第一篇：土地流轉租賃合同范本

農村土地流轉合同范本

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）

地址：地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年，從2012年2月15日起，至22年2月15日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）4.5畝流轉給乙方。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方750元／畝，合計3375元。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同

約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調

解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從

事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕

地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以

變更或解除：

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和

個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承

擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營

權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附

著物的；不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發

生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉

（鎮）人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方

協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以

直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之

日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或

蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目

流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一

致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法

律效力。

甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日

村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：

x年x月x日

第二篇：土地流轉租賃合同

土地流轉租賃合同范本1

甲方（出讓方）：____ 鄉（鎮）____ 村 ____組，農戶姓名________________

身份證號：________________

住 所：________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號：____________________

住 所：____________________________

為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經營權流轉給乙方，承包地座落于_______________.四至界限。 （承包地屬性、質量等見附件）。

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 ________年____ 月____日起，至____年____月____日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

甲方采用 ____________方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 ____________

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

（二）乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的'，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項 .

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽名：_______________

乙方（蓋章）簽名：_______________

鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：_______________

年 月 日

土地流轉租賃合同范本2

出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

根據《_________農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

第二條 本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。

第三條 本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四條 本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。

第五條 在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

第六條 土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。

第七條 乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續。

第八條 乙方在接受租賃場地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條 乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的'處置協議。

第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。

第十一條 乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條 依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。

第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。

第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_________國土資源局存檔。

第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________

代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________

聯系地址：_________________ 聯系地址：________________

郵政編碼：_________________ 郵政編碼：________________

聯系電話：_________________ 聯系電話：________________

電傳：_____________________ 電傳：____________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：________________

帳戶名稱： ________________ 帳戶名稱：________________

帳號：_____________________ 帳號：____________________

土地流轉租賃合同范本3

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：xx專業合作社

為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產。

三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

土地承包經營權流轉期限為十五年，從20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方，該土地位于 合計 畝。

五、流轉價款及支付方式

土地流轉費以現金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于1000元。

第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，20xx年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

六、雙方的權利和義務

1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數原狀交回該土地。

2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，并幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的`用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。

6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優先。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

蓋章 ： 蓋章：

土地流轉租賃合同范本4

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

為發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展，經雙方平等協商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在 宜林荒山共 畝，流轉租賃給甲方進行農業綜合開發，種植油茶并經營。其地塊東至 ，西至 ，南至 ，北至 。(附小班位置圖)

二、山地流轉年限為30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿后歸乙方所有。

三、山地面積的確認以xx業局技術人員測定的`數據為準，雙方不得有異議。

四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共 元(大寫人民幣 元)。

五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協助辦理林權證相關手續。

六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發生糾紛由乙方負責解決。

七、甲方取得山地承包流轉經營權后，只能用于農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的范圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

八、在不違反國家法律、行政法規的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

2、甲乙雙方名稱變更;

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商補充，補充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

法人代表： 法定代表：

年 月 日 年 月 日

第三篇：土地租賃經營權流轉合同

湖北國富生態農業旅游開發有限公司土地租賃經營權流轉合同

土地租賃經驗權流轉合同

出租方（甲方）：

承租方（乙）：湖北國富生態農業旅游開發有限公司

為了發展綠色生態、立體高效的新型現代化農業和山地農旅產業，充分利用現有土地資源，開展集約化生產經營，發揮土地的最大經濟效益，依據有關法律法規，本著自愿、平等、協商、有償、誠信的原則。現就甲方所出租的農村土地承包經營權經一致同意、鄖西縣夾河鎮政府核準轉給乙方從事生產經營事宜、特訂立本合同。

一、流轉的標地

甲方出租給乙方的土地位于、總面積約畝，其中一般耕地畝，荒地畝（含墾荒地、荒坡、荒溝）。

二、流轉土地方式、用途

1、甲方以出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

2、出租土地由乙方從事現代化新型生態農業、旅游及綜合開發經營，乙方有權在承包租賃土地范圍內進行道路鋪設，水電安裝等相關行業的配套基礎設施建設。乙方的基礎設施建設應符合縣級以上規劃要求及國家有關法規政策。甲方應在相關手續方面提供支持和配合。

3、甲方應保證承租土地范圍內及周邊的治安狀態良好。

在乙方未實行封閉管理前出現的人員傷亡、事故、火災、水災、地震等其他自然災害仍保持合同前的責任狀態，乙方不承擔任何與乙方無

湖北國富生態農業旅游開發有限公司土地租賃經營權流轉合同

直接責任的任何人員傷亡和財產等經濟損失。甲方協調乙方房屋、道路、水電管路等配套設施暢通和安全、并協調糾紛。

三、土地流轉期限、交付時間、租金支付方式

1、租賃期限為年（租賃期限內原則上以國家土地延包政策為依據續簽至合同期滿，續簽價格不變），從年月日起至年月日止；甲方中途不得將土地轉租他人（或單位），應保證乙方使用租賃合同期滿，本合同范圍內的土地租賃關系隨各地塊承包經營權一并轉給乙方。

2、租土地的交付時間為年月日前，乙方接手后對該承租土地及道路逐塊，逐段規劃及改造、發放、從事承包范圍內經營管理。

3、出租土地的租金為：在冊可耕地，每畝元（人民幣）。在冊耕地種植樹木，若經農戶恢復為耕地，乙方驗收合格后，執行耕地補償標準。在甲方向乙方交付出租土地后天內按乙方實際征用面積支付租金。租金年支付一次，月日前向甲方支付當年租金、延遲支付的、乙方按日萬分之三向甲方承擔違約責任。

4、乙方租賃土地對原有的樹木、果樹進行保留補償（按鄖西縣夾河鎮補償標準）、樹木補償后歸乙方所有。

四、甲方的權利和義務

1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用。

2、協助乙方按照合同行駛土地經營權，合理，環保使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛、不得干預乙方正常的生產經營活動。

3、甲方村民在流轉土地內的墳墓遷移，按遷移補償標準執行，對暫

湖北國富生態農業旅游開發有限公司土地租賃經營權流轉合同

不遷移的老墳，在不影響乙方利益的前提下經乙方同意后可進新墳。

4、不得將土地在合同期限內再流轉。

五、乙方的權利和義務

1、乙方依法享有承租土地的使用權、收益權、自主組織生產經營的權利和產品、財產處置權，甲方不得干涉。

2、按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許的范圍內，從事生產經營活動。

3、在流轉合同期限內，乙方可將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。

六、其他約定

1、鑒于綠色生態、立體高效現代新型生態農業項目和山地旅游項目投資大、周期長、收益不確定的特點和實際情況，各方均應秉承最大誠信履行合同，任何一方均無權單方解除或終止合同。為保證乙方承租經營權的穩定連續，合同到期前一年（年月日前），乙方向甲方提交續簽申請書時，在同等條件下甲方應優先安排乙方續簽，雙方應按新轉租賃實際另行訂立合同，原合同到期后失效。若乙方未能續簽延續合同時，土地上的附屬物按照當時補償標準賠償給乙方后由甲方轉讓給承租方。本土地流轉合同終止。

2、本合同期限內，遭遇自然災害等（不可抗拒），上級主管部門給予的核減或免除相關土地的稅費和救助資金，均由乙方享用。因乙方開發高效生態農業旅游和農光互補等項目自行立項申請政府給予的專項資金和補貼金額歸乙方所有，如需甲方辦理相關手續的，甲方應負

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責及時辦理，不收取任何費用。今后國家國家政策性土地流轉配套的補貼（與土地相關的）歸乙方享有，甲方需日內全額轉交乙方。因國家政策性（含省以上政府）征收、征用、改造土地等原因致使合同不能完全履行的，政府賠償地面上附屬物歸乙方全額擁有。土地賠償金歸甲方所有。

3、因甲方及其成員的行為，致使合同無法延續履行的，應當向乙方賠償損失，以乙方的農地、荒地上的作物、苗木、果實和其他農副牧林的數量按市場價值上浮%的金額及乙方投資配套房屋水電設備，管路等設備的實際評估價值進行賠償（因乙方原因除外）。

4、乙方用工人時，同等條件下優先安排甲方人員并培訓上崗（人員培訓計劃由乙方視全體需求另行制定）。

5、開發占用的土地樹木補貼待雙方清點、核價完成后報政府林業部門核準砍伐，置換手續后、按林木保留補償合同辦理。

6、合同即簽生效，生效后不允許農民在建房、種樹，如有一概不予賠償。

7、在合同履行過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成采取以下兩種方式解決。

1）向鄖西縣勞動仲裁委員會申請仲裁

2）向鄖西縣人民法院提起訴訟

8、未盡事宜，經甲乙雙方平等協商后可以補充協議完善，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份、交夾河鎮政府備案壹份，湖北國富生態農業旅游開發有限公司土地租賃經營權流轉合同

本合同簽字蓋章后產生法律效力。

出租方：

代表人（簽字）：

鑒定單位：

承租方：湖北國富生態農業

旅游開發有限公司

代表人（簽字）：

****年**月**日

第四篇：土地流轉合同(租賃性質)

土地流轉合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》，《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和國家有關政策的規定，甲，乙雙方本著平等，自愿，有償的原則，經雙方協商一致，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用地性質，所流轉的土地只能用于農業種植、養殖業，不能用于非農生產；合同雙方約定乙方有權在租賃期內對所租土地進行灌溉設施改造和土地整理。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉土地的位置、面積

甲方同意并報XX鎮人民政府批準，將位于_________鎮______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地租賃給乙方使用。土地方位東臨_________，西臨_________，北臨_________，南臨_________。附圖經甲乙雙方簽字確認。1

五、流轉價款及支付方式、時間；價格調整時限及基準數值

1、合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。乙方每年四月十日（九月十日）前一次性支付甲方XXX元/畝，合計元。

2、雙方約定土地流轉價格每叁年調整一次（自簽訂合同年份算起），調整基數為：①價格基數XXX元/畝②小麥常產量XXX斤/畝③2013年國家保護收購小麥價格1.12元/斤，具體為：

⑴合同執行第三年國家保護收購小麥價格高于1.12元/斤則：

XXX元/畝+XXX斤*價差

⑵合同執行第三年國家保護收購小麥價格低于1.12元/斤則：

XXX元/畝-XXX斤*價差

后續調整年份計算方式同上。

六、甲方的權利和義務

1、享有國家相應的糧食直接補貼

2、按照合同規定收取土地流轉費

3、按照合同約定的期限收回流轉的土地。

4、甲方應按時將流轉的土地、《土地經營權證》、“土地承包合同”移交給乙方。

5、甲方不得擅自干涉乙方的生產經營活動

6、在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊

七、乙方的權利和義務

1、在受讓的土地上，具有自主生產經營權

2、乙方可在受讓的土地上建設與合同用途有關的生產、生活設施

3、乙方灌溉土地用水價格與農戶所在村用水價格相同

4、按照合同規定按時足額交納土地流轉費

5、對流轉土地不得擅自改變用途

八、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：_______________________________________________________

九、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6、本合同期滿，如繼續承包，乙方有優先重訂本合同的權

力，雙方應于本合同期滿前半年簽訂續租合同。

十、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。甲方違約應按乙方實際總投資額（以合同未到期的承包金額的40%）支付乙方違約金，并賠償乙方因甲方違約而造成的實際損失。

2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付土地流轉費。如乙方逾期30日未支付土地流轉費，則甲方有權解除本合同。

十一、解決合同爭議的辦法

履行本合同發生爭議時，經雙方協商不成的，可以請求鄉鎮人民政府調解，當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向合同履行地人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，甲方所在村委會、鄉鎮農經站各一份。

XXXX年X月XX日

第五篇：流轉土地租賃

土地流轉合同

轉讓方:(以下簡稱甲方)

受讓方:(以下簡稱乙方)

為了響應中央對農村土地流轉政策精神，加強農業產業化結構調整，確保農民土地合法權利，按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營流轉管理辦法》等有關法律和政策規定，本著依法自愿有關原則，經雙方協商就農戶土地流轉有關事宜達成協議：

一．流轉用途和承包方式：乙方以xxxxxxxxxxxxxx為主，不得擅自改變其他土地用途，只能種植綠化風景樹，不得種植經濟大樹，但可建設臨時防護及交通.排灌設施，承包形式個人承包經營。

二．流轉地點：甲方將陳亨泗垸大隊部________處_______畝流轉給乙方種植和養殖，以現場測量面積為準。

三．流轉期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方優先續包。

四．流轉租金自_____年起，每畝每年按上年租金的金額上增加xxx元結算，直至合同期滿為止。

五．付款方式，按照每年每畝應付租金金額_____月_____日一次結清。

六．自簽訂合同之日起，乙方付甲方每畝xxxx元合同保證金用于還原流轉土地原樣，乙方未續包但必須確保還原土地原樣達到甲方滿意為止，甲方必須退還每畝xxxx元保證金給乙方。

七．在合同期限內，所有國家政策性土地補償須由甲方享受，如遇國家政策性開放或調整，照成合同終止，國家征用土地青苗補償費及地面各項補償費由乙方所得，征用土地補償費由甲方所得，甲方不得在租用期間內無理干涉乙方合法的經營管理自主權。

八．甲方對土地有監護權，乙方不得擅自將土地轉包變賣給他人，未經甲方同意，甲方有權終止合同。乙方有科學改良土壤義務，乙方在生產建設中，不得破壞土壤，由于交通需要，只能修路，如鋪墊石渣.澆灌水泥路面等，否則，甲方有權收回土地，終止合同。

九．合同期內乙方需要用工，在同等價格下，甲方優先。

十．違約責任：甲乙雙方在合同生效后，本著誠信的原則，嚴格履行義務，如一方無故找理由刁難對方所照成一切經濟損失。由違約方負擔，讓損失方滿意，十一．未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

十二．本合同一式叁份，甲.乙雙方.鑒證方各執一份，自簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

鑒 證 方：

年 月

日