第一篇：土地流轉協議

農村土地流轉合同

甲方：

地址： 乙方：

地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方合法權益，促進農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、協商一致的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

一、土地流轉方式

甲方采用租賃方式將承包的土地流轉給乙方經營。

二、土地用途

養殖業、種植業及現有資源的綜合開發利用等。

三、流轉期限

雙方約定土地承包經營權流轉期限為20年，從2019年1月1日起至2028年12月31日止。如土地流轉經營權期滿，乙方享有優先續租權。

如甲方土地不再流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。

四、流轉土地位置、面積

甲方將現指定區域耕地、荒地、林地及其他用地約100畝（以每戶土地證面積為準，每戶面積列表說明并附土地現狀圖）流轉給乙方，該土地具體位置為七塊田（磨子坪至南廠溝片區，以劃界為準）。

五、流轉費用及支付方式

乙方每年向甲方支付土地流轉費80元/畝，合計8000元/年（前3年免交土地流轉費用，作為修路補償費）。支付時間為每年1月31日前以現金方式支付。

六、甲方的權利和義務

1、按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回土地。

2、協助乙方按照合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其他承包戶之間發生的用水、用電等各方面的糾紛，為乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，1 / 2

3、不得以任何借口阻撓，干預乙方正常的生產經營活動。

4、道路配套：

5、水、電配套：

七、乙方的權利和義務

1、在受讓的土地上，具有獨立的生產經營及轉讓權。

2、在國家法律、法規和政策允許范圍內從事生產經營活動。

3、按照合同規定按時足額繳納土地流轉費，合理、有效的使用流轉土地。

4、乙方有權無償使用村組內的水資源、道路、用電等。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經營當事人雙方協商一臻，又不損害國家、集體和個人利益的；

2、訂立合同所依據的政策發生重大調整和變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力的重大自然災害使合同無法履行的；

九、違約責任

1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，由責任方負責賠償。

3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

十、其他

1、本合同一式五份，甲乙雙方簽字后生效，具有同等法律效力，甲乙雙方及甲方所屬村委會各執一份，報甲方所屬鄉鎮農村土地流轉管理機構存檔一份。

2、本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方（簽字）日期：

日期：

/ 2

第二篇：土地流轉協議

土地流轉協議

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，現將四連6支3斗103農100.28畝棉花地流轉給乙方種植（掛工齡）。

現將轉讓各方條款如下：

1.甲方自愿將60畝流轉給乙方，直至乙方退休為止，土地確權證將交給乙方保管。

2.乙方不得提出其他不合理要求，不得將土地占為己有，只能掛工齡，如乙方強行占有土地，將給付甲方土地市場價的200%的土地占用金。

3.如遇民兵訓練，需實名制開會，連隊值班，義務工由乙方自行負責。

4.如因建設和改造一切費用由甲方承擔。

5.乙方的社會統籌（自身收益）由甲方2019年起每年只承擔11000元，直至乙方退休為止，如國家的政策調整，土地的所有補貼由甲方所得，養老補貼由乙方所得。

6.甲方必須在每年11月份前給付乙方社會統籌（自身收益）的費用。

7.乙方不得干涉種植啥作物，由甲方自行安排。

此協議自甲乙雙方簽字之日起生效，如任意乙方違約，需給付對方違約金150000元（壹拾伍萬元整）。

此協議一式兩份，甲乙雙方各一份，連隊一份。

甲方：

乙方：

聯系電話

：

聯系電話：

第三篇：土地流轉協議

土地流轉協議

甲方：

乙方：

丙方：

為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲、乙、丙三方共同協商，達成如下協議條款，雙方應共同遵守。

一、流轉土地面積和位置

乙方自愿將位于的畝土地流轉給甲方，用于順達港冷鏈物流項目等。

二、土地流轉時限

從

****年**月**日起。

三、土地流轉轉費用及土地交付時間

1、每年每畝一千八百元（1800）元計算，一年一付，長期支付，甲方于每年

月

日前付給乙方。期間，根據經濟開發區工業用地補償標準，隨時調整土地流轉補償費標準。

2、協議簽訂后乙方應在日內，無條件將土地使用權交給甲方并將地上附屬物拆除或遷移。

四、違約責任

1、甲方按本協議規定期限向乙方支付補償費。若不能按期支付，每日按應付款的千分之一向乙方支付滯納金。

2、乙方不得干涉甲方向第三人流轉所租的土地，非法干預甲方經營，擅自變更或解除合同，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

五、其它約定

1、在合同期內，甲方可以將土地轉讓給予第三方經營。

2、本協議未盡事宜，由三方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本協議具有同等法律效力。

六、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日生效。

甲方（簽章/簽字）：

乙方（簽章/簽字）：

丙方（簽章/簽字）：

****年**月**日

第四篇：土地流轉協議

孔店鄉貧困戶土地流轉協議

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________ 雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

甲方同意將其承包經營的位于_____________村 ________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事___________________________________生產經營。乙方不得擅自轉租

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

并由村委會予以監證。

一、甲方的權利和義務

(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

二、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

三、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

四、違約責任

(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。

(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

五、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

六、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向法院起訴。

七、其它約定

本合同一式三份，甲方、乙方各一份,村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第五篇：土地流轉協議

土地流轉協議

甲方（開發商）：

乙方（土地所有者）：

經甲乙雙方協商，在互惠互利平等自愿的基礎上，乙方愿將位于板集礦西南面鐵路東側，南園土地轉讓給甲方用于房屋建設開發，乙方負責調解鄰里和其他有關土地的任何糾紛，并將無爭議土地交付到甲方手中，甲方負責房屋的建設、管理及其它一切有關房屋建設的一切事宜，特訂立以下條款以作約定：

一．根據乙方自愿，選擇房屋或者地畝賠償款，二者選其一，如果選擇賠償款那么甲方必須一次性支付給乙方人民幣-------------元，包含青苗費及土地上所有建筑及和它物品的全部費用 ；如果選擇房屋那么甲方必須交付一棟雙方約定的房屋，約定房屋詳細標準參照第二條標準，另加土地上所有建筑及其它所有東西的補償款共計人民幣-----------元，補償款必須在甲方開始使用土地前一次性付給乙方。

二．甲方所交付給乙方的房屋必須滿足以下要求：一棟兩層磚混結構建筑，面積不得小于--------平方，使用面積不得小于----------平方，外墻為涂料粉刷，一樓入戶門為卷簾門，二樓入戶門為標準防盜門，所有窗戶必須為標準鋁鋼窗并加裝玻璃，樓梯扶手裝好，內墻為毛坯，地坪為拉毛地，天棚不粉，并且做到二通（電和路）。

三．在建筑過程中乙方有權監督甲方所給乙方建造的房屋的質量和進度，但不得干涉其它房屋的建造質量及進度，甲方必須在土地正式使用時開始-------年內把房屋交付給乙方，不得拖延。

四．所有協議內容手寫和打印同樣具有法律效力。

五．雙方要盡各自的責任和義務，共同遵守此協議，不得違約，如果甲方違約必須向乙方支付土地及其它損失費用共計人民幣貳拾萬元整，如果乙方違約需向甲方賠償損失人民幣貳拾萬元整，本協議在履行過程中如發生糾紛由雙方當事人協商解決，如果協商解決不了的提交仲裁委員會或者法院解決。

六：本協議如有未盡事宜可由雙方協商簽訂補充協議。

七．本協議一式三份，雙方各執一份，證明機構或證明人一份。

八．本協議自雙方簽訂之日起開始生效。

甲方委托人：證明人：乙方：

日期：日期：日期：