第一篇：天水6個大型棚改項目規劃效果圖公示

天水6個大型棚改項目規劃效果圖公示

近日，天水市規劃局又集中公示了一批棚改、經濟適用房及公租房項目，總計為7個（棚改項目6個，公租房1個）。其中，秦州區4個，麥積區3個?？偨ㄖ娣e近30萬㎡。

1、活塞廠棚戶區改造項目活塞廠棚戶區改造項目位于天水騰躍活塞廠家屬區，范圍東至盛源小區、西至今天花園小區、北至羅峪河護堤、南至泰山路。從公示的信息可見，該項目總用地面積8686.71㎡，總建筑面積約5.5萬平方米，將建設兩棟層高為30層的單體建筑。小區容積率為5.36、綠地率為26.98%、建筑密度為34.67%。規劃公示牌如下：

2、石馬坪平房棚戶區改造項目石馬坪平房棚戶區改造項目，位于秦州區石馬坪，項目總建筑面積62399.14平方米，總用地面積10682平方米。從規劃公示的信息可見，整體項目由5棟層高為22-26層的單體建筑構成，小區容積率為4.47，綠地率24.36%，建筑密度23.87%。該項目的建設單位為甘肅省第八建設集團有限責任公司、天水市秦州區房地產管理局，土地性質為居住用地。規劃公示牌如下：

3、天水岷山機械有限責任公司棚改經適房項目天水岷山機械有限責任公司棚改經適房項目，位于天水岷山機械有限責任公司西側，項目總建筑面積105170.58平方米，總用地面積19806平方米。從規劃公示的信息可見，整體項目由5棟層高為22-24層的單體建筑構成，小區容積率為4.778，綠地率27.82%，建筑密度24.69%。該項目的建設單位為天水岷山機械有限責任公司，是其自有土地的棚改經適房用地項目。

4、天水六九一三電子科技有限責任公司棚戶區改造項目天水六九一三電子科技有限責任公司棚戶區改造項目，位于秦州區皂郊路５號，項目總建筑面積18583.8平方米，總用地面積11197平方米。從規劃公示的信息可見，整體項目由2棟（27#、28#樓）層高為11層的單體建筑構成，小區容積率為1.53，綠地率30%，建筑密度13.66%。該項目的建設單位為天水六九一三電子科技有限責任公司，用地性質為自由土地的居住用地。

5、焦化廠棚戶區改造一期5#6#樓焦化廠棚戶區改造一期5#6#樓，位于麥積區三馬路西端，項目總建筑面積18811.92平方米，總用地面積28970平方米。從規劃公示的信息可見，整體項目由6棟層高為16層的單體建筑構成，小區容積率為2.63，綠地率30.2%，建筑密度36.35%。該項目的建設單位為天水市工業國有資產有限公司，用地性質為自由土地的居住用地.6、造紙廠棚戶區改造二期3#4#樓造紙廠棚戶區改造二期3#4#樓，位于麥積區馬跑泉鎮黃河啤酒廠南側，項目總建筑面積31036平方米，總用地面積21810平方米。從規劃公示的信息可見，整體項目由1棟層高為18層的單體建筑構成，小區容積率為2.25，綠地率31.4%，建筑密度13.28%。該項目的建設單位為天水市工業國有資產有限公司，用地性質為自由土地的居住用地。

7、甘肅省核地質二一九大隊公租房項目甘肅省核地質二一九大隊公租房項目，位于麥積區花牛鎮甘肅省核地質二一九大隊院內，項目總建筑面積13171.9平方米，總用地面積4684平方米。從規劃公示的信息可見，整體項目由2棟層高為11層的單體建筑構成，小區容積率為2.12，綠地率30.2%，建筑密度18.2%。該項目的建設單位為甘肅省核地質二一九大隊，用地性質為自由土地的居住用地。

第二篇：棚改項目可行性研究報告

黑龍江省安達市 棚戶區改造建設項目

可行性研究報告

二00九年十一月

黑龍江省安達市棚戶區改造建設項目

可行性研究報告

編制人員

尹立雙 注冊咨詢師 王洪福 注冊建造師 劉光波 工程師 劉鐵仕 工程師 時 昕 會計師 周 寒 助理工程師

審核：趙志偉 尹立雙

安達市棚戶區改造建設項目 安達市工程咨詢中心工咨丙10920060047

二OO九年十一月

第三篇：棚改項目立項工作流程

棚改項目立項工作流程

一、區棚改辦受理項目申請單位的棚改立項報告。

二、現場踏勘項目基本情況，了解項目房屋狀況、房屋四至范圍、權屬、土地性質及項目的可行性。

三、按政策要求核定棚改項目業主單位，業主單位提供棚改立項所需的15項資料： 1.長沙市棚戶區改造項目申報審批表

2.科學論證書【需國土、規劃等部門簽意見(表）】 3.申請立項報告（社區、街道、行業主管部門簽署意見并加蓋公章）

4.申請單位基本情況 5.項目用地批復文件

6.項目范圍內建筑物權屬證明

7.項目用地情況（用地紅線及周邊50米棚屋用地情況需文字說明）

8.拆遷實施方案及拆遷安置補償方案（詳細）9.項目資金籌措方案

10.項目可研報告（可根據情況延后）11.業主單位資質證書

12.項目內棚屋照片及兩張棚屋全景圖（紙質版附加電子版）13.低收入困難家庭情況匯總表 14.入戶調查情況表 15.整體規劃及設計效果圖

四、由區棚改辦形成專題報告報區棚改領導小組，區棚改領導小組提請政府常務會議進行棚改立項審議，審議通過后由區發改局報請區人大常委會審議，申請納入長沙市（天心區）國民經濟和社會發展及舊城改建計劃。

五、區棚改辦代擬稿請求以區人民政府的名義向市安居棚改領導小組申請棚改立項。

六、市棚改領導小組組織市國土、規劃、財政、建委、發改委、房產、拆遷等成員單位根據區人民政府申報資料和市棚改辦現場踏勘情況進行聯合復審。

七、市棚改領導小組將聯合審批結果報市人民政府批準，由市棚改領導小組發文。

八、立項批復后，棚改項目業主單位持市棚改領導小組批復和項目申報資料到市國土、規劃、建設、發改委、拆遷等部門辦理相關手續。

九、棚改項目業主單位依法辦理征收拆遷手續后組織實施拆遷，正式啟動征收拆遷工作。

第四篇：2015年商州區19個棚改全部公示了

2015年商州區19個棚改全部公示了，看看你家被拆么

為全面落實中心城區棚戶區改造工作任務，夯實工作責任，加快項目建設進度，區委、區政府研究決定對2015年中心城區第一、二批實施的6個市級棚改項目設立房屋征收辦公室，13個區級棚改項目設立項目管理處。現將各房屋征收辦公室和項目管理處組成人員通知如下：

1、北新街東片區棚戶區改造項目管理處 處 長：王 浩

區委副書記

副處長：李淑霞

區人大常委會副主任

2、楊峪河片區棚戶區改造項目管理處 處 長：賈建剛

區委常委、常務副區長 副處長：楊惠敏

區政協副縣級督導員 王鴻煒

楊峪河鎮黨委書記

3、蓮湖東側棚戶區改造項目管理處 處 長：賈建剛

區委常委、常務副區長 副處長：楊惠敏

區政協副縣級督導員

李寬民

區交通局正科級干部

4、沙河子片區棚戶區改造項目管理處 處 長：蘇延利

區委常委、統戰部部長 副處長：井萬民

區人大常委會副主任

楊俊芬

區政府副區長

張 宏

沙河子鎮黨委書記

5、行政中心北側棚戶區改造項目管理處 處 長：李學讓

區委常委、區政府副區長 副處長：趙仲麗

區政協副主席

6、朝陽片區棚戶區改造項目管理處

處 長：李學讓

區委常委、區政府副區長

副處長：李文濤

城關街道辦事處黨委副書記、主任

7、候塬片區棚戶區改造項目管理處 處 長：李學讓

區委常委、副區長 副處長：楊忠厚

區政協副主席

8、商運區域棚戶區改造項目房屋征收辦公室 主 任：李錄虎

區委常委、政法委書記 副主任：王常春

區人大常委會副主任

9、陳塬社區棚戶區改造項目房屋征收辦公室 主 任：王小軍

區委常委、宣傳部部長

副主任：蘇永鋒

陳塬街道辦事處黨委副書記、主任

10、賀嘴片區棚戶區改造項目管理處 處 長：王結實

區人大常委會副主任

副處長：蘇增增

劉灣街道辦事處黨委副書記、主任

11、黃沙橋片區棚戶區改造項目房屋征收辦公室 主 任：李崇軍

區政府副區長 副主任：任 杰

區政協副主席

12、黃沙橋片區棚戶區改造項目（二期）房屋征收辦公室 主 任：李崇軍

區政府副區長 副主任：任 杰

區政協副主席

13、十號信箱棚戶區改造項目房屋征收辦公室 主 任：王 昕

區政府副區長

副主任：蘇增增

劉灣街道辦事處黨委副書記、主任

14、通江路東側棚戶區改造項目管理處 處 長：羅繼民

區政府副區長 副處長：王亞宏

區政協副主席

15、柳家溝棚戶區改造項目管理處： 處 長：羅繼民

區政府副區長 副處長：王亞宏

區政協副主席

16、西街片區房屋安置辦公室 主 任：羅繼民

區政府副區長 副主任：趙仲麗

區政協副主席

趙熙榮

區總工會主席

17、大荊鎮棚戶區改造項目管理處： 處 長：明道煜

區政府副區長

副處長：張立群

大荊鎮黨委副書記、鎮長

18、西新社區棚戶區改造項目管理處： 處 長：張寶林

區政協副主席

副處長：王丹彤

陳塬街道辦事處黨委書記

19、夜村鎮棚戶區改造項目管理處 處 長：趙熙榮

區總工會主席

副處長：晏志峰

夜村鎮黨委副書記、鎮長

此外，由區委常委、組織部長王亞珍同志牽頭會同組織部、人社局等相關單位負責各棚改項目管理處和房屋征收辦公室干部的抽調和跟蹤考核工作；由副區長、公安商州分局局長樊永生和公安商州分局政委柳禮群同志負責所有棚改項目的環境保障工作；區棚改辦公室負責全區棚改工作的組織協調和棚改項目的業務指導工作。

商州辦字〔2015〕18號文件同時廢止。

第五篇：棚改項目征遷清零動員發言

棚改項目征遷清零動員發言

今天，我們在這里召開全市棚改及重點項目征遷清零工作動員大會，目的就是要動員全市上下立即行動起來，拿出敢打必勝的決心，堅決打贏征遷清零這場硬仗。下面，我就做好征遷工作提三點意見，供大家參考：

一、提高站位強決心。

征遷問題歷來是城市建設的難題，是城市發展回避不了，繞不開的一道坎，如果放著不動，他就是制約城市發展的一大“肌瘤”，如果把征遷工作搞到位了，土地就能騰出來，重大建設項目就能順利實施，我市經濟發展必然再上臺階。

（一）從強化招商引資來看，征遷工作非抓不可。

抓招商引資就是抓發展，牽住招商引資“牛鼻子”，才能跑出發展“加速度”。近年來，市委市政府通過不懈努力相繼簽約了一批重大招商項目，而且這些項目的實施都有時間節點和時限要求，需要通過征地拆遷實現項目落地。如果征遷工作推進不力，不僅會影響簽約項目的順利實施，還會直接影響客商的投資信心，這將對我市的招商引資造成不利影響。因此各級各部門要站在全局的高度看待征遷工作，讓招商項目早落地、早見效。

（二）從推動城市發展來看，征遷工作非抓不可。

強調，新型城鎮化是現代化的必由之路。黨的*大以來，黨中央就深入推進新型城鎮化建設作出了一系列重大決策部署。*書記指出，加快推進新型城鎮化，既是由省情、縣情決定的，也是深入實施區域發展布局、促進全域高質量發展的必然要求。《*省新型城鎮化規劃2021－2035年）》也把*市作為26個新型城鎮化重要節點城市之一列入了規劃。

自今日起，我市也正式吹響了“全面打贏棚改及征遷清零工作攻堅戰”的沖鋒號，決心之大、力度之大，前所未有。項目地塊無法凈地出讓嚴重阻礙城市發展進程，滋生各種社會不穩定因素，早晚都得拆，遲拆不如早拆。現在大環境好，上面有政治要求，又有政策支持，我們務必要搶抓機遇，干出成效，實現城區舊貌換新顏，形成人口集中、產業集聚、功能集成和要素集約的城市發展格局。

（三）從提速項目建設來看，征遷工作非抓不可。

征遷不到位不但影響城市形象，也造成資源浪費。通過征遷，一方面可以讓一批富余、閑置、低效的土地能夠盤活、升值，改造后的區塊也可以引進高端項目、發展高端產業，讓城市發生蝶變。比*新村、*和*三個棚戶區涉及征收范圍達到29余萬平方米，征遷完成可以騰出大片商住用地，如果有項目進去，商業價值是非?？捎^的。

另一方面，通過改造，也可以直接帶動一批城市基礎設施投資，在拉動投資增長的同時，也進一步完善了城市功能。*高鐵即將通車，我們決不能因為高鐵站連接線拆遷問題，影響后續高鐵小鎮的發展大局。我們必須加快征遷，為企業和園區發展騰出土地和發展空間，為打造千億園區夯實基礎。

二、聚集重點強舉措。

（一）明確目標任務。一是工作目標。就是要在40天內完成*村、*棚改和*小鎮、*園區五個項目共計*戶的征遷。二是時間節點。要把握時間節點，*月*日前完成前期籌備工作；*月*日前完成摸排鎖定；*月*日前所有拆遷戶要清零。要嚴格按照時間節點推進。

（二）明確工作舉措。

一是底數要摸清。各鎮（街道）、村（社區）要迅速行動起來，對每個片區剩余拆遷戶的住房面積、人口數量、建筑情況和社會關系進行精準摸排，摸清每家每戶安置意愿、需要的住房標準、選擇的補償方式等，對每戶情況進行登記造冊，確保底數清、情況明。對調查中發現的或群眾反映的問題要及時進行收集、整理和反饋，努力爭取征遷對象理解與支持。

二是政策要熟悉。

政策是做好拆遷工作的根本，我們所有干部，不分前線后線，對政策一律要做到“讀得透、學得精、講得清、算得準”，該講道理的講道理，該舉例子的舉例子，該算賬的算賬，做到百問不倒、百辯不輸。

三是資金要跟上。

針對三大棚改片區棚改資金缺口，市棚改指揮部要迅速提出資金籌集方案，報市委市政府審定后，全力保障到位。*園區征遷項目資金缺口，由城發集團負責籌措到位；*小鎮征遷項目資金缺口，由財政局申報債券資金予以解決。各相關部門務必要建立規范化的資金撥付流程，加強資金調度，確保棚改資金使用撥付合法合規，流程規范、及時有效。

（三）明確關鍵環節。

一是思想引導要到位。在拆遷中要帶著感情做工作，真心實意保護好拆遷戶的合法權益，讓理解、支持拆遷的群眾得到實惠，讓顧大局、明事理、響應號召的群眾得到實惠。同時，對千方百計阻撓征遷，不管態度有多蠻橫、影響有多大、社會地位有多高、后臺有多硬，我們都將堅決予以打擊，并依法予以強制拆除。

二是及時騰空拆除要到位。

在具體推進過程中，要做到簽約一間、騰空一間、拆除一間；對于房屋拆除后，可能引發周邊房屋安全隱患的，要安排專人加強監管，并加快做好周邊房屋拆遷協議簽訂，盡快一并拆除。

三是政策處理要到位。

堅持公平、公開、公正原則，對每一個拆遷戶一視同仁，黨員干部、村（社區）干部與普通群眾一個標準，一個政策管到底，一把“尺子”量到底，絕不允許出現拆小不拆大、拆民不拆官、拆軟不拆硬、拆明不拆暗現象，不讓投機鉆營分子得利，不讓老實人吃虧。*村棚改項目*棚改項目、*片區項目分別按照城中村棚戶區改造相對應的棚改項目房屋征遷補償安置方案執行；*園區項目按照*園區房屋拆遷補償安置方案執行；*小鎮項目按照*市*至*新建鐵路征地拆遷補償安置實施方案和相關專題會議紀要文件執行。

三、嚴實作風強保障。

（一）落實責任要從嚴從實。各牽頭單位要切實擔起責任，制定工作目標，細化工作方案，強化工作措施，層層分解任務，確保人人頭上有指標，個個肩上有責任。各參與單位要摸清居民家庭底數，成立包保專班，按照“包入戶、包見人、包簽約、包騰退、包穩定”的五包要求，壓實工作責任，確保棚改項目順利推進。從今天開始，各個工作組就要拿出“一天都不能放松，一刻都不能錯過”的緊迫感，投入拆遷工作。五個項目的情況不同，難易程度不同，但目標是堅定不移的，就是要達到100％，絕不留一個尾巴。

所有參加拆遷會戰的同志都要發揚晴天搶著干、雨天巧著干、晚上挑燈干、節假日加班干、合理安排干和千言萬語、千家萬戶、千方百計、千辛萬苦的“五干”、“四千”精神，輪流上陣、連續作戰、確保全勝。要開展攻堅競賽活動，每天的進展情況，簽了多少協議、搬了幾戶、拆了幾間房等，要做好梳理匯總，實時公布動態，倒逼大家往前趕、搶進度、奪紅旗。組織部門要派人全程管理，在攻堅活動中發現干部、鍛煉干部、使用干部。市紀委監委、兩辦督查室要把五個項目的征遷工作作為當前監督檢查的重點，實行全程督辦，緊盯不落實的人和不落實的事，實行日結賬、周通報制度，及時曝光工作中存在的問題，嚴肅查處工作不力和失職瀆職等行為。

（二）服務群眾要用心用情。

對居民合理、合法、合情的訴求，我們要積極回應，千方百計解決，本著“在政策的框架內，最大限度保障被征遷戶合法權益”的原則，盡可能給群眾一個滿意答復。即使不符合要求的，也要誠懇答復，不論臉多難看，話多難聽，我們都要始終抱著一顆堅韌的心去溝通，一趟不行兩趟，兩趟不行十趟，十趟不行百趟，用“不達目的不罷休”的斗志確保完成任務。

我們過去講“5＋2”、“白＋黑”，這次征遷工作，我們要講“2＋5”、“黑＋白”，群眾的休息時間，就是我們的工作時間，上門時間。群眾定什么時間談，我們就什么時候到。群眾需要什么服務，我們就提供什么服務，包括幫助找過度安置房等等，真正做到“按居民需求定工作內容，定崗位職責”，切實把征遷工作做到群眾心坎里。

（三）政策宣傳要到邊到角。

各有關部門、鎮（街道）、村（社區）要層層召開動員會，制定周密的工作方案，安排專人包村包戶、進村入戶、走家串戶，深入細致地做好群眾思想工作，把道理講透、把政策講清，把標準講明，積極爭取群眾的理解和支持；要注重氛圍的營造，通過報紙、網絡、電視等新聞媒體，進行高密度、全方位、大力度的宣傳，要把橫幅、標語掛起來，把廣播車開到村里面，把微信群建起來，營造強大的聲勢。要認真總結好經驗、好做法，及時發現、選出一批叫得響的先進典型，同時也要勇于曝光一批阻撓拆遷的人和事，以宣傳統一思想、凝聚力量、帶動全局，營造全社會關心、支持、參與征遷清零的良好氛圍