第一篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》的規定，甲、乙雙方應甲方將其承包的荒坡的承包經營權流轉乙方事宜，經協商訂立如下合同條款：

一、土地承包經營權流轉方式為出租。

二、流轉土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉費用，乙方向甲方一次性支付流轉費用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權利，承擔相應義務。

六、流轉期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應

尊重乙方的生產經營自主權和其他合法權益，不得干涉乙方進行生產經營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

第二篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：乙方：

因為甲方無力經營土地，種植業結構調整的需要，經雙方協商，并根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五節中第三十二條、三十三條、三十六條的規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，并根據三十七條的規定，經村委會同意備案，達成土地經營權流轉協議：

一、轉包土地面積畝，座落位置

東鄰西鄰南鄰北鄰

二、土地使用權流轉的期限為永久、終生。

三、甲方將土地流轉給乙方后，乙方不得改變土地用途，應從事農業生產，未經依法批準不得將承包地用于非農建設。

四、甲方經營權轉讓給乙方后，乙方將享有國家現行土地承包法和有關法規的權利和義務，包括各種農業補貼等。

五、甲方轉讓的承包地，如果拖欠國家和集體的陳欠款等，導致發包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負責賠償。

六、此地轉讓給乙方經營期間，如遇到國家征用或開發用地，個人所得土地補償費和附著物全部歸乙方所有，甲方無權干預。

七、乙方有權將本合同同項上的全部和部分地塊的余期使用權轉讓、出租。

八、轉讓金額：流轉價款，每平方米按元付給甲方，即畝，合計人民幣拾萬仟佰拾元整，付款方式現金，簽字之日起一次性付清。

九、違約責任：任何一方違反此協議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。

十、甲方保證：在自愿轉包土地后，土地上任何事宜均不找村委會，一切自行負責。

十一、此協議一式三份，甲乙雙方及村委會各持一份，經核實內容相同，文字無異，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日

第三篇：合作社土地承包經營權流轉合同專題

廣東省農村土地承包經營權流轉合同

市縣（市、區）鎮村

合同編號：

簽訂日期：

廣 東 省 農業 廳

廣東省工商行政管理局 監制

1——

甲方（原承包方）：住址：

乙方（受 讓 方）：樂昌市坪石鎮綠天果蔬流通專業合作社 為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。

第一條流轉標的、形式、期限和交付標準：

甲方將享有承包經營權的座落在的土地（四至為：東至，南至，西至，北至，）共畝以流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從年月日起至年月日止，流轉給乙方用于。

上述土地交付標準：。

第二條雙方權利及義務：

（一）甲方的權利和義務：

1.享有按時收取流轉價款權利；

2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

（二）乙方的權利和義務：

1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權；

2.不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設；

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

4.環保方面應按國家標準達標排放；

5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

第三條流轉價款及支付方式：

1.第一年流轉價款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2.本合同生效后天內乙方向甲方一次性支付本的流轉價款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一的流轉價款。

第四條合同的變更、解除和終止：

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。

（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

（四）土地流轉期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。

（五）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲乙雙方均不負違約責任。

第五條違約責任：

（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的%滯納金。逾期個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權，該土地上的建筑物歸甲方所有。

（二）乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

（三）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的%滯納金。逾期個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當的流轉價款，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當的流轉價款，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

第六條合同爭議的解決方式：

發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，可向人民法院申請訴訟。

第七條本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

簽訂日期：年月日

第四篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

經甲、乙雙方共同協商，達成如下合同條款。

一、甲方采用轉包方式將其承包經營的黃河路北，義烏商貿城里面的土地流轉給乙方。乙方已對流轉的土地權屬、附著物等狀況全面了解，自愿受讓，并自愿承擔由此可能產生的任何法律責任。

二、土地流轉費為元，乙方于本協議簽訂后三日內以現金或轉賬方式一次性付清甲方。

三、乙方付清流轉費給甲方后，即享有流轉土地的承包經營權。

四、乙方不能改變土地用途。由此造成損失的，乙方自愿全部承擔。

五、土地流轉時限為30年，自合同簽訂之日起算。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方均應完全履行。甲方不得要求返還土地，乙方不得要求返還流轉費。

七、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

在場見證人（簽字）：

年月日

第五篇：土地承包經營權流轉合同2

土地承包經營權流轉合同

2011第（）號

甲方（出租方）：

住址：身份證號：

乙方（承租方）：

住址：法人代表：

為推進胡新莊社區建設，方便產業經營，合理利用土地，提高土

地效益，經雙方平等、自愿協商，甲方同意將其承包村組的土地出租給乙方使用，依照《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規的規定，簽訂土地流轉合同如下：

一、出租土地名稱為，總面積畝。

一號地畝，座落四至為。二號地畝，座落四至為。三號地畝，座落四至為。四號地畝，座落四至為。五號地畝，座落四至為。出租期限年，自年月日至年月日。

二、租金為每畝每年元。租金支付方式為：一年一付，每年月日前付清當年租金。根據土地流轉市場行情，每五年調整一次租金。

三、流轉土地限于從事種植業、林果業、畜牧業、棚栽業等農業用途。

四、甲方的權利與義務：

1、監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地；

2、按照約定收取土地流轉報酬；

3、維護合同約定的乙方的土地使用權，不得非法變更或解除承包合同；

4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；

五、乙方的權利與義務：

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利；

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利；

3、有權依法自主組織生產經營和處臵產品；

4、維持土地的農業用途，不得給土地造成永久性損害；

5、按約定向甲方支付土地流轉報酬；

6、合同期滿后，若需恢復土地原貌，由乙方負責恢復；

六、在合同期間經依法批準的征收、征用土地和規劃調整占用土地不屬于違約，以上行為所產生的補償款，由乙方領取地上附著物補償款，甲方領取征地補償款。

七、變更本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力或有非人為因素等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。其他未盡事宜，可協商補充合同。

八、違約處理：

1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任；

2、乙方不按約定支付流轉報酬，承擔應付資金5%的違約金；

3、任何一方如有其他違約行為，給對方造成損失的，賠償損失。

九、本合同如發生糾紛，協商、調解不成時，向志丹縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可向志丹縣人民法院起訴。

十、本合同一式五份，甲乙雙方各存一份，送甲方所在村（組）備案一份，鎮人民政府備案一份，縣農村土地承包經營主管部門備案一份。

附：

1、甲方農村土地承包經營權證復印件；

2、甲方（戶主）身份證復印件；

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

村委會批準或備案意見（蓋章）：

鎮人民政府批準或備案意見（蓋章）：

縣農村土地承包經營主管部門備案意見（蓋章）：

簽約日期：年月日