第一篇：小區裝修管理協議

（小區名稱）裝飾裝修管理服務協議

甲方（物管公司）：

乙方（業主）：

依照建設部頒布施行的《室內裝飾裝修管理辦法》，以及《市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》的相關條文條款規定，為保證本物業各業主的合法利益,保護各類公共設施完好，促進室內裝修工程安全、優質、文明進行，經雙方協商達成如下協議：

一、乙方及所聘裝修單位應遵守甲方各項規章制度和安全制度，遵守相關法律法規規定，對于一切違反前述規定的個人和單位，甲方有權采取合法有效方式予以處置。

二、乙方施工位置：_層_室，建筑面積為:_平方米。

三、裝修費用：

1、建筑垃圾清運費按3.0元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米計算。

2、臨時出入證：收取施工人員出入證制作工本費￥5.00元/個遺失者，重新交費補

辦。

四、裝修有關設計要求

1、材料及裝修

（1）乙方應采用品質優良的防火材料裝修，并聘用信譽良好、有資質的裝修

公司負責裝修設計工程；

（2）如因設計需要使用可燃性材料，必須于表面涂上防火涂料。

2、消防/滅火

（1）樓內設有消防設備，禁止因裝修或其它理由更改消防設施功能及位置；

（2）禁止將消防設備用任何物品蓋上或其他任何可能妨礙其功能的行為。

3、給排水

（1）禁止私自在戶內更改安裝給/排水系統；

（2）切勿將雜物、泥塊、油污等廢棄物倒入排水管內，如戶內污水含大量油污

及廢棄物者，必須安裝過濾網，防止廢棄物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止將污水管接駁往雨水管。

4、電力/照明系統

（1）如因實際需要增加用電容量，業主需向電力部門提出申請。由專業公司進

行施工；

（2）戶內電源線路應采用非燃型或阻燃型套管到位。

五、裝修須遵守的規定

1、根據有關法規規定，裝修活動，禁止下列行為：

（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建

筑主體和承重結構；

（2）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（3）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（4）其它影響建筑結構和使用安全的行為。

2、根據有關法規規定，裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構筑物；

（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗。

3、具體細則：

（1）任何人員裝修不得破壞樓內公共設施、設備、財物，如有違反，除承擔造

成的全部損失并對所破壞項目雙倍賠償；

（2）所有電器的安裝必須遵守低壓用電規程和甲方有關規定，電線必須要保護

在阻燃塑料套管或鐵管內；

（3）在室內裝修時，應在電源箱、給排水等重要部位加裝檢查口；

4、不得挖槽、切割、砍鑿承重構墻和柱，以及毗鄰房屋共用之隔墻。任何施工操作，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結構，如有擅自違反規定改變房屋結

構而造成損失的，由裝修負責人或業主承擔全部責任；

5、裝修期間，物業有關人員將隨時檢查裝修施工情況，如發現違章裝修，管理人員

有權立即要求整改；

6、施工負責人必須確保施工人員在裝修中不損壞小區公共設備、設施，如有任何損

壞，當事人必須負責賠償損失；

7、外立面冷凝管線必須規范安裝，以保持物業外立面整齊美觀；

8、空調安裝需按設計位置擺放，維護外立面統一美觀；

9、室內給排水管道安裝完畢后，必須作閉水試驗確認無滲漏后進行下一步工作；

10、確保裝修公司的有關負責人在施工期間在現場，并提供裝修負責人的資料交給甲

方，以便在工作期間外發生緊急事件時與其聯絡；

11、提供足夠的對樓宇內的結構、裝置、裝飾等保護措施，避免裝修時有任何損毀，如有損壞，有關業主需賠償一切修繕費用；

12、土建材料、裝修垃圾須用袋裝，運送到指定地點；

13、所有裝飾裝修工程只限于室內進行，不得在走廊、通道或其它公共地方進行，一

切工具、材料必須放在室內。為保障其他業主的利益，若有任何人受到直接或間

接的損害，將由有關業主負責賠償；

14、施工時須盡量提供足夠的防護措施以減少裝修時產生的粉塵及噪音，避免對樓宇

內其他業主造成滋擾和不便；

15、不可用消防栓取水作調制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有機器、工具、設施材料等進入樓內時需給予登記備案，若需搬離時，須經甲

方批準方可放行；

17、不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內，如違反規定而造成管道堵塞的，由裝修負責人或業主承擔全部責任，并予以300~500元賠償；

18、裝修人員必須注意儀表儀態，不得影響本物業形象和有礙觀瞻；

六、乙方及所聘裝修公司到甲方填妥有關申請表，同時遞交施工圖紙、工程進度表、現場管理和施工人員名單以及安全制度報告等。

七、裝修公司工人必須持有效的證件(身份證、暫住證)及提供復印件。在進場前每位員

工需提供以上證件和照片兩張至甲方辦理進入施工現場的臨時出入證。

八、乙方所聘裝修公司必須在指定的通道進入施工現場，自覺遵守門衛制度，進場必須

佩戴臨時出入證。

九、裝修企業必須辦理《裝修企業消防資質》，進入施工現場必須戴好安全帽，佩戴臨

時出入證，特殊工種需持專業證書方能上崗。需要動火時, 提出申請備案，施工區

域內配備充足的滅火器。不準在油漆、木工作業區及公共區域吸煙，一經發現，給

予清場處理。

十、材料進出場必須向甲方提前申請。甲方安排場外臨時堆放地。場內材料堆放入自己的施工區域。材料、工具等出場時需到甲方處開物品出門條，方能放行。

十一、材料、工具等物品由施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負。

十二、乙方指定負責人必須每天施工時間在現場，及時處理在施工中所遇到問題。

十三、施工時間為每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人員夜間不得在戶內留宿。

十四、乙方所聘裝修公司在施工過程中要注意保護他人物品，如有損壞負責賠償。

十五、乙方所聘裝修公司按規定接駁電源并按有關安檢的要求配置有關電器設備，施

工用電總量不得超過限定額度。

十六、簽訂協議前，乙方須向甲方提交經乙方確認的施工單位的營業執照和資質證書

復印件，并由甲方檢核其副本。

十七、乙方及所聘裝修公司違反甲方制訂的管理規定，對公共設施、設備及他人財產

造成損失的，甲方有權采取限期整改、禁止施工隊進場裝修或停工整頓等措施，并

視情節輕重追究責任及要求賠償；

十八、乙方及所聘裝修單位施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險

等均由乙方自行負責，與甲方無關。

十九、乙方及所聘裝修公司必須認真貫徹國家和地方勞動保護、安全生產主管部門頒

發的有關安全、消防工作的方針、政策，嚴格執行有關勞動保護法規、規定。

二十、乙方及所聘裝修公司在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全防火管理規

定，接受甲方的督促、檢查指導。對于查出的隱患，乙方及裝修單位必須限期整改。貫徹誰施工誰負責的原則，在施工期間，造成傷亡、火災、機械等其它事故，乙方

負責事故上報、經濟賠償、善后處理及相應法律責任。

二十一、對以上各條款，乙方和丙方無任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管理

服務協議》并承諾遵守協議中所列全部規則及條款。

二十二、本協議未盡事宜由相關方協商解決。協商不成的，提交該物業所在地有管

轄權的人民法院訴訟解決。

二十三、若本協議中部分條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但不

影響其他條款所具備的效應。

二十四、附件與本協議有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日年月日

附件、裝修施工消防安全責任書

為了保障（小區名稱）裝修工程的安全，防止火災危害和發生治安傷害事故，根據政府公安消防部門對建筑施工現場安全防火工作的有關規定，經甲方與乙方協商，制定如下安全、防火協議書：

一、施工現場的安全、防火工作，由乙方負責，甲方負責檢查監督安全防火措施的落

實和執行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導和監督。乙方應確

定一名施工負責人為現場安全、防火工作負責人，全面負責現場的安全、防火工

作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。

二、乙方應在施工中制定消防應急措施，確保施工安全。

三、施工現場應有顯著防火宣傳標志，乙方應對職工進行安全、防火知識教育，上班

作業應佩戴出入證，防止治安、傷害事故發生，并建立安全、防火安全檢查制度。

四、進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業時應有防火要求和措施，并對有關

人員進行安全交底。

五、乙方應制定使用電氣設備，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作業，應嚴格按規定進行，并要對有關人員進行防火安

全交底。

七、從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業要有操作證，由施工隊負責人到物業公司

辦理動火手續，現場須有專人負責并按標準配備滅火器，動火前需清除附近易燃

易爆物。

八、禁止將施工現場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易

燃可燃材料，要根據工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。

九、不準在施工建筑物或庫房內調配油漆、稀料。

十、施工現場禁止吸煙。

十一、施工現場及庫區、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強熱光源照明。

十二、不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發生器作業。

十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

十四、施工現場，未經物業公司批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符

合電氣安裝規范。

十五、施工材料、設備的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，應設專庫分類單獨存放保管，有良好的通風條件、照明等電

氣設備應符合防火規定。

十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業距離不小于10米。

十八、嚴禁在現場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。

十九、乙方應按照國家和省市政府有關規定制定關于安全、防火的獎勵和懲罰條款，并報甲方備案。

二十、施工現場應有專職負責人，檢查督促落實上述規定的執行情況。

二十一、施工期間在施工工地如發生火災和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。二

十二、搞好文明施工，對施工現場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆

雜物必須隨時清掃，清除火災隱患。

二十三、施工人員要按物業公司指定出入口進出項目及公共區域，按指定的路線進入

施工區域，上指定的廁所，禁止在施工現場大小便。

二十四、乙方應按消防要求在施工現場配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進場，須經物業公司檢驗合格。

二十五、對違反上述有關的單位及個人甲方視情節輕重及態度好壞，給予 批評、書面

通知、限制施工、賠償直至交公安消防機關處理。

此協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：小區裝飾裝修管理協議

****小區住宅裝飾裝修管理協議

甲方：

乙方：（業主）

丙方：（裝修公司）

為了保證該建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清潔和美觀，甲、乙、丙叁方就對房屋進行裝飾裝修達成如下協議：

一、乙方及所聘請的裝修公司在對房屋進行裝飾裝修前應將裝飾裝修施工圖報甲方管理處，報批程序如下：

（1）業主應提前向物業管理部門申報。

（2）必須詳細、如實地填寫《裝修申請表》，并附該戶裝修施工圖。

（3）施工隊須帶裝修公司資質證明（復印件加蓋公章）、營業執照副本（復印件加蓋公章）、法人委托書等有關資料到物業管理部辦理裝修許可證。施工人員須辦理臨時出入證并交納裝修施工保證金及裝修管理費。施工期間須佩戴好證件、主動配合接受物業安保人員的詢問、檢查，并在指定區域內活動。

二、乙方裝修范圍及要求：

（1）業主必須嚴格按照申報批復的裝修工程施工圖進行裝修，不得在原房屋的承重墻、柱、梁、樓板上開鑿、打洞破壞房屋結構等。如有上述行為，應承擔因此造成的一切經濟損失或按其損壞程度扣除裝修保證金，物業公司并扣留追究相應的法律責任和權利。

（2）不得改動原房屋及配套設施設備的使用功能及用途。

（3）不得鑿除地面和房頂的結構或防水層。裝修廚房及衛生間不得破壞結構層和上下用水管道，如在裝修過程中損壞防水層，給排水管道修改造成房屋滲漏問題將按損壞程度扣除裝修保證金。

（4）不得隨意私自改動已安裝入戶水、電等管線的走向。

（5）不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建和堆放雜物及其他占地物件。頂層住宅裝修不得以安裝防盜門窗等為由，私自占用樓道路公用部位。

（6）不得因裝修損壞建筑物墻體，或造成外墻破損及污染和滲漏等。

（7）空調器外機必須安裝在該戶房屋空調外機設計指定的位置，空調出水需接入空調排水管，不得隨意排放。

（8）不得改、拆陽臺門窗，不得封閉陽臺。

（9）不得在房屋內超荷載堆放建筑材料，裝飾裝修單位面積需按承重比例布置，不得超出承重標準，不得在屋頂違章搭建，更不準加層建房屋。

（10）陽臺相連，不得開墻改裝成門破壞結構，屋面窗不得改裝成落地窗。平臺加欄須經管理公司批準并按統一式樣制作。

（11）廚房抽煙管道不能直接由外墻排出室外，要排入自家煙道內。

（12）地面裝飾物嚴禁起過建筑設計荷載（以商品房使用說明書為準），鋪砌地面磚的厚度不起過3㎝-5㎝，新增隔斷墻須經原建筑設計院批準后應用輕質材料。

三、乙方裝修時間：

（1）裝修施工應安排在周一至周五上午8：00-12：00下午14：00-19：00內進行，不得影響其他業主住戶的正常生活。

（2）周六、日及節假日裝修，須向管理公司提出申請并不得影響其他業主/租戶的正常生活。

四、乙方應按以下要求清運裝修垃圾：

（1）裝修垃圾必須及時袋裝清運并放在管理處的指定地點，由物業公司聯系城市環保部門統一外運處理，乙方應繳納裝修垃圾清運費3元/㎡。

（2）嚴禁向窗外、陽臺外、以及在樓梯、過道、轉換層平臺等公共場所堆放、拋散建筑垃圾。

（3）嚴禁將垃圾倒入下水道或將生活污水排入落水管內污染環境。

（4）裝修單元區域內的公共地面乙方須鋪上保護層以確保地面無損，若有損壞由業主負責。

（5）裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅樓道或者其他地方，更不得將易燃物就地燒毀。

五、裝修管理費用：

（1）裝修保證金

為維護廣大業主的利益，乙方在裝修施工前必須向甲方交納裝修保證金 3000 元/戶，裝修管理費 5 元/㎡

（2）裝修施工結束后，由本公司對裝修工程進行檢查驗收，如無違反裝修管理規定及其他管理規定的行為，沒有對他人財產或公共場地、設施、設備等造成危害的，驗收后退還裝修保證金（不計利息）。

（3）乙方在裝修過程中，如發生損壞公共設施設備和其他違反管理規定的行為，所產生的罰款及賠償費用從乙方及裝修公司所交保證金中扣除，若罰款及賠償費用超過保證金，不足部分由乙方及裝修公司增補，物管公司保留追究其法律責任的權利。

（4）裝修施工隊在辦理臨時出入證時，須向管理公司繳交每人每證10元辦證費，裝修許可證每證10元。

六、管理責任：

（1）業主裝修前將裝修圖紙交管理公司審核備案，涉及結構問題須經原設計部門批準。

（2）業主除粉刷性裝修外，其他一律提出裝修圖紙，按下列審批權限辦理審批手續。

業主（提交裝修申請和裝修圖紙）申報→物業管理部→設計部門→物業管理部→業主→施工隊入場。

（3）業主改動住房內水、電、通訊和電視管線等走向，須經管理公司審核同意后方可實施。涉及專業性質的，需經相關職能部門批復，出具書面材料為準。

七、違約處理：

（1）凡因裝修施工造成損壞公共設施、設備及公共部位式給他人財產造成損失的，由該房屋產權人承擔全部責任及后果。

（2）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事敵，產權所有人須負責修復（或承擔修復費用），并視情況予以必要的賠償。

（3）因裝修施工引起報修的，產權人承擔全部維修費用。

（4）如違反規定，不聽從本公司的勸阻和安排，本公司有權責令其停止裝修行為。

（5）根據政府有關法律規定，對違章事件按下列情況處理：

1）業主擅自改變房屋使用功能，責令其限期改正，恢復房屋使用功能；房屋室內搭建影響房屋安全、周圍環境和市容觀瞻的，責令限期拆除，恢復原樣。

2）任意占用房屋共用部位的，責令其限期改正，恢復原狀。逾期由本公司派人清除，清除費用從裝修保證金中扣除。

3）對任意占用樓內樓外的道路的，責令其限期改正，恢復道路使用及原貌。

4）因業主過失，造成房屋倒塌等事故，使他人人身財產受到損害的，除負賠償責任外，直接責任人構成犯罪的，將依法追究法律責任。

5）對于不遵守規定或不接受管理的裝修公司及其裝修隊伍，禁止其進場施工，情節嚴重者取消其裝修資格，直至訴諸法律。

6）業主如不遵守本協議規定，將承擔由此產生的一切后果，本公司保留追究其法律責任的權利。

7）施工現場發現發生亂潑臟水，亂扔垃圾，隨地大小便者，由責任人應負責清理或由責任人承擔清理費用。

8）嚴禁違章操作，亂堆材料，亂接電線，如有違反者，甲方有權制止，并責令改正，如拒不改正者，甲方有權報當地有關部門處理或經有關部門批復文件、命令等進行處理。

9）現場各種施工設備、設施和已完成建筑成品與半成品及水、電、空調、卷簾門、消防、通訊管道線路、設備等物品不得隨意破壞。若有破損，應承擔相應賠償。

10）嚴禁在現場場聚眾賭博、打架斗毆、賣淫、嫖娼、吸毒等違反法律法規的行為。違者將送交當地公安機關處理。

八、此協議一式叁份，由甲、乙、丙三方各執一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日2

第三篇：物業小區裝修管理協議

裝修管理協議

甲方（管理處）： 乙方（業 主）： 丙方（裝修單位）：

為加強對小區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護廣大業主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據國家建設部第110號文件《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂本協議并共同遵守。

一、關于申報

1． 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。

2． 乙方申報裝修手續時應提供裝修合同、裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

3． 乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。4． 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5． 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

二、關于設施設備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統的進戶管線，不得私自拆移下列設施設備（如需改動請事先向管理處申報并由相關專營單位施工），如私自拆移或加裝所產生的后果自行承擔：

1． 智能控制面板；寬頻網絡插座；紅外報警探頭、按鈕以及相關線路。2． 燃氣報警探測器及線路。3． 燃氣管道、閥門等。4． 對講電話及線路。

三、關于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等）。2． 嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建（構）筑物；外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規建造地下室或占用、損壞其他公共場地設施設備。

3． 原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側包邊。4． 樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

四、關于承重結構

1． 嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

3． 樓板不得鋪設厚度超過1公分的大理石等重質裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經審批，禁止隔墻。

五、關于給排水及防水

1.改動冷熱供水管需經試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏，并通知管理處驗收。2.衛生間和頂樓的天臺地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經48小時以上閉水檢驗，并通知管理處驗收。

3.天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛生間功能；不得擴大廚房、衛生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關于空調安裝

1.在裝修前應充分考慮室內機的安裝位置，以便于管道的走向及室內裝修。2.本小區設計為空調集中安放，在購買空調時請注意選擇適合的型號。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴禁在指定位置之外安裝空調。4.嚴禁將空調水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請到管理處咨詢。

七、關于裝修材料、垃圾的搬運

1.搬運材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設施,損壞應賠償相應損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區域。

3.搬運裝修材料或垃圾時遵守搬運裝修物品及垃圾時間，不得在非規定時間內搬運物品。

4.搬運裝修材料、垃圾時間為： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情況需在其他時間搬運裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請，得到批準后方可進行。

八、關于施工現場管理

1.業主應確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設備設施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費用由責任人和業主承擔。

2.管理處工作人員有權進入施工現場巡查，業主和施工人員應予以配合。3.如需電焊等明火作業時，須事先向管理處申請并采取相應的防護措施。4.嚴禁在裝修現場吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請關閉入戶大門，以免塵土飛揚或噪音影響他人。6.施工現場應做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現場應按每50平方米至少配備1個4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現場不得留宿。

九、關于人員管理

1.業主必須對其所雇之施工單位人中的行為負責并加以約束。2.施工人員必須統一著裝，遵守小區管理規定。

3.裝修人員進場前辦理好出入證。需注明工種，人數原則上規定5人，最多不能超過10人。出入證要妥善保管，如丟失按規定賠償。

4.所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區。

5.施工人員“一證一房號”不得在小區內竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

6.施工人員應于每日晚18：00前離開小區，不得留宿。7.嚴禁私自使用或損壞公共設施。8.嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關于施工時間

1.單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。2.裝修期內施工時間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業戶的正常休息，節假日不得施工。

4.嚴格按照規定時間施工，如違反將清場處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進場施工前，業主及裝修單位需各交納500元裝修保證金(商鋪交納1000元)，業主裝修驗收合格后憑押金收據退還，裝修單位驗收合格三個月后憑押金收據退還。2.裝修單位進場前，需辦理出入證，工本費5元/張。如遺失、涂改或轉借，扣除裝修押金50元/張。

十二、違約責任

1、對違反規定的業主或施工單位，將視情節和后果做如下處理： A.責令停工。B.責令恢復原狀。C.扣留或沒收工具。D.賠償經濟損失。E.收取違約金。

F.不聽勸阻者，將采取停水、電措施并強制清場處理。以上措施可合并使用。

2、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

十三、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日

第四篇：物業小區裝修管理協議

裝修管理協議

甲方（物業公司）： 乙方（業 主）： 丙方（裝修單位）：

為維護廣大業主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據國家建設部第110號文件《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂本協議并共同遵守。

一、關于申報

1． 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。

2． 乙方申報裝修手續時應提供裝修合同、裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

3． 乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。4． 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5． 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

二、關于設施設備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統的進戶管線，不得私自拆移下列設施設備（如需改動請事先向管理處申報并由相關專營單位施工），如私自拆移或加裝所產生的后果自行承擔：

1． 智能控制面板；寬頻網絡插座；紅外報警探頭、按鈕以及相關線路。2． 燃氣報警探測器及線路。3． 燃氣管道、閥門等。4． 對講電話及線路。

三、關于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等）。2． 嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建（構）筑物；外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規建造地下室或占用、損壞其他公共場地設施設備。

3． 原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側包邊。4． 樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

四、關于承重結構

1． 嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

3． 樓板不得鋪設厚度超過1公分的大理石等重質裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經審批，禁止隔墻。

五、關于給排水及防水

1.改動冷熱供水管需經試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏，并通知管理處驗收。2.衛生間和頂樓的天臺地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經48小時以上閉水檢驗，并通知管理處驗收。

3.天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛生間功能；不得擴大廚房、衛生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關于空調安裝

1.在裝修前應充分考慮室內機的安裝位置，以便于管道的走向及室內裝修。2.本小區設計為空調集中安放，在購買空調時請注意選擇適合的型號。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴禁在指定位置之外安裝空調。4.嚴禁將空調水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請到管理處咨詢。

七、關于裝修材料、垃圾的搬運

1.搬運材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設施,損壞應賠償相應損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區域。

3.搬運裝修材料或垃圾時遵守搬運裝修物品及垃圾時間，不得在非規定時間內搬運物品。

4.搬運裝修材料、垃圾時間為： 星期一至星期五上午：09：00-11：00 下午：14：30-17：00 5.如有特殊情況需在其他時間搬運裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請，得到批準后方可進行。

八、關于施工現場管理

1.業主應確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設備設施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費用由責任人和業主承擔。

2.管理處工作人員有權進入施工現場巡查，業主和施工人員應予以配合。3.如需電焊等明火作業時，須事先向管理處申請并采取相應的防護措施。4.嚴禁在裝修現場吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請關閉單元大門，以免塵土飛揚或噪音影響他人。6.施工現場應做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現場應按每50平方米至少配備1個4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現場不得留宿。

九、關于人員管理

1.業主必須對其所雇之施工單位人中的行為負責并加以約束。2.施工人員必須統一著裝，遵守小區管理規定。

3.裝修人員進場前辦理好出入證。需注明工種，人數原則上規定兩房兩廳8人，三房兩廳10人，最多不能超過15人。出入證要妥善保管，如丟失按規定賠償。

4.所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區。

5.施工人員“一證一房號”不得在小區內竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

6.施工人員應于每日晚18：00前離開小區，不得留宿。7.嚴禁私自使用或損壞公共設施。8.嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關于施工時間

1.單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。2.裝修期內施工時間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業戶的正常休息，節假日不得施工。

4.嚴格按照規定時間施工，如違反將清場處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進場施工前，業主及裝修單位需各交納1500元裝修保證金(別墅及商鋪交納2500元)，業主裝修驗收合格后憑押金收據退還，裝修單位驗收合格三個月后憑押金收據退還。

2.裝修施工人員需按管理處規定統一著裝，進場前裝修單位到管理處租用馬夾，租金按0.5元/套〃日計收，服裝押金在單元裝修結束后退還。如遺失或損壞，扣除裝修押金30元/件。

3.裝修單位進場前，需辦理出入證，工本費5元/張。如遺失、涂改或轉借，扣除裝修押金50元/張。

4.住宅裝修垃圾清運費為4元/平方米,商鋪裝修垃圾清運費為6元/平方米（按建筑面積計算）

十二、違約責任 1.對違反規定的業主或施工單位，將視情節和后果做如下處理：

A.責令停工。B.責令恢復原狀。C.扣留或沒收工具。D.賠償經濟損失。E.收取違約金。

F.不聽勸阻者，將采取停水、電措施并強制清場處理。以上措施可合并使用。

2.在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

十三、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日

第五篇：小區裝修協議

附表1

江南雅苑裝飾裝修管理協議

甲方：河北龍柏房地產開發有限公司江南苑物業部

乙方：(業主或物業使用人)_____________________

乙方所購房屋為江南雅苑____幢____單元____室，因乙方需要對其所購房產進行裝飾裝修，同時甲方也為維護小區其它用戶的權益，經甲、乙雙方協商同意，達成如下裝飾裝修管理協議：

第一條裝飾裝修內容

具體裝修內容為：乙方對其在小區所購房產內部進行裝飾裝修，甲方建議地面全部采用地板磚鋪設。

第二條裝飾裝修施日期

裝飾裝修施工日期從預計從____年____月____日到____年____月____日，超過預計日期，請向物業管理部門再次提出申請。

第三條施工時間

為了便于住宅小區的管理，進行裝飾裝修施工的具體時間為：

每日上午：8點至12點 下午：14點至17點；

第四條裝飾裝修保證金

乙方向甲方交納裝飾裝修保證金違反裝飾裝修管理協議規定和小區管理規定的行為，施工結束后由乙方上報甲方，經甲方查驗后五日內甲方將保證金扣除廢棄物清運費后退還乙方。

第五條廢棄物的清運

乙方裝飾裝修產生的廢棄物由甲方統一負責清運，清運費為每戶元。

第六條禁止行為和注意事項

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體(是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等)和承重結構(是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等)，或者住宅室內裝飾裝修超過設計標準或規范增加樓面荷載的；

2、未經甲方同意，禁止在住宅小區共用部位搭建建筑物、構筑物；

3、未經批準，禁止改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

4、未經供暖部門批準，禁止拆改供暖管道和設施；

5、未經供水、供電部門批準，禁止拆改供水、供電管線和設施；

6、未經批準禁止拆改智能化設施設備或電信設施設備等；

7、禁止將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間；

8、改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗；

9、禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

10、不能損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

11、施工期間及施工后的建筑垃圾應每日清理運出小區，不得影響和破壞小

區環境，更不許從高處向下拋擲；

12、施工用材料及工具必須小心放置，以免從高處掉下危及其他住戶及路人的安全；

13、施工中，如有其他住戶合理投訴，甲方應出面協調，如情節嚴重應在調解期間內暫停施工，待調解后復工；

14、不得將水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、雜物、油漆等投入廁所或下水道里；

15、不得將建筑用料、設備、垃圾或水泥存放在住宅小區共用部位；

16、乙方裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，未經甲方批準不得擅自動用明火和進行焊接作業，以保證作業人員和周圍住房及財產的安全；

17、乙方必須按照裝飾裝修施工期限完成裝飾裝修施工；

18、不得拒絕和阻礙甲方依據本協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查；

第七條違約責任

1、乙方裝飾裝修違反本協議的任一條款規定的，乙方應向甲方支付每違約一次人民幣壹佰(100)元的違約金,乙方違約行為造成住宅小區共用部位或共用設施設備損毀的，乙方還應承擔維修、賠償等法律責任；

2、乙方應向甲方支付的違約金，甲方可從乙方交納的裝飾裝修保證僉中扣除；

3、乙方的裝飾裝修行為，造成住宅小區公用設施設備損毀及甲方和其他住戶損失的，由乙方負責賠償，直至追究法律責任．

第八條協議爭議解決方式

本協議在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決，協商不成的，由小區業主委員會協調解決，也可提交勞動仲栽委員會仲裁或依法向人民法院起訴；本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：(簽字)

電話：電話：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：河北廣平江南雅苑