第一篇：福建省建設廳關于印發《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》等3個文件的通知(閩建法〔2002〕142號,2003

福建省建設廳

關于印發《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》

等3個文件的通知

閩建法〔2002〕142號（2002年12月4日）

福州、漳州、泉州、南平、龍巖市房管局，三明、莆田、寧德市建設局，廈門市土地房產管理局：

現將《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》等三個文件印發給你們，請認真貫徹執行。

附件：1．福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法

2．福建省城市房屋拆遷估價技術規范

3．福建省城市房屋拆遷單位管理規定

福建省建設廳

二○○二年十二月四日

附件1

福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法

第一條 為規范城市房屋拆遷糾紛裁決行為，保護當事人的合法權益，保障房屋拆遷的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《福建省城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于依法取得《房屋拆遷許可證》項目的城市房屋拆遷糾紛裁決。

第三條 本辦法所稱當事人，是指城市房屋拆遷糾紛裁決涉及的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人。

第四條 本辦法所稱城市房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人、房屋承租人對城市房屋拆遷補償方式和補償金額，安置用房（即產權調換的房屋，下同）面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，達不成協議而發生的糾紛。

第五條 本辦法所稱裁決機關，是指依照本辦法第六條規定受理城市房屋拆遷糾紛裁決的市、縣人民政府或房屋拆遷管理部門。

第六條 本辦法所稱拆遷期限，是指《房屋拆遷許可證》確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。

第七條 城市房屋拆遷糾紛由被拆遷房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門裁決；房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府裁決。

第八條 裁決機關審理城市房屋拆遷糾紛案件，以事實為依據，以法律為準繩，遵循合法、公正、公開、及時的原則。

第九條 裁決機關審理城市房屋拆遷糾紛案件，應當根據自愿和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時裁決。

第十條 申請裁決必須符合下列條件：

（一）申請人是拆遷當事人；

（二）有明確的被申請人；

（三）有具體的裁決請求和事實、理由；

（四）屬于裁決機關受理裁決的范圍。

第十一條 申請人申請裁決的，應當在距拆遷期限屆滿40日前向裁決機關提出書面申請，并附有本辦法第十三條、第十四條規定的相應的證據材料，同時按照被申請人人數提交申請書副本。

當事人確因確權等客觀原因無法在前款規定期限內提出裁決申請，但在拆遷期限屆滿前提出的，裁決機關可以依照本辦法的規定予以受理。

第十二條 申請書應當載明以下事項：

（一）當事人的姓名、性別、年齡、職業、工作單位和住所；法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負責人的姓名、職務；

（二）裁決請求和所根據的事實與理由；

（三）證據和證據來源，證人姓名和住所。

當事人對被拆遷房屋或者安置房評估報告有異議要求予以鑒定的，應當在申請書中載明。

第十三條 申請人為拆遷人的，申請裁決時應當提供以下證據材料：

（一）《房屋拆遷許可證》復印件；

（二）被拆遷房屋產權審查證明；

（三）被拆遷房屋、安置房結構、面積、平面示意圖以及相應的評估報告。

因被拆遷人或者房屋承租人拒絕提供必要配合，拆遷人無法提供被拆遷房屋結構、面積、平面示意圖及其評估報告的，可以在裁決申請書中做出說明并提供相應證明材料，裁決機關經核實情況屬實的，可以先行受理。

第十四條 申請人為被拆遷人或房屋承租人的，申請裁決時應當提供以下證據材料：

（一）房屋產權來源證明或者租賃關系證明；

（二）戶口簿、身份證等有效身份證明復印件。

對被拆遷房屋、安置房評估結果有異議的，還應提供相應的評估報告。

第十五條 裁決機關收到裁決申請及相應的證據材料后，應當在3日內進行審查，并向符合申請裁決條件的申請人發出《受理通知書》；不符合申請裁決條件的，向申請人發出《不予受理決定書》。申請人對《不予受理決定書》不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第十六條 裁決機關應當在受理裁決申請之日起3日內將申請書副本、《提出答辯通知書》送達被申請人，被申請人應當在收到上述材料之日起7日內提交答辯書。被申請人不提交答辯書的，不影響裁決機關審理。

被申請人提交答辯書的，裁決機關應當在收到答辯書之日起3日內將答辯書副本送達申請人。

第十七條 《受理通知書》、《提出答辯通知書》應當同時載明案件主辦人員、受送達的 2 當事人應提供的證據、本辦法第十八條第一款規定的舉證期限及第十八條第二款、第三款、第二十三條第六款規定的逾期提供證據的法律后果。

第十八條 當事人舉證期限為10日。申請人收到答辯書副本后，認為需要補充舉證的，補充舉證期限為3日。

當事人應當在舉證期限內向裁決機關提交證據材料，當事人在舉證期限不提交的，視為放棄舉證權利。

對于當事人逾期提交的證據材料，裁決機關審理時不組織質證，但對方當事人同意質證的除外。

第十九條 當事人及其代理人確因客觀原因無法提供的證據材料，可以在舉證期限屆滿前申請裁決機關調查收集。

第二十條 裁決機關進行現場勘查的，應當由二人以上勘查人員進行，并邀請拆遷裁決糾紛所屬項目的拆遷實施單位、當地基層組織或者當事人所在單位派人參加。當事人或者當事人的成年家屬應當到場，拒不到場的，不影響勘查的進行。

勘查人員應當將勘查情況制作筆錄，記載勘查的時間、地點、勘查人、在場人、勘查的經過和結果，由勘查人員、當事人和在場人簽名或者蓋章。當事人拒不到場、不簽名或蓋章的，勘查人員應當在勘查筆錄中注明。

第二十一條 當事人可以委托一至二人代理參加裁決活動。委托他人代理的，必須向裁決機關提交其簽名或者蓋章的授權委托書。

授權委托書必須載明委托事項和權限。代理人代為承認、放棄、變更裁決請求，進行調解，必須有委托人的特別授權。

第二十二條 裁決機關應當在當事人舉證期限屆滿后、實施調解之前組織對案件證據材料進行質證和對被拆遷房屋、安置房評估報告進行鑒定。當事人雙方在舉證期限屆滿前書面提出舉證完畢的，裁決機關可以提前進行質證和鑒定。

第二十三條 裁決機關應當提前2日將舉行質證的時間、地點書面通知當事人。申請人無正當理由拒不參加質證或者未經裁決機關同意在質證過程中拒絕繼續質證的，可以按撤回申請處理，被申請人提出反申請的，申請人的上述行為不影響裁決機關審理；被申請人無正當理由拒不參加質證或者未經裁決機關同意在質證過程中拒絕繼續質證的，不影響裁決機關審理。

質證由裁決機關指定的人員主持。

當事人質證時，應當圍繞證據的真實性、合法性、與案件事實的關聯性，針對證據證明力有無和證明力大小，進行質疑、說明和辯駁。

在不受外力影響的情況下，一方當事人提供的證據，對方當事人明確表示認可的，可以認定該證據的證明效力；對方當事人予以否認，但不能提供充分的證據進行反駁的，裁決機關可以綜合全案情況審查認定該證據的證明效力。

質證必須制作記錄，并由參加質證的當事人及其代理人、辦案人員逐頁簽名或蓋章。

未經質證的證據，不能作為認定案件事實的依據，但本條第一款規定不影響裁決機關審理的情形除外。

第二十四條 需要對被拆遷房屋、安置房評估報告進行鑒定的，應當在質證的基礎上，3 由裁決機關委托房地產估價師學會（沒有設立房地產估價師學會的，應當委托房地產業協會）依照本規定組建的拆遷評估技術鑒定委員會負責。

沒有設立房地產估價師學會或者房地產業協會的縣（市），裁決機關可以將評估報告鑒定工作依照前款規定委托設區的市的房地產估價師學會或者房地產業協會組織進行。

拆遷評估技術鑒定委員會由三名以上單數、從事房地產評估滿5年的注冊房地產估價師組成，由裁決機關從省建設廳或設區市房屋拆遷管理部門提供的專家名冊中隨機抽取確定。

與拆遷當事人或出具拆遷評估報告的評估機構有利害關系的專家，不得作為相關案件的拆遷評估技術鑒定委員會成員。

第二十五條 裁決機關可以根據拆遷評估技術鑒定委員會的要求通知評估機構和估價人員到場，就評估報告的有關情況向拆遷評估技術鑒定委員會作出說明并接受拆遷評估專家的詢問。

拆遷評估技術鑒定委員會應當從評估機構選用的估價方法是否適宜估價對象和估價目的、是否符合估價原則、是否遵循估價程序、參數選擇是否合理、公式選用是否恰當、基礎數據是否準確、計算過程是否有誤等方面及其對評估結果的影響進行技術鑒定，提出鑒定意見。拆遷評估技術鑒定委員會經鑒定認可評估報告的，應當出具由技術鑒定委員會全體成員簽名的認可意見；認為評估報告存在涉及評估結果的問題需要進行修正的，應出具由拆遷評估技術鑒定委員會全體成員簽名的修正意見，由裁決機關要求評估機構按照該意見對評估報告進行修正。

第二十六條 評估機構進行評估報告修正，不得向委托人收取評估費用。

第二十七條 評估機構進行評估報告修正的期限為7日，自評估機構收到修正意見之日起計算。

評估機構在前款規定期限內未向拆遷評估技術鑒定委員會提供修正后的評估報告，或者評估機構未根據拆遷評估技術鑒定委員會的修正意見對評估報告進行修正，致使修正后的評估報告仍得不到拆遷評估技術鑒定委員會認可的，拆遷評估技術鑒定委員會應當出具不予認可的意見，該評估報告中確定的評估結果不作為拆遷糾紛裁決的依據。

拆遷評估技術鑒定委員會不予認可評估結果，造成裁決缺乏相應依據的，由裁決機關另行選定一家評估機構重新進行評估，重新評估的費用由原委托評估的當事人繳納。當事人繳納評估費用后，可以依照委托評估合同向評估機構追償。

第二十八條 當事人一方委托評估或裁決機關另行選定評估機構進行評估，評估報告（含按拆遷評估技術鑒定委員會提出的修正意見修正后的評估報告，下同）經拆遷評估技術鑒定委員會鑒定認可的，該報告中確定的評估結果作為拆遷糾紛裁決的依據。

當事人雙方各自委托評估，雙方的評估報告均得到拆遷評估技術鑒定委員會鑒定認可的，被拆遷房屋貨幣補償金額、安置房的產權調換價格以雙方經鑒定認可的評估報告中確定的評估結果之和的簡單算術平均值確定；其中一方的評估報告存在本辦法二十七條第二款規定情形的，以經拆遷評估技術鑒定委員會鑒定認可的另一方的評估報告中確定的評估結果作為拆遷糾紛裁決的依據。

第二十九條 拆遷評估技術鑒定委員會應當在3日內完成對一份評估報告的鑒定。裁決機關另行選定評估機構進行重新評估的，重新評估期限不得超過15日。

第三十條 拆遷評估技術鑒定費用由評估結果異議方在申請裁決時向裁決機關委托組建拆遷評估技術鑒定委員會的房地產估價師學會或者房地產業協會預交。當事人雙方各自委托評估且對對方提出的評估結果有異議的，由雙方各自預交鑒定費用。評估結果異議方未交納鑒定費用造成對評估結果無法進行鑒定的，應當對所提評估結果異議承擔舉證不能的法律后果。經鑒定評估結果異議成立的，鑒定費用由原委托評估的一方承擔；經鑒定異議不成立的，鑒定費用由評估結果異議方承擔。

評估結果異議成立，造成原委托評估的一方承擔鑒定費用的，委托方可以依照委托評估合同的約定向評估機構追償。

第三十一條 質證、鑒定結束后，裁決機關應當及時進行調解。

調解必須雙方自愿，不得強迫。調解達成的拆遷補償安置協議，其內容不得違反法律、法規的規定。

調解達成協議的，終結裁決程序。

第三十二條 當事人不同意調解或經調解達不成協議的，裁決機關應當及時作出裁決。

第三十三條 裁決機關應當自收到裁決申請之日起30日內作出拆遷裁決。辦理證據保全、重新評估、鑒定、公告期間不計入裁決期限。

裁決規定的搬遷期限不得超出拆遷期限，因前款規定事由造成搬遷期限可能超過拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。

裁決機關作出拆遷裁決，應當制作拆遷裁決書，并加蓋印章。拆遷裁決書一經送達，即發生法律效力。

第三十四條 拆遷裁決書應當載明以下事項：

（一）申請人、被申請人的姓名或名稱、住所、法定代表人的姓名、職務及代理人的姓名、身份；

（二）裁決請求、爭議的事實和理由；

（三）裁決認定的事實、理由和適用的依據；

（四）裁決決定；

（五）提起行政復議、行政訴訟的期限和受理機關。

第三十五條 拆遷裁決書應當在作出之日起5日內依照《民事訴訟法》的有關規定送達當事人。

第三十六條 拆遷裁決依法作出后，當事人應當在裁決規定的期限內，予以履行。

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由裁決機關提請房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由裁決機關依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第三十七條 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴或者自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關依法申請行政復議。拆遷人依法已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

第三十八條 《受理通知書》、《提出答辯通知書》中規定當事人應當提供的證據，當事人沒有在裁決過程中依照本規定提供，在復議程序中提供的，對該證據復議機關一般不予采納。裁決機關了解證據線索并且能夠自行收集的證據除外。

第三十九條 拆遷評估技術鑒定委員會成員有以下行為之一的，由裁決機關責令改正，并可提請拆遷評估專家管理機關取消其專家資格：

（一）收受當事人、評估機構或者其他利害關系人的財物或者其他好處的；

（二）在鑒定過程中擅離職守，影響鑒定程序正常進行的；

（三）所提出的的個人鑒定意見明顯違反法律、法規、房地產評估有關規范及本辦法的規定并堅持該意見的。

拆遷評估技術鑒定委員會成員的上述行為影響了鑒定工作的繼續進行或者鑒定意見的客觀公正的，已出具的鑒定意見無效，裁決機關應當及時更換拆遷評估專家，重新組成鑒定委員會進行鑒定。

第四十條 裁決機關違反《福建省城市房屋拆遷管理條例》和本辦法規定，無正當理由不予受理依法提出的裁決申請、在法定期限內不作出行政裁決或者違反本辦法規定程序進行裁決的，由有關部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。上級行政機關發現裁決機關存在上述違法行為的，應當責令其改正，并向有關行政機關提出對直接負責的主管人員和其他直接責任人員予以行政處分的建議。

第四十一條 本辦法由福建省建設廳負責解釋。

第四十二條 本辦法自2003年1月1日起實施。

第二篇：福建省建設廳關于印發《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決辦法》的通知(閩建法〔2006)85號,2007年2月1日起實施

福建省建設廳

關于印發《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決辦法》的通知

閩建法〔2006〕85號（2007年2月1日起實施）

福州、泉州、漳州、龍巖市房管局，莆田、南平、三明、寧德市建設局，廈門市國土資源與房管局：

為規范城市房屋拆遷糾紛裁決行為，保護當事人的合法權益，保障房屋拆遷的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》和建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》等有關規定，結合我省實際，我廳對《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》進行了修訂，現將修訂而成的《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決辦法》印發給你們，請認真遵照執行。

福建省建設廳

二○○六年十二月三十一日

福建省城市房屋拆遷糾紛裁決辦法

第一條

為規范城市房屋拆遷糾紛裁決行為，保護當事人的合法權益，保障房屋拆遷的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》和建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》等有關規定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于依法取得《房屋拆遷許可證》項目的城市房屋拆遷糾紛裁決。

第三條

本辦法所稱當事人，是指城市房屋拆遷糾紛裁決涉及的拆遷人、被拆遷人。

第四條

本辦法所稱城市房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人對城市房屋拆遷補償方式和補償金額，安置用房（即產權調換的房屋，下同）面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，達不成協議而發生的糾紛。

第五條

本辦法所稱拆遷期限，是指《房屋拆遷許可證》確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期及拆遷主管部門審批同意的延長期限。

第六條

城市房屋拆遷糾紛由被拆遷房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門裁決；房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府裁決（以下統稱“裁決機關”）。

第七條

裁決機關審理城市房屋拆遷糾紛案件，以事實為依據，以法律為準繩，遵循合法、公正、公開、及時的原則。

第八條

裁決機關審理城市房屋拆遷糾紛案件，應當從解決拆遷糾紛、減少行政爭議、構建和諧拆遷的原則出發，根據自愿和合法的原則，加強裁決前、裁決后的協調和裁決中的調解；確實協調、調解不成的，應當在規定期限內及時處理。

第九條

申請裁決必須符合下列條件：

（一）申請人是拆遷當事人；

（二）有明確的被申請人；

（三）有具體的裁決請求和事實、理由；

（四）屬于裁決機關受理裁決的范圍；

（五）本辦法規定的其他條件。

第十條

申請人申請裁決的，應當在距拆遷期限屆滿40日前向裁決機關提出書面申請，并附有本辦法第十二條或第十三條規定的相應的證據材料，同時按照被申請人人數提交申請書副本。

申請人、被申請人確因確權等客觀原因無法在前款規定期限內提出裁決申請，但在拆遷期限屆滿前提出的，裁決機關可以依照本辦法的規定予以受理。

第十一條

申請書應當載明以下事項：

（一）當事人的姓名、性別、年齡、職業、工作單位和住所；法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負責人的姓名、職務；

（二）裁決請求和所根據的事實與理由；

（三）證據和證據來源，證人姓名和住所。

第十二條

拆遷人申請拆遷裁決的，應當在被拆遷人收到評估報告后15日內拒絕與拆遷人協商、不另行委托評估、協商達不成協議也不申請裁決的情況下提出，并應當提供以下材料：

（一）《房屋拆遷許可證》復印件；

（二）法定代表人的身份證明；

（三）被拆遷房屋權屬證書或產權審查證明；

（四）被拆遷房屋和安置房（實行就地安置的除外）的結構、面積、平面示意圖和相應的評估報告（評估報告應附有書面告知被拆遷人對評估報告申請復核、鑒定的權利及不申請復核或鑒定的法律后果等內容），以及評估報告送達被拆遷人的相關證明材料。

（五）對被申請人的補償安置方案；

（六）申請人與被申請人的三次協商記錄。被申請人拒絕協商的，應提供當地基層組織兩名以上無利害關系人的見證證明；

（七）未達成協議的被拆遷人比例及原因；

（八）裁決機關認為應當提供的其他與拆遷裁決有關的資料。

因被拆遷人拒絕提供必要配合，拆遷人無法提供被拆遷房屋結構、面積、平面示意圖及其評估報告的，可以在裁決申請書中做出說明并提供相應證明材料，裁決機關經核實情況屬實的，可以先行受理。

第十三條

申請人為被拆遷人的，申請裁決時應當提供以下證據材料：

（一）房屋產權來源證明；

（二）戶口簿、身份證等有效身份證明復印件；

（三）已另行委托評估或申請復核、鑒定的，應提供相應的評估報告或復核、鑒定結論；

（四）裁決機關認為應當提供的與拆遷裁決有關的其他材料。

第十四條

裁決機關在收到拆遷項目首起裁決申請之日起5日內，應當對拆遷范圍內達成拆遷補償安置協議情況進行調查，并實地勘察拆遷情況，向申請人和有關的被拆遷人了解達不成協議的原因，做好調查記錄。

裁決機關可以組織拆遷人與未達成協議的被拆遷人進行協調。經協調達成協議的，申請 2 人應當向裁決機關提交協議書，并撤回相應的裁決申請。經協調達不成協議的戶數較多或比例較高的，應當按規定舉行受理裁決前聽證。裁決機關可以在聽證后再次組織協調。

第十五條

有下列情形之一的，裁決機關不予受理行政裁決申請：

（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決申請的；

（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

（三）拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

（四）房屋已經滅失的；

（五）按規定應當舉行裁決受理前聽證而未舉行的；

（六）申請人申請裁決時提供的資料不符合本辦法第十二條、第十三條規定，又未按裁決機關要求補正材料的；

（七）裁決機關認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，裁決機關應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

第十六條

裁決機關受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

第十七條

裁決機關應當在受理裁決申請之日起5日內將申請書副本、《提出答辯通知書》送達被申請人，被申請人應當在收到上述材料之日起7日內提交答辯書。被申請人不提交答辯書的，不影響裁決機關審理。

被申請人提交答辯書的，裁決機關應當在收到答辯書之日起5日內將答辯書副本送達申請人。

第十八條

《受理通知書》、《提出答辯通知書》應當同時載明案件主辦人員、受送達的當事人應提供的證據、舉證期限及逾期提供證據的法律后果。

第十九條

當事人舉證期限為10日。申請人收到答辯書副本后，認為需要補充舉證的，補充舉證期限為3日。

當事人應當在舉證期限內向裁決機關提交證據材料，當事人在舉證期限不提交的，視為放棄舉證權利。

對于當事人逾期提交的證據材料，裁決機關審理時不組織質證，但對方當事人同意質證的除外。

第二十條

當事人及其代理人確因客觀原因無法提供的證據材料，可以在舉證期限屆滿前申請裁決機關調查收集。裁決機關可以視具體情況決定是否調查收集。

第二十一條

裁決機關進行現場勘查的，應當由二人以上勘查人員進行，并邀請拆遷裁決糾紛所屬項目的拆遷實施單位、當地基層組織或者當事人所在單位派人參加。當事人或者當事人的成年家屬應當到場，拒不到場的，不影響勘查的進行。

勘查人員應當將勘查情況制作筆錄，記載勘查的時間、地點、勘查人、在場人、勘查的經過和結果，由勘查人員、當事人和在場人簽名或者蓋章。當事人拒不到場、不簽名或蓋章 3 的，勘查人員應當在勘查筆錄中注明。

第二十二條

當事人可以委托一至二人代理參加裁決活動。委托他人代理的，必須向裁決機關提交其簽名或者蓋章的授權委托書。

授權委托書必須載明委托事項和權限。代理人代為承認、放棄、變更裁決請求，進行調解，必須有委托人的特別授權。

第二十三條

裁決機關應當在當事人舉證期限屆滿后，組織對案件證據材料進行質證和對被拆遷房屋、安置房評估報告進行鑒定。當事人雙方在舉證期限屆滿前書面提出舉證完畢的，裁決機關可以提前進行質證和鑒定。

第二十四條

裁決機關應當提前2日將舉行質證的時間、地點及未參加質證的法律后果書面通知當事人。申請人無正當理由拒不參加質證或者未經裁決機關同意在質證過程中拒絕繼續質證的，可以按撤回申請處理，被申請人提出反申請的，申請人的上述行為不影響裁決機關審理；被申請人無正當理由拒不參加質證或者未經裁決機關同意在質證過程中拒絕繼續質證的，不影響裁決機關審理。

質證由裁決機關指定的人員主持。

當事人質證時，應當圍繞證據的真實性、合法性、與案件事實的關聯性，針對證據證明力有無和證明力大小，進行質疑、說明和辯駁。

在不受外力影響的情況下，一方當事人提供的證據，對方當事人明確表示認可的，可以認定該證據的證明效力；對方當事人予以否認，但不能提供充分的證據進行反駁的，裁決機關可以綜合全案情況審查認定該證據的證明效力。

質證必須制作記錄，并由參加質證的當事人及其代理人、辦案人員逐頁簽名或蓋章。

未經質證的證據，不能作為認定案件事實的依據，但本條第一款規定不影響裁決機關審理的情形除外。

第二十五條

被拆遷房屋、安置房評估報告在裁決受理前未經鑒定，但裁決當事人對評估報告有異議的，裁決機關應當在質證的基礎上，委托房地產估價師學會（沒有設立房地產估價師學會的，應當委托房地產業協會）成立由專職注冊房地產估價師及房地產、城市規劃、法律等方面專家組成的房地產價格評估專家委員會（以下簡稱估價專家委員會）負責組織鑒定。

沒有設立房地產估價師學會或者房地產業協會的縣（市），裁決機關可以將評估報告鑒定工作委托設區的市房地產估價師學會或者房地產業協會組建的估價專家委員會進行。

估價專家委員會受理拆遷估價技術鑒定委托后，應當指派三名以上（含三人）單數成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術鑒定事宜。

鑒定組成員與拆遷當事人或出具拆遷評估報告的評估機構有利害關系的，應當回避。

第二十六條

裁決機關可以根據估價專家委員會的要求通知評估機構和估價人員到場，就評估報告的有關情況向估價專家委員會作出說明并接受拆遷評估專家的詢問。

估價專家委員會應當從評估機構選用的估價方法是否適宜估價對象和估價目的、是否符合估價原則、是否遵循估價程序、參數選擇是否合理、公式選用是否恰當、基礎數據是否準確、計算過程是否有誤等方面及其對評估結果的影響進行技術鑒定，提出鑒定意見。估價專家委員會經鑒定認可評估報告的，應當出具由估價專家委員會鑒定組全體成員簽名的認可 4 意見；認為評估報告存在涉及評估結果的問題需要進行修正的，應出具由估價專家委員會鑒定組全體成員簽名的修正意見，由裁決機關要求評估機構按照該意見對評估報告進行修正。

第二十七條

評估機構進行評估報告修正，不得向委托人收取評估費用。

第二十八條

評估機構進行評估報告修正的期限為7日，自評估機構收到修正意見之日起計算。

評估機構在前款規定期限內未向估價專家委員會提供修正后的評估報告，或者評估機構未根據估價專家委員會的修正意見對評估報告進行修正，致使修正后的評估報告仍得不到估價專家委員會認可的，估價專家委員會應當出具不予認可的意見，該評估報告中確定的評估結果不作為拆遷糾紛裁決的依據。

估價專家委員會不予認可評估結果，造成裁決缺乏相應依據的，由裁決機關另行選定一家評估機構重新進行評估，重新評估的費用由原委托評估的當事人繳納。當事人繳納評估費用后，可以依照委托評估合同向評估機構追償。

第二十九條

當事人一方委托評估或裁決機關另行選定評估機構進行評估，評估報告（含按估價專家委員會提出的修正意見修正后的評估報告，下同）經估價專家委員會鑒定認可的，該報告中確定的評估結果作為拆遷糾紛裁決的依據。

當事人雙方各自委托評估，雙方的評估報告均得到估價專家委員會鑒定認可的，被拆遷房屋貨幣補償金額、安置房的產權調換價格以雙方經鑒定認可的評估報告中確定的評估結果之和的簡單算術平均值確定。

第三十條

估價專家委員會應當在10日內完成對一份評估報告的鑒定。裁決機關另行選定評估機構進行重新評估的，重新評估期限不得超過15日。

第三十一條 裁決過程中，裁決機關應當進行調解。

裁決機關可以在裁決的各階段進行調解，調解必須雙方自愿。經調解達成的拆遷補償安置協議，其內容不得違反法律、法規的規定。調解達成協議的，終結裁決程序。

經調解確實無法達成協議的，裁決機關應當及時作出裁決。

第三十二條 有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：

（一）發現新的需要查證的事實；

（二）裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的；

（三）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；

（四）非自然人的拆遷當事人發生合并、分立或者終止，需要確定其權利義務繼受者的；

（五）申請人主動要求中止裁決，自行與被申請人協商的；

（六）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。

中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。

第三十三條 有下列情形之一的，終結裁決并書面告知當事人：

（一）受理裁決申請后，當事人自行達成協議的；

（二）發現申請人或者被申請人不是裁決當事人的；

（三）作為自然人的申請人死亡，15日內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；

（四）非自然人拆遷當事人終止，沒有權利義務繼受人的；

（五）申請人撤回裁決申請的；

（六）其他導致裁決沒有必要繼續進行的特殊情況。

第三十四條

裁決機關應當自收到裁決申請之日起30日內作出拆遷裁決。裁決受理前聽證、辦理證據保全、重新評估、鑒定、公告期間不計入裁決期限。

裁決規定的搬遷期限不得超出拆遷期限，因前款規定事由造成搬遷期限可能超過拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。

裁決機關作出拆遷裁決，應當制作拆遷裁決書，并加蓋印章。拆遷裁決書一經送達，即發生法律效力。

第三十五條

拆遷裁決書應當包括下列內容：

（一）申請人與被申請人的基本情況；

（二）爭議的主要事實和理由；

（三）裁決的依據、理由；

（四）根據行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；

（五）告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限；

（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。

第三十六條

拆遷裁決書應當在作出之日起5日內送達當事人。無法直接送達、郵寄送達或留置送達的，可以公告送達。裁決機關在所在市、縣媒體上公告15日后視為送達。

第三十七條

拆遷裁決依法作出后，當事人應當在裁決規定的期限內，予以履行。

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由裁決機關提請房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由裁決機關依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第三十八條

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴或者自裁決書送達之日起60日內向所在地人民政府或上一級房屋拆遷管理部門依法申請行政復議。拆遷人依法已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，除《中華人民共和國行政復議法》第二十一條、《中華人民共和國行政訴訟法》第四十四條規定的情形外，復議、訴訟期間不停止拆遷的執行。

第三十九條

《受理通知書》、《提出答辯通知書》中規定當事人應當提供的證據，當事人沒有在裁決過程中依照本規定提供，在復議程序中提供的，對該證據復議機關一般不予采納。裁決機關了解證據線索并且能夠自行收集的證據除外。

第四十條

拆遷評估專家委員會成員有以下行為之一的，由裁決機關責令改正，并可提請拆遷評估專家管理機關取消其專家資格：

（一）收受當事人、評估機構或者其他利害關系人的財物或者其他好處的；

（二）在鑒定過程中擅離職守，影響鑒定程序正常進行的；

（三）所提出的的個人鑒定意見明顯違反法律、法規、房地產評估有關規范及本辦法的規定并堅持該意見的。

估價專家委員會成員的上述行為影響了鑒定工作的繼續進行或者鑒定意見的客觀公正 6 的，已出具的鑒定意見無效，裁決機關應當及時更換拆遷評估專家，重新組成鑒定組進行鑒定。

第四十一條

裁決機關違反《福建省城市房屋拆遷管理條例》和本辦法規定，無正當理由不予受理依法提出的裁決申請、在法定期限內不作出行政裁決或者違反本辦法規定程序進行裁決的，由有關部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。上級行政機關發現裁決機關存在上述違法行為的，應當責令其改正，并向有關行政機關提出對直接負責的主管人員和其他直接責任人員予以行政處分的建議。

第四十二條

本辦法由福建省建設廳負責解釋。

第四十三條

本辦法自2007年2月1日起實施。本廳原發布的《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》同時廢止。

第三篇：福建省人民政府關于印發福建省城市房屋拆遷貨幣補償暫行辦法的通知

【發布單位】81302 【發布文號】閩政[2002]5號 【發布日期】2002-01-28 【生效日期】2002-01-28 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

福建省人民政府關于印發

福建省城市房屋拆遷貨幣補償暫行辦法的通知

（閩政〔2002〕5號）

各市、縣（區）人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業，各高等院校：

經省政府研究同意，現將《福建省城市房屋拆遷貨幣補償暫行辦法》印發給你們，請遵照執行，執行中有關問題徑向省建設廳反映。

福建省人民政府

二00二年一月二十八日

福建省城市房屋拆遷貨幣補償暫行辦法

第一條 第一條 為規范城市房屋拆遷貨幣補償工作，保障房屋拆遷當事人的合法權益，根據國務院《 城市房屋拆遷管理條例》和國家有關規定，結合我省實際情況，制定本暫行辦法。

第二條 第二條 本暫行辦法適用于被拆遷房屋的貨幣補償。

第三條 第三條 拆遷當事人可以根據自愿、公平、等價有償的原則，協商被拆遷房屋的貨幣補償金額。協商不成的，拆遷人可以委托房地產價格評估機構進行評估，以評估價格作為貨幣補償金額的依據。

第四條 第四條 市、縣房地產行政主管部門應會同價格主管部門根據房地產市場行情的變化情況及時公布城市規劃區范圍內各地段等級各類房屋的交易價格行情，為拆遷當事人協商貨幣補償金額提供參考。

第五條 第五條 被拆遷房屋的評估應當由具有相應資格條件的房地產價格評估機構（以下簡稱估價機構）進行，并遵循《房地產估價規范》和國家、省關于房屋拆遷評估的有關規定。

市、縣房屋拆遷管理部門應當建立從事房屋拆遷評估的估價機構及其行為的檔案，加強對房屋拆遷評估的監督。

第六條 第六條 被拆遷房屋的評估應當由兩名以上注冊房地產估價師進行，估價報告應由兩名以上注冊房地產估價師簽字并加蓋估價機構公章后生效。

第七條 第七條 被拆遷房屋的評估價格應當以估價時點房屋所在地的房地產市場價格確定。

被拆遷房屋的估價時點為《 房屋拆遷許可證》核發之日。延長拆遷期限的，估價時點為批準延長拆遷期限之日。

第八條 第八條 對同一拆遷范圍內同類被拆遷房屋的估價，應當選用同一種估價方法。

第九條 第九條 被拆遷房屋的評估由拆遷人委托，估價費用由委托人支付。

同一拆遷范圍內的拆遷估價業務只能委托一家估價機構承擔。

第十條 第十條 被拆遷房屋評估的委托人與估價機構應當簽訂委托估價書面合同。委托估價合同應明確估價機構指派的估價人員。

估價人員發生變更的，估價機構應在變更的當日向房屋拆遷管理部門報備。

估價機構接受委托后，不得向其他估價機構轉讓受托的估價業務。

第十一條 第十一條 拆遷人應當如實向估價機構提供拆遷補償估價所必須的資料，協助估價機構開展現場查勘等工作。

被拆遷人應當配合估價機構進行現場查勘。

第十二條 第十二條 估價機構應當在估價合同約定的時間內完成估價任務，并以獨立的房屋產權為單位分別向委托人提交估價報告。委托估價合同約定估價機構須提交拆遷項目總體估價報告的，從其約定。

第十三條 第十三條 拆遷人委托評估的，拆遷人應當在接到估價機構出具的估價報告之日起3日內將評估確定的貨幣補償金額在拆遷區域內公布，并在10日內將估價報告送達被拆遷人。

第十四條 第十四條 拆遷人對評估確定的貨幣補償金額有異議的，可以在接到估價報告之日起15日內向估價機構提出復核的書面申請，估價機構應當在10日內做出復核結論。

被拆遷人對估價報告確認的貨幣補償金額有異議的，被拆遷人可以在接到估價報告之日起15日內向拆遷入提出書面復核申請，拆遷人應當在接到申請之日起5日內將復核申請轉交估價機構按前款規定處理。

第十五條 第十五條 拆遷人與被拆遷人就貨幣補償金額的復核結論達不成補償安置協議的，可以參考評估結果進一步協商議定貨幣補償金額，也可以依照國務院《 城市房屋拆遷管理條例》的規定，向房屋拆遷管理部門申請裁決。

第十六條 第十六條 經房屋拆遷管理部門裁決，估價報告或復核結論有明顯錯誤的，裁決申請人有權向原估價機構追償。

第十七條 第十七條 被拆遷房屋的二次裝飾補償價格需要進行評估的，應當在委托估價合同中載明或者由委托人另行委托。

第十八條 第十八條 產權調換房屋價格的評估依照本辦法的規定執行。

第十九條 第十九條 本暫行辦法自公布之日起施行。在2001年11月1日以后、本暫行辦法公布之日以前核發《 房屋拆遷許可證》的項目，拆遷人與被拆遷人就被拆除房屋的貨幣補償金額末達成協議的，依照本辦法規定執行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第四篇：福建省建設廳關于印發《福建省城市房屋拆遷單位工作規程》等兩個規范性文件的通知

福建省建設廳關于印發《福建省城市房屋拆遷單位工作規程》等兩個規范性文件的通知

為規范城鎮房屋拆遷管理工作，提高房屋拆遷管理部門辦事效率和服務質量，促進城鎮房屋拆遷健康有序進行，根據《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》等法律法規及相關配套文件，我部制定了《城鎮房屋拆遷管理規范化工作指導意見（試行）》，現印發給你們，請結合當地實際認真實施。

二00四年八月二十四

城鎮房屋拆遷管理規范化工作指導意見(試行)

一、管理規范化的基本目標

以《城市房地產管理法》、《城市規劃法》、《土地管理法》、《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》等法律法規及相關配套文件為依據，通過推進城鎮房屋拆遷管理規范化，逐步建立起科學有序、行為規范、辦事高效、公開透明的城鎮房屋拆遷工作機制，不斷提高城鎮房屋拆遷管理水早和服務質量，切實維護拆遷當享人合法權益。

二、管理規范化的主要內容

(一)拆遷管理機構及人員規范化要求

1.健全管理機構。房屋拆遷管理工作實現政、企分開，房屋拆遷管理部門與拆遷公司、拆遷估價機構脫鉤，拆遷管理崗位設置明確，職責清晰。

2.配備專職管理人員。拆遷管理工作人員熟悉并掌握拆遷管理及相關法律法規和政策，拆遷管理工作人員相關業務知識的學習培訓己制度化、經常化。

3.健全管理規范化的相關制度。全面實行崗位責任制、目標考核制和責任追究制，落實限時辦理、信息公示、信訪接待、投訴舉報處理、監督檢查等各項措施，推行拆遷管理工作人員掛牌上崗。

4.實現房屋拆遷管理信息化。建立拆遷統計報表制度，及時、準確填報各項統計數據；依托信息管理系統，及時掌握拆遷信息，并形成規范的拆遷指標分析和數據處理方式，實現拆遷動態管理。5.建立健全拆遷檔案管理制度。以完善的檔案收集、登記、保管、利用等管理制度為保障，形成健全的拆遷項目管理檔案、拆遷行政裁決檔案、拆遷行政處罰檔案、拆遷單位管理檔案等拆遷檔案。

6.公開辦事制度。設立對外辦事窗口，房屋拆遷許可審批實現一個窗口收件、發證。積極推行電子政務，基本實現辦件結果網上或電話查詢。辦事程序、收件條件、收費標準公開，各類標識清楚、醒目。7.服務行為規范。管理人員服務態度耐心、熱情、周到，服務用話文明、規范，作風清正廉潔，無 “吃、拿、卡、要”等違法違紀行為。

8，建立拆遷初信初訪責任制及拆遷糾紛調處機制。實行首問責任制，拆遷群體性上訪、越級上訪、重復上訪事件得到有效控制和妥善解決。(二)拆遷程序規范化要求

9.申請辦理《房屋拆遷許可證》的有關事項、依據、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料目錄和申請書示范文本等在辦公場所公示。

10.嚴格按照《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規規定的程序、權限和時限，辦理《房屋拆遷許可證》及相關事項的審批手續，《房屋拆遷許可證》各項內容填寫準確、清楚。

11.房屋拆遷管理部門按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，建立了有效的拆遷補償資金監管制度，各項監管措施執行到位。

12.嚴格執行《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》，依照規定程序組織拆遷裁決聽證，行政裁決書規范、清楚，符合法定文書要求，并在規定時限內做出。

13.行政強制拆遷嚴格按照《城市房屋拆遷管理條例》及《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的有關規定執行，做到程序合法，行政強制拆遷行為合法，安置補償到位。(三)拆遷行為監督管理規范化要求

14.對拆遷人、拆遷單位、拆遷評估機構及人員的市場準入管理到位，并依照職責對拆遷單位指導、監督、檢查。對拆遷活動中發現的違規違法行為，依法及時進行糾正和處理。

15.及時有效制止房屋拆遷單位野蠻拆遷，或通過停水、停電等方式強迫被拆遷人、房屋承租人搬遷的行為。16.未發生利用行政手段或其他不正當方式干預拆遷人、拆遷單位、拆遷評估機構的正常拆遷業務活動的行為。

17.建立拆遷單位、拆遷評估機構、房屋拆除單位及相關人員信用檔案，有健全的企業業績、信用和相關人員信用事項的收集整理、記錄登載、公示查閱制度，檔案內容完整、準確。

三、管理規范化的考核(一)考核對象 18.管理規范化考核主要對象為：省、自治區的設區的市(盟、州，下同)、縣(旗、縣級市，下同)房屋拆遷管理部門；

直轄市及其所轄的縣房屋拆遷管理部門。

直轄市房地局(建委)參照本指導意見，開展對所轄區的考核工作。(二)考核辦法

19.各省(自治區)建設廳負責本行政區的考核組織及對設區的市的具體考核工作，設區的市房屋拆遷行政主管部門負責所轄縣的具體考核工作；各直轄市房地局(建委)負責本行政區的考核組織及對所轄縣的具體考核工作。考核每年進行一次，各省(自治區、直轄市)建設廳(建委、房地局)原則上在每年3月底前完成本地區上的考核工作。對直轄市的考核工作，由建設部負責。

20.考核按房屋拆遷行政主管部門自查，考核部門現場考核并評分(城鎮房屋拆遷管理規范化工作考核表附后)，省(自治區、直轄市)建設廳(建委、房地局)公示、公告、授牌等程序進行(省、自治區建設廳在此之前還要對由設區的市負責的具體考核工作進行抽檢和驗收)。公示時間應不低于10個工作日。

21.拆遷管理部門在考核內沒有發生重大事故且考核評分達到70分及以上的，為城鎮房屋拆遷管理規范化合格達標單位；90分及以上的，為城鎮房屋拆遷管理規范化優秀達標單位。

22.拆遷管理部門在考核內有下列情形之一的，應認定為城鎮房屋拆遷管理規范化不合格單位:(1)考核評分低于70分(不含70分)的；(2)因拆遷管理部門原因發生拆遷惡性事件的；

(3)對拆遷矛盾排查不力，拆遷糾紛調解不當，造成拆遷群體性上訪、越級上訪、重復上訪增加或產生嚴重后果的；

(4)拆遷管理部門程序違法或其他違法違規行為導致嚴重損害群眾利益的。

23.對拆遷管理規范化不合格單位，由省(自治區、直轄市)建設廳(建委、房地局)給予通報批評，并限期整改；對合格達標單位，由省(自治區、直轄市)建設廳(建委、房地局)進行公示，公示無異議后，可認定為城鎮房屋拆遷管理規范化工作單位，予以授牌；對優秀達標單位，省(自治區、直轄市)建設廳(建委、房地局)要給予通報表揚，并可向建設部推薦，作為“全國城鎮房屋拆遷管理規范化工作先進單位” 候選單位，經考核通過并公示無異議的，由建設部授予“全國城鎮房屋拆遷管理規范化工作先進單位”稱號。附件：城鎮房屋拆遷管理規范化工作考核表

第五篇：福建省建設廳關于規范城市房屋行政強制拆遷聽證工作的通知(閩建%88

【發布單位】福建省建設廳 【發布文號】閩建房[2008]26號 【發布日期】2008-10-13 【生效日期】2008-10-13 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】福建省

福建省建設廳關于規范城市房屋行政強制拆遷聽證工作的通知

(閩建房[2008]26號)

福州、泉州、漳州、龍巖市房管局，莆田、三明、南平、寧德市建設局，廈門市國土資源與房產管理局：

根據原建設部《城市房屋行政裁決工作規程》的規定，為規范行政強制拆遷聽證行為，保證聽證工作的獨立、客觀、公正，保護公民、法人和其他組織的合法權益，現就做好我省城市房屋行政強制拆遷聽證工作規定如下，請各地遵照執行。

一、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷的，在提出申請前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

二、聽證主持人由房屋拆遷管理部門指定本部門辦理該強制拆遷申請所涉及行政裁決案件（含拆遷產權不明確房屋補償安置方案審核案件，下同）承辦人以外的人員擔任。

三、在聽證過程中，負責辦理行政裁決案件的工作人員應當就行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據、過渡周轉房是否落實及是否符合實施強制拆遷的條件等重點陳述。當事人有權在聽證會上進行陳述和申辯，提出自己的主張和證據、依據。

四、聽證會結束后，聽證主持人應當根據聽證筆錄寫出聽證報告，提出聽證建議，連同聽證筆錄、聽證申請材料、當事人提供的材料一并移交行政裁決工作機構審查；行政裁決工作機構應當根據聽證筆錄、申請材料和其他事實對房屋行政強制拆遷申請提出書面審查意見，提交房屋拆遷管理部門領導班子集體研究，作出是否申請強制拆遷的決定。

五、房屋行政強制拆遷聽證其他相關程序參照《福建省建設廳關于印發〈福建省城市房屋拆遷行政許可聽證暫行辦法〉的通知》（閩建房[2006]61號）執行。

福建省建設廳

二○○八年十月十三日

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。