第一篇：棚戶區改造工作情況匯報（精選）

棚戶區改造工作情況匯報

棚戶區改造是縣委、縣政府一項的重大戰略部署，是改善民生的首要任務。按照省、市政府對我縣的工作要求，把棚戶區改造作為城鎮化建設重要工作，改善民生的頭號工程，必須做到科學規劃、合理部署，上下聯動，全力推進。

一、棚戶區基本情況

在上世紀50年代到80年代，先后建設了一大批單位的職工住宅，由于上世紀末的單位改制轉軌，房改政策的落實，成片的房改房、公房都沒有及時的采取維修、改造，逐步形成了現在的棚戶區。歷史原因形成的這些棚戶區具有四個突出特點:一是房屋破損嚴重，棚戶區房齡大多超過30 年，陰暗窄小。二是基礎設施條件極差。區內居民普遍仍使用公共廁所，道路狹窄且排水系統落后，房屋設計不科學，居民如廁難、行路難等問題十分突出。三是職工支付能力低，既無能力出資改造房屋，更無能力購買新房。四是商業化運作難度大。棚戶區大部分位于城市中心地帶，房屋密度大，動遷成本高。長期以來一直無法改造，嚴重影響居民的生產生活和城市形象。隨著省、市政府積極推進棚戶區改造工程的政

策，賦予了資溪發展的重大歷史機遇，對于進一步提升資溪旅游城市形象，提升城市環境質量，改善人民群眾生活水平，推進和諧建設，意義重大，影響深遠。

二、棚戶區改造總體計劃和進展情況

按照省、市政府的部署和要求，我縣棚戶區改造總體計劃：力爭在2017年底前改造戶數582戶，房屋建筑面積約3.53萬㎡，基本完成我縣中心城區內的棚戶區改造。目前進展情況：2014年啟動了林業局縣城交驗站棚戶區改造項目，改造建筑總面積約4246㎡，共64戶（含火車站原鐵路給水所），土地面積約14.82畝。其中：房改房建筑面積約3418㎡，公房建筑面積約828㎡，項目總投資約1008.2萬元，安置建筑面積約6820㎡。現已進入施工建設階段。2015年已著手對農藥廠棚戶區項目進行改造。改造建筑總面積約3467.54㎡，改造戶數66戶（其中：房改房建筑面積約1384.67㎡，公房建筑面積約2082.87㎡），土地面積約11.27畝，項目總投資約1500萬元，安置建筑面積：4143㎡。

三、我縣棚戶區改造的主要思路和做法

我縣按照“一個著力、五個結合”，即：著力改善城市低收入家庭的住房居住條件，把棚戶區改造與城市發展、城

市轉型相結合，與土地資源整合相結合，與完善城市功能、提高城市綜合競爭力相結合，與改善城市環境相結合，與改善民生相結合的總體思路，堅持“科學規劃、分布實施，政府主導、市場運作，因地制宜、注重實效，完善配套、同步建設”的基本原則，把棚戶區改造作為全縣工作的重中之重，舉全縣之力加以推進。

棚戶區改造是一個艱難而又漫長的項目，必須做到規劃先行，依規實施。我縣聘請專業的設計單位編制了《城區棚戶區改造規劃設計方案（2013-2020）》，該規劃設計方案詳細提出了棚戶區改造的目的和意義，明確了改造目標和期限，制定了改造項目和年度改造任務。為下一步的實施改造提供了科學可行的改造規劃。規劃設計方案中還提出了棚戶區改造的操作要求：

1、合理選址；為更好更快的推進我縣城區棚戶區改造進度，棚戶區改造應遵循優先選擇自改積極性較高，改造后可直接產生經濟效益或改變城市區域面貌的項目。對自改積極性不高，改造難度較大的項目堅持耐心動員，爭取做到棚改無上訪、無糾紛，做到實實在在的民生工程。

2、設計房型；在合理選址確定項目后，根據棚改居民 的意愿，科學合理的規劃設計棚戶區改造安置房房型，改善棚改居民的居住環境。

3、配套公建；棚戶區改造安置房建設，必須按規定配建物業管理公共經營性用房。對棚戶區改造項目紅線外的道路、給水、排水、供電、供氣等市政基礎設施建設，由縣領導小組辦公室等相關部門負責，列入當年重點工程建設計劃，優先組織實施。

第二篇：棚戶區改造工作匯報

棚戶區改造工作匯報匯編五篇

【篇一】

20XX年，我市需完成20XX年自治區新增棚戶區改造開工任務686套。目前，我市已開工建設棚戶區改造80套，占任務686套的11.7%；具體建成情況如下：

上級下達我市20XX年自治區新增棚戶區改造開工目標任務686套，具體為：XX市舊城區棚戶區改造項目（150套）、XX市城市棚戶區改造項目（536套）。目前，XX市舊城區棚戶區改造項目（150套），其中XX市林業局棚改項目（改造24套、建設80套)作為子項目納入該項目，目前該項目已完成項目EPC（項目總承包），完成危舊房拆除工作，支護樁施工已完成85%，正在進行工程樁施工，項目有序推進；XX市舊城區棚戶區改造項目未落實的70套和XX市城市棚戶區改造項目536套，我局擬將市區原農科所鐵路邊與天南二級路間的地塊70畝（4.67公頃）作為項目用地，其中原農科所鐵路邊與天南二級路間的地塊70畝已于20XX年7月4日召開的市常務會議討論通過，目前項目建議書編制、項目立項、可行性研究報告等前期工作已經完成，以及辦理各項用地手續，加快推進項目各項工作。

XX市住房和城鄉建設局

20XX年11月5日

【篇二】

據市委、市人民政府關于開展棚戶區改造工作部署，我區今年4月初以來認真謀劃、精心安排，順利開展棚戶區改造各項工作。現匯報如下：

一、工作進展情況

（一）高度重視

市人民政府于今年4月3日召開棚戶區改造工作會議后，我區對棚戶改造工作高度重視，成立了棚戶區改造工作領導小組，制定了XX區棚戶區改造工作實施方案和調查摸底工作方案。區委書記黃永才同志組織有關領導召開謀劃分析會議，確定我區棚改的區域、改造計劃等；區長楊世爵同志召集相關部門主要領導布置各項具體工作的開展，組織各相關部門領導到XX市XX區、XX區等考察學習棚戶區改造的工作經驗等。

（二）仔細調查

根據市人民政府關于開展棚戶區改造各階段工作要求，我區于今年4月25日前完成完成了龍景片區城中村和鵝城片區棚戶區的摸底調查工作。經統計，龍景片區共有那畢屯、邏索屯等涉及8個社區44個城中村共6486棟房屋；鵝城片區9個社區72條街（巷）共有居民自建樓房4386棟、行政企事業單位166個1183棟37046套住房、行政企事業單位187個1072棟非住宅樓。

（三）認真開展前期工作。

1.積極上報項目。經上報上級主管部門審批，自治區住建廳于20XX年6月28日下發批文，同意我區20XX年棚戶區改造建設計劃8個項目，其中由市人民政府實施4個項目，由我區具體實施的項目有4個，即邏索片區城中村改造一期項目、那畢片區城中村改造一期項目、XX片區棚戶區城中村項目、那馬片區城中村項目，總改造戶數2130戶，改造面積714500平方米，建設套數2189套，建設面積762300平方米。

2.積極籌措資金。我區20XX年計劃實施的4個棚戶區改造項目投資估算總額為127654.61萬元。資金來源包括：申請銀行貸款99400萬元，占投資估算總額的77.87%；業主多渠道自籌28254.61萬元，占投資估算總額的22.13%。20XX年6月29日已完成項目立項和可行性研究報告審批，項目資金籌措由我區向百色農發行申請融資貸款，現百色農發行己受權99400萬元（其中，項目一期的邏索片區、那畢片區8億元，項目二期的那馬片區1.94億元）。

3.及時開展項目規劃設計。由我區具體實施的4個項目已完成建設用地紅線初定，已于20XX年8月3日報百色市住建委審定。目前項目已完成立項批復、可行性研究報告批復、項目選址、初步設計方案總平面圖、房屋征遷方案等工作。

4.全力以赴，統籌協調，推進項目建設進度。20XX年12月29日上午隨著那畢片區棚戶區改造一期項目開工儀式的舉行，我區具體實施的4個棚戶區改造項目已開工3個，具體是XX區XX片區城中村252套、開XX區邏索片區城中村改造一期項目69套、XX區那畢片區城中村改造一期項目1401套，開工戶數共為1722戶，占總改造戶數2130戶的80.85%。

XX區房改辦

20XX年12月29日

【篇三】

一、工作進展情況。

（一）20XX項目

20XX年我縣棚戶區改造計劃目標任務，實施改造項目12個，征收房屋面積146.2萬平方米，計劃總投資51億元，當年開工建設棚戶區改造住房8690套。目前提前實施南關二期、黃橋村二期、濉溪飯店一期3個貨幣化項目已完成開工1699套任務。新增9個項目，8個實物安置項目已完成安置房選址，正在申報辦理用地審批手續及工程規劃設計工作。

（二）限房價，競地價”項目

20XX年以來，我縣共實施“限房價，競地價”安置房項目14個。其中：20XX實施5個，程樓、蘇莊已開工建設；北關二期、新倉新村已掛牌成交，正在辦理相關建設手續近期開工；十南項目正在實施掛牌出讓。20XX實施8個，老濉河東、北環居委會、南三橋、八里村武莊已開工建設；百善鎮李莊一期已掛牌成交，正在辦理相關建設手續，近期開工；烈南、南關二期、大街居委會、民主新村、八里村花園正在進行房屋拆遷，近期實施掛牌出讓。

（三）融資貸款工作

1.20XX年新增9個項目，總投資43億元，計劃融資34.4億元。按照項目規模分成三個融資包，分別向國開行申報12.9億、農發行申報21.5億元貸款，目前已完成可研初稿編制，正在組織有關部門核對。

2.20XX、20XX年項目融資貸款使用情況。

我縣20XX年棚改項目融資貸款授信48億元，已實現提款13億元，支付2億元。20XX年棚改項目融資貸款授信22.7億元。已實現提款4億元，支付2億元。

3.20XX、20XX年項目棚改項目資金平衡測算。20XX、20XX共實施棚改項目27個，項目信息搜集工作已完成，初步測算項目可釋放土地約2600畝，用于開發利用和完善城市功能。具體項目資金測算近期將統計上報。

（四）公租房分配工作

20XX年實施公租房分配3批，分配住房648套，完成任務率98.9%。目前全縣2014年底前政府投資公共租賃住房

3973套，已實現分配3944套，分配率99.27%，超省級考核標準9個百分點

。二、存在問題（一）個別“釘子戶”影響部分項目征收掃尾工作。

（二）環保大氣治理影響在建工程施工，導致工程進度慢，貸款資金支付使用效率低。三、下一步工作安排（一）積極做好征收掃尾工作。項目實施單位查找問題根源，創新思路，主動作為，破解難題，加大調度頻次，加大工作力度，強化督查考核，有效推進項目征收掃尾工作。加快涉訴案件處理，及時落實一批強制執行裁決，助力項目征收掃尾工作，盡快實現凈地交付，項目早日開工建設。

（二）加強督查考核力度。

縣直有關部門進一步完善監督考核機制，加大督查力度，要對棚戶區改造工程規劃設計、房屋征收、拆遷安置、招標投標等情況進行監督檢查。對政策措施不到位、建設進度緩慢、質量安全問題突出的單位負責人進行約談和問責。

（三）繼續加大融資力度，積極對接有關部門，盡快落實申報貸款授信，保證項目資金及時到位。

（四）強化棚改政策宣傳，保障群眾的知情權、參與權和監督權，積極營造政府推動、群眾支持的濃厚宣傳氛圍。

（五）積極配合做好跟蹤審計問題整改工作。針對審計提出問題，加強調度督查，及時組織落實整改，確保按時整改到位。

【篇四】

政府下達了改造城市棚戶區1萬套的保障性安居工程建設目標。為順利完成任務，我局將棚戶區改造納入“兩改”工作，加強了工作的領導力度和協調力量。截至12月，全市已開工建設棚戶區改造10335套。其中，城市棚戶區改造項目5個，8837套;國有工礦棚戶區改造項目8個，2364套。圓滿的完成了任務。具體項目為：城市棚戶區改造項目5個，XX小區一期建設5000套、高新區新市民公寓2039套、高新區奔馳大道棚戶區改造小區1200套、XX區XX小區504套、XX上東郡94套;國有工礦棚戶區改造項目8個，湖北惠普印染廠400套、襄陽市第四針織廠300套、襄州紡織協會100

套、原3607廠558套、原市第二化工廠140套、牛首糧油公司200套、102公司136套、襄棉棚戶區改造2期530套。主要做了以下四個方面工作：

一、努力為市委、市政府當好參謀，制定完善城市棚戶區和城中村改造政策。根據市委、市政府要求，我局對城市棚戶區和城中村改造工作進行了大量調研和全面分析，主要領導親自掛帥主筆，起草推進“兩改”工作意見稿，幾易其稿，反復修改，經市委、市政府審定出臺了《關于加快推進城市棚戶區和“城中村”改造工作的意見》(襄發【20XX】12號)文件。為督促城區“兩改”項目的推進進度，于20XX年7月10日擬定了《襄陽市城區20XX年“兩改”項目建設進度考核獎懲辦法》(襄辦文【20XX】72號)以市委、市政府辦公室文件下發實施。“兩改”項目在推進過程中，局領導深入基層調查研究，對發現的房屋征收中的補償安置問題、城中村改造項目人口、土地、房屋等如何認定登記問題以及項目規劃審批等問題及時向市委、市政府反映，并為此多次隨市領導實地察看四個城區政府(高新區管委會)“兩改”項目，在充分掌握第一手資料的基礎上，提出了在房屋征收規定時限內率先簽訂征收協議，予以獎勵的政策。經反復討論，在充分征求意見后，形成了集體意志，以市政府專題會議紀要下發執行，確保了城市棚戶區和城中村改造項目的推動有法可依、有規可循。

二、積極為各城區(高新區)、改造單位提供政策服務和業務培訓工作。我局積極主動的為各城區(高新區)和項目改造單位提供政策支持和服務，如襄陽新天地等改造項目進入到房屋征收程序，由于在執行“拆一還一”房屋征收政策時，沒有具體的政策支撐，房屋征收工作無法推進。當月僅該項目集體上訪到市政府的就有3次之多，項目推進陷入停滯。為緩解矛盾，推動項目建設進度，我們就房屋征收補償提出了不突破現有政策的解決辦法，促進了襄陽新天地等改造項目的工作進度;新襄棉片區改造項目推進時，為解決該項目的土地競拍資格問題，我們與區政府、稅務等部門反復協商，徹底解決了這個遺留了近5年的問題，確保新襄棉片區于年內開工建設。為確保項目平穩推進，我局先后到XX區、XX區、高新區，對項目具體工作人員進行了培訓，讓各個城區(高新區)的項目具體人員了解、掌握“兩改”

政策，讓項目房屋被征收群眾知道政策，懂得政策，為城區(高新區)解決房屋征收這個大難題提供了政策支撐。

三、積極協調規劃、土地、城管、建設等市直相關部門，建立“兩改”項目審批綠色通道。“兩改”項目建設是我市落實市委、市政府確立的打造“兩個中心”、建設

“四個襄陽”的重要步驟，更是解決群眾住房難問題、實施康居工程、改善居住環境、緩解城鎮中低收入家庭住房困難的重要舉措。加快推進“兩改”項目建設進度，我們反復征求規劃、土地、城管、建設等相關部門和四個城區(高新區)意見，起草了《“兩改”項目行政審批實施細則》，規范“兩改”項目的行政審批。建立“兩改”審批綠色通道，對“兩改”項目的規劃、土地、建設等審批事項特事特辦，限時辦結，該細則已報市政府審核，批準后將頒布實施。

20XX年已經過去，即將迎來的20XX年，將是我市更進一步加大棚戶區改造工作力度的一年，我們要總結過去的經驗，開創新的工作思路，為完成20XX年的棚戶區改造任務，為建設人人安居的保障性事業而努力。

【篇五】

實施棚戶區改造是一項關愛民生工程、是推進新型城鎮化建設的重要舉措。幾年以來，區委、區政府高度重視，周密部署，責任部門密切配合，棚戶區改造工作全面展開，取得了一定成效。現將我區棚戶區改造工作情況匯報如下：

一、20XX與20XX目標任務

1、上級下達我區20XX年城市棚戶區改造目標任務為：1400戶【依據文件：《關于下達20XX年全省保障性安居工程建設工作計劃的通知》贛建保（20XX）5號】。

2、上級下達我區20XX年城市棚戶區改造目標任務為：700戶【依據文件：《關于下達20XX年全省保障性安居工程任務計劃的通知》贛建保（20XX）4號】。

二、工作完成情況

（一）20XX工作完成情況

1、任務完成情況：20XX年目標任務，截止20XX年11月26日城市棚戶區改造已經完成2344戶，征遷面積約20萬平方米（其中南門、青井片區完成了1744戶，其他片區完成了600戶;

南門、青井片區共有棚戶區改造2089戶，現已經完成1744戶，還有345戶未簽訂棚改協議）已經超額完成了20XX年上級下達我區的目標任務，實際完成率為167%。在20XX年9月份，迎接省住建廳、市房管局檢查，已認定完成20XX棚改工作任務。

2、融資工作情況：20XX我區共獲取銀行棚戶區改造融資貸款9.1億元（其中：①20XX年2月份省國開行下達了，在20XX以20XX的棚改項目申請的融資貸款1億元；②20XX年4月份，由區城投公司以20XX的棚改項目向建設銀行東鄉支行申請了2.5億元的貸款，并于4月23人發放了貸款資金2.1億元；③20XX年由區城投公司申請到了農發行融資貸款6億元。

（二）20XX工作完成情況

1、任務完成情況：①區委區政府根據目標任務，已將20XX我區城市棚戶區改造目標任務納入到20XX年全區重點工程建設工作，并下文（《關于做好20XX年全區重點工程建設工作的通知》東辦字[20XX]50號文件）將XX、青井、中醫院、一小等片區納入20XX年棚改范圍。②20XX700戶目標任務已經完成項目立項與可研批復工作。③對擬實施的片區，已開展調查摸底工作。

2、融資工作情況：①根據省財政對20XX棚改項目債券發行的授信和要求，我區由財政局牽頭，已經上報了1.87億元的債券發行資料，目前資金未下達，在等待省財政廳審批過程中。②3月份就20XX年棚改目標任務融資貸款已經與區農發行進行了溝通，初步已達成意向，正在進行前期申報準備工作。

第三篇：棚戶區改造工作匯報

全面推進棚戶區改造工程 努力改善職工群眾的居住生活條件

在全面深入開展“創先爭優”活動中，我所緊密結合各項工作，特別是結合當前棚戶區改造工程，以“創先爭優”活動為抓手，全力推進棚戶區改造工程，最大幅度地改善職工群眾的居住生活條件。現將點滴做法作以匯報。

一、強化認識，形成推進“棚改”的態勢

我們***經營所是全局建所較早的山上場所，也是目前人口、住戶較多的山上單位。據統計，全所原有住房中有58%的房屋是坯瓦結構的，其中有12戶是64年建所前建的，有60余戶是70年代建的，多數住房已成危房。可以說職工的住房條件，在全局山上單位是最差的。

今年5月份，我們貫徹落實局黨委、林業局在山上單位實施棚改的重大決策，也拉開了著力改善職工生活居住條件的序幕。回顧在“棚改”之初，我們認為：要想讓全所職工群眾最大化的參與，第一要務是，要在全所上下樹立正確認識，于是我們分層次展開了宣傳攻勢：

首先統一領導班子的認識。召開支委擴大會議，學習局黨委、林業局有關“棚改”的部署，每個成員談認識，表決心。所長蘇立國同志首先發言：他說，我過去曾經在2個山上林場所工作過多年，但沒有一個單位職工群眾的居住條件這么差，我們應該抓 住這一契機，按照局黨委、林業局的要求，把這件民生大事抓好。一句發自肺腑的話，讓全體班子成員堅定了信心。

其次是統一黨員的認識。在黨小組會、黨員大會上，支委成員一方面宣傳棚改政策，一方面向黨員表明了班子抓棚改的決心，黨員紛紛表示：這是改變單位面貌千載難逢的機遇，只要領導有決心，我們就鐵了心。

再次是抓普通群眾的認識。以支部牽頭，組成有工會、團支部、婦女組織參與的宣傳小組，及黨員義務宣傳小組，走家竄戶搞宣傳，重點答疑解惑，向職工群眾講解局黨委、林業局的棚改政策，宣講單位抓棚改的構想和決心，收到了讓多數職工安安心心參與，明明白白建房的效果。

二、精心運作，把握實施“棚改”的環節

通過以上的工作，多數居民住戶都表示，積極響應林業局號召，參與單位的“棚改”。為實施“棚改”營造了氛圍，在實際運作中，我們重點把握好以下環節：

一是把好規劃關。由于我單位新建房沒有新址可選，只能拆舊房新建房，或在原居民區內的部分空地處建新房，這不僅給“棚改”，也給規劃帶來了一定難度。為此，我們班子多次實地察看，組織人員測量，反復測算，幾經討論規劃事宜。當職工群眾看到蘇立國主任為規劃，多次到現地征求意見，一位職工群眾曾感動的說，主要領導這么重視，單位很快就會大變樣了。

二是把好穩定人心關。在拆遷房屋中，我們形成了文字書面 拆遷協議，履行必要手續，力爭做到規范化。既使拆遷戶吃下了定心丸，也為單位穩定推進棚改提供了必要的法律文書。

三是把好舊房拆除關。由于5月份正值春耕大忙季節，加之拆除舊房有一定的危險性。我們專門成立了以后勤人員中，黨員干部為主體的舊房拆遷小分隊，下設拆除組，協調組，后勤組，負責統一辦理拆除工作，盡量不損壞舊房拆下來可利用的物品，既把拆遷戶的損失降到最低，又保證了拆遷的安全。

四是把好質量監督關。房子的質量是建房戶最關心的大事，也是決定棚改的成敗的關鍵因素。基于這一認識，在所長蘇立國的提議下，經班子研究決定：專門成立了由書記掛帥，外業人員組成的建房質量監督小組，并在他們當中進行各項標準的培訓，從挖地基槽，焊地基砂，砌地基石，打圈梁，砌磚墻，抹墻面，安門窗、上彩鋼瓦，到接上下水，盤爐子，搭火炕，打內間等，對建房過程中各道生產工序進行全方位監督，力爭使質量上乘。

五是把好住房分配關。由于在棚改中，根據實際情況，對全所新建住房進行了統一規劃。過去一些老房建筑面積小，同一地段原有住戶多，再加上每棟房之間的距離都進行了統一規劃，還有在部分空地上新建了住房，所以在新建住房的分配上，是一個敏感點，必須解決好。為此根據林業局的要求，我們在廣泛征求意見基礎上，形成了分配辦法，并召開了建住房分配大會，嚴格按照分配辦法運行，體現了分配的公平，公正、公開性，較好地解決了住房的分配問題。

三、加強領導，切實保障“棚改”的實施。

如何有效地解決“棚改”中遇到的問題，我們主要從加強領導入手，及時破解瓶頸問題，打造實施棚改的綠色通道。

一是建立了領導機構。我們成立了以所長掛帥的領導小組，凡是涉及棚改的重大事宜，均由所長主持領導小組會議，集體討論決定。領導小組下設建筑工地前線指揮部，由黨支部書記和一名副主任負責處理，協調各項事宜。

二是建立了決策機制。對一些實際問題，及時研究對策。從考慮職工的經濟承受能力出發，我們一項一項測算新建房和改建房的所需費用，最后向開發商商談承包價位時，被其心悅誠服地接受了。其中改建房未收取職工群眾一分錢，更是得到了職工群眾的認可。面對個別建房戶，因經濟暫時困難，一時無法交齊全部建房款，我們制定了先預交，再補交的交款辦法，及兼建50和25平米大小兩種戶型，較好地解決了個別戶的資金短缺問題。在施工過程中，從兼顧房屋的審美觀出發，我們還對瓷磚，涂料質地及顏色的搭配進行選材定色。

三是建立了抽查制度。不放任管理，雖然有工地現場監督員，單位主要領導還經常到現場察看施工進度和質量，當看到施工方采購的小紅磚質量欠佳時，當即要求施工方另找生產廠家，很快一種新型質量看優的小紅磚重新進入了工地，再一次讓職工見證了單位的重視，切實在為林業局嚴把質量關。

四是建立了反饋制度。對一些單位自身能夠解決的共性問 題，我們例會研究后，以文字書面或會議等形式告知，僅在建房過程中，張貼的有關通知就達20余份。對單位自身難解決的問題，我們積極向林業局進行反映，針對個別困難戶，確實無能力建房的，如果不拆除，扶持其新建房，又影響整體規劃效果。林業局高度重視單位反映的這一情況，趙局長、李書記親自率領有關領導和部門人員，現場解決相關問題。既體現了林業局對這些弱勢群體的關心厚愛，又較好地解決了棘手的難題。

五是建立了研討制度。對一些職工提出的刁難問題，我們首先本著動之以情，曉之以理，同時還積極學習有關規定，集體研究找對策。一位老職工在自家原來的院落附近，私自挖一魚池，這次棚改后被占用，要求給予適當補償，我們通過查資料，研討后，向其宣傳國家在土地占用方面的規定，使其收回了個人的無理要求。

通過以上粗淺做法，我單位的危房基本全部拆除，職工自愿不要企業的補償、企業真心實意為職工著想。既解決了職工的住房的問題，又改變了單位的面貌。一個暫新的林場所呈現在人們的眼前。

但我們清醒地認識到棚戶區改造工作，還存在許多不足之處，愿借這次會議東風，虛心學習兄弟單位經驗，加以整改，不辜負局黨委、林業局寄予的厚望，和職工群眾的期待。

第四篇：棚戶區改造工作匯報(全省大檢查)

二、關于棚戶區改造工作。2009年，我市計劃拆遷面積160萬平方米（省核定指標為141.84萬平方米，市區60萬平方米），拆遷戶數3.2萬戶（市區1.3萬戶），低保、低收入家庭戶數分別為1700戶和7000戶（市區為650戶和2000戶）；計劃建設面積560萬平方米（市區129.5萬平方米），其中配建廉租住房8.3萬平方米（市區1.3萬平方米）、經濟適用住房49萬平方米（市區32萬平方米），預計投資額度84億元（市區19.4億元）。截止目前，全市已完成拆遷面積6萬平方米（市區2萬平方米），去年結轉的41個項目將于近期陸續開工建設。

在推進棚戶區改造中，我市主要采取了政府主導和市場化運作相結合的模式。目前，市區內由市政府主導的項目包括曙光新城、三溪一河、春暉園、新丹溪、軍馬場等五個項目。總的看，由政府主導的項目，全市各部門都能給予大力支持和積極配合，前期工作推進速度較快，如曙光新城一期項目僅用了6個多月的時間，就完成了規劃、可研、立項等項目前期工作以及2700多戶居民的動拆遷工作，現已進入施工建設階段。其他棚改項目主要采取了市場化運作的模式，即由各房地產開發企業按照相關規定和程序，全面負責項目前期、房屋動拆遷、施工建設和居民安置等工作。為加快全市棚改項目的推進，我市一方面開通了“綠色通道”，力減審批程序、審批費用和審批時間，另一方面進一步加大政府協調服務力度，及時幫助房地產開發企業協調解決遇到的實際困難和問題。當前，我市棚戶區改造主要存在以下幾方面問題：一是籌資難。為破解棚改資金不足的問題，我市從實際出發，確定了采取“銀行貸一點”、“財政補一點”、“政策扶一點”等多渠道籌資辦法，將向上爭取與自我挖潛相結合。目前，已爭取到國家保障性住房建設資金1.8億元、省財政“以獎代投”補貼資金1700萬元、市財政自籌資金6000萬元。盡管如此，但仍遠遠滿足不了全市大量棚戶區改造任務的需要，資金缺口較大，已成為制約棚戶區改造進度的主要瓶頸。大多數依靠市場化運作的棚改項目，由于沒有較大資金注入，直接影響了改造進度，特別是通過凈地改造開發進行安置房建設一直無力啟動。二是征地難。由于我市棚戶區多處于城區周邊或城鄉結合部，有些棚改項目不可避免地涉及到農村集體土地征用問題。按照國家和省有關法律法規，征用農村集體土地必須履行相關程序，有的還要提請國土資源部和國務院審批，而且現行土地及附屬設施安置補償費用較高。由于審批程序較為復雜，安置補償協調難度大，致使征用農村集體土地時間較長、速度較慢，在一定程度上影響了棚改項目的推進速度。三是融資難。近年來，隨著我市加大招商力度，外地一些較大的開發企業紛紛參與我市舊城改造，既占據了較好的開發位置，也享受到了一些特殊扶持政策。而位于城市周邊的棚戶區改造項目，由于地理位置相對較偏、環境較差、商業開發價值不高等原因，在某種程度上影響了投資者的積極性。雖然參與這些項目建設能夠享受到政府提供的諸多優惠政策，但由于投入大、程序多、拆遷難、銷售難等實際問題，致使一些投資商處于兩難境地，大都持觀望態度。

針對以上問題，提出如下建議：一是建議省政府借鑒遼寧、吉林兩省棚戶區改造的成功經驗，增加棚戶區改造資金預算，加大“以獎代投”資金扶持力度，以彌補各地市的財力不足。以我市政府主導推進的曙光新城和新丹溪兩個項目為例，項目計劃總投資分別為8.2億元和6.3億元，如果僅靠地方財政投入，勢必造成較大負擔，即使申請開行貸款，地方匹配資金也一時難以解決。如省政府在這方面能夠給予相應扶持，將會有效緩解各地市資金壓力，推進棚改項目建設。二是建議省政府在稅收上應出臺統一文件。特別是對政府主導的棚改項目，應全部免收營業稅、所得稅等主體稅。同時，在棚改項目收費上，盡快出臺棚戶區改造行政事業費和政府性基金減免明細，對涉及省里收費的項目，如人防建設費、公共消防設施建設費、新型墻體材料專項基金等應全部免交，對省收取的農業土地開發基金應給予全額返還。三是建議省政府對棚改項目在滿足日照的前提下，適當提高規劃容積率。同時，盡可能地縮短土地掛牌時間或采取協議出讓方式供地，以加快棚戶區改造的推進力度。四是建議省政府應結合《物權法》，盡快修改調整《省城市房屋拆遷管理條例》，特別是對“住改非”房屋補償、低保戶和殘疾人補助等問題，應進一步加以明確。目前，哈爾濱、齊齊哈爾兩個有獨立立法權的城市已經出臺了新辦法，但其他地市還需省里出臺相應的指導意見。

第五篇：棚戶區改造方案實施方案工作匯報

棚戶區改造方案實施方案工作匯報

同志們：

大家好！

為完成省委、省政府確定的“兩到三年基本完成全省800萬平方米城市集中連片棚戶區改造任務”，根據全省棚戶區的現狀、居民經濟狀況、各市財政狀況的實際，政府制訂全省城市集中連片棚戶區改造實施方案。

一、指導思想、工作目標和主要原則

（一）指導思想

以“

三個代表”重要思想和黨的十六大、十六屆三中全會、四中全會精神為指針，落實科學發展觀，堅持以人為本，以建設和諧遼寧、促進經濟與社會協調發展為目的，提高居民特別是特困群體的居住水平。

（二）工作目標

2到3年基本完成806萬平方米的棚戶區改造任務，使居住在棚戶區的24．8萬戶、84．4萬人居住水平和居住環境得到明顯改善。

（三）主要原則

1.堅持全省統一領導、因地制宜、加強協調的原則。

2.堅持屬地化實施的原則。各市政府是棚戶區改造方案制定、審批、資金籌措、工程組織的實施主體、投資主體和責任主體。由各市市長全權負責各自管轄區域的棚戶區改造，實施嚴格的市長責任制。

3.堅持政府推進和市場化運作相結合的原則。棚戶區改造過程中要高度重視房地產開發。棚戶區改造要與采煤沉陷區治理相結合，與房改相結合，與經濟適用住房建設和推動廉租住房工作

相結合。

4.堅持依法運作，確保社會穩定的原則。嚴格執行有關土地使用、資金使用管理、城市建設管理、城市房屋拆遷、工程建設等方面的規定。在城市棚戶區拆遷補償安置過程中，妥善解決好特困群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。

5.堅持統籌規劃，搞好配套建設的原則。按照“全面規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設”的方針，實行統一規劃、統一拆遷、統一配套、分期實施。

6.堅持棚戶區改造要符合城市總體規劃的原則，對沒有商業開發價值的棚戶區地塊，可以“平改平”。

二、建設標準

1.安置回遷居民的戶型面積標準應結合當地居民住房實際情況、財政和居民的收入水平確定，宜樓則樓，宜平則平，平均樓房戶型不高于采煤沉陷區改造安置標準；平房不低于“三老”住房

標準。

2.新建住房要進行室內簡單裝修，滿足居民進住使用的基本要求。廚房、衛生間設施，原則上由本人負擔。在新建安置回遷房可建設部分廉租房，供無能力按房改和拆遷政策出資取得房屋產權的低保戶居民租住。

三、資金籌措與使用

改造建設資金通過市場化運作，市政府兜底方式解決。可采取居民個人出資；稅費政策減免；棚戶區騰空土地，轉讓給開發建設單位通過市場化運作，歸集土地收益資金；產權調換，在住宅小區安排一部分商業用房以籌集資金；提供市財政性資金等多種形式。省財政盡力給予支持。

四、組織實施

（一）落實資金

各市政府要落實土地出讓金、行政性收費減免、騰空地塊的土地收益、住宅區商品房收益、個人出資等項資金的歸集。省財政在原有預算列支的每年2

億元的棚戶區改造資金的基礎上，再追加部分資金用于支持各市改造棚戶區。

（二）編制方案

各市要依據城市總體規劃與建設計劃，在詳細調研與廣泛聽取社會各界意見的基礎上，編制城市棚戶區改造詳細方案，上報省協調小組審定。

（三）制定經濟適用住房建設計劃

各市依據城市棚戶區改造詳細方案與資金情況，編制經濟適用住房建設計劃，經省發改委、建設廳、國土資源廳審核后下達。

（四）編制城市棚戶區改造用地計劃

各市國土資源部門應會同城市棚戶區改造主管部門依據土地利用計劃、城市棚戶區改造詳細方案與經濟適用住房建設計劃，編制棚戶區改造用地計劃，嚴格按用地計劃供應土地。各市城市棚戶區改造用地計劃報省國土資源廳備案。

（五）組織開發、設計、施工、監理招標

各市城市棚戶區改造主管部門依據城市棚戶區改造詳細方案與經濟適用住房建設計劃，依法組織開發、設計、施工、監理單位招標。

（六）組織拆遷

各市城市房屋拆遷主管部門依法組織拆遷，逐戶簽訂書面拆遷補償安置協議。可按照居民自愿的原則，結合本地實際情況，采取貨幣化方式安置；利用現有空置的普通商品住宅作為安置用房；先安置，后改造，先拆遷少量的地塊，集中建設棚戶區居民安置用房，然后再進行大規模的拆遷；政府收購二手房和利用現有的公房作為安置用房，供產權調換居民臨時居住、購買或作為廉租住房租住。

（七）設計與施工管理

要選用國家與省推薦的建筑材料與設備，建設節能住宅，施工圖設計文件要經過審查。小戶型設計要考慮未來的改造。棚戶區改造項目要實行建設監

理，質量監督機構要加強對施工質量的監12全文查看