**文化旅游投資有限公司

2019年工作計劃

2018年，在**公司的領導下，依托集團優勢，依靠自身努力，我司鼓足干勁、團結拼搏、攻堅克難，在推動工作方面取得了一定的成效。2019年將繼續發揚第五屆世界佛教論壇期間攻堅克難的精神，積極推進各項工作，現將公司2019年工作計劃安排如下：

一、內部體制規范化管理（責任部門：綜合管理部）

（一）加強完善各項制度。在原有基礎上進一步規范部門工作職責和崗位職責，繼續完善各項規章制度和管理辦法，及時傳達貫徹有關會議、文件、批示精神。使各項工作流程清晰、責任明確、有章可循、有序運作。

（二）認真做好各項會務工作。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負責所有會務記錄，整理和提煉會議紀要，并負責落實會議有關決議。認真做好公司有關文件的收發、登記、分遞、文印和督辦等工作。

（三）落實公司人事、勞資管理工作。組織落實公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監督工作，根據人事管理制度與聘用員工簽訂勞動合同，按照有關規定，到勞動有關部門辦好繳納社保（養老保險、失業保險、醫療保險）的各項手續。體現公司的規范性，解決員工的后顧之憂。

（四）規范普法宣傳、精神文明建設、平安企業材料。按照相關工作部署及要求，不斷創新和完善工作機制，積極探索有效的創建工作載體和形式，結合創建目標任務，嚴格落實責任，結合單位特點，從深化理論學習、創新宣傳載體、強化教育培訓、加大關愛幫扶力度，豐富職工精神文化、大力開展生態文明建設等方面入手，扎實抓好普法宣傳、精神文明建設、平安企業創建各項工作措施的落實，推動創建工作的不斷深入。

二、財務預算和資金融資推進（責任部門：計劃財務部）

（一）財務對賬工作。整理好2018年賬務，做好2018年的財務決算，配合審計公司做好2018年審計工作，做好與城廂區政府的對賬工作；圍繞公司年度經營目標制定2019年度財務預算數據，推進全面預算管理工作；對外協調好與財政、稅務及關聯企業的關系，便于更好開展工作；做好2019年賬務及財務工作，及時統計好各項數據，為領導決策提供基礎。

（二）資金融資推進。2019年資金需求大，要與相關部門及金融機構多聯系，了解相關政策，爭取更多融資機會；與**公司財務及時對接做好相關融資工作。

（三）提高財務專員的專業知識水平。防范稅務風險，定期與國地稅業務溝通，聽取意見及建議，使工作更有效完成，按時辦理納稅申報；加入納稅人俱樂部培訓機構，加強學習，提升業務水平；同時完善財務制度，加強內控。

（四）進一步積極推進思想政治建設。一要抓好思想理論建設這個根本，深入學習黨的政治理論，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，做好全體黨員思想理論武裝工作，二要抓好黨性教育這個核心，教育引導全體黨員認真學習黨的歷史，弘揚黨的優良傳統和作風，牢固樹立正確的世界觀、權力觀、事業觀。

（五）進一步健全組織建設，提高黨建工作效率。支委會申請成立后，公司將直接通過支委會執行“三重一大”制度，既保證黨員在生產建設一線的工作，也提高了過會效率，堅持集體討論決策，樹立支部委員形象。同時，成立支部小組，定期召開會議，調動小組成員的工作積極性，注重了解小組成員的思想，與之進行溝通，提醒黨員注重群眾的作用，真正做到黨建服務于項目。

（六）進一步加強黨風廉政建設，加強黨紀教育。要提高對黨風廉政重要性的認識，進一步增強責任感和緊迫感，把黨風廉政建設作為一件大事來抓，在做好黨的制度建設的同時，進一步加強黨風廉政教育，對黨員做到警鐘長鳴。

三、物業管理及經營（責任部門：經營管理部）

（一）美術館運營規劃。2019年已于大工美之家合作，計劃與莆田市廣播電視臺、莆廣車友會等單位互作舉辦；與千秋媽祖文化文化傳媒有限公司繼續接洽對接，學習高端文化藝術等展覽（如書畫、攝影展），夏季啤酒節活動等活動；與北京文投集團對接，洽談片區產業運營方案，將美術館做為合作的第一步，同時落實美術館停車場盡快投入使用。

（二）加強監督物業管理。我司已成立物業考核小組，計劃通過定期檢查，不定期抽查等方式督促物業單位做好南湖公園、美術館及周邊配套等的管理服務工作。

（三）爭取財政資金補助。持續聯系市、區文旅局，跟蹤旅游廁所財政資金補助到位進展情況。2018年爭取，2個補助資金名額；2019年爭取1個補助資金名額；繼續配合其要求，提供相關的材料等相關手續。根據《關于抓緊做了國有工礦棚戶區改造和保障性安居工程配套基礎設施2019年中央預算內投資計劃申報改造的通知》精神，對接城廂區住建局與城廂區發改委上報中央預算內保障性安居工程投資補助申請材料，爭取為公司取得中央預算內投資計劃補助。

四、前期手續完善及招商工作促進（責任部門：發展管理部）

（一）對接相關部門，完成前期手續辦理。對接國土、規劃、住建等相關部門，繼續深入研究項目前期相關證件辦理業務，提高對項目開發前期證件辦理問題的預見性，加強項目前期相關證件辦理業務能力。

（二）項目策劃，投資安排。積極對接**公司發展部與發改等部門，完成上級部門下達各項指標任務，具體項目建設計劃安排如下：

1.鐘潭藝術休閑小鎮項目

項目總投資約150億元，計劃在落實片區招商工作后，盡快推動鐘潭藝術休閑小鎮等片區后續開發項目。2019年度形象計劃投資150000萬元，實際計劃投資30000萬元。

2.鐘潭片區土地征遷安置項目

2019年度實際計劃投資8000萬元。計劃配合城廂區征遷進展支付補償款。

3.“四所一場一隊”搬遷安置工程

項目總投資約6.4億元，根據市委市政府工作部署，公司將緊密跟蹤項目進展情況，密切配合莆田市公安局按市政府下達的指標爭取2019年上半年開工建設，2019年度形象計劃投資1億元，實際計劃投資5000萬元。

4.油畫城住宅安置回購項目

項目總投資約33000萬元，占地約12605平方米，計劃建設兩棟住宅安置房，2019年度形象計劃投資20000萬元，實際計劃投資15000萬元。進度安排如下：

第一季度:完成方案報批及施工許可證辦理，地下室開挖；

第二季度:完成地下室開挖及施工；

第三、四季度:完成建筑主體結構50%工程量

5.油畫城商業安置回購項目

項目總投資約30000萬元，占地約3萬平方米，計劃建設水街商業體及地下室，總建筑面積約40000平方米，2019年度形象計劃投資20000萬元，實際計劃投資10000萬元。

6.嶼上北片區安置回購項目

項目總投資約為32500萬元，占地面積約1.6萬平方米，計劃建設5棟住宅安置房，總建筑面積約50000平方米。2019年度項目形象計劃投資為13000萬元，實際計劃投資為5000萬元。

7.廣化寺片區征遷安置項目

2019年度實際計劃投資9000萬元。計劃配合城廂區征遷進展支付補償款。

8.廣化寺文化名勝區電力桿線纜化遷移項目

項目總投資約3200萬，2019年度形象計劃投資1660萬元。仙游縣郊尾鎮500KV莆田變電所用電配變工程預計三月份完工。

9.廣化路及寺前廣場配套項目

項目總投資約28000萬元，2019年度實際計劃投資8000萬元。主要內容為：完成項目預算和結算工作，并完成整理檔案歸檔，并支付工程尾款。

10.九龍山公園及周邊配套項目

項目總投資約40000萬元，2019年度實際計劃投資16250萬元。主要內容為：完成項目預算和結算工作，并完成整理檔案歸檔，并支付工程尾款。

（三）洽談融資項目，爭取資金到位。為確保鐘潭片區項目高品質建設、運營，2018年公司已對接開展50多次洽談工作，下一步將繼續對接北京文投資、中建鐵投、中建方程、正榮集團等潛在合作伙伴，探討戰略合作方案，做好方案測算、評估、談判等招商洽談工作，力爭在上半年實現戰略合作招商工作實質性突破。將繼續與交通銀行、國開行等金融機構溝通對接，通過加強配合，盡快落實“鐘潭項目貸”、“鐘潭北部片區棚改貸”、“油畫城棚改貸”等項目落地，爭取在融資方面取得突破，以保障片區征遷及項目建設工作順利推進。與公司上級領導及有戰略合作意向的企業探討片區項目策劃、投資、招商與項目運營管理等工作，加強對市場的研究及策劃，深入了解商業資源與開發渠道等重要因素，緊密跟蹤情況進展，切實做好片區項目工作事宜，為公司的持續穩步發展做出應有貢獻。

五、完成項目掃尾工作（包含內業資料整理），把握在建項目工程進度、質量。（責任部門：工程管理部）

（一）內業工程資料歸檔以及項目掃尾工作。1.廣化路及寺前廣場配套工程總承包投資項目，計劃3月底將相關內頁資料送至檔案館歸檔，計劃于？？完成施工許可證辦理，地面停車場及南湖公園綠化施工許可證尚未完成，預計2月底完成。（更新下日期）并對在論壇期間因為趕工導致部分工程質量存在不足的地方進行補缺補漏，做到精益求精。2.九龍山公園及周邊配套工程EPC項目總承包項目，預計于2019年3月初完成項目預算編制并上報財審部門；項目相關內業資料計劃于2019年3月移交城建檔案館。并對在論壇期間因為趕工導致部分工程質量存在不足的地方進行補缺補漏。

（二）做好安全質量。請細化寫？

（三）把握工程進度。1.鐘潭片區一期（廣化寺周邊）綜合改造項目把關好項目，爭取2019年12月份主體結構完成至50%。2.“四所一場一隊”搬遷安置工程按期開工。

2019年是公司發展的重要一年，相信全體員工上下一心，取得更好的成績，再次向集團交上一份滿意的答卷！