第一篇：裝修管理協議

裝修管理協議

甲方：西安君和物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了保證業主裝修質量和安全，維護公眾利益，規范裝修行為，經雙方協商，達成如下協議：

一、甲方依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區 物業管理條例》制定《裝修管理規定》。

二、甲方對乙方的裝修行為進行監督、檢查，對違反《裝修管理規定》的行為進行制止和扣除違約金。

三、甲方對乙方裝修進行有無違反《裝修管理規定》行為的驗收，對違反規定的行為責令乙方限期整改，視情節扣除違約金。

四、乙方接受甲方管理，并遵守甲方各項規定。

五、乙方承諾遵守《裝修管理規定》的各項條款。

六、乙方承諾對違反《裝修管理規定》的行為接受甲方的違約金扣除。

七、乙方應加強施工期間的防火、防盜、人身安全管理，對出現的一切安全事故承擔責任，且賠償損失。

八、乙方對在裝修施工過程中對其他業主造成的一切損失承擔責任。

九、未盡事宜雙方協商解決；

十、本協議自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份。

甲方：西安君和物業管理有限公司乙方：

負責人：負責人：

二〇〇年月日二〇〇年月日

第二篇：裝修管理協議

項目Logo + 項目名稱

裝修管理協議

RF-ZX-T7.10-07A

為使業主/住戶擁有舒適、安逸的生活環境，就戶內裝修管理方面，服務中心特制定本裝修管理協議，作為《裝修管理手冊》的“裝修管理規定”之補充，請各業主/住戶、裝修商及施工人員共同遵守。

1.進入小區的裝修人員應自覺向門崗安管員或巡邏安管員、物業管理人員出示本服務中心所發的臨時出入證并如實登記。進入區內不得大聲喧嘩，不準在公共地方躺臥，不聽從規勸者，將沒收其出入證，衣冠不整者謝絕進入。

2.裝修垃圾應包裝好并放置在指定地方，裝修材料應及時搬入室內，大堂、梯間及走廊不得擺

放裝修垃圾及裝修材料。不允許向戶外亂丟垃圾，不得向單元內之排糞、排污管道排放垃圾，否則，造成堵塞由該單元業主負責疏通，并賠償造成的損失。

3.搬運裝修材料、垃圾或家具時小心操作，散裝材料應袋裝搬運，包裝袋不得有穿、漏。若損

壞公共設施或污染公共場所需按價賠償和負責清理，若有損壞電梯，維修所需的一切費用由該單元業主負責。

4.嚴禁私自接駁非本戶的水、電，違者罰款500至1000元。

5.不得使用五磅重以上的工具在樓宇內作拆墻等撞擊性操作，拆除墻體的磚不能隨意墜下樓

板，以免引致強大的震動力使樓宇受損或殃及相鄰物業，一經發現將被勒令停工；使用沖擊鉆時需注意天花及樓板和用電安全，因施工不當而造成相鄰物業、人員財物受損，施工單元業主應負擔一切賠償責任。

6.需更改室內給排水管的單元，業主需在裝修備案申請表上詳細填寫并附上圖紙，到服務中心

申報，經備案審核后方可施工，因更改、安裝或施工不當造成滲漏，業主需盡快妥善處理。若波及四鄰的，經鑒定屬實，由施工單元業主負責修理或賠償，所需費用由該業主承擔。戶內煤氣管道不得擅自更改或隱蔽。廚房有煙道的單元，在更換廚房瓷片時要特別注意不得損壞煙道，建議煙道位原瓷片不要打掉。嚴禁在煙道上開洞。

7.若需更改室內間隔，業主需辦理修改申請手續，獲批準后，必須嚴格按審批意見進行施工。

任何不在梁上新砌建的間墻，必須采用輕質材料（容重≤1000㎏/m，如輕質磚），且在其表面處理（批蕩）前，業主需到服務中心報驗確認，凡戶內的梁、柱、剪力墻在任何情況下不得拆改。如有擅自拆改，服務中心將追究該戶業主的所有責任。

8.根據國家設計規范要求，請不要隨便更改套內衛生間的使用功能和用途，更不得擅自將衛生

間改建于他人廚房及臥室之上。否則，由此而引起的所有責任將由該戶業主承擔。

9.室內電線線路的更改，業主需到供電部門辦妥申請報批手續，由供電部門出具“室內線路更

改施工許可證”后方可施工。3

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10.為了保證戶內的弱電系統訊號正常（防盜對講、電視、電話、智能網線），希望各戶不要將

防盜對講機、有線電視插座、電話插座移位，確實需要移動上述終端位置，必須向服務中心申報，由專業公司派專業技術人員上門操作，否則因擅自移動而導致該單元或其他單元，甚至整個弱電系統出現故障而造成的一切責任及維修費用由該單元業主負責。

11.空調機（含分體式的室外機組）一定要裝在指定位置，管、線不得走外墻。在選購時，務必請各業主注意所購空調機尺寸要與預定安裝位置尺寸相符。

12.所有陽臺不得安裝防盜網，不得更改外陽臺鋁門及戶門。非主立面服務陽臺如需封閉，只可

用鋁窗封閉，其顏色應與該單元的鋁窗相同。單元窗戶需安裝窗花的必須安裝在窗戶玻璃內側。

13.大陽臺鋁門若需安裝拉閘的，必須在鋁門內側安裝。按照消防規定室內所安裝的天花內木質

材料表面應涂防火漆。

14.露臺陽臺的裝修需另行簽訂保證書，以確保樓宇外立面的統一協調。

15.裝修時間：星期一至星期五上午8：3 0時至12：00時，下午14：00時至18：00時。節假

日早上延遲一個小時開工，且禁止使用電動工具或打墻，以免影響鄰居休息。

16.裝修期限：一般為三個月，需繼續延期裝修的，必須重新辦理兩個月為限的續期裝修申請，可免收裝修押金。每次辦理的裝修申請，必須在裝修期限后三個月內到管理處報驗，逾期未辦報驗手續其裝修押金將不予退回，責任自負。裝修完工驗收時發現有違例的，業主需在兩個月內完成整改并報復檢，逾期，裝修押金不予退回，一切責任亦由業主自負。

17.同一業主所購物業的裝修申請及修改申請，費用按物業單位收取。修改申請只能在辦理退裝

修押金手續前辦理。

18.裝修單元在裝修備案時，必須向服務中心提交裝修施工單位的資質證書、施工圖紙，如自行

裝修單元，則應另行向管理處填寫裝修保證書。

19.裝修單元業主必須保證裝修工程的設計、施工符合國家的規范要求，在裝修過程中因違反國

家技術規范或強制執行條例而引致的一切責任，由業主自負。

20.裝修人員一般不得在區內留宿，確需在單元內留宿的，應按派出所規定，及時辦理留宿人員

暫住證后才能留宿。

廣州市寧駿物業管理有限公司分公司服務中心業主簽名：

日期：年月日

第三篇：裝修管理協議

裝修管理協議

甲方（管理處）：深圳市金順物業管理有限公司豐湖花園管理處

乙方（業主）：閣樓室

丙方（施工單位）：

為維護廣大業主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協議并共同遵守。

一、關于申報

1、乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。

2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

3、乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

4、甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

二、關于設施設備

住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動請與相關專營單位聯系。

1、燃氣報警探測器及線路。

2、燃氣管道、閥門等。

三、關于外觀

1、不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺等）。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

3、空調須按指定位置安裝，并不得將空調水排放在室外。

4、防盜網及窗花應安裝在窗內。

5、進戶防盜網應安裝不銹鋼子母門，以免影響鄰戶進出。

6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。

7、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

四、關于結構

1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。

2、樓板不得鋪設大理石等重質裝修材料。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料。

五、關于防水

1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。

2、改動衛生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經48小時以上防水檢驗。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

六、關于電梯使用

1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域。

2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。

3、搬運物品、垃圾時應按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。

4、發現電梯有異常情況時應及時通知管理處，不得擅自擺弄。

七、關于施工現場管理

1、管理處工作人員有權進入施工現場進行巡查，施工人員應予配合。

2、動火前應向管理處申報并采取相應的防護措施。

3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現場應至少配備兩個滅火器。

5、施工現場不得留宿。

八、關于人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶于胸前。

2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

3、不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區。

4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。

5、嚴禁私自動用或損壞公共設施。

九、關于施工時間

1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

2、小區整體入伙之日起三個月內，周六、周日可按正常時間施工。三個月后為不影響

已入住業戶的正常生活，節假日施工不得產生噪音或刺激性氣味。

3、裝修期限：根據《建設部住宅室內裝飾裝修管理規定》，裝修施工期限最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。

4、使用電梯搬運裝修垃圾時間為：星期一至星期五18：00—20：00。

十、關于罰則

1、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造

成損害之后果由乙、丙方負責。

2、對違章裝修不聽勸阻者，管理處可采取停水、電措施。

十一、本協議一式三份，甲、乙、丙之各執一份，自簽字之日起生效。

本人（公司）已收到裝修的有關文件：①豐湖花園裝修管理規定（業主、施工單位）②裝修施工現場管理及違章處罰規定（施工單位）③裝修承諾書（施工單位），并已認真閱讀，同意按規定要求進行裝修，如有違反愿意接受處罰。

甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

年月日年月日年月日

第四篇：裝修管理協議

裝修管理協議

甲方：天朝物業管理有限公司物業服務中心

聯系電話：

乙方：小區單元區房/室（業主、住戶、租戶）聯系電話：

丙方：聯系人：（施工單位）聯系電話：

為加強對小區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護廣大業主（或租、住戶）合法權益，根據建設部頒發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《臨時管理規約》規定，凡業主（或租、住戶）申請裝修經物業服務中心審批同意后，由業主（或租、住戶）、裝修施工隊、物業服務中心三方協商一致簽訂本協議書，并共同遵守。

一、裝修申報：

1、業主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發的《承建資格證書》。如業主（或租、住戶）違反本規定，應承擔由此產生的全部責任。

2、業主（或租、住戶）在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業服務中心辦理裝修審批手續，如實申報裝修項目、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件、裝修施工設計圖，商業用房需經消防部門審批同意，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。

3、裝修施工隊應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修人員臨時出入證》及《物業裝修許可證》。

4、乙、丙雙方按規定繳納裝修押金、裝修工人《裝修人員臨時出入證》工本費及垃圾清運費等費用。

5、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請并重新辦理審批手續。

6、裝修完畢，乙、丙雙方驗收合格后，由乙、丙雙方向物業服務中心提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格個工作日后憑《物業裝修許可證》原件、《裝修日檢記錄表》、《裝修人員臨時出入證》退還裝修押金，退還時間為。

二、責任范圍：

裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業主（或租、住戶）申請的裝修項目進行，嚴禁下列行為：

1、改變房屋承重結構；

2、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

3、不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；

4、任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；

5、破壞或者拆改廁所等地的地面防水層；使用不符合消防要求的裝修材料；

6、其他違章裝修活動。

確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，業主（或租、住戶）應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計部門審批。

對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除乙丙雙方的所有保證金外，雙方還應承擔由此產生的法律責任。

三、裝修管理

1、丙方在領取《物業裝修許可證》、《裝修人員臨時出入證》之后方可施工。施工時須將《物業裝修許可證》張貼于裝修戶大門處，將本協議書復印件張貼于裝修戶門內，以便于物業服務中心監管和巡查。

2、施工人員應佩帶《裝修人員臨時出入證》，以便于物業服務中心進行出入管理。凡未辦理《物業裝修許可證》和《裝修人員臨時出入證》而擅自施工者，將按違章行為處理。施工人員裝修人員臨時出入證不得轉借，如一名施工人員同時在兩戶以上裝修，則每戶都須辦理一個裝修人員臨時出入證。

3、裝修施工時間為：每天（節假日嚴禁施工）。不得延長時間，否則物業服務中心有權采取措施責令停工。

4、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀的協調統一，不得在天面、露臺私自搭建雨棚或其他違章建筑。裝修過程中導致樓頂、平臺、外墻（含陽臺）損壞的應按原有款式、型號等（包括材料和顏色等）進行修補，如有違反，除恢復原樣外，則扣除乙丙雙方的所有保證金。

5、天臺、陽臺和露臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

6、商鋪安裝廣告招牌須事先申請。

7、嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

8、不得私自拆移智能化報警系統、寬頻網絡線路，如需改動請與相關專營單位聯系。

9、丙方負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

1）嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；

2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水管、雨水管）；

3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴及財產損失；

4）嚴禁在規定的裝修時間外施工；

5）嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或樓道邊等公共場所加工作業；

6）嚴禁私自在戶外接駁水、電；

7）裝修房間內嚴禁抽煙或使用電爐。

11、裝修期間施工人員物品搬運一律由物業服務中心指定的通道進出，若需搬運任何物資出小區（大廈），請提前與物業服務中心聯系，填寫《物品放行條》經物業服務中心確認后，方可放行。

12、施工人員嚴禁在其他住戶門前逗留、休息，以及嚴禁在房內留宿，施工時間之外嚴禁在小區逗留。

13、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由丙方負責修復并賠償全部損失。

14、裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照物業服務中心指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業服務中心有權責令限期清理。不及時清理由物業服務中心代為清理，費用則由丙方自行承擔。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。（以下由物業服務中心填寫裝修垃圾清運具體規定）

（1）

（2）

（3）

15、丙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應至少配備兩個滅火器，并做好防火措施。

16、裝修過程中，如需要進行電焊作業，須事先向物業服務中心提出申請，并附有操作人員合法有效的操作證件，方可施工。

17、裝修時必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

四、消防安全責任： 為認真貫徹“誰主管，誰負責”的消防工作原則和“預防為主，防消結合”的消防工作方針，積極落實消防崗位責任，努力搞好群防群治，維護小區安全經自愿同意，確定乙方、丙方為本單元房/室區域防火責任人：

1、協助小區防火責任人搞好消防工作，共同維護好小區的防火安全。

2、負責本區域范圍內的防火工作，確保責任區域的安全。

3、認真貫徹執行《中華人民共和國消防條例》和其他消防法規。

4、協助物業服務中心保護好本小區公共場所的消防設備、設施及愛護消防器材。

5、不定時的進行消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽中。

6、審核、上報本區域裝修工程，糾正和處理本區域的違反消防規定的現象和行為。

五、處理措施：

1、對違反本協議書的任何違章裝修行為，物業服務中心均有權制止、責令改正，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙雙方負責。

2、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可采取停止相關服務措施。

3、違反以上條款者，將按照建設部頒發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和其他有關規定賠償100元以上1000元以下的違約金。

六、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章：代表簽署/蓋章：代表簽署/蓋章： 日期：日期：日期：

第五篇：裝修管理協議

裝修管理協議

甲方（管理處）：

乙方（業主）：閣樓室

丙方（施工單位）：

為維護廣大業主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協議并共同遵守。

一、關于申報

1、乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。

2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

3、乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

4、甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

二、關于設施設備

住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動請與相關專營單位聯系。

1、燃氣報警探測器及線路。

2、燃氣管道、閥門等。

三、關于外觀

1、不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺等）。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

3、空調須按指定位置安裝，并不得將空調水排放在室外。

4、防盜網及窗花應安裝在窗內。

5、進戶防盜網應安裝不銹鋼子母門，以免影響鄰戶進出。

6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。

7、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

四、關于結構

1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。

2、樓板不得鋪設大理石等重質裝修材料。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料。

五、關于防水

1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。

2、改動衛生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經48小時以上防水檢驗。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

六、關于電梯使用

1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域。

2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。

3、搬運物品、垃圾時應按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。

4、發現電梯有異常情況時應及時通知管理處，不得擅自擺弄。

七、關于施工現場管理

1、管理處工作人員有權進入施工現場進行巡查，施工人員應予配合。

2、動火前應向管理處申報并采取相應的防護措施。

3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現場應至少配備兩個滅火器。

5、施工現場不得留宿。

八、關于人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶于胸前。

2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

3、不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區。

4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。

5、嚴禁私自動用或損壞公共設施。

九、關于施工時間

1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

2、小區整體入伙之日起三個月內，周六、周日可按正常時間施工。三個月后為不影響

已入住業戶的正常生活，節假日施工不得產生噪音或刺激性氣味。

3、裝修期限：根據《建設部住宅室內裝飾裝修管理規定》，裝修施工期限最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。

4、使用電梯搬運裝修垃圾時間為：星期一至星期五18：00—20：00。

十、關于罰則

1、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造

成損害之后果由乙、丙方負責。

2、對違章裝修不聽勸阻者，管理處可采取停水、電措施。

十一、本協議一式三份，甲、乙、丙之各執一份，自簽字之日起生效。

本人（公司）已收到裝修的有關文件：①豐湖花園裝修管理規定（業主、施工單位）②裝修施工現場管理及違章處罰規定（施工單位）③裝修承諾書（施工單位），并已認真閱讀，同意按規定要求進行裝修，如有違反愿意接受處罰。

甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

年月日年月日年月日