物業(yè)公司日常維修職責(zé)

l

負(fù)責(zé)商場(chǎng)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、通訊及信息系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視、可視對(duì)講系統(tǒng)、車場(chǎng)收費(fèi)用系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作。

l

負(fù)責(zé)編制商場(chǎng)長(zhǎng)短期檢修工程計(jì)劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

l

負(fù)責(zé)制訂維修組各項(xiàng)管理制度和技術(shù)規(guī)定。

l

負(fù)責(zé)制訂維修組組織架構(gòu)，組織維修組全體員工不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成商場(chǎng)工程管理工作。

l

負(fù)責(zé)編制維修組物資預(yù)算計(jì)劃，提出財(cái)務(wù)預(yù)算方案。

l

負(fù)責(zé)外判檢修工程的招標(biāo)及評(píng)估審核工作。

l

負(fù)責(zé)編制商場(chǎng)固定資產(chǎn)紀(jì)錄，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，使商場(chǎng)各公共系統(tǒng)不斷完善，提高工業(yè)安全和工作效益。

l

負(fù)責(zé)編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績(jī)和存在問題，有針對(duì)性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計(jì)劃。

l

負(fù)責(zé)商場(chǎng)室內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助物業(yè)組監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行。

l

負(fù)責(zé)組織對(duì)接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

l

負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

l

負(fù)責(zé)完成物業(yè)經(jīng)理臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)，并保證按時(shí)按質(zhì)完成。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)2

___對(duì)公司規(guī)定的項(xiàng)目點(diǎn)的工作進(jìn)行檢查和維修;

___對(duì)值班期間發(fā)生的問題及時(shí)上報(bào)或處理;

___所有物業(yè)設(shè)備的檢查等;

4.執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)31、負(fù)責(zé)高、低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)、照明系統(tǒng)、音響、衛(wèi)星電視、有線電視、保安監(jiān)控、電話系統(tǒng)、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機(jī))、消防泵(電控制部分和電機(jī))，干式消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃的制定，并負(fù)責(zé)該計(jì)劃的督導(dǎo)與實(shí)施;

2、每天定時(shí)巡查本區(qū)域內(nèi)工程各種設(shè)備的運(yùn)行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)填寫施工單交部門助理經(jīng)理安排檢修;

3、定期檢查本區(qū)域內(nèi)干式消防系統(tǒng)，并做煙霧模擬試驗(yàn)報(bào)警以確保干式消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài);

4、解決業(yè)主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術(shù)跟進(jìn)和有償維修服務(wù)的報(bào)價(jià);

5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)41、負(fù)責(zé)定時(shí)儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;

2、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，對(duì)轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備實(shí)行規(guī)定的保養(yǎng)制度，使之處于正常工作狀態(tài);

3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設(shè)備運(yùn)行情況/設(shè)備的技術(shù)性能及操作技能;

4、當(dāng)值班時(shí)堅(jiān)守崗位，每班對(duì)各設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)章處理，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)并設(shè)法解決。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)51、負(fù)責(zé)定時(shí)儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;

2、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，對(duì)轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備實(shí)行規(guī)定的保養(yǎng)制度，使之處于正常工作狀態(tài);

3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設(shè)備運(yùn)行情況/設(shè)備的技術(shù)性能及操作技能;

4、當(dāng)值班時(shí)堅(jiān)守崗位，每班對(duì)各設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)章處理，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)并設(shè)法解決。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)6

1.熟悉園區(qū)設(shè)施設(shè)備人員

2.負(fù)責(zé)物業(yè)工程配件的采購(gòu)和庫(kù)存臺(tái)賬管理

3.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好日常管理及人員管理，包括綠化，保潔，維修。對(duì)部門項(xiàng)目工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排，進(jìn)度跟蹤監(jiān)督。

4.負(fù)責(zé)園區(qū)的水表統(tǒng)計(jì)。

5.服從并做好領(lǐng)導(dǎo)交接的其他事項(xiàng)。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)71、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，熟知安全操作規(guī)范，確保人身和設(shè)備安全;

2、熟練掌握在管項(xiàng)目電氣設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)規(guī)程，具有變配電設(shè)備設(shè)施的管理能力;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);

4、對(duì)在管項(xiàng)目及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。##