第一篇：河南省土地評估中介機構注冊和年檢管理暫行規定

河南省土地評估中介機構注冊和年檢管理暫行規定

（2003年12月27日河南省土地估價師協會第二次會員代表

大會通過）

第一條 為適應社會主義市場經濟 建設的要求，加強土地估價行業的監督管理，規范土地估價市場秩序，提高土地估價業界服務質量，根據《中華人民共和國房地產管理法》等國家及省有關法律法規，制定本規定。

第二條 本規定所稱土地評估中介機構是指在工商行政管理部門依法登記，領取營業執照，準許從事土地估價及咨詢業務的中介服務機構。

土地評估中介機構法定代表人（執行合伙人）須具有土地估價師資格，發起人中具有土地估價師資格的應不少于2人。

第三條 實行土地評估中介機構向土地估價行業自律組織注冊的制度。

河南省土地估價師協會負責土地評估中介機構的注冊工作。凡在河南省境內從事土地估價中介業務 的評估機構，均須按本規定向河南省土地估價師協會申請注冊，領取土地評估中介機構注冊證書。未按本規定進行注冊的土地評估中介機構不得承攬、從事土地估價相關中介業務。

第四條 土地評估中介機構注冊每兩年進行一次。在河南境內執業的土地評估中介機構，應在注冊年份按規定向河南省土地估價師協會申請注冊（新設立的土地評估中介機構申請預注冊），逾期不予受理申請注冊事宜。

注冊年份的4-5月受理注冊申請事宜，6月底公布注冊結果。次年的5-6月對土地評估中介機構進行年檢。

第五條 具有2名以上（含2名）注冊土地估價師和20萬元以上注冊資本，其中1名注冊土地估價師具有3年以上資質的土地評估中介機構，向河南省土地估價師協會申請在本縣級區域范圍內執業注冊。

具有4名以 上（含4名）注冊土地估價師和50萬元以上注冊資本，其中2名注冊土地估價師應具有3年以上資質的土地評估中介機構，向河南省土地估價師協會申請在全省范圍內執業注冊。具有7名以上（含7名）注冊土地估 價師和100萬元以上注冊資本、具備在全國范圍內 執業的土地評估中介機構，須在河南省土地估價師協會先行注冊，從業兩年且無不良執業紀錄的，可提出申請，經河南省土地估價師協會審核后，向中國土地估價師協會推薦注冊。

新設立的土地評估中介機構在預注冊期間，不得獨立執業。第六條 土地評估中介機構注冊程序

（一）按規定的注冊時間，向河南省土地估價師協會提交注冊申請；

（二）河南省土地估價師協會自受理申請之日起30個工作日內對申請材料完成初審；

（三）對符合注冊條件的，提交會長辦公會議討論并審核批準；

（四）準予注冊的，頒發注冊證書；未準予注冊的作出說明；同意向中國土地估價師協會推薦的，10個工作日內辦理推薦注冊手續；

（五）土地評估中介機構注冊結果報河南省國土資源廳，并向社會公告。第七條 土地評估中介機構申請注冊應提交以下材料

（一）機構注冊申請報告；

（二）《土地評估中介機構注冊（變更）申請表》；（見附件）

（三）營業執照；

（四）在工商部門備案的機構組織章程（合伙協議）；

（五）土地估價師資格證明材料；

（六）土地評估業績材料（新成立的機構可不提供）；

（七）社會保險繳納證明；

（八）其他有關材料。

第八條 土地評估中介機構因機構名稱、法定代表人、營業場所等工商登記事項變更的，應在工商登記變更手續完成后30日內到河南省土地估價師協會申請辦理注冊變更手續。

注冊變更程序同第六條，注冊變更申請材料同第七條。第九條 按要求進行年檢，初審意見經會長專題會議審議，通過年檢的，在注冊證書上加蓋年檢印章，方可繼續從業。

年檢申請材料：

（一）年檢申請表；

（二）年度業績表；

（三）會費繳納憑證；

（四）年度檢查評語。

第十條 土地評估中介機構有下列情況之一的，由河南省土地估價師協會會長辦公會作出取消其注冊決定，公告其注冊證書作廢：

（一）在執業期間嚴重違反國家法律、法規的；

（二）嚴重違反土地估價行業自律管理規定的；

（三）土地評估中介機構未通過年檢的；

（四）土地評估中介機構連續歇業六個月以上或因解散、注銷等原因終止營業的；

（五）其他應予取消注冊的行為。

被取消注冊的土地評估中介機構，報河南省國土資源廳，并向社會公布。

第十一條 本規定由河南省土地估價師協會負責解釋。

第十二條 本規定自2004年1月1日起施行。

第二篇：河南省土地評估中介機構注冊和年檢管理暫行規定

河南省土地評估中介機構注冊和年檢管理暫行規定（2010年3月5日河南省土地估價師協會第二屆二次理事大會修

正）

第一條 為適應社會主義市場經濟建設的要求，加強土地估價行業的監督管理，規范土地估價市場秩序,促進土地估價市場健康發展，提高土地估價業界服務質量，根據《中華人民共和國房地產管理法》等國家及省有關法律法規，制定本規定。

第二條 本規定所稱土地評估中介機構是指在工商行政管理部門依法登記，領取營業執照，準許從事土地估價及咨詢業務的中介服務機構。

土地評估中介機構法定代表人（執行合伙人）須具有土地估價師資格，發起人中具有土地估價師資格的應不少于2人。

第三條 實行土地評估中介機構向土地估價行業自律組織注冊的制度。

河南省土地估價師協會負責土地評估中介機構的注冊工作。

凡在河南省境內從事土地估價中介業務的評估機構，均須按本規定向河南省土地估價師協會申請注冊，領取土地評估中介機構注冊證書。未按本規定進行注冊的土地評估中介機構不得承攬、從事土地估價相關中介業務。

第四條 土地評估中介機構年檢注冊每年進行一次。

已取得執業注冊資格的土地評估中介機構，每年的1月份進行上年檢注冊，3月底公布年檢注冊結果。

新申請的土地評估中介機構，經批準當年進行預注冊，兩年預注冊期滿后符合注冊條件的給予正式注冊。受理申請注冊的時間為注冊年份的1月份；3月份上網公示并公布注冊結果。

第五條 具有2名以上（含2名）注冊土地估價師和30萬元以上注冊資本，其中1名注冊土地估價師應具有在土地評估中介機構中從業3年以上的經歷，向河南省土地估價師協會申請在本縣（市）轄區范圍內執業注冊。

具有5名以上（含5名）注冊土地估價師和60萬元以上注冊資本，其中2名注冊土地估價師應具有在土地評估中介機構中從業5年以上的經歷，向河南省土地估價師協會申請在全省范圍內執業注冊。

具有7名以上（含7名）注冊土地估價師和100萬元以上注冊資本，申請在全國范圍內執業的土地評估中介機構，須在河南省土地估價師協會先行注冊，在全省范圍內從業滿5年、連續3年年檢中土地評估報告在良好以上（含良好）且無不良執業紀錄的，經河南省土地估價師協會審核后，向中國土地估價師協會推薦注冊。

河南省土地估價師協會在受理、審批新機構注冊時，應堅

持宏觀調控、總量控制的原則，以防止土地評估中介機構過多、過亂、盲目發展，造成土地評估市場無序競爭等問題的發生。

新設立的土地評估中介機構在預注冊期間，不得獨立執業。

第六條 土地評估中介機構注冊程序：

（一）按規定的注冊時間，向河南省土地估價師協會提交注冊申請；

（二）河南省土地估價師協會自受理申請之日起30個工作日內對申請材料完成初審；

（三）對符合注冊條件的，由會長辦公會議初審后，提交常務理事會議批準；通過年檢的，換發新的注冊資質證書后，方可繼續從業；

（四）準予注冊的，頒發注冊證書；未準予注冊的作出說明；同意向中國土地估價師協會推薦的，10個工作日內辦理推薦注冊手續；

（五）土地評估中介機構注冊結果報河南省國土資源廳，并向社會公告。

第七條 土地評估中介機構申請注冊應提交以下材料：

（一）機構注冊申請報告；

（二）《土地評估中介機構注冊（變更）申請表》（見附件）；

（三）營業執照；

（四）在工商部門備案的機構組織章程（合伙協議）；

（五）土地估價師資格證明材料；

（六）土地評估業績材料（新成立的機構可不提供）；

（七）社會保險繳納證明；

（八）人才交流中心檔案管理證明；

（九）其他有關材料。

新申請注冊的土地評估中介機構，（三）、(五)、(七)、(八)項需提供原件。

第八條 土地評估中介機構因機構名稱、法定代表人、營業場所等工商登記事項變更的，應在工商登記變更手續完成后30日內到河南省土地估價師協會申請辦理注冊變更手續。注冊變更程序同第六條，注冊變更申請材料同第七條。

第九條 按要求進行年檢，初審意見經會長專題會議審議，通過年檢的，換發新的注冊資質證書后，方可繼續從業。年檢申請材料：

（一）年檢申請表；

（二）業績表；

（三）會費繳納憑證；

（四）其他年檢材料。

第十條 土地評估中介機構有下列情況之一的，由會長辦公會初審，提交常務理事會作出注銷其注冊資格的決定，公告其注冊資質證書作廢：

（一）在執業期間嚴重違反國家法律、法規的；

（二）嚴重違反土地估價行業自律管理規定的；

（三）土地評估中介機構未通過年檢的；

（四）土地評估中介機構連續歇業六個月以上或因解散、注銷等原因終止營業的；

（五）土地評估中介機構連續兩個季度不向河南省國土資源廳和河南省土地估價師協會上報業績清單的；

（六）其他應予注銷注冊資格的行為。

被注銷注冊資格的土地評估中介機構，上報河南省國土資源廳，并向社會公布。

第十一條 本規定由河南省土地估價師協會負責解釋。第十二條 本規定自2010年4月1日起施行。

第三篇：關于“土地評估中介機構年檢合格證明的通知”

關于土地評估中介機構注冊證書使用的通知

中估協發〔2011〕28號

各注冊會員機構：

根據《關于改革土地估價人員和機構監督管理方式的通知》（國土資發〔2002〕237號）和中國土地估價師協會（以下簡稱中估協）《土地評估中介機構注冊辦法》的要求，中估協按每年開展土地評估中介機構年檢注冊工作。

為提高土地估價行業自律管理水平，簡化機構年檢換證工作程序，更好地為會員機構服務，自2011年7月1日起，在中估協注冊土地評估機構的注冊證書有效期由一年改為五年。證書有效期內，每年機構年檢工作結束后不再換發新證，證書到期后，于當機構年檢時一并換發新證。如機構有注冊信息變更情況，請向中估協秘書處提出申請更改注冊信息并換證。

土地評估中介機構注冊證書須與機構當年檢合格證明同時使用。機構年檢合格證明上注明了該機構名稱、注冊號、執業土地估價師姓名和資格證書號等信息，土地評估機構出具土地估價報告時，須同時將土地評估中介機構注冊證書和機構當年檢合格證明作為土地估價報告附件，且報告簽字執業土地估價師姓名需同時在年檢合格證明上列示。機構年檢合格證明由注冊機構登錄中估協網站（www.tmdps.cn）,點擊“機構年檢”欄目，進入年檢系統后在線打印。

土地評估中介機構年檢合格證明（樣式）

土地評估中介機構 2011年檢合格證明

機構名稱: 注冊號: 工商注冊號: 執業土地估價師姓名(資格證書號):

本證明由機構登錄中國土地估價師協會網站自行打印，需與土地評估中介機構注冊證書同時使用，機構詳細信息核實請登錄www.tmdps.cn查詢。

第四篇：四川省土地評估中介機構及從業人員管理規定

四川省土地評估中介機構及從業人員管理規定

第一章 總 則

第一條 為加強對土地評估中介機構及從業人員的自律與監督,提高土地估價行業的整體服務質量,維護市場秩序和土地估價機構及人員的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,《中華人民共和國土地管理法》,《四川省實施辦法》及其相關法律,法規的規定,結合《四川省土地估價師協會章程》,特制定本規定.第二條 本規定所稱土地評估中介機構(以下簡稱機構)是指依法設立,從事土地評估業務,獨立核算,自負盈虧,自我發展,自我約束,獨立承擔民事責任的法人實體.本規定所指土地估價師是指經全國土地估價師資格統一考試合格后,取得土地估價師資格證書,并依照《土地估價師注冊辦法》,取得執業資格的人員.第三條 凡在四川省境內從事土地評估的機構及人員均應嚴格執行本規定.第四條 四川省土地估價師協會(以下簡稱省協會)是由四川省行政轄區范圍內具有土地估價資格,從事土地估價工作的組織和個人自愿組成的行業性,非盈利性,自律性,并經過依法登記的社會團體.第五條 土地評估中介機構的組織形式為個人合伙或有限責任公司以及法律法規規定的其他形式.機構名稱中應明示土地,不動產,土地資產,地產,地價的評估或估價等表明土地估價專業的術語.第六條 土地評估中介機構實行資質等級注冊管理.具備條件的土地評估中介機構由省協會頒發土地評估中介機構注冊證書.土地評估中介機構按照注冊證書上規定的范圍執業.第七條 四川省境內執業的土地評估中介機構實行B級,準B級,C級,三級管理.在中國土地估價師協會注冊的全國范圍內從業的省內機構,需由省協會推薦.第八條 土地估價師實行注冊制度.未經注冊的土地估價師不得從事土地評估中介業務.土地估價師注冊工作由省協會按照中國土地估價師協會頒布的《土地估價師注冊辦法》組織實施.土地估價師注冊有效期為五年.在注冊有效期內,土地估價師必須接受100個學時以上的由中國土地估價師協會組織舉辦的繼續教育學習.第九條 土地估價實行有償服務,評估機構應按國家有關收費規定的標準收取.第十條 建立土地評估業績報送制度.土地評估中介機構須按國土資源部規定在每季度末報送土地估價業績清單,全國范圍執業的土地評估中介機構須向中國土地估價師協會和省協會同時報送業績清單.第十一條 省協會對土地評估中介機構的執業行為實行年檢制度.對機構年內的執業質量進行檢查,評級(具體標準見附件),并將年檢結果向社會公告.土地評估中介機構年檢的內容主要有:土地評估中介機構,土地估價師是否存在違反法律法規和估價程序的行為,土地評估報告及土地評估技術報告格式是否合乎規范,內容是否準確,估價結果是否合理,評估機構的執業情況和社會評價等.第二章 土地評估中介機構的設立及注冊管理

第十二條 土地評估中介機構實行注冊認證制度,按等級實行資質管理.在全省范圍內從業的土地評估中介機構的注冊級別由省協會統一認證,并依據評估機構的執業水平經評審后授予B級,準B級,C級執業資質.設立土地評估中介機構除符合國家有關法律法規的規定外,還需具備下列條件:

1,土地評估中介機構應由符合執業注冊條件的土地估價師等人員發起,其中執業土地估價師不少于發起人總數的三分之二;

2,執業土地估價師的出資比例不少于出資總額的三分之二;

3,公司制法定代表人和合伙制執行合伙人應由執業土地估價師股東或合伙人擔任;機構法定代表人應是取得土地估價師資格證書兩年以上(含兩年)的執業土地估價師.4,有固定的經營服務場所.第十三條 土地評估中介機構每兩年評定一次級別,符合升級條件的可逐次升級,不得越級.已連續兩個評審取得B級資質的機構,可經省協會向中國土地估價師協會推薦申請在全國范圍內執業,同時向社會公告.第十四條 省內土地評估中介機構具備以下條件的,可向省協會申請向中國土地估價師協會推薦為全國范圍執業的土地評估中介機構:

1.注冊資金達200萬元,注冊估價師10名以上,其中執業滿四年以上的注冊土地估價師不少于5人;

2.年評估額在7億元以上或土地評估的年收入在100萬元以上;

3.資質評審平均分在85分以上;

4.取得B級土地評估資質已滿四年;

5.無不良執業記錄.第十五條 土地評估中介機構申請B級注冊證書必須具備下列條件:

1,注冊資本70萬元以上,注冊估價師7名以上,其中執業滿四年以上的注冊土地估價師不少于3人;2,年評估額在5億元以上或土地評估的年收入在50萬元以上;

3,資質評審平均分在80分以上;

4,取得準B級資質2年以上;

5,無不良執業記錄.第十六條 申請準B級土地評估中介機構注冊注冊證書,應具備以下條件:

1,注冊資本60萬元以上,注冊土地估價師6名以上,其中執業滿兩年以上的注冊土地估價師不少于3人;2,年評估額在2億元以上或年收入在30萬元以上;

3,資質評審平均分在75分以上;

4,取得C級資質2年以上;

5,無不良執業記錄.第十七條 申請C級土地評估中介機構注冊證書,應具備以下條件:

注冊資本50萬元以上,注冊估價師5名以上,其中執業滿二年以上的注冊土地估價師不少于2人.第十八條 合伙制性質的土地評估中介機構,申請省內各級別土地評估機構注冊資質的,申報的土地估價師人數可比同級別公司制的土地評估中介機構少2人;

第十九條 土地評估中介機構按注冊等級從事相適應范圍的土地評估業務.全國范圍執業的土地評估中介機構可在全國范圍內從事所有類別的土地項目評估和基準地價評估;

B級土地評估中介機構可在全省范圍內從事除上市公司以外的單宗土地評估額在壹億元以內的宗地價格評估和省內各地基準地價評估;

準B級土地評估中介機構可在全省行政區域范圍內獨立從事除上市公司,司法仲裁以外的單宗估價額在5000萬元以內的宗地地價評估以及縣城和縣級以下建制鎮基準地價評估;

C級土地評估中介機構可在全省行政區域范圍內獨立從事除上市公司,司法仲裁以外的單宗估價額在3000萬元以內的宗地地價評估以及縣級以下建制鎮基準地價評估;

第二十條 土地評估中介機構注冊程序:

1,土地評估中介機構向省協會提交注冊申請材料,協會應審查申請料料是否齊全,對不符合要求的,應在收件后3個工作日內通知申請機構補報材料.2,省協會對土地評估中介機構的申請材料在15個工作日內提出審核意見.3,符合在全國范圍內從事土地估價業務條件的土地評估中介機構,由四川省土地估價師協會向中國土地估價師協會推薦注冊.第二十一條 土地評估中介機構注冊應提交以下申請材料

1,注冊申請報告;

2,《土地評估中介機構注冊(變更)申請表》;

3,工商營業執照;

4,公司章程(或合伙協議),出資人協議及其公證書;

5,股東或合伙人簡歷,法定代表人或執行合伙人及技術負責人人選,股東股權結構或合伙人出資比例;6,土地估價師相關注冊材料(詳見三十九條);

7,機構辦公場所的房屋產權或租賃合同的有效證明;

8,機構內部管理制度(含人事管理制度,財務管理制度,執業質量控制制度,業務檔案管理制度等);

第二十二條 土地評估中介機構因機構名稱,法定代表人(或執行合伙人),住所等工商登記事項變更的,需在工商登記變更手續完成后30日內,向省協會辦理土地評估中介機構注冊變更手續.第二十三條 土地評估中介機構在經營期間發生以下情形的,省協會將作出撤銷其注冊的決定.1,違反國家法律,法規的;

2,違反土地估價行業自律組織規定的;

3,以欺騙,提供虛假資料等手段騙取注冊的;

4,未按規定上報業績清單的(未報,虛報);

5,未通過年檢的;

6,土地評估中介機構歇業超過一年以上或終止營業的;

7,其他應予撤銷注冊的行為.土地評估中介機構被撤銷注冊的,在5個工作日內向社會公布.第二十四條 土地評估中介機構注冊證書由中國土地估價師協會印制.第二十五條 省外的全國范圍執業的土地評估中介機構擬在四川行政轄區內執業的,須向省協會備案后,方能從事土地評估業務.辦理備案時,應提交下列相關材料:

1,法定代表人簽署的從業備案申請書并附《省外土地估價機構從業備案申請表》(見附件);

2,土地評估中介機構注冊證書復印件(須查驗原件);

3,工商營業執照(副本)復印件,社會企業(公司)法人登記證書復印件(須查驗原件);

4,本機構執業注冊土地估價師的資格證書復印件以及注冊號(須查驗原件);

5,其他需要提交的材料.第三章 分支機構的設立

第二十六條 土地評估中介機構的分支機構(以下簡稱分支機構)是指土地估價機構依法在異地設立的從事土地估價業務的,不具有法人資格的業務機構.分支機構的民事責任由設立分支機構的土地估價中介機構(以下簡稱總機構)承擔.第二十七條 具有全國范圍執業資質的土地評估中介機構可以跨省在不同城市設立分支機構,省內執業的各級別的土地評估中介機構可以在本省不同城市設立分支機構,注冊未滿兩年的土地評估中介機構不得設立分支機構.第二十八條 分支機構的名稱應當采用“土地評估中介機構名稱 + 分支機構所在地行政區劃名 + 分公司”的形式.第二十九條 總機構在人事,財務,執行標準,質量控制等方面對其分支機構實行統一管理.分支機構從事的土地評估業務,須由總機構出具土地估價報告,加蓋總機構的公章,分支機構不得以自己的名義出具土地估價報告.第三十條 擬設立分支機構的總機構應具備下列條件:

內部管理制度健全,有針對分支機構的專門管理制度;

總機構向分支機構派出執業土地估價師后,剩余執業的土地估價師人數仍符合本規定的人數要求;

總機構提出設立分支機構申請之日前2年,在分支機構所在地有穩定的業務量,2年內業務活動中未受過行政處罰,信用檔案中無不良記錄.第三十一條 分支機構應具備下列條件:

負責人必須為執業土地估價師;

好用嗎好用眼線膏排行榜化妝水深層清潔面膜哪種好豐胸什么牌子消浮腫眼霜好公司制機構的分支機構執業土地估價師不少于5人,合伙制機構的分支機構的執業土地估價師不少于3人;有固定的辦公場所;

取得相關工商稅務等行政許可.第三十二條 具備條件的土地評估中介機構設立分支機構,應向總機構所注冊的土地估價行業協會提供下列資料:

總機構全體股東或合伙人所作設立分支機構的決議;

總機構設立分支機構的申請表;

總機構所設分支機構負責人的簡歷;

總機構對分支機構的管理辦法;

總機構設立申請之日前2年的業績清單,會計報表及其審計報告;

擬派往分支機構全部執業土地估價師登記表,土地估價師資格證書和身份證復印件;

分支機構辦公場所的產權或使用權的有效證明;

第三十三條 總機構在完成分支機構工商登記手續后10個工作日內,須將分支機構營業執照的復印件及三十二條所列資料,分別送分支機構所在地國土資源局和省協會備案.第三十四條 分支機構的名稱,辦公場所,股東,負責人等發生變動的,應當自變更之日30日內向省協會備案.第三十五條 分支機構續存期間,如出現與本辦法規定條件不符的,應向注冊的協會作出書面的情況報告,并在3個月內進行整改,達到規定要求.3個月內未達到規定的,注冊的協會按程序注銷注冊.第四章 土地估價師注冊

第三十六條 土地估價師實行注冊制度與非注冊制度.在土地評估中介機構執業的土地估價師應按本規定進行注冊,取得土地估價師注冊編號.中國土地估價師協會統一制定注冊編號規則.注冊土地估價師可簽署具有法律效力的土地估價報告.未經注冊的土地估價師,不得以注冊土地估價師的名義從事土地估價中介業務.第三十七條 注冊土地估價師只能在一個土地評估中介機構執業,需要變更注冊單位的土地估價師,在原受聘土地評估中介機構的工作時間一般不得低于一年,且在機構年審時進行申請變更.注冊土地估價師因特殊情況確實無法在規定的時間內親自辦理變更注冊手續的,可由他人代辦,但需出具注冊土地估價師的委托代辦書.第三十八條 土地估價師注冊程序:

1,土地估價師注冊由土地評估中介機構將注冊申請人申請材料報省協會.2,省協會對申請者的注冊材料審查后,將符合注冊條件的報送中國土地估價師協會備案匯總.第三十九條 土地估價師申請注冊需提交的材料:

1,土地估價師注冊(變更)申請表;(見附表)

2,《土地估價師資格證書》;

3,身份證;

4,所在機構聘用申請人的勞動合同;

5,人事檔案管理證明;

6,社會保險繳納憑證;

7,土地估價師繼續教育證明材料;

8,土地估價師上崗培訓證明材料;

9,其他需要提供的材料.第四十條 土地估價師有下列情形之一的,不予辦理注冊手續.1,不具有完全民事行為能力的;

2,不在土地評估中介機構執業的;

3,因受勞動教養,刑事處罰,自處罰執行完畢之日起不滿三年的;

4,行政處級(含處級)以上干部離開公職未滿三年的;

5,不予注冊的其他情形.第四十一條 由中國土地估價師協會備案,在全國范圍執業的土地評估中介機構注冊的土地估價師,若要變更轉入省協會注冊的機構執業的,需提供由中國土地估價師協會出具的撤銷在原注冊省份執業的有關證明.四川省外的土地估價師需在四川省內執業的,需首先出具撤銷在原注冊省份執業的有關證明,向省協會備案后,方能在四川省內機構注冊.第四十二條 注冊土地估價師年內執業情況與土地評估中介機構年檢材料同時報送,省協會負責辦理,年檢結果向社會公布.第四十三條 注冊土地估價師在執業期間有下列情形之一的,注銷其注冊.1,喪失完全民事行為能力的;

2,土地估價師主動提出不再從事土地評估業務的;

3,連續兩年未通過年檢的;

4,違反本規定弄虛作假進行注冊的;

5,受刑事處罰的;

6,違反其他自律規定的.被注銷注冊的土地估價師,由省協會報送中國土地估價師協會.注銷情況向社會公布.第五章 土地估價師和土地評估中介機構行為

第四十四條 土地估價師在從事土地評估業務中禁止下列行為:

(一)執行評估業務期間及在評估報告有效期內,買賣委托評估單位的股票,債券;

(二)利用職業之便,索取,接受委托合同約定之外的財務,或謀取其他不正當利益;

(三)與他人串通舞弊,做不公正,不公平的評估;

(四)泄漏執業中知悉的商業秘密;

(五)以任何不正當手段損害同行的信譽和利益;

(六)接受委托方的不合理要求,抬高或壓低評估價值,出具失實的估價報告;

(七)允許他人以本人名義從事土地估價業務或以個人名義接受委托,承辦業務,收取費用;

(八)未加入土地評估中介機構執業或同時在兩個以上土地評估中介機構執業;

(九)偽造,涂改或轉讓《土地估價師資格證書》及注冊號碼;

(十)收集,采用虛假資料;

(十一)違反法律,法規規定的其他行為.第四十五條 土地評估中介機構應當遵循公正,公平,公開的原則,按照國家規定的技術標準和估價程序開展業務.第四十六條 土地評估中介機構及其估價人員與委托人有利害關系的應當回避.對估價項目中需要保密的內容,不得隨意向他人提供.第四十七條 土地評估中介機構應對所出具的土地估價報告書的真實性和合法性負責.第四十八條 土地評估中介機構不得有下列行為,具有下列行為之一者,均屬于不良執業記錄.第四十四條第(一)到(六)項所列的行為;

允許他人以本機構名義執業;

故意提高或壓低估價,損害委托人及其他利害關系人的利益;

不正當手段承攬業務;

超過注冊資質規定范圍執業;

虛報業績或不實申報業績以及合作項目雙方同時申報業績的;

其他違反法律,法規的行為.第四十九條 委托人對其提供的資料的真實性負責.土地評估中介機構應根據委托人提供的資料,對委托評估的土地進行現場勘察,核實,并全面詳細的記錄以上工作過程和內容.該工作記錄作為土地評估工作的原始憑證,應妥善存檔備查.第五十條 土地評估中介機構應根據委托評估目的和土地用途,土地權利狀況,地上物現狀等,按國家規定的技術規程采用兩種以上的評估方法,對委托的評估對象進行評估,出具合符規范要求的土地估價報告和土地估價技術報告.第五十一條 土地估價報告必須有兩名以上注冊土地估價師簽名,并加蓋評估機構公章.評估機構及簽名的注冊土地估價師對出具的土地評估報告的客觀性,真實性,公正性承擔相應法律責任.第五十二條 土地估價報告書中認定的評估結果自評估完成日起一般一年內有效,法律,行政法規另有規定的從其規定.第六章 法律責任

第五十三條 土地估價師違反本條例第四十四條(一)到(十一)項規定,由省協會視情節輕重進行相應處罰:

(一)建議中國土地估價師協會暫停注冊資格;

(二)建議中國土地估價師協會取銷土地估價師注冊資格.第五十四條 土地評估中介機構違反本條例第四十八條第(一)到(七)項規定,由四川省土地估價師協會會同有關部門視情節輕重單處或并處:

(一)警告;

(二)停業整頓;

(三)降低注冊資質等級;

(四)取銷土地評估機構注冊資格.第五十五條 土地評估中介機構及其注冊土地估價師違反本條列第三十四條,第三十八條規定,造成當事人損失的,依法承擔賠償責任.第五十六條 當事人對協會處罰決定不服的,可在收到處罰通知書15日內向協會申請復議;如對復議決定不服的,可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟.第五十七條 土地評估中介機構,土地估價師違反本條列規定構成犯罪的,由有權部門依法追究刑事責任.第五十八條 委托人與估價機構對估價結果有異議的,可提交省協會專家委員會申請裁決,對該裁決結果不服的,可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟.第七章 附則

第五十九條 本規定由四川省土地估價師協會負責解釋.第六十條本辦法于2006年1月1日起施行.

第五篇：中外合資人才中介機構管理暫行規定

【發布單位】人事部、商務部、國家工商總局 【發布文號】

【發布日期】2003-09-04 【生效日期】2003-11-11 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規 【文件來源】中國法院網

中外合資人才中介機構管理暫行規定

(人事部、商務部、國家工商總局令第2號)

《中外合資人才中介機構管理暫行規定》已經人事部部務會議、商務部部務會議、國家工商行政管理總局局務會議通過，現予發布，自2003年11月1日起施行。

人事部部長 張柏林

商務部部長 呂福源

國家工商行政管理總局局長 王眾孚

2003年9月4日

中外合資人才中介機構管理暫行規定

第一章 總 則

第一條 為了加強對中外合資人才中介機構的管理，維護人才市場秩序，促進人才市場發展，根據《 中華人民共和國中外合資經營企業法》及其他有關法律、法規，制定本規定。

第二條 本規定所稱中外合資人才中介機構，是指外國開展人才中介服務的公司、企業和其他經濟組織與中國開展人才中介服務的公司、企業和其他經濟組織,在中國境內依法合資成立的人才中介機構。

第三條 開展人才中介服務的外國公司、企業和其他經濟組織在中國境內從事人才中介服務活動，必須與中國開展人才中介服務的公司、企業和其他經濟組織合資經營，設立專門的人才中介機構。

不得設立外商獨資人才中介機構。

外國企業常駐中國代表機構和在中國成立的商會等組織不得在中國境內從事人才中介服務。

第四條 中外合資人才中介機構必須遵守中華人民共和國法律、法規，不得損害中華人民共和國的社會公共利益和國家安全。

中外合資人才中介機構的正當經營活動和合法權益，受中華人民共和國法律保護。

第五條 省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門、商務部門和工商行政管理部門依法按照職責分工負責本行政區域內中外合資人才中介機構的審批、登記、管理和監督工作。

第二章 設立與登記

第六條 申請設立中外合資人才中介機構，必須符合下列條件：

（一）申請設立中外合資人才中介機構的中方投資者應當是成立3年以上的人才中介機構，外方出資者也應當是從事3年以上人才中介服務的外國公司、企業和其他經濟組織，合資各方具有良好的信譽；

（二）有健全的組織機構；有熟悉人力資源管理業務的人員，其中必須有5名以上具有大專以上學歷并取得人才中介服務資格證書的專職人員；

（三）有與其申請的業務相適應的固定場所、資金和辦公設施，注冊資本金不少于30萬美元，其中外方合資者的出資比例不得低于25%，中方合資者的出資比例不得低于51%；

（四）有健全可行的機構章程、管理制度、工作規則，有明確的業務范圍；

（五）能夠獨立享有民事權利，承擔民事責任；

（六）法律、法規規定的其他條件。

第七條 申請設立中外合資人才中介機構，應當由擬設立機構所在地的省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門審批，并報國務院人事行政部門備案。

第八條 申請設立中外合資人才中介機構，應向省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門提供下列材料：

（一）書面申請及可行性報告；

（二）合資各方簽訂的協議與章程；

（三）合資各方開展人才中介服務3年以上的資質證明；

（四）工商行政管理部門核發的《企業名稱預先核準通知書》；

（五）法律、法規和省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門要求提供的其他材料。

上述所列的申請材料凡是用外文書寫的，應當附有中文譯本。

第九條 省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門在接到設立中外合資人才中介機構的申請后，應當在30個工作日內審核完畢。審批同意的，頒發《人才中介服務許可證》（以下簡稱許可證），并向國務院人事行政部門備案；不同意的，應該書面通知申請人并說明理由。

第十條 申請者自獲得許可證之日起30日內，依法向商務部門辦理批準手續。自批準證書簽發之日起30日內，依法向工商行政管理部門申請辦理登記手續。

第三章 經營范圍與管理

第十一條 省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門根據中外合資人才中介機構的資金、人員和管理水平情況，在下列業務范圍內，核準其開展一項或多項業務：

（一）人才供求信息的收集、整理、儲存、發布和咨詢服務；

（二）人才推薦；

（三）人才招聘；

（四）人才測評；

（五）中國境內的人才培訓；

（六）法規、規章規定的其他有關業務。

第十二條 中外合資人才中介機構必須遵循自愿、公平、誠信的原則，遵守行業道德，在核準的業務范圍內開展活動，不得采用不正當競爭手段。

第十三條 中外合資人才中介機構招聘人才出境，應當按照中國政府有關規定辦理手續。其中，不得招聘下列人才出境：

（一）正在承擔國家、省級重點工程、科研項目的技術和管理人員，未經單位或主管部門同意的；

（二）在職國家公務員；

（三）由國家統一派出而又未滿輪換年限的支援西部開發的人員；

（四）在崗的涉密人員和離崗脫密期未滿的涉密人員；

（五）有違法嫌疑正在依法接受審查尚未結案的人員；

（六）法律、法規規定暫時不能流動的其他特殊崗位的人員或者需經批準方可出境的人員。

第十四條 中外合資人才中介機構設立分支機構，增加或者減少注冊資本、股份轉讓、股東變更，必須經原審批機關批準，并依法到工商行政管理部門辦理變更登記。

中外合資人才中介機構變更機構名稱、法定代表人和經營場所，經工商登記機關變更登記后，應在30日內，向原審批機關辦理相關事項變更備案，換領有關批準文件。

第十五條 國務院人事行政部門和省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門依法指導、檢查和監督中外合資人才中介機構的日常管理和業務開展情況。

省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門對中外合資人才中介機構實行許可證年檢制度。年檢辦法由省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門制定。省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門應當將中外合資人才中介機構年檢結果報國務院人事行政部門。

第四章 罰則

第十六條 中外合資人才中介機構不按照規定接受許可證年檢的，提供虛假信息或者采取其他手段欺騙用人單位和應聘人員的，省、自治區、直轄市人民政府人事行政部門會同工商行政管理部門，視其情節輕重，給予警告，并可處以10000元人民幣以下罰款；情節嚴重，有違法所得的，處以不超過違法所得3倍的罰款，但最高不得超過30000元人民幣。

第十七條 違反本規定，未經批準擅自設立中外合資人才中介機構的，超出核準登記的經營范圍從事經營活動的，按照《公司登記管理條例》、《無照經營查處取締辦法》和有關規定進行處罰。采用不正當競爭行為的，按照《反不正當競爭法》有關規定進行處罰。

第十八條 政府部門工作人員在審批和管理中外合資人才中介機構工作中，玩忽職守、徇私舞弊，侵犯單位、個人和合資各方合法權益的，按照管理權限，由有關部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附則

第十九條 香港特別行政區、澳門特別行政區的公司、企業和其他經濟組織在內地設立合資人才中介機構以及臺灣地區的公司、企業和其他經濟組織在大陸設立合資人才中介機構的，參照本規定執行。

第二十條 中外合資人才中介機構在中國境內從事涉及外籍人員業務活動的，按照有關規定執行。

第二十一條 本規定由人事部、商務部、國家工商行政管理總局負責解釋。

第二十二條 本規定自2003年11月1日起施行。

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