第一篇：土地流轉租賃協議

土地流轉租賃協議

立協議單位：

甲方：臨安市錦城街道橫街村經濟合作社（錢童第一村民小組）乙方：臨安美多樂農業觀光有限公司（王月琴）

經甲方錢童第一村民全體村民會議討論通過，并經甲，乙在平等、自愿的基礎上，協商一致同意，乙方向甲方轉租賃大嶺腳的竹山、荒山暫估51.85畝。以國土部門儀器測量投影面積為準，并附2010年10月11日橫街村錢童一組戶長會議決議和圖紙，特簽訂協議如下：

一、甲方同意鄭忠根將二零零四年二月十五日簽訂錢童水庫租

賃經營權，所有權仍是村集體所有，經營權由乙方承擔，期限按錢童村和鄭忠根的協議的責任和義務轉嫁于乙方負責。期滿后在水庫范圍內的建筑無條件無償歸村所有。

二、錢童水庫今后甲乙雙方共同管理，雙方誰爭取項目建設就

由誰負責具體實施。乙方并且承諾承擔水庫安全的責任和保證下游的農田灌溉。

三、原甲方和鄭忠根簽訂的協議的余款二萬元由乙方按協議

付。

四、今后如乙方在租賃期內如遇國家征用或乙方申請轉為國有

土地后，甲方予以配合同意。其所有的土地返還補償款，青苗款兌現款，地上所有權補償權均歸乙方所有，但其三產用地的指標只有由甲方享受所有。

五、水庫外和錢童自然村標明的該土地其流轉期限為法律允許

范圍內長期流轉租賃（按圖紙）。

六、竹山、荒山、耕地租金為每畝6萬元整，共計311.1萬元，面積按實計算，（其中作物兌現款7000元/畝，除4.26畝自留地直接土地青苗付于村民外，已由乙方付清村民）。

七、在流轉租賃期限內，乙方對租賃范圍內的樹木享有所有權，對土地享有經營自主權。并乙方承諾為純農業開發，在沒有批準的前提下不得改變用地性質特別是農田絕對要保護。今后如乙方非農業開發必須經通知甲方，如需建筑，乙方必須向上級有關部門申請相關手續，并經批準同意后方可建設，否則乙方自行承擔一切法律責任。今后在開發時同旁邊的村民的矛盾要自行解決好。

八、乙方已自己進行戶主簽名蓋章、付款憑證、青苗兌現清冊、甲方要提供林權證復印件等，以便乙方辦理相關手續。雞塢坑水庫甲方同意長期歸乙方無償使用，如遇征用，乙方具有優先權。

九、甲方幫助乙方協調辦理水電、道路等相關手續，大嶺腳原

通往山頂小路改道沿半山挖掘毛路以方便農戶出入，所用土地由甲方無償提供，挖掘費用由乙方承擔。

十、乙方在甲方完成：移墳、竹山、青苗、丈量工作后20天內

付清青苗兌現款到各戶主，合同簽訂后付80%，余款在四至范圍面積核準后付清。

十一、協議經甲乙雙方簽字后，并付清土地款項后即生效，今后

不因甲方法人代表變更而變動。

十二、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份存檔本協議簽

訂生效后原甲方和鄭忠根關于水庫的協議終止，如有糾紛由乙方承擔，自簽字后生效。

甲方：

組長：

戶主：

乙方：

二0一0年八月十五日

第二篇：最新某村土地流轉租賃協議

土地租賃協議

甲方：（承租方）

乙方：（出租方）

為了提高農業經濟效益，轉化種植結構，甲方需租用乙方土地種植林果，現經甲、乙雙方協商，充分體現雙方互利的原則，現將有關事宜訂立如下協議條款：

一、甲方租用乙方土地畝。（后附田畝詳細附表1，村社員簽字蓋印認可）

二、租用期限15年（自年月日起至年月日止）

三、租金標準：每畝每年1200元，價格為每兩年一輪，兩年一遞增，增幅8%（后附租金遞增表2）

四、付款方式：先付租金再用地。簽訂本協議時甲方即支付第一年租

金，以后于每年12月30日前交付乙方下年租金。

五、政府的農資補貼款由乙方享受。

六、甲方在租用期間必須保持水利設施、道路、溝渠完好，甲方如需

要改變用地性質必須經過村民小組和乙方同意。（甲方承租前會同乙方可以對水利設施、道路、溝渠等進行繪圖、拍照、測繪等）

七、水利部門收取的工程水費、水資源費及其他規費由甲方承擔。

八、甲方租用至2026年底時需向乙方交付保證金萬元，合同期滿時甲方平整土地后歸還乙方，同時乙方歸還保證金。

九、在租用期間如遇到上級政府政策變動及政府需要征用該土地時，甲乙雙方需無條件服從，同時本協議自行中止，拆遷補償費（包

括林果樹、樹苗、農作物、漁業新增房屋及道路設施等等）全部歸甲方所有，甲方應按國家青苗費補償標準一次性補償乙方。

十、甲方租用至第十五年時，必須在年11月15日前平整好土地歸還給乙方，以利農戶耕種。

十一、甲方租用期滿后如需續租，需經甲乙雙方重新協商，重新訂立

協議，同等條件下甲方有優先承包權。

十二、甲方租用期內乙方有義務協助甲方協調好村社員、村委、鎮上的關系、使甲方有一個良好的生產環境。

十三、本協議如有未盡事宜，雙方協商重新訂立補充協議，補充協議

和本協議一樣具有同等法律效力。

十四、違約責任：以上各條款均為甲乙雙方在自愿的情況下簽訂，雙

方應自覺履行。如違約，有違約方承擔因違約造成的一切損失。

十五、本協議經雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委留存一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：流轉土地租賃

土地流轉合同

轉讓方:(以下簡稱甲方)

受讓方:(以下簡稱乙方)

為了響應中央對農村土地流轉政策精神，加強農業產業化結構調整，確保農民土地合法權利，按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營流轉管理辦法》等有關法律和政策規定，本著依法自愿有關原則，經雙方協商就農戶土地流轉有關事宜達成協議：

一．流轉用途和承包方式：乙方以xxxxxxxxxxxxxx為主，不得擅自改變其他土地用途，只能種植綠化風景樹，不得種植經濟大樹，但可建設臨時防護及交通.排灌設施，承包形式個人承包經營。

二．流轉地點：甲方將陳亨泗垸大隊部________處_______畝流轉給乙方種植和養殖，以現場測量面積為準。

三．流轉期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方優先續包。

四．流轉租金自_____年起，每畝每年按上年租金的金額上增加xxx元結算，直至合同期滿為止。

五．付款方式，按照每年每畝應付租金金額_____月_____日一次結清。

六．自簽訂合同之日起，乙方付甲方每畝xxxx元合同保證金用于還原流轉土地原樣，乙方未續包但必須確保還原土地原樣達到甲方滿意為止，甲方必須退還每畝xxxx元保證金給乙方。

七．在合同期限內，所有國家政策性土地補償須由甲方享受，如遇國家政策性開放或調整，照成合同終止，國家征用土地青苗補償費及地面各項補償費由乙方所得，征用土地補償費由甲方所得，甲方不得在租用期間內無理干涉乙方合法的經營管理自主權。

八．甲方對土地有監護權，乙方不得擅自將土地轉包變賣給他人，未經甲方同意，甲方有權終止合同。乙方有科學改良土壤義務，乙方在生產建設中，不得破壞土壤，由于交通需要，只能修路，如鋪墊石渣.澆灌水泥路面等，否則，甲方有權收回土地，終止合同。

九．合同期內乙方需要用工，在同等價格下，甲方優先。

十．違約責任：甲乙雙方在合同生效后，本著誠信的原則，嚴格履行義務，如一方無故找理由刁難對方所照成一切經濟損失。由違約方負擔，讓損失方滿意，十一．未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

十二．本合同一式叁份，甲.乙雙方.鑒證方各執一份，自簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

鑒 證 方：

年 月

日

第四篇：土地流轉協議

土地流轉協議

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互惠、互利的原則，自愿達成土地流轉協議如下：

一、甲方將位于一片地流轉讓給乙方使用，總面積為平方米．

二、流轉價格：以人民幣元/畝（大寫）元。自愿轉流給乙方使用。

三、流轉年限：年。從年月日起至年月日止。每年付清當年租金。在流轉期間，甲方不得私自抬價。流轉到期后，乙方若繼續在該土地上經營，甲方不有再流轉給第三人。

四、若乙方到期不再使用時，給予恢復可耕地。

五、若該土地政府征地，土地上建筑物的賠償歸乙方所有，甲方只得賠償土地那一部分，樹木歸甲方所有。

六、該土地甲方保證不能有其它糾紛，以免給乙方經營造成不必要的麻煩。

七、乙方不再使用土時，應在流轉期間給予清除土地上建筑物，不耽誤甲方季節性種植（秋收、冬種），如耽誤甲方，乙方應按土地流轉期間的費用給予甲方。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

證明人：

年月日

第五篇：土地流轉協議

農村土地流轉合同

甲方：

地址： 乙方：

地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方合法權益，促進農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、協商一致的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

一、土地流轉方式

甲方采用租賃方式將承包的土地流轉給乙方經營。

二、土地用途

養殖業、種植業及現有資源的綜合開發利用等。

三、流轉期限

雙方約定土地承包經營權流轉期限為20年，從2019年1月1日起至2028年12月31日止。如土地流轉經營權期滿，乙方享有優先續租權。

如甲方土地不再流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。

四、流轉土地位置、面積

甲方將現指定區域耕地、荒地、林地及其他用地約100畝（以每戶土地證面積為準，每戶面積列表說明并附土地現狀圖）流轉給乙方，該土地具體位置為七塊田（磨子坪至南廠溝片區，以劃界為準）。

五、流轉費用及支付方式

乙方每年向甲方支付土地流轉費80元/畝，合計8000元/年（前3年免交土地流轉費用，作為修路補償費）。支付時間為每年1月31日前以現金方式支付。

六、甲方的權利和義務

1、按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回土地。

2、協助乙方按照合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其他承包戶之間發生的用水、用電等各方面的糾紛，為乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，1 / 2

3、不得以任何借口阻撓，干預乙方正常的生產經營活動。

4、道路配套：

5、水、電配套：

七、乙方的權利和義務

1、在受讓的土地上，具有獨立的生產經營及轉讓權。

2、在國家法律、法規和政策允許范圍內從事生產經營活動。

3、按照合同規定按時足額繳納土地流轉費，合理、有效的使用流轉土地。

4、乙方有權無償使用村組內的水資源、道路、用電等。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經營當事人雙方協商一臻，又不損害國家、集體和個人利益的；

2、訂立合同所依據的政策發生重大調整和變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力的重大自然災害使合同無法履行的；

九、違約責任

1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，由責任方負責賠償。

3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

十、其他

1、本合同一式五份，甲乙雙方簽字后生效，具有同等法律效力，甲乙雙方及甲方所屬村委會各執一份，報甲方所屬鄉鎮農村土地流轉管理機構存檔一份。

2、本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方（簽字）日期：

日期：

/ 2