第一篇：商城裝修管理協(xié)議及安全協(xié)議

商城裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物管公司）：*******公司

乙方（業(yè)主/商戶）：

丙方（裝飾公司）：

依照建設(shè)部頒布施行的《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)條文條款規(guī)定，為保證本物業(yè)各業(yè)戶的合法利益,保護各類公共設(shè)施完好，促進(jìn)室內(nèi)裝修工程安全、優(yōu)質(zhì)、文明進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方、丙方遵守甲方的各項規(guī)章制度和安全制度，遵守《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的各項規(guī)定，對于一切違反制度的個人和單位，甲方有權(quán)處置。

二、乙方施工位置：_號商鋪，建筑面積為:______平方米。

三、裝修費用：

1、建筑垃圾清運費按元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米計算。

2、臨時出入證：收取丙方出入證制作工本費元,押金元。遺失者，重新

交費補辦，裝修結(jié)束后退還押金；

3、裝修期間，為有效制止違章裝修行為，保障公共設(shè)施設(shè)備完整，甲方預(yù)收丙

方裝修保證金元，按規(guī)范裝修結(jié)束驗收后退還，若裝修期間有損壞公共

設(shè)施設(shè)備行為，甲方視情況予以扣除賠償金，不足部分甲方有權(quán)向乙丙方追

償。

方案連同業(yè)戶本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)公司介紹信以及其他所需材料，送至相關(guān)部門報批。

五、裝修有關(guān)設(shè)計要求

1、材料及裝修

（1）各商鋪應(yīng)采用品質(zhì)優(yōu)良的防火材料裝修，并聘用信譽良好、有資質(zhì)的裝修公司負(fù)責(zé)裝修設(shè)計工程；

（2）如因設(shè)計需要使用可燃性材料，必須于表面涂上防火涂料。

2、消防/滅火

（1）商鋪內(nèi)設(shè)有消防設(shè)備，禁止因裝修或其它理由更改消防設(shè)施的功能及

位置；

（2）禁止將消防設(shè)備用任何物品蓋上或其他任何可能妨礙其功能的行為。

3、給排水

（1）禁止私自在鋪內(nèi)更改安裝給/排水系統(tǒng)；

（2）切勿將雜物、泥塊、油污等廢棄物倒入排水管內(nèi)，如鋪內(nèi)污水含大量

四、在進(jìn)場施工前，丙方需配合乙方將商鋪招牌、廣告位、卷簾門、空調(diào)安裝等設(shè)計

油污及廢棄物者，必須安裝過濾網(wǎng)，防止廢棄物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止將污水管接駁往雨水管。

4、電力/照明系統(tǒng)

（1）如因?qū)嶋H需要增加用電容量，業(yè)戶需向甲方提出申請。由專業(yè)公司進(jìn)

行施工；

（2）鋪內(nèi)電源線路應(yīng)采用非燃型或阻燃型套管到位。

六、裝修須遵守的規(guī)定

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變

動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（3）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（4）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗。

3、具體細(xì)則：

（1）任何人員裝修不得破壞五金城內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、財物，如有違反，除承擔(dān)造成的全部損失并對所破壞項目雙倍賠償；

（2）所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)定，電線必須要

保護在阻燃塑料套管或鐵管內(nèi)；

（3）在室內(nèi)裝修時，應(yīng)在電源箱、給排水等重要部位加裝檢查口；

4、不得挖槽、切割、砍鑿承重構(gòu)墻和柱，以及毗鄰房屋共用之隔墻。任何施工

操作，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)，如有擅自違反規(guī)定

改變房屋結(jié)構(gòu)而造成損失的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)戶承擔(dān)全部責(zé)任；

5、裝修期間，物業(yè)有關(guān)人員將隨時檢查裝修施工情況，如發(fā)現(xiàn)違章裝修，管理

人員有權(quán)立即要求整改；

6、施工負(fù)責(zé)人必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，如有任

何損壞，當(dāng)事人必須負(fù)責(zé)賠償損失；

7、外立面冷凝管線必須規(guī)范安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀；

8、空調(diào)安裝需按設(shè)計位置擺放，維護外立面統(tǒng)一美觀；

9、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后，必須作閉水試驗確認(rèn)無滲漏后進(jìn)行下一步工作；

10、確保裝修公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在施工期間在現(xiàn)場，并提供裝修負(fù)責(zé)人的資料交

給甲方，以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時與其聯(lián)絡(luò)；

11、提供足夠的對樓宇內(nèi)的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等保護措施，避免裝修時有任何損

毀，如有損壞，有關(guān)業(yè)戶需賠償一切修繕費用；

12、土建材料、裝修垃圾須用袋裝，運送到指定地點；

13、所有裝飾裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊、通道或其它公共地方進(jìn)行，一切工具、材料必須放在室內(nèi)。為保障其他業(yè)戶的利益，若有任何人受到直

接或間接的損害，將由有關(guān)業(yè)戶負(fù)責(zé)賠償；

14、施工時須盡量提供足夠的防護措施以減少裝修時產(chǎn)生的粉塵及噪音，避免對

樓宇內(nèi)其他業(yè)戶造成滋擾和不便；

15、不可用消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有機器、工具、設(shè)施材料等進(jìn)入商區(qū)時需給予登記備案，若需搬離時，須

經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可放行；

17、不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)，如違反規(guī)定而造成管道堵

塞的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)戶承擔(dān)全部責(zé)任，并予以300~500元賠償；

18、裝修人員必須注意儀表儀態(tài)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻；

七、丙方在得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，到甲方填妥有關(guān)申請表，同時遞交施工圖

紙、工程進(jìn)度表、現(xiàn)場管理和施工人員名單以及安全制度報告等。

八、丙方的工人必須持有效的證件(身份證、暫住證)及提供復(fù)印件。在進(jìn)場前每位員工需提供以上證件和照片兩張至甲方辦理進(jìn)入施工現(xiàn)場的臨時出入證。

九、丙方人員必須在指定的通道進(jìn)入施工現(xiàn)場，自覺遵守門衛(wèi)制度，進(jìn)場必須佩

戴臨時出入證。

十、施工企業(yè)必須辦理《裝修企業(yè)消防資質(zhì)》，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，佩戴臨時出入證，特殊工種需持專業(yè)證書方能上崗。需要動火時, 提出申請備

案，施工區(qū)域內(nèi)配備充足的滅火器。不準(zhǔn)在油漆、木工作業(yè)區(qū)及任何公共區(qū)域

吸煙。

十一、材料進(jìn)出場必須向甲方提前申請。甲方安排場外臨時堆放地。場內(nèi)材料堆放

入自己的施工區(qū)域。材料、工具等出場時需到甲方處開物品出門條，方能放行。

十二、材料、工具等物品由施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責(zé)任自負(fù)。

十三、乙方指定負(fù)責(zé)人必須每天施工時間在現(xiàn)場，及時處理在施工中所遇到問題。

十四、施工時間為每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人員夜間不得在戶內(nèi)留

宿。原則上不安排其它時間施工，若有特殊情況，乙方需提前向甲方提出申請。

甲方在日內(nèi)酌情做出批準(zhǔn)與否的決定，乙方必須遵守。

十五、丙方在施工過程中要注意保護他人的物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十六、丙方按規(guī)定接駁電源并按有關(guān)安檢的要求配置有關(guān)電器設(shè)備，施工用電總量

不得超過限定額度。

十七、簽訂協(xié)議前，乙方須向甲方提交經(jīng)乙方確認(rèn)的施工單位的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證

書復(fù)印件，并由甲方檢核其副本。

十八、乙方和丙方違反甲方制訂的管理規(guī)定，對公共設(shè)施、設(shè)備及他人財產(chǎn)造成損

失的，甲方有權(quán)采取限期整改、禁止施工隊進(jìn)場裝修或停工整頓等措施，并視

情節(jié)輕重追究責(zé)任及要求賠償；

十九、乙方和丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險等均由

乙方和丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

二十、乙方和丙方必須認(rèn)真貫徹國家和地方勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有

關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、規(guī)定。

二十一、乙方和丙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)定，接受甲方的督促、檢查指導(dǎo)。對于查出的隱患，乙方和丙方必須限期整改。貫

徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，乙方和丙方人員在施工期間，造成傷亡、火災(zāi)、機械

等其它事故，乙方和丙方負(fù)責(zé)事故上報、經(jīng)濟賠償、善后處理及相應(yīng)法律責(zé)任。

二十二、對以上各條款，乙方和丙方無任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管

理服務(wù)協(xié)議》并承諾遵守協(xié)議中所列全部規(guī)則及條款。

二十三、本協(xié)議未盡事宜由相關(guān)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交該物業(yè)所在地人

民法院裁決。

二十四、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但

不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

二十五、附件與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：年月日年月日年月日

附件、裝修施工消防安全責(zé)任書

甲方：*********公司

乙方：(號商鋪，建筑面積為:______平方米)

為了保障臨沂安糧五金城裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安傷害事故，根據(jù)政府公安消防部門對建筑施工現(xiàn)場安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書：

一、施工現(xiàn)場的安全、防火工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落實和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方

應(yīng)確定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場安全、防火工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全、防火工作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。

二、乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。

三、施工現(xiàn)場應(yīng)有顯著防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對職工進(jìn)行安全、防火知識教育，上

班作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查

制度。

四、進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時應(yīng)有防火要求和措施，并對有

關(guān)人員進(jìn)行安全交底。

五、乙方應(yīng)制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，并要對有關(guān)人員進(jìn)行防火

安全交底。

七、從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊負(fù)責(zé)人到物業(yè)公

司辦理動火手續(xù)，現(xiàn)場須有專人負(fù)責(zé)并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器，動火前需清除附近

易燃易爆物。

八、禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進(jìn)入，并有可靠的防火措施。

九、不準(zhǔn)在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。

十、施工現(xiàn)場禁止吸煙。

十一、施工現(xiàn)場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強熱光源照明。

十二、不準(zhǔn)在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。

十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

十四、施工現(xiàn)場，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要

符合電氣安裝規(guī)范。

十五、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫分類單獨存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明

等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。

十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業(yè)距離不小于10米。

十八、嚴(yán)禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進(jìn)行其它違法犯罪活動。

十九、乙方應(yīng)按照國家和省市政府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于安全、防火的獎勵和懲罰條

款，并報甲方備案。

二十、施工現(xiàn)場應(yīng)有專職負(fù)責(zé)人，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。

二十一、施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。二

十二、搞好文明施工，對施工現(xiàn)場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易

爆雜物必須隨時清掃，清除火災(zāi)隱患。

二十三、施工人員要按物業(yè)公司指定出入口進(jìn)出項目及公共區(qū)域，按指定的路線進(jìn)

入施工區(qū)域，上指定的廁所，禁止在施工現(xiàn)場大小便。

二十四、乙方應(yīng)按消防要求在施工現(xiàn)場配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進(jìn)場，須經(jīng)物業(yè)公司檢驗合格。

二十五、對違反上述有關(guān)的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予 批評、書面通知、限制施工、賠償直至交公安消防機關(guān)處理。

此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：裝修管理協(xié)議

項目Logo + 項目名稱

裝修管理協(xié)議

RF-ZX-T7.10-07A

為使業(yè)主/住戶擁有舒適、安逸的生活環(huán)境，就戶內(nèi)裝修管理方面，服務(wù)中心特制定本裝修管理協(xié)議，作為《裝修管理手冊》的“裝修管理規(guī)定”之補充，請各業(yè)主/住戶、裝修商及施工人員共同遵守。

1.進(jìn)入小區(qū)的裝修人員應(yīng)自覺向門崗安管員或巡邏安管員、物業(yè)管理人員出示本服務(wù)中心所發(fā)的臨時出入證并如實登記。進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩，不準(zhǔn)在公共地方躺臥，不聽從規(guī)勸者，將沒收其出入證，衣冠不整者謝絕進(jìn)入。

2.裝修垃圾應(yīng)包裝好并放置在指定地方，裝修材料應(yīng)及時搬入室內(nèi)，大堂、梯間及走廊不得擺

放裝修垃圾及裝修材料。不允許向戶外亂丟垃圾，不得向單元內(nèi)之排糞、排污管道排放垃圾，否則，造成堵塞由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)疏通，并賠償造成的損失。

3.搬運裝修材料、垃圾或家具時小心操作，散裝材料應(yīng)袋裝搬運，包裝袋不得有穿、漏。若損

壞公共設(shè)施或污染公共場所需按價賠償和負(fù)責(zé)清理，若有損壞電梯，維修所需的一切費用由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)。

4.嚴(yán)禁私自接駁非本戶的水、電，違者罰款500至1000元。

5.不得使用五磅重以上的工具在樓宇內(nèi)作拆墻等撞擊性操作，拆除墻體的磚不能隨意墜下樓

板，以免引致強大的震動力使樓宇受損或殃及相鄰物業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被勒令停工；使用沖擊鉆時需注意天花及樓板和用電安全，因施工不當(dāng)而造成相鄰物業(yè)、人員財物受損，施工單元業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)一切賠償責(zé)任。

6.需更改室內(nèi)給排水管的單元，業(yè)主需在裝修備案申請表上詳細(xì)填寫并附上圖紙，到服務(wù)中心

申報，經(jīng)備案審核后方可施工，因更改、安裝或施工不當(dāng)造成滲漏，業(yè)主需盡快妥善處理。若波及四鄰的，經(jīng)鑒定屬實，由施工單元業(yè)主負(fù)責(zé)修理或賠償，所需費用由該業(yè)主承擔(dān)。戶內(nèi)煤氣管道不得擅自更改或隱蔽。廚房有煙道的單元，在更換廚房瓷片時要特別注意不得損壞煙道，建議煙道位原瓷片不要打掉。嚴(yán)禁在煙道上開洞。

7.若需更改室內(nèi)間隔，業(yè)主需辦理修改申請手續(xù)，獲批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格按審批意見進(jìn)行施工。

任何不在梁上新砌建的間墻，必須采用輕質(zhì)材料（容重≤1000㎏/m，如輕質(zhì)磚），且在其表面處理（批蕩）前，業(yè)主需到服務(wù)中心報驗確認(rèn)，凡戶內(nèi)的梁、柱、剪力墻在任何情況下不得拆改。如有擅自拆改，服務(wù)中心將追究該戶業(yè)主的所有責(zé)任。

8.根據(jù)國家設(shè)計規(guī)范要求，請不要隨便更改套內(nèi)衛(wèi)生間的使用功能和用途，更不得擅自將衛(wèi)生

間改建于他人廚房及臥室之上。否則，由此而引起的所有責(zé)任將由該戶業(yè)主承擔(dān)。

9.室內(nèi)電線線路的更改，業(yè)主需到供電部門辦妥申請報批手續(xù)，由供電部門出具“室內(nèi)線路更

改施工許可證”后方可施工。3

項目Logo + 項目名稱

10.為了保證戶內(nèi)的弱電系統(tǒng)訊號正常（防盜對講、電視、電話、智能網(wǎng)線），希望各戶不要將

防盜對講機、有線電視插座、電話插座移位，確實需要移動上述終端位置，必須向服務(wù)中心申報，由專業(yè)公司派專業(yè)技術(shù)人員上門操作，否則因擅自移動而導(dǎo)致該單元或其他單元，甚至整個弱電系統(tǒng)出現(xiàn)故障而造成的一切責(zé)任及維修費用由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)。

11.空調(diào)機（含分體式的室外機組）一定要裝在指定位置，管、線不得走外墻。在選購時，務(wù)必請各業(yè)主注意所購空調(diào)機尺寸要與預(yù)定安裝位置尺寸相符。

12.所有陽臺不得安裝防盜網(wǎng)，不得更改外陽臺鋁門及戶門。非主立面服務(wù)陽臺如需封閉，只可

用鋁窗封閉，其顏色應(yīng)與該單元的鋁窗相同。單元窗戶需安裝窗花的必須安裝在窗戶玻璃內(nèi)側(cè)。

13.大陽臺鋁門若需安裝拉閘的，必須在鋁門內(nèi)側(cè)安裝。按照消防規(guī)定室內(nèi)所安裝的天花內(nèi)木質(zhì)

材料表面應(yīng)涂防火漆。

14.露臺陽臺的裝修需另行簽訂保證書，以確保樓宇外立面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

15.裝修時間：星期一至星期五上午8：3 0時至12：00時，下午14：00時至18：00時。節(jié)假

日早上延遲一個小時開工，且禁止使用電動工具或打墻，以免影響鄰居休息。

16.裝修期限：一般為三個月，需繼續(xù)延期裝修的，必須重新辦理兩個月為限的續(xù)期裝修申請，可免收裝修押金。每次辦理的裝修申請，必須在裝修期限后三個月內(nèi)到管理處報驗，逾期未辦報驗手續(xù)其裝修押金將不予退回，責(zé)任自負(fù)。裝修完工驗收時發(fā)現(xiàn)有違例的，業(yè)主需在兩個月內(nèi)完成整改并報復(fù)檢，逾期，裝修押金不予退回，一切責(zé)任亦由業(yè)主自負(fù)。

17.同一業(yè)主所購物業(yè)的裝修申請及修改申請，費用按物業(yè)單位收取。修改申請只能在辦理退裝

修押金手續(xù)前辦理。

18.裝修單元在裝修備案時，必須向服務(wù)中心提交裝修施工單位的資質(zhì)證書、施工圖紙，如自行

裝修單元，則應(yīng)另行向管理處填寫裝修保證書。

19.裝修單元業(yè)主必須保證裝修工程的設(shè)計、施工符合國家的規(guī)范要求，在裝修過程中因違反國

家技術(shù)規(guī)范或強制執(zhí)行條例而引致的一切責(zé)任，由業(yè)主自負(fù)。

20.裝修人員一般不得在區(qū)內(nèi)留宿，確需在單元內(nèi)留宿的，應(yīng)按派出所規(guī)定，及時辦理留宿人員

暫住證后才能留宿。

廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司分公司服務(wù)中心業(yè)主簽名：

日期：年月日

第三篇：裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（管理處）：深圳市金順物業(yè)管理有限公司豐湖花園管理處

乙方（業(yè)主）：閣樓室

丙方（施工單位）：

為維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報

1、乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。

2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙、丙方應(yīng)如實向甲方申報進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移，如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系。

1、燃?xì)鈭缶綔y器及線路。

2、燃?xì)夤艿馈㈤y門等。

三、關(guān)于外觀

1、不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺等）。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

3、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外。

4、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。

5、進(jìn)戶防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門，以免影響鄰戶進(jìn)出。

6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。

7、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

四、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。

2、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。

五、關(guān)于防水

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。

2、改動衛(wèi)生間和復(fù)式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時以上防水檢驗。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

六、關(guān)于電梯使用

1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域。

2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。

3、搬運物品、垃圾時應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。

4、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時應(yīng)及時通知管理處，不得擅自擺弄。

七、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

1、管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，施工人員應(yīng)予配合。

2、動火前應(yīng)向管理處申報并采取相應(yīng)的防護措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

八、關(guān)于人員管理

1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。

3、不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。

5、嚴(yán)禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

九、關(guān)于施工時間

1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

2、小區(qū)整體入伙之日起三個月內(nèi)，周六、周日可按正常時間施工。三個月后為不影響

已入住業(yè)戶的正常生活，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。

3、裝修期限：根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》，裝修施工期限最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。

4、使用電梯搬運裝修垃圾時間為：星期一至星期五18：00—20：00。

十、關(guān)于罰則

1、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造

成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

2、對違章裝修不聽勸阻者，管理處可采取停水、電措施。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

本人（公司）已收到裝修的有關(guān)文件：①豐湖花園裝修管理規(guī)定（業(yè)主、施工單位）②裝修施工現(xiàn)場管理及違章處罰規(guī)定（施工單位）③裝修承諾書（施工單位），并已認(rèn)真閱讀，同意按規(guī)定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰。

甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

年月日年月日年月日

第四篇：裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方：天朝物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心

聯(lián)系電話：

乙方：小區(qū)單元區(qū)房/室（業(yè)主、住戶、租戶）聯(lián)系電話：

丙方：聯(lián)系人：（施工單位）聯(lián)系電話：

為加強對小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護廣大業(yè)主（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《臨時管理規(guī)約》規(guī)定，凡業(yè)主（或租、住戶）申請裝修經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶）、裝修施工隊、物業(yè)服務(wù)中心三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書，并共同遵守。

一、裝修申報：

1、業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如業(yè)主（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2、業(yè)主（或租、住戶）在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修審批手續(xù)，如實申報裝修項目、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修施工設(shè)計圖，商業(yè)用房需經(jīng)消防部門審批同意，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。

3、裝修施工隊?wèi)?yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修人員臨時出入證》及《物業(yè)裝修許可證》。

4、乙、丙雙方按規(guī)定繳納裝修押金、裝修工人《裝修人員臨時出入證》工本費及垃圾清運費等費用。

5、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請并重新辦理審批手續(xù)。

6、裝修完畢，乙、丙雙方驗收合格后，由乙、丙雙方向物業(yè)服務(wù)中心提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格個工作日后憑《物業(yè)裝修許可證》原件、《裝修日檢記錄表》、《裝修人員臨時出入證》退還裝修押金，退還時間為。

二、責(zé)任范圍：

裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請的裝修項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

1、改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

2、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

3、不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

4、任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

5、破壞或者拆改廁所等地的地面防水層；使用不符合消防要求的裝修材料；

6、其他違章裝修活動。

確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，業(yè)主（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計部門審批。

對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除乙丙雙方的所有保證金外，雙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、裝修管理

1、丙方在領(lǐng)取《物業(yè)裝修許可證》、《裝修人員臨時出入證》之后方可施工。施工時須將《物業(yè)裝修許可證》張貼于裝修戶大門處，將本協(xié)議書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，以便于物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)管和巡查。

2、施工人員應(yīng)佩帶《裝修人員臨時出入證》，以便于物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行出入管理。凡未辦理《物業(yè)裝修許可證》和《裝修人員臨時出入證》而擅自施工者，將按違章行為處理。施工人員裝修人員臨時出入證不得轉(zhuǎn)借，如一名施工人員同時在兩戶以上裝修，則每戶都須辦理一個裝修人員臨時出入證。

3、裝修施工時間為：每天（節(jié)假日嚴(yán)禁施工）。不得延長時間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工。

4、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不得在天面、露臺私自搭建雨棚或其他違章建筑。裝修過程中導(dǎo)致樓頂、平臺、外墻（含陽臺）損壞的應(yīng)按原有款式、型號等（包括材料和顏色等）進(jìn)行修補，如有違反，除恢復(fù)原樣外，則扣除乙丙雙方的所有保證金。

5、天臺、陽臺和露臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

6、商鋪安裝廣告招牌須事先申請。

7、嚴(yán)禁擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

8、不得私自拆移智能化報警系統(tǒng)、寬頻網(wǎng)絡(luò)線路，如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系。

9、丙方負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：

1）嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；

2）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水管、雨水管）；

3）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴及財產(chǎn)損失；

4）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間外施工；

5）嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴(yán)禁在天臺或樓道邊等公共場所加工作業(yè)；

6）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電；

7）裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。

11、裝修期間施工人員物品搬運一律由物業(yè)服務(wù)中心指定的通道進(jìn)出，若需搬運任何物資出小區(qū)（大廈），請?zhí)崆芭c物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認(rèn)后，方可放行。

12、施工人員嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息，以及嚴(yán)禁在房內(nèi)留宿，施工時間之外嚴(yán)禁在小區(qū)逗留。

13、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

14、裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理，費用則由丙方自行承擔(dān)。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。（以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫裝修垃圾清運具體規(guī)定）

（1）

（2）

（3）

15、丙方應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器，并做好防火措施。

16、裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊作業(yè)，須事先向物業(yè)服務(wù)中心提出申請，并附有操作人員合法有效的操作證件，方可施工。

17、裝修時必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

四、消防安全責(zé)任： 為認(rèn)真貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，積極落實消防崗位責(zé)任，努力搞好群防群治，維護小區(qū)安全經(jīng)自愿同意，確定乙方、丙方為本單元房/室區(qū)域防火責(zé)任人：

1、協(xié)助小區(qū)防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護好小區(qū)的防火安全。

2、負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保責(zé)任區(qū)域的安全。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和其他消防法規(guī)。

4、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心保護好本小區(qū)公共場所的消防設(shè)備、設(shè)施及愛護消防器材。

5、不定時的進(jìn)行消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施，把火災(zāi)事故消滅在萌芽中。

6、審核、上報本區(qū)域裝修工程，糾正和處理本區(qū)域的違反消防規(guī)定的現(xiàn)象和行為。

五、處理措施：

1、對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心均有權(quán)制止、責(zé)令改正，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

2、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停止相關(guān)服務(wù)措施。

3、違反以上條款者，將按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定賠償100元以上1000元以下的違約金。

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章：代表簽署/蓋章：代表簽署/蓋章： 日期：日期：日期：

第五篇：裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（管理處）：

乙方（業(yè)主）：閣樓室

丙方（施工單位）：

為維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報

1、乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。

2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙、丙方應(yīng)如實向甲方申報進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移，如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系。

1、燃?xì)鈭缶綔y器及線路。

2、燃?xì)夤艿馈㈤y門等。

三、關(guān)于外觀

1、不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺等）。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

3、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外。

4、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。

5、進(jìn)戶防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門，以免影響鄰戶進(jìn)出。

6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。

7、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

四、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。

2、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。

五、關(guān)于防水

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。

2、改動衛(wèi)生間和復(fù)式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時以上防水檢驗。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

六、關(guān)于電梯使用

1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域。

2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。

3、搬運物品、垃圾時應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。

4、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時應(yīng)及時通知管理處，不得擅自擺弄。

七、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

1、管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，施工人員應(yīng)予配合。

2、動火前應(yīng)向管理處申報并采取相應(yīng)的防護措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

八、關(guān)于人員管理

1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。

3、不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。

5、嚴(yán)禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

九、關(guān)于施工時間

1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

2、小區(qū)整體入伙之日起三個月內(nèi)，周六、周日可按正常時間施工。三個月后為不影響

已入住業(yè)戶的正常生活，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。

3、裝修期限：根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》，裝修施工期限最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。

4、使用電梯搬運裝修垃圾時間為：星期一至星期五18：00—20：00。

十、關(guān)于罰則

1、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造

成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

2、對違章裝修不聽勸阻者，管理處可采取停水、電措施。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

本人（公司）已收到裝修的有關(guān)文件：①豐湖花園裝修管理規(guī)定（業(yè)主、施工單位）②裝修施工現(xiàn)場管理及違章處罰規(guī)定（施工單位）③裝修承諾書（施工單位），并已認(rèn)真閱讀，同意按規(guī)定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰。

甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

年月日年月日年月日