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第一篇：濟南市城市建設拆遷糾紛裁決規定

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濟南市城市建設拆遷糾紛裁決規定

發文單位：濟南市政府

文

號：濟南市人民政府令第70號

發布日期：1994-4-11

執行日期：1994-4-11

第一條為了及時處理拆遷糾紛，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《濟南市城市建設拆遷管理辦法》，制定本規定。

第二條凡在本市城市建設拆遷中，因拆遷補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限發生的糾紛，由市拆遷管理辦公室依照本規定進行裁決。

第三條市拆遷管理辦公室裁決拆遷糾紛，應當堅持及時、合法、法律咨詢s.yingle.com

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第四條申請裁決應符合下列條件：

(一)有明確的被申請人;

(二)有具體的申請請求和事實根據;

(三)符合本規定第二條規定的受理范圍。

第五條拆遷機構或被拆遷人向市拆遷管理辦公室申請裁決，應在拆遷通告規定的限期內提出;因特殊情況確需延期提出申請的，須經市拆遷管理辦公室同意，但延期時間最長不得超過三日。

第六條拆遷機構申請裁決應遞交下列證件：

(一)拆遷項目批準文件及有關資料;

(二)被拆遷人拆遷情況調查表及房屋平面位置圖等有關資料;

(三)拆遷安置、補償協議文本。

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第七條被拆遷人申請裁決應遞交下列證件：

(一)常住戶口證明;

(二)房屋所有權證或房屋租賃證件;

(三)其他有關證件。

第八條申請人提交裁決申請書應載明以下主要內容：

(一)申請人的名稱、工作單位、住址;

(二)被申請人的名稱、工作單位、住址;

(三)申請裁決的請求及事實根據;

(四)申請人認為需要說明的其他問題。

第九條市拆遷管理辦公室受理裁決申請，按下列程序進行：

(一)自收到裁決申請書之日起三日內，分別作出受理或不予受理的決定。

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(二)對決定不予受理的，退回申請書并告之理由;對予以受理的，應當在三日內將申請書副本送達被申請人。

(三)處理拆遷糾紛案件，應當深入實際，調查研究，并于案件受理之日起十日內作出裁決。

第十條市拆遷管理辦公室處理拆遷糾紛可以先行調解，調解不成的再進行裁決。

當事人對裁決不服的，可以在接到裁決之日起十五日內向人民法院起訴。當事人逾期不向人民法院起訴，又不履行裁決決定的，由作出裁決的機關申請人民法院強制執行。訴訟期間不停止拆遷的執行。

第十一條本規定由濟南市拆遷管理辦公室負責解釋。

第十二條本規定自發布之日起施行。

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第二篇：拆遷糾紛裁決申請書樣本

申請人：某房地產開發公司，法定代表人，_________，職務：_________，住所地址：______市______街______號。

被申請人：_________，男，______歲，___族，某市工具廠工人，住所地址：______市______胡同______號。

申請人與被申請人因拆遷補償問題經協商未能達成拆遷協議，特申請房屋拆遷主管部門依法作出裁決。

請求事項：

1．裁決申請人為被申請人產權調換建筑面積為______平方米的三居室一套；

2．裁決被申請人向申請人支付產權調換差價款人民幣_____________元人民幣；

3．裁決被申請人在某區______號院平房___間內周轉過渡。

事實和理由：

我公司經市房地產管理局批準，并取得貴局核發的“拆許字（______）第_____號”房屋拆遷許可證后，于____________年___月正式開始拆遷工作。被申請人在拆遷范圍內某胡同______號有私房___間，建筑面積為______平方米，由被申請人自己居住。另經調查查明，被申請人在拆遷范圍外某小區______號樓承租公房二居室一套。

拆遷開始后，經申請人與被申請人協商，被申請人要求申請人為其產權調換二居室、一居室各一套，后又提出補償______萬元人民幣，申請人認為其要求不符合法律規定，予以拒絕。依據我國《城市房屋拆遷管理條例》第______條的規定，申請人為被申請人提供新建某小區______號樓______號、建筑面積為______平方米（不含公用面積）的三居室一套與其進行產權調換，但被申請人以面積太少為由予以拒絕。雙方在拆遷公告規定的拆遷期限內未能達成拆遷協議。

申請人認為，被申請人的要求沒有法律依據，申請人為其提供的建筑面積為______平方米的房屋符合法律規定，被申請人應當按照法律規定向申請人支付產權調換差價款人民幣____________元人民幣，由于產權調換的房屋正在建設過程中，因此請主管部門裁決被申請人暫時在周轉房內周轉過渡，待新建房屋交付使用后再遷入新房內居住。

請房屋拆遷主管部門支持申請人的要求。

此致

某區房地產管理局

申請人：某房地產開發公司

______年______月______日

第三篇：池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規定

池州市人民政府令

第１７號

（《池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規定》

第一條為規范房屋拆遷裁決程序，保護拆遷當事人的合法權益，維護和監督拆遷裁決機關依法行使職權，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和《池州市城市房屋拆遷管理辦法》等有關法律、法規規定，特制定本規定。

第二條在城市規劃區主城區內，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議，當事人申請裁決的，適用本規定。

第三條池州市房屋拆遷管理部門負責市城市房屋拆遷糾紛裁決工作。各縣、九華山風景區管委會房屋拆遷主管部門具體負責本區域內房屋拆遷糾紛裁決工作。

第四條裁決房屋拆遷糾紛，要以事實為依據，以法律為準繩，堅持公平、公正、公開、及時的原則。

第五條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

被拆遷人是房屋拆遷糾紛房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。

本規定中的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為裁決當事人。

第六條有下列情形之一的，不屬拆遷裁決范圍：

一對拆遷許可證合法性提出裁決的；

二申請人或被申請人不是拆遷當事人的；

三人民法院或者仲裁機構已經受理的；

四被拆遷房屋已滅失的，但在拆遷期間因不可抗力致使房屋滅失的除外；

五拆遷當事人達成拆遷補償安置協議后發生合同糾紛的；

六裁決作出后，當事人就同一糾紛再次申請的；

七房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

第七條申請裁決應符合下列條件。

一符合本規定第五條規定的條件；

二有明確的被申請人；

三有具體的申請和事實依據。

第八條申請裁決應提交裁決申請書。裁決申請書應當載明申請人和被申請人基本情況，達不成協議的主要原因，申請裁決的請求等主要事項。

第九條拆遷人申請裁決的，應提交下列資料：

一裁決申請書；

二法定代表人身份證明、授權委托書；

三被拆遷房屋權屬情況資料；

四對被申請人的補償安置方案以及安置房的情況材料，屬于期房安置的還應提供臨時過渡周轉房屋的情況材料；

五房屋拆遷估價報告書；

六拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協商３次以上談話筆錄；被拆遷人或者房屋承租人拒絕協商的，拆遷人應當書面說明情況；

七房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十條被拆遷人申請裁決的，應提交下列材料：

一裁決申請書；

二房屋所有權證包括房屋共有權證或者合法有效的房屋租賃證；

三申請人的身份證明；

四申請裁決的理由及相關證明材料；

五房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十一條未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決前，應當進行聽證。

第十二條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起５個工作日內向申請人發出裁決受理通知書。申請裁決資料需要當場補正的，應當當場補正。申請裁決資料不齊全，需要補充資料的，應當在５個工作日內一次性書面告知申請人，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

第十三條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

一向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；

二審核相關資料、程序的合法性；

三組織當事人調解，調解必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核，對當事人提出的合理要求應當采納，不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決；拆遷當事人拒絕調解的，依法作出裁決；

四核實補償安置標準并公示；

五當事人對估價結果有異議，且未經房地產專家估價委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家估價委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據，鑒定時間不計入裁決時限；

六經調解達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，應當作出書面裁決；部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。

第十四條裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。

第十五條裁決當事人可以委托１至２人代理參加裁決活動。委托他人代理的，必須向房屋拆遷管理部門提交具有法律效力的授權委托書，授權委托書必須載明委托事項和權限。

第十六條房屋拆遷管理部門需要補充證據的，裁決當事人應當在房屋拆遷管理部門規定的時間內舉證；逾期未舉證的，房屋拆遷管理部門可以依據現有的證據進行裁決，由此產生的法律后果由當事人自行承擔。

第十七條房屋拆遷管理部門通知當事人到場裁決，主要采取書面通知形式，也可采取口頭通知形式。采取口頭通知形式的，應有證人見證。

申請人在規定的時間內無正當理由不到場的，視為撤回裁決申請；被申請人在規定的時間內無正當理由不到場的，房屋拆遷管理部門可作缺席裁決。

第十八條裁決應當自收到申請之日起３０日內作出。房屋拆遷管理部門作出裁決，應當出具裁決書。裁決書應當包括下列內容：

一提請裁決各方當事人的姓名、住址；

二提請裁決的事實；

三裁決的內容；

四裁決依據的法律、法規和規章；

五根據裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等；

六當事人對裁決不服時的救濟途徑；

七房屋拆遷管理部門的名稱、作出裁決的時間，并加蓋房屋拆遷管理部門的印章；

八裁決規定的搬遷期限不得少于１５天。

第十九條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門可以中止裁決，并告知當事人：

一一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的；

二一方當事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的；

三發現新的需要查證事實的；

四未提供房屋拆遷估價報告書的；

五出現不可抗力或其它特殊情況的。

中止裁決的原因消除后，恢復裁決。中止裁決時間不計入裁決時限。

第二十條有下列情形之一的，終結裁決，并告知當事人：

一當事人簽訂房屋拆遷補償安置協議的；

二被拆遷房屋是違法建筑或者超過批準期限的臨時建筑的；

三作為自然人的申請人死亡，１５日內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；

四其他違反法律、法規、規章行為的。

第二十一條申請人書面撤回申請，房屋拆遷管理部門可以作出撤消受理的決定，并告知裁決當事人。

第二十二條被拆遷房屋產權不明或者發生爭議的，拆遷人在提出補償安置方案，并就被拆遷房屋的有關事項辦理證據保全，經房屋拆遷管理部門審核同意后，方能實施拆遷。被拆遷房屋產權明確后，當事人對補償安置方案有爭議的，可以依照本規定向房屋拆遷管理部門申請裁決。

第二十三條裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。

第二十四條當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起３個月內向上一級行政機關申請復議或向人民法院起訴。

被拆遷人在裁決規定的期限內未履行搬遷義務，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷住房安置的、以及期房安置提供了臨時過渡周轉房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

第二十五條裁決期間發生的拆遷估價、證據保全等費用，由裁決申請人承擔。

第二十六條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

第二十七條裁決書一經送達，被拆遷人或者房屋承租人應在裁決規定的搬遷期限內搬遷；逾期未搬遷的，房屋拆遷管理部門可以依法申請人民法院強制拆遷。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷的，必須經集體討論決定后，方可向同級人民政府提出行政強制拆遷的申請。經批準，由同級人民政府責成有關部門實施強制拆遷。

第二十八條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

第二十九條房屋拆遷管理部門申請強制拆遷，應當提交下列資料：

一強制拆遷申請書；

二裁決調解記錄和裁決書；

三被拆遷人不同意拆遷的理由；

四被拆遷房屋的證據保全公證書；

五被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；

六被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。

第三十條依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷的，房屋拆遷管理部門應當提前１５日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

第三十一條行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處居委會、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

第三十二條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規定的，由所在單位給予警告；造成錯案的，按照有關規定追究錯案責任；觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十三條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十四條在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷申請裁決的，可參照本規定執行。

第三十五條本規定由池州市建設委員會負責解釋。

第三十六條本規定自２００４年８月１日起施行

第四篇：池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規定

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池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規定

池州市人民政府令第17號(《池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規定》第一條為規范房屋拆遷裁決程序，保護拆遷當事人的合法權益，維護和監督拆遷裁決機關依法行使職權，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》、《安徽省城市房屋池州市人民政府令

第17號

(《池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規定》

第一條為規范房屋拆遷裁決程序，保護拆遷當事人的合法權益，維護和監督拆遷裁決機關依法行使職權，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和《池州市城市房屋拆遷管理辦法》等

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贏了網s.yingle.com 有關法律、法規規定，特制定本規定。

第四條裁決房屋拆遷糾紛，要以事實為依據，以法律為準繩，堅持公平、公正、公開、及時的原則。

第五條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

被拆遷人是房屋拆遷糾紛房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。

本規定中的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為裁決當事人。

第六條有下列情形之一的，不屬拆遷裁決范圍：

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?一對拆遷許可證合法性提出裁決的;

?二申請人或被申請人不是拆遷當事人的;

?三人民法院或者仲裁機構已經受理的;

?四被拆遷房屋已滅失的，但在拆遷期間因不可抗力致使房屋滅失的除外;

?五拆遷當事人達成拆遷補償安置協議后發生合同糾紛的;

?六裁決作出后，當事人就同一糾紛再次申請的;

?七房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

第七條申請裁決應符合下列條件。

?一符合本規定第五條規定的條件;

?二有明確的被申請人;

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?三有具體的申請和事實依據。

第八條申請裁決應提交裁決申請書。裁決申請書應當載明申請人和被申請人基本情況，達不成協議的主要原因，申請裁決的請求等主要事項。

第九條拆遷人申請裁決的，應提交下列資料：

?一裁決申請書;

?二法定代表人身份證明、授權委托書;

?三被拆遷房屋權屬情況資料;

?四對被申請人的補償安置方案以及安置房的情況材料，屬于期房安置的還應提供臨時過渡周轉房屋的情況材料;

?五房屋拆遷估價報告書;

?六拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協商3次以上談話筆錄;被拆遷人或者房屋承租人拒絕協商的，拆遷人應當書面說明情況;

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?七房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十條被拆遷人申請裁決的，應提交下列材料：

?一裁決申請書;

?二房屋所有權證?包括房屋共有權證或者合法有效的房屋租賃證;

?三申請人的身份證明;

?四申請裁決的理由及相關證明材料;

?五房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十一條未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決前，應當進行聽證。

第十二條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書。申請裁決資料需要當場補正的，應當當

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贏了網s.yingle.com 場補正。申請裁決資料不齊全，需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

第十三條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

?一向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

?二審核相關資料、程序的合法性;

?三組織當事人調解，調解必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核，對當事人提出的合理要求應當采納，不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決;拆遷當事人拒絕調解的，依法作出裁決;

?四核實補償安置標準并公示;

?五當事人對估價結果有異議，且未經房地產專家估價委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家估價委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據，鑒定時間不計入裁決時限;

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?六經調解達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，應當作出書面裁決;部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。

第十四條裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。

第十五條裁決當事人可以委托1至2人代理參加裁決活動。委托他人代理的，必須向房屋拆遷管理部門提交具有法律效力的授權委托書，授權委托書必須載明委托事項和權限。

第十六條房屋拆遷管理部門需要補充證據的，裁決當事人應當在房屋拆遷管理部門規定的時間內舉證;逾期未舉證的，房屋拆遷管理部門可以依據現有的證據進行裁決，由此產生的法律后果由當事人自行承擔。

第十七條房屋拆遷管理部門通知當事人到場裁決，主要采取書面通知形式，也可采取口頭通知形式。采取口頭通知形式的，應有證人見證。

申請人在規定的時間內無正當理由不到場的，視為撤回裁決申請;

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贏了網s.yingle.com 被申請人在規定的時間內無正當理由不到場的，房屋拆遷管理部門可作缺席裁決。

第十八條裁決應當自收到申請之日起30日內作出。房屋拆遷管理部門作出裁決，應當出具裁決書。裁決書應當包括下列內容：

?一提請裁決各方當事人的姓名、住址;

?二提請裁決的事實;

?三裁決的內容;

?四裁決依據的法律、法規和規章;

?五根據裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等;

?六當事人對裁決不服時的救濟途徑;

?七房屋拆遷管理部門的名稱、作出裁決的時間，并加蓋房屋拆遷管理部門的印章;

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?八裁決規定的搬遷期限不得少于15天。

第十九條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門可以中止裁決，并告知當事人：

?一一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的;

?二一方當事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的;

?三發現新的需要查證事實的;

?四未提供房屋拆遷估價報告書的;

?五出現不可抗力或其它特殊情況的。

中止裁決的原因消除后，恢復裁決。中止裁決時間不計入裁決時限。

第二十條有下列情形之一的，終結裁決，并告知當事人：

?一當事人簽訂房屋拆遷補償安置協議的;

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?二被拆遷房屋是違法建筑或者超過批準期限的臨時建筑的;

?三作為自然人的申請人死亡，15日內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的;

?四其他違反法律、法規、規章行為的。

第二十一條申請人書面撤回申請，房屋拆遷管理部門可以作出撤消受理的決定，并告知裁決當事人。

第二十三條裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。

第二十四條當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向上一級行政機關申請復議或向人民法院起訴。

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第二十五條裁決期間發生的拆遷估價、證據保全等費用，由裁決申請人承擔。

第二十七條裁決書一經送達，被拆遷人或者房屋承租人應在裁決規定的搬遷期限內搬遷;逾期未搬遷的，房屋拆遷管理部門可以依法申請人民法院強制拆遷。

第二十八條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強

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贏了網s.yingle.com 制拆遷。

第二十九條房屋拆遷管理部門申請強制拆遷，應當提交下列資料：

?一強制拆遷申請書;

?二裁決調解記錄和裁決書;

?三被拆遷人不同意拆遷的理由;

?四被拆遷房屋的證據保全公證書;

?五被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

?六被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。

第三十條依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷的，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

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第三十一條行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處?居委會、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

第三十二條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規定的，由所在單位給予警告;造成錯案的，按照有關規定追究錯案責任;觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十三條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十四條在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷申請裁決的，可參照本規定執行。

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第三十六條本規定自2004年8月1日起施行。

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第五篇：北京市房屋拆遷糾紛裁決規則

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北京市房屋拆遷糾紛裁決規則

第一條為了維護拆遷當事人的合法權益，保證公正、及時地裁決拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補償協議過程中產生的糾紛，根據國務院《(城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規則。

第二條對北京市房屋拆遷補償協議簽訂過程中有關糾紛的裁決，均應遵守本規則。

第三條北京市房屋拆遷糾紛，由核發房屋拆遷許可證(以下簡稱許可證)的房屋土地管理局(以下簡稱房地局)裁決;核發許可證的房地局是拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第四條在房地局公告規定的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償達不成協議的，自搬遷期限期滿第二天起，在許可證規定的拆遷期限期滿之前，一方可以向有管轄權的裁決機關申請裁決。

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拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補償協議，并已開始履行，一方或雙方反悔，向裁決機關申請裁決的，裁決機關不予受理。

搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限，拆遷當事人申請裁決的，裁決機關不予受理。

第五條拆遷當事人申請裁決應當符合下列條件：

(一)申請人是發生糾紛的拆遷當事人;

(二)有明確的被申請人;

(三)有具體的裁決請求和事實、理由;

(四)符合本規則第四條關于可申請裁決事項和期限的要求;

(五)屬于接受申請的裁決機關管轄。

本規則所稱拆遷當事人是指拆遷人和被拆除房屋產權證標明的產權人或者租賃合同標明的承租人;拆除因城市建設征用的原農民宅基地上的房屋，其房屋尚未辦理所有權證的，拆遷當事人是指拆遷人和被拆遷人戶口登記簿標明的戶主。

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第六條申請人申請裁決，應當向裁決機關遞交裁決申請書，并按被申請人人數提交申請書副本。

第七條裁決申請書應當裁明下列事項：

(一)申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、職業、工作單位、住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人姓名或者主要負責人的姓名、職務;

(二)裁決請求和所依據的事實、理由;

(三)證據;

(四)申請日期。

申請書應當由申請人簽名或者蓋章。

第八條裁決機關收到載決申請書15日內，經審查認為符合申請條件的，應予受理，并通知當事人;認為不符合本規則第五條規定的申請條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。

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裁決機關收到裁決申請書后，認為裁決申請書不符合本規則第七條規定的，可以要求當事人補正;逾期不補正的，視為未申請。

第九條裁決機關受理裁決申請后，應當及時將裁決申請書副本送達被申請人。

第十條被申請人收到裁決申請書副本后，可以向裁決機關提交答辯書，答辯書應當在收到裁決申請書副本后3日內提交。被申請人未在規定期限內提交答辯書的，不影響裁決的進行。

第十一條當事人委托他人參加裁決的，應當向裁決機關提交授權委托書。

第十二條裁決機關進行裁決，應當事先告知雙方當事

人在裁決中享有的權利和應當承擔的義務。

第十三條裁決機關進行裁決時;應當召集拆遷當事人調查詢問。調查詢問由裁決人員主持。

裁決機關在調查詢問時，可以進行調解。經調解達成協議的，視為撤回裁決申請，當事人應及時簽訂拆遷補償協議。

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第十四條當事人申請裁決后，可以自行和解。和解達成協議的，視為撤回裁決申請，當事人應及時簽訂拆遷補償協議。

第十五條申請人經通知無正當理由不參加裁決人員主持的調查詢問或者未經裁決人員許可中途退出調查詢問的，可以視為撤回裁決申請。被申請人經通知無正當理由不參加裁決人員主持的調查詢問或者未經裁決人員許可中途退出調查詢問的，可以缺席裁決;

第十六條當事人應當對自己的主張提供證據。當事人不提供證據的，裁決機關可以依據已有的證據認定爭議事實并作出裁決。

第十七條裁決人員應當將調查詢問情況記入筆錄并簽名。

調查詢問筆錄應當由當事人簽名或者蓋章。當事人認為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯的，有權申請補正;裁決人員不予補正的，應當記錄該申請。

第十八條裁決機關應當在受理裁決申請1個月內做出裁決，有特殊情況需要延期的，經裁決機關主管領導批準，可以適當延期。

第十九條裁決機關作出裁決的，應當制作裁決書。裁決書應當

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贏了網s.yingle.com 載明下列事項：

(一)申請人與被申請人的姓名、性別、年齡、職業、住址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名);

(二)申請裁決的主要請求和理由;

(三)裁決機關認定的事實、理由和適用的法律依據;

(四)裁決結果;

(五)起訴期間和起訴法院;

(六)作出裁決的日期。

裁決書應當加蓋裁決機關印章。

第二十條裁決書自送達之日起發生法律效力。

第二十一條送達裁決書必須有送達回執，由受送達人在送達回執上記明收到日期，簽名或者蓋章。

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受送達人在送達回執上的簽收日期為送達日期。

第二十二條送達裁決書，應當直接送交受送達人。受送達人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收;受送達人是法人或其他組織的，由法人的法定代表人;其他組織的主要負責人或者法人、組織負責收發的人員簽收。受送達人有代理人的，可以送交其代理人簽收;受送達人已向裁決機關指定代收人的，送交代收人簽收。

受送達人拒絕接受裁決書的，送達人應當邀請有關人員到場，說明情況，在送達回執上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達人住所或者收發部門，即視為送達。

第二十三條直接送達裁決書有困難的，可以郵寄送達。郵寄送達，以掛號回執上注明的收件日期為送達日期。

第二十四條當事人對裁決不服，可以在裁決書送達之日起15日內向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已經給被拆遷人提供了房屋的，不停止拆遷的執行。

第二十五條超過裁決書規定的搬遷期限，被拆遷

人無正當理由拒絕搬遷的，市或區、縣人民政府可以依法作出責

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贏了網s.yingle.com 令限期搬遷的決定;逾期不搬遷的，由作出決定的人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房地局申請人民法院強制拆遷。

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