐵路物流園區(qū)提供了條件和空間。

近年來我區(qū)把物流業(yè)建設(shè)和發(fā)展，做為服務(wù)業(yè)建設(shè)的重點(diǎn)，充分利用地理和交通優(yōu)勢(shì)，整合現(xiàn)有資源，合理布局，努力把我區(qū)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的物流基地。

一、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)條件

德州北依京津，南靠濟(jì)南，西接山西煤炭基地，東連勝利油田，是華東、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的連接帶，處在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)，有著“南北借力、東西逢源”的地緣優(yōu)勢(shì)和“1小時(shí)上天（濟(jì)南機(jī)場(chǎng)），2小時(shí)入海（天津港口），3小時(shí)進(jìn)京”的便捷優(yōu)勢(shì)。京滬、德石、濟(jì)邯和在建的京滬高速鐵路、德煙鐵路在此 — 1 —

交匯，京福、濟(jì)聊、青銀高速公路穿境而過，5條國(guó)道、14條省道縱橫交錯(cuò)，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，是全國(guó)交通運(yùn)輸主樞紐城市。我市這一良好的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，讓眾多客商云集于此。市區(qū)擁有鐵路專用線27條，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施255萬平方米，大型儲(chǔ)煤場(chǎng)17處，存儲(chǔ)能力110萬噸；大型儲(chǔ)木場(chǎng)8處，存儲(chǔ)能力100萬立方米，是魯西北、冀東南區(qū)域性物資集散中心。

二、現(xiàn)代物流業(yè)現(xiàn)狀

目前，我區(qū)有物流企業(yè)170多家，形成規(guī)模的大型物流企業(yè)有4家，物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)面積達(dá)10萬平方米以上，配送車輛1500多臺(tái)，配送中心50多家，形成規(guī)模的物流園區(qū)2個(gè)，分別是運(yùn)達(dá)創(chuàng)業(yè)園、鑫融果品物流，兩個(gè)園區(qū)的入園率已達(dá)到90%以上。運(yùn)達(dá)物流園的物流信息平臺(tái)已經(jīng)建立完成。從目前發(fā)展情況來看，我區(qū)物流業(yè)有了比較明顯的發(fā)展，比去年物流企業(yè)新增50多家，物流園區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)功能正在逐步完善。企業(yè)收入比上年增長(zhǎng)50%以上。全區(qū)各類市場(chǎng)發(fā)展到87處，2009年實(shí)現(xiàn)交易額200億元，比去年增長(zhǎng)20%.物流配送額達(dá)到72億元，比上年增長(zhǎng)35%。

大宗貨物運(yùn)輸主要以糧食、棉花、煤炭、木材、化肥為主。目前，城區(qū)糧食、棉花、煤炭、木材4大物流區(qū)域已初具規(guī)模，其中煤炭、木材物流中心規(guī)模和交易量均居全省第一，全國(guó)前列。2008年鐵路實(shí)現(xiàn)總運(yùn)量710萬噸，11.8萬車箱（其中：運(yùn)

入6.3萬車，378萬噸；運(yùn)出5.5萬車，330萬噸）。

本區(qū)占地1平方公里及以上的物流園區(qū)（含已運(yùn)營(yíng)、在建、列入本市“十二五”規(guī)劃中的物流園區(qū)、物流基地、物流中心等具有社會(huì)公共服務(wù)功能的區(qū)域）發(fā)展的整體概況：

1、物流園區(qū)基本情況。主要包括：園區(qū)名稱、運(yùn)營(yíng)主

體、開發(fā)方式、投資主體等；

2、物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模情況。主要包括：總占地面積、投資規(guī)模、倉(cāng)儲(chǔ)面積、配套設(shè)施面積等；

3、物流園區(qū)服務(wù)能力情況。主要包括：園區(qū)類型、園

區(qū)依托的產(chǎn)業(yè)和交通樞紐、對(duì)外交通方式、基礎(chǔ)功能

和配套功能、入駐企業(yè)與單位類型和入駐數(shù)量、年貨

物吞吐量、業(yè)務(wù)輻射范圍等；

4、物流園區(qū)綜合效益情況。主要包括：盈利模式、年

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、企業(yè)利潤(rùn)、上交稅收等；

5、物流園區(qū)的總體信息化水平情況。主要包括信息平

臺(tái)主要服務(wù)功能等；

6、物流園區(qū)在布局、建設(shè)和 存在的主要問題。

（二）物流園區(qū)發(fā)展面臨的形勢(shì)。本市物流園區(qū)在布局、建設(shè)和發(fā)展中面臨的有利和不利因素。

（三）物流園區(qū)發(fā)展的整體思路和目標(biāo)。結(jié)合本市產(chǎn)業(yè)特

點(diǎn)、發(fā)展水平、設(shè)施情況、市場(chǎng)需求、功能定位等情況，明確物流園區(qū)發(fā)展的整體思路、發(fā)展的目標(biāo)（包括數(shù)量、規(guī)模、公共服務(wù)能力和水平、在本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮的作用等目標(biāo)）及空間布局。

（四）物流園區(qū)發(fā)展的的主要任務(wù)。根據(jù)本區(qū)的重要物流

節(jié)點(diǎn)城市、制造業(yè)基地和綜合交通樞紐等布局和物流專項(xiàng)規(guī)劃，突出主要物流園區(qū)區(qū)域布局、功能定位、整體規(guī)模、設(shè)施能力、公共服務(wù)水平等方面的主要任務(wù)，提出納入全省規(guī)劃的重點(diǎn)物流園區(qū)名單。

（五）對(duì)物流園區(qū)發(fā)展的有關(guān)政策建議。包括用地政策、稅收政策、投融資政策及其他相關(guān)政策建議。

請(qǐng)針對(duì)上述內(nèi)容抓緊開展調(diào)研工作，在此基礎(chǔ)上，提出物流園區(qū)發(fā)展的整體思路、規(guī)劃布局、主要任務(wù)和政策建議，于4月15日之前上報(bào)至物流辦郵箱：dzxdwlb@163.com

同時(shí)報(bào)送“重點(diǎn)物流園區(qū)基本情況調(diào)查表”（見附件1）（將列入地市級(jí)“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn)園區(qū)用紅色標(biāo)出）

聯(lián)系電話：2219303聯(lián)系人：楊萍萍