第一篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

出租方：

承租方：玉林市玉聯網絡科技有限公司（簡稱乙方）

為了進一步推進土地流轉與集約化經營，促進玉林農業向現代高新技術產業化發展，經甲乙雙方協商一致，并經過甲方村民代表大會及各土地承包村民戶主表決同意，甲方將村民小組的水田承包經營權以出租的方式流轉給乙方用于經營現在農業。現就土地承包經營權的流轉事項特簽訂本合同書，以供雙方共同遵守執行。

一、承租地點、面積

承租地點位于-------村，總面積-------畝。（-------村民小組水田-------畝，畝）承租土地四至界限詳見土地界止圖。

二、經營的經營性質

乙方租用甲方的土地，主要用于現在農業的開發，包括有機生態農業、旅游休閑觀光農業及建設相應的配套設施等。

三、租賃期限

租賃期共貳拾伍年（25年），從二O一二年月日起至二O三六年-----月-----日止。

四、租金及交付辦法

1、租金每年每畝水田以壹仟壹佰市斤晚秈優質稻谷計折合人民幣

1付給甲方，每年的稻谷價以茂林鎮糧所當年公布的國家收購保護價每市斤增加人民幣壹角計價。租金一年一付，由村委會負責組織甲乙雙方到村委會明確稻谷價，并由甲方統計好出租地農戶的租金數目交到-----村委會，乙方在每年的-----月-----日前一次性付清下一年租金給甲方。每年租金一次性轉入甲方指定的-----村委會賬戶（開戶行：信用社，戶名：玉州區茂林鎮），由XX村委會通過信用社發放（轉賬）到出租農戶的賬戶。

2、乙方先預付人民幣壹拾萬元給甲方作為押金，押金轉匯至甲方指定的-----村委會租地押金賬戶（開戶行：-----信用社，戶名：玉州區茂林鎮，押金由茂林鎮財政所代管。在雙方簽字生效之日起十個工作日內，乙方將押金轉入甲方押金賬戶。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方補交、多還少補。

五、甲乙雙方權利和義務

1、在承租期間，如果出現承租土地權屬，地界糾紛，由甲方負責解決，由此造成乙方經濟損失的，甲方必須賠償給乙方。

2、乙方在承租的土地上有權自行發展種植各種果樹花草竹木、養殖、生態農業觀光等農業項目，有權根據該項目發展需要重新整理土地（包括適當填土）、修建鋼結構種植大棚、機耕道路、圍墻、電力設施，建立研究所、生產車間、冷庫等作業場所、辦公室及管理人員用房等與業務發展需要相關的設施。

3、在承租期內，按國家統一規定應直接發放給原承包農戶的補貼，歸各相關農戶所有和支配；經營所承租土地的有關產生稅費由乙方負責繳交，政府對乙方經營項目補貼歸乙方所有和支配。

4、乙方在不改變經營項目性質和本合同下雙方權利義務的前提下，乙方有權自主決定多次轉租。在租賃期限內，乙方需改變經營項目性質的，必須征得甲方同意。

5、在承租期內，乙方有權自主經營發展各項農業項目，有權無償使用水源、電源、村道等村公共設施，乙方在使用電源、水源、村道等村公共設施時，不得妨礙村民使用使用。甲方應為乙方經營發展提供便利，在租賃期內，甲方不得擅自進入乙方承租土地范圍，干擾乙方生產經營。如果乙方經營違法項目，一切法律責任由乙方負責。

6、乙方有權在所承租土地范圍內建造用水設施（包括蓄水壩、水井、噴淋管道鋪設等）。

7、在租賃期限內，甲方有義務協助乙方共同維護好承租土地范圍及周邊治安，如果出現哄搶、偷盜乙方財務的，甲方有義務制止和協助有關部門處理。

8、在租賃期內，如果國家征用租賃土地的，涉及國家征用部分土地的承包經營權流轉終止。除土地補償費歸甲方所有外，地上附著物補償、投資性補償費全部歸乙方所有。

9、甲方必須于2012年的農作物及庫塘中的活魚，將土地交付給乙方；如逾期不清理的，乙方承租范圍內的農作物及庫塘中的活魚則無償歸乙方所有。

10、甲方必須于2012年月點、核實工作，將土地交付給乙方。為保護當地生態環境，甲方不得砍伐承租土地范圍內的一切樹木，乙方按照國家現行公益項目青苗補償標準對承租土地范圍內樹木給予甲方補償，樹木歸乙方所有，乙方根據項目發展需要，有權處置補償后的樹木：甲方不得在乙方承租土地周邊引進對空氣及水資源產生污染的企業生產經營。

11、租賃期滿時，乙方所有運營項目及所建固定設施不再拆除。項目及所建固定設施經權威部門評估價值后；甲方自愿以田地入股，乙方不用支付給甲方租金，乙方分配給甲方40%的項目股份，項目由乙方控股繼續經營管理。

12、在租賃期內，本合同不因甲乙雙方分立（分戶）、法定代表人或負責人變更而解除。

13、在租賃期內，如遇國家土地承包政策變動，執行國家政策，在不違反國家政策前提下，本合同租期不變，雙方的權力和義務不變。

14、乙方需要招聘工人，在同等條件下優先安排甲方人員，但必須是符合乙方用工條件、有能力勝任工種的人員，并服從乙方安排，遵守乙方的規章制度，對違反或不服從乙方安排、管理的，乙方有權隨時解雇。

六、違約責任

1、在承租期間，如果乙方逾期繳交承租租金給甲方的，每逾期

一天，乙方必須按應付未付承租金額的千分之五交付滯交金

給甲方，如果逾期滿兩個月，乙方仍未交清應交的承租金和滯金給甲方的，甲方有權終止合同，在承租范圍內的所有房屋等固定設施，產品無償歸甲方所有。如乙方已通知甲方領取承租金，甲方有意拖延，責任由甲方負責。

2、在承租期內，如果甲方中途解除合同，不愿給乙方承租的，甲方支付違約金伍拾萬元人民幣給乙方，且甲方必須賠償乙方的全部投資及相應利息支出。

3、在承租期內，如果乙方中途解除合同，不愿意繼續承租的，押金及在承租土地上的一切固定設施無償歸甲方所有，押金做為甲方處置承租土地的經費。

七、如有不盡事宜，經雙方協商后做出補充合同，補充合同具同

等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字后生效，雙方必須嚴格執行。

九、此合同一式-----份，甲方的每個村民小組各執一份，乙方執兩

份，玉東新區農村工作局、茂林鎮人民政府、玉林市玉聯網絡科技有限公司、茂林鎮司法所、茂林鎮農業服務中心、茂林鎮財政所、茂林鎮

甲方：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

乙方：

玉林市玉聯網絡科技有限公司

法定代表人：

見證方：茂林鎮人民政府

代表：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：二〇一二年日月

第二篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經雙方協商,特定協議如下:

1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費1000斤小麥，折款按當年國家標準三級小麥保護價計算。

2、甲方負責把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈，達到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期內收回土地，應賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權收回土地。

6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協商后作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

8、合同期滿，本土地由乙方恢復原樣。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

中間人：年月日

第三篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方共同協商，在公平、公正、誠實信用的原則下自愿達成以下合同：

一、甲方同意把自己承包經營的經營權流轉給乙方經營管理。

二、流轉地塊名：流轉面積畝，四至界限：

東：為界；南：為界；西：為界；北：為界。

三、流轉期限和起止日期：（1）流轉期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時，該地塊應變更為農戶承包經營。

四、流轉價款及支付方式：畝地塊流轉費共計：元整（小寫：元），合同簽訂時支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。

五、土地流轉后出現界限爭執等情況，甲方應該及時出面協調解決，調節時產生的全部費用由甲方負責支付。

六、在土地流轉期內，如國家、集體建設需要征用該土地時，涉及的土地補償費除集體提留外，剩余部分和一切建筑設施、青苗補償費、安置補償費全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流轉期間內其子女有繼承經營的權利，甲方及其子女不得隨意終止合同。

八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔一切經濟損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。

九、未盡事宜，甲乙雙方應共同協商解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，村民小組一份，村委會一份。

見證人：

甲方：乙方：年月日

第四篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方(出讓方)：大同鎮村社 乙方(受讓方)：大同鎮村組

甲乙雙方當事人在平等協商、自愿、有償的原則下，根據《合同法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、流轉方式、期限和起止日期

經雙方協商甲方將漫水灘嶺子、承包經營的給乙方進行農業或林業生產經營活動。流轉期2011年月日至年月日止。

二、甲方的權利、義務

(一)甲方應享有下列權利

l、監督乙方合理使用土地。

2、監督乙方培肥流轉地力，防止進行掠奪性經營或拋荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉費或實物。

4、享受法律、行政法規規定的其他權利。

(二)甲方應承擔下列義務

1、維護乙方的土地經營自主權和農產品處置權，乙方不得干涉乙方依法進行的農業或林業經營活動。負責承租土地上路的暢通，并負責本承租土地周圍的施工及生產秩序不受任何單位和個人的干涉。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同，并承擔法律、行政法規規定的其他責任。

3、合同期滿在同等承租費的情況下，甲方必須將該土地優先承包給乙方。

三、乙方的權利、義務

(一)乙方應享有下列權利

1、在不改變流轉土地農業或林業用途的前提下，自主組織生產經營和處置產品。

2、存流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

(二：)乙方應承擔下列義務

1、維護土地的農業生產經營用途，依法保護合理利用土地，確保土壤肥力斷提高，不得將流轉的土地進行掠奪性經營和粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交給土地流轉費，維護甲方的承包權利，并承擔法律、行政法規規定的其他義務。

3、不得轉包、轉讓該土地。不得在該土地上修建永久性

建筑物，不得進行違法違紀活動。

四、違約責任

(一)合同履行期間若發生爭議可協商解決，協商達成的，可申請農業承包合同管理機關進行調節或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

(二)合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時流轉 費用由雙方協商解決。

(三)合同履行期間，若甲方違約，甲方必須賠償乙方與 承租地有關的所有投資費用，還應向對方支付投資總額的20％的違約金。

(叫)合同履行期間。如乙方不按時付清土地承租費。甲方有權終止合同。

五、其他事項

(一)合同履行期間若遇國家征占土地，本合同自行終止。土地征用費歸甲方所有，地面生長及附著物補償歸乙方所有。

(二)流轉合同雙方當事人發生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

(三)合同簽訂后，當事人可以申請由鎮農業承包合同管理委員會簽證。

(四)本合同后附(農戶同意流轉土地簽字表)復印件一份，承租土地示意圖一份。

(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各一份，鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份(簽證機關一份)，自雙方簽字后生效。

甲方(蓋章簽字)：

乙方(蓋章簽寧)：

發包方審批意見年

(蓋章)

簽證機關(蓋章)：

(由當事人決定是否簽證)

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：住址： 聯系電話：住址： 聯系電話：日(只限于轉讓合同)月

第五篇：土地經營權流轉合同書

土地經營權流轉合同書

流出方：流出方代表：流入方：流入方代表：為了發展農村經濟，促進農村土地經營權的合理流轉，根據《宿遷市農村集體資產管理實施辦法》和《關于進一步推進農村土地經營權流轉工作的實施意見》（宿辦發[2001]57號）的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、流轉土地面積、位置和用途：

流出方經村合作社同意，將擁有經營權的耕地畝，流轉給流入方經營。

到流入方：

結轉方應按合同規定用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規定，按時交付流轉費和各種稅款，在土地流轉期間發生的債權債務，由轉接方承擔。

三、流轉期限：

流轉期自年月日起至年月日止。共（大寫）年。

四、流轉費金額交付辦法：

（一）流轉金額：；

（二）流轉費交付辦法：。

五、違約責任：

一合同雙方當事人任何一方違反合同規定條款，違約方應向

二、流出方采取有償轉讓，反包倒租形式將土地經營權流轉

對方支付違約金，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

二流轉方不按期繳納流轉費，每天按所欠流轉費的0.5‰向對方支付滯納金，超過30天的，承擔違約責任。

六、糾紛解決辦法：

發生合同糾紛時，雙方協商解決。或請鄉、村有關部門進行調解，協商調解無效時，可采取下列兩種方式解決。

向縣（區）農村承包合同仲裁委員會申請仲裁。

向縣（區）人民法院提起訴訟。

七、雙方約定的其他事項：

1、流出方享有國家政策性補貼。

2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進行核減。

3、協議到期后，流入方如不再續租，應當在協議到期前半年內提出，并負責平整土地，恢復原貌，并在協議到期20日前交付流出方。

八、本合同由雙方簽字蓋章并經村合作社同意和鄉鎮農業承包合同管理部門簽證后生效。

九、本合同一式四份，雙方各執一份，村合作社和簽證機關各備案一份。

流出方（章）：代表：

流入方（章）：代表：

簽訂機關（章）：簽證員：

年月日