第一篇：日常維修合同

華新集團(tuán)日常維修工程施工合同

甲方：華新集團(tuán)有限公司 乙方：黃石市黃石港建筑工程公司

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，甲方特將華新住宅區(qū)維修改造工程委托給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同履行。

一、工程概況

1、工程名稱：華新住宅區(qū)維修改造及華新集團(tuán)辦公區(qū)域維修工程。

2、工程地點(diǎn)：華新一村、二村、三四村、團(tuán)城山、石料山住宅區(qū)；華新集團(tuán)辦公場(chǎng)所。

3、工程主要內(nèi)容：（1）住宅區(qū)屋面防水處理；（2）住宅區(qū)破損女兒墻、擋土墻、防護(hù)磚墻，水溝、窨井、蓋板及散水路面等修復(fù)。（3）離退辦南北活動(dòng)室及集團(tuán)辦公室日常維修；（4）上級(jí)交待的其它維修工作。

二、工程期限

1、本工程工期自2016年2月至2017年2月28日止。

2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延，并用書(shū)面形式確保順延期限。

（1）不屬包干范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更影響進(jìn)度者。（2）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響進(jìn)度者。（3）因甲方原因影響進(jìn)度者。

三、承包及結(jié)算方式

1、工程采取包工包料。

2、工程結(jié)算定額部分執(zhí)行鄂建[2008]214號(hào)文頒發(fā)《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》及相關(guān)配套文件取費(fèi)，人工費(fèi)按鄂建文[2012]85號(hào)文執(zhí)行，主材價(jià)差參考施工月份黃石相應(yīng)信息價(jià)及市場(chǎng)價(jià)。計(jì)日工按雙方協(xié)商150元/工日結(jié)算，只取稅其它任何費(fèi)用不計(jì)。工時(shí)以當(dāng)天任務(wù)為準(zhǔn)，最長(zhǎng)時(shí)限12小時(shí)，但時(shí)長(zhǎng)少于半天的按半個(gè)工日計(jì)算。待工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，據(jù)實(shí)驗(yàn)收工程量按以上標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

四、雙方責(zé)任

1、開(kāi)工前甲方向乙方提交施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況，并帶乙方現(xiàn)場(chǎng)察看，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)。

2、開(kāi)工前，乙方將施工計(jì)劃和進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告給甲方。

3、甲方指派代表管理現(xiàn)場(chǎng)，按合同約定履行職責(zé)，監(jiān)督工程施工質(zhì)量及協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的外界矛盾。

4、乙方在施工過(guò)程中不得損壞地下管線和鄰近構(gòu)建物，如有損壞造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

5、本合同所指工程未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意轉(zhuǎn)包他方施工，否則甲方有權(quán)終止合同，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

五、材料供應(yīng)

1、本工程所需材料均由乙方自行采購(gòu)，但必須是附有合格證書(shū)的合格產(chǎn)品。

2、乙方不得使用不合格材料，否則無(wú)條件返工由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

六、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范施工，接受甲方代表的監(jiān)督檢查，確保一次性驗(yàn)收合格。

2、工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，所發(fā)生返工等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視工程大小處以200-2000元不等的罰款，最高不超過(guò)工程總價(jià)的20%。

3、質(zhì)量保修：工程質(zhì)量保修以竣工驗(yàn)收合格日開(kāi)始，由乙方按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行保修。

七、安全施工

1、乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全、文明施工教育，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工圍欄及醒目安全標(biāo)志。

2、乙方負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)及技術(shù)措施，確保施工作業(yè)人員人身、設(shè)備安全，如發(fā)生安全事故，一切損失由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、本合同由甲、乙雙方共同遵守，任何一方未按合同條款規(guī)定履行責(zé)任，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更和解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因合同變更或解除造成的經(jīng)濟(jì)損失。

九、附則

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各持二份

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

甲方代表乙方代表

年月日年月日

第二篇：辦公樓,日常,維修,護(hù)理,合同[推薦]

篇一：辦公樓維修工程合同1 *******辦公樓維修工程合同

發(fā)包方:(簡(jiǎn)稱甲方)承包方：（簡(jiǎn)稱乙方）*******辦公樓因老舊，嚴(yán)重影響各項(xiàng)工作的開(kāi)展。為營(yíng)造良好的辦公環(huán)境，為加強(qiáng)效能建設(shè)，進(jìn)一步提高辦公效率，甲方?jīng)Q定將*******辦公樓進(jìn)行維修。現(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責(zé)任。

一、工程地點(diǎn)：*******

二、工程內(nèi)容及造價(jià)

1、*******辦公樓維修

2、共計(jì)維修費(fèi)用貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)2萬(wàn)元整）。

三、承包方式：包工包料

四、施工期限：自2011年月日至月日止，共計(jì) 日歷天。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延。

五、工程質(zhì)量要求

1、乙方必須嚴(yán)格按承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要立即整改，以確保工程質(zhì)量。

2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書(shū)，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標(biāo)準(zhǔn)施工。

六、甲方工作

1、及時(shí)提供具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)、施工用水、電、等問(wèn)題：

2、指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

七、乙方工作

1、乙方施工前須向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃表一份，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方必須嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行；

2、明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工，嚴(yán)格按規(guī)范施工，完成工程的全部?jī)?nèi)容，乙方盡可能克服現(xiàn)場(chǎng)施工遇到的困難，以確保按期完工；

3、施工時(shí)發(fā)生的一切安全責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)；

八、甲方在施工過(guò)程中對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認(rèn)可的，應(yīng)有批準(zhǔn)手續(xù)或書(shū)面通知書(shū)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期問(wèn)題，雙方商定后按實(shí)增減。

九、違約責(zé)任

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè)，甲方可要求整改；

2、甲方不得無(wú)故拖欠乙方工程款。

十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。

十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過(guò)程中甲乙發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭(zhēng)議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行；

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗(yàn)收并付清工程款合同效力自然終止。

甲方: 乙方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

2011年 月 日2011年 月 日篇二：辦公樓維修工程補(bǔ)充協(xié)議 *********維修工程補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

工程名稱：

發(fā)包方：

承包方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商 行政管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》(gf--99--0201)及其 他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本園 林綠化工程施工項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商訂立本合同： 本維修項(xiàng)目屬原昭蘇***辦公樓維修工程的補(bǔ)充內(nèi)容，其中包括部分漏項(xiàng)變更增加項(xiàng)目，部分新增維修項(xiàng)目。由于漏項(xiàng)變更增加項(xiàng)目在原辦公樓維修項(xiàng)目中已完成，故此項(xiàng)目施工仍由原施工單位承建。

一、工程概況

1.1 工程名稱：昭蘇***圍墻及煤房子，公共衛(wèi)生間維修工程。1.2 工程地點(diǎn)： 昭蘇縣

1.3 工程內(nèi)容：圍墻，煤房子，公用衛(wèi)生間。第2條工程承包范圍

2.1 承包范圍：包工，包料，依照施工規(guī)范施工。

二、承包人工作

1.1 承包人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間；

(2)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的責(zé)任和要求；

(3)承擔(dān)費(fèi)用負(fù)責(zé)已竣工但未交付發(fā)包人之前的工程保護(hù)工作對(duì)工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)；

(4)做好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，具體要求及費(fèi)用承擔(dān)；

(5)保障施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并且：交工驗(yàn)收前清理現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾及多余土方。

三、施工工期

開(kāi)工日期： 2011年5月 20日 竣工日期： 2011年7 月30日

四、安全施工1.承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

2.發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

五、合同價(jià)款和支付

1.發(fā)包人保證按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。2.金額(小寫(xiě))：￥(人民幣)(大寫(xiě))： 元（單位工程費(fèi)用匯總表）3.對(duì)承包人因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予確認(rèn) 撥付工程進(jìn)度款時(shí)間（工程進(jìn)度、部位）占合同承包總造價(jià)百分比 材料進(jìn)場(chǎng)付總工程款的 40% 已完成工程量的90% 40% 交工驗(yàn)收合格后 10% 質(zhì)保期（驗(yàn)收合格）一年后 5%

六、進(jìn)度計(jì)劃1.承包人必須按照經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符的，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

七、延期開(kāi)工如發(fā)生：

1.因發(fā)包人原因造成延期開(kāi)工的，由發(fā)包人承擔(dān)由此給承包人造成的損失，并順延工期;承包人不能按時(shí)開(kāi)工的，應(yīng)提前7日書(shū)面通知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意，發(fā)包人不同意延期的或承包人未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出延期通知的，工期不順延。

八、違約條款：

1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程進(jìn)度款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款0.1%的違約金。

4.由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額0.1%的違約金。

5.承包人在以上情況發(fā)生后3日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人、監(jiān)理方提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認(rèn)。

九、質(zhì)量保修承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)算。

十、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

十一、，保修費(fèi)用

1.保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

2.雙方約定的工程施工期間水、電費(fèi)用的承擔(dān)：甲方

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：(公章)法定代表人： 2011年5月20日

承包人：_ ___ 法定代表人： 電話：

2011 年 5 月20日篇三：辦公樓屋面維修協(xié)議書(shū)

辦公樓屋面維修協(xié)議書(shū) 維修單位： 施工單位： 工程名稱： 簽訂時(shí)間：

辦公樓屋面維修協(xié)議

發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng) 實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：辦公樓屋面維修

1、采用材料：pvc防水材料（普通布胎柔性卷材）；一氈一油。

2、貼卷材前必須嚴(yán)格將基層塵土、雜物、乘鏟清理干凈，基層應(yīng)干燥、含水至9%以內(nèi)才能施工。

3、檢查基層是否平整、松動(dòng)、起鼓、有凹凸現(xiàn)象、嚴(yán)重粗糙必須處理平整。

4、復(fù)雜部門(mén)的處理：陰陽(yáng)角應(yīng)抹成弧形，對(duì)管道根部、排水口等特殊部位應(yīng)增設(shè)附加層，施工時(shí)要細(xì)心認(rèn)真。

5、卷材連接部位要粘牢壓實(shí)，不得有空鼓，皺折，達(dá)接寬度不小于8-10cm。

6、卷材與卷材連接的外露邊緣應(yīng)用粘結(jié)劑封邊要均勻、連接、封滿，封邊寬度不小于2cm。粘結(jié)劑應(yīng)均勻刮涂在板面上，其厚度不小于1.5-2.5cm左右。

7、工程單價(jià)：

1、普做按元/m2。

二、工程驗(yàn)收程序：工程竣工檢評(píng)驗(yàn)收，按合同要求條款施工，工程完工后，由單位三人以上與施工方共同現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收合格認(rèn)可簽字。

三、工程保修責(zé)任：工程保修期為三年。

四、工程有關(guān)說(shuō)明：施工方必須保質(zhì)保量按期完工；施工中要注意人員和財(cái)產(chǎn)的安全，凡出現(xiàn)的各種安全事故概由施工方自行負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、乙方負(fù)責(zé)繳納各種稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，任何一方不得隨意更改合同內(nèi)容，違約。如因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。

七、本合同一式二份。（甲乙雙方各一份）

甲方簽字：（蓋章）乙方簽字：（蓋章）

年月日 年月日

第三篇：物業(yè)公司日常維修職責(zé)

物業(yè)公司日常維修職責(zé)

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負(fù)責(zé)商場(chǎng)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、通訊及信息系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視、可視對(duì)講系統(tǒng)、車場(chǎng)收費(fèi)用系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作。

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負(fù)責(zé)編制商場(chǎng)長(zhǎng)短期檢修工程計(jì)劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

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負(fù)責(zé)制訂維修組各項(xiàng)管理制度和技術(shù)規(guī)定。

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負(fù)責(zé)制訂維修組組織架構(gòu)，組織維修組全體員工不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成商場(chǎng)工程管理工作。

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負(fù)責(zé)編制維修組物資預(yù)算計(jì)劃，提出財(cái)務(wù)預(yù)算方案。

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負(fù)責(zé)外判檢修工程的招標(biāo)及評(píng)估審核工作。

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負(fù)責(zé)編制商場(chǎng)固定資產(chǎn)紀(jì)錄，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，使商場(chǎng)各公共系統(tǒng)不斷完善，提高工業(yè)安全和工作效益。

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負(fù)責(zé)編寫(xiě)工程工作總結(jié)，根據(jù)工作成績(jī)和存在問(wèn)題，有針對(duì)性地制訂措施，加以改善，并提出未來(lái)的工作計(jì)劃。

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負(fù)責(zé)商場(chǎng)室內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助物業(yè)組監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行。

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負(fù)責(zé)組織對(duì)接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

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負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

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負(fù)責(zé)完成物業(yè)經(jīng)理臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)，并保證按時(shí)按質(zhì)完成。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)2

___對(duì)公司規(guī)定的項(xiàng)目點(diǎn)的工作進(jìn)行檢查和維修;

___對(duì)值班期間發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)或處理;

___所有物業(yè)設(shè)備的檢查等;

4.執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)31、負(fù)責(zé)高、低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)、照明系統(tǒng)、音響、衛(wèi)星電視、有線電視、保安監(jiān)控、電話系統(tǒng)、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機(jī))、消防泵(電控制部分和電機(jī))，干式消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃的制定，并負(fù)責(zé)該計(jì)劃的督導(dǎo)與實(shí)施;

2、每天定時(shí)巡查本區(qū)域內(nèi)工程各種設(shè)備的運(yùn)行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)填寫(xiě)施工單交部門(mén)助理經(jīng)理安排檢修;

3、定期檢查本區(qū)域內(nèi)干式消防系統(tǒng)，并做煙霧模擬試驗(yàn)報(bào)警以確保干式消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài);

4、解決業(yè)主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術(shù)跟進(jìn)和有償維修服務(wù)的報(bào)價(jià);

5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門(mén)保持良好的合作關(guān)系。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)41、負(fù)責(zé)定時(shí)儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;

2、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，對(duì)轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備實(shí)行規(guī)定的保養(yǎng)制度，使之處于正常工作狀態(tài);

3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設(shè)備運(yùn)行情況/設(shè)備的技術(shù)性能及操作技能;

4、當(dāng)值班時(shí)堅(jiān)守崗位，每班對(duì)各設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)章處理，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)并設(shè)法解決。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)51、負(fù)責(zé)定時(shí)儀表參數(shù)記錄，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備巡檢與狀態(tài)監(jiān)控等;

2、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，對(duì)轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備實(shí)行規(guī)定的保養(yǎng)制度，使之處于正常工作狀態(tài);

3、掌握系統(tǒng)的分布情況/設(shè)備運(yùn)行情況/設(shè)備的技術(shù)性能及操作技能;

4、當(dāng)值班時(shí)堅(jiān)守崗位，每班對(duì)各設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)章處理，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)并設(shè)法解決。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)6

1.熟悉園區(qū)設(shè)施設(shè)備人員

2.負(fù)責(zé)物業(yè)工程配件的采購(gòu)和庫(kù)存臺(tái)賬管理

3.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好日常管理及人員管理，包括綠化，保潔，維修。對(duì)部門(mén)項(xiàng)目工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排，進(jìn)度跟蹤監(jiān)督。

4.負(fù)責(zé)園區(qū)的水表統(tǒng)計(jì)。

5.服從并做好領(lǐng)導(dǎo)交接的其他事項(xiàng)。

物業(yè)公司日常維修職責(zé)71、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，熟知安全操作規(guī)范，確保人身和設(shè)備安全;

2、熟練掌握在管項(xiàng)目電氣設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)規(guī)程，具有變配電設(shè)備設(shè)施的管理能力;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);

4、對(duì)在管項(xiàng)目及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。##

第四篇：工程部日常維修程序

工程部日常維修程序

一、維修申請(qǐng)

1、門(mén)店各部門(mén)的維修申請(qǐng)將以保修單的形式向工程部申報(bào)，報(bào)修單一式兩聯(lián)由報(bào)修部門(mén)填寫(xiě)。

2、保修單須詳盡填寫(xiě)：日期、申請(qǐng)部門(mén)、維修地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修申請(qǐng)人及其他須注明申請(qǐng)的情況，原則上每張報(bào)修單至多可以填寫(xiě)三項(xiàng)維修項(xiàng)目。

3、除夜間及緊急情況外，工程部將不接受口頭或電話申請(qǐng)。緊 急情況指：跑水、停電、漏電、跑氣、大面積照明事故及威脅客人安全或造成門(mén)店財(cái)產(chǎn)遭受重大損失情況。緊急情況下由使用部門(mén)主管級(jí)管理人員電話通知，但事件后必須補(bǔ)辦手續(xù)。緊急情況不同于優(yōu)先處理的維修工作，必須馬上安排進(jìn)行處理。須優(yōu)先處理的工作由報(bào)修部門(mén)主管以上管理人員在報(bào)修單上注明“急”字樣并署名。

4、門(mén)店領(lǐng)導(dǎo)通知的維修工作，必須馬上安排處理。維修人員應(yīng) 在十分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作，并將完成情況及時(shí)反饋給部門(mén)經(jīng)理和保修門(mén)店管理人員。

二、報(bào)修單的處理

1、報(bào)修單一式兩聯(lián)由報(bào)修部門(mén)填寫(xiě)后底根聯(lián)留報(bào)修部門(mén)備案，另外一聯(lián)留工程部，工程部維修人員對(duì)報(bào)修單內(nèi)容進(jìn)行查閱并注明受理日期、時(shí)間。

2、維修工作結(jié)束后請(qǐng)報(bào)修部門(mén)驗(yàn)收，核對(duì)使用材料并在報(bào)修單 上由維修人員及驗(yàn)收人員共同簽字認(rèn)可，維修人員及時(shí)將報(bào)修單交工程部檔案柜保存。

3、各領(lǐng)班接到維修單后，應(yīng)立即組織人員前往維修。原則規(guī)定一般維修工作十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，因其他原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)主動(dòng)與報(bào)修部門(mén)聯(lián)系說(shuō)明原因。

4、各維修班組應(yīng)做到當(dāng)班任務(wù)當(dāng)班完成，確因材料、人力、技 術(shù)等原因暫不能完成的維修工作要及時(shí)將不能完成的原因反饋給報(bào)修部門(mén)，并在報(bào)修單上注明，請(qǐng)報(bào)修部門(mén)領(lǐng)班級(jí)以上管理人員簽名，以便下一班人員了解和繼續(xù)完成。

5、對(duì)于著有“急”字樣的維修單，維修人員應(yīng)優(yōu)先處理，對(duì)客 人提出的維修申請(qǐng)，應(yīng)盡快及時(shí)進(jìn)行維修。

6、在緊急情況下，各維修班組可以受理報(bào)修部門(mén)領(lǐng)班級(jí)以上管 理人員電話的報(bào)修，接報(bào)后，馬上安排處理，必要時(shí)可以停下手頭工作，吃力緊急情況，事后補(bǔ)辦手續(xù)。

7、住客維修時(shí)，必須由服務(wù)人員陪同進(jìn)房維修，雙方互相監(jiān)督。

8、維修工作結(jié)束后，維修人員必須清理現(xiàn)場(chǎng)，包括垃圾、材料、工具等。搬動(dòng)后的物品必須恢復(fù)原位。

9、各部門(mén)要求工程部安裝和制作的任務(wù)單，必須由門(mén)店總經(jīng)理 同意簽字后方可以受理實(shí)施。

10、報(bào)修單保存三個(gè)月以備留察。

第五篇：維修合同

衛(wèi)生間漏水維修合同

甲方:

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將衛(wèi)生間漏水工程委托給乙方施工，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證衛(wèi)生間漏水施工質(zhì)量，簽訂如下條款：

第一條 維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、工程名稱：衛(wèi)生間重新施工（乙方做防水，貼地面磚，包工包料，包運(yùn)施工垃圾，不包地面磚，蹲坑）。

2、地點(diǎn)：。

3、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修必須在保證不影響房屋安全的前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主，保證質(zhì)量。

第二條 合同金額: 合計(jì)金額為:￥1250.00元，大寫(xiě):人民幣壹仟貳佰伍拾圓整。施工完后（施工垃圾需完全運(yùn)走）付人民幣1050元整，半年后不漏再付人民幣200元整。

1、維修要求：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、維修工期: 在正常天氣下7天內(nèi)必須完成。

3、維修后保質(zhì)：衛(wèi)生間防水保修期限自最后一次維修完工之日起重新計(jì)算。在沒(méi)有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為5年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修5年。且在出現(xiàn)漏水的情況后，在甲方通知后 2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。

應(yīng)嚴(yán)格按照防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如再次漏水，由乙方免費(fèi)維修，如果經(jīng)多次施工后仍有漏水滲水現(xiàn)象的，乙方需全額退還工程款。

本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份，甲、已方雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:（蓋章）

簽訂日期:

****年**月**日