第一篇：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（流出方）：__________ 乙方（流入方）：__________ 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)地

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________縣_______鎮(zhèn)__________村_________組________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

三、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于__________，東抵_________西抵__________南抵___________北抵____________。

四、流轉(zhuǎn)價款

乙方同意每年按________元/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

五、土地交付、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

雙方指定__________________________為第三人，予以監(jiān)證。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）、協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（三）、甲方不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

（二）、按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。

（三）、未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

八、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

(二)、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；(三)、一方違約，使合同無法履行的；(四)、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；(五)、因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責(zé)任

（一）、甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

（二）、甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。

（三）、乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。

十、特別約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由乙方享有。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地的生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由_______方承擔(dān)。

3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_______________________________________。

甲方：

乙方:

****年**月**日

第二篇：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方：男年月日 出生，現(xiàn)住

乙方：男年月日 出生，現(xiàn)住

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在自愿和平等的情況下，達(dá)成如下協(xié)議。

第一、甲方將于地塊總計面積的土地，使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費萬元。第二、該上述地塊轉(zhuǎn)讓的期限為（無限期）

第三、付款方法：乙方于年月日將上述轉(zhuǎn)讓款萬元一次性付給甲方。甲方將上訴的土地使用權(quán)于年月日交付給乙方使用，乙方使用期間甲方不得進(jìn)行干涉。

第四、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政策對土地進(jìn)行調(diào)整，土地 的增值或貶值均有乙方承擔(dān)，若遇甲方因土地減少或增加均不得對上訴土地有干涉。第五、違約責(zé)任，協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行，如果一方違約應(yīng) 賠償對方該地塊時價的三倍作為違約金。以上協(xié)議是雙方真實意識表示，空口無憑簽字為準(zhǔn)，雙方簽字按手印后及時生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

村委會主任：年月日

村組組長：年月日

見證人簽字：年月日

第三篇：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)入方：（以下簡稱甲方）

轉(zhuǎn)出方:（以下簡稱乙方）

為了促進(jìn)土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：

一、流轉(zhuǎn)形式：出租；

二、土地流轉(zhuǎn)面積：畝（大寫）。田塊數(shù)塊。土地類別：水稻田畝。旱田畝，山坡天畝，其他畝。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，即公歷20年月日起至20年月日。

四、流轉(zhuǎn)土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。

五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：

（一）貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝元，在每年的月份結(jié)算付清。

（二）每5年按其稻谷（400斤）的國家保護價提增一次。

六、國家政策性補貼享受約定

國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由方享受。

七、合同效力

合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。

八、解決合同糾紛的方式

發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。

九、合同生效條件

本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日年月日

第四篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互惠、互利的原則，自愿達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議如下：

一、甲方將位于一片地流轉(zhuǎn)讓給乙方使用，總面積為平方米．

二、流轉(zhuǎn)價格：以人民幣元/畝（大寫）元。自愿轉(zhuǎn)流給乙方使用。

三、流轉(zhuǎn)年限：年。從年月日起至年月日止。每年付清當(dāng)年租金。在流轉(zhuǎn)期間，甲方不得私自抬價。流轉(zhuǎn)到期后，乙方若繼續(xù)在該土地上經(jīng)營，甲方不有再流轉(zhuǎn)給第三人。

四、若乙方到期不再使用時，給予恢復(fù)可耕地。

五、若該土地政府征地，土地上建筑物的賠償歸乙方所有，甲方只得賠償土地那一部分，樹木歸甲方所有。

六、該土地甲方保證不能有其它糾紛，以免給乙方經(jīng)營造成不必要的麻煩。

七、乙方不再使用土?xí)r，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期間給予清除土地上建筑物，不耽誤甲方季節(jié)性種植（秋收、冬種），如耽誤甲方，乙方應(yīng)按土地流轉(zhuǎn)期間的費用給予甲方。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

證明人：

年月日

第五篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：

地址： 乙方：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、協(xié)商一致的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、土地用途

養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)及現(xiàn)有資源的綜合開發(fā)利用等。

三、流轉(zhuǎn)期限

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年，從2019年1月1日起至2028年12月31日止。如土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

如甲方土地不再流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

四、流轉(zhuǎn)土地位置、面積

甲方將現(xiàn)指定區(qū)域耕地、荒地、林地及其他用地約100畝（以每戶土地證面積為準(zhǔn)，每戶面積列表說明并附土地現(xiàn)狀圖）流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置為七塊田（磨子坪至南廠溝片區(qū)，以劃界為準(zhǔn)）。

五、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費80元/畝，合計8000元/年（前3年免交土地流轉(zhuǎn)費用，作為修路補償費）。支付時間為每年1月31日前以現(xiàn)金方式支付。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回土地。

2、協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等各方面的糾紛，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，1 / 2

3、不得以任何借口阻撓，干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、道路配套：

5、水、電配套：

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在受讓的土地上，具有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營及轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費，合理、有效的使用流轉(zhuǎn)土地。

4、乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水資源、道路、用電等。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經(jīng)營當(dāng)事人雙方協(xié)商一臻，又不損害國家、集體和個人利益的；

2、訂立合同所依據(jù)的政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使合同無法履行的；

九、違約責(zé)任

1、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

十、其他

1、本合同一式五份，甲乙雙方簽字后生效，具有同等法律效力，甲乙雙方及甲方所屬村委會各執(zhí)一份，報甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)存檔一份。

2、本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方（簽字）日期：

日期：

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