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第一篇：南京市征地房屋拆遷裁決暫行規定

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南京市征地房屋拆遷裁決暫行規定

各區縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

市國土資源局擬定的《南京市征地房屋拆遷裁決暫行規定》已經市政府同意，現轉發給你們，請認真遵照執行。

二○○七年八月二十七日

南京市征地房屋拆遷裁決暫行規定

（市國土資源局 2007年7月）

第一條為了規范我市征地房屋拆遷裁決行為，維護征地房屋拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《南京

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贏了網s.yingle.com 市征地房屋拆遷補償安置辦法》（寧政發〔2007〕61號）和《〈南京市征地房屋拆遷補償安置辦法〉實施細則》（寧政發〔2007〕143號），結合我市實際，制定本規定。

第二條凡在我市玄武、白下、秦淮、建鄴、鼓樓、下關、雨花臺、棲霞區（以下簡稱“江南八區”）范圍內實施征地房屋拆遷，拆遷實施單位與被拆遷人就補償金額、補償方式、搬遷期限以及過渡方式、過渡期限等原因，達不成拆遷補償安置協議，當事人依法申請裁決的，適用本規定。

第三條市國土資源局負責江南八區征地房屋拆遷裁決工作。

市集體土地房屋拆遷管理辦公室（下稱“市集體土地房屋拆遷辦”）具體承辦江南八區征地房屋拆遷裁決事務。裁決受理、審理、調解、裁決決定書制作及有關文書送達等均由市集體土地房屋拆遷辦直接辦理。

第四條江南八區政府是本區征地房屋拆遷補償安置責任單位，各區政府及其落實的拆遷實施單位負責協調和處理與征地房屋拆遷裁決、復議、訴訟相關的群眾信訪和社會穩定等工作，保障征地房屋拆遷裁決工作順利進行。

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第五條征地房屋拆遷裁決重大事項及疑難問題可以進行專家會審。市集體土地房屋拆遷辦負責建立征地房屋拆遷裁決專家庫，成員由行政裁決、拆遷管理、法律研究等領域專家中擔任。征地房屋拆遷裁決中遇有重大事項及疑難問題需會審的，由市集體土地房屋拆遷辦從專家庫中抽選不少于5名專家組成會審小組進行合議。

第六條征地房屋拆遷裁決應當以事實為依據、法律為準繩，堅持合法、公平、公正、及時的原則。征地房屋拆遷裁決機關及其工作人員應當按照有關法律、法規和規定，依法履行裁決職責。

第七條拆遷實施單位申請拆遷裁決，應當提交下列材料：

（一）裁決申請書；

（二）拆遷方案批準通知書；

（三）被拆遷房屋宅基地集體土地使用證（含撤組剩余國有土地使用證）和房屋產權證（含建房許可證）；

（四）被拆遷房屋調查情況登記表；

（五）被拆遷房屋補償安置費用測算明細表；

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（六）對被拆遷人的補償安置方案；

（七）申請人不少于三次與被申請人協商的記錄（當事人或證明人的簽字）；

（八）未達成協議原因及情況說明；

（九）拆遷實施單位法定代表人身份證明；

（十）其他應當提供的與裁決有關的材料。

第八條被拆遷人申請拆遷裁決，應當提供下列材料：

（一）裁決申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）被拆遷房屋宅基地集體土地使用證（含撤組剩余國有土地使用證）和房屋產權證（含建房許可證）；

（四）申請裁決的理由及相關證明材料；

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（五）其他應當提供的與裁決有關的材料。

第九條裁決機關收到征地房屋拆遷裁決申請后，經審核，提供資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書。申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性告知申請人限期補正，過期未補正的，視為未申請；可以當場補正的，應當當場補正。受理期間從申請人補齊材料的次日起計算。天下房地產法律服務網編輯

第十條裁決機關受理征地房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

（一）向被申請人送達征地房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利和義務；

（二）審核相關資料、程序的合法性；

（三）組織當事人調解。充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。經調解達成一致意見的，出具裁決終結書；部分事項達成一致意見的，裁決時應予以確認。

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（四）拆遷當事人經調解達不成一致意見的，或者拒絕調解的，應當依法作出裁決。

第十一條拆遷裁決應當自收到申請書之日起30日內作出。裁決機關作出裁決，應當制作裁決書，并加蓋印章。

裁決書應當包括下列內容：

（一）申請人與被申請人的基本情況；

（二）爭議的主要事實和理由；

（三）裁決的依據、理由；

（四）根據征地房屋拆遷裁決申請需要裁決的補償金額、補償方式、搬遷期限以及過渡方式、過渡期限等；

（五）告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限；

（六）裁決機關的名稱、裁決日期并加蓋公章。

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征地房屋拆遷裁決規定的搬遷期限不得少于15天。

第十二條裁決文書可以通過直接送達、留置送達、郵寄送達或公告送達等方式送達。裁決文書一經送達，即發生法律效力。

（一）直接送達。以送達給受送達人本人為原則。受送達人是公民的，本人不在時可交與其同住的成年家屬簽收；受送達人是法人或其他組織的，應當由法人的法定代表人、其他組織的主要負責人簽收，或由該法人、該組織負責簽收的人簽收；受送達人有委托代理人的可以送交其委托代理人簽收；受送達人已指定代收人的，送交代收人簽收。

（二）留置送達。受送達人或者其成年家屬、指定代收人無正當理由拒絕簽收裁決文書時，送達人可邀請受送達人所在街、村、組等基層組織的工作人員或者其所在單位的代表，作為見證人到場后說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，并由送達人、見證人簽名或蓋章后，將裁決文書留在送達人的住所，即視為送達。

（三）郵寄送達。對于直接送達有困難的，送達人可以通過郵局將裁決文書送達給受送達人的送達方式，即為郵寄送達。郵寄送達必須由送達人從郵局以特快專遞方式寄出，并標明為何種裁決文書，以

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贏了網s.yingle.com 受送達人在掛號回執上注明的收件日期為送達日期。

（四）公告送達。指送達人以張貼公告、登報或廣播電視等媒介予以公布的方式將裁決文書的有關內容告知受送達人的送達方式。通常適用于受送達人下落不明或用其他的送達方式不能送達的情況。自公告之日起經過60天即視為送達。

送達人員必須為市集體土地房屋拆遷辦指定或委托人員，其他人員無權送達。

第十三條有下列情形之一的，裁決機關不予受理拆遷裁決申請：

（一）拆遷當事人對征地房屋拆遷補償安置標準等有爭議的；

（二）人民法院已經受理的以及裁決作出后，當事人就同一糾紛再次申請的；

（三）拆遷當事人達成拆遷補償安置協議后發生協議糾紛的；

（四）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

（五）拆遷當事人與承租人之間發生權益糾紛的；

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（六）拆遷當事人對征地行為合法性提出異議的；

（七）申請人為拆遷實施單位，對被拆遷人的拆遷獎勵期限未滿的；

（八）其他依法不予受理的情形。

申請人為拆遷實施單位，拆遷實施量未達到被拆遷總量70%的，原則上不予受理。

對裁決申請不予受理的，市集體土地房屋拆遷辦應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

第十四條有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：

（一）被拆遷人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的；

（二）被拆遷人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的；

（三）裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的；

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（四）裁決必須依據的民事法律關系尚未確定的；

（五）需要補充的證據材料可能影響裁決結果的；

（六）當事人有正當理由向裁決機關申請中止的其他情形。

中止裁決的情形消除后，恢復裁決。中止期間不計入裁決期限。

第十五條有下列情形之一的，終止裁決并書面告知當事人：

（一）受理裁決申請后，當事人自行達成協議的；

（二）發現申請人或者被申請人不具備裁決當事人主體資格的；

（三）作為自然人的申請人死亡，15日之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；

（四）申請人撤回裁決申請的。

第十六條裁決機關在向被申請人送達征地房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書后10日內，被申請人沒有提交答辯，書面催告后

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第十七條征地房屋拆遷裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。

第十八條當事人對拆遷裁決不服的，可以在自收到裁決書之日起60日內依法提起行政復議；也可以在自收到裁決書之日起3個月內依法提起行政訴訟。

第十九條江南八區范圍內，按照《南京市征地拆遷補償安置辦法》（寧政發〔2004〕93號）規定已領取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準通知書》，拆遷實施單位與被拆遷人已開始簽訂拆遷補償安置協議，但尚未全部完成的拆遷項目，當事人申請裁決的，仍按照寧政發〔2004〕93號文第八條規定由所在區政府裁決。

第二十條江寧、浦口、六合區、溧水、高淳縣的征地房屋拆遷裁決事項，由所在區（縣）政府負責實施。

第二十一條本規定由市國土資源局負責解釋，解釋意見是本文件的補充。

第二十二條本規定自發布之日起施行。

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第二篇：南京市浦口區征地房屋拆遷行政裁決工作規程

南京市浦口區征地房屋拆遷行政裁決工作規程

（征求意見稿）

第一條為了規范我區征地房屋拆遷行政裁決行為，維護征地房屋拆遷當事人的合法權益，根據《南京市浦口區征地拆遷補償安置辦法》（浦政發[2004]107號），參照《南京市征地房屋拆遷裁決暫行規定》（寧政辦發［2007］120號）結合本區實際，制定本工作規程。

第二條區人民政府是征地房屋拆遷裁決機關。

拆遷實施單位與被拆遷人就被拆遷房屋的補償形式、補償金額達不成協議，當事人向區人民政府申請行政裁決的，適用本規程。

第三條區人民政府法制工作機構是征地房屋拆遷裁決工作機構（下稱裁決工作機構），負責具體辦理征地房屋拆遷行政裁決工作。

第四條征地房屋拆遷裁決應當以事實為依據，以法律為準繩，堅持合法、公平、公正、及時的原則。

第五條拆遷實施單位申請拆遷裁決，應當提供下列資料：

（一）裁決申請書，寫明請求事項、事實與理由；

（二）法定代表人的身份證明，委托代理人身份證明及授權委托書；

（三）征地批文、拆遷紅線圖、拆遷公告、拆遷方案批準通知書等相關批準文件；

（四）被拆遷房屋權屬證明材料及附屬物調查登記材料；

（五）對被申請人的補償方案、補償依據、標準和查勘、丈量、調查登記及補償測算表；

（六）被申請人的詳細準確的住址、聯系電話；

（七）申請人與被申請人不少于三次的談話筆錄。（有當事人或證明人簽字），談話筆錄應反映未達成拆遷補償協議的原因；

（八）其它需要提交的相關資料。

第六條被拆遷人申請行政裁決，應當提供下列資料：

（一）裁決申請書，寫明請求事項、事實與理由；

（二）申請人的身份證明，委托代理人身份證明及授權委托書；

（三）被拆遷房屋權屬證明材料及附屬物調查登記材料；

（四）其它需要提供的與行政裁決有關的材料。

第七條有下列情形之一，不予受理拆遷裁決申請：

（一）對征用土地方案和征地補償安置方案標準有爭議的；

（二）對拆遷方案批準通知書的合法性提出行政裁決申請的；

（三）申請人、被申請人不是拆遷當事人的；

（四）拆遷當事人達成補償協議后發生合同糾紛的；

（五）已撤回征地房屋拆遷裁決申請無正當理由再行申請的或做出裁決決定后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

（六）房屋已經滅失的；

（七）裁決工作機構認為依法應當不予受理的其它情形。

對裁決申請不予受理的，裁決機關應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

第八條裁決工作機構收到征地房屋拆遷行政裁決申請后，經審核，資料合法、有效、齊全，符合受理條件的，應當自收到申請之日起5個工作日內告知申請人；資料不齊全，需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性告知申請人在規定的時間內補正，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算，逾期未補正的，視為放棄申請。

第九條裁決工作機構受理征地房屋拆遷補償行政裁決申請后，應當按照下列程序進行：

（一）向雙方當事人送達聽證通知書，組織雙方當事人參加聽證；

（二）充分聽取雙方當事人的意見，對當事人提出的事實和證據進行核實、確認。

（三）組織當事人進行調解，經調解，達成一致意見的，簽訂拆遷補償協議，申請人撤回申請；達不成一致意見的，草擬行政裁決書。

拆遷當事人拒絕參加聽證的，不影響行政裁決的進行。

第十條行政裁決工作人員與當事人有利害關系可能影響公正裁決的，應當回避。

第十一條裁決工作機構在審理裁決案件時，當事人有權進行辯論。

第十二條當事人有權在政策、法律允許的范圍內處分自己的民事權利。

第十三條在裁決審理過程中，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據和政策依據。

第十四條證據材料應提供原件。證據材料為復印件，提供人不能提供原件或原件線索的，沒有其他材料可以印證，對方當事人又不予承認的，在裁決中不得作為裁決的事實依據。

第十五條當事人提供證據或依據的，裁決工作機構應當制作收文清單，收文清單應注明證據名稱、收到時間、份數和頁數，并由當事人及裁決機關工作機構工作人員簽名。

第十六條當事人不能即時提交證據的，裁決工作機構應根據具體情況，指定其在合理的期限內提交。當事人在指定的期限內提交確有困難的，應在指定期限屆滿之前，向裁決工作機構申請延期并說明理由。延長的期限由裁決工作機構決定。

第十七條當事人持有證據，無正當理由拒絕提供或拒不配合裁決工作機構調查取證的，承擔對其不利的后果。

第十八條下列事實，當事人無需舉證：

（一）一方當事人對另一方當事人陳述的案件事實和提出的要求，明確表示承認的；

（二）眾所周知的事實和自然規律及定理；

（三）根據法律規定或已知事實，能推定出的另一事實；

（四）已為人民法院發生效力的裁判確定的事實；

（五）已為有效公證文書所證明的事實。

第十九條有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：

（一）發現新的需要查證的事實；

（二）裁決需要以相關裁決或法院裁判結果為依據的，而相關案件未結案的；

（三）裁決必須依據的民事法律關系尚未確定的；

（四）作為自然人的當事人死亡，需確認其繼承人參加裁決的；

（五）作為法人或者其他組織的當事人終止，尚未確定權利與義務的承受人的；

（六）作為自然人的當事人喪失民事行為能力，需確認其法定監護人參加裁決的；

（七）當事人申請中止，裁決工作機構經審核同意的；

（六）其他需要中止的情形。

中止裁決因素消除后，恢復裁決，中止時間不計入裁決期限。

第二十條有下列情況之一的，終止裁決并書面告知當事人：

（一）受理裁決申請后，當事人自行達成協議的；

（二）作為自然人的申請人死亡，沒有繼承人或經通知繼承人放棄參加裁決的；

（三）申請人撤回裁決申請的；

（四）受理裁決申請后，發現不符合受理條件的；

（五）其他需要終止的情形。

第二十一條裁決工作機構應當自受理裁決申請之日起30日內擬訂行政裁決書，因情況復雜，在規定時間內不能擬訂行政裁決書的，經區政府分管領導批準，可以適當延長，并告知申請人和被申請人；但延長的期限不超過15日。

第二十二條行政裁決書應當包括以下內容：

（一）申請人與被申請人的基本情況；

（二）爭議的主要事實和理由；

（三）裁決的依據、補償方式、補償金額；

（四）告知當事人行政復議、行政訴訟的期限和權利；

（五）裁決結論；

（六）裁決機關的名稱、裁決日期并加蓋公章。

第二十三條當事人對行政裁決不服，可依法申請行政復議或者向人民法院起訴。

第二十四條裁決文書的送達參照《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定執行。

送達人員必須是裁決工作機構工作人員，其他人員無權送達。

第二十五條本規程自二○一○年月日起施行，原《南京市浦口區人民政府征地房屋拆遷裁決工作規程》浦政辦發（〔2006〕15號）同時廢止。

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第三篇：武漢市城市房屋拆遷行政裁決管理暫行規定2003（范文模版）

武漢市城市房屋拆遷行政裁決管理暫行規定200

3第一條為維護拆遷當事人合法權益，保證建設項目順利實施，規范拆遷管理行為，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條在本市城市規劃區國有土地上，房屋拆遷管理部門依法確定為拆遷范圍內的房屋拆遷，適用本規定。

第三條房屋拆遷行政裁決，是指拆遷管理部門對拆遷當事人房屋拆遷補償安置有關事項依法作出裁決的具體行政行為。

第四條拆遷人與被拆遷人應就房屋拆遷的補償方式、引償金額、安置用房面積、安置用房地點、過渡期限、搬遷過渡方式、搬遷期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

第五條拆遷當事人就前條規定事項達不成協議的，可向拆遷管理部門申請行政裁決。拆遷當事人指拆遷人、被拆遷人和有合法租賃關系的房屋承租人。

第六條裁決申請人應以書面形式提出明確的裁決請求，并提交行政裁決所需的相關資料。由拆遷人申請裁決的，應提交以下資料：

（一）房屋拆遷許可證；

（二）被拆除房屋建筑面積、用途、權屬證明；營業用房的應提交營業執照復印件；

（三）與被拆遷人協商的記錄（三次以上），協商記錄應記錄談話時間、地點、參加人員和談話內容；

（四）對被拆遷人的還建安置方案；

（五）還建安置房屋地點和權屬資料；

（六）其他與裁決有關的資料。被拆遷人不在本地、故意回避協調或其他原因無法形成協商記錄的，拆遷人應在本市有影響的報刊等媒體上對被拆遷人發出拆遷通知，前款第（三）項資料可不提供。

第七條行政裁決申請應在拆遷許可證規定的拆遷期限內或拆遷期限屆滿6個月內提出，超出期限不予受理．拆遷管理部門應在受理裁決申請30內作出具體行政裁決。裁決申請人提交資料有欠缺的，拆遷管理部門應及時告知，并責成限期補足，受理期限以最后資料提交之日起計算。

第八條房屋拆遷管理部門應將裁決申請人的裁決請求及時告知被申請人，被申請人應在規定的期限內作出答辯意見，并提交相關資料。

第九條作出行政裁決前，拆遷管理部門必須組織雙方當事人進行調解，當事人拒不到場參加調解的，可徑行作出裁決。因裁決需要，拆遷管理部門可主動上門調查、取證，并作好宣傳、解釋工作。

第十條行政調解由拆遷管理部門主持，調解的時間、地點和具體事項以書面方式通知有關當事人。

第十一條行政調解按以下程序進行：

（一）拆遷管理部門核實到場當事人身份；

（二）栽決申請人提出裁決請求，陳述理由和依據；

（三）被申請人答辯；

（四）拆遷管理部門就當事人爭議事項解釋相關法規、政策，責成當事人限期內反饋協商意見

（五）制作調解筆錄，當事人簽署。

第十二條在調解規定的期限內，當事人未達成拆遷補償安置協議的，拆遷管理部門可作出行政裁決。

第十三條行政裁決書由拆遷管理部門直接送達有關當事人，當事人應簽收。當事人拒收的；采取留置送達方式，拆遷管理部門應要求受送達人有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回執上記名拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章；把行政裁決書送達受送達人的住所。

第十四條被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由作出行政裁決的房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。經

房屋拆遷管理部門申請，中心城區市人民政府可以責成房屋拆遷管理部門組織強制拆遷；遠城區區人民政府可以責成當地房屋拆遷管理部門組織強制拆遷。

實施拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全手續。

第十五條拆遷當事人對行政裁決不服的，可以自行政裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人按照《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》對被拆遷人給子貨幣補償，或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，拆遷管理部門可申請人民法院先予執行。

第十六條本規定由市拆遷管理部門負責解釋。

第十七條本規定自 2003年5月 1日起實施

第四篇：南京市征地房屋拆遷補償安置辦法

南京市征地房屋拆遷補償安置辦法

2007年04月06日 15時23分 7773 主題分類: 財稅審計土地房產

“房屋拆遷”

“補償”

“安置”

南京市人民政府關于印發《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知

寧政發[2007]61號

各區縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

二○○七年二月二十八日

南京市征地房屋拆遷補償安置辦法

第一章總則

第一條為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關法律法規和規定，結合《南京市征地拆遷補償安置辦法》（寧政發[2004]93號）執行情況，制定本辦法。

第二條凡在本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區（以下簡稱“江南八區”）范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。

臨時使用土地涉及農民房屋拆遷的，按本辦法規定實施拆遷。

第三條本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，需實施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補償安置的行為。

第四條本辦法所稱征地房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業用房拆遷和非營業用房拆遷及其附房和披房拆遷。

第五條征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的，被拆遷人可以申購拆遷安置房，實施產權調換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統拆統建。

第六條拆遷安置房原則上由各區政府在本轄區內按照“相對就近”的原則，根據城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃，負責建設、供應和管理；確因規劃、土地等原因需跨區建設的，必須報市政府批準。拆遷安置房享受經濟適用住房政策。拆遷安置房建設、供應和管理的具體辦法，由市房屋管理部門另行制定。

第七條拆遷安置房實行基準價格區間制度。基準價格區間由市物價局會同市國土資源局，參照經濟適用住房定價體系，根據不同區域實際情況，適時制定并公布。

具體拆遷安置房項目供應的基準價格，由項目所在區政府在前款公布的拆遷安置房基準價格區間內確定，報市物價局和市國土資源局備案；確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格區間的，須經市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。

具體拆遷項目實施前，由所在區政府負責及時向被拆遷人公告供應該項目的拆遷安置房的基準價格。

第八條南京市國土資源局是本市征地房屋拆遷補償安置工作的行政主管部門，對本市征地房屋拆遷補償安置工作實施監督管理。

南京市集體土地房屋拆遷管理辦公室具體負責本市征地房屋拆遷補償安置日常管理工作，承辦拆遷方案審核、業務培訓指導、政策咨詢服務、拆遷糾紛協調、上訪矛盾處理等事務。

第九條建設、規劃、房產、物價、監察、審計、信訪、公安、宣傳、司法行政、發展改革、行政執法、勞動保障、農村經濟、市政公用、民政、工商、稅務、教育、衛生、商貿、建工、郵政、電信、供電等部門和單位，以及有關街道辦事處，應當按照各自職責，共同做好相關工作。

第十條征地房屋拆遷補償安置工作實行屬地負責制。江南八區政府是本區征地房屋拆遷補償安置責任單位，負責本轄區內征地房屋拆遷補償安置工作，落實具體的政府部門作為拆遷實施單位，承辦本區征地房屋拆遷補償安置事務。

第十一條建立征地房屋拆遷補償安置工作績效考核制度。市政府對各區政府征地房屋拆遷補償安置工作實行綜合目標考核，具體考核工作由市集體土地房屋拆遷管理辦公室承辦。

第二章拆遷管理

第十二條征地公告后，有關部門、單位和個人應在征（用）地范圍內暫停辦理下列事項：

（一）新批宅基地和其他建設用地；

（二）審批新建、改建、擴建房屋；

（三）辦理入戶或分戶，但因婚姻、出生、回國、士兵退伍、經批準由外省市投靠直系親屬以及刑滿釋放、解除勞動教養等情況必須入戶或分戶的除外；

（四）核發工商營業執照；

（五）批準房屋、土地流轉；

（六）變更房屋、土地用途。

征地公告后，擅自辦理本條所列事項的，征地房屋拆遷時不予認定。

第十三條因建設征收土地，需實施征地房屋拆遷的，拆遷實施單位應當依據本辦法對拆遷總費用進行測算，并在征求拆遷人意見、報市集體土地房屋拆遷管理辦公室審核后，與拆遷人簽訂《拆遷事務辦理協議》，按協議約定履行拆遷責任。

第十四條征地房屋拆遷實施前，拆遷實施單位應將征地房屋拆遷方案報市集體土地房屋拆遷管理辦公室審核，經批準的應將《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》在被拆遷房屋所在街道、村進行公告，公告期不得少于7天，并按經批準的方案實施拆遷。

第十五條拆遷實施單位申請審核征地房屋拆遷方案時，應提供以下材料：

（一）征（用）地批準文件及經核準的用地范圍圖；

（二）征地房屋拆遷方案申請表及附表；

（三）由辦理存款業務的金融機構出具的已專項收存拆遷實施單位不少于拆遷補償款總額80%的資金證明；

（四）與拆遷人簽訂的《拆遷事務辦理協議》及市集體土地房屋拆遷管理辦公室對拆遷總費用的審核意見書；

（五）拆遷撤組剩余國有土地上原建（或依法翻建、改建）于集體土地上的房屋的，需提供相應的土地權屬證明材料；

（六）拆遷安置房落實材料；

（七）其它需要提交的材料。

第十六條《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》有效期為4個月。超過規定時間仍未完成拆遷的，拆遷實施單位應在期滿10日前向市集體土地房屋拆遷管理辦公室申請續期，一次續期不得超過3個月。拆遷項目結束后，拆遷實施單位應當向市集體土地房屋拆遷管理辦公室報結。任何單位和個人不得偽造、涂改、轉讓《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》。

第十七條拆遷實施單位在領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》后7個工作日內，應當將不低于拆遷費用總額的30%資金先行支付給拆遷安置房建設方，作為拆遷安置房建設的啟動資金，并與拆遷安置房建設方簽訂相關協議。

第十八條拆遷實施單位應當與被拆遷人依照本辦法規定就補償、搬遷等事項簽訂《拆遷補償安置協議》。

第十九條征地房屋拆遷工作人員須經業務培訓，經考核合格后，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室核發《南京市征地房屋拆遷上崗資格證書》，取得資格后方可上崗從事征地房屋拆遷工作。

第三章拆遷補償

第二十條被拆遷人持有宅基地集體土地使用證（含撤組剩余國有土地使用證，下同）和房屋產權證（含建房許可證，下同）的，按本辦法給予補償。拆遷補償以前述兩證所載的合法房屋建筑面積為測算依據。

宅基地集體土地使用證和房屋產權證均不具備的，屬于違法建筑，不予補償。

征地公告后，突擊建設的建（構）筑物，不予補償。

第二十一條住宅房屋實行貨幣補償的，其拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款三部分組成。拆遷住宅房屋的附房、披房只支付原房補償款。

被拆遷人原合法住宅房屋建筑面積超過220平方米的，超出部分只支付原房補償款。

第二十二條被拆遷人僅有一處住房（一處住房的認定，以一個土地使用證為準；沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為準；土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理），且獲得的貨幣補償款低于供應該項目最小套型拆遷安置房總價的，拆遷實施單位應按照以基準價格測算的供應該項目的最小戶型拆遷安置房總價對被拆遷人進行貨幣補償。

第二十三條住宅房屋實行統拆統建的，其拆遷補償款由原房補償款和建房補助款兩部分組成。拆遷人在此基礎上，應當增加拆遷補償款總額的25%作為公用設施配套費，由所在街道辦事處包干使用，專項用于公用設施配套建設。

統拆統建的新宅基地使用農用地的，拆遷人還應當支付辦理農用地轉用手續等有關費用。

統拆統建的新宅基地面積，每戶不得超過135平方米，由街道辦事處統一規劃、統一安排，宅基地用地手續須按規定程序報批。

第二十四條非住宅房屋拆遷，對用地與建設手續合法、具備工商營業執照的產權人，按下列規定進行貨幣補償：

（一）拆遷非住宅房屋，拆遷補償款由原房補償款、區位補償款兩部分組成；拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房補償款。

（二）拆遷具有區域功能性的學校、醫院、敬老院，按非住宅房屋拆遷補償費標準1.5倍計算，拆遷人不承擔另行復建責任。

（三）拆遷營業用房，其設施搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款2%給予補償；拆遷非營業用房中的生產用房，其設備的拆除、安裝和搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款8%給予補償；拆遷其他非營業房屋的設施搬運費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款4%給予補償。

（四）拆遷非住宅房屋造成停業的，屬于營業用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償；屬于非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%補償。

（五）拆遷非住宅房屋，對拆除后無法進行搬遷和再次安裝使用的設備的補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新測算，征求拆遷人意見后，報所在區政府審定。

（六）被拆遷人將房屋出租的，拆遷實施單位僅對被拆遷人進行補償，其中，對承租人因停業、設備拆除、安裝和搬遷造成的損失補償，由被拆遷人支付給承租人。

被拆遷人與承租人的出租協議對前款所述的損失補償有約定的，由雙方按協議約定處理；雙方沒有出租協議或出租協議對之未約定的，由被拆遷人與承租人根據實際情況自行協商解決。

第二十五條拆遷個體工商戶自有營業用房及連家店的，被拆遷人必須提供土地使用證、房屋產權證、工商營業執照，按以下規定補償：

（一）貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣補償標準支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按1.2倍計算，不再另行安置和支付停業損失等其它補償；如其土地使用證上所載明的為其它用途的，按非住宅房屋實行拆遷。

（二）統拆統建的，按住宅房屋統拆統建標準支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按1.2倍計算，不再另行安置和支付停業損失等其它補償。

第二十六條住宅房屋實行貨幣拆遷或統拆統建的，拆遷實施單位應當向被拆遷人支付搬家費、過渡費、原房電話、空調、有線電視等設備拆移補償費、拆除管道煤氣補助費和電增容工料費等費用；被拆遷人的原房有裝修的，拆遷實施單位應當支付裝修補償費。

第二十七條住宅房屋被拆遷人提前搬遷的，拆遷實施單位應當給予獎勵費，其標準和期限參照同時期市政府公布的國有土地上城市房屋拆遷規定執行。

提前搬家獎勵費以一個產權戶為單位核計，一個產權戶的認定，以一個土地使用證為準；沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為準；土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理。

被拆遷人申購拆遷安置房的，同一項目按搬遷先后順序參加選房。

第四章拆遷安置房申購

第二十八條住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產權調換的，其可申購面積按以下規定執行：

（一）被拆遷人申購拆遷安置房時，購房款由被拆遷房屋合法建筑面積的原房補償款、購房補償款和區位補償款三部分組成，且必須在購房款總額內申購拆遷安置房，不得使用其它補償費用和被拆遷人其它自有資金。

（二）每產權戶可申購拆遷安置房的最大面積不得超過220平方米。每產權戶認定以一個土地使用證為準；沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為準；土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理。

（三）住宅房屋被拆遷人因同一戶籍家庭人口較多、住房特別困難等原因，確需超過本條第（一）款規定的面積進行申購的，必須經拆遷實施單位審核同意，并報區、市拆遷安置房管理部門批準。每產權戶被拆遷人申購面積人均最多不能超過30平方米，總申購面積不得超過本條第（二）款規定的220平方米。

同一戶籍家庭人口為征地公告前戶口實際存續、實際居住并在他處無住房的人員。該部分人員由被拆遷人取得所在街道和村組證明后經拆遷實施單位審核產生，并在被拆遷人所在村組公示5天，無異議的，方可列入人口基數計算。

（四）被拆遷人必須同時滿足前述第（一）款、第（二）款、第（三）款規定的條件，申購拆遷安置房。

第二十九條住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產權調換的，其購房款支付按以下規定執行：

（一）被拆遷人按所購拆遷安置房基準價格為基礎支付購房款，該款項由拆遷實施單位從被拆遷人的拆遷補償款中直接支付給拆遷安置房建設方，被拆遷人的拆遷補償款如有結余的，由拆遷實施單位支付給被拆遷人。

（二）因房屋樓層、朝向等原因產生的拆遷安置房價格差異，由被拆遷人在拆遷安置房選房時與拆遷安置房建設方結算，多退少補。

（三）因房屋結構、套型等原因，造成被拆遷人實際購買的拆遷安置房總面積超過其可申購面積的，或被拆遷人按照本辦法第二十八條第（三）款規定經批準超面積申購的，被拆遷人按照下述標準支付超面積的購房款：

超出面積在10平方米（含）以內的，超面積部分按所購拆遷安置房基準價格計算購房款；

超出面積大于10平方米的，全部超面積部分（含0—10平方米超出面積）按所購拆遷安置房基準價格上浮50％計算購房款。

第三十條住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產權調換的，其申購的辦法按以下規定執行：

（1）被拆遷人必須提供拆遷補償安置協議、原土地使用證、房屋產權證和戶籍證明材料，并如實填寫《南京市拆遷安置房申購表》，報拆遷實施單位審核；

（2）拆遷實施單位應對被拆遷人提供的申購材料進行嚴格審核，并簽署審核意見，按項目匯總明細，附具相關材料，報區、市拆遷安置房管理部門審查；

（3）區、市拆遷安置房管理部門審查后，符合條件的，發放《南京市拆遷安置房購買通知書》，由拆遷實施單位交被拆遷人作為選房憑證，同時，拆遷實施單位應按項目匯總明細，報市集體土地房屋拆遷管理辦公室備案。

第五章拆遷裁決

第三十一條拆遷實施單位與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由市國土資源局裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

第三十二條裁決前，當事人均有調解意向的，裁決機關應當組織當事人進行調解。經調解，申請人與被申請人達成拆遷補償安置協議的，由裁決機關終結裁決；調解不成的，裁決機關應當及時作出裁決。當事人經書面通知拒不參加裁決審理的，裁決機關可以缺席裁決。

第三十三條當事人對裁決不服的，可以依法向市人民政府申請復議，也可以向人民法院提起訴訟，復議、訴訟期間不停止拆遷的執行。

第三十四條被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由被拆遷房屋所在地的區人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由拆遷實施單位依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷實施單位應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第六章法律責任

第三十五條有關部門和單位及其工作人員擅自辦理第十二條所列事項的，由所在單位或上級主管部門依法給予行政處分；造成損失的，承擔相應賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十六條國家工作人員在實施征地房屋拆遷工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十七條征地房屋拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補償款的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十八條任何單位和個人不得阻撓和破壞征地房屋拆遷工作，妨礙征地房屋拆遷工作人員依法執行公務的，由執法機關依照國家有關法律、法規予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十九條拆遷實施單位未取得《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》擅自實施拆遷的，擅自擴大批準范圍實施拆遷的，擅自超過批準期限實施拆遷的，或未按規定公告實施拆遷的，由市、區土地行政主管部門責令停止拆遷行為；相關責任人由所在單位或上級主管部門依法給予行政處分；造成損失的，承擔相應賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十條拆遷實施單位未按規定及時支付拆遷安置房建設啟動資金的，拆遷安置房建設方未按約定要求建設和交付拆遷安置房的，均應承擔相應責任。

第四十一條拆遷實施單位必須嚴格按照規定進行拆遷補償安置，不得發生違規分戶、虛報人數、克扣補償、超標補償等行為，否則追究相關單位和個人的責任；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第四十二條被拆遷人不得偽造、涂改有關權屬證明文件，不得謊報瞞報有關數據、冒領多領拆遷補償款，一經查實，退回多領取的拆遷補償款，取消超面積的拆遷安置房，并追究相關責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章附則

第四十三條本辦法所涉及征地房屋拆遷補償費標準，除購房補償款外，按照市物價局、市國土資源局《關于印發〈南京市征地拆遷補償安置標準〉的通知》（寧價房[2004]61號、寧國土資[2004]92號）文件規定執行，市物價局會同市國土資源局，根據經濟社會發展水平，適時進行調整。

供應拆遷項目的拆遷安置房位于現有繞城公路以內的，住宅房屋拆遷補償款中的購房補償款標準，按供應該項目拆遷安置房基準價格的70%確定；供應拆遷項目的拆遷安置房位于現有繞城公路以外的，住宅房屋拆遷補償款中的購房補償款標準，按供應該項目拆遷安置房基準價格的80%確定。

統拆統建的房屋補償費按寧價房[2004]61號、寧國土資[2004]92號文件中自拆自建房屋補償費標準執行。

第四十四條在職職工因征地房屋拆遷搬家，憑拆遷實施單位出具的證明，所在單位應當給予兩天公假。

第四十五條被拆遷人申購拆遷安置房的，購房款中拆遷補償款部分可以免繳契稅。

第四十六條本辦法涉及的術語，按下列規定解釋：

拆遷人，是指征（用）地單位。

拆遷實施單位，是指各區政府指定的實施征地房屋拆遷工作的具體部門。

被拆遷人，是指對被拆遷房屋擁有所有權的單位和個人。

營業用房，是指服務對象接受服務，直接用于商業活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。

非營業用房，是指除營業用房以外的其他類型的房屋，包括工廠、站場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫院、福利院、公共設施用房等。

第四十七條在本辦法實施前已領取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準通知書》，拆遷實施單位與被拆遷人已開始簽訂房屋拆遷補償協議，但尚未全部完成的項目，按原征地房屋拆遷補償和經濟適用住房供應政策實施，直至完畢。

已領取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準通知書》，但拆遷實施單位與被拆遷人尚未開始簽訂征地房屋拆遷補償協議的項目，需重新換領《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》，并按本辦法實施征地房屋拆遷補償安置。

本辦法實施后新實施征地房屋拆遷的項目，按本辦法執行。

第四十八條江寧區、浦口區、六合區、溧水縣、高淳縣范圍內的征地房屋拆遷補償安置工作，由區（縣）人民政府結合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準后實施。

第四十九條本辦法自2007年3月1日起施行。南京市人民政府2004年4月10日印發的《南京市征地拆遷補償安置辦法》（寧政發[2004]93號文）中有關房屋拆遷的規定同時廢止。

第五十條本辦法由市國土資源局負責解釋。

第五篇：成都市城市房屋拆遷糾紛裁決程序暫行規定成府發

成都市城市房屋拆遷糾紛裁決程序暫行規定成府發[2002]59號

第一條為規范房屋擴遷裁決程序，保護拆遷當事人合法權益，維護和監督拆遷裁決機關依法行使職權，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》等法規、規章，結合成都市實際，制定本規定。

第二條成都市房產管理局主管本市城市房屋拆遷糾紛裁決工作。成都市房屋拆遷管理處負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）內的城市房屋拆遷糾紛裁決工作，其他區（縣）房產行政管理部門負責本區域內城市房屋拆遷糾紛裁決工作。

被拆遷人是房屋拆遷糾紛裁決機關的，由同級人民政府裁決。

第三條裁決房屋拆遷糾紛，要以事實為依據，以法律為準繩，保障當事人平等地行使權利。

第四條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，可向裁決機關申請裁決。

本規定中的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為裁決當事人。

第五條有下列情形之一的，不屬于拆遷裁決范圍：

（一）申請人或者被申請人不是裁決當事人的；

（二）被拆遷房屋已滅失的，但在拆遷期間因火災或者其他不可抗力致房屋滅失的除外；

（三）拆遷人與被拆遷人已簽訂補償安置協議或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人已簽訂補償安置協議的；

（四）裁決機關對補償安置糾紛已作出裁決的。

第六條申請裁決應當符合下列條件：

（一）符合本規定第四條規定的條件；

（二）有明確的被申請人；

（三）有具體的申請請求和事實依據；

（四）符合本規定第二條的管轄范圍。

第七條申請裁決，應當提交裁決申請書，并向被申請人提交裁決申請書副本。裁決申請書應當載明申請人和被申請人基本情況、達不成協議的主要原因、申請裁決的請求等主要事項。

第八條拆遷人申請裁決的，一般應當提交下列材料：

（一）裁決申請書；

（二）國有土地使用權批準文件；

（三）房屋拆遷許可證；

（四）房屋拆遷公告；

（五）法定代表人身份證明、授權委托書；

（六）被拆遷房屋權屬情況材料；

（七）房屋所有權人、房屋承租人的情況材料；

（八）安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應提交周轉房屋的情況材料。

（九）房屋評估報告；

（十）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協商的2

次以上談話記錄；一方拒絕商談的，應當書面說明情況；

（十一）裁決機關要求提供的其他材料。

第九條被拆遷人或者房屋承租人申請裁決的，應當提交以下材料：

（一）裁決申請書；

（二）房屋所有權證（包括房屋共有權證）或者合法有效的房屋租賃憑證；

（三）被拆遷人或者房屋承租人的身份證明文件；

（四）裁決機關要求提供的其他材料。

第十條裁決機關收到裁決申請和有關材料后，予以立案；不符合受理條件的，應當告知申請人不予受理，并說明理由。

第十一條立案后，裁決機關應當日自立案之日起知，并及時將立案通知書和申請書副本發送被申請人。被申請人應當自接到裁決申請書副本之日起見和相關證據材料。逾期不提交的，不影響裁決的進行。

第十二條裁決機關通知申請人到場調解或裁決，理由不到場的，視為撤回裁決申請。裁決機關通知被申請人到場調解或者裁決，定的時間內被申請人無正當理由不到場的，裁決機關可作缺席裁決。裁決機關通知當事人，主要采取書面通知形式，也可采取口頭通知、公告通知形式。采取口頭形式通知，應有征人見證；采取上述方式無法通知的可采取公告通知，貼或發布在本市主要報刊上的方式，自張貼或者發布之日起滿知。

第十三條裁決當事人可以委托1至2人代理參加裁決活動。裁決機關提交由委托人簽名的授權委托書。授權委托書必須載明委托項和權限。

第十四條裁決當事人應當在裁決機關規定的時間內對自己的主張提供相應的證據予以證明，逾期未提供相關證據的，裁決機關可以依據現有的證據進行裁決。后果由當事人自行承擔。

第十五條裁決機關審理案件，可以先行調解，的，裁決當事人簽訂房屋拆遷補償安置協議；調解不成的，由裁決機關作出裁決。

第十六條裁決應當自收到申請之日起30裁決機關作出裁決，必須制作裁決書。裁決書應當載明以下主要內容：

（一）裁決當事人的基本情況、申請請求、事實和理由；

（二）裁決認定的事實、理由和適用的主要法律、法規和規章依據；

（三）裁決結果和案件處理費用的承擔；

（四）告知當事人不服裁決的權利。

第十七條有下列情形之一，裁決機關可以中止裁決，并告知當事人：

（一）發現新的需要查證的事實的；

經審查，3個工作日內向申請人發送立案通

3個工作日內向裁決機關提交書面答辯意經通知在規定的時間內申請人無正當也可直接作出裁決。經通知在規

公告可采取張7日的即視為當事人收到通委托他人代理的，由此產生的法律調解達成一致意見

符合本規定受理條件的，應當必須向日內作出。

（二）需要進行房屋評估、鑒定、勘驗、證據保全的；

（三）因不可抗力或其他特殊情況耽誤時間的。中止裁決的原因消除后，恢復裁決。

第十八條有下列情形之一，終結裁決，并告知當事人：

（一）當事人已簽訂房屋拆遷補償安置協議的；

（二）申請人或者被申請人不是裁決當事人的；

（三）被拆遷房屋是違法建筑或者超過批準期限的臨時建筑的；

（四）其他違反法律、法規、規章行為的。

第十九條申請人撤回申請，裁決機關可作出撤銷案件的決定。并告知裁決當事人。

第二十條被拆遷房屋產權不明或者發生爭議的，拆遷房屋的有關事項辦理證據保全后，確后，當事人對被償安置方案有爭議的可依照本規定向裁決機關申請裁決。

第二十一條裁決書一經送達即發生法律效力。送達裁決書當有送達回證。受送達人在送達回證上簽收的日期為送達日期。裁決書的送達主要采取直接送達、委托送達、機關應在送達回證上注明送達方式或者送達經過及其他特殊情況。郵寄送達的，以郵局回執上注明的收件日期為送達日期。取其他方式無法送達的，可采取公告送達。式。自張貼或者發布之日起滿7日的即視為送達。

第二十二條裁決書一經送達，被拆遷人或者房屋承租人應在裁決規定的搬遷期限內搬遷。逾期未搬遷的，由市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷或者由裁決機關依法申請人民法院強制執行。

第二十三條當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起訴。

被拆遷人在裁決規定的期限內未履行搬遷義務。被拆遷人，房屋承租人提供了安置房屋、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

第二十四條裁決期間發生的房屋評估、請人承擔。

第二十五條本規定具體應用中的問題由成都市房產管理局負責解釋。

第二十六條本規定自2002年11

成都市人民政府辦公廳

拆遷人在提出補償安置方案，留置送達、郵寄送達和公告送達等方式。對房屋產權人下落不明或者采公告可采取張貼或者發布在本市主要報刊上的方拆遷人已對被拆遷人作了補償，鑒定、證據保全、登報公告等費用，1日起施行。3個月內向人民法院起并就被經房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。待產權明

裁決或者對由裁決申月

2002年10月11日

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