第一篇：交樓總結(jié)

涪陵恒大山水城項目會所“12.30”交樓總結(jié)

恒大山水城項目“12.30”交樓期間，山水城會所作為協(xié)助交樓部門，協(xié)助物業(yè)客服中心完成了本次交樓，特作以下報告： 本次交樓時間為2013年12月30日至2014年1月7日，計劃應(yīng)交389戶，實際已接219戶，完成率為56%。會所在協(xié)助工作上主要負責(zé)以下三點：一是在交樓前聯(lián)系本地知名商家來項目參展以及參展商贊助禮品事宜；二是交樓前會所交樓現(xiàn)場的準備工作；三是交樓期間會所協(xié)助客服中心做好服務(wù)工作。本次交樓聯(lián)系涪陵建瑪特7個商家來項目參展，贊助禮品有購物小推車150份、木地板拖把120份，禮品共計270份，交由客服中心為業(yè)主發(fā)放。本次交樓期間會所協(xié)助客服中心完成交樓現(xiàn)場布置，會所三樓乒乓球室為交樓現(xiàn)場，棋牌室為接房等候區(qū)，會所三樓前臺為接待區(qū)，負責(zé)接房業(yè)主登記取號，發(fā)放恒大冰泉。交樓現(xiàn)場布置妥當后參與交樓流程的演練，不斷熟悉各自負責(zé)的流程。

在交樓過程中，各個區(qū)域有序運行，各個部門有效配合，都離不開交樓前期的各部門流程大演練，結(jié)合本次交樓數(shù)據(jù)來看本次交樓是比較成功的，這對未來的交樓工作來說也是一次具有重大意義的里程碑。

第二篇：交樓標準

交樓標準

一、住宅部分：

1、樓地面：

1.1、客廳臥室及于客廳連接的陽臺完成面為地?zé)峒毷炷猎瓭{壓光地面，地 熱層做法為：見設(shè)計圖紙及03J930-1《住宅建筑構(gòu)造》，四面墻體底部粘貼20mm寬泡沫膠帶，膠帶上邊與成活地面平齊。

1.2、廚房、衛(wèi)生間為地?zé)峒毷炷恋孛胬瑯烁叩陀诳蛷d及臥室20mm。

1.3、衛(wèi)生間、廚房地面防水根據(jù)設(shè)計圖紙。

1.4、地?zé)岱炙鞑课坏孛婺?0mm水泥砂漿坐臺，按分水器投影面積每邊大 30mm（3個邊）。

2、墻 面：

2.1、廚房、衛(wèi)生間墻面抹水泥砂漿時劃出200mmX200mm菱形格，劃深3mm，便于業(yè)主進戶后粘貼瓷磚，冷陽臺墻面為水泥砂漿拉毛。

2.2、客廳、臥室墻面為混合砂漿（內(nèi)摻阻裂手外加劑），陶粒墻抹灰加玻璃絲 纖維網(wǎng)，刮大白、刷100mm高灰色涂料踢腳線（做樣板間）。

2.3、陽臺部位同室內(nèi)。

2.4、混凝土墻與陶粒墻交接部位加冷拔鋼絲網(wǎng)。

2.5、所有管線穿墻、穿樓板的洞口封堵及防水由土建施工單位負責(zé)。

2.6、衛(wèi)生間、廚房的預(yù)制風(fēng)道抹灰時加玻璃絲纖維網(wǎng)。

3、天 棚：

3.1、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺天棚為混凝土頂板刮大白。

3.2、衛(wèi)生間、廚房天棚大白施工時向下刮至墻面或梁50mm。

3.3、板底外露梁混合砂漿抹面刮大白。

3.4、衛(wèi)生間、廚房的風(fēng)道口加PVC管，外口與風(fēng)道抹灰平齊，直徑150mm，寬度50mm。

4、外墻墻面：

外墻面20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，100mm苯板保溫層、彈性防水 涂料。

5、門、窗：

5.1、住宅進戶門見封樣。地下室單元門同進戶門，開向車庫方向。

5.2、室內(nèi)分室門、壁櫥門不安裝，由業(yè)主自理。

5.3、住宅外窗、飄窗、暖陽臺窗為三玻塑鋼窗。

5.4、所有廚房與陽臺均采用三玻塑鋼門連窗，與廚房相連的陽臺不設(shè) 地?zé)帷?/p>

5.5、公共樓梯間、屋面機房兩玻塑鋼窗。

5.6、所有客廳與陽臺之間均直通。

6、樓梯扶手：

多層住宅為不銹鋼樓梯扶手，高層住宅為普通鐵制刷防銹樓梯扶手，住宅 室內(nèi)樓梯扶手不安裝。

二、商服部分：

1、樓地面：

1.1、商服地面為水泥砂漿地面壓光（含樓梯）。成活后地面比地彈簧低40 mm，門口處做門檻，寬度同門口墻齊。

1.2、衛(wèi)生間地面防水由業(yè)主自行處理。

2、墻面：

2.1、大廳墻面為混合砂漿，陶粒墻抹灰加設(shè)玻璃絲纖維網(wǎng)，刮大白。

2.2、衛(wèi)生間墻面為1：3水泥砂漿拉毛。

2.3、水井、電井、風(fēng)井陶粒墻面為加網(wǎng)水泥砂漿抹面。

2.4、所有管井地面抹灰，所用管線穿墻、穿樓板的洞口封堵及防水由土建施工單位負責(zé)。

2.5、室內(nèi)預(yù)制風(fēng)道抹灰時加玻璃絲纖維網(wǎng)。

3、天棚：

3.1、大廳及衛(wèi)生間天棚為混凝土頂板刮大白。

3.2、板底外露梁混合砂漿抹面刮大白。

4、外墻墻面：

商服臨街部分外墻面采用水泥砂漿找平，100mm厚苯板保溫，刮膠漿、干掛石材。

5、門、窗：

5.1、外窗為氟碳噴涂鋁合金雙層玻璃窗，顏色見設(shè)計圖紙。

5.2、室內(nèi)分室門不安裝，店面大門為氟碳噴涂鋁合金門。

6、樓梯扶手：

樓梯間鋼木復(fù)合欄桿扶手，具體見設(shè)計。

三、公共部分：

1、樓地面：

1.1、樓梯間緩臺及踏步地面為大理石地面，黑色大理石踢腳線。踏步兩側(cè)150mm黑色理石，中間為珍珠花理石。

1.2、電梯前室地面鋪設(shè)地磚，黑色理石踢腳線。

1.3、水井地面做防水。

1.4、地下車庫為細石混凝土原漿壓光地面，表面涂刷地坪漆。

1.5、地下車庫排水溝采用角鋼護腳，上鋪鑄鐵篦子，集水坑采用花紋鋼板覆蓋。

2、墻 面：

2.1、水井、電井、風(fēng)井陶粒墻面為加網(wǎng)水泥砂漿抹面。

2.2、所有管井地面抹灰，所用管線穿墻、穿樓板的洞口封堵及防水由土建施工單位負責(zé)。

2.3、墻面采用水泥砂漿抹面，刮大白，地下車庫獨立柱采用水泥砂漿抹面，刮大白。

2.4、電梯前室的電梯門口采用大理石門套線，電梯前室墻面粘貼瓷磚。

3、天棚：

3.1、地下車庫為混凝土清水面層刷白色防火涂料，混凝土梁采用水泥砂漿抹面刷白色防火涂料。

3.2、樓梯間及緩臺天棚為混凝土面刮大白。

3.3、電梯前室為礦棉板吊頂。

4、樓梯間鋼木復(fù)合欄桿扶手：具體見設(shè)計。

5、地下室外墻墻面：

混凝土剪力墻上直接粘貼100mm厚保溫苯板，深度為自然地面以下2.5m。

6、水箱間門為保溫防盜門，地面墻面粘貼瓷磚。換熱站地面粘貼地磚。出屋面女兒墻及機房外墻刷普通彈性外墻涂料。

四、門窗安裝、地面混凝土、墻面抹灰、墻面大白、外墻抹灰、苯板粘貼等工程施工前必須做樣板間。

五、水暖專業(yè)交樓標準：

1、所有衛(wèi)生間內(nèi)不安裝衛(wèi)生潔具，所有廚房內(nèi)不安裝廚具平臺及廚具。

2、生活水表封樣。

3、消火栓箱體封樣。

4、采暖鎖閉閥統(tǒng)一。

5、建筑水井門鑰匙統(tǒng)一。

6、所有上水進戶加熔接球閥，進戶末端采用內(nèi)牙接頭，用絲堵封閉，衛(wèi)生間安裝一個水龍頭。

7、廚房有天然氣管道，掛表分戶計量（高位表）。

8、地?zé)岱炙靼惭b與廚房合理位置，不能影響業(yè)主裝飾，地?zé)岱炙鳌型過濾器及閥門封樣。

六、電氣專業(yè)交樓標準：

1、住宅室內(nèi)燈具齊全，必須保證使用功能，觀感要求優(yōu)質(zhì)工程標準。

2、計量表及配電箱必須按照電業(yè)局有關(guān)部門規(guī)定標準執(zhí)行。

3、住宅總閘脫扣電流應(yīng)按級別進行動作，必須符合設(shè)計規(guī)范要求。

4、屋面防雷制作，在保證防雷接地功能外，防腐及觀感要求達到優(yōu)質(zhì)工程標準。

5、綜合布線（有線電視、電話、寬帶、監(jiān)控等）多種線路不準許穿管使用，室內(nèi)器件必須保證使用功能，觀感要求優(yōu)質(zhì)工程標準。

6、地下室配電間所對應(yīng)的一層地面做防水處理。

七、質(zhì)量標準達到省優(yōu)質(zhì)工程標準，驗收由建設(shè)單位、監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主代表共同驗收，執(zhí)行標準見合同約定驗收規(guī)范。

八、安全事項：工期緊任務(wù)重、搶工搶時嚴禁違章指揮、違章作業(yè)、如野蠻施工造成后果的、由責(zé)任方承擔(dān)一切法律責(zé)任、做到文明施工工完場清，各施工單位進場報到，簽安全生產(chǎn)責(zé)任狀。

第三篇：交樓確認書

交樓確認書

經(jīng)由/□小姐/□公司（賣方）售出之物業(yè)，現(xiàn)于年月日起正式交付物業(yè)予以□先生/□小姐/□公司（買方）使用。

雙方確認以下事項，買方收到物業(yè)之門匙條，并簽收場內(nèi)

設(shè)施買賣合同相符（家私清單），交接無誤，賣方同意支付截止于

年月日止于該物業(yè)之所有費用：

1.該物業(yè)之管理費、有線電視費、電話費。（結(jié)清：□是/□否）

2.該物業(yè)之水費，抄到水表讀數(shù)：（結(jié)清：□是/□否）

3.該物業(yè)之電費，抄到電表讀數(shù)：（結(jié)清：□是/□否）

4.該物業(yè)之管理煤氣費，抄到煤氣表讀數(shù)：（結(jié)清：□是

/□否）

備注：（以上沒有列明的費用可在備注中注明）。

自買方收到物業(yè)之日起，有關(guān)該物業(yè)發(fā)生的所有費用將由買方全

部負責(zé)。經(jīng)雙方確認，該物業(yè)是以現(xiàn)狀交付買方使用，且雙方已無議異.特此確認！

賣方簽名：買方簽名：年月日年月日

第四篇：交樓確認書

交樓確認書

經(jīng)由 先生/小姐/公司（賣方）售出區(qū)之物業(yè)，現(xiàn)于 年 月 日起正式交付該物業(yè)予 先生/小姐/公司（買方）使用。雙方確認以下事項，買方收到該物業(yè)之門鑰匙條，并簽收場內(nèi)設(shè)施與買賣合約相符，交接無誤，賣方同意支付截止于年月日止該物業(yè)之所有費用: 1.該物業(yè)之管理費、有線電視費、電話費(結(jié)清：□是 □否)2.該物業(yè)之水費，抄到水表讀數(shù):(結(jié)清：□是 □否)3.該物業(yè)之電費，抄到電表讀數(shù):(結(jié)清：□是 □否)4.該物業(yè)之管道煤氣/天然氣，抄到煤氣/天然氣讀數(shù):(結(jié)清：□是 □否)5.其他未列明費用：

買賣雙方確認該物業(yè)之所有費用賣方/買方已結(jié)清，并同意居間方XXXX公司將托管的交房保證金元支付予賣方人民幣元，支付給買方人民幣元。

備注：

自買方收到該物業(yè)之日起，有關(guān)該物業(yè)發(fā)生的所有費用將由買方全部負責(zé)。經(jīng)雙方確認，該物業(yè)是以現(xiàn)狀狀態(tài)交付買方使用，且雙方已無異議。特此確認！

賣方簽名： 買方簽名： 年 月 日 年 月 日

第五篇：交樓工作總結(jié)

6.30交樓工作總結(jié)

6月30日8棟洋房如期交樓讓人感到欣慰，我們幾個月努力的汗水沒有白流，雖然還有些地方?jīng)]有做好，但是保證了對業(yè)主的承諾及恒大的品牌形象。我把自己在這段時間的工作進行總結(jié)，也為9.30交樓提前做好準備。

1.園林園建進場較晚，工期緊張又交叉作業(yè)，只能協(xié)調(diào)相互提供部分工作面，施工效率較低。9.30交樓區(qū)域要盡量減少園林園建的交叉作業(yè)。

2.園建施工，石材供應(yīng)不及時。這是我對材料的跟進力度不夠，以后要時刻掌握已到石材與未到石材，及具體位置和尺寸，催促材料的進場。

3.交叉作業(yè)，施工管理協(xié)調(diào)難度大，各單位之間相互配合意識不夠，對相互的成品保護不重視。比如瀝青路打混凝土，對路邊灌木污染比較嚴重；小院圍墻的真石漆被磕碰較多；消防未經(jīng)給水統(tǒng)一，擅自更改給水管以方便自己施工。以后在各施工單位進場時，要明確責(zé)任，誰破壞誰負責(zé)或者進行賠償。

4.所有的閥門井、雨污水井施工應(yīng)參考園林園建的標高，盡量避免后期的漲井。

5.圖紙應(yīng)要求管道的標高都是要求覆土多少，但是很多地方的完成面標高是不一樣的（比如瀝青路與鋪裝），這些在專業(yè)配套圖紙上是沒有體現(xiàn)的，導(dǎo)致管道標高有過淺的情況。

6.交樓固然重要，還要保證銷售環(huán)境，施工造成銷售環(huán)境的破壞應(yīng)立即恢復(fù)。在這一點上，我做的不夠好，對于施工破壞銷售環(huán)境沒有形成責(zé)任制，應(yīng)該誰破壞誰恢復(fù)，要各單位對銷售環(huán)境的保護重視起來。

7.動用機械挖掘，要考慮配套管網(wǎng)，參考竣工圖或請相關(guān)負責(zé)人進行指導(dǎo)，避免相互挖斷、挖漏管道。

8.交樓環(huán)境營造的不夠好，由于時間太緊，物業(yè)中心與售后服務(wù)中心又處于未交樓區(qū)域，只能臨時鋪設(shè)道路，沒能營造一個漂亮的交樓環(huán)境。

總的來說，雖然這段時間自己得到了磨礪，但是好多缺點也體現(xiàn)了出來。對施工單位管理力度不夠，尤其是專業(yè)配套的施工隊伍；對一些工作考慮的不夠全面，比如洋房小院平整地面忽略了保證院門的正常開關(guān)；丟三落四，有時既著一項工作干，就會忘掉其他事；執(zhí)行力還是不夠，領(lǐng)導(dǎo)安排的工作我會安排下去，但是經(jīng)常忘記跟進。

我也參加工作一年了，不能讓這些缺點跟我走進第二個年頭，我必須嚴格要求自己，養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，細心工作、嚴格管理、提高效率、虛心學(xué)習(xí)。

交樓前一個月雖然很累，但是很充實。因為部門所有人都在現(xiàn)場加班加點一起干，讓我感到一個集體團結(jié)的力量，也正因為這樣的團結(jié)向上，才保證了如期交樓。下一批交樓，我相信我們部門還能圓滿完成交樓工作，我也總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，必要做出更大的貢獻！