第一篇：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》

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《福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》主要從六個(gè)方面對全省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作提出明確要求。一是房屋拆遷補(bǔ)償安置方案要合理。要綜合考慮項(xiàng)目性質(zhì)、被拆遷房屋地塊容積率、同地段周邊商品住房價(jià)格、被拆遷群眾經(jīng)濟(jì)承受能力等因素。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，鼓勵(lì)對住宅等面積部分不補(bǔ)交差價(jià)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照被拆遷房屋同地段房屋的交易價(jià)格；二是房屋拆遷主管部門要在核發(fā)房屋拆遷許可證前對將要實(shí)施的拆遷項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。就拆遷補(bǔ)償安置方案可行性、資金來源、安置房建設(shè)進(jìn)度等影響拆遷實(shí)施、可能引發(fā)矛盾糾紛等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。并將評估情況報(bào)當(dāng)?shù)卣╊I(lǐng)導(dǎo)決策參考；三是實(shí)行異地安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)考慮原房屋所在區(qū)位與安置房區(qū)位地段等級差，相應(yīng)增加安置面積，因地段差增加的面積部分視同原房屋面積。實(shí)行期房安置的，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確安置戶型、結(jié)構(gòu)、安置房價(jià)格、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)；四是在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不同拆遷項(xiàng)目搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)一；五是城市房屋拆遷應(yīng)與住房保障工作相結(jié)合。對于符合申請廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的被拆遷困難家庭，住房保障管理部門要優(yōu)先配租、配售；六是拆遷人提供的安置房必須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。（廳房管處）發(fā)布時(shí)間:2009年12月18日

第二篇：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見

狀態(tài):有效 發(fā)布日期:2009-11-30 生效日期: 2009-11-30 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 發(fā)布文號: 閩建房[2009]31號

福州、泉州、漳州市房管局，莆田、三明、南平、寧德、龍巖市建設(shè)局，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局：

為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)我省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利實(shí)施，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作提出以下指導(dǎo)意見，請結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、制定房屋拆遷補(bǔ)償安置方案要綜合考慮項(xiàng)目性質(zhì)、被拆遷房屋地塊容積率、同地段周邊商品住房價(jià)格、被拆遷群眾經(jīng)濟(jì)承受能力等因素，合理制定房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，要充分考慮被拆遷人利益，有條件的地方可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)對住宅等面積部分不補(bǔ)交差價(jià)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照被拆遷房屋同地段房屋的交易價(jià)格，并制定鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)惠政策。

二、城市房屋拆遷主管部門在核發(fā)拆遷許可證前，要按照規(guī)定對拆遷許可條件是否具備、拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案是否合理等舉行聽證。

三、城市房屋拆遷主管部門在審批拆遷許可證時(shí)，要重點(diǎn)對貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、過渡期限、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)等內(nèi)容進(jìn)行審查，確保拆遷許可申請人提交的房屋拆遷計(jì)劃及補(bǔ)償安置方案合理、符合政策，同時(shí)要做到城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本銜接。

四、城市房屋拆遷主管部門要在核發(fā)房屋拆遷許可證前，對將要實(shí)施的拆遷項(xiàng)目進(jìn)行安定穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。重點(diǎn)就拆遷補(bǔ)償安置方案可行性、資金來源、安置房建設(shè)進(jìn)度等影響拆遷實(shí)施、可能引發(fā)矛盾糾紛因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并將評估結(jié)果報(bào)告項(xiàng)目所在地政府，供領(lǐng)導(dǎo)決策。

五、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)房地產(chǎn)市場交易情況，及時(shí)公布不同區(qū)域房地產(chǎn)交易行情，作為貨幣補(bǔ)償協(xié)商參考價(jià)。

貨幣補(bǔ)償協(xié)商參考價(jià)也可由拆遷許可申請人在提交拆遷許可申請材料前，委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。以評估方法確定貨幣補(bǔ)償協(xié)商參考價(jià)的，拆遷當(dāng)事人代表在房屋拆遷主管部門的監(jiān)督下，從參與報(bào)名的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取(一般不少于5家)，分別在拆遷區(qū)域選擇有代表性房屋(或模擬的標(biāo)準(zhǔn)房屋)進(jìn)行評估，以去掉最高和最低評估價(jià)后的平均價(jià)作為貨幣補(bǔ)償協(xié)商參考價(jià)并予以公示。

本意見所稱的標(biāo)準(zhǔn)房屋為：土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，磚混結(jié)構(gòu)三層，層高二點(diǎn)八米，成新率八成新，水、電、衛(wèi)生設(shè)施齊全，有獨(dú)立陽臺，外墻為涂料或條磚貼面，普通門窗，四周為相鄰房產(chǎn)，無庭院，采光通風(fēng)良好。

六、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)估價(jià)師不得在估價(jià)報(bào)告中隱瞞或者歪曲事實(shí)，簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告，嚴(yán)禁故意壓低或抬高評估對象價(jià)格。

七、實(shí)行異地安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)考慮原房屋所在區(qū)位與安置房區(qū)位地段等級差，相應(yīng)增加安置面積，因地段差增加的面積部分視同原房屋面積。增加安置面積幅度具體辦法由所在地房屋拆遷主管部門制定并報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)執(zhí)行。

八、實(shí)行期房安置的，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確安置戶型、結(jié)構(gòu)、安置房價(jià)格、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)。

九、對經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照估價(jià)時(shí)點(diǎn)同地段房地產(chǎn)市場交易行情，評估確定被拆遷房屋價(jià)格。

對估價(jià)結(jié)果有異議的，被拆遷人可以申請技術(shù)鑒定。估價(jià)鑒定專家委員會受理后，應(yīng)本著獨(dú)立審查、客觀公正的原則，依據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的有關(guān)要求，并重點(diǎn)就該估價(jià)報(bào)告是否符合估價(jià)規(guī)范、是否參照估價(jià)時(shí)點(diǎn)同地段房地產(chǎn)市場交易行情作出估價(jià)結(jié)果等進(jìn)行技術(shù)鑒定。

十、對被拆遷房屋合法所占用空地應(yīng)予適當(dāng)補(bǔ)償，其補(bǔ)償額應(yīng)根據(jù)土地取得方式、土地性質(zhì)、基準(zhǔn)地價(jià)等因素綜合確定。

十一、對在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，可在依法確定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)外予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額可根據(jù)簽訂協(xié)議及搬遷時(shí)間、被搬遷房屋建筑面積等因素確定。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的拆遷項(xiàng)目其搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該統(tǒng)一。

十二、各地要根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(閩政[2002]26號)要求，結(jié)合實(shí)際適時(shí)調(diào)整搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)并向社會公布。

十三、對拆遷區(qū)域內(nèi)的住房困難戶應(yīng)制定最低住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可結(jié)合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ纤酱_定。

十四、城市房屋拆遷應(yīng)與住房保障工作相結(jié)合。對于符合申請廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的被拆遷困難家庭，住房保障管理部門要優(yōu)先配租、配售。

十五、拆遷人提供的安置房必須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。

十六、本意見適用于2010年1月1日起新許可的拆遷項(xiàng)目。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二○○九年十一月三十日

第三篇：福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

合同編號：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

第二條　房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條　協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元（大寫：_________），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額_________元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

4、其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】（其計(jì)算方式詳見附件一）。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價(jià)格評估所出具的_________號《評估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報(bào)告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元，大寫為_________元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_________元，大寫_________元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫_________元。

第四條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元；營業(yè)性用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元；工業(yè)倉儲類用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。

（二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元（計(jì)算方式詳見附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元，非住宅分配費(fèi)_________元。

（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_________。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（5）_________；

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付使用。

第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2、由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_________日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_________元。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條　【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米。

第七條　房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi) _________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式祥見附件一）。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式詳見附件1）。

（三）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條　甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條　違約責(zé)任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

（四）因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。

（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

（六）在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_________

第十一條　爭議處理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

（一）申請_________仲裁委員會仲裁。

（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條　本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條　本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。

第十四條　本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）

第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

附件

原房情況：

建筑_________m2，其中產(chǎn)權(quán)_________m2，自搭_________m2，安置基數(shù)_________m

2屋式結(jié)構(gòu)_________，占地_________m2，等級_________，成新_________

┌──────────────┬──┬──┬─────┬─────────┐

│補(bǔ)償項(xiàng)目│單價(jià)│數(shù)量│金額（元）│被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格│

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)│││││

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)│││││

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│搬遷補(bǔ)助費(fèi)│││││

├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤

│他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)│││││

├───┬──────────┴──┴──┴─────┴─────────┤

│小計(jì)①│＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分￥：＿＿元│

└───┴────────────────────────────────┘

┌───────────────┬──┬──┬─────┬───┬────┐

│產(chǎn)權(quán)調(diào)換項(xiàng)目（單位m2）│單價(jià)│數(shù)量│金額（元）│購產(chǎn)權(quán)│購分配權(quán)│

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│住宅、辦公用房等建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│異地安置應(yīng)增加建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│要求增房建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│營業(yè)性用房等建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│異地安置應(yīng)增加建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│要求增房建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│工業(yè)倉儲類用房等建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│異地安置應(yīng)增加建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│要求增房建筑面積││││││

├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤

│雜 物 間││││││

├───┬───────────┴──┴──┴─────┴───┴────┤

│小計(jì)②│＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分￥：＿＿元│

├───┼────────────────────────────────┤

│合計(jì)　│乙方應(yīng)交差價(jià)款：│

││②×（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）-①＿萬＿千＿百＿拾＿元＿角＿分 ￥：＿＿元│

├───┼────────────────────────────────┤

│備注　│臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方。│

└───┴────────────────────────────────┘

附件2：　安置房屋平面圖

附件3：　安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

10、電梯：_________

11、其他：_________

附件4：　合同補(bǔ)充協(xié)議

附件5：　被拆遷房屋平面圖

附件6：　評估報(bào)告

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除;對于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

拆遷人：_________

房屋承租人：_________

根據(jù)廈府地_________號建設(shè)用地批文，拆許字第_________號，廈國土房拆通號第_________拆遷通告，因”_________”項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路_________號的房屋，應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面_________平方米，辦公、工廠、倉庫_________方米；經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價(jià)_________元／平方米，計(jì)人民幣：_________。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________。

2、附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計(jì)人民幣：_________。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_________。

1、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：_________。

2、有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：_________。

3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計(jì)人民幣：_________。

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________。

5、根據(jù)經(jīng)營者上月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________。

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________。

四、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元／平方米，計(jì)人民幣：_________作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款：_________

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

編號：

浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

浙江省建設(shè)廳監(jiān)制

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書說明

1、根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，制訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文體。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本分貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種。

本協(xié)議文本為上述文本之第2種，適用于房屋不存在租賃關(guān)系時(shí)，所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況。

2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。

3、本協(xié)議所稱的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人選擇，由拆遷人提供安置用房，被拆遷房屋和安置房屋在評估后進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的一種房屋補(bǔ)償安置的形式。

4、對協(xié)議文本中供選擇的內(nèi)容以打√或×方式選定。空格需要確定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)打×。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協(xié)議文本中擬定的條款，相關(guān)內(nèi)容由雙方依法約定增加條款或另簽補(bǔ)充協(xié)議。

6、本協(xié)議文本由浙江省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

房屋拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

甲方：拆遷人

地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號/組織機(jī)構(gòu)代碼號:法定代表人：聯(lián)系電話:委托代理人：聯(lián)系電話:受委托拆遷單位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表人：_____________ 經(jīng)辦人:________________________聯(lián)系

電話: _______________________ 乙方：被拆遷人

法定代表人:聯(lián)系電話:住址：身份證號碼:聯(lián)系電話:委托代理人:_______________________身份證號碼：______________________ 為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安臵達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因_________________項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)

償金額

乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落________________________________房屋，證件名稱:房屋所有權(quán)證，證件:_______________號，地籍: _______________號，建筑面積:___________平方米，交給甲方拆除。

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

2、附屬物補(bǔ)償金額：___________________________________________________

3、未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額：_______________________________________

4、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________________________________________________非住宅一次性補(bǔ)助費(fèi)：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用權(quán)證號：_______________________________，用途_____________，扣除按規(guī)定方法計(jì)算的土地面積后應(yīng)單獨(dú)補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e平方米，補(bǔ)償金額

6、總計(jì)補(bǔ)償金額款合計(jì)：

第四條差額結(jié)算

被拆除房屋與安臵房屋差價(jià)款為_____________________，由_____________支付給對方。該款于_______年_____月_____日前結(jié)清。

第五條被拆遷房屋搬遷及安置房屋交付時(shí)間

乙方在_______年_____月_____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。

甲方在_______年_____月_____日前將安臵用房交付給乙方。

第六條過渡方式

乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安臵

補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過渡用房的，在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米建筑面積___________元，按_____個(gè)月計(jì)算，計(jì)_______________元。甲方先發(fā)給乙方____個(gè)月，計(jì)_______________元；余____個(gè)月，計(jì)元，由甲方在規(guī)定的安臵用房交付期前發(fā)給乙方。

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期內(nèi)，甲方不再支付乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將安臵用房交付給乙方使用四個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第七條安臵用房交付時(shí)，甲方應(yīng)按交付時(shí)適用的標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第八條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付給乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自

逾期之月起，甲方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。

第九條 在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第十條 協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)行爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交／仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十三條本協(xié)議連同附件共頁，一式陸份，甲方伍份,乙方壹 份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆遷單位：

法定代表人房

拆遷人：

被拆遷人：

乙方代理人：根據(jù)廈府地號建設(shè)用地批文，拆許字第號，廈國土房拆通號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋，因”“項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市

房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就

拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米，無產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平

方米。住宅房屋實(shí)行的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價(jià)元/平方

米，上季度區(qū)域住宅商品房平均售

價(jià)元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)元

/平方米，補(bǔ)貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)元/平方米。

1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為元

/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×＋紅

線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：。乙方

要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價(jià)元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：

。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價(jià)

為元/平方米，評估總價(jià)為元。共計(jì)人民幣：。

2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)

結(jié)合成新，單價(jià)為元/平方米，計(jì)人民幣：；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房

一廳 套，二房二廳套，二房一廳

套，一房一廳套，安置房地點(diǎn)、幢號、樓

層：，經(jīng)評估安置房單價(jià)元/平方米，安置房評

估價(jià)人民幣：。

因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價(jià)低于安置房評估單價(jià) 的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ) 方差價(jià)款人民幣：；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋

建筑面積平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：。

上述條款合計(jì)，方應(yīng)付給方共計(jì)人民幣：。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：。

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米，按7元/平方米次計(jì)人民幣：；

非住宅產(chǎn)權(quán)面積平方米，按20元/平方米計(jì)人民幣：；

2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣：；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：；

5、根據(jù)經(jīng)營者上月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：。

三、綜上所述，方應(yīng)付給方人民幣：。

四、乙方應(yīng)于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆

除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房

屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：元/平方米，計(jì)人民幣：

作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)

行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至

年月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方月過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地

址：，建筑面積平方米。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補(bǔ)充條款：

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按

以下項(xiàng)方

式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

乙方代理人：

二○○年月日

注：受甲方委托的實(shí)施拆遷單位：：

代表：

經(jīng)辦人：

第五篇：城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議222

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆 遷 人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱已方）依據(jù)滄拆許字2009第5號《房屋拆遷許可證》，甲方需對拆遷許可證規(guī)定拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。

為確保城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》、《滄州市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》和《后辛莊舊村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村，合法證件號，北房建筑面積㎡，南房建筑面積㎡，其它建筑面積㎡，占地面積㎡。房地產(chǎn)市場評估：合法證件內(nèi)建筑物評估價(jià)格元，土地評估價(jià)元。

二、貨幣補(bǔ)償：

1、協(xié)商照顧價(jià)

2、合法證件外建筑物評估價(jià)格

3、簡易門樓元。高標(biāo)準(zhǔn)門樓元。

4、樹木補(bǔ)償

5、電話移機(jī)元；寬帶元。共計(jì)元。

6、搬遷補(bǔ)償費(fèi)：甲方根據(jù)本次補(bǔ)償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積8元/平米標(biāo)準(zhǔn)支付，應(yīng) 補(bǔ)助元。

7、其它款項(xiàng)：

（1）月日前，搬家并交鑰匙獎(jiǎng)勵(lì)元。

以上諸項(xiàng)總計(jì)金額元，大寫元。

甲方應(yīng)在乙方搬家交鑰匙后，一次性結(jié)清補(bǔ)償款。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行就地安置。過渡期24個(gè)月（2009年月日—2011年月日），乙方自找

過渡房。

1、協(xié)商照顧價(jià)

2、合法證件外建筑物評估價(jià)格

3、簡易門樓元。

高標(biāo)準(zhǔn)門樓元。

4、樹木補(bǔ)償

5、電話移機(jī)元；有線電視移機(jī)元；空調(diào)移機(jī)元；寬帶元。共計(jì)元。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)： 甲方根據(jù)本次補(bǔ)償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積16元/平米標(biāo)準(zhǔn)支付，應(yīng)補(bǔ)助元。

7、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方根據(jù)本次補(bǔ)償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積，按每月平米4元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)助元。

8、其它款項(xiàng)：

（1）月日前，搬家并交鑰匙獎(jiǎng)勵(lì)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元；合法證件內(nèi)房地產(chǎn)評估價(jià)的10%計(jì)元；共計(jì)元。

以上諸項(xiàng)總計(jì)金額元，大寫元。甲、乙雙方計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的價(jià)格按《后辛莊舊村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安

置辦法》的規(guī)定，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

四、簽訂協(xié)議前，乙方將水電費(fèi)和暖氣費(fèi)付清，否則從搬遷補(bǔ)償款中扣除。

五、乙方必須在雙方約定的時(shí)間（2009年月日起至2009年月日）前搬遷并將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關(guān)法律、法規(guī)及《后辛莊舊村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。

六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號、樓層、面積的依據(jù)。

七、乙方在搬遷時(shí)，應(yīng)保持房屋的完整性，不得隨意拆除房屋的附屬設(shè)施，否則，從搬遷補(bǔ)償款

中扣除。

八、解決爭議的辦法：依法向人民法院訴訟。

九、違約責(zé)任：甲、乙雙方如有違約，按《合同法》執(zhí)行。

十、此協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

拆遷人（章）：被拆遷人（簽字并按手印）：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：

受委托拆遷人（章）：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人

2009年月日