第一篇：住房公積金貸款手續及額度介紹

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住房公積金貸款手續及額度介紹

相信有不少朋友在面對自己的工資單時，會看到每月都有一筆住房公積金的扣款。住房公積金其實是一筆用于住房的專項儲金，一部分從職工薪資中直接扣除繳納，而另一部分則是有單位單位繳納，其主要目的是為了保障職工的住房問題。住房公積金的政策，確實為工薪階

族在買房、租房上減少了很大的負擔，能讓更多的人在找到一個安定之所。那么，住房公積

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金貸款需要什么樣的條件，住房公積金貸款手續又是怎樣的呢?申請貸款的流程1.由貸款人向銀行提出書面申請，填寫并提交住房公積金貸款申請表。同時需要貸款人提供這些資料：申請人的有效身份證件;申請人的住房公積金繳存證明;經濟能力、還款能力的證明(如收入證明);合理有效的購房合同;要求的其他相關資料。2.銀行將審查貸款人所提交的資料，如果這些資料完整、真實，銀行將貸款申請，并向住房公積金管理中心報送相關資料。3.住房公積金管理中心對以上資料進行審核分析，批復是否發放貸款，并及時將結果通知給銀行。4.如果審批通過，銀行就可以通知貸款人按照程序來辦理貸款了。貸款人與銀行簽訂好貸款手續后，銀行再次將這些手續送去公積金管理中心進行復核，復核通過后，公積金中心就會劃撥款項給銀行而銀行也可以根據合同約定向貸款人發放貸款了。貸款額度根據管理辦法中的規定，公積金的貸款額度根據等級來評定。其中A級的最高能貸款80萬，AA級別的貸款最高限額為92萬元，而AAA級別的最高則可以貸款104萬元。在貸款年限上，辦法中同樣做出了規定，貸款年限最高為三十年，且貸款人年齡與貸款期限之和不得超過七十(若是夫妻雙方共同貸款，則以年齡較大的一方為準)。此外，貸款的期限與樓齡也有一定的關系，比如混磚結構的樓房樓齡與貸款期限相加不得超過47年，而鋼混結構的標準則為57。住房

衛生間瓷磚http://www.tmdps.cn/cpk/kj-weiyu 公積金貸款條件職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設住房公積金帳戶,并按時繳交住房公積金一年以上。

一、貸款對象符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

二、貸款額度及貸款利率住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.三、貸款期限按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。

四、職工貸款應提供的材料(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格后發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協議原件及復印件各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

4、首期付款收據復印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批準書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份以上就是住房公積金貸款手續與住房公積金貸款相關的一些資料，如果近期需要進行貸款的朋友，一定要仔細閱讀以上資料，弄清楚這些公積金貸款的條件、程序以后，申請起貸款來才能事半功倍呢!

第二篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續

申請住房公積金貸款都需要哪些手續

4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？

答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。

5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？

答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協議；

(6)符合委托人和受托人規定的其他條件

6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；

（5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；

（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料

7.怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。

按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

網絡貸款也方便，數銀在線不錯，可以打400-711-6677 去問問！！

第三篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續（精選）

申請住房公積金貸款都需要哪些手續?

住房公積金管理中心答復：只要您及時足額繳存住房公積金，購買自住住房時可以向住房公積金管理中心提出貸款申請，領取有關表格材料，辦理住房公積金貸款。

一手房需以下手續：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證原件及復印件3份），首付款收據原件及復印件3份，購房合同原件及復印件1份，開發商預售許可證、營業執照復印件3份。

二手房需提供下列手續：賣方房產證原件及復印件3份（賣方房產證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗、過戶后只需提供復印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份，首付款收條原件及復印件3份，房屋買賣合同原件及復印件3份，新房產證原件及付復印件3份，契稅單原件及復印件3份，房產評估報告3份。

請問公司要去哪里辦理交住房公積金手續，需提供什么資料？

一般情況下，單位先持營業執照、組織機構代碼證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶手續，等辦理開戶以后，單位就可以為職工辦理個人公積金的繳費了。是否到區級還是市級中心辦理，需要看當地公積金管理機構設置情況。具體請咨詢當地的公積金管理中心。

繳存登記和賬戶設立流程圖

注明：

(1)國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體提供《組織機構代碼證》或上級主管部門的設立批準文件原件及復印件一份。

(2)各類企業提供《單位營業執照副本》和《組織機構代碼證》原件及復印件各一份。

第四篇：住房公積金支取和貸款申請手續指南

住房公積金管理條例

第一章 總 則

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責對本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

第二章機構及其職責

第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市

住房公積金支取和貸款申請手續指南

一、支取使用住房公積金的條件為：

（一）購買自住房的付款發票或收據的開出日期未超過半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在報建手續完成后和完工領到房地產權證后半年內二次支取）

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鑒定書》發出一年內支取一次）

（四）分期償還購房貸款本息的；（每半年支取一次，直至本息還清，最后一次支取不超過還清貸款后的半年內）

（五）房租支出超過家庭總收入一定比例的；每月支取一次；（目前暫定為30%）

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關系的；

（八）戶口遷出本市或出境定居的；

（九）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關系的；

（十）關、停、并、轉單位中與工作單位解除勞動合同關系的住房公積金繳交人，男滿50周歲，女滿45周歲的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳交人的繼承人、受遺贈人支取公積金的；

（十二）申請了住房公積金個人住房貸款未還清貸款前，暫不能支取本人帳戶的公積金余額。（貸款人以在銀行貸款合同上簽名者為準，有二人以上簽名的，如貸款額未超過申請支取時所定額度，未貸額度者可支取本人公積金。超過申請支取時所定額度的，不論超額多少，均不可支取。）

（十三）償還購房貸款本息支取使用公積金的，累計支取額不超過貸款本息的110%，提前清償貸款的，不論支取額是否已達支取限額，均不可再支取。

（十四）非銷戶支取的，每次支取后帳戶余額保留100元。

（十五）償還購房貸款本息支取使用公積金的每人支取額按借款人數平均分配，本人支取額需轉移的，應辦理確認手續。

二、申請支取使用住房公積金的相關資料：

（一）填寫正確并經工作單位蓋章的《中山市住房公積金支取專用憑證》，本人身份證正本和影印件；

（二）非銀行貸款，或以向發展商分期付款方式購買住房的，《商品房買賣合同》正本，購房付款發票或收據正本和影印件；無《商品房買賣合同》的，可憑有關買賣協議和已付50%以上款額的購房發票（發票開出不超過半年）。購買二手房的，憑該套房屋的《契稅完稅證》、《二手房轉讓發票》正本和影印件；

（三）銀行貸款購買住房的，第一次支取憑購《商品房買賣合同》正本，銀行借款合同正本，銀行借款憑證正本和影印件，最近一期的銀行還款對帳單（不

超過半年，需有銀行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需憑最近一期的銀行還款對帳單正本和影印件；

（四）支取申請人在購房契約或合同中無署名但與購房人是夫妻關系的，還需二人結婚證書正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地證正本和影印件，有效期內的報建批文原件和影印件，第二次支取時，憑新建住房產權證正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鑒定機構發出的《房屋安全鑒定書》和房地產權證影印件；

（七）交房租的，工作單位或居住地居委會出具的家庭成員工資收入證明、戶口本正本和影印件、市租賃管理所登記的租賃房屋合同原件或其開出的房租發票原件和影印件；

（八）離休、退休的，離退休證正本和影印件；

（九）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關系的，相關醫學證明和原工作單位終止勞動關系證明正本和影印件；

（十）戶口遷出本市的，遷往地戶口本或派出所開具的戶口遷移證明，出境定居的，戶口注銷證明或出入境管理部門出具的出國定居證明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈人支取公積金的，支人身份證、合法繼承人身份證明文件或遺贈書、法院判決書、裁定書、調解書等；

（十二）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關系的，身份證及終止勞動關系證明正本和影印件；

（十三）男滿50周歲、女滿45周歲且與工作單位解除勞動關系的，與工作單位解除勞動關系證明或市社保局的相關證明正本和影印件。

（十四）已領有開戶銀行核發的住房公積金專用存折的，申請支取時不用工作單位加蓋公章。

三、提供支取人本人銀行戶口帳號，支取金額不以現金兌付，由經辦銀行劃帳至支取人本人帳戶。

四、申請住房公積金個人住房貸款條件

（一）連續繳存住房公積金半年以上；

（二）每一住房公積金繳交人每次貸款最高額度現定為20萬元，在申請貸款前半年內停繳住房公積金或已支取過公積金的，按其公積金帳戶內余額的比例確定貸款額度。

（三）申請貸款人獲批準可貸額度后，還必須按承辦銀行的貸款規定遞交有關資料進行還貸能力、抵押物等內容的審核，符合條件的，由承辦銀行辦理放款手續。

（四）申請住房公積金個人住房貸款可到市建行、工行、農行及中行或市住房公積金管理中心取《中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請審批表》，填妥后交承辦銀行具體辦理。

（五）申請了公積金貸款后停繳公積金的，從停繳次月起按一般銀行商業性住房貸款利率計算利息。

山東滕州公積金使用創新高

http://2009-10-07

日前從山東滕州市住房公積金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累計歸集住房公積金12416萬元，同比增長32%。與此同時，1至8月份，滕州市為職工家庭辦理購房貸款12026萬元，辦理住房公積金提取3459萬元，住房公積金資金使用率達到125%，首次突破了全市住房公積金使用率超過100%的大關。

今年以來，在國際金融危機帶來房地產市場低迷的情況下，滕州市住房公積金管理部門沉著應對，進一步拓寬職工在購建住房時支取住房公積金的范圍，全面降低職工購房貸款準入條件，提高了貸款額度和年限，有力提高了職工購買住房的支付能力，把職工潛在的住房需求轉化為現實的住房需求。

第五篇：個人住房公積金貸款范圍和額度

個人住房公積金貸款范圍和額度

捷信和投資平臺

個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關規定，即可申請公積金貸款，其利率較低。

貸款范圍：

1.購買房地產企業開發的樓盤，需要購房貸款的。

2.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的。

3.購買房地產交易市場具有產權的二手住房，需要購房貸款的；

4.因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；

5.為配合政府深化住房制度改革，經銀行認可的其他購房貸款項目。

貸款額度：

按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50%，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比 例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為： 借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。