?區三季度征遷拆違暨大建設（棚改）工作總結

區三季度征遷拆違暨大建設（棚改）工作總結

根據會議安排，現將禹會區前三季度征遷拆違暨大建設（棚改）工作開展情況總結如下：

一、目標計劃及重點工作落實情況

1、征遷情況。前三季度我區累計完成征遷82.45萬㎡，占年度任務（65萬㎡）的126.8%，其中第三季度完成征遷30萬㎡。

2、交付凈地情況。前三季度累計交付凈地3032.3畝，占年度任務（4121畝）的73.6%，其中第三季度交付凈地838畝。

3、安置房建設情況。安置房累計開工16.62萬㎡，占全年任務（47.69萬㎡）的34.9%；竣工14.78萬㎡，占全年任務（32.08萬㎡）的46.1%，其中第三季度開工2.24萬㎡，竣工0.95萬㎡。

4、大建設及棚改工作情況。大建設累計完成投資150490萬元，占目標任務的91%；完成棚戶區征遷32.6萬㎡，占年度任務的81.46%；棚戶區改造安置房開工20.4萬㎡，占目標任務的51%，安置房竣工22萬㎡，占目標任務的110%，回遷安置1991戶，占年度任務的80%。

5、交辦、督辦事項完成情況。今年以來，我區共接到市推進辦交辦單12份、督辦單1份，均已辦結。

二、開展的主要工作

（一）找準癥結，全力加快掃尾項目步伐

今年以來，我區緊緊圍繞全年征遷拆違各項目標任務，找準差距、自我加壓，有針對性的解決項目實施過程中遇到的實際困難，圓滿完成了日化廠、紡南、建設里等結轉項目。主導掛牌出讓2塊凈地（日化廠及新船塘），共142.5畝，土地出讓金5.896億（其中日化廠75.38畝地、土地出讓金2.916億、391萬/畝；新船塘68畝地、土地出讓金2.98億、438萬/畝）。目前建設里、老長青鄉政府地塊市國土局已掛牌公告，定于10月17日進行土地出讓。本季度，我們將加大攻堅力度，全力推進吳灣棚戶區、新東王村（紅線20米以內）、原信豐面粉廠及周邊等項目，加快全區掃尾項目的征遷進度。

（二）多措并舉，有效確保在拆項目進度

為切實破解項目推進過程中的突出問題，我區進一步完善各類會議制度，充分利用征遷拆違工作推進會、重點項目調度會、征遷拆違工作督查推進領導組會等形式，對全區正在實施的重點項目做到“一月一調度”。區委、區政府主要領導、各項目領銜區領導經常深入項目點實地調研、現場辦公。截至目前，吳灣棚戶區安置房建設區域96畝范圍內已征遷完畢，正在進行土地掛牌上市的前期準備工作。此外，濱河西片區12#地塊、原信豐面粉廠及周邊、張公山大塘b1區、北師大附屬學校、新東王村（紅線20米以外）、長青醫院周邊區域等項目正按照時序進度要求加速向前推進。

（三）積極謀劃，穩妥推進新上項目啟動

區委、區政府明確了啟動新項目的四項原則：一要摸清情況，理清思路。各啟動項目在動遷前要統籌考慮征遷工作量、需求資金、社會效益、經濟效益，要切實做到底數清、方案實、措施細。二要充分準備，包干、快干。要通過包保、交辦督辦催辦等多種措施，全力壓縮項目周期和征遷成本，力爭將各項目都做成“短、平、快”項目。三要人員到位，資金保障。項目啟動要調配充實工作力量，加強調度，強化業務培訓，認真細致預判資金需求情況，細化資金使用方案，爭取使一定資金達到最大經濟和社會效益。四要統籌安排、分類推進。著重處理好新項目與老項目、市級項目與區級項目、征地拆遷與回遷安置、服務項目與掛牌上市項目的關系，理清項目輕重緩急，科學、依次啟動新項目。我區濱河3#、11#南區地塊、興光b、c區等項目正按照上述要求，開展前期摸底調查工作，近期將啟動征遷。

（四）突出重點，切實抓好安置房建設速度

截止三季度，我區共涉及安置房建設項目18個，涉及征遷戶數1.16萬戶，安置面積約35.13萬㎡。其中濱河西片區1#地塊10棟樓今年年底可實現回遷；濱河西片區11#地塊一期6棟共1167套，2014年7月可實現回遷；濱河西片區12#地塊安置房規劃設計方案已經市規委會審批，目前正處在修改報批階段，爭取在10月份實現土地掛牌；吳灣路安置房建設區域正在進行土地掛牌上市前的各項準備工作；紡織廠南宿舍改造項目待二期長青醫院周邊區域拆遷完畢后，立即啟動土地掛牌上市程序；老貫徐安置房項目一期15個單體樓，580套、6.9萬平方米，已開工建設13棟樓，計劃年底主體封頂。此外，東海新村改造項目、合百大項目已順利實現回遷，喜迎門小區一期安置前期工作也正在有序推進。

（五）主動出擊，不斷緩解信訪維穩壓力

2013年，我區結轉項目較多，且情況復雜、矛盾集中，征拆和維穩雙重壓力突出。在市委、市政府及相關部門的關心和指導下，全區上下以高度的責任感和緊迫感，千方百計攻堅克難，建設里項目、日化廠項目、紡南項目、老長青鄉政府項目、濱河西片區柏莊項目的“小白樓”及緯四路沿街門面房、等一批結轉項目和遺留問題全部破解。維穩形勢雖有波動，但總體穩定、可控。

三、下一步工作打算

一是迅速行動，全力以赴抓征遷。一是力爭全面完成吳灣路棚戶區、濱河西片區12#地塊等結轉項目，按時交付凈地；二是新啟動的新東王（紅線20米以外）、張公山大塘b1區、原信豐面粉廠及周邊等項目，力爭在第四季度內完成征遷、交付凈地；三是完成濱河西片區12#地塊、吳灣路安置房建設區域、紡織廠南宿舍改造區域等地塊的掛牌準備工作，力爭盡快第四季度內掛牌出讓。

二是及早部署，多措并舉抓安置。一是加快吳灣安置區、濱河西片區11#地塊南區、12#地塊安置區的征遷掃尾進度，全力創造施工條件，同時全面開工濱河西片區12#地塊安置房（18萬平方米）、吳灣路安置房（12萬平方米）、日化廠安置房（3.61萬平方米）等項目，確保2013年前啟動征遷的項目安置房全部開工，減輕超期過渡費壓力；二是積極協調督促簾子布廠、老貫徐安置房、濱河西片區19#地塊等項目施工進度；三是做好濱河西片區1#地塊、喜迎門小區一期的安置回遷準備工作，讓征遷居民及早搬新家、住新房。

三是群防群控，疏堵結合抓控違。一是結合區劃調整實際情況，進一步加強長青鄉、馬城鎮的違建防控工作，嚴控新生違建，將衛片圖斑復核與違建拆除工作有機結合起來；二是推進農民建房申報審批工作，對于確實存在房屋老舊需翻建等剛性需求情況，從政策、操作層面解決群眾的合理建房需求。三是全面固化農民房屋資料。相關部門將繼續加強對長青鄉、馬城鎮、涂山風景區房屋信息固化和資料建檔工作的指導，以鄉鎮、涂山風景區為實施主體，以行政村為編號，按照一戶一檔，做好房屋、土地、人員信息的固化工作。要加快推進完成一、二級區固化資料驗收、歸檔，并與征遷工作信息共享。

四是維護穩定，加大困難救助力度。一是加強宣傳思想工作，嚴格落實項目風險評估制度和征遷拆違隱患預警制度，完善維穩預案，確保全區征遷拆違工作大局和諧穩定。二是進一步加大對涉征涉拆困難戶的摸排力度，加大對征遷困難戶的幫扶力度，在力所能及的范圍內解決其面臨的工作和生活困難，全力化解基層矛盾。

五是圍繞目標，深度謀劃明年工作。一是大力實施舊城開發，配合張公山、長征電影院周邊區域商業圈項目打造，建設配套設施完善，具有較強吸引力的繁華生活新區；二是結合企業退市進園進行開發建設，如紡織廠、二麻、火柴廠、柴油機廠周邊區域；三是對群眾反映強烈、生活環境惡劣區域進行搬遷建設，改善居住環境，進一步提升城區形象；四是結合產業發展，招商引資，積極拓展城區發展空間，深層次挖掘馬城、涂山風景區資源。