第一篇：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方：重慶市渝北區(qū)玉峰山鎮(zhèn)香溪村社，村民。乙方：重慶石寶丘園林綠化有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法，《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，為加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐，合理利用土地資源，甲方自愿將承包的位于香溪村19社，地名：巖灣，土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行平場(chǎng)整治和從事生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)（花木苗木基地），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：從 2013年12月1日至2023年12月31日止（或政府征用為止），期滿后，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包政策協(xié)商土地承包期延續(xù)，雙方另行協(xié)議協(xié)商而簽訂生效。

二、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)利：甲方只將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每畝土地轉(zhuǎn)讓金為人民幣方一次性支付，先支付錢后使用土地。

四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付日期：簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付。

五、轉(zhuǎn)讓土地如被國(guó)家建設(shè)征、占按當(dāng)時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)政策，土地費(fèi)歸甲方，乙方在該土地上修建的房屋及其他生產(chǎn)、生活設(shè)施的賠償歸乙方。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方無(wú)條件將成包的土地移交給乙方從事規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。

七、乙方因經(jīng)營(yíng)需要搬遷甲方房屋，雙方另行協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違約。甲方違約，賠償乙方為該土地投入的全部資金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)并承擔(dān)法律責(zé)任；乙方違約，按合同約定的轉(zhuǎn)讓金賠償給甲方。

九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社里一份備查，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

第二篇：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：身份證號(hào)：住址：電話號(hào)碼：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：身份證號(hào)：住址：電話號(hào)碼：

為了更好地落實(shí)家庭承包責(zé)任制，響應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)積極性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展。乙方對(duì)甲方的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)，《中華人民共和國(guó)土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方將畝土地（其中：包給乙方，承包土地所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣。

第二條承包時(shí)間從年月日起至年月日止，共年。

第三條承包用途：種植。

第四條承包費(fèi)用支出：按每畝每年人民幣，于每年12月30日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃。

2、在同工同酬的前提下，甲方應(yīng)盡最大能力支持乙方完成各項(xiàng)生

第三篇：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

流出方：流出方代表：流入方：流入方代表：為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》（宿辦發(fā)[2001]57號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途：

流出方經(jīng)村合作社同意，將擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地畝，流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營(yíng)。

到流入方：

結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款，在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

三、流轉(zhuǎn)期限：

流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共（大寫）年。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額交付辦法：

（一）流轉(zhuǎn)金額：；

（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法：。

五、違約責(zé)任：

一合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應(yīng)向

二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓，反包倒租形式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

對(duì)方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金，超過(guò)30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。

六、糾紛解決辦法：

發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決。或請(qǐng)鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無(wú)效時(shí)，可采取下列兩種方式解決。

向縣（區(qū)）農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向縣（區(qū)）人民法院提起訴訟。

七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、流出方享有國(guó)家政策性補(bǔ)貼。

2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。

3、協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出，并負(fù)責(zé)平整土地，恢復(fù)原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

八、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。

流出方（章）：代表：

流入方（章）：代表：

簽訂機(jī)關(guān)（章）：簽證員：

年月日

第四篇：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：漢臺(tái)區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組（由村委會(huì)代管）乙方：

根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵守。

一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組3.5畝耕地（詳見(jiàn)四至邊界圖）。

二、租用土地期限：承包期為30年，即從2011年11月15日起至2041年11月14日止（按公歷年份計(jì)算）。

三、租用土地價(jià)格：土地承包費(fèi)每畝每年為600元，按年支付費(fèi)用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年（2011年11月15日蛭 2012年11月14日）土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣2100元（大寫貳仟壹佰元整），以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價(jià)格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、其他條款

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利

1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

2、合同期內(nèi)，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前6個(gè)月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。

3、甲方中途無(wú)故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。

4、租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例，并按時(shí)足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承包期內(nèi)，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請(qǐng)，以保證甲方能夠順利接茬耕種。

3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在行政機(jī)構(gòu)，并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

4、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，轉(zhuǎn)租等行為，甲方不得干預(yù)，但需提前征得甲方

同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時(shí)看管房屋，按土地部門要求辦理。

5、乙方中途無(wú)故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權(quán)利。

6、承包期滿后，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。

7、合同期滿后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑，附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方自行處置。

六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等的法律效力。

七、本合同一式二份，安然村村民委員會(huì)一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

八、附承包土地四至邊界圖。

甲方簽章：

安然村村民委員會(huì)公章、領(lǐng)導(dǎo)：

乙方代表：

二O一一年十一月五日

第五篇：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

序號(hào)：

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：（農(nóng)戶）

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，特簽訂土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同如下：

一、甲方同意位于長(zhǎng)治縣蘇店村快速通道路東（）畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、乙方經(jīng)營(yíng)土地必須合法經(jīng)營(yíng)，土地主要用于種植或養(yǎng)殖，不得改變用途。

三、甲方在合同期內(nèi)不得對(duì)乙方提出任何無(wú)理的條件和要求給乙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

四、合同期定為20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付給甲方土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)費(fèi)，支付方式為五年一期，流轉(zhuǎn)費(fèi)為每年每畝人民幣壹仟元整。一期費(fèi)用即2014年4月1日至2019年4月1日。合計(jì)：人民幣元整。

五、乙方有權(quán)享有流轉(zhuǎn)土地使用、受益、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置商品的權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干涉。

六、因國(guó)家公用事業(yè)項(xiàng)目需要征用該土地時(shí)，乙方有權(quán)向征地方提出要求，給予地表附著物有關(guān)賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失，土地使用權(quán)歸甲方。合同終止。

七、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份，三方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

見(jiàn)證方：

年月日