第一篇：眾創(chuàng)空間合作協(xié)議

嗨搏眾創(chuàng)空間合作協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：--甲方：

乙方： 浙江省易得融信軟件有限公司

甲、乙、雙方本著響應(yīng)國(guó)家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的號(hào)召，為園區(qū)以及寧波市內(nèi)外的企業(yè)提供優(yōu)惠便捷的創(chuàng)業(yè)服務(wù)的原則，就雙方共同開拓嗨搏眾創(chuàng)空間（以下簡(jiǎn)稱空間），推動(dòng)寧波市創(chuàng)企的繁榮和發(fā)展，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作關(guān)系：

乙方負(fù)責(zé)搭建運(yùn)營(yíng)嗨搏眾創(chuàng)空間，為寧波以及其他省市的的創(chuàng)業(yè)人群、中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，且享受甲方提供的政策扶持等補(bǔ)助。甲方是在企業(yè)入駐孵化方面擁有卓越經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，且甲方授權(quán)乙方管理運(yùn)營(yíng)空間。

二、合作方式

甲方為乙方提供空間辦公場(chǎng)地，地址即： 合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿后甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方在簽約期內(nèi)有權(quán)使用 眾創(chuàng)空間名稱進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方提供的辦公場(chǎng)地由乙方負(fù)責(zé)提供資金進(jìn)行裝修，甲方補(bǔ)助 費(fèi)用用于乙方裝修補(bǔ)貼以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)支持。

三、權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)制定空間物業(yè)管理規(guī)定并按照規(guī)定對(duì)空間的物業(yè)情況進(jìn)行管理。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)惠的物業(yè)管理合同，內(nèi)容包括水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等減半或減免的優(yōu)惠。

3．甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保園區(qū)空間的合理合規(guī)化運(yùn)營(yíng)。

4.在眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)期間，在乙方需要甲方出面協(xié)助提供一定資源的情況下，甲方需提供一定的協(xié)助共推園區(qū)空間發(fā)展。

5.甲方需對(duì)乙方開展的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、企業(yè)入駐引導(dǎo)、活動(dòng)資本對(duì)接等服務(wù)支持給予每年補(bǔ)貼 元/年。

6.甲方有義務(wù)向乙方提供政策性咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方引導(dǎo)入駐企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)制定年度空間創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、企業(yè)引進(jìn)計(jì)劃、企業(yè)孵化計(jì)劃、企業(yè)服務(wù)優(yōu)惠扶持政策，并按照甲乙雙方共同制定的年度計(jì)劃完成任務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管空間運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)工作進(jìn)度和業(yè)務(wù) 情況。

3.乙方有義務(wù)為優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)以及公司提供政府優(yōu)惠政策上的扶持。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)管理空間期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、不得損害社會(huì)公共利益，自覺(jué)接受社會(huì)以及甲方監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。6.乙方在空間運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)提供如下基本服務(wù)：

（1）宣傳服務(wù)

通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)媒介平臺(tái)和開展講座的形式吸引青年創(chuàng)業(yè)群體和小微企業(yè)參與進(jìn)來(lái)，逐步實(shí)現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的市場(chǎng)環(huán)境。

（2）推廣服務(wù)

以線上互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)和線下結(jié)合的模式對(duì)園區(qū)入駐的企業(yè)進(jìn)行推廣。

（3）培訓(xùn)服務(wù)

對(duì)園區(qū)以及空間的創(chuàng)業(yè)人群、小微企業(yè)、規(guī)模達(dá)標(biāo)企業(yè)進(jìn)行交流培訓(xùn)等服務(wù)。

（4）營(yíng)銷服務(wù)

建立線上項(xiàng)目推薦機(jī)制，使創(chuàng)業(yè)人群和企業(yè)更加便捷的利用互聯(lián)網(wǎng)渠道實(shí)現(xiàn)線上和線下的配套營(yíng)銷服務(wù)。

（5）創(chuàng)業(yè)融資服務(wù)

為具備一定實(shí)力的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或公司提供融資渠道。

四、資源分配

（一）資金方面，乙方負(fù)責(zé)空間的全部管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

（二）資源方面，甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)空間辦公場(chǎng)地以及園區(qū)其他優(yōu)惠政府扶持。

（三）物業(yè)方面，協(xié)議期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)空間的所有物業(yè)費(fèi)用，甲方提供一定的優(yōu)惠減免。

五、其他

（一）本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

（二）本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為 年。

（三）本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）： 法人代表 法人代表（或授權(quán)代表）：（或授權(quán)代表）： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳 真： 傳 真： 簽署日期： 簽署日期：

第二篇：眾創(chuàng)空間入駐協(xié)議

信陽(yáng)興信電子商務(wù)有限公司

《興信眾創(chuàng)空間入駐協(xié)議》

出 租 方：XXX有限公司/XX眾創(chuàng)空間（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

所 在 地：

聯(lián)系電話：

承 租 方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

法定代表人/負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼：。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐甲方運(yùn)營(yíng)的興信眾創(chuàng)空間（以下簡(jiǎn)稱“眾創(chuàng)空間”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、合作內(nèi)容：

1.1甲方合法擁有坐落于 大廈 層 室“興信眾創(chuàng)空間”項(xiàng)目所有權(quán)。

1.2甲方同意將眾創(chuàng)空間 層 室 工位（“工位”指該集中辦公區(qū)含辦公桌、椅，約2平米的座位），建筑面積 提供給（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂5個(gè)工作日內(nèi)入駐眾創(chuàng)空間。

1.3乙方入駐甲方眾創(chuàng)空間主要經(jīng)營(yíng)范圍為:。

二、入駐期限及費(fèi)用

2.1工位入駐服務(wù)期限為 個(gè)月，即 年 月 日，至 年 月 日。2.2每個(gè)卡位服務(wù)費(fèi)按 元/月（大寫：人民幣：），合計(jì)費(fèi)用 元（大寫：人民幣：）。

2.3提供辦公設(shè)備有，編號(hào)為：。2.4續(xù)租：該工位入駐服務(wù)限屆滿，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前兩周書面向甲方提出。

三、租賃押金

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第三篇：眾創(chuàng)空間究竟是什么

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眾創(chuàng)空間究竟是什么

眾創(chuàng)空間究竟是什么？由來(lái)自哪？各界如何定義它？又包含哪些豐富的內(nèi)容？

一、何為眾創(chuàng)空間？

多年前，歐美“創(chuàng)客”們用不到波音公司1%的成本研制了無(wú)人機(jī)，這架無(wú)人機(jī)實(shí)現(xiàn)了眾多的功能，人們由此看到了創(chuàng)造的力量。如今，這股創(chuàng)造風(fēng)潮正在席卷中國(guó)，并被官方命名為“眾創(chuàng)空間”。

中關(guān)村管委會(huì)創(chuàng)業(yè)處處長(zhǎng)楊彥茹認(rèn)為?！皠?chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡、創(chuàng)新工廠，甚至科技媒體等，都是眾創(chuàng)空間的具體表現(xiàn)形式?！?/p>

“‘眾創(chuàng)空間’是一個(gè)統(tǒng)稱的名詞，和科技部交流過(guò)這個(gè)事情，是一類創(chuàng)新服務(wù)機(jī)構(gòu)的總稱。”王盛林，一位2011年創(chuàng)建北京業(yè)內(nèi)有名的“創(chuàng)客空間”的年輕人說(shuō)。

2015年年初，李克強(qiáng)就曾在考察深圳時(shí)，到訪深圳柴火創(chuàng)客空間、前海微眾銀行等公司了解創(chuàng)意制造、小微企業(yè)金融服務(wù)和企業(yè)管理創(chuàng)新等情況。

從去年的夏季達(dá)沃斯論壇，到今年的深圳考察，并最終形成國(guó)務(wù)院會(huì)議決議，總理始終把“萬(wàn)眾創(chuàng)新”、“人人創(chuàng)新”當(dāng)作鮮明主題來(lái)推動(dòng)實(shí)施，力爭(zhēng)讓全社會(huì)形成創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的強(qiáng)大力量。一個(gè)有利于全民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策環(huán)境正在形成。

“眾創(chuàng)空間”的提出，反映出當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)新模式、新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)的新局面，為全民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供了良好的政策環(huán)境。

綜合各方意見(jiàn)，小編認(rèn)為：“眾創(chuàng)空間”是為小微創(chuàng)新企業(yè)成長(zhǎng)和個(gè)人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務(wù)平臺(tái)。

二、眾創(chuàng)空間的由來(lái)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，國(guó)內(nèi)外已經(jīng)把眾創(chuàng)空間推到了一個(gè)比較成熟的歷史階段。在十多年前，國(guó)外Hackspace、TechShop、Fab Lab、Makerspace等各種類似形式的眾創(chuàng)空間就已經(jīng)逐步形成，對(duì)科技創(chuàng)新產(chǎn)生了深刻的影響。此后，Maker的概念被引入中國(guó)，形成“創(chuàng)客”概念，國(guó)內(nèi)也產(chǎn)生了類似空間，如北京創(chuàng)客空間、上海新車間、深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊等，大小和背景各不相同。

(一)HackerspaceHackerspace的概念始于歐洲程序設(shè)計(jì)師(以前稱之為“黑客”)的聚會(huì)。2007年8月(歐洲掀起這波潮流的12年后)，一群北美的黑客到德國(guó)參加Chaos Communication Camp。他們?cè)诋?dāng)?shù)厝计鹣朐诿绹?guó)設(shè)立同類場(chǎng)所的決心，于是就在回國(guó)后創(chuàng)辦了許多黑客空間，NYC Resistor(2007)、HacDC(2007)和Noisebridge(2008)等都包括在內(nèi)。這些地方很快就用來(lái)設(shè)計(jì)及制造電子回路(從他們?cè)揪透信d趣的程序設(shè)計(jì)起步)，順應(yīng)自身興趣做出實(shí)體原型，開設(shè)教室，發(fā)展活動(dòng)以募集會(huì)費(fèi)，添購(gòu)使用的工具。

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Hackerspace在中國(guó)被叫做創(chuàng)客空間，2010年創(chuàng)客空間進(jìn)入中國(guó)，向硬件高手，電子藝術(shù)家，設(shè)計(jì)師，DIY愛(ài)好者和所有喜歡自己動(dòng)手搗鼓各種東西的人提供了一個(gè)開放式社區(qū)，根據(jù)興趣共同開發(fā)有趣和富有意義的項(xiàng)目，同時(shí)還舉辦包括電子、嵌入式系統(tǒng)、編程和機(jī)器人等不同主題研討會(huì)和培訓(xùn)，并提供運(yùn)營(yíng)代理、融資支持和銷售平臺(tái)等運(yùn)營(yíng)服務(wù)，使得項(xiàng)目能夠產(chǎn)品化，走進(jìn)人們的日常生活。據(jù)估算，目前全球已經(jīng)有1000多家創(chuàng)客空間，在中國(guó)約有六七家，分布在北京、上海、杭州、深圳等地。

(二)c-basec-base e.V。是一個(gè)設(shè)在德國(guó)柏林的非營(yíng)利性協(xié)會(huì)，成立于1995年，目前約450名成員。該協(xié)會(huì)的目的是提升計(jì)算機(jī)軟件、硬件和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的知識(shí)和技能。成立以來(lái)，c-base從事了大量的相關(guān)活動(dòng)。例如，一般的節(jié)假日，如兒童節(jié)，他們會(huì)在那里給小朋友介紹機(jī)器人和計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)等主題。c-base的總部，有時(shí)也會(huì)為柏林附近的其他團(tuán)體活動(dòng)提供支持。c-base被確認(rèn)為世界上的第一個(gè)獨(dú)立、單機(jī)的Hackerspaces，因?yàn)樗浑`屬于任何學(xué)?；蚱髽I(yè)。

(三)Metalab在維也納，Metalab作為一個(gè)成功的Hackerspace名震一時(shí)。它成立于2006年，現(xiàn)在已經(jīng)成為維也納的一個(gè)高科技社區(qū)聚會(huì)場(chǎng)所。Metalab的主要項(xiàng)目包括提供基礎(chǔ)設(shè)施、提供IT、新媒體、數(shù)字藝術(shù)、網(wǎng)絡(luò)藝術(shù)和黑客文化等領(lǐng)域的物理空間，為技術(shù)創(chuàng)意的愛(ài)好者、創(chuàng)客、創(chuàng)始人和數(shù)字藝術(shù)家之間的合作提供服務(wù)。如今，Metalab已經(jīng)成為全球Hackerspace運(yùn)動(dòng)的催化劑，是多家互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司的發(fā)源地。

(四)TechShopTechShop是一家基于會(huì)員制工作坊而組成的社區(qū)，可以為會(huì)員提供可供使用的工具、設(shè)備，教學(xué)、創(chuàng)作以及支持人員，以便創(chuàng)造他們一直想創(chuàng)造的東西。這里的器具包括：銑床、車床、焊接臺(tái)、離子切割機(jī)、金屬板材加工設(shè)備、鉆孔機(jī)、鋸、工業(yè)縫紉機(jī)、手工具、塑料加工設(shè)備等等。對(duì)于那些喜歡自己動(dòng)手做東西，或者是做些發(fā)明創(chuàng)造，卻苦于找不到合適的器材，Techshop是一個(gè)理想的地方。它聚集了眾多來(lái)自民間的創(chuàng)新想法，讓創(chuàng)新者把原始的想法做成原型，甚至做成一個(gè)完整的產(chǎn)品。

(五)Fab LabFab Lab即微觀裝配實(shí)驗(yàn)室(Fabrication Laboratory)，是美國(guó)麻省理工學(xué)院(Massachusetts Institute of Technology，簡(jiǎn)稱MIT)比特與原子研究中心發(fā)起的一項(xiàng)新穎的實(shí)驗(yàn)——一個(gè)擁有幾乎可以制造任何產(chǎn)品和工具的小型的工廠。Fab Lab的最初靈感來(lái)源于哲申費(fèi)爾德教授于1998年在MIT開設(shè)的一門課程——“如何能夠創(chuàng)造任何東西”，這很快成為他最受歡迎的一門課。沒(méi)有技術(shù)經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生們?cè)谡n堂上創(chuàng)造出很多令人印象深刻的產(chǎn)品，如為鸚鵡制作的網(wǎng)絡(luò)瀏覽器，收集尖叫的盒子，保護(hù)女性人身安全的配有傳感器和防御性毛刺的裙子等等?？梢灾圃烊魏蜗胍臇|西，學(xué)生們?yōu)榇硕d奮不已，而這種可以實(shí)現(xiàn)隨心所欲的個(gè)性化需求的目標(biāo)，也逐漸成為Fab Lab萌芽的創(chuàng)新研究理念。

(六)MakerspaceMakerspace就是一個(gè)配備工具的社區(qū)中心。它為社區(qū)提供了制造設(shè)備，并為社區(qū)成員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，幫助他們利用現(xiàn)有資源進(jìn)行設(shè)計(jì)、建模，并制作出那些無(wú)法靠個(gè)人力量完成制作的作品。Makerspace可以是一群有相同興趣的人們互相分享空間和工具的興趣團(tuán)體，也可以是商業(yè)公司或非盈利公司，還可以是學(xué)?；驁D書館等的附屬組織。所有類型的Makerspace都是為了能整合制造設(shè)備資源，形成社區(qū)，進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，但其組織形式卻迥然不同。

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(七)國(guó)內(nèi)創(chuàng)客空間上海的新車間上海的新車間成立于2010年10月，是向硬件高手、電子藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、DIY愛(ài)好者和所有喜歡自己動(dòng)手搗鼓各種東西的人提供的一個(gè)開放式社區(qū)，當(dāng)然同樣具有實(shí)驗(yàn)空間和基礎(chǔ)設(shè)備。在這里，大家不僅可以和興趣相投的人一起拆裝各種電子和物理產(chǎn)品，而且還可以共同實(shí)施一些好的設(shè)計(jì)和想法。新車間將工作空間提供給人們來(lái)實(shí)施自己腦海中的項(xiàng)目，舉辦包括電子、嵌入式系統(tǒng)、編程和機(jī)器人等不同主題的研討會(huì)和培訓(xùn)班。此外，新車間也還將成為一個(gè)融資和管理平臺(tái)，來(lái)支持人們實(shí)施自己的作品和項(xiàng)目。

深圳的柴火創(chuàng)客空間柴火創(chuàng)客空間寓意“眾人拾柴火焰高”，為創(chuàng)新制作者(Maker)提供自由開放的協(xié)作環(huán)境，鼓勵(lì)跨界的交流，促進(jìn)創(chuàng)意的實(shí)現(xiàn)以至產(chǎn)品化?？臻g提供基本的原型開發(fā)設(shè)備、電子開發(fā)設(shè)備、機(jī)械加工設(shè)備等，并組織創(chuàng)客聚會(huì)和各種級(jí)別的工作坊。柴火創(chuàng)客空間現(xiàn)在擁有開源硬件、Linux及嵌入式開發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)、綠色能源、城市農(nóng)場(chǎng)等多個(gè)主題，并在不斷增加中，成立4年已經(jīng)吸引1萬(wàn)多人參加活動(dòng)。2015年初，李克強(qiáng)總理的到訪使這里人氣大增?？偫肀硎?，愿意成為柴火創(chuàng)客的榮譽(yù)會(huì)員，“為你們添把柴！”

北京的創(chuàng)客空間北京創(chuàng)客空間的前身是FlamingoEDA開放空間，成立于2011年1月。當(dāng)時(shí)的空間位于北京宣武門附近的一個(gè)小屋內(nèi)，只有20平方米左右的大小?？臻g每周舉辦工作坊，通過(guò)豆瓣等社交網(wǎng)站發(fā)出活動(dòng)邀請(qǐng)。3D打印機(jī)、多點(diǎn)觸摸桌這些在外人眼里看著特別“神秘”的新新技術(shù)產(chǎn)品，都能被這些DIY愛(ài)好者拆解并制作出樣品。王盛林就是在那里結(jié)識(shí)了創(chuàng)客空間的另一位創(chuàng)始人肖文鵬，并發(fā)掘到自己的興趣所在。此后，北京創(chuàng)客空間在開源精神的指導(dǎo)下，對(duì)試圖建立一個(gè)開源生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行嘗試，讓空間兼?zhèn)淞松鐓^(qū)與孵化的雙重功能。他們想讓更多的人加入到更多的項(xiàng)目中去，并且使得部分項(xiàng)目成果產(chǎn)品化，從而讓科技真正改變?nèi)藗兊纳睢?/p>

杭州的洋蔥膠囊洋蔥膠囊(Onion Capsule)成立于2011年11月，是國(guó)內(nèi)首個(gè)由藝術(shù)院校建立的創(chuàng)客空間，由幾位來(lái)自中國(guó)美術(shù)學(xué)院跨媒體藝術(shù)學(xué)院的學(xué)生創(chuàng)建。洋蔥膠囊在保留她的開放性、創(chuàng)造性以及友好交流環(huán)境的同時(shí)，還希望將創(chuàng)客空間逐漸發(fā)展成一個(gè)作品的發(fā)布平臺(tái)(但不是產(chǎn)品)。工作坊的成熟作品，會(huì)定期被放到洋蔥膠囊的網(wǎng)站上。這樣的發(fā)布方式，需要參與者用創(chuàng)作藝術(shù)品的態(tài)度去工作，而不同于以往的項(xiàng)目跟蹤式發(fā)布方式。

三、“眾創(chuàng)空間”的研究現(xiàn)狀在眾創(chuàng)空間提出之前的2014年，清華大學(xué)提出了“群體創(chuàng)新空間”(GIS)的理論，在互聯(lián)網(wǎng)和制造業(yè)現(xiàn)代化的背景下，較為完整的概括了創(chuàng)客空間、創(chuàng)新工廠、創(chuàng)客教育等方面的情況，并提出了一套全新的學(xué)習(xí)模式。

GIS認(rèn)為，眾創(chuàng)空間應(yīng)普遍具有以下特點(diǎn)：

面向公眾群體開放，有些采取會(huì)員制，收取部分費(fèi)用，有些則不收取費(fèi)用，但都不是私人空間，而是開放空間。

提供創(chuàng)新活動(dòng)必須的材料、設(shè)備和設(shè)施。

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定期提供分享和學(xué)習(xí)為主導(dǎo)的社交活動(dòng)，例如創(chuàng)新成果和經(jīng)驗(yàn)的分享，和給初學(xué)者的入門課程等。

作為發(fā)展中的理念，清華大學(xué)高云峰教授及ICT教育專家高震提出的“群體創(chuàng)新空間”(GIS)理論的提出，是學(xué)界對(duì)“眾創(chuàng)空間”的一次理論探索，是落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議關(guān)于打造良好創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境的具體步驟，有利于在“眾創(chuàng)空間”內(nèi)健全創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)指導(dǎo)制度，培育創(chuàng)客文化，讓創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新蔚然成風(fēng)，成為科技文化領(lǐng)域的最新焦點(diǎn)。

據(jù)了解，學(xué)習(xí)者可以在“群體創(chuàng)新空間”中，醞釀與興趣、與創(chuàng)新、與未來(lái)有關(guān)的實(shí)驗(yàn)，完成從學(xué)習(xí)者向創(chuàng)新者、分享者的角色轉(zhuǎn)變，尤其有利于培育包括大學(xué)生在內(nèi)的各類青年創(chuàng)新人才和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。

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第四篇：眾創(chuàng)空間專題研究報(bào)告

李克強(qiáng)總理剛剛于5月7日結(jié)束了對(duì)北京中關(guān)村創(chuàng)業(yè)街的造訪，咖啡杯的余溫還未退卻。這不僅讓聚集在創(chuàng)業(yè)街上的“眾創(chuàng)空間”們歡欣鼓舞，也使得中國(guó)無(wú)數(shù)從事與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的人群倍感振奮。今年初，“創(chuàng)客”首次被寫入政府工作報(bào)告，兩會(huì)兩萬(wàn)字政府工作報(bào)告13次提“創(chuàng)業(yè)”，國(guó)家明確表示推進(jìn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”將成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)。“眾創(chuàng)空間”也儼然成為2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的熱詞。本文從“眾創(chuàng)空間”這一熱點(diǎn)出發(fā)，力圖全面梳理和總結(jié)我國(guó)現(xiàn)存的“眾創(chuàng)空間”的發(fā)展現(xiàn)狀和模式，以供各方參考。1.眾創(chuàng)空間概述

1.1 提出眾創(chuàng)空間的背景

早在2014年9月，李克強(qiáng)總理在夏季達(dá)沃斯論壇致開幕辭時(shí)，提出要掀起“大眾創(chuàng)業(yè)”、“草根創(chuàng)業(yè)”的新浪潮，形成“人人創(chuàng)新”、“萬(wàn)眾創(chuàng)新”的新局面。

2015年1月4日，李總理探訪深圳柴火創(chuàng)客空間，稱贊年輕創(chuàng)客們充分對(duì)接市場(chǎng)需求，創(chuàng)客創(chuàng)意無(wú)限。創(chuàng)客運(yùn)動(dòng)受到政府的支持和鼓勵(lì)，讓“創(chuàng)客”和“創(chuàng)客空間”們倍受鼓舞。為實(shí)現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，創(chuàng)客被寄予厚望。1月28日，李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究確定支持發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措施，中央文件第一次提到“眾創(chuàng)空間”。2月，科技部發(fā)文，指出以構(gòu)建“眾創(chuàng)空間”為載體，有效整合資源，集成落實(shí)政策，打造新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。3月5日，兩會(huì)的政府工作報(bào)告中，李克強(qiáng)再次反復(fù)提到“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，并且將其提升到中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和保增長(zhǎng)的“雙引擎”之一的高度，顯示出政府對(duì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重視，以及創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要意義。

第五篇：眾創(chuàng)空間調(diào)查報(bào)告

調(diào)查報(bào)告

1.背景分析

大亞灣眾創(chuàng)平臺(tái)投資有限公司計(jì)劃于惠州市大亞灣區(qū)建設(shè)大亞灣魔方創(chuàng)意城（眾創(chuàng)空間），以順應(yīng)創(chuàng)新2.0時(shí)代推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新，培育包括大學(xué)生在內(nèi)的各類青年創(chuàng)新人才和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。

眾創(chuàng)空間是實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)相結(jié)合，線上與線下相結(jié)合、孵化與投資相結(jié)合，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享的平臺(tái)。

2.調(diào)研目的

1.了解現(xiàn)今創(chuàng)客空間的最新市場(chǎng)狀況。

2.根據(jù)調(diào)研結(jié)果對(duì)比出大亞灣魔方創(chuàng)意城在建設(shè)過(guò)程中存在的不足，再提出具體針對(duì)措施。

3.為大亞灣魔方創(chuàng)意城在眾多創(chuàng)客空間中脫穎而出提供參考性的依據(jù)與可行性建議。

3.調(diào)研方案

（詳情可參考調(diào)研計(jì)劃）

4.結(jié)果與分析

以下是我們對(duì)調(diào)查對(duì)象的分析與結(jié)果：

首先我們大致將國(guó)內(nèi)眾創(chuàng)空間的運(yùn)營(yíng)模式歸納為以下七種模式：

活動(dòng)集合型 培訓(xùn)輔導(dǎo)型 媒體驅(qū)動(dòng)型 投資驅(qū)動(dòng)型 地產(chǎn)思維型 產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)型

綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型

再將我們調(diào)研對(duì)象的運(yùn)營(yíng)模式歸類，加以分析、總結(jié)，最后對(duì)比篩選出最適合大亞灣魔方城的運(yùn)營(yíng)模式提出建議。

①微游匯 運(yùn)營(yíng)模式：

已轉(zhuǎn)型二房東轉(zhuǎn)租模式 商業(yè)模式：

1.收取獨(dú)立辦公空間租賃費(fèi)用。

2.若項(xiàng)目在市場(chǎng)中極具潛力，可免除辦公室租賃費(fèi)用，與微游匯投資機(jī)構(gòu)對(duì)接，簽訂股份協(xié)議，投資項(xiàng)目。導(dǎo)致其轉(zhuǎn)型二手房東原因之一：

沒(méi)有其孵化器的資源特色且官網(wǎng)上能夠看到其提供不少的創(chuàng)業(yè)增值服務(wù)。然而現(xiàn)在所看到的創(chuàng)業(yè)增值服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量都在下降。

② 谷粒云谷 運(yùn)營(yíng)模式： 媒體驅(qū)動(dòng)型

因其是由投資機(jī)構(gòu)創(chuàng)辦，后面有更大的服務(wù)型平臺(tái)，媒體推廣是其強(qiáng)項(xiàng)與主要運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，所以沒(méi)有建設(shè)創(chuàng)客孵化器。只對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行合作。第三方服務(wù)有限，沒(méi)有參加活動(dòng)。商業(yè)模式：

主要以出租獨(dú)立辦公室為主，沒(méi)有聯(lián)合辦公區(qū)域。

其在二手房東的前提下，對(duì)其眾創(chuàng)空間進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)包裝，由著名投資人：薛蠻子，投資開辦的眾創(chuàng)空間。

③科創(chuàng)咖啡 運(yùn)營(yíng)模式：

活動(dòng)聚合型 + 政府政策支持

以活動(dòng)交流為主，定期舉辦想法或項(xiàng)目的發(fā)布、展示、路演等創(chuàng)業(yè)活動(dòng)聚合。及廣州市政府搭建的國(guó)家高新區(qū)，從園區(qū)籌備活動(dòng)到資金資源整合都打著政府的名號(hào)。

商業(yè)模式：

1.與擁有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的企業(yè)簽訂股份協(xié)議。

2.出租大型辦公環(huán)境（1000㎡～1500㎡）。

其背后有政府政策支持，全力扶持科技項(xiàng)目。資源資金實(shí)力雄厚，足以吸引全國(guó)科技項(xiàng)目企業(yè)進(jìn)駐空間，從而響應(yīng)廣州市政府全力打造國(guó)家級(jí)科技園高新區(qū)。

√④眾揚(yáng)匯 運(yùn)營(yíng)模式： 產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)型

以產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)為主，包括產(chǎn)品打磨、產(chǎn)業(yè)鏈上下游機(jī)構(gòu)的合作交流、對(duì)接資源、成立基金進(jìn)行合投等。商業(yè)模式：

1.投資股權(quán)，讓孵化器與孵化企業(yè)形成捆綁來(lái)獲取收益。2.靠衍生互聯(lián)網(wǎng)業(yè)態(tài)盈利。其內(nèi)部有自己搭建的一個(gè)平臺(tái)，入駐孵化器的企業(yè)可自選其中一頻道進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，共同盈利。

其通過(guò)自身?xiàng)l件形成產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈 + 投資機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)模式，已孵化出一家企業(yè)年?duì)I業(yè)額達(dá)2000萬(wàn)元。

其模式所服務(wù)產(chǎn)業(yè)有局限性，但另一種角度看其也是一種專業(yè)性的產(chǎn)業(yè)孵化器。

√⑤羊城同創(chuàng)匯 運(yùn)營(yíng)模式：

地產(chǎn)思維型 + 投資驅(qū)動(dòng)型 +活動(dòng)聚合型 由地產(chǎn)商或者大型企業(yè)開發(fā)的聯(lián)合辦公空間

針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金問(wèn)題，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機(jī)構(gòu)，依托其平臺(tái)吸引匯集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資服務(wù)及政府政策扶持資金，從而提升創(chuàng)業(yè)成功率。商業(yè)模式：

出租辦公空間盈利

聯(lián)合辦公區(qū)域，工位費(fèi)500元/1人/月

獨(dú)立辦公空間最低8人起/600元/1人/月（其空間不收取其他費(fèi)用）

其空間交由第三方管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，所有孵化器資源由第三方管理團(tuán)隊(duì)幫助企業(yè)提供對(duì)接資源服務(wù)，不收服務(wù)費(fèi)，只利用空間雄厚資源提供對(duì)接服務(wù)及優(yōu)惠。空間背后投資機(jī)構(gòu)及聯(lián)合創(chuàng)辦企業(yè)，優(yōu)先選擇空間內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目（如騰訊“雙百計(jì)劃”）

其充分發(fā)揮了資源優(yōu)勢(shì)，吸引住了眾多創(chuàng)業(yè)者。

√⑥優(yōu)創(chuàng)空間 運(yùn)營(yíng)模式：

綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型

提供綜合型的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，包括金融、培訓(xùn)輔導(dǎo)、招聘、運(yùn)營(yíng)、政策申請(qǐng)、法律顧問(wèn)，住宿等一系列服務(wù)。商業(yè)模式：

1.出租獨(dú)立辦公空間，75㎡8人/4600元，38㎡4人/2400元 聯(lián)合辦公區(qū)域，卡位費(fèi)500/1人，小型獨(dú)立隔間600/1人 2.幫助企業(yè)獲得政府政策資金扶持，收取部分服務(wù)費(fèi)

優(yōu)創(chuàng)空間背后老板為深圳市海歸協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，其利用自身關(guān)系網(wǎng)，得到寶安區(qū)政府的大力支持，深圳創(chuàng)業(yè)者只要條件符合，優(yōu)創(chuàng)空間可助其快速拿到政策創(chuàng)業(yè)資金。

調(diào)研總結(jié)

通過(guò)這次調(diào)研，可以看出最吸引創(chuàng)業(yè)者團(tuán)隊(duì)的眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)模式有以下4種： 投資驅(qū)動(dòng)型、活動(dòng)聚合型、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)型、綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型

一個(gè)孵化器對(duì)入駐的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)和幫助的落腳點(diǎn)，主要在以下幾個(gè)方面：

一、是產(chǎn)品和模式，幫助其判斷在復(fù)雜的中國(guó)國(guó)情與市場(chǎng)中，定位是否足夠精準(zhǔn)，商業(yè)模式在中國(guó)是否可行，未來(lái)用什么樣的方式去獲取用戶和盈利。

二、是市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)，如何找到最初的用戶，如何通過(guò)最初的用戶磨合產(chǎn)品，快速迭代產(chǎn)品，建立運(yùn)營(yíng)體系，一方面給團(tuán)隊(duì)建議，另一方面會(huì)想辦法給他們尋找資源。

三、是法律治理結(jié)構(gòu)，幫助創(chuàng)業(yè)者分析創(chuàng)始人之間的股權(quán)和激勵(lì)應(yīng)如何配置，創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)如何搭配，以及在未來(lái)可能會(huì)引進(jìn)的人才和核心員工。

四、是天使投資。

如果魔方城參照以上做法，前期成本投入太大，不建議這樣做。

結(jié)合大亞灣魔方城自身?xiàng)l件，以及調(diào)研所得出的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)模式我們給出建議： 在大亞灣魔方城以吸引入駐的“免租模式”下

建議

采用： 活動(dòng)聚合型 + 投資驅(qū)動(dòng)型 的運(yùn)營(yíng)模式

以活動(dòng)交流為主，定期舉辦想法或項(xiàng)目的發(fā)布、展示、路演等創(chuàng)業(yè)活動(dòng)聚合 +

針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金問(wèn)題，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機(jī)構(gòu)，依托其平臺(tái)吸引匯集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資服務(wù)及政府政策扶持資金從而提升創(chuàng)業(yè)成功率。

通過(guò)這兩種模式相結(jié)合，加上大亞灣魔方城的自身基礎(chǔ)設(shè)施條件以吸引優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐。

商業(yè)模式：

1.獨(dú)立辦公空間出租（中型以上企業(yè)辦公空間）。

2.前期以幫助入駐企業(yè)獲得政府創(chuàng)業(yè)扶持資金，所收取服務(wù)費(fèi)為主。

3.中后期以幫助入駐企業(yè)對(duì)接投資機(jī)構(gòu)資源，以簽訂股份協(xié)議方式，得到優(yōu)秀企業(yè)股份，獲取分紅方式。