第一篇：大連市經濟適用住房貨幣補貼政策解讀

大連市經濟適用住房貨幣補貼政策解讀

一、申請家庭的基本條件是什么？

答：

（一）申請人須具有大連市內四區城鎮常住戶口且家庭成員至少有一人具有市內

四區城鎮常住戶口五年以上。

（二）家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17500元）。

（三）家庭人均住房建筑面積為十七平方米（含本數）以下（包括申購之日起前五年

交易或者拆遷的住房建筑面積）。

未婚、喪偶無子女或離異后不直接撫養子女等單獨生活的人員申請經濟適用住房貨幣補貼，除應符合前款條件外，還應年滿三十周歲。

二、申請人須提供什么材料？

答：

（一）戶口簿（夫婦戶口異地或另立的須提交結婚證，離異的須提交相應證明）

及家庭成員身份證。

（二）《房屋所有權證》或《公有住房租賃證》或拆遷協議或房屋買賣交易手續等住

房證明。

（三）家庭成員收入情況證明。要求家庭成員分別由所在單位或街道辦事處出具證明。

（四）其他相關材料。

三、貨幣補貼的標準是多少？

答：補貼金額標準為每戶貨幣補貼13萬元。

四、如何辦理貨幣補貼手續？

答：凡符合經濟適用住房條件的家庭，持規定的材料原件及復印件一套，在規定時間內到戶籍所在地社區提出申請，填寫《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》。經社區核實，街道初審、公示十五天，再經國土房屋局各區分局復審后，由市住房保障中心終審，公示十五天，對符合條件的家庭，發放《大連市經濟適用住房貨幣補貼認定單》。市住房保障中心根據當年貨幣補貼計劃數確定貨幣補貼家庭數量，并對貨幣補貼家庭，發放《經濟適用住房貨幣補貼憑證》（簡稱《補貼憑證》）。

五、如何使用貨幣補貼購房？

答：取得了《補貼憑證》的家庭，須于六個月內在大連市內四區范圍內自主選購具有商品房預售手續的成套普通商品住房。選房后，在與開發建設單位簽定購房合同時，開發建設單位可根據《補貼憑證》編號進入大連市經濟適用住房貨幣補貼信息備案系統對補貼對象及補貼金額等信息進行核對。經核對無誤后，與購房人簽定《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委托書》(以下簡稱《授權委托書》)，購房人可憑《補貼憑證》按補貼標準數額沖抵購房款。購房補貼資金由市住房保障中心與開發建設單位憑證結算支付。

已取得《補貼憑證》但未在6個月內購房的家庭，視為自動放棄，一年后方可重新申

請。

六、貨幣補貼所購住房的標準？

答：普通商品房標準，即價格每平方米不得高于一萬元；建筑面積最高不得超過144平方米。貨幣補貼家庭可在本市市內四區范圍內自主選購的具有《商品房預售許可證》的普通商品住房。另外，市住房保障中心將建立房源信息庫，定期向社會發布，提供給

經濟適用住房保障對象選購。

七、貨幣補貼所購住房退房手續怎樣辦理？

答：使用貨幣補貼資金購買的普通商品住房，如需退房，由購房人填寫《退房申請表》，并提交購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告，到市住房保障中心指定的窗口申請辦理退房手續。退房申請經市住房保障中心審核批準后，購房人必須督促開發建設單位在15日內，將原已發放的購房補貼資金全額退還到大連市經濟適用住房保障資金專戶，市住房保障中心確認原已發放的購房補貼資金退還到帳后，核發《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購房人或開發建設單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》到房產交易登記部門辦理撤消備案的有關手續。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或撤消備案相關手續。

八、貨幣補貼所購住房的產權性質及交易規定？

答：(一)利用貨幣補貼購買的住房，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產

權。在確權登記時須注明補貼金額。(二)貨幣補貼對象每戶只享受一次。通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發放的補貼資金;購房人全額退回貨幣補貼款項后，可擁有完全產權。領取經濟適用住房貨幣補貼購買住房的，如再購買其他住房，必須全額退回政府發放的補貼款項。已享受過貨幣補貼的家庭，不得再申購經濟適用住房。

(三)退回的貨幣補貼資金存入貨幣補貼專戶，繼續用于住房保障。

大連市住房保障中心

二ＯＯ九年三月

第二篇：長沙市經濟適用住房貨幣補貼審批操作規程（模版）

8萬元貨幣補貼領取詳規

http://2008年11月08日瀟湘晨報 文潔

來自長沙市房屋產權管理局的消息稱，未來，長沙將有可能針對外來務工人員以及特困國有企業無房戶出臺系列住房保障措施。

昨天上午，長沙市全市住房保障工作人員培訓班上，長沙市房屋產權管理局黨委書記、局長石長松表示，未來將改政府運作為市場運作，力求供房充足；改指定選房為自主選房，力求選房自主；改實物分配為貨幣分配，力求分房公平；改間接補貼為直接補貼，力求買房實惠；改不變產權為可變產權，力求住房心安。長沙住房保障新政策實施以來，在市民申請經濟適用房貨幣補貼和廉租租房貨幣補貼過程中，在填表、遞交申請資料、審核時，遇到對政策不熟悉或操作流程不熟練等問題，長沙市房產局專門集中全市住房保障專干進行培訓，詳細講解整個業務操作流程。

市民如想了解住房保障相關的問題，都可到戶口所在地或實際居住地的社區居委會咨詢并辦理相關業務。同時，為進一步規范和完善廉租住房與經濟適用住房審批操作，嚴格保障對象的資格審批，以及解決長沙市各區在審批操作中反饋的一些具體問題，長沙市還對于經濟適用住房和廉租住房審批操作進行了補充規定。記者文潔

[相關鏈接]

經濟適用住房和廉租住房審批操作補充規定

廉租住房

1.對承租直管公房和單位自管產住房的廉租住房對象，租房面積低于政府規定的保障面積標準，且確屬自住的，經審查符合條件的可給予租賃住房困難補貼。對轉給他人居住的，在騰退公房前，不得享受保障。

2.從2008年8月起，過去已審批的借住、寄住廉租住房保障對象，經審核符合保障條件的，按無房戶和新補貼標準給予保障。

3.出租給廉租住房對象的房屋產權人(房屋管理人)，按政府規定的租金標準收取租金的，經區住房保障工作局認可，免收相關稅費。

4.年滿18周歲以上的無勞動能力和“三無”(無生活來源、無固定住所、無法定贍養關系的親人)刑滿勞改釋放人員，且暫時無力解決住房問題，可申請廉租住房保障。

5.家庭成員均無房產記錄(產權證)，而家庭實際不存在住房困難問題，不享受廉租住房保障政策。

6.戶口在本市但在外地工作且長期在外地居住且在外地有住房的家庭，不享受保障。

7.申請廉租住房保障中家庭分戶問題。家庭以婚姻組合和年齡為界分戶，父母(岳父母)與子女居住一起，房屋歸屬權以產權證為準。

經濟適用房

1.在辦理房屋轉移登記時個人申報成交價低于8萬元的，按個人申報成交價發放補貼資金，高于8萬元的按補貼標準發放。

2.原已預訂經濟適用住房，希望辦退房手續，改為申請貨幣補貼的，只要個人自愿，開發商同意，允許退出原訂經濟適用住房，由個人按規定到社區申請經濟適用住房貨幣補貼。

3.空掛戶和集體戶的經濟適用住房貨幣補貼申請由戶籍所在地社區受理，戶籍所在地和實際居住地社區同時公示接受監督。

4.未婚不滿30歲(2006年3月15日以前審批的)和落戶未滿5年(2007年10月16日以前審批的)原已發經濟適用住房購房資格確認單的，且屬于低收入無房家庭均可以申請經濟適用住房貨幣補貼。

5.80年代子女頂職進城，父母戶口遷回原籍，現又以投靠子女的名義把戶口遷回長沙，需本市城區常住戶口滿5年以上方可申請經濟適用住房貨幣補貼。

6.戶口在本市，單位所在地不在長沙市區，由所在單位出具相關證明，由戶籍所在地社區受理經濟適用住房貨幣補貼申請。

7.房屋產權是父母的名字，父母過世后，權證未過戶到兒女名下，兒女是唯一繼承人且其繼承后住房面積超過保障標準的，不能申請住房保障。

8.家庭現住房人均建筑面積低于12平方米以下(含房改房)均可作住房困難戶申請經濟適用住房貨幣補貼。

9.申請人與外國人或港、澳、臺同胞結婚或離婚，經審查符合低收入住房困難家庭標準的，可以申請經濟適用住房貨幣補貼。

10.申請人為駐長現役部隊干部的配偶，隨軍入戶長沙未滿5年的可以申請經濟適用住房貨幣補貼。

11.申請人為部隊轉業來長沙的軍轉干部，作為隨遷的配偶(非農業戶口)要由原戶籍遷出所在地縣級以上房管部門出具無房證明。

12.申請人的配偶為現役軍人的，審批表中配偶的基本情況及收入證明要到部隊團級以上(含團級)部門蓋章確認。

13.申請人無住房或住房困難但擁有非住宅商業鋪面，鋪面為個人的謀生手段且在社區公示收入情況時已注明，工商、稅務同時協查后，符合低收入標準，可按無房戶或住房困難戶申請經濟適用住房貨幣補貼。

14.配偶是外地非農業戶口的要出示收入證明。

15.承租單位自管公房和長房集團直管公房的承租戶，申請時需提交產權單位的意見，并承諾今后購房入住時保證退出原承租的公房，交由產權單位另行安排。

16.農轉非的家庭，經上戶調查核實確無住房，且公示無異議的，可申請經濟適用住房貨幣補貼。

17.年收入較低的個體工商戶，收入證明由工商、稅務等部門協查確認。

18.凡已享受政府住房優惠政策待遇(含房改房、集資房和購買經濟適用住房)的家庭，離婚后夫妻雙方不再享受經濟適用住房貨幣補貼，其離異后住房問題應由雙方在離婚時一并妥善解決。離異后仍住房困難的，可享受廉租住房租賃貨幣補貼。

第三篇：準備申購經濟適用住房的政策解讀

重慶經濟適用房政策解讀

1申購經濟適用房的條件及應提供的資料

一、申購條件：符合下列條件之一的無房（或者無房屋產權房）或者現在人均住

房面積未達到本市住房面積的60％的家庭（備注：17.8平方米以下/人），可申請購買一套經濟適用房：

1、家庭均年收入未達到市統計局向社會公布的上城鎮居民可支配收入標準的本市城鎮居民家庭（備注：15749元/年/人、1310元/月/人）。

2、家庭收入未達到上一條標準的進城務工農村家庭以及外地來渝常住人員（3年以上農民工）。

3、駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員（資格審查由重慶市警備區負責）。

二、應提供的資料：

1、申請人及其配偶的身份證復印件；

2、申請人及期配偶的戶口簿復印件（必須含全戶人員增減頁記載復印件）；

3、申請人婚姻證明（未婚由民政局出具未婚證明、已婚出具結婚證復印件、離婚出具離婚證及財產分割協議書和民政局出具離婚后的婚姻證明）；

4、收入證明（申請人為城鎮居民的：由申請人所在單位出具月收入和年收入證明、申請人無工作的由戶籍所在地的社區委員會和街道出具收入證明、申請人為農村居民的，必須具有三年以上的打工年齡，再收打工單位出具收入證明）；

5、住房證明：

（1）現住房證明：由居住地所在社區委員會出具租房或者其它證明；

（2）未婚的：提供申請人戶籍所在地產權交易中心出具的無房屋權屬的證明；

（3）已婚的：戶口未在一起的，應同時提供夫妻雙方戶口所在地產權交易中

心分別出具的，夫妻雙方的房屋權屬證明（例如：夫妻戶口分別在沙坪壩和渝中區，沙坪壩和渝中區房屋權屬登記中心分別出具夫妻雙方的房屋權屬證明）。

準備申購經濟適用住房的政策解讀

2申購人群及準備的相應資料

說明：以下對人群的劃分是指當事人的戶籍所在地，而并不一定是工作所在地，比如戶口在四川，但工作在重慶的情況；另外，以下所指的申請人，是指

購買經濟適用房的那個人，比如如果家庭成員有三口，是一個戶口本，申請人為兒子，但戶口本上的戶主卻是父母之中的一個人。

一、重慶主城區人

1、主城區居民：

（1）如果主城區居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無住房的，都可以申請，憑主城各區房管局出具的無房證明（或者產權面積證明），即可以申請，準備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明；⑤無房證明（或者產權面積證明）。以上五種資料的詳細說明參見經濟適用房申購政策解讀1。

（2）如果主城區家庭人員人均住宅面積達到17.8平方米以上，除非將家

庭某一成員從戶口中剝離，另行立一個新戶籍，新戶籍滿足申購條件，即可以申請，準備的資料同上。

2、主城區農民：

（1）如果主城區村民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無住房的，都可以申請，憑主城各區房管局出具的無房證明（或者產權面積證明），即可以申請，準備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明；⑤無房證明（或者產權面積證明）。⑥3年以上的暫住證明；以上幾種資料的詳細說明參見經濟適用房申購政策解讀1。

（2）如果家庭人員人均住宅面積達到17.8平方米以上，除非將家庭某一

成員從戶口中剝離，另行立一個新戶籍，新戶籍滿足申購條件，即可以申請，準備的資料同上。

二、重慶非主城區人（即區縣）

1、區縣居民：

（1）區縣城鎮居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無住房的，都可以申請，憑當地縣及縣級以上房管局出具的無房證明（或者產權面積證明），即可以申請，準備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動合同）；⑤無房證明（或者產權面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細說明參見經濟適用房申購政策解讀1。

一成員從戶口中剝離，另行立一個新戶籍，新戶籍滿足申購條件，即可以申請，準備的資料同上。

2、區縣農民：

（1）區縣農村家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無住房的，都可

以申請，憑當地縣及縣級以上房管局出具的無房證明（或者產權面積證明），即可以申請，準備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動合同）；⑤無房證明（或者產權面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細說明參見經濟適用房申購政策解讀1。

（2）區縣農村人均住宅面積達到17.8平方米以上的家庭，除非將家庭某

一成員從戶口中剝離，另行立一個新戶籍，新戶籍滿足申購條件，即可以申請，準備的資料同上。

三、外地人

1、外地城鎮人口：

（1）城鎮居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無住房的，都可

以申請，憑當地縣及縣級以上房管局出具的無房證明（或者產權面積證明），即可以申請，準備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動合同）；⑤無房證明（或者產權面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細說明參見經濟適用房申購政策解讀1。

（2）城鎮人均住宅面積達到17.8平方米以上的家庭，除非將家庭某一成員從戶口中剝離，另行立一個新戶籍，新戶籍滿足申購條件，即可以申請，準備的資料同上。

2、外地農村人口：

（1）城鎮居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無住房的，都可

以申請，憑當地縣及縣級以上房管局出具的無房證明（或者產權面積證明），即可以申請，準備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動合同）；⑤無房證明（或者產權面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細說明參見經濟適用房申購政策解讀1。

員從戶口中剝離，另行立一個新戶籍，新戶籍滿足申購條件，即可以申請，準備的資料同上。

四、其它

1、夫妻雙方戶口不在一起的：

（1）一方滿足條件，但另一方戶口未從父母戶籍中剝離，滿足不了申購

條件（主要指產權面積），必須先把戶籍從父母戶口中剝離后方可申請；

（2）戶口已從父母戶籍中剝離，但夫妻雙方戶籍并不在一起的，滿足申

購條件，可參照經濟適用房申購政策解讀1。

2、關于申購人年齡：

（1）如果申購人是主城九區以外的，必須年滿21周歲，否則不能作為購

買人申購經濟適用房；

（2）申購人是主城九區的，年滿18周歲，滿足申購條件，或者從父母戶

籍中剝離后滿足申購條件。

濟適用房之：福園尚城

項目位于華巖寺，在二郎有一個智能水表廠，水表廠旁邊有一個大順電器廠，而本項目就是緊挨到大順電器廠，出門100米就是規劃中的輕軌站，項目名字叫福園尚城。經濟適用房，只有房產證，沒有土地證，五年以后可以補交土地出讓金，估計在那個地方，大約每平方米的土地出讓金約為200～300元之間，補交了出讓金后就是完全產權，就可以交易了。

備注：兩室一廳約準備10萬，一室一廳約準備8萬。

第四篇：常州市市區經濟適用住房貨幣補貼申請審核表

常州市市區經濟適用住房貨幣補貼申請審核表

（一）此表須用藍、黑色墨水的鋼筆填寫，字跡工整，不得潦草。遇有□，請根據情況在“□”處打勾。

（二）申請人領取此表后一個星期之內將該表送交區住房保障辦公室。

（三）申請人交表時需提供以下材料：

1、書面申請；

2、申請人家庭所有人的身份證原件和復印件1份；

3、戶口簿原件和復印件1份；

4、房屋產權證或房屋租賃證的原件和復印件1份；

5、單位或街道出具的收入和住房情況證明的原件；

6、其它相關證明的原件和復印件1份：收入證明（工資卡）、低保證、特困證、軍隊轉業證明等。

第五篇：大連市經濟適用住房管理辦法 99號令

大連市經濟適用住房管理辦法

遼寧省大連市人民政府

大連市經濟適用住房管理辦法

（2008年12月11日大連市人民政府令第99號公布）

第一條 為加強經濟適用住房管理，解決低收入家庭住房困難，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性住房。

第三條 大連市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區（以下簡稱市內四區）經濟適用住房和單位集資房的管理，適用本辦法。

第四條 大連市房產行政主管部門負責經濟適用住房和單位集資房的管理工作，具體工作由其所屬的住房保障機構實施。

建設、發展改革（價格）、監察、財政、規劃、國土資源、稅務、民政等部門和街道辦事處，按照各自職責，負責與經濟適用住房和單位集資房管理有關的工作。

第五條 經濟適用住房的建設規模、項目布局和用地安排等內容，納入大連市國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，并向社會公布。

第六條 經濟適用住房建設用地，列入市土地供應計劃，在申報用地指標時單獨列出，并以行政劃撥的方式提供。

第七條 對經濟適用住房建設項目，政府免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，并承擔經濟適用住房項目外基礎設施建設費用。

第八條 在普通商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以書面合同方式約定。在普通商品住房小區中配套建設經濟適用住房，應當明確在其建筑面積中按照規范配建的公共建筑等建筑面積。

第九條 經濟適用住房建設項目可以依法通過招標、掛牌方式確定開發建設單位，也可以由住房保障機構直接組織建設。

第十條 經濟適用住房按中小戶型設計，單套建筑面積多層控制在六十平方米左右、小高層控制在七十平方米左右、高層控制在八十平方米左右。

市政府根據全市住房水平適時調整經濟適用住房的戶型面積控制標準，并向社會公布。

第十一條 建設經濟適用住房，應當嚴格執行《住宅建筑規范》、民用建筑節能等國家有關住房建設強制性標準和省、市相關規定，確保工程質量和使用安全、節能。

經濟適用住房建設單位應向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任。

第十二條 經濟適用住房的價格由市價格行政主管部門會同房產行政主管部門按照國家有關規定核定，報市政府批準后執行，并向社會公示。

第十三條 符合下列條件的家庭，可以申購經濟適用住房：

（一）家庭成員至少有一人具有市內四區城鎮常住戶口五年以上；

（二）家庭人均年收入低于上一居民人均可支配收入水平；

（三）家庭人均住房建筑面積為十七平方米（含本數）以下（包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建筑面積）。

未婚、喪偶無子女或離異后不直接撫養子女等單獨生活的人員申請購買經濟適用住房，除應符合前款條件外，還應年滿三十周歲。

家庭人均住房建筑面積，按照同一地址戶口簿記載的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的所有家庭成員分攤家庭成員全部住房建筑面積確定。

第十四條 市政府根據經濟發展水平和居民居住條件情況，適時調整家庭人均住房建筑面積保障標準并向社會公布。

第十五條 家庭年收入按夫婦雙方和未婚子女上一的收入之和計算。家庭收入是指下列所得：

（一）工資、獎金、津貼、補貼；

（二）住房公積金；

（三）生產、經營、承包、承租所得；

（四）勞務報酬；

（五）股息紅利；

（六）其他所得。

第十六條 每個低收入家庭只能購買一套經濟適用住房。

第十七條 申請購買經濟適用住房，應當提供下列材料：

（一）家庭成員身份證和戶口簿；

（二）住房相關證明；

（三）單位出具的家庭成員年收入證明（沒有單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明）；

（四）住房保障機構規定的其他證明材料。

第十八條 申請購買經濟適用住房，按照下列程序辦理：

（一）申購家庭持規定的材料到戶籍所在地街道辦事處填寫《經濟適用住房申請表》；

（二）街道辦事處對申購家庭的收入和住房情況進行初審并公示，公示期限為十五日；公示期滿，對公示無異議或者異議不成立的，發放《經濟適用住房受理單》，并將申購家庭的材料報市房產行政主管部門在所在區設立的分局（以下簡稱區分局）；

（三）區分局對申購家庭的住房情況進行核實后報市住房保障機構；

（四）市住房保障機構核定申購家庭的購房資格并公示，公示期限為十五日；公示期滿，對公示無異議或異議不成立的建立檔案，發放《經濟適用住房購房資格認定單》；

（五）市住房保障機構就經濟適用住房的項目位置、數量、面積、價格及報名參加搖號的日期和相關要求向社會公告；

（六）申購家庭持《經濟適用住房購房資格認定單》報名參加搖號；

（七）市住房保障機構會同街道辦事處、區分局對報名參加搖號家庭的收入和住房情況進行復核，并按照房源和符合條件的申購家庭數量確定參加搖號的范圍；

（八）市住房保障機構公開搖號確定入圍名單和選房批次，在《大連日報》上公告，并向申購家庭發放《購買經濟適用住房審批單》；申購家庭持《購買經濟適用住房審批單》辦理購房手續。

已經取得《購買經濟適用住房審批單》的申購家庭，未在規定時間內購房的，視為自動放棄，一年后方可重新申購。

第十九條 申購家庭購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房產行政主管部門在辦理權屬登記時，應當在權屬證書上分別注明經濟適用住房和劃撥土地等內容。

第二十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。

經濟適用住房購房人在取得房屋所有權證五年后，方可將所購房屋上市出售，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的百分之五十向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

經濟適用住房購房人取得房屋所有權證不滿五年，因特殊原因確需轉讓所購房屋的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

第二十一條 已經購買經濟適用住房尚未取得完全產權的家庭又購買其他住房的，經濟適用住房由政府按照有關規定回購。政府回購的經濟適用住房，仍用于解決低收入家庭的住房困難。

第二十二條 購房人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

第二十三條 距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難家庭較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市政府批準，可以利用單位自用土地集資建房。

任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資建房。

單位集資建房納入市經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

第二十四條 參加單位集資建房的家庭，應當符合本辦法第十三條規定的條件，按照本辦法第十八條第（一）至

（四）項規定辦理《經濟適用住房購房資格認定單》后，方可參加單位集資建房。

已經購買經濟適用住房或者參加過單位集資建房的家庭，不得再次參加單位集資建房。

第二十五條 任何單位不得借集資建房名義，變相實施住房實物分配或者商品房開發。

第二十六條 單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，仍有剩余房源的，由住房保障機構統一組織向符合購買經濟適用住房條件的家庭出售，或者由住房保障機構以成本價收購后作為廉租住房。

第二十七條 單位向職工收取的集資建房款項實行專款管理、專項使用，并接受市財政和房產行政主管部門的監督。

第二十八條 違反本辦法的行為，按下列規定進行處理：

（一）經濟適用住房開發建設單位或者集資建房單位擅自改變經濟適用住房或者集資建房用地性質的，由國土資源行政主管部門依法進行處罰。

（二）經濟適用住房開發建設單位或者集資建房單位擅自提高經濟適用住房

或者集資房銷售價格的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得《購買經濟適用住房審批單》的家庭購買經濟適用住房或參加集資建房的，其所購買或集資建設的住房由房產行政主管部門或者由房產行政主管部門委托住房保障機構限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由房產行政主管部門或者由房產行政主管部門委托住房保障機構責成其補繳經濟適用住房或單位集資建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

（四）經濟適用住房購房人將未取得完全產權的經濟適用住房用于出租經營的，由房產行政主管部門或者由房產行政主管部門委托住房保障機構予以回購；不能回購的，責成其補繳經濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差。第二十九條 違反本辦法，采取弄虛作假手段購買經濟適用住房或單位集資房的，由房產行政主管部門或者由房產行政主管部門委托住房保障機構取消其購買經濟適用住房或單位集資房資格，限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房；不能收回的，責令補繳經濟適用住房或單位集資房與同地段同類普通商品住房價格差。對提供虛假證明的單位，提請有關部門依法追究其主要領導和直接責任人的責任。

第三十條 房產行政主管部門和住房保障機構工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十一條 本市市內四區以外的地區可以根據本辦法制定本地區的經濟適用住房管理辦法。

第三十二條 本辦法自2009年2月1日起施行。大連市人民政府2004年9月13日公布、2006年6月9日修正的《大連市經濟適用住房建設和銷售管理辦法》（市政府令第79號）同時廢止。