第一篇：最新某村土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議

甲方：（承租方）

乙方：（出租方）

為了提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，轉(zhuǎn)化種植結(jié)構(gòu)，甲方需租用乙方土地種植林果，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，充分體現(xiàn)雙方互利的原則，現(xiàn)將有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議條款：

一、甲方租用乙方土地畝。（后附田畝詳細(xì)附表1，村社員簽字蓋印認(rèn)可）

二、租用期限15年（自年月日起至年月日止）

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年1200元，價格為每兩年一輪，兩年一遞增，增幅8%（后附租金遞增表2）

四、付款方式：先付租金再用地。簽訂本協(xié)議時甲方即支付第一年租

金，以后于每年12月30日前交付乙方下年租金。

五、政府的農(nóng)資補貼款由乙方享受。

六、甲方在租用期間必須保持水利設(shè)施、道路、溝渠完好，甲方如需

要改變用地性質(zhì)必須經(jīng)過村民小組和乙方同意。（甲方承租前會同乙方可以對水利設(shè)施、道路、溝渠等進(jìn)行繪圖、拍照、測繪等）

七、水利部門收取的工程水費、水資源費及其他規(guī)費由甲方承擔(dān)。

八、甲方租用至2026年底時需向乙方交付保證金萬元，合同期滿時甲方平整土地后歸還乙方，同時乙方歸還保證金。

九、在租用期間如遇到上級政府政策變動及政府需要征用該土地時，甲乙雙方需無條件服從，同時本協(xié)議自行中止，拆遷補償費（包

括林果樹、樹苗、農(nóng)作物、漁業(yè)新增房屋及道路設(shè)施等等）全部歸甲方所有，甲方應(yīng)按國家青苗費補償標(biāo)準(zhǔn)一次性補償乙方。

十、甲方租用至第十五年時，必須在年11月15日前平整好土地歸還給乙方，以利農(nóng)戶耕種。

十一、甲方租用期滿后如需續(xù)租，需經(jīng)甲乙雙方重新協(xié)商，重新訂立

協(xié)議，同等條件下甲方有優(yōu)先承包權(quán)。

十二、甲方租用期內(nèi)乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好村社員、村委、鎮(zhèn)上的關(guān)系、使甲方有一個良好的生產(chǎn)環(huán)境。

十三、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商重新訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議

和本協(xié)議一樣具有同等法律效力。

十四、違約責(zé)任：以上各條款均為甲乙雙方在自愿的情況下簽訂，雙

方應(yīng)自覺履行。如違約，有違約方承擔(dān)因違約造成的一切損失。

十五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委留存一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議

立協(xié)議單位：

甲方：臨安市錦城街道橫街村經(jīng)濟(jì)合作社（錢童第一村民小組）乙方：臨安美多樂農(nóng)業(yè)觀光有限公司（王月琴）

經(jīng)甲方錢童第一村民全體村民會議討論通過，并經(jīng)甲，乙在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致同意，乙方向甲方轉(zhuǎn)租賃大嶺腳的竹山、荒山暫估51.85畝。以國土部門儀器測量投影面積為準(zhǔn)，并附2010年10月11日橫街村錢童一組戶長會議決議和圖紙，特簽訂協(xié)議如下：

一、甲方同意鄭忠根將二零零四年二月十五日簽訂錢童水庫租

賃經(jīng)營權(quán)，所有權(quán)仍是村集體所有，經(jīng)營權(quán)由乙方承擔(dān)，期限按錢童村和鄭忠根的協(xié)議的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁于乙方負(fù)責(zé)。期滿后在水庫范圍內(nèi)的建筑無條件無償歸村所有。

二、錢童水庫今后甲乙雙方共同管理，雙方誰爭取項目建設(shè)就

由誰負(fù)責(zé)具體實施。乙方并且承諾承擔(dān)水庫安全的責(zé)任和保證下游的農(nóng)田灌溉。

三、原甲方和鄭忠根簽訂的協(xié)議的余款二萬元由乙方按協(xié)議

付。

四、今后如乙方在租賃期內(nèi)如遇國家征用或乙方申請轉(zhuǎn)為國有

土地后，甲方予以配合同意。其所有的土地返還補償款，青苗款兌現(xiàn)款，地上所有權(quán)補償權(quán)均歸乙方所有，但其三產(chǎn)用地的指標(biāo)只有由甲方享受所有。

五、水庫外和錢童自然村標(biāo)明的該土地其流轉(zhuǎn)期限為法律允許

范圍內(nèi)長期流轉(zhuǎn)租賃（按圖紙）。

六、竹山、荒山、耕地租金為每畝6萬元整，共計311.1萬元，面積按實計算，（其中作物兌現(xiàn)款7000元/畝，除4.26畝自留地直接土地青苗付于村民外，已由乙方付清村民）。

七、在流轉(zhuǎn)租賃期限內(nèi)，乙方對租賃范圍內(nèi)的樹木享有所有權(quán)，對土地享有經(jīng)營自主權(quán)。并乙方承諾為純農(nóng)業(yè)開發(fā)，在沒有批準(zhǔn)的前提下不得改變用地性質(zhì)特別是農(nóng)田絕對要保護(hù)。今后如乙方非農(nóng)業(yè)開發(fā)必須經(jīng)通知甲方，如需建筑，乙方必須向上級有關(guān)部門申請相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可建設(shè)，否則乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。今后在開發(fā)時同旁邊的村民的矛盾要自行解決好。

八、乙方已自己進(jìn)行戶主簽名蓋章、付款憑證、青苗兌現(xiàn)清冊、甲方要提供林權(quán)證復(fù)印件等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。雞塢坑水庫甲方同意長期歸乙方無償使用，如遇征用，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

九、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)辦理水電、道路等相關(guān)手續(xù)，大嶺腳原

通往山頂小路改道沿半山挖掘毛路以方便農(nóng)戶出入，所用土地由甲方無償提供，挖掘費用由乙方承擔(dān)。

十、乙方在甲方完成：移墳、竹山、青苗、丈量工作后20天內(nèi)

付清青苗兌現(xiàn)款到各戶主，合同簽訂后付80%，余款在四至范圍面積核準(zhǔn)后付清。

十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，并付清土地款項后即生效，今后

不因甲方法人代表變更而變動。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔本協(xié)議簽

訂生效后原甲方和鄭忠根關(guān)于水庫的協(xié)議終止，如有糾紛由乙方承擔(dān)，自簽字后生效。

甲方：

組長：

戶主：

乙方：

二0一0年八月十五日

第三篇：流轉(zhuǎn)土地租賃

土地流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

受讓方:(以下簡稱乙方)

為了響應(yīng)中央對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策精神，加強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，確保農(nóng)民土地合法權(quán)利，按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律和政策規(guī)定，本著依法自愿有關(guān)原則，經(jīng)雙方協(xié)商就農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議：

一．流轉(zhuǎn)用途和承包方式：乙方以xxxxxxxxxxxxxx為主，不得擅自改變其他土地用途，只能種植綠化風(fēng)景樹，不得種植經(jīng)濟(jì)大樹，但可建設(shè)臨時防護(hù)及交通.排灌設(shè)施，承包形式個人承包經(jīng)營。

二．流轉(zhuǎn)地點：甲方將陳亨泗垸大隊部________處_______畝流轉(zhuǎn)給乙方種植和養(yǎng)殖，以現(xiàn)場測量面積為準(zhǔn)。

三．流轉(zhuǎn)期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)包。

四．流轉(zhuǎn)租金自_____年起，每畝每年按上年租金的金額上增加xxx元結(jié)算，直至合同期滿為止。

五．付款方式，按照每年每畝應(yīng)付租金金額_____月_____日一次結(jié)清。

六．自簽訂合同之日起，乙方付甲方每畝xxxx元合同保證金用于還原流轉(zhuǎn)土地原樣，乙方未續(xù)包但必須確保還原土地原樣達(dá)到甲方滿意為止，甲方必須退還每畝xxxx元保證金給乙方。

七．在合同期限內(nèi)，所有國家政策性土地補償須由甲方享受，如遇國家政策性開放或調(diào)整，照成合同終止，國家征用土地青苗補償費及地面各項補償費由乙方所得，征用土地補償費由甲方所得，甲方不得在租用期間內(nèi)無理干涉乙方合法的經(jīng)營管理自主權(quán)。

八．甲方對土地有監(jiān)護(hù)權(quán)，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)包變賣給他人，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)終止合同。乙方有科學(xué)改良土壤義務(wù)，乙方在生產(chǎn)建設(shè)中，不得破壞土壤，由于交通需要，只能修路，如鋪墊石渣.澆灌水泥路面等，否則，甲方有權(quán)收回土地，終止合同。

九．合同期內(nèi)乙方需要用工，在同等價格下，甲方優(yōu)先。

十．違約責(zé)任：甲乙雙方在合同生效后，本著誠信的原則，嚴(yán)格履行義務(wù)，如一方無故找理由刁難對方所照成一切經(jīng)濟(jì)損失。由違約方負(fù)擔(dān)，讓損失方滿意，十一．未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

十二．本合同一式叁份，甲.乙雙方.鑒證方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

鑒 證 方：

年 月

日

第四篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：

地址： 乙方：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、協(xié)商一致的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、土地用途

養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)及現(xiàn)有資源的綜合開發(fā)利用等。

三、流轉(zhuǎn)期限

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年，從2019年1月1日起至2028年12月31日止。如土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

如甲方土地不再流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

四、流轉(zhuǎn)土地位置、面積

甲方將現(xiàn)指定區(qū)域耕地、荒地、林地及其他用地約100畝（以每戶土地證面積為準(zhǔn)，每戶面積列表說明并附土地現(xiàn)狀圖）流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置為七塊田（磨子坪至南廠溝片區(qū)，以劃界為準(zhǔn)）。

五、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費80元/畝，合計8000元/年（前3年免交土地流轉(zhuǎn)費用，作為修路補償費）。支付時間為每年1月31日前以現(xiàn)金方式支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回土地。

2、協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等各方面的糾紛，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，1 / 2

3、不得以任何借口阻撓，干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、道路配套：

5、水、電配套：

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在受讓的土地上，具有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營及轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費，合理、有效的使用流轉(zhuǎn)土地。

4、乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水資源、道路、用電等。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經(jīng)營當(dāng)事人雙方協(xié)商一臻，又不損害國家、集體和個人利益的；

2、訂立合同所依據(jù)的政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使合同無法履行的；

九、違約責(zé)任

1、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

十、其他

1、本合同一式五份，甲乙雙方簽字后生效，具有同等法律效力，甲乙雙方及甲方所屬村委會各執(zhí)一份，報甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)存檔一份。

2、本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方（簽字）日期：

日期：

/ 2

第五篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)將四連6支3斗103農(nóng)100.28畝棉花地流轉(zhuǎn)給乙方種植（掛工齡）。

現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓各方條款如下：

1.甲方自愿將60畝流轉(zhuǎn)給乙方，直至乙方退休為止，土地確權(quán)證將交給乙方保管。

2.乙方不得提出其他不合理要求，不得將土地占為己有，只能掛工齡，如乙方強行占有土地，將給付甲方土地市場價的200%的土地占用金。

3.如遇民兵訓(xùn)練，需實名制開會，連隊值班，義務(wù)工由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.如因建設(shè)和改造一切費用由甲方承擔(dān)。

5.乙方的社會統(tǒng)籌（自身收益）由甲方2019年起每年只承擔(dān)11000元，直至乙方退休為止，如國家的政策調(diào)整，土地的所有補貼由甲方所得，養(yǎng)老補貼由乙方所得。

6.甲方必須在每年11月份前給付乙方社會統(tǒng)籌（自身收益）的費用。

7.乙方不得干涉種植啥作物，由甲方自行安排。

此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，如任意乙方違約，需給付對方違約金150000元（壹拾伍萬元整）。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，連隊一份。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話

：

聯(lián)系電話：