第一篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方(出讓方)：大同鎮(zhèn)村社 乙方(受讓方)：大同鎮(zhèn)村組

甲乙雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下，根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、流轉(zhuǎn)方式、期限和起止日期

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將漫水灘嶺子、承包經(jīng)營的給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。流轉(zhuǎn)期2011年月日至年月日止。

二、甲方的權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方應(yīng)享有下列權(quán)利

l、監(jiān)督乙方合理使用土地。

2、監(jiān)督乙方培肥流轉(zhuǎn)地力，防止進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或拋荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費(fèi)或?qū)嵨铩?/p>

4、享受法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

(二)甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

1、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營自主權(quán)和農(nóng)產(chǎn)品處置權(quán)，乙方不得干涉乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)或林業(yè)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)承租土地上路的暢通，并負(fù)責(zé)本承租土地周圍的施工及生產(chǎn)秩序不受任何單位和個人的干涉。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同，并承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

3、合同期滿在同等承租費(fèi)的情況下，甲方必須將該土地優(yōu)先承包給乙方。

三、乙方的權(quán)利、義務(wù)

(一)乙方應(yīng)享有下列權(quán)利

1、在不改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)或林業(yè)用途的前提下，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2、存流轉(zhuǎn)合同履行期間，有權(quán)阻止甲方擅自變更或終止合同。

(二：)乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

1、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護(hù)合理利用土地，確保土壤肥力斷提高，不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營和粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交給土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，維護(hù)甲方的承包權(quán)利，并承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3、不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓該土地。不得在該土地上修建永久性

建筑物，不得進(jìn)行違法違紀(jì)活動。

四、違約責(zé)任

(一)合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成的，可申請農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

(二)合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時流轉(zhuǎn) 費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

(三)合同履行期間，若甲方違約，甲方必須賠償乙方與 承租地有關(guān)的所有投資費(fèi)用，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻顿Y總額的20％的違約金。

(叫)合同履行期間。如乙方不按時付清土地承租費(fèi)。甲方有權(quán)終止合同。

五、其他事項

(一)合同履行期間若遇國家征占土地，本合同自行終止。土地征用費(fèi)歸甲方所有，地面生長及附著物補(bǔ)償歸乙方所有。

(二)流轉(zhuǎn)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛申請調(diào)解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行。因流轉(zhuǎn)合同糾紛生產(chǎn)的必須先恢復(fù)生產(chǎn)，后解決糾紛。

(三)合同簽訂后，當(dāng)事人可以申請由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會簽證。

(四)本合同后附(農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)土地簽字表)復(fù)印件一份，承租土地示意圖一份。

(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各一份，鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(簽證機(jī)關(guān)一份)，自雙方簽字后生效。

甲方(蓋章簽字)：

乙方(蓋章簽寧)：

發(fā)包方審批意見年

(蓋章)

簽證機(jī)關(guān)(蓋章)：

(由當(dāng)事人決定是否簽證)

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時間：住址： 聯(lián)系電話：住址： 聯(lián)系電話：日(只限于轉(zhuǎn)讓合同)月

第二篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經(jīng)雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下:

1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費(fèi)1000斤小麥，折款按當(dāng)年國家標(biāo)準(zhǔn)三級小麥保護(hù)價計算。

2、甲方負(fù)責(zé)把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈，達(dá)到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期內(nèi)收回土地，應(yīng)賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)收回土地。

6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

8、合同期滿，本土地由乙方恢復(fù)原樣。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

中間人：年月日

第三篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公平、公正、誠實信用的原則下自愿達(dá)成以下合同：

一、甲方同意把自己承包經(jīng)營的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營管理。

二、流轉(zhuǎn)地塊名：流轉(zhuǎn)面積畝，四至界限：

東：為界；南：為界；西：為界；北：為界。

三、流轉(zhuǎn)期限和起止日期：（1）流轉(zhuǎn)期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時，該地塊應(yīng)變更為農(nóng)戶承包經(jīng)營。

四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式：畝地塊流轉(zhuǎn)費(fèi)共計：元整（小寫：元），合同簽訂時支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。

五、土地流轉(zhuǎn)后出現(xiàn)界限爭執(zhí)等情況，甲方應(yīng)該及時出面協(xié)調(diào)解決，調(diào)節(jié)時產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

六、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國家、集體建設(shè)需要征用該土地時，涉及的土地補(bǔ)償費(fèi)除集體提留外，剩余部分和一切建筑設(shè)施、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)其子女有繼承經(jīng)營的權(quán)利，甲方及其子女不得隨意終止合同。

八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。

九、未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組一份，村委會一份。

見證人：

甲方：乙方：年月日

第四篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

出租方：

承租方：玉林市玉聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（簡稱乙方）

為了進(jìn)一步推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)與集約化經(jīng)營，促進(jìn)玉林農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過甲方村民代表大會及各土地承包村民戶主表決同意，甲方將村民小組的水田承包經(jīng)營權(quán)以出租的方式流轉(zhuǎn)給乙方用于經(jīng)營現(xiàn)在農(nóng)業(yè)。現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事項特簽訂本合同書，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承租地點(diǎn)、面積

承租地點(diǎn)位于-------村，總面積-------畝。（-------村民小組水田-------畝，畝）承租土地四至界限詳見土地界止圖。

二、經(jīng)營的經(jīng)營性質(zhì)

乙方租用甲方的土地，主要用于現(xiàn)在農(nóng)業(yè)的開發(fā)，包括有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑觀光農(nóng)業(yè)及建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施等。

三、租賃期限

租賃期共貳拾伍年（25年），從二O一二年月日起至二O三六年-----月-----日止。

四、租金及交付辦法

1、租金每年每畝水田以壹仟壹佰市斤晚秈優(yōu)質(zhì)稻谷計折合人民幣

1付給甲方，每年的稻谷價以茂林鎮(zhèn)糧所當(dāng)年公布的國家收購保護(hù)價每市斤增加人民幣壹角計價。租金一年一付，由村委會負(fù)責(zé)組織甲乙雙方到村委會明確稻谷價，并由甲方統(tǒng)計好出租地農(nóng)戶的租金數(shù)目交到-----村委會，乙方在每年的-----月-----日前一次性付清下一年租金給甲方。每年租金一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的-----村委會賬戶（開戶行：信用社，戶名：玉州區(qū)茂林鎮(zhèn)），由XX村委會通過信用社發(fā)放（轉(zhuǎn)賬）到出租農(nóng)戶的賬戶。

2、乙方先預(yù)付人民幣壹拾萬元給甲方作為押金，押金轉(zhuǎn)匯至甲方指定的-----村委會租地押金賬戶（開戶行：-----信用社，戶名：玉州區(qū)茂林鎮(zhèn)，押金由茂林鎮(zhèn)財政所代管。在雙方簽字生效之日起十個工作日內(nèi)，乙方將押金轉(zhuǎn)入甲方押金賬戶。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方補(bǔ)交、多還少補(bǔ)。

五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1、在承租期間，如果出現(xiàn)承租土地權(quán)屬，地界糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償給乙方。

2、乙方在承租的土地上有權(quán)自行發(fā)展種植各種果樹花草竹木、養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光等農(nóng)業(yè)項目，有權(quán)根據(jù)該項目發(fā)展需要重新整理土地（包括適當(dāng)填土）、修建鋼結(jié)構(gòu)種植大棚、機(jī)耕道路、圍墻、電力設(shè)施，建立研究所、生產(chǎn)車間、冷庫等作業(yè)場所、辦公室及管理人員用房等與業(yè)務(wù)發(fā)展需要相關(guān)的設(shè)施。

3、在承租期內(nèi)，按國家統(tǒng)一規(guī)定應(yīng)直接發(fā)放給原承包農(nóng)戶的補(bǔ)貼，歸各相關(guān)農(nóng)戶所有和支配；經(jīng)營所承租土地的有關(guān)產(chǎn)生稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳交，政府對乙方經(jīng)營項目補(bǔ)貼歸乙方所有和支配。

4、乙方在不改變經(jīng)營項目性質(zhì)和本合同下雙方權(quán)利義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)自主決定多次轉(zhuǎn)租。在租賃期限內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營項目性質(zhì)的，必須征得甲方同意。

5、在承租期內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營發(fā)展各項農(nóng)業(yè)項目，有權(quán)無償使用水源、電源、村道等村公共設(shè)施，乙方在使用電源、水源、村道等村公共設(shè)施時，不得妨礙村民使用使用。甲方應(yīng)為乙方經(jīng)營發(fā)展提供便利，在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租土地范圍，干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營。如果乙方經(jīng)營違法項目，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方有權(quán)在所承租土地范圍內(nèi)建造用水設(shè)施（包括蓄水壩、水井、噴淋管道鋪設(shè)等）。

7、在租賃期限內(nèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方共同維護(hù)好承租土地范圍及周邊治安，如果出現(xiàn)哄搶、偷盜乙方財務(wù)的，甲方有義務(wù)制止和協(xié)助有關(guān)部門處理。

8、在租賃期內(nèi)，如果國家征用租賃土地的，涉及國家征用部分土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)終止。除土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有外，地上附著物補(bǔ)償、投資性補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

9、甲方必須于2012年的農(nóng)作物及庫塘中的活魚，將土地交付給乙方；如逾期不清理的，乙方承租范圍內(nèi)的農(nóng)作物及庫塘中的活魚則無償歸乙方所有。

10、甲方必須于2012年月點(diǎn)、核實工作，將土地交付給乙方。為保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，甲方不得砍伐承租土地范圍內(nèi)的一切樹木，乙方按照國家現(xiàn)行公益項目青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對承租土地范圍內(nèi)樹木給予甲方補(bǔ)償，樹木歸乙方所有，乙方根據(jù)項目發(fā)展需要，有權(quán)處置補(bǔ)償后的樹木：甲方不得在乙方承租土地周邊引進(jìn)對空氣及水資源產(chǎn)生污染的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

11、租賃期滿時，乙方所有運(yùn)營項目及所建固定設(shè)施不再拆除。項目及所建固定設(shè)施經(jīng)權(quán)威部門評估價值后；甲方自愿以田地入股，乙方不用支付給甲方租金，乙方分配給甲方40%的項目股份，項目由乙方控股繼續(xù)經(jīng)營管理。

12、在租賃期內(nèi)，本合同不因甲乙雙方分立（分戶）、法定代表人或負(fù)責(zé)人變更而解除。

13、在租賃期內(nèi)，如遇國家土地承包政策變動，執(zhí)行國家政策，在不違反國家政策前提下，本合同租期不變，雙方的權(quán)力和義務(wù)不變。

14、乙方需要招聘工人，在同等條件下優(yōu)先安排甲方人員，但必須是符合乙方用工條件、有能力勝任工種的人員，并服從乙方安排，遵守乙方的規(guī)章制度，對違反或不服從乙方安排、管理的，乙方有權(quán)隨時解雇。

六、違約責(zé)任

1、在承租期間，如果乙方逾期繳交承租租金給甲方的，每逾期

一天，乙方必須按應(yīng)付未付承租金額的千分之五交付滯交金

給甲方，如果逾期滿兩個月，乙方仍未交清應(yīng)交的承租金和滯金給甲方的，甲方有權(quán)終止合同，在承租范圍內(nèi)的所有房屋等固定設(shè)施，產(chǎn)品無償歸甲方所有。如乙方已通知甲方領(lǐng)取承租金，甲方有意拖延，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2、在承租期內(nèi)，如果甲方中途解除合同，不愿給乙方承租的，甲方支付違約金伍拾萬元人民幣給乙方，且甲方必須賠償乙方的全部投資及相應(yīng)利息支出。

3、在承租期內(nèi)，如果乙方中途解除合同，不愿意繼續(xù)承租的，押金及在承租土地上的一切固定設(shè)施無償歸甲方所有，押金做為甲方處置承租土地的經(jīng)費(fèi)。

七、如有不盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同具同

等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字后生效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

九、此合同一式-----份，甲方的每個村民小組各執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩

份，玉東新區(qū)農(nóng)村工作局、茂林鎮(zhèn)人民政府、玉林市玉聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、茂林鎮(zhèn)司法所、茂林鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、茂林鎮(zhèn)財政所、茂林鎮(zhèn)

甲方：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

乙方：

玉林市玉聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

法定代表人：

見證方：茂林鎮(zhèn)人民政府

代表：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：二〇一二年日月

第五篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

流出方：流出方代表：流入方：流入方代表：為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實施意見》（宿辦發(fā)[2001]57號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途：

流出方經(jīng)村合作社同意，將擁有經(jīng)營權(quán)的耕地畝，流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營。

到流入方：

結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款，在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

三、流轉(zhuǎn)期限：

流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共（大寫）年。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額交付辦法：

（一）流轉(zhuǎn)金額：；

（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法：。

五、違約責(zé)任：

一合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應(yīng)向

二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓，反包倒租形式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

對方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實際損失賠償。

二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金，超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。

六、糾紛解決辦法：

發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決。或請鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效時，可采取下列兩種方式解決。

向縣（區(qū)）農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁。

向縣（區(qū)）人民法院提起訴訟。

七、雙方約定的其他事項：

1、流出方享有國家政策性補(bǔ)貼。

2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。

3、協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出，并負(fù)責(zé)平整土地，恢復(fù)原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

八、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。

流出方（章）：代表：

流入方（章）：代表：

簽訂機(jī)關(guān)（章）：簽證員：

年月日