第一篇：小區裝修管理規定

XX小區裝修管理規定

為使業主生活在一個舒適安寧的環境里，保護業主的合法權益，保持星園統一景觀，維持物業保值增值，特制定本規定。

1、每戶用電總負荷：額定功率8KW/建筑面積≤150平方米〃戶，12KW/建筑面積≤150平方米〃戶。請業主合理安排用電設備。

2、現室內電源線路、插座、燈位的布臵已按使用要求合理設計，如業主裝修過程中需增加或改動原線路及位臵，不得剔鑿室內墻面、頂面，如因剔鑿造成的室內墻面、頂面抹灰找平層開裂、空鼓、脫落及導致結構損壞，所產生的一切后果，業主及裝修隊自行負責。

3、室內電視天線及面板根據使用要求按設計規定已安裝到位，嚴禁擅自改動，否則造成對其他業主電視信號的影響，一經發現，改動方應無條件予以復位，且由此造成的一切拆改，恢復費用由改動方全部承擔，業主如需改動天線位臵或更換面板，請務必通知星園管理部部給予技術支持。

三、水暖、煤氣

1、本區住宅為地板輻射式采暖。裝修施工中嚴禁在地面找增層中打孔、剔鑿或進行其它破壞性施工，否則因裝修中施工不當造成設施損壞，如暖氣漏水等造成其他住戶損失的，由責任業主負責全部賠償。

2、管井檢查口不準封閉及縮小尺寸。否則所產生的一切責任與損失均應由業主自行承擔。

3、為保證用氣安全，裝修隊或業主不準拆改煤氣管道及煤氣設施，不得私自加裝燃氣熱水器（煤氣公司專業人員除外）。

四、室外、陽臺、露臺、門窗

1、室外的公共部分及所有外墻外立面，不得隨意改動，戶門外部位不準封閉，不得有破壞外立面整體美觀的剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌或其它等行為。

2、封閉陽臺、露臺及在門窗內側安裝防盜網，須按物業管理公司統一規格、部位、款式、顏色材料安裝。

3、不準封閉封堵樓道。不準封閉、改變室外公共部位及公共設施。

4、不得擴大或縮小原有門窗尺寸，不得改變戶門窗材質、顏色，不得另建門窗或封閉門窗。

5、住戶安裝空調，應按物業統一指定的位臵安裝，固定架必須牢固，并用不生銹調架及防銹螺栓，否則以后因此所產生的外墻污染，應由該業主負責清潔或復原。機底須加裝引水膠管，不得留于室外，將滴水引入本戶排水管或水桶內。安裝窗式空調嚴禁在外墻上打洞。

6、不準在陽臺上加裝用水管線及用水設備，不準將生活污水排入雨落管內。

四、裝修責任

1、施工期間，物業管理公司配合業主對施工單位的安全、衛生進行監督和管理，對各種違章行為有權進行糾正和處罰。

2、施工用電不能超過該戶的用電負荷或物業公司臨時對施工隊提供的用電負荷，不得擅自搭接公用水、電。

3、裝修用電要采用適當的插頭，嚴禁用電線直接插在插座或漏電開關上。嚴禁用電爐做飯取暖。如有違反，由施工人員承擔一切后果及法律責任。

4、裝修施工人員在裝修過程中如因用電不當而造成線路毀壞，或觸電，以及其它事故，由裝修施工隊自行負責，物業公司不承擔任何責任。

5、裝修人員不準拆卸、破壞、污染各種公共設施及裝飾。必須保持裝修場地內的公共場所，包括樓梯、墻壁的清潔，若有同一座樓內兩戶以上同時裝修造成樓道損壞、污染，而不能分清責任的各裝修住戶要共同負責修繕或賠償。

6、業主在安裝衛生潔具前，一定要先查驗地漏，下水是否通暢，是否有裝修垃圾進入，否則造成的后果由業主自行負責。

7、不得改變衛生間、廚房間的使用功能，不得改變上下水管道、接口。裝修時有必要補做防水層。對裝修過的廚房、衛生間，開發公司不再承擔防水的保修責任。

8、因裝修施工影響毗鄰業主正常生活而發生矛盾時，應由裝修業主主動與相關人員協商解決，如矛盾激化，影響管理秩序，物業管理公司可根據雙方協議限令該業主停工，直到矛盾解決方可復工。

9、如業主提出有違反《萬科星園裝修管理規定》的裝修要求，施工隊有權拒絕施工，與業主協商方案，否則一切責任與后果由施工隊承擔。

10、在本星園進行裝修業務的施工隊必須保證其工人的勞動安全。不得出現 違反勞動安全條例的現象發生。

五、驗收

1、裝修完畢后，業主及施工隊應及時通知物業公司進行查驗，經有關人員檢查簽驗后，退還出入證，并辦理必要手續。

2、裝修完成半年后，由業主或施工隊通知物業公司進行二次復驗，復驗合格后，辦理裝修結算手續。

裝

修

履

約

書

甲方：XX物業管理有限公司

乙方（業主）：

丙方（施工隊）：

乙、丙兩方已經收到由甲方發給的《裝修管理規定》，《XX市城鄉建設委員會關于加強對城鎮居民住宅裝修裝飾發行管理的通知》和《臨時施工人員行為規范》，并已認真閱讀。同意按照管理規定之內容執行，遵守裝修規定中各項條款，并自愿積極配合并接受甲方的監督和檢查。

乙、丙雙方在裝修中如有與裝修規定相沖突之處，乙、丙雙方自愿服從甲方的管理和處罰。

以上為甲、乙、丙三方達成共識，三方共同遵照執行。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：

第二篇：小區裝飾裝修管理規定

小區裝飾裝修管理規定

為了加強小區裝飾裝修管理、完善服務，保持xx小區整潔有序，維護廣大業主（使用人）的合法權益，依據《物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及重慶市有關文件的規定，結合xx小區實際情況制定本規定。

一、裝修手續辦理：

業主（使用人）進行本物業裝修，均應提前一周辦理裝修申報手續，領取并填寫《裝修申請表》，連同設計方案、施工圖、施工隊伍資質證明、營業執照復印件（印章預留件）、委托裝修協議等資料報物管公司查驗審批，經同意后交納裝修保證金2000元（商鋪裝修保證金10000元）和裝修垃圾清運費（按每戶建筑面積5元/平方米計收），簽訂《裝飾裝修管理服務協議》，辦理“裝修許可證”和“施工人員臨時出入證”后方可進場施工。逾期完工要辦理延期手續，否則，物管公司有權責令其停工。對業主（使用人）與裝修單位之間發生的糾紛物管公司不承擔任何責任。

二、裝修要求：

1、不得私自改變房屋的結構、用途、外觀，所有施工必須按照物管公司審批的方案進行，不得擅自更改，如確需更改，必須報物管公司審批并出具更改書面通知后方可施工。

2、為保護本物業區域的美觀、清潔、整齊，凡統一規格安裝的設備設施，如入戶防盜門、鋁合金（塑鋼）窗等，不得進行任何改裝。吸排油煙機、空調等電器須安裝在物管公司規定或指定的位置。

3、不得在本物業內現澆水磨石及鋪設超出設計承重標準的磚、板等材料，嚴禁野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面），如導致房屋損壞，甚至保修、保險失效以及施工過程中的人身傷亡事故，均由業主（使用人）負責。

4、裝修施工不能影響他人正常休息。在本物業第一次按售房合同約定的交房期起三個月內允許裝修公司全天施工，超過此期限施工時間為上午8：30---12：00時，下午14：00---17：30時，其余時間及周日、法定節假日必須靜音作業。

5、裝修期間不得占用公共區域堆物，每天收工時，須保證樓道和公共區域的清潔，建筑垃圾務必堆放在物管公司指定的區域統一清運。裝修施工的建筑垃圾，應當日清除出小區，禁止亂堆、亂倒、亂放建筑垃圾或不按時清除垃圾，不得高空拋物。如有上述行為，裝修施工單位必須負責全面清除。

6、裝修施工的用電、用水，業主和施工單位不得私自在戶外接駁，不得私接和暗埋燃氣管道。如確需使用公用水或電等設備應到物管公司提前辦理相關手續，經許可后方可施工。

7、不得在本物業的公共場所裝卸河沙、水泥等材料，不得在小區內路面上或公共樓道上直接攪伴水泥，以免對道路、環境造成污染（如有特殊需要的，需到物管公司辦理相關手續并采取相應地面保護措施后方可進行）。

8、給水管道（冷、熱水管道）安裝完畢后，必須試壓符合大于0.8MPA的要求后方可封閉，所選用的管道、配件、附件必須符合大于0.8MPA工作壓力的要求，電氣線路送電前必須做絕緣測試后才能送電至用電點，導線截面必須保證用電容量要求，電器插座必須接漏電保護回路。隱蔽工程必須在隱蔽前通知物管公司進行驗收。

9、為維護電梯的正常使用，裝修過程中，不得用載人電梯運載裝修材料，如河沙、石子等。高層住宅若利用電梯運輸裝修材料及工具需征得物管公司書面同意，并交納特約服務費。不得用電梯運輸有污染性、超長、超重、銳利等令電梯失衡、磨損、毀壞之物品。

10、裝修期間室內必須按消防要求自行配備滅火器材。

11、各施工單位人員在離開現場前要認真檢查水龍頭、電源、煤氣開關是否關好。

12、車輛進出小區時必須遵守交通規則，在運輸原材料或清除垃圾時不得在小區內沿途拋灑，影響環境衛生。如發生此類行為應由施工裝飾單位立即清除；

13、業主（使用人）裝修房屋時必須按商品房屋使用規定和物管公司裝修管理等相關規定施工。如在裝修中發生違規行為，業主（使用人）應按物管公司相應規定恢復原狀、賠償損失或支付違約金。

三、裝修人員管理：

1、裝修施工人員憑xx小區施工人員臨時出入證進入小區，并佩戴好證件備查,嚴禁亂使用證件（混用證件、過期證件、涂改證件等）和不佩戴證件進入小區。

2、裝修施工人員在小區內應服從小區物管工作人員的管理，在物管工作人員提出查證時應主動配合，出示證件。

3、裝修施工人員只能在規定的施工區域內施工，不得在小區內及其他樓層亂竄。

4、裝修施工人員在小區的工作時間為上午8：00－下午17：30時，工作時間到時應立即停止施工，及時離開小區，不得在施工現場或小區內逗留和留宿。

5、裝修施工人員在施工現場，必須做好消防安全工作，防止火災事故的發生，嚴禁有違反消防法規的行為，如吸煙、亂扔煙頭、火種、使用明火或使用電爐（含電阻加熱器）、碘鎢燈取暖及烘烤非生產用品等，不準私自亂接拉電線，一經發現，將立即沒收其用具，并處違約金50－100元；施工單位在施工現場配置滅火器（1200m2以下配2具；1200m2以上配4具）。

四、凡違反以上任何一項規定，小區物業管理處可視情節輕重分別給予20－1000元的違約金處理；情節嚴重或不服從物業管理工作人員管理的，將沒收其出入證，并驅逐出小區；有犯罪嫌疑或嚴重危及小區安全的，將移交公安機關或消防部門處理。

重慶xx物業管理有限公司

xx管理處

年月日

(責任編輯：湖南物業網)

二次裝修管理規定

一、職責：

1、客服部負責對業主裝飾裝修手續的辦理，相關費用的收取，以及竣工驗收的組織工作。

2、工程部負責業主裝修申請、裝修設計方案以及施工圖紙的審批工作，負責裝修驗收工作。

3、工程部和秩序部負責對裝修施工現場的管理，定期巡視。

二、裝修申報及施工流程

1、業主（或租戶）第一次提出裝修要求時，客服部應做下列工作： 1）給業主發放《裝修申請表》； 2）提交書面的《裝修手冊》，3）提交《應交費用一覽表》；

4）明示《應提交資料一覽表》，包括裝修設計方案，施工圖紙，以及施工單位營業執照及資質復印件各一份、施工人員身份證復印件一份及一寸照片兩張等等。5）并組織業主與工程部當面溝通，初步了解其裝修改造方案，提出改造要求和建議，需要消防審批的給出提示。

2、業主將所要求的資料、圖紙、申請等報客服部后，客服部將裝修方案和圖紙，以及《申請》交工程部進行審批。

2、工程部審核裝修方案和圖紙，并填寫批準意見，如有不允許裝修內容或不符合合同約定在二日內告之業主進行修改。如沒有問題，二日內在申請表上簽字后，將資料交客服部辦理后續手續。主管工程的副經理要對工程部審核的結果進行復核，并簽字。

3、裝修圖紙審批通過，已按公司要求合同約定交納各項費用，由客服部經理簽字后，由客服部發放《裝修施工許可證》，向裝修單位提出施工要求。同時向工程部、秩序部發放《裝修現場巡檢表》。

4、為施工人員辦理《臨時出入證》。

三、交費項目：

1、裝修押金： 1）施工單位按每戶3000元交付（如總面積超過400平米，按每平米10元交付），作為因違章施工使公共設施，公共部位，環境衛生等造成損害的賠償押金。2）由業主交付成品及公共設施保護押金，交付標準為10元∕㎡，作為室內違章施工、公共設施、公共部位等損壞的賠償押金。

2、垃圾清運費： 如雙方約定，裝修垃圾由物業公司向垃圾場清運，按每建筑平方米3元支付垃圾清運費。

3、辦理“臨時出入證”費用：

交手續費每個5元，押金每人50元，管理費1元/人/天（最后退證時計算）。

4、特約服務費：

由施工單位按每建筑平米1元的標準支付，包括額外的秩序維護、清潔安排、電梯看護及運行等費用。

三、裝修現場管理

1、工程部和秩序部負責對裝修現場進行日常管理，定期巡檢，發現問題及時提出整改意見，并督促整改，必要時采取控制措施。

2、裝修現場要張貼《裝修施工許可證》。

3、在裝飾材料搬運過程中，應保證樓道內公共部位的整體完好，確保樓道扶手、燈罩、墻面、開關無磕碰損壞，如有損壞，由裝修戶及施工單位共同負責賠償損失。

4、施工人員必須佩帶客服部發放的“臨時出入證”，憑“臨時出入證”進出大廈，并在指定區域內活動，服從物業公司管理，施工完畢后將“臨時出入證”交回物業公司客服。

5、施工人員必須嚴格遵守大廈的有關規定，不得影響大廈其他業主的正常辦公，在裝修期間對所承擔裝修房屋的安全、質量、治安、清潔、成品保護等相關事項負全部責任。

6、施工人員不準在大廈內留宿，不得在大廈內其它地方活動，一經發現有違規現象，物業管理公司有權勸其出場。

7、裝修作業必須在本室內封閉進行，不得在公用樓道作業或堆放材料。

8、裝修作業用電必須由專業電工操作，由物業公司負責接引電源，并掛表計量，不得私搭亂接，其用電負荷限定在額定電量下，所有用電須用安全保護裝置，符合裝飾裝修技術規范和標準。

9、禁止在室內結構層上鑿槽安裝各類管道。

10、裝修垃圾嚴禁向窗外、樓梯、過道等公共場所拋灑或堆放。

11、嚴禁改變房屋的工程結構（如：房屋的柱、梁、承重墻、板、電路等），不得隨意打洞、開門、拆除隔墻。

12、電氣、電話、寬帶已鋪設到位，不允許擅自移動改動。

13、嚴禁移動、改位、包裝室內消防設施（如噴淋花灑頭、煙感探測器）、照明燈具、空調進出風口等。

14、不能用劣質電氣材料進行裝修，以防發生電器火災事故。

15、施工裝修現場嚴禁吸煙，必須備有消防器具和防燃防爆措施，少量的易燃材料需明確專人管理，并置于安全場所，外來施工人員認真按操作規程施工，以保證施工現場的安全。

16、裝修施工中有意或無意損壞公共部位、設施或給他人財產、物品造成損壞的，當事人必須賠償并修復，給他人人身造成傷害的，當事人承擔一切責任。

17、因違反上述規定造成樓宇結構、使用功能、外觀質量損害，或不聽物業人員的勸阻和安排，物業管理公司有權采取強制措施停止裝修施工，并由該業主及施工單位承擔因此造成的經濟損失。

18、裝修過程中需要動火的，必須到秩序部辦理“動火證”，否則已經發現，按每次500元進行罰款。

19、裝修完畢后，若發現因裝修造成損壞公共設施、相鄰設施等，由裝修者負責賠償損失。

20、裝修項目中如有變更、增項，請及時向物業管理公司申報，經審批后方可繼續施工，如發現違章性變更或增項，物業管理公司有權令其立即停工，并要求施工單位支付500元以內的違約金。

21、線路，管道、空調等設施設備私自改動的，每發生一項將扣除裝修押金500元作為違約金，因此造成的其他損失由業主／客戶和施工單位承擔。

五、裝修時間要求

現在大廈業主已基本入住，裝修施工必須保證不能影響其他住戶的正常辦公，所以產生大噪聲的施工只能控制在18：00至次日07：00。

六、裝修垃圾清運

1、可事先約定由物業公司或自行負責清運，裝修垃圾必須用袋裝好運到樓下指定地點，必須作到日產日清，不得堆放至公共區域，如違反將扣除裝修押金100元做為違約金。

2、運送裝修材料及清運建筑垃圾時，請保持大廈內公共部位的衛生清潔。散落的裝修垃圾廢料必須自行清理。

七、竣工驗收及押金退還：

1、施工完成后，由施工單位將臨時出入證交回客服部，按1元／人?天標準交納管理費，退還出入證押金。

2、裝修完畢后，客服部組織工程部和秩序部（消防）對裝修工程進行驗收，驗收的條件為：

1）提交竣工圖紙（如裝修過程中未發生設計變更，則原圖紙有效）； 2）無遺留問題；

3）有消防審批要求的已提交書面審批意見；

3、組織驗收時，要將裝修巡檢表、整改通知、整改記錄、處罰記錄等匯集到一起，作為驗收的參考，最后交客服部一并存檔。

4、驗收時，應組織業主、裝修單位一起參與，業主和裝修單位押金一起退還。

5、驗收時，如無違反裝修管理規定的行為，退還50﹪押金，經投入使用一月后，證明沒有給他人財產和共用部位、設施、共用設備等造成損害的，退還剩余50﹪押金。如有損壞，令其恢復原狀，物業管理公司將視損壞度扣除押金和施工保證金，當裝修和施工保證金不足以支付損壞部位的費用時，不足部分由業主／客戶和施工隊共同承擔。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（全文）

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過，現予發布，自2002年5月1日起施行。部長：汪光燾

二○○二年三月五日

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第一章 總則

第一條 為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。

第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。

第三條 住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。

第四條 國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

第二章 一般規定

第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批準；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。

第七條 住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第九條 裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條 裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

第十一條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條 裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

第三章 開工申報與監督

第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。

非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

第十四條 申報登記應當提交下列材料：

（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條 物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

第十八條 有關部門接到物業管理單位關于裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

第十九條 禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。

第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

第二十一條 任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

第四章 委托與承接

第二十二條 承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

第二十三條 裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

第二十四條 裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；

（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；

（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時間；

（九）雙方認為需要明確的其他條款。

第二十五條 住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章 室內環境質量

第二十六條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

第二十七條 住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條 住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

第二十九條 裝修人委托企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。

第六章 竣工驗收與保修

第三十條 住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條 住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第七章 法律責任

第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條 裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十七條 裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

第四十一條 裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。

第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章 附 則

第四十四條 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執行。

第四十五條 住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。

第四十六條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據本辦法，制定實施細則。

第四十七條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。

建設部網站 2002年4月28日

第三篇：小區裝修施工現場管理規定

小區裝修施工現場管理規定

一﹑施工時間﹕

本小區裝修時間﹕周一~周五8﹕30-12﹕00﹐14﹕00-18﹕30﹔周六日為9﹕00-12﹕00﹐14﹕00-18﹕30。其它時間不可加班。如確需延長時間施工的需報管理公司審批同意。二﹑施工范圍﹕

所有施工項目必須按照管理公司審批范圍內的內容進行裝修﹐不可虛報﹑假報裝修內容﹐不得隨意改建﹑增建﹐不可鑿打樓板﹑梁﹑柱﹑公共墻體和改動總電源等部位﹐如需要改動必須報管理公司審批同意。三﹑空調安裝﹕

請按照本小區設計規劃的空調位置安裝﹐由于各幢樓宇設計的標準不是統一的﹐請購買空調機前量度好空調位的尺寸后再酌情購買﹐避免個別空調尺寸和空調機尺寸不合適的情況發生。裝修設計時請考慮預留室內空調機位和空調節器連接管的走向布置﹐不可改變原設計的室外機安裝位置和將連接管在外墻橫跨﹑連接(即連接管必須隱蔽在機身后面)。如因室內裝修設計而影響空調安裝時﹐住戶須按管理公司要求安裝。四﹑防火安全﹕

所有材料須用達到防火要求的材料或經過阻燃處理的材料﹐施工現場不可住宿﹑煮食和使用明火﹐電焊等動火作業必須向管理公司申請并按要求做好安全措施后方可作業。焊工﹑電工等政府要求持證上崗的特殊工種人員﹐必須持有效證件。施工現場嚴禁吸煙。違反以上防炎安全的單位或個人﹐管理公司有權對該單位或個人進行沒收《裝修許可證》﹑《裝修出入證》﹐停電停工整改取消施工資格等處理。五﹑材料運輸﹕

所有超過電梯轎箱高度和寬度的材料不得用電梯裝運﹐沙﹑石﹑灰﹑磚﹑水泥等散裝材料必須用袋包裝后運輸﹐并不得堵塞通道﹑走廊﹑電梯和長時間堆放在公共部位或陽臺。六﹑垃圾清理﹕

垃圾不得堆放在陽臺和走廊等公共地方﹐且必須用袋裝清運﹐清運過程中須用塑料布墊地﹐保護好電梯等公共設施設備﹐清運前須準備好運輸車輛﹐不得長時間堆放在路邊等公共地方﹐如有堆放超過12小時以上仍未運走的余泥垃圾﹐管理公司將另行安排清運﹐并由施工單位支付清運服務費200元每車/次。七﹑人員管理﹕

業主或施工單位不得使用無證人員﹐每名裝修工人員不論施工時間長短﹐必須辦理裝修出入證后才能出入小區(一人一證)﹐并將施工證整齊佩戴在打胸前﹐接受并配合本小區管理人員的檢查。為了安全起見﹐不得穿拖鞋﹑背心﹑短褲或裸露上身出入小區和施工現場﹐不得在小區內四處游走和在公共地方躺臥﹐嚴禁亂扔煙頭﹑垃圾和相關破壞行為。以上事項若有違反者管理公司有權拒絕進入本小區。八﹑監督檢查﹕ 管理公司每日派人對每個裝修現場進行監督檢查﹐施工時間該閉門作業﹐減少噪音和污染﹐但不得將大門反鎖﹐須接受管理人員到現場檢查施工善狀況。請各業主﹑施工單位給予支持和配合。施工單位負責人﹕ 電話﹕ 時間﹕ 年 月 日

第四篇：××物業小區裝修管理規定

××物業小區裝修管理規定

前 言

為加強××物業小區裝修的管理和監督，有效的制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護業戶的生活秩序，使各業戶安居樂業，維護房屋所有人和使用人的合法權益，根據有關的法律法規，制定本裝修規定。

本裝修規定是為了協助業戶能清楚了解有關裝修的手續，請各業戶仔細閱讀本規定，幷按照規定進行。

一、裝修申請手續

（一）業戶向管理處辦理裝修申請手續具體程序如下：

1.由業戶填寫《 裝修申請表》交物業管理處客戶服務部，同時附交以下資料：

*裝修施工圖紙及相關說明；

* 如裝修內容涉及到防火設施更動，須有市消防局批文或準許施工的臨時手續；

*如裝修內容涉及到房屋建筑格局，須有市規劃局批文；

2.物業管理處客戶服務部在收到上述文件后，由工程部進行審核幷給予答復；如不批準，將作出具體說明；如予批準，則發給《裝修施工許可證》。業戶同管理處簽署《裝修管理規定》承諾書，裝修單位應作為第三方會簽，保證遵守一切有關裝修規定，由客戶服務部進行審核。一式二份，各自留存備查。

（二）施工單位向管理處辦理進場手續具體程序如下：

1.同管理處簽署《裝修管理規定》承諾書。

2.向管理處財務部繳納裝修違約賠償保證金，其計收標準為每單元1000元。

3.向管理處客戶服務部繳驗施工單位資質證書及施工人員身份證，填報施工人員名單幷交納1寸照片1張。

4.向管理處財務部繳納辦理出入證工本費（每張 元）和押金（每人 元）

5.客戶服務部驗證、核實人數，發給施工人員出入證(每卡一人，不得轉借)，完工時應全部證件收還、注銷。

二、施工人員管理

（一）施工人員出入物業小區必須佩帶出入證，無證人員不準入內。

（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規定乘用。

1.施工人員如確定裝修工作時需要在裝修房屋內暫住，經由房屋業主向管理處提出書面申請，幷應持有派出所簽發的暫住證。

2.施工人員只能在限定的有關區域內作業，不得任意竄戶。

3.施工人員應遵守管理處對裝修施工工作作出的一切規定，幷接受安保人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負法律責任。

4.施工隊(或承包人)必須加強施工管理和對施工人員的教育：

*不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動；

*不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；

*不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在小區內曬衣物；

*不準在室內動用明火操作，或用木塊、刨花煮飯、取暖，幷禁止吸煙；

*不得違反安全操作規程，冒險操作；從事機電安裝、電焊等操作人員必須持證上崗，上崗證應在管理員要求之時向物業管理處出示。

5.應急處理

如施工現場突發事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現場人員應做到：

*保持鎮靜，不要慌張。

*在自身安全條件下，采取可能采取的措施，阻止事態發展或減少不良后果。

*盡快通知物業事務部保安人員或管理處前來處理。

*撤離現場，并勸阻無關人員不要進入現場。

三、材料管理規定

（一）、裝修材料進入物業小區，必須接受檢查，是否有違章材料進場，幷在物業事務部規定的時間、指定的路線運行。

（二）、業戶如運送大宗裝修材料，應事先聯系聯系客戶服務部，以便妥善安排電梯（二期）和提供配合服務。

（三）、材料一經卸下，應立即搬進業戶的單元內，不準占用公共區域堆放。

（四）、在材料運送的過程中，應注意對所經之處（包括道路、階梯、進廳、走道、電梯廳、樓梯間及電梯轎廂內等）的地面、墻面、頂面、轉角處及突出的把手等部位妥加保護；嚴禁在廣場地坪、樓廳、大理石地面上拖拉；嚴禁超高對象進入電梯轎廂。

（五）、材料應集中堆放，整齊有序，并應遠離走道口、電梯廳（二期）等公共信道，不得侵占任何公用部位。

（六）、如裝修材料的數量較大時，應設定專門區域作為堆放處，材料應遠離易燃、易爆物，配置有效滅火機，有專人負責，有專門的管理制度。

（七）、施工結束后，剩余材料應盡快搬離現場，搬離過程中同樣要注意以上各事項。

四、裝修工程管理

（一）、裝修單位必須按申報批準的圖紙施工。

（二）、進場施工，必須嚴格遵照核定的項目和具體要求進行裝修，規范施工，保證質量。不得擅自變更設計或超越提交的裝修方案進行違章施工。

（三）、要認真處理廚房與衛生間的防水，確保排水系統安裝完好，如因施工問題造

成滲水或其它破壞，業主須負一切責任。

（四）、業主在安裝衛生間吊頂時，必須在排水、排污管道的積水彎處預留適當檢修口，室內管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導致的吊頂拆裝等費用由該業主承擔。

（五）、空調室外機須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統-的引流管道內或陽臺內適當的排水地方，不得懸掛在任何外墻部位，以防漏水擾人及污濁墻面。

（六）、對裝璜垃圾要及時清理，袋裝后堆放到指定地點；

（七）、不得將水泥漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、電梯廳和樓梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；

（八）、不得將裝修垃圾倒入生活垃圾桶(箱)內，不得向外拋垃圾；

（九）、如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括電話線、寬帶網絡線等），請及時向管理處客戶服務部報修，由專業人員進行維修，收取相應的材料及人工費。

（十）、裝修過程中使用電鋸、電刨、電錘等大功率設備時，要注意每戶的額定最大功率

及最大電流和安全使用，以免因使用不當而造成損失或人員傷亡。

（十一）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機動車應辦理停車手續，停放在指定地點，運貨車在卸下物品后應立即駛離，不在小區內停泊。

（十二）、裝修過程中如發生工傷事故(包括第三者責任事故)及因施工對房屋造成的損害均由業主和裝修單位負責。

（十三）為確保物業小區的美好環境及業主的安全，金色港灣物業管理處禁止有以下行為發生：

1.擅自拆改房屋主體的承重結構；

2.擅自拆改上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層；

3.擅自利用其它裝飾材料改變外墻裝飾面；

4.擅自改變房屋的使用性質，或改變外門窗的規格、類型、顏色；

5.擅自安裝升出陽臺外的曬衣架（包括伸縮衣架）和花架；

6.擅自封閉陽臺和頂層平臺；

7.偷用公共部位水、電；

8.擅自動用明火，如確需動用明火，必須至小區項目管理處辦理申請手續；

9.時施工用電必須符合安全用電規范；

10.擅自移動、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進行；

11.侵占綠地、損毀綠化或圍護設施；

12.破壞、污染水環境，侵占、損毀小區河道及其設施；

13.在花園、庭院或其它場地進行搭建；

14.擅自安裝防盜窗、防盜柵；

15.擅自安裝空調室外機架；

16.擅自在外墻打洞。

五、作業時間規定

抓好裝修進度，合理安排施工，盡量減少對相鄰業戶的干擾與影響，管理處對本物業內的裝修施工作業時間作如下規定：

在小區暫無正式居住戶的施工情況下，允許施工作業的時間為：7：00－21：00；

在小區業戶實際入住的情況下，施工作業的時間為：8：30－18：30；

大噪音工具允許使用的時間為：9：00－17：00；

如需要在超出以上規定時間外施工及使用大噪音工具，須事先向物業管理處報告幷辦理電氣使用登記表后，獲得同意后方可施工。

六、監督、檢查

施工期間，業戶或施工人員應接受昆山市有關行政管理部門及物業小區管理處對現場施工情況的隨訪和監督檢查，違章將受到相應的處罰

七、裝修施工離場手續

（一）、在裝修施工結束后，業戶和施工人員應辦理以下終止和退場手續。

（二）、裝修業戶或裝修施工單位應辦理的手續

應以書面通知物業管理處客戶服務部施工已結束，幷提供工程竣工圖和文字說明。客戶服務部將通知工程部服務人員到現場進行下列工作：

1.查看竣工圖同實際施工狀況是否相符，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。

2.檢查實際完成的施工同原先施工狀況是否變動，如有變動，作出是否認可的決定；如不予認可，則對施工單位提出整改要求；整改完成后，工程部將再予復查，直至合格。

3.檢查施工過程中有否違反有關規定造成設施設備損壞等后果，如有，要求整改或裝修保證金中扣除相應款項。

4.驗收合格后，物業管理部財務部向施工單位退還裝修保證金和出入證押金，客戶服務部收回出入證和施工許可證。

八、電梯使用規定（適用二期）

為對裝修施工提供必要方便及對設備設施作應有的保護，物業管理處就施工期間的電梯使用作出如下規定：

1、施工用的電梯必須對轎廂作必要保護，包括鋪墊地面、遮蔽四壁、保護門框和門面，施工人員和材枓不準進入末經保護的電梯轎廂。超寬、超高對象不準進入電梯，裝載材科時不能超重。

2、不能較長時間占用電梯，如偶爾有此種需要，應事先向物業管理處報告幷獲得同意。

3、服從電梯操作工的指揮，按運輸使用單獨乘運電梯。

4、出入電梯的材料，必須統一使用物業管理處為您租用的專用推車，以保護電梯設備。出運裝璜垃圾應袋裝化推車運輸。

5、在已有業戶入住的情況下，上下班高峰時間不準使用電梯，在遇到業戶也需乘用電梯時，應讓業戶先用。

九、違章處理

根據《物業管理條例》及《**省物業管理條例》規定，物業管理處對業戶或施工單位違章施工的行為應當勸阻制止，督促改正，對拒不改正的，將停止其工作，沒收出入證，直至撤消施工許可證，終止施工，幷報有關行政管理部門依法處理。對違規者依法追究民事或刑事責任。同時物業管理處將保留代表其它業主及物業使用人向人民法院提出民事訴訟的權利。

第五篇：XX小區裝修管理規定

XX小區裝修管理規定

為了使業主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，xx物業管理有限公司根據中華人民共和國建設部［ 2002 ］第 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區物業管理條例》等法規，特制定本裝修管理規定：

一、裝飾、裝修程序

物業公司將嚴格執行建設部［ 2002 ］第 100 號令，對無《資質證書》的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。

②申請人身份證。

③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

◆施工圖紙（平、立面圖）。

◆地面設計資料。

◆廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。

◆電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。

⑦詳細填寫裝修申請表。

⑵簽訂《裝修管理協議》

⑶交納裝修保證金等費用：

各項費用如下：

①裝修公司交納裝修保證金： 2000 元/戶（平層）、3000 元/戶（躍層）。

②裝修公司繳納裝修監管費： 2 元/平方米。

③裝修施工許可證工本費： 5 元/證。

④施工人員臨時出入證工本費： 5 元/證。

⑤住戶交垃圾清運費2元/m2。

⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件（復印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業主服務中心房管部向業主辦理房子交驗手續。

⑹裝修過程中物業管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規范：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定后批準方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、