第一篇：南京市城市房屋拆遷補償協議

南京市城市房屋拆遷補償協議

拆遷人(以下稱甲方)：

被拆遷人(以下稱乙方)：

被拆遷房屋的承租人：(以下稱丙方)：

根據《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，經協商一致，現就房屋拆遷補

償事宜，簽訂如下協議：

第一條 甲方經寧拆許字[200 ] 號《房屋拆遷許可證》批準，于 年 月 日至 年 月 日，在 區 地塊，委托，實施 項目的房屋拆遷。

第二條 被拆遷房屋坐落于，為 所有(詳見附件1)，由 承租使用(詳見附件2)。

第三條 協議當事人同意按照由 出具的房屋拆遷評估結果(詳見附件3)，確定被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣(下同)元。

第四條 甲方應當支付被拆遷房屋的貨幣補償金額合計為人民幣

(大寫)元，(小寫)元。

其中：乙方應得(大寫)元，(小寫)元;丙方應得(大寫)元，(小寫)元。

第五條 甲方應當以雙方約定的 方式，支付下列補助費用：

1、搬遷補助費 元;

2、過渡補助費 元;

3、原有管道煤氣拆除、管道燃起設施工程安裝補助費 元;

4、固定電話拆移補助費 元;

5、有線電視拆移補助費 元;

6、空調拆裝補助費 元;

7、寬帶網拆裝補助費 元;

8、太陽能熱水器拆裝補助費 元;

9、電增容補助費 元;

10、其他 元。

甲方應當向乙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫)元，(小寫)元;甲方應當向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫)元，(小寫)元。

第六條 甲方應當支付以下賠償費用：

1、拆遷生產用房的設備拆除安裝、搬運費用 元;

2、拆遷其他非住宅房屋的設施搬運費用 元;

3、拆遷營業用房的停業補償費用 元;

4、拆遷非營業用房的停業補償費用 元;

5、其他 元。

甲方應當向乙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫)元，(小寫)元;甲方應當向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫)元，(小寫)元。

第七條 方同意于 年 月 日 時，將被拆遷房屋騰

空，交由甲方拆除。

第八條 乙方選擇產權調換的拆遷補償方式，并同意接受甲方提供的、坐落于，建筑面積為 m2，交付日期為 年 月 日的房屋(以下簡稱調換房屋，詳見附件4)，實行產

權調換。乙方與丙方的原有租賃關系將(填“保持”或者“解除”)，具體事宜另行協議。

甲方保證調換房屋符合國家質量安全標準，產權清晰且無權利限制，并承諾協助 方辦理房屋及土地權屬登記手續。

方選擇的過渡方式為，過渡

期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第九條 協議各方同意所調換房屋的價款為：

(大寫)元，(小寫)元。

方應在 年 月 日之前，向 方付清調換房屋的價款總額與被拆遷房屋貨幣補償金額的差價款(大寫)： 元，(小寫)元。

如 方逾期未付清差價款，應當以應付差價款為基數，自逾期之日起，按照每日 %向 方支付違約金。

第十條 甲方應書面通知 方交付房屋的時間、地點。雙方屆時對調換房

屋進行驗收并簽訂交接單，即視為完成交付。

如 方在甲方書面通知送達后 日內仍不到場進行驗收的，應按調

換房屋的建筑面積乘 元/m2·日的標準，向甲方支付房屋管理費，并自

行承擔調換房屋毀損、滅失的風險。

甲方逾期交付調換房屋的，應當承擔以下第1項和 項違約責任：

1、雙倍支付過渡補助費;

2、經 方書面催告后 日內，仍未交付的，再每日加付調換房屋總價

款的 ‰的賠償金;

3、經 方書面催告后 日內，仍未交付的，方有權重新選擇貨幣補償。則甲方除支付貨幣補償款外，還須全額退還 方已交之差價款，并按調換房屋總價款的 ‰，向 方支付賠償金。

第十一條 調換房屋的面積如與本協議的記載有誤差的，按照國家有關規定處理。

第十二條 乙方保證于調換房屋交付后 日內交丙方進住。

第十三條 本協議約定的日期按照公歷計算。約定按日計算期間的，從次日開始計算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。

第十四條 協議各方的聯系方式以本協議的記載，或者以書面方式告知對方的其他記載為準。

第十五條 協議各方在履行協議的過程中，發生爭議的，應當本著平等協商的原則解決。協商不成的，可以向南京仲裁委員會、或 仲裁委員會

申請仲裁;也可以依法向人民法院起訴。

第十六條 本協議的未盡事宜，協議各方可以簽訂補充協議(列作附件5)。協議附件均為本協議不可以分割之組成部分，與本協議具有同等效力。

第十七條 本協議經各方簽章后，自簽約之日起生效。

本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。

附件 1 被拆遷房屋的基本情況

一、被拆遷房屋的所有權證及土地使用權政(復印件)粘貼處：

二、被拆遷房屋的情況明細：

1、該房屋結構為;用途為。

2、該房屋屬于下列第 項類型的房屋;

(1)執行政府規定租金標準的公用住宅;

(2)執行非政府規定租金標準的公用住宅;

(3)協議租金的私有住宅;

(4)因國家落實私房改造政策形成租賃關系的住宅;

(5)執行政府規定租金的公有非住宅;

(6)執行非政府規定租金的公有非住宅;

(7)協議租金的私有非住宅;

(8)非公益事業房屋的附屬物;

(9)未超過批準期限的臨時建筑;

(10)。

3、該房屋所有權證(或)記載的房屋建筑面積，合計為 ㎡。其中：住宅 ㎡，非住宅 ㎡(營業用房 ㎡，含一層 ㎡、二層 ㎡、三層 ㎡、四層及以上 ㎡、地下室 ㎡;非營業用房 ㎡)。

其他 ㎡

土地使用權證(或)記載的土地使用面積為 ㎡。

4、該房屋附屬設施有：電話 部，有線電視 戶，空調 臺，管道煤氣 戶，寬帶網 端口，太陽能熱水 臺，電增容 千瓦，其他。

5、房屋裝飾、裝修情況：

附件 2 房屋租賃協議

附件 3 被拆遷房屋的評估報告

附件4 調換房屋的基本情況

1、坐落1111 1 1。

2、結構11 11;用途1111 11;層次1111 11/、/總·層。

3、總計建筑面積 11㎡

其中住宅 11㎡，非住宅 11㎡

4、該房屋為 11㎡房(請填“期”、“現”)，朝向。

5、附套型平面圖

附件 5 補充協議

甲 方(簽章)：1111 1 乙 方(簽章)：11 1

法定代表人：1111 法定代表人：1111

通訊地址：1111 1 通訊地址：1111 1

郵政編碼：1111 1 郵政編碼：1111 1

聯系電話：1111 1 聯系電話：1111 1

委托代理人：1111 1

委托代理人(拆遷實施單位)： 通訊地址：1111 1

(簽章)：1111 1 郵政編碼：1111 1

法定代表人：1111 聯系電話：1111 1

通訊地址：1111 1

郵政編碼：1111 1 丙 方(簽章)：1111 1

經辦人：1111 1 法定代表人：1111 1

聯系電話：1111 1 通訊地址：1111 1

郵政編碼：1111

1聯系電話：1111 1

委托代理人：1111

通訊地址：1111 1

郵政編碼：1111 1

聯系電話：1111 1

簽約日期 年 月 日

城市房屋拆遷安置辦稅服務指南

(產權調換)

為更好地為納稅人提供服務，按照《南京市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府第227號令)及有關契稅政策規定，現將個人辦理拆遷安置契稅有關事項告知如下：

一、被拆遷人或房屋承擔人，采取產權調換方式取得房屋，其房屋價款中相當于拆遷補償金額地部分可享受契稅減免(如以下其他人名進行產權調換的，則不享受有關契稅減免)。

二、辦理契稅納稅申報的時間為：房產登記機關核準產權登記后，正式發產權證之前。

三、納稅申報需攜帶材料：

1、經市拆遷辦備案蓋章的《房屋拆遷補償協議》原件及復印件;

2、房產登記機關開具的“契稅聯系單”;

3、如屬于繼承、析產的需提供繼承或析產公證書原件及復印件。

四、辦理契稅納稅申報地點：

1、華僑路35號南京市房地產交易登記中心三樓契稅征收服務廳，服務電話：84705266;

2、北京西路2-1號南京市財政局契稅征收管理征收大廳，服務電話：83318776。

3、龍蟠路218號南京市房地產交易登記中心中央門分中心六樓契稅征收服務廳，服務電話：85532957凡涉及到拆遷安置辦理契稅方面的政策及經營業務，歡迎納稅人與我所聯系，我們將竭誠為您服務。南京市財政局契稅征收管理所

第二篇：城市房屋拆遷補償協議

編號：

城市房屋拆遷補償協議

（貨幣補償方式）

建 設 項 目：_______________________

房 屋 座 落：_______________________

被 拆 遷 人：_______________________

長沙市城市房屋拆遷管理辦公室監制

城市房屋拆遷補償安置協議說明

1、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，各有關當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向長沙市城市房屋拆遷管理辦公室咨詢。

2、為體現協議的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇，填寫內容以手寫項為優先。

4、對協議文本[ ]中選擇內容，空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，由當事人協商確定。[]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或當事人各方不作約定的，應在[]部位打╳，以示刪除。

5、在簽訂協議前，當事人各方應當出示有關證明、證書、證件，并對所出示資料的真實合法性負責。

6、本協議條款由長沙市城市房屋拆遷管理辦公室負責解釋。

第三篇：城市房屋拆遷補償安置協議222

城市房屋拆遷補償安置協議

拆 遷 人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱已方）依據滄拆許字2009第5號《房屋拆遷許可證》，甲方需對拆遷許可證規定拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆遷。

為確保城市建設項目順利進行，維護雙方當事人合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》，甲乙雙方經協商達成以下協議：

一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村，合法證件號，北房建筑面積㎡，南房建筑面積㎡，其它建筑面積㎡，占地面積㎡。房地產市場評估：合法證件內建筑物評估價格元，土地評估價元。

二、貨幣補償：

1、協商照顧價

2、合法證件外建筑物評估價格

3、簡易門樓元。高標準門樓元。

4、樹木補償

5、電話移機元；寬帶元。共計元。

6、搬遷補償費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付，應 補助元。

7、其它款項：

（1）月日前，搬家并交鑰匙獎勵元。

以上諸項總計金額元，大寫元。

甲方應在乙方搬家交鑰匙后，一次性結清補償款。

三、產權調換：

產權調換實行就地安置。過渡期24個月（2009年月日—2011年月日），乙方自找

過渡房。

1、協商照顧價

2、合法證件外建筑物評估價格

3、簡易門樓元。

高標準門樓元。

4、樹木補償

5、電話移機元；有線電視移機元；空調移機元；寬帶元。共計元。

6、搬遷補助費： 甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積16元/平米標準支付，應補助元。

7、臨時安置補助費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積，按每月平米4元標準計算，應補助元。

8、其它款項：

（1）月日前，搬家并交鑰匙獎勵：臨時安置補助費元；合法證件內房地產評估價的10%計元；共計元。

以上諸項總計金額元，大寫元。甲、乙雙方計算被拆除房屋的補償金額與所調換房屋的價格按《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安

置辦法》的規定，結清產權調換的差價。

四、簽訂協議前，乙方將水電費和暖氣費付清，否則從搬遷補償款中扣除。

五、乙方必須在雙方約定的時間（2009年月日起至2009年月日）前搬遷并將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關法律、法規及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執行。

六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號、樓層、面積的依據。

七、乙方在搬遷時，應保持房屋的完整性，不得隨意拆除房屋的附屬設施，否則，從搬遷補償款

中扣除。

八、解決爭議的辦法：依法向人民法院訴訟。

九、違約責任：甲、乙雙方如有違約，按《合同法》執行。

十、此協議一式三份，甲方兩份，乙方一份，經三方簽字蓋章后生效。

拆遷人（章）：被拆遷人（簽字并按手印）：

負責人：

經辦人：

受委托拆遷人（章）：

負責人：

經辦人

2009年月日

第四篇：房屋拆遷補償協議

房屋拆遷補償協議

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為（男）、（女）

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：

年 月 日 年 月 日

第五篇：房屋拆遷補償協議

房屋拆遷補償協議

甲方：

身份證號： 乙方：

身份證號：

為了美化城市環境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權、且現在正在使用的舊房進行拆遷改造。為了明確責任，經甲乙雙方充分協商一致，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規的規定，在自愿、平等的基礎上達成如下協議內容，供雙方共同遵守。

第一條

拆遷房屋的基本情況

根據乙方提供的產權證資料，結合相關法律法規所確定的標準，經甲乙雙方認真核對，對乙方的房屋情況確認如下：

1、房屋座落：

2、房屋產權屬

所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的總層高為

層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；

5、房屋面積

平方米，該面積為雙方確認的拆遷補償安置面積。

第二條

房屋置換的辦證補償及辦法

甲乙雙方協商同意按下列第方式進行拆遷補償安臵。

1、產權調換

（1）采取房屋置換的方式進行補償，其產權置換比例為

，即置換后的房屋面積

平方米，結構為

，用途為

；置換面積的房產證、土地證及相關證件，由甲方負責并承諾在房屋交付乙方管理使用之日壹年內辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協助配合。

（2）置換后的房屋為該宗地上新建房屋的第 號樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第 層，第三條

拆遷房屋騰空和移交

1、產權證資料移交時間：乙方須在本協議簽訂之日 將拆遷房屋的產權證、契證、房屋買賣合同、土地使用權證等與該房屋所有權相關的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實、合法有效；否則，乙方自愿承擔一切法律責任和民事賠償責任。拆遷房屋轉讓、繼承、分割（析產）、抵押告示原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任及民事賠償責任。

2、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關單位付清此前的電話費、水費、電費、有線電視收視費等所有費用；乙方不得拆除房屋內外的房屋構件、門窗和水、電設施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。

第四條

置換房屋的交付時間、標準和搬遷安置費補償方式

1、甲方應在房屋驗收合格后將置換房交付乙方，置換房屋質量最低標準應達到國家規定的合格標準，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設計要求為準）和進戶防盜門（或防火門，以滿足設計要求為準），室內為毛坯房（墻體刷白）；甲方應將水、電進戶，甲方須保證置換房的質量與其他小區的其它商品房質量一樣，所用建筑材料一樣。

2、以本協議甲乙雙方確認的置換面積為準，超出置換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應甲方開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格補足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號對應開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當日一次性付清。

3、甲方按照

元/月的標準支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。

4、甲方在通知搬遷之日按元的包干價一次性向乙方支付搬出和搬進補助費及拆遷補償費

元。

第五條

違約責任

1、因甲方的原因，不能在本協議約定的 個月期限內向乙方交付置換房的，甲方須按照置換房總價款的向乙方支付違約金；自甲方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。

2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補助費的，除承擔繼續支付的責任外，另須按應付款總額

的標準向乙方支付違約金。

3、乙方違反本協議第三條約定的，除承擔賠償甲方經濟損失的責任外，另須向甲方支付違約金

萬元。

第六條

爭議解決方式

本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；協商或調解不成的，向貴德仲裁委員會申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項目的正常建設。

第七條

其它約定

1、本協議簽訂后，甲方應盡快辦理土地、拆遷、準建等行政許可手續，乙方應予積極配合。

2、本協議履行過程中，雙方確認如下有效通訊方式：

（1）甲方的通訊方式：

通訊地址：

聯系電話：

聯 系 人：

（2）乙方的通訊方式：

通訊地址：

聯系電話：

聯 系 人：

（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實、有效，雙方按照上述通訊方式發出的任何通知或送達的任何文書，均視為雙方已經接受。

4、本協議未盡事宜，雙方另行商定補充條款；本協議空格部分填寫的文寫與印刷文字具有同等的法律效力。

5、本協議一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手印）生效，各執一份存查，一份送交相關管理部門備案。

甲方：（簽字、蓋章）

****年**月**日

乙方：（簽字、蓋章）年

月

日