二次裝修管理協議1

甲方：____________

身份證號碼：____________

聯系電話：____________

乙方：____________

身份證號碼：____________

聯系電話：____________

____________租戶(以下簡稱乙方)，提交的室內二次裝修方案，經______________(以下簡稱甲方)批準，在_______號房屋進行室內二次裝修的施工。

為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。

1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。

裝修垃圾應運至園內指定地點。

所應交納的費用為_______2以內，支付垃圾處理費________元，超過_______2的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。

同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。

因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金_______元。

裝修完成并經甲方驗收后，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方_______日或直至_______年________月_______日為止的裝修期。

在裝修期內乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元(不足一個月或超過一個月，按實際天數計收)，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。

乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。

但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設備等原狀(甲方書面同意不必恢復者除外)，乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。

乙方應正確使用并愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。

協議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。

出入證押金每證_______元，含工本費_______元(實退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。

6、乙方應嚴格按照經甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。

二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應于改動前報經甲方審批。

7、無論在什么情況下，未經甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯。

裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。

如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻(窗)的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，并處以_______-_______元/次的違約罰金。

9、每周一至周五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業。

以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客戶。

違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內中央空調，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。

裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以_______元的違約金。

11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批準后在指定位置安裝。

12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。

裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，(每只有償使用費_______元)，裝修竣工后退回。

若遺失或損壞，則照價賠償。

施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。

違反動火規定，處以_______元/次違約罰金。

13、施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。

如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批準后方可作業(乙方自備電源線開關)。

若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，并處以_______元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內禁止賭博、酗酒。

違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防(貨)梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開通(電費由客戶承擔)。

18、本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時終止。

如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協議，停止裝修室內的`供電，待問題解決后方能恢復裝修施工。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日_____年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

二次裝修管理協議2

租戶（以下簡稱乙方），提交的室內二次裝修方案，經珠海高新技術創業服務中心珠海民營科技園（以下簡稱甲方）批準，在號房屋進行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。

1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為500m2以內，支付垃圾處理費20xx元，超過500m2的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并經甲方驗收后，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣元（不足一個月或超過一個月，按實際天數計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設備等原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。協議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進暢3鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元，含工本費5元（實退還15元，遺失出入證，押金不予退還。

6、乙方應嚴格按照經甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應于改動前報經甲方審批。

7、無論在什么情況下，未經甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，并處以100—1000元／次的違約罰金。

9、每周一至周五8:00～18:00，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以200元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內中央空調，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以1000元的違約金。

11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批準后在指定位置安裝。

12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定，處以500元/次違約罰金。

13、施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批準后方可作業（乙方自備電源線開關）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，并處以30元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人

員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開通（電費由客戶承擔）。

18、本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協議，停止裝修室內的供電，待問題解決后方能恢復裝修施工。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

二次裝修管理協議3

甲方：________________________

乙方：________________________

根據租戶，提交的室內二次裝修方案，經珠海高新技術創業服務中心珠海民營科技園批準，在號房屋進行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。

1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為以內，支付垃圾處理費元，超過的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并經甲方驗收后，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設備等原狀，乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。協議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進暢出入證押金每證元，含工本費元梯。裝修材料只能選擇至次日之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，并處以—1元/次的違約罰金。

9、每周一至周五～，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業。以上操作必須在每晚至次日或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內中央空調，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以元的違約金。

11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批準后在指定位置安裝。

12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，，裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定，處以元/次違約罰金。

13、施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批準后方可作業。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，并處以元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以—元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開通。

18、本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協議，停止裝修室內的供電，待問題解決后方能恢復裝修施工。

甲方：________________________乙方：________________________

代表：________________________代表：________________________

日期：_______年_______月__________日日期：________年_______月__________日

二次裝修管理協議書

管理方：日照康譽物業服務有限公司(以下簡稱甲方）

施工方：（以下簡稱乙方）

根據國家和山東省政府勞動安全、消防、建筑、治安等有關法規，確保

生活區物業和配套設施設備的安全、可靠及維護全體業主的共同利益，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。

1.乙方裝修期限、地點及面積：

1)施工期限:

2)施工地點

3)裝修建筑面積:㎡

2.施工內容: 整體全部重新裝修

3.支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計）裝修出入證押金及工本費：（RMB）計：元；大寫萬千百元整；

每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復印件1份，并每人交納出入證工本費5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。

5.裝修規則：乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，并處以100—1000 元／次的違約罰金。

1)裝修時間：全周上午七時至晚上十時；如：使用沖擊鉆等發出較大噪音的施工時間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時工作必須獲得物業批準）

2)裝修施工人員：進場施工外來人員須持有《就業證》。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴禁無證操作。進場施工人員必須佩戴物業發放的出入證，否則不得入內施工。

3)臨時用電、用水：施工用電、用水必須經甲方同意，并遵守供電局、自來水公司的有關規定。施工中的臨時用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護裝置和計量表；臨時用水由甲方指定水管接出口，乙方負責施工并安裝水表，工程結束45天內結清水、電費。

4)裝修材料的搬運及堆放：乙方在搬運材料時需嚴格遵從物業指定的搬運通道，并在指定時間內進行（運送材料時間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運時 1

不得損壞或弄污公共區域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費用概由乙方負責。裝修材料須放置于裝修物業單元內的安全位置，不得置于公共區域。

5)垃圾/廢料清理：裝修產生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行出里，不得放置于本社區內及周邊2公里內，如果乙方無力清理運輸須繳納垃圾清運費（每平方5元人民幣）

6)公共設施及環境保護：施工單位不得在公共區域內施工，如需臨時占用公共區域，需事先征得管理處同意。乙方有責任在裝修期間保護單元周圍環境清潔。為防止裝修工程對鄰近客戶的影響，裝修時關閉本單元門、窗，以減輕影響。物業有權隨時勸阻產生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業指定的非辦公時間內進行。

7)消防措施：裝修期間為避免發生火災，乙方須確保在裝修范圍內備有足夠的滅火器具。若動用明火操作必須獲得物業批準。乙方必須每天派專職監理進行現場監督。

6.禁止事項：

1)未獲得工程部書面同意，擅自拆除或改動原房屋結構和設備（設施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等公用其它系統的設備設施；

2)未獲得工程部書面同意，擅自在房屋結構之梁、柱、樓板、墻面上方進行挖槽、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結構、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；

3)擅自占用、損壞公用部位及相應的設備；擅自占用、移動共享設備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

4)排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；

5)安裝各類影響非租賃區域功能使用的設備、設施；

6)施工現場使用電爐等電熱器具；

7)施工人員在施工區吸煙，尤其是在易燃易爆危險品存放點。

8)特種工種無證上崗。

9）違反本地區有關法律法規等相關規定的；

7.乙方未按上述“裝修規則”和“禁止事項”操作并造成其他業主不滿和投訴的，則甲方可根據實際情況扣除裝修押金，用來彌補造成損失。

8.對乙方未按圖紙施工、未辦理相關消防等手續，甲方暫扣裝修押金。2

9.乙方施工完畢后，需填寫《退二次裝修押金審批表》，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。

10.經甲方驗收通過，45天后將裝修押金退還給乙方。

11.本協議書一式兩份，雙方各執壹份，簽字后生效。

甲方：日照康譽物業服務有限公司乙方：電話：

：

電話： 年月3日