第一篇：魚(yú)池社區(qū)改造的投資分析

魚(yú)池社區(qū)改造的投資分析

一、基夲情況 ：改造的新社區(qū)牽扯五個(gè)村6555人.2164戶。舊村占地面積1368.8畝；改造后新増住戶474戶，占地507.75畝，輔助設(shè)施用地498畝，社區(qū)總用地1005畝，滕空地363畝，按新農(nóng)村改造政策不低于20%實(shí)際使用290.4畝，高于五院所用土地。

二、合作前理清權(quán)利和義務(wù).細(xì)化責(zé)任和利益。

1、五院合作旳目地；就是利用農(nóng)村改造政策，投資擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，征用滕空扯換200畝科驗(yàn)基地，增加五院旳國(guó)有資產(chǎn)。

2、合作前期：道部鎮(zhèn)政府應(yīng)成立魚(yú)池社區(qū)改造指揮部，重點(diǎn)協(xié)調(diào)市、區(qū)土地部門(mén)扯核的土地位置和滕空出建的土地舊村改造的批復(fù)以及岱岳區(qū)政府的舊村改造補(bǔ)助也就是前期的操作設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的總體方案還要丞一摞，不要只看本上并弄好每項(xiàng)工程的投資概要、專用等

3、合作前：五院要把每個(gè)環(huán)節(jié)和需要辦理的事項(xiàng)提前制出方案、提前分析做好每個(gè)環(huán)節(jié)協(xié)議內(nèi)容的主動(dòng)權(quán)

4、五院要分清檔次改造社區(qū)開(kāi)發(fā)權(quán)與公司買土地建科研基地不要混辦，是二碼事情單獨(dú)購(gòu)?fù)恋啬苻k到，單獨(dú)開(kāi)發(fā)也能辦到，二者在執(zhí)行過(guò)程中，才能達(dá)到第一條目的。

5、開(kāi)發(fā)的主動(dòng)權(quán)如果掌握，三方對(duì)開(kāi)發(fā)都有很強(qiáng)的主動(dòng)權(quán)，離開(kāi)即一方都很難向下進(jìn)行，甚至流產(chǎn)，如果在三方主動(dòng)權(quán)，就是投資的利益分配主導(dǎo)地位，投資4000萬(wàn)中就是在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能收回多少資金，沖減公司的款。在滕空土地利益分配上大頭在協(xié)議上明細(xì)。

三、當(dāng)前新農(nóng)村改造中存在的問(wèn)題和困難

1、在調(diào)研新農(nóng)村改造課題上。我學(xué)習(xí)了上級(jí)的有關(guān)政策，重點(diǎn)了解咱市有關(guān)部門(mén)對(duì)新農(nóng)村改造建設(shè)中動(dòng)向，汶口鎮(zhèn)龐家莊村山口鎮(zhèn)西太平村和房村鎮(zhèn)岱銀基地對(duì)他們的開(kāi)發(fā)情況使用效率情況作如下報(bào)告，2、存在的困難，在開(kāi)發(fā)前鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村干部非常積極審批手續(xù)復(fù)雜，沒(méi)有具體辦法不知從何下手，以上兩個(gè)村都沒(méi)有辦理合法手續(xù)，卻蓋起來(lái)十幾棟樓房。卻是占用集體建設(shè)用地，辦理房產(chǎn)證就很困難了，汶口龐家莊村的情況2010年龐家莊村賣掉了龐漢兩邊的樹(shù)木約200多萬(wàn)元，村干部提議群眾搬遷村澇洼地方向南500米大邊路北，蓋起來(lái)3棟樓房，全部竣工，戶型兩種110、120平米，根據(jù)生產(chǎn)隊(duì)全部分給社員，每戶交6-7萬(wàn)元（根據(jù)居住的土地面積）村民搬遷了不到10戶都是剛結(jié)婚的年輕人。舊村只拆了村干部的，其他人的根本拆不動(dòng)。新房買了不搬遷卻都村的房售差價(jià)（市場(chǎng)價(jià)在13-15萬(wàn)元）村委也制定了強(qiáng)硬措施，老百姓提出來(lái)的村無(wú)能解決

1、沒(méi)有羊雞豬的地方

2、沒(méi)有放農(nóng)具的地方

3、沒(méi)有堆放柴草的地方

4、在樓上不能用柴草做飯已經(jīng)準(zhǔn)備做沼氣池來(lái)解決做飯問(wèn)題，農(nóng)村當(dāng)前解決不了后跟不上的難題，5、群眾思想落后幾輩人留下的傳統(tǒng)難以丟掉，不習(xí)慣住樓房。

四、山口西太平村的情況山口西太平村是個(gè)富裕村，每戶大部分都有存款，年輕人結(jié)婚批宅基地很難沒(méi)有土地。大多數(shù)就負(fù)新房選望配切，在這種情況下村委收回了村辦企業(yè)用地。找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商80%村20%現(xiàn)已竣工的有8棟計(jì)288戶每戶基建設(shè)資120平米約10.5萬(wàn)元投資了近3000萬(wàn)元，賣出了不到100戶，更不用說(shuō)拆向新樓內(nèi)搬遷，基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)家莊差不多，投資商遠(yuǎn)聲再道看真實(shí)情況麻煩還在后面。

五、房村鎮(zhèn)房村搬遷村莊建工廠，2006我和岱銀老總吃飯托我給他在化馬灣問(wèn)路找200-300畝地方建紡織廠，招工地理位置和今后發(fā)展優(yōu)勢(shì)巨大，存在兩個(gè)問(wèn)題，一是土地?zé)o指標(biāo)，二是存為政府和群眾不積極，等過(guò)了十幾天聽(tīng)說(shuō)房村搬遷蓋新房沒(méi)有先期資金無(wú)法動(dòng)手，在這種情況下和房村鎮(zhèn)政府對(duì)接召開(kāi)8次擴(kuò)大會(huì)群眾代表村委現(xiàn)子，及全鎮(zhèn)支部書(shū)記會(huì)議，全體機(jī)關(guān)沒(méi)人寫(xiě)意見(jiàn)書(shū)一份，多方爭(zhēng)取一間，結(jié)果98%同意，拆遷房村把滕空的土地給岱銀建廠，每畝地支付2000——4000元搬出土地不到1.5萬(wàn)元/畝，當(dāng)時(shí)我是中立方一怕老百姓拆了房子岱銀不建了怎么辦，二怕岱銀投上資老百姓不拆了怎么辦，簽訂意向書(shū)制定雙方設(shè)立門(mén)材，1岱銀集團(tuán)叫房村鎮(zhèn)村30天內(nèi)拆246戶（約280畝地）在簽完投資合同，2房村鎮(zhèn)叫岱銀先支付25萬(wàn)元前期拆遷費(fèi)用，房村鎮(zhèn)負(fù)責(zé)安置拆遷戶，當(dāng)時(shí)鎮(zhèn)政府各管區(qū)近村親戚都是拆遷支持性。在這種氛圍和壓力下鎮(zhèn)政府只用了10天就基本拆完（壓力和困難就不用說(shuō)了）

六、建議及注意事項(xiàng)

（一）建議。全國(guó)在新農(nóng)村建設(shè)中有很好的成功經(jīng)驗(yàn)也有失敗的教訓(xùn)要進(jìn)總結(jié)細(xì)致要實(shí)地落實(shí)，不要依本照抄了解重點(diǎn)以綱代目。新農(nóng)村建設(shè)最大難題就是已住幾輩子舊房的拆，人卻有個(gè)留戀的情緒，群眾利益生活習(xí)俗都難改變，其次是有關(guān)的政策落實(shí)和解決辦法，第三是三者利益分配和有機(jī)的合作。做到永遠(yuǎn)永遠(yuǎn)一心一意的推下去，不管遇到什么困難都要積極協(xié)議解決。

（二）、岱銀的合作，對(duì)投資者有利，借簽，并了解學(xué)習(xí)每個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)到實(shí)處。

（三）籌建利用的200畝地及分配列出5年、10年、20年達(dá)到利益最大化。

第二篇：生態(tài)魚(yú)池改造步驟

生態(tài)魚(yú)池改造步驟

一、清洗魚(yú)池

放干魚(yú)池原有的水，魚(yú)與植物移開(kāi)。放干水后魚(yú)池全面清洗，如原來(lái)魚(yú)池水質(zhì)不好清洗后用濃度5%的高錳酸鉀溶液潑灑清洗，然后靜置一天，一天后如曾用高錳酸鉀潑洗過(guò)則需用清水清洗干凈。

二、底料鋪設(shè)

用清洗過(guò)的碎煤渣鋪底，厚度約為3CM，再在碎煤渣上鋪一層1-2CM厚的清洗過(guò)的細(xì)沙，最后在上層加上部分卵石。

三、放水

鋪設(shè)好底料后，放入新鮮自來(lái)水，然后靜置三日等自來(lái)水中的氯揮發(fā)。

四、水生植物及工作魚(yú)種的放養(yǎng)

4.1、種植水生植物

魚(yú)池的水生植物分別為工作細(xì)菌、沉水植物、浮水植物、挺水植物四種。每種植物最好選擇本地植物，不要選擇外來(lái)植物，本地植物適應(yīng)本地氣候，外來(lái)植物在魚(yú)池這個(gè)類自然環(huán)境中要么不能適應(yīng)本地氣候長(zhǎng)得不好要么適應(yīng)本地氣候之余沒(méi)有天敵而瘋長(zhǎng)，這都會(huì)影響魚(yú)池生態(tài)的穩(wěn)定。

l 沉水植物

沉水植物一般指我們常見(jiàn)的水草，選用的草種為以下三種： 苦草：

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

苦草是一種多年生的沉水水草，原來(lái)在廣東的濕地生態(tài)中很常見(jiàn)，特別是在湖泊中?，F(xiàn)在的濕地生態(tài)環(huán)境惡化已經(jīng)很少見(jiàn)到了，但是在水族店中還是能買到?？嗖輰?duì)生存條件要求不高，但是要求水的透光度要求稍高，因?yàn)榛臼浅了钥梢蕴岣咚娜苎趿浚芎芎玫馗纳扑|(zhì)，但是苦草最好是單獨(dú)種植，與下面兩種水草混種的話會(huì)因這兩種水草生長(zhǎng)旺盛遮蔽水面而死亡或生長(zhǎng)不好。

金魚(yú)藻：

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

金魚(yú)藻是一種本土水草，以前也經(jīng)?？吹?，現(xiàn)在少見(jiàn)了，最近在牌坊廣場(chǎng)的荷花池見(jiàn)到很多，但是長(zhǎng)勢(shì)并不很好，有需要可以去那里撈。這種草生長(zhǎng)起來(lái)會(huì)瘋長(zhǎng)，也會(huì)浮出水面，成為半浮水植物，所以會(huì)遮蔽水底，產(chǎn)氧會(huì)迅速散出空氣，但是這種水草長(zhǎng)勢(shì)好可以作為觀賞魚(yú)的餌料，觀賞魚(yú)本身會(huì)控制這種水草的數(shù)量。

水蘊(yùn)草（蜈蚣草）

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

水蘊(yùn)草是一種外來(lái)植物，在自然環(huán)境中也會(huì)形成優(yōu)勢(shì)種群成為有害外來(lái)植物，但是這種草本身 產(chǎn)氧量大，陽(yáng)光好時(shí)會(huì)看到葉片上冒出氣泡，特性跟金魚(yú)藻類似。

l 浮水植物

菱角

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域 菱角不用多說(shuō)，要注意的是在富養(yǎng)水中菱角也是會(huì)瘋長(zhǎng)的，所以不宜種植太多，繁殖太多會(huì)遮蓋水面，太多時(shí)要適當(dāng)拔除一些。

睡蓮

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

觀賞植物，但是魚(yú)池的面積小的話最好選擇一些小葉品種，避免遮蓋水面

l 挺水植物

傘狀莎草

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

傘狀莎草是用得比較多的一種園林植物，可旱種也可挺水種植，其根系發(fā)達(dá)，可作為魚(yú)池水過(guò)濾的過(guò)濾介質(zhì)，把抽水泵的出水口放在傘狀莎草的旁邊即可。

l 工作細(xì)菌

可以選擇在水族店買到的硝化細(xì)菌，按照說(shuō)明書(shū)上分量滴入。硝化細(xì)菌的作用是分解水中過(guò)量的氨氮，如生態(tài)環(huán)境優(yōu)良可自主形成穩(wěn)定的菌落。滴入的時(shí)間可在種植好魚(yú)池其他三種植物和放養(yǎng)工作魚(yú)種后的三天。

4.2、放養(yǎng)工作魚(yú)種

工作魚(yú)種是作為維持水質(zhì)的魚(yú)種，一般來(lái)說(shuō)魚(yú)池選擇一些本地的魚(yú)種，一般是在種好水生植物后放養(yǎng)，建議選擇以下品種： l 鯪魚(yú)

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

本地魚(yú)種，在水族店即可買到魚(yú)苗，放養(yǎng)也是放養(yǎng)魚(yú)苗，這是一種清底魚(yú)種，水質(zhì)好的話會(huì)越長(zhǎng)越大，放養(yǎng)密度開(kāi)始可以5條/m?

l 泥鰍

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

泥鰍同樣是清底魚(yú)種，因?yàn)榍宓佐~(yú)種最好有兩種，相互扶助，在市場(chǎng)就有，要注意的是在市場(chǎng)買要買5-10cm長(zhǎng)的小魚(yú)，大的魚(yú)因不知是怎么飼養(yǎng)長(zhǎng)大，如果是喂過(guò)大量藥物的死亡率會(huì)很高，放養(yǎng)密度一般1-2條/m?

l 叉尾斗魚(yú)

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

中國(guó)本土產(chǎn)的一種斗魚(yú)，顏色鮮艷，現(xiàn)在有專門(mén)玩的人群，可以野采也可以購(gòu)買。領(lǐng)地性很強(qiáng)，但是在魚(yú)池中基本相安無(wú)事，容易自己繁殖，放養(yǎng)密度為4-5條/ m?作用是吃蚊蟲(chóng)的幼蟲(chóng)。

l 食蚊魚(yú)

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

外來(lái)物種，現(xiàn)在已經(jīng)遍布本地水體，隨便都能找到，作用是吃蚊蟲(chóng)的幼蟲(chóng)，同時(shí)繁殖為胎生繁殖，數(shù)量會(huì)很多，可作為觀賞魚(yú)的餌料。

l 清道夫（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

外來(lái)物種，用來(lái)清理缸壁青苔，如不是玻璃缸壁無(wú)需放養(yǎng)，因是熱帶魚(yú)種，所以冬天需要給池水加溫，同時(shí)放養(yǎng)了清道夫就別想有錦鯉等觀賞魚(yú)的二代魚(yú)。

五、觀賞魚(yú)放養(yǎng)

在放養(yǎng)了工作魚(yú)種一周后，水體穩(wěn)定下來(lái)就可以放養(yǎng)觀賞魚(yú)，觀賞魚(yú)適宜放養(yǎng)粗生的本地魚(yú)種，如金魚(yú)、熱帶魚(yú)等難養(yǎng)魚(yú)種不適宜放養(yǎng)。建議放養(yǎng)錦鯉、錦鯽兩種，放養(yǎng)密度一般來(lái)說(shuō)與水池面積和魚(yú)的大小有關(guān)，本人建議是水深30cm-60cm深的魚(yú)池60cm長(zhǎng)的錦鯉或錦鯽的密度是2條/m?，再加上20cm-30cm長(zhǎng)的錦鯉或錦鯽4-5條/m?就OK了，最好是分批放養(yǎng)，一次性的話對(duì)生態(tài)系統(tǒng)會(huì)形成較大壓力。

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域 錦鯽

（原創(chuàng)）生態(tài)魚(yú)池改造步驟晨星空域

錦鯉

六、其他事項(xiàng)

建議水池加裝水泵，既增加水的溶氧量，也可讓水流動(dòng)起來(lái)，避免靜水下有害微生物生長(zhǎng)。

第三篇：投資分析

投資分析

嬰兒游泳館投資分析/嬰幼兒游泳館投資分析：

某中等城市人口在40萬(wàn)左右，按人口出生率2%計(jì)算：40萬(wàn)×2% = 8000人/12 月 = 667人/月。按20：80定律：有20%的嬰兒會(huì)來(lái)游泳，667×20%=133人/月。

1）保守計(jì)算133人×38 元/次 = 5054元/月。

2）其中20%嬰兒游泳會(huì)一周游泳3次 133人×20% =27人。一個(gè)月：3×4.5 =13.5 次，共27×13.5次= 365次。365次×38元/次 = 13870元/月。每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入：（1）+（2）=18924元/月。

3）營(yíng)業(yè)成本支出：（1）人工（2人）：1800元（2）鋪?zhàn)猓?000元（3）雜費(fèi)：600元（4）熱水燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)、游泳耗用品：3000元......合計(jì)支出：4600元......純利：18924-6400 = 12424 元。

4）投入：

①普通檔：1200*4(長(zhǎng)形壓克力嬰兒游泳池)1300*4(圓形壓克力嬰兒游泳池)+500*2（壓克力嬰兒洗澡盆）+500（壓克力嬰幼兒洗澡盆）+150*10（少飛嬰兒游泳圈套裝）+120*5（貝博士腋下圈）+800（嬰兒淋浴盆）+500*2（1000個(gè)一次性游泳袋）+10000(裝修估算)+2000(一個(gè)月房租、水電)+3000*2（燃?xì)鉄崴鳎?2500（空調(diào)）+500（小類物品）＝31200元/31600元（可附加普通壓克力嬰幼兒游泳池）7000

②中檔：3200*4(壓克力透明嬰兒游泳池)+500*2（壓克力嬰兒洗澡盆）+500*（壓克力嬰幼兒洗澡盆）+800（嬰兒淋浴盆）+150*10（少飛嬰兒游泳圈套裝）+120*5（貝博士腋下圈）+500*2（1000個(gè)一次性游泳袋）+15000(裝修估算)+2500(一個(gè)月房租、水電)+3000*2（燃?xì)鉄崴鳎?2500（空調(diào)）+500（小類物品）＝41000元

③中檔：5500*4(壓克力七彩泡泡嬰兒游泳池)/3800*4(壓克力泡泡嬰兒游泳池)+500*2（壓克力嬰兒洗澡盆）+500*（壓克力嬰幼兒洗澡盆）+800（嬰兒淋浴盆）+150*10（少飛嬰兒游泳圈套裝）+120*5（貝博士腋下圈）+500*2（1000個(gè)一次性游泳袋）+15000(裝修估算)+2500(一個(gè)月房租、水電)+3000*2（燃?xì)鉄崴鳎?2500（空調(diào)）+500（小類物品）＝46200元/43400元

④高檔：25000（圓形壓克力嬰幼兒游泳池）+1200*4(長(zhǎng)形壓克力嬰兒游泳池)+500*2（壓克力嬰兒洗澡盆）+500（壓克力嬰幼兒洗澡盆）+150*10（少飛嬰兒游泳圈套裝）+120*5（貝博士腋下圈）+800（嬰兒淋浴盆）+500*2（1000個(gè)一次性游泳袋）+10000(裝修估算)+2000(一個(gè)月房租、水電)+3000*3（燃?xì)鉄崴鳎?2500（空調(diào)）+500（小類物品）＝71200元

⑤超高檔：45000（3米*2米*1.03米長(zhǎng)形嬰幼兒游泳池）+25000（圓形壓克力嬰幼兒游泳池）+5500*4(壓克力七彩泡泡嬰兒游泳池)+500*2（壓克力嬰兒洗澡盆）+500（壓克力嬰幼兒洗澡盆）+150*20（少飛嬰兒游泳圈套裝）+120*20（貝博士腋下圈）+800（嬰兒淋浴盆）+500*2（1000個(gè)一次性游泳袋）+10000(裝修估算)+2000(一個(gè)月房租、水電)+3000*4（燃?xì)鉄崴鳎?2500（空調(diào)）+500（小類物品）＝118000元 裝修包括(地板,燈飾、玻璃隔斷、吧臺(tái)轉(zhuǎn)椅、消毒柜、撫觸臺(tái)等)。消耗品有：嬰幼兒洗頭床、身高床、電子秤、護(hù)臍貼……。

總投資約31200～11800元!一間賺錢的特色游泳館就可以開(kāi)業(yè)了！

第四篇：棚戶區(qū)改造社區(qū)工作總結(jié)

棚戶區(qū)改造社區(qū)工作總結(jié)

今天小編為大家收集資料整理回來(lái)了一些關(guān)于工作總結(jié)的作文，希望能夠?yàn)榇蠹規(guī)?lái)幫助，希望大家會(huì)喜歡。同時(shí)也希望給你們帶來(lái)一些參考的作用，如果喜歡就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的后續(xù)更新吧!

工作總結(jié)范文

XX 市棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難 家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。然而在棚改的進(jìn)行 中，還是存在著各種各樣不可避免的困難。我覺(jué)得棚改是在 提升城市形象、解決城市中的“二元結(jié)構(gòu)”、節(jié)能減

排的基 礎(chǔ)上，更是為了老百姓能更好的享受到安全、供暖、綠化等 多項(xiàng)城市便利的一項(xiàng)安居工程，是一個(gè)便民、惠民的舉措。

所以我個(gè)人認(rèn)為，要把以民為本作為具體操作的一個(gè)核心，解決起棚改中遇到的困難就不是難事。對(duì)于把雙城的棚改如 何把工程圓滿順利的完成，我個(gè)人有幾點(diǎn)建議。

一、政策公開(kāi)。政策補(bǔ)償?shù)墓_(kāi)，一方面讓具體操作的 工作人員能正確的執(zhí)行，不敢越雷池;另一方面也讓老百姓 能對(duì)自己應(yīng)得的補(bǔ)償心知肚明，避免漫天開(kāi)價(jià)。在棚改過(guò)程 中，還是有很多老百姓對(duì)棚改給予的政策補(bǔ)償不了解、不清 楚、不明白，有的認(rèn)為棚改就是政府征收了自己的房子，有 的覺(jué)得是政府給我的錢不坑白不坑等等，這給整個(gè)棚改工程 造成了很大的阻力。這就需要在棚改過(guò)程中，要把政策補(bǔ)償 通過(guò)各種渠道及時(shí)公開(kāi)，同時(shí)工作人員還要把政策補(bǔ)償耐心 講解給老百姓，避免在棚改過(guò)

程中由于不了解政策發(fā)生的矛 盾。

二、補(bǔ)償公平。很多老百姓對(duì)補(bǔ)償不滿意，嫌少，那么 政府就應(yīng)該繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng) 新融資方式，盡量給予老百姓更多的補(bǔ)償。但是更多老百姓 不是怕補(bǔ)償少，而是恨不公。同樣的面積，為什么有些人得 到的補(bǔ)償就會(huì)比自己多。究其原因，還是在棚改過(guò)程中和棚 改以前，很多人利用人情、利用關(guān)系，虛報(bào)多報(bào)、胡建濫建、違規(guī)辦照，還有個(gè)別工作人員對(duì)關(guān)系戶特殊照顧，對(duì)違規(guī)情 況睜一只眼閉一只眼。所以公平的補(bǔ)償是整個(gè)棚改工程執(zhí)行 過(guò)程中的重中之重，公平的給予補(bǔ)償，棚改中的困難多數(shù)是 可以很好的解決的。

三、辦事公正。如上面所說(shuō)，更大的矛盾和困難，集中 在補(bǔ)償不公平，人情補(bǔ)償、關(guān)系補(bǔ)償和違規(guī)報(bào)面積上。那么 這就需要政府下決心，抓關(guān)鍵，狠整改，嚴(yán)處理。要對(duì)那些 無(wú)理索要補(bǔ)償?shù)?，要?yán)格依照政策執(zhí)行，決不妥協(xié)。還要

對(duì) 那些違規(guī)建設(shè)的房子、違規(guī)辦理的房照和其他非正常渠道辦 理的提高補(bǔ)償?shù)模鸪切┧浇E建的房子，取消違規(guī)辦 理的房照，同時(shí)一定要要抓源頭，看看是誰(shuí)允許這些違規(guī)問(wèn) 題發(fā)生的，對(duì)涉嫌違紀(jì)違法的人員嚴(yán)肅處理，一方面確保的 了公正，另一方面也起到了警示作用，杜絕類似事件再次發(fā) 生。

以上是我對(duì)棚改的幾點(diǎn)意見(jiàn)，同時(shí)作為一個(gè)共產(chǎn)黨員，我保證自己絕不插手介入違規(guī)建筑，對(duì)知道的他人在棚改中 違規(guī)違紀(jì)行為及時(shí)舉報(bào)，如果政府需要，全力協(xié)助動(dòng)遷工作。

第五篇：改造工程投資建設(shè)合同

改造建設(shè)工程

投資開(kāi)發(fā)建設(shè)合同

甲方：

乙方：

為加快舊城區(qū)城市建設(shè)步伐，加速城市化進(jìn)程，改善和提高旅游與接待條件，并通過(guò)舊房改造，進(jìn)一步改善集寧舊區(qū)城市居民居住環(huán)境和質(zhì)量，滿足廣大市民的居住需求。甲乙雙方就集寧“賈家村”綜合建設(shè)工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程項(xiàng)目名稱：

二、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：

三、建設(shè)內(nèi)容：

1、建設(shè)成為舊區(qū)改造的典型高檔住宅小區(qū)；

2、五星級(jí)大酒店一座，3、舊址回遷安置住宅項(xiàng)目。

四、項(xiàng)目選址范圍（四至）：實(shí)際用地面積以規(guī)劃選址圖以及規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

五、總投資：億元人民幣

六、資金來(lái)源：乙方自籌

七、由甲方兩級(jí)政府分別以正式文件的形式向各相關(guān)職能部門(mén)發(fā)文，明確乙方開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所享受的優(yōu)惠政策和優(yōu)惠條件。并作為本協(xié)議的附件1，具有同等法律效力。

八、由甲方下發(fā)，作為本協(xié)議的附件2，具有同等法律效力。

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九、由甲方下發(fā)“酒店經(jīng)營(yíng)的優(yōu)惠政策”，作為本協(xié)議的附件3，具有同等法律效力。

十、由甲方即將開(kāi)發(fā)的原位置的回遷安置小區(qū)安置方案作為整體開(kāi)發(fā)的一部分，享受同樣優(yōu)惠政策。

十一、由乙方正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，享受以上同樣的優(yōu)惠政策和優(yōu)惠條件。原集寧區(qū)下發(fā)的有關(guān)優(yōu)惠政策的文件繼續(xù)生效，未完善的優(yōu)惠政策，由甲方下達(dá)正式文件進(jìn)行補(bǔ)充，作為本協(xié)議附件4，具有同等法律效力。

十二、雙方承諾所做一切約定，不受雙方負(fù)責(zé)人員變動(dòng)和地方政策調(diào)整的影響，友好合作，共謀發(fā)展。

十三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方對(duì)該項(xiàng)目有組織領(lǐng)導(dǎo)權(quán)利。成立以市長(zhǎng)為項(xiàng)目組長(zhǎng)、副市長(zhǎng)為拆遷組長(zhǎng)、為副組長(zhǎng)、各職能局長(zhǎng)為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)合辦公，專門(mén)協(xié)調(diào)解決并辦理有關(guān)該項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中有關(guān)拆遷安置的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、配套設(shè)施服務(wù)、人防、消防、市政、房產(chǎn)管理等有關(guān)的合法手續(xù)和問(wèn)題處理。并定期（每?jī)芍埽┱匍_(kāi)由乙方共同參加的例會(huì)，進(jìn)行工作溝通。

2、甲方承擔(dān)酒店用地土地出讓金人民幣萬(wàn)元（酒店用地共萬(wàn)元人民幣）。

3、甲方在乙方支付萬(wàn)元人民幣酒店用地土地出讓金后

5日內(nèi)，為乙方辦理完畢土地使用權(quán)證書(shū)。

4、甲方在本協(xié)議簽定后四個(gè)月內(nèi)，完成酒店用地及全部拆遷安置工作，并達(dá)到三通一平（即水通、電通、路通，宗地平整）。如果四個(gè)月內(nèi)拆遷沒(méi)有完成，乙方有權(quán)利對(duì)酒店用地改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉并放棄獲取收益的權(quán)利。

5、若因甲方原因，（如拆遷）至使乙方推遲開(kāi)工，造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方按乙方實(shí)際投入的1‰/日支付賠償金。（開(kāi)工日期暫定年月日）

6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電、供水、供氣、供熱、電信、電視網(wǎng)絡(luò)、市政等有關(guān)部門(mén)，大力配合小區(qū)建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)配套功能完善。

7、甲方協(xié)助乙方取得原用地，作為拆遷戶返遷置換用房。

8、甲方有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)按照規(guī)定進(jìn)行審查、監(jiān)督。

9、甲方在乙方酒店接待，享受優(yōu)先接待權(quán)，和相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在合同簽定之日起三日內(nèi)，將酒店用地土地出讓金萬(wàn) 人民幣打入甲方指定帳戶。乙方對(duì)酒店用地享有土地使用權(quán)。依相關(guān)規(guī)定由甲方的相關(guān)部門(mén)同乙方簽訂土地出讓協(xié)議或發(fā)給國(guó)有土地建設(shè)規(guī)劃使用證。

2、乙方在甲方完成拆遷安置達(dá)到開(kāi)工條件15個(gè)工作日內(nèi)，酒店項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)工，否則甲方可收回酒店用地或者限制乙方對(duì)該宗地的處置權(quán)。

3、甲方按照拆遷安置辦法發(fā)布拆遷公告、拆遷安置辦法、拆遷范圍，并與拆遷戶簽定回遷協(xié)議，支付拆遷費(fèi)用。

4、乙方在本協(xié)議簽訂15天內(nèi)完成立項(xiàng)申報(bào)；45天內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，報(bào)規(guī)劃局審批；90天內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括小區(qū)景觀設(shè)計(jì)和酒店設(shè)計(jì)。甲方相關(guān)職能部門(mén)收到乙方所報(bào)材料后，十個(gè)工作日內(nèi)是否批準(zhǔn)以書(shū)面行文明確答復(fù)乙方。

5、乙方建設(shè)的酒店必須具有同時(shí)接待人會(huì)議的功能；小區(qū)建設(shè)具有不少于平方米的公用事業(yè)用房。

6、乙方在本協(xié)議簽定60天內(nèi)，按照優(yōu)惠政策支付土地出讓金，甲方在乙方支付完土地出讓金5日內(nèi)為乙方辦理完畢土地使用證書(shū)，或正式簽訂土地出讓協(xié)議。

7、乙方在獲得用地60天內(nèi)，開(kāi)工建設(shè)約4萬(wàn)平方米的回遷用房，保證拆遷戶的回遷安置。乙方在滿足回遷安置后方可對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)外銷售。（本協(xié)議所指回遷安置，應(yīng)為甲方與被拆遷人正式簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，任何領(lǐng)導(dǎo)的“照顧”和“承諾”乙方均不受理。

8、乙方在本協(xié)議簽定之日起3年完成整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

9、乙方獨(dú)自享有所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)和酒店的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。

十四、不可抗力

1、任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同均不承擔(dān)責(zé)任，但是應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人延遲履行合同發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以傳真、電郵等書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后三日內(nèi)向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效，未盡事宜雙方經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商可另行制定補(bǔ)充協(xié)議。

十六、本合同一式六份，甲方四份，分別存于市區(qū)兩級(jí)政府相關(guān)部門(mén)，乙方留兩份。

甲方法人代表簽字乙方法人代表簽字

甲方蓋章乙方蓋章

年月日