第一篇：關(guān)于印發(fā)駐馬店市住房公積金個(gè)人貸款規(guī)定

關(guān)于印發(fā)《駐馬店市住房公積金管理中心縣（區(qū)）管理部個(gè)人貸款操作規(guī)程》的通知

中心各科室、各縣區(qū)管理部：

現(xiàn)將《駐馬店市住房公積金管理中心縣（區(qū)）管理部個(gè)人貸款操作規(guī)程》印發(fā)你們，請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附：駐馬店市住房公積金管理中心縣（區(qū)）管理部個(gè)人貸款操作規(guī)程

二〇一二年六月十五日

附件：

駐馬店市住房公積金管理中心縣（區(qū)）管理部個(gè)人貸款操作規(guī)程

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范縣區(qū)住房公積金個(gè)人貸款行為，統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī)程，提高工作效率，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、河南省《住房公積金管理?xiàng)l例》、《駐馬店市住房公積金貸款管理辦法》及《駐馬店市住房公積金貸款規(guī)范管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合縣區(qū)管理部貸款業(yè)務(wù)實(shí)際辦理情況，制定本操作規(guī)程。

第二條 本操作規(guī)程適用于駐馬店市縣區(qū)管理部貸款業(yè)務(wù)管理。第三條 本操作規(guī)程包括貸前咨詢(xún)、貸款受理、貸前調(diào)查、貸款審核、貸款審批、合同簽訂、貸款發(fā)放、貸款償還、貸后管理等環(huán)節(jié)的規(guī)定與程序。

第四條 本操作規(guī)程規(guī)定縣區(qū)管理部辦理的個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行三級(jí)審批制度。即貸款初審員初審，貸款復(fù)審員審核、貸款審批員（駐馬店市住房公積金管理中心授權(quán)人）審批。

第二章 貸前咨詢(xún)

第五條 各縣區(qū)管理部應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式提供有關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。

第六條 住房公積金貸款貸前咨詢(xún)的主要內(nèi)容包括：

一、住房公積金貸款介紹；

二、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備條件；

三、申請(qǐng)住房公積金貸款需提供資料；

四、辦理住房公積金貸款程序；

五、住房公積金貸款利率、還款方式及額度參照表；

六、與住房公積金貸款有關(guān)的抵押登記等事項(xiàng)；

七、合作樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商、受托銀行等機(jī)構(gòu)有關(guān)情況；

八、獲取住房公積金貸款申請(qǐng)資料及有關(guān)信息渠道；

第三章 貸款受理

第七條 各縣區(qū)管理部負(fù)責(zé)受理住房公積金貸款申請(qǐng)，并設(shè)立貸款受理崗位。

第八條 貸款受理人對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)材料登記備案后進(jìn)行初審，主要審查借款申請(qǐng)人的資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性、真實(shí)性與規(guī)范性。如果申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力、住房公積金繳存狀況不正常、個(gè)人信用報(bào)告有不良違約記錄等任一情況的，則不予受理。如果借款申請(qǐng)人提交材料不完整或不符合材料要求規(guī)范，要求申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料或重新提供有關(guān)材料。經(jīng)初審符合要求后，貸款受理人將借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料交由貸前調(diào)查人員進(jìn)行貸前調(diào)查。

第四章 貸前調(diào)查

第九條 各縣區(qū)管理部設(shè)立貸前調(diào)查崗位。

第十條 貸前調(diào)查人負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)材料是否真實(shí)、完整、有效，調(diào)查借款申請(qǐng)人的償還能力、還款意愿、購(gòu)房行為的真實(shí)性以及貸款擔(dān)保等情況。

第十一條 貸前調(diào)查采取與借款申請(qǐng)人面談、電話(huà)訪談、個(gè)人征信信息系統(tǒng)查詢(xún)等方式進(jìn)行。

第十二條 貸前調(diào)查人必須至少直接與借款申請(qǐng)人面談一次，面談可以在受理貸款申請(qǐng)的同時(shí)進(jìn)行。貸前調(diào)查人應(yīng)通過(guò)面談了解借款申請(qǐng)人的基本情況、所購(gòu)（建）房屋情況以及調(diào)查人員認(rèn)為應(yīng)調(diào)查的其他內(nèi)容。貸前調(diào)查人與申請(qǐng)人面談須作書(shū)面記錄，對(duì)可能存在真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、申請(qǐng)材料中未包含但應(yīng)作為貸款審批依據(jù)的內(nèi)容、以及其他可能對(duì)貸款產(chǎn)生重大影響的內(nèi)容作詳細(xì)記錄。

第十三條 貸前調(diào)查人對(duì)以下申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。所有資料均需由貸前調(diào)查人負(fù)責(zé)驗(yàn)證原件后在申請(qǐng)表上簽“原件已審”字樣并簽署本人姓名。

一、審核申請(qǐng)人身份證明。貸前調(diào)查人須驗(yàn)證借款申請(qǐng)人提交的身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明與申請(qǐng)人是否一致，原件和復(fù)印件是否一致，是否經(jīng)有權(quán)部門(mén)簽發(fā)，是否在有效期內(nèi)。

二、審核借款申請(qǐng)人償還能力證明。

（一）借款申請(qǐng)人償還能力證明材料主要包括：

1、工資收入證明，如至少最近三個(gè)月的工資單、工資卡或存折等。

2、其他收入證明材料。

（二）貸前調(diào)查人應(yīng)結(jié)合借款申請(qǐng)人所從事的行業(yè)、所任職務(wù)等信息對(duì)其收入水平及證明材料的真實(shí)性作出判斷，必要時(shí)到借款申請(qǐng)人單位等地作進(jìn)一步調(diào)查。

三、審核首付款證明。

（一）商品房。

貸前調(diào)查人應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的發(fā)票或收據(jù)是否為稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的商品房專(zhuān)用發(fā)票或收據(jù)；首付款證明是否由售房單位開(kāi)具并加蓋售房單位的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章；首付款證明原件與復(fù)印件是否一致、首付款金額是否達(dá)到貸款條件要求、交款單據(jù)上列明的所購(gòu)房產(chǎn)是否與購(gòu)房合同或協(xié)議一致。

（二）經(jīng)濟(jì)適用房（限價(jià)房）

貸前調(diào)查人審驗(yàn)方式同商品房，同時(shí)需審驗(yàn)借款人提供的經(jīng)濟(jì)適用房限購(gòu)證是否真實(shí)、有效。

（三）個(gè)人自建房。

貸前調(diào)查人應(yīng)驗(yàn)證借款申請(qǐng)人提供的自籌資金證明是否真實(shí)、足額，自籌資金是否已經(jīng)到位。

四、審核購(gòu)房合同或協(xié)議。

（一）商品房。貸前調(diào)查人應(yīng)查驗(yàn)借款申請(qǐng)人提交的商品房銷(xiāo)售合同或協(xié)議上的房屋座落地與開(kāi)發(fā)商的商品房銷(xiāo)售許可證是否一致，房屋位置與交款單據(jù)上所列的所購(gòu)房產(chǎn)是否一致，核對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的賣(mài)方是否是該房產(chǎn)的所有人，簽字人是否為有權(quán)簽字人或其授權(quán)代理人，所蓋公章是否真實(shí)有效，內(nèi)容填寫(xiě)是否準(zhǔn)確完整。如是團(tuán)購(gòu)商品房還需審驗(yàn)團(tuán)購(gòu)單位提供的購(gòu)房人員名單、房屋位置是否與銷(xiāo)售合同的買(mǎi)受人、房屋位置一致。

（二）二手房。對(duì)已經(jīng)辦妥房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓住房的權(quán)屬證書(shū)是否為有權(quán)簽發(fā)部門(mén)簽發(fā)，權(quán)屬是否有缺陷；查驗(yàn)房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋所有權(quán)人與契稅完稅證的納稅人姓名是否一致，房屋位置、面積是否一致，計(jì)稅金額是否合理。

（三）經(jīng)濟(jì)適用房（限價(jià)房）。貸前調(diào)查人應(yīng)查驗(yàn)借款人提供的經(jīng)濟(jì)適用房限購(gòu)證姓名是否與購(gòu)房合同所列買(mǎi)受人一致，借款人與售房單位簽訂的合同或者協(xié)議內(nèi)容是否齊全，是否合法、有效。

（四）個(gè)人自建房。貸前調(diào)查人應(yīng)查驗(yàn)借款申請(qǐng)人提供的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等材料是否是有權(quán)部門(mén)簽發(fā)、是否有效；工程預(yù)算是否合理，工程合同內(nèi)容是否齊全、是否有效合法。

五、審核擔(dān)保材料。采取抵押或大額存單質(zhì)押擔(dān)保的，貸前調(diào)查人應(yīng)核查借款申請(qǐng)人提交的抵押物或質(zhì)押權(quán)利憑證的權(quán)屬是否清楚無(wú)異議。需要評(píng)估抵押物的，應(yīng)審核是否具有評(píng)估資信的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告，估價(jià)報(bào)告價(jià)值是否合理；采用公務(wù)員保證擔(dān)保方式的，擔(dān)保人是否財(cái)政全供行政、事業(yè)單位人員、擔(dān)保年限是否超過(guò)擔(dān)保人退休年限；采用公積金余額質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押人是否提供身份證明資料。

第十四條 貸前調(diào)查人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人的償還能力、還款意愿、信用等情況進(jìn)行調(diào)查。

一、調(diào)查借款申請(qǐng)人的資信情況。貸前調(diào)查人要通過(guò)訪談、電話(huà)調(diào)查、個(gè)人征信信息系統(tǒng)等多渠道調(diào)查借款申請(qǐng)人信用紀(jì)錄是否良好、是否有還貸意愿。

二、調(diào)查借款申請(qǐng)人是否在金融機(jī)構(gòu)有貸款或有其他負(fù)債。要調(diào)查借款人的還款記錄，并對(duì)其負(fù)債能力進(jìn)行全面測(cè)評(píng)。

第十五條 貸前調(diào)查人應(yīng)調(diào)查借款申請(qǐng)人購(gòu)房行為的真實(shí)性，對(duì)存在虛假購(gòu)房行為套貸的，不予貸款。對(duì)出現(xiàn)以下情況的，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查：

一、多個(gè)借款申請(qǐng)人具有某一共性。例如，借款申請(qǐng)人為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、建筑施工單位、建材供應(yīng)商、銷(xiāo)售代理商的職工、親屬，或者收入證明由同一單位開(kāi)出；

二、申請(qǐng)貸款所購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格與該地區(qū)同類(lèi)樓盤(pán)價(jià)格相比異常；

三、借款申請(qǐng)人對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋情況不了解；

四、借款申請(qǐng)人收入明顯與實(shí)際情況不符；

五、再交易住房的交易雙方有親屬關(guān)系。

第十六條 貸前調(diào)查人應(yīng)對(duì)貸款擔(dān)保情況進(jìn)行調(diào)查：

一、采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查：

（一）抵押物的合法性。包括調(diào)查抵押物是否屬于《擔(dān)保法》及其司法解釋規(guī)定的抵押財(cái)產(chǎn)范圍；

（二）抵押人對(duì)抵押物占有的合法性。包括抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況，抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件，借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押物所有權(quán)是否完整；

（三）抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況。包括抵押物是否真實(shí)存在，存續(xù)狀態(tài)、交易價(jià)格是否合理。對(duì)于需要評(píng)估的抵押物，要檢查其是否是具有評(píng)估資信的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押物價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，以及評(píng)估方法是否科學(xué)、評(píng)估結(jié)果是否合理。凡抵押物交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄课輧r(jià)值的，調(diào)查人可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值對(duì)交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格作出合理認(rèn)證，適當(dāng)降低價(jià)格。

二、采取大額存單質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查：

（一）質(zhì)押權(quán)利的合法性。可以用于住房公積金貸款質(zhì)押的權(quán)利憑證包括國(guó)家發(fā)行的憑證式國(guó)債、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單。

（二）出質(zhì)人對(duì)質(zhì)押權(quán)利占有的合法性。包括調(diào)查權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人，出質(zhì)人是否具有處分有價(jià)證券的權(quán)利。

（三）質(zhì)押權(quán)利條件。包括調(diào)查有價(jià)證券的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配，質(zhì)物所有人是否同意質(zhì)押。

三、采取住房公積金保證、質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查：

（一）擔(dān)保人的住房公積金正常連續(xù)繳存，擔(dān)保人未辦理住房公積金貸款，也未向他人提供擔(dān)保。

（二）借款人所提供的擔(dān)保人只能為一名借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金在借款人未償清借款之前不得提取。

（三）質(zhì)押擔(dān)保金額與貸款金額的比例是否為1:1。

第十七條 貸前調(diào)查完成后，貸款調(diào)查人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理、分析，填寫(xiě)住房公積金貸款調(diào)查審批表，提出是否同意貸款的明確意見(jiàn)及貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式等方面的建議，并形成對(duì)借款申請(qǐng)人償還能力、還款意愿、擔(dān)保情況以及其他情況等方面的調(diào)查意見(jiàn)，連同申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)交貸款復(fù)審崗進(jìn)行審核。

第五章 貸款審核

第十八條 各縣區(qū)管理部設(shè)立貸款復(fù)審崗位。貸款復(fù)審人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性和真實(shí)性審查，對(duì)貸款調(diào)查人提交的住房公積金貸款調(diào)查審批表以及借款人申貸資料是否完整進(jìn)行審查。貸款復(fù)審人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí)。貸款復(fù)審人對(duì)貸款調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問(wèn)的，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)或重新調(diào)查。

第十九條 貸款復(fù)審人審核完畢后，應(yīng)對(duì)貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見(jiàn)和貸款建議是否合理、合規(guī)等簽署明確的復(fù)審意見(jiàn)，連同申請(qǐng)材料、貸款調(diào)查審批表等一并上報(bào)住房公積金管理部主任進(jìn)行審批。

第六章 貸款審批

第二十條 貸款審批人應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查：

一、借款人資格和條件是否具備。

二、借款用途是否符合規(guī)定。

三、申請(qǐng)借款的額度、期限等是否符合規(guī)定。

四、借款人提供的材料是否完整、合法、有效。

五、貸前調(diào)查人、復(fù)審人的調(diào)查意見(jiàn)、對(duì)借款人資信狀況的評(píng)價(jià)分析以及所提貸款建議是否準(zhǔn)確、合理。

第二十一條 貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見(jiàn)；對(duì)不同意貸款的，應(yīng)寫(xiě)明拒批理由；對(duì)需補(bǔ)充材料后再審批的，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明需補(bǔ)充的材料名稱(chēng)與內(nèi)容；對(duì)同意或有條件同意貸款的，如貸款條件與申報(bào)審批的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)提出明確調(diào)整意見(jiàn)。貸款審批人簽署審批意見(jiàn)后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料返還經(jīng)辦人員。

第二十二條 經(jīng)辦人員應(yīng)根據(jù)審批意見(jiàn)做好以下工作：

一、對(duì)未獲批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)，貸前調(diào)查人應(yīng)及時(shí)告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時(shí)做好信貸拒批記錄存檔；

二、對(duì)需補(bǔ)充材料的，貸前調(diào)查人應(yīng)按要求及時(shí)補(bǔ)充材料后重新履行審核、審批程序；

三、對(duì)經(jīng)審批同意的貸款，合同簽訂人員應(yīng)及時(shí)通知借款申請(qǐng)人并按要求落實(shí)有關(guān)條件、辦理合同簽約和發(fā)放貸款等。第七章 合同簽訂

第二十三條 各縣區(qū)管理部設(shè)立合同簽訂崗。對(duì)經(jīng)審批同意的貸款，合同簽訂人員應(yīng)首先通知借款申請(qǐng)人以及其他有關(guān)簽約人，確認(rèn)簽約時(shí)間。

第二十四條 合同簽訂人員應(yīng)根據(jù)審批意見(jiàn)和確定的合同文本并填寫(xiě)借款合同。在填寫(xiě)有關(guān)合同文本過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

一、合同填寫(xiě)必須做到要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，防止涂改。

二、需要填寫(xiě)空白欄且空白欄后有備選項(xiàng)的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對(duì)未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫(xiě)內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章；對(duì)有多個(gè)空白欄如“其他約定事項(xiàng)”等，凡不填和未選的空白欄，應(yīng)加蓋“以下空白”字樣的印章。

三、貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見(jiàn)一致。

第二十五條 合同簽訂人員負(fù)責(zé)根據(jù)審批意見(jiàn)復(fù)核合同文本及附件填寫(xiě)的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性，主要包括：文本書(shū)寫(xiě)是否規(guī)范，內(nèi)容是否與審批意見(jiàn)一致；合同條款填寫(xiě)是否齊全、準(zhǔn)確；文字表達(dá)是否清晰；主從合同及附件是否齊全等。

第二十六條 合同簽訂人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與相關(guān)人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。

第二十七條 合同復(fù)核無(wú)誤后，合同簽訂人員應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人（包括共同借款人）、擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人、質(zhì)押人）簽訂合同。

一、在簽訂有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行告知義務(wù)，告知借款人（包括共同借款人）、擔(dān)保人等合同簽約方關(guān)于合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、還款方式以及還款過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題等。

二、簽訂合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)簽約人身份證明之后現(xiàn)場(chǎng)簽字；如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)。簽訂合同時(shí)留存簽約人影像資料。

第二十八條 借款人、擔(dān)保人等簽字后，合同簽訂人員應(yīng)將有關(guān)合同文本加蓋中心合同印章后，送交貸款承辦銀行加蓋按個(gè)人簽字筆跡制作的個(gè)人名章和貸款承辦銀行個(gè)人住房貸款合同專(zhuān)用章。印章完善后，辦理抵押手續(xù)。

第八章 貸款發(fā)放

第二十九條 各縣區(qū)管理部設(shè)立貸款發(fā)放崗位。貸款發(fā)放人員在貸款發(fā)放前，應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件。主要包括：

一、確認(rèn)借款人個(gè)人資料齊全；

二、對(duì)采取抵（質(zhì)）押擔(dān)保方式的貸款，要落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)。

（一）對(duì)已取得所有權(quán)證書(shū)的房屋抵押的，要在貸款發(fā)放前辦妥抵押登記手續(xù)，并取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

（二）預(yù)售商品房要辦理《房屋預(yù)告登記證明》，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，要重新辦理房地產(chǎn)抵押登記，并取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

（三）對(duì)以權(quán)利質(zhì)押的，在貸款發(fā)放前，審核是否有金融機(jī)構(gòu)出具的止付凍結(jié)手續(xù)，并辦妥質(zhì)押登記手續(xù)。

（四）確認(rèn)借款合同及附合同內(nèi)容填寫(xiě)正確、完整，印章齊全。第三十條 貸款發(fā)放應(yīng)按借款合同約定的方式劃款。

個(gè)人自建房和二手房貸款采用將貸款轉(zhuǎn)入借款人賬戶(hù)的方式，其他均將貸款轉(zhuǎn)入售房單位賬戶(hù)內(nèi)。

第三十一條 貸款發(fā)放條件落實(shí)后，貸款發(fā)放人員打印委托放款單，向管理部主任發(fā)出貸款資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤，簽署資金劃撥意見(jiàn)，報(bào)中心簽批后，出納崗位人員根據(jù)劃撥意見(jiàn)將審批貸款所需金額劃入中心在委托銀行的貸款基金賬戶(hù)。辦理完資金劃撥手續(xù)后，發(fā)放人員將貸款合同、貸款發(fā)放通知單等材料一并交貸款委托銀行，由貸款委托銀行對(duì)合同等材料進(jìn)行審查，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

第三十二條 貸款發(fā)放后，發(fā)放人員應(yīng)履行告知義務(wù)，及時(shí)通知借款人領(lǐng)取借款合同。

第九章 貸款償還 第三十三條 住房公積金貸款償還業(yè)務(wù)按照《駐馬店市住房公積金貸款規(guī)范管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十章 貸后管理

第三十四條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)設(shè)立貸后管理崗。貸后管理人員實(shí)行專(zhuān)崗專(zhuān)人。

第三十五條 貸后管理人員按照《駐馬店市住房公積金貸款規(guī)范管理辦法》負(fù)責(zé)貸款發(fā)放后的管理，包括貸后檢查、貸款本息回收、合同內(nèi)容變更、逾期貸款管理與處置、抵押物管理、貸款信息管理、信貸檔案管理等。

第十一章 附則

第三十六條 本操作規(guī)程由駐馬店市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 本操作規(guī)程自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第二篇：住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)

住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)

卓尼縣住房公積金管理中心：

本人（姓名），性別（），現(xiàn)年（年齡），（婚姻狀況），為本地卓尼縣常住城鎮(zhèn)人口，系（單位）正式在職職工，在貴中心按月足額繳存住房公積金。現(xiàn)本人住房公積金賬戶(hù)余額（）元，未向他人提供住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保（本人以上住房公積金個(gè)人貸款是否已還清一年以上），具有申請(qǐng)住房公積金住房貸款的資格。現(xiàn)因（購(gòu)買(mǎi)、單位集體建房、自建住房、大修）（地址）房屋（）套，面積（）平方米，價(jià)款總值（）萬(wàn)元，已付款（）萬(wàn)元，有（付房款發(fā)票、購(gòu)房合同、集資建房批文、房產(chǎn)證、二手房交易證明等）為憑。特向貴中心申請(qǐng)（住房公積金聯(lián)保貸款、工資存折質(zhì)押公積金貸款、公積金住房置業(yè)擔(dān)保貸款），貸款金額（）萬(wàn)元。請(qǐng)予以發(fā)放《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，批準(zhǔn)貸款為盼。

申請(qǐng)人：（簽字）

年月日

第三篇：住房公積金貸款個(gè)人擔(dān)保書(shū)

擔(dān) 保 書(shū)

擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼被擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼 擔(dān)保人，系被擔(dān)保人的（），擔(dān)保人，和被擔(dān)保人共同出資購(gòu)買(mǎi)了由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的坐落于單元樓號(hào)，建筑面積的成套住宅（商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約備案號(hào)：二手房：房產(chǎn)證號(hào)：土地使用證號(hào)：）壹套，支付上述房屋的首付款人民幣（大寫(xiě)）元整，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)），該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占% 被擔(dān)保人占%，現(xiàn)被擔(dān)保人準(zhǔn)備向北川住房公積金中心處申請(qǐng)住房公積金貸款，以支付上述房屋的購(gòu)房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人申請(qǐng)住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：

1、擔(dān)保人對(duì)（個(gè)人住房公積金貸款抵押借合同）的全部?jī)?nèi)容予以認(rèn)可。

2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承擔(dān)上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責(zé)任，并承擔(dān)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任；如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

擔(dān)保人：

年月日

第四篇：住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)

住房貸款申請(qǐng)

房產(chǎn)管理中心：

申請(qǐng)人，女，歲，工作單位，在購(gòu)買(mǎi)住宅一套，面積平方米，因資金短缺，特向貴中心申請(qǐng)貸款人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元，（小寫(xiě)）元，以盡快償還購(gòu)房款。擬定還款計(jì)劃：貸款期五年，每月還款元。以上情況詳實(shí)準(zhǔn)確，請(qǐng)審核批準(zhǔn)為盼！

申請(qǐng)人：

二○一一年七月二十七日

1、貸款申請(qǐng)書(shū)、工資卡復(fù)印件

2、貸款人身份證、戶(hù)口本復(fù)印件

3、擔(dān)保人身份證，戶(hù)口本復(fù)印件

4、擔(dān)保人所在單位出具便函

5、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票的原件、復(fù)印件

6、結(jié)婚證復(fù)印件

第五篇：住房公積金貸款個(gè)人情況聲明

住房公積金貸款個(gè)人情況聲明

（2018年8月版）

本人因申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款，現(xiàn)對(duì)個(gè)人情況作出以下聲明：

本人目前婚姻狀況為：□未婚 □已婚 □離異 □喪偶 本人及配偶截止今日在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)擁有：□一套住房 □兩套住房 □三套及三套以上住房。

本次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款在全國(guó)范圍內(nèi)屬于：□首次申請(qǐng) □第二次申請(qǐng)且第一次公積金貸款已結(jié)清

如有虛假，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承諾人（正楷簽名按手印）： 身份證號(hào)碼：

年 月 日

備注：本材料一式兩份（中心留存一份，銀行留存一份）

授權(quán)書(shū)

尊敬的客戶(hù)：為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炇鸨臼跈?quán)書(shū)前，仔細(xì)閱讀本授權(quán)書(shū)各條款（特別是黑體字條款），關(guān)注您在授權(quán)書(shū)中的權(quán)利、義務(wù)。南寧住房公積金管理中心：

一、本人同意并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)：貴中心按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定采集并向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及其他依法成立的征信機(jī)構(gòu)提供本人個(gè)人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息（包含本人因未及時(shí)履行合同義務(wù)產(chǎn)生的不良信息）。

二、本人同意并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)：貴中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在辦理涉及本人的業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及其他依法成立的征信機(jī)構(gòu)查詢(xún)、打印、保存本人的信用信息，并用于下述用途：

（一）審核本人個(gè)人住房公積金貸款；

（二）對(duì)已向本人發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理。

三、如果貴中心超出本授權(quán)書(shū)范圍進(jìn)行數(shù)據(jù)報(bào)送和查詢(xún)使用，則貴中心應(yīng)承擔(dān)于此有關(guān)的法律責(zé)任。本授權(quán)書(shū)有效期至本人業(yè)務(wù)結(jié)清之日止。

四、若本人在貴中心業(yè)務(wù)未獲準(zhǔn)辦理，本授權(quán)書(shū)及本人身份證復(fù)印件、信用報(bào)告等資料無(wú)須退還本人。

五、本授權(quán)書(shū)內(nèi)容與相關(guān)業(yè)務(wù)的合同條款不一致的，無(wú)論相關(guān)合同在本授權(quán)書(shū)之前或之后簽署，均應(yīng)以本授權(quán)書(shū)的內(nèi)容為準(zhǔn)，但相關(guān)合同條款明確約定是針對(duì)本授權(quán)書(shū)內(nèi)容所做修訂的除外。

本人聲明：本人已仔細(xì)閱讀上述所有條款，并已特別注意字體加黑的內(nèi)容。貴中心已應(yīng)本人要求對(duì)相關(guān)條款予以明確說(shuō)明。本人對(duì)所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解，本人自愿作出上述授權(quán)、承諾和聲明。

本人簽名（按手印）：

身份證號(hào)碼：

簽署時(shí)間： 年 月 日（為保護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)您完整填寫(xiě)空白項(xiàng)內(nèi)容。）