第一篇：注冊物業管理師培訓項目可行性調研

注冊物業管理師培訓項目可行性調研

一、注冊物業管理師：根據《物業管理條例》規定，國家人事部和建設部于2005 年11月16 日制定并頒布了《物業管理師制度暫行規定》、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》。上述三個文件實施后，物業管理師資格正式納入了國家專業技術人員職業資格系列。根據《暫行規定》第三條的規定，“物業管理師，是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，并依法注冊取得《中華人民共和國物業管理師注冊證》(以下簡稱《注冊證》)，從事物業管理工作的專業管理人員。”

二、報考條件：

（一）取得經濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業管理工作滿8年。

（二）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業管理工作滿4年。

（三）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業管理工作滿3年。

（四）取得經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事物業管理工作滿2年。

（五）取得經濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業管理工作滿2年。

（六）取得經濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業管理工作滿1年。

（七）取得其他專業相應學歷、學位的，工作年限及從事物業管理工作年限均增加2年。

三、市場需求：

在武漢舉行的首屆中國物業管理長江論壇獲悉，１３０９３人通過２０１０年首次物業管理師資格考試，加上２００８年認定的１１９９位，我國內地已擁有１４２１２名物業管理師。

作為一項新興服務產業，我國內地物業管理發展迅猛，但存在專業人才缺乏的問題，尤其是物業管理師隊伍建設遠遠跟不上行業發展。

近年來，我國加快推進物業管理師制度建設步伐，物業管理師注冊工作也將正式開展。中國物業管理協會會長謝家瑾表示，通過物業管理師資格考試，盡快培養一批與行業發展規模相適應的物業管理師隊伍，是物業管理制度建設的當務之急。

２０１０年首次物業管理師資格考試有近５萬人參考，約占從業人員８%；從通過資格考試的人員分析，具有較高學歷且有一定工作年限和實踐經驗的３０歲至５０歲中青年物業管理從業人員，正逐步成為我國物業管理師隊伍的主體。據悉，２０１１年物業管理師資格考試在９月中旬舉行,報名已經開始。

住宅升級，物業進化，物業管理人才也在往上走。十幾年前，許多小區的物業管理人員，是房管所年代的管理員，物業公司員工普遍學歷低、年紀大、缺少服務意識。這是物業管理人員的1.0時代。現在很多地方的物業管理，還是一個低技術、勞動密集型行業，其日常工作也就是簡單的維修、清潔、綠化和保安，不需要高素質的人才。這是物業管理人員的2.0

時代。

隨著建筑物科技含量和住戶要求的日益提高，物業管理行業對從業人員的要求也越來越高，業主們紛紛呼喚有實際工作經驗、能獨立、全面地主持物業管理的中高級人才，這是物業管理人員的3.0時代。3.0時代的物業管理高級人才緊缺，已是一個不爭的事實。在最近全國各地舉辦的物業管理人才招聘會上，許多物業公司乘興而來，敗興而歸。

“現在好多人認為物業公司并不需要人才，實際上物業管理并不像多數人所想的那樣誰都能干。這兩年，物業方面的人才不好招。”濟南市福山區人才中心高主管感嘆道。

據東莞中心人才市場教育培訓中心項目主管梁亮統計，目前東莞市所需物業管理持證人員15萬人，目前不足2萬人，持證人員在人才市場供不應求。目前不少物業管理師均為物業公司中層以上管理者，月薪在5000元-8000元之間，在效益較好的物業管理公司，這一階層的管理人員甚至能拿到1萬元的月薪。

在長沙，一位先后在宜家(中國)、西門子(上海)以及一家商務咨詢公司工作、通過了CET-6以及上海高級口譯的黃姓男子，盡管目前還在“高級管家班”培訓，但在招聘會現場，當場就吸引了3個雇主現場競價，月薪立馬從8000元漲到了15000元。

北京市住房和城鄉建設委員會副主任張農科說，北京市目前已擁有3074家物業服務企業。根據國家公布的數據，在2008年北京市物業服務企業的主營業務收入已經達到255.4億元，占全市國內生產總值的2.44%，從業人員更是超過20萬。即便如此，有資料顯示，北京市場還需要經過正規培訓持證上崗的物業管理人員15萬人以上。相關數據顯示，目前我國每年物業管理專門人才缺口100多萬人，目前國內本科專業開設有物業管理專業的只有武漢大學、北京林業大學及北京聯合大學等十幾所大學，人才短缺已經成為制約物業發展的瓶頸。

人才奇缺，最終導致官方的大力推動。國家人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部關于《2010年度全國物業管理師資格考試的通知》已于近日正式下發，文件規定2010年度全國物業管理師資格考試于10月23日和24日舉行。2010年8月24日-29日，中國建設教育協會房地產教育專業委員會在北京首次開辦“物業管理師資格考試考前培訓班”。中國住房和城鄉建設部房地產市場監管司物業管理處處長陳偉，則對這樣的培訓寄予了厚望。他認為，物業管理的專業價值，應當建立在對客戶需求準確把握的基礎上，從解決專業難點入手，充分運用專業方法，逐步形成專業優勢，并通過提供難以替代的物業服務產品得以最終體現。同時他希望筆者能站在競爭性服務市場的角度，觀察和梳理物業管理的專業價值，挖掘物業管理行業有別于其他服務行業的獨特優勢，重塑物業管理行業的核心競爭力。

物業管理的專業價值有四個方面，專業價值之—是物業設施管理，專業價值之二是物業資產管理，專業價值之三是客服關系管理，專業價值之四是客戶行為管理。

四、同類行業對比：

銀浮國際注冊物業管理師學院：http://

1.可協助偽造工作資歷證明

2.可簽署協議百分之百保證通過，如不通過終身免費重修。

3.零基礎可參與

4.全年循環開課，學員可循環聽課

5.學費價格3200人民幣

6.4科考試內部考試資料

7.師資：京城物業第一名師：殷毅

建設部首批注冊物業管理高級講師：潘安嵐

建設部首批注冊物業管理師專職講師：劉彬

結論分析：

1.理念過于前置。中國目前并未進入到物業3.0時代，傳統物業機構依舊是市場主導。

2.目前該項培訓在北京地區已經發展了6年，基本市場分化趨于穩定化，想再進入難度很大。

3.全國每年100萬人的物業管理缺口只針對于物業3.0時代。對于傳統物業就業后薪金并無巨大差別。

4.報考要求過高，如無外部資源支持。操作難度相對較大。

5.今年全國范圍內只有5萬人報考，市場小。面向社會招募散生源難度大。

6.如我方第一年占有全國市場份額0.1%約50人/年，學費3200元來計算。年流水為16萬元/年，能否達成盈利？

7.如我方第二年占有全國市場份額0.5%約250人/年，學費2800元來計算。年流水為70萬元/年，能否達成盈利？

8.如我方第三年占有全國市場份額1%約500人/年，學費2500元來計算。年流水為125萬元/年，能否達成盈利？

9.我方投資是否能堅持到第四年？

第二篇：注冊物業管理師（范文模版）

注冊物業管理師

考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試內通過全部科目;免試部分科目的人員必須在一個考試內通過應試科目。

一、物業管理師制度暫行規定(國人部發[2005]95號)

第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，恪守職業道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業管理師資格考試：

（一）取得經濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業管理工作滿8年。

（二）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業管理工作滿4年。

（三）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業管理工作滿3年。

（四）取得經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事物業管理工作滿2年。

（五）取得經濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業管理工作滿2年。

（六）取得經濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業管理工作滿1年。

（七）取得其他專業相應學歷、學位的，工作年限及從事物業管理工作年限均增加2年。

考試日期為每年第三季度

考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試內通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試內通過應試科目。資格考試分4個半天進行。《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》、《物業管理綜合能力》3個科目的考試均為2．5小時，《物業管理實務》科目考試時間為3個小時編輯本段考試題型《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業管理實務》和《物業管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（案例）分析題。

2.2004年中央廣播電視大學出版社出版圖書

書名:物業管理師

圖書編號:755310

圖書《物業管理師》出版社:中央廣播電視大學出版社定價:20.0ISBN:730402592

3.注冊物業管理師

注冊物業管理師是指經過住房和城鄉建設部舉辦的全國統一考試，獲得《中華人民共和國物業管理師》證書后再經過人力資源和社會保障部進行注冊，獲得《中華人民共和國物業管理師》注冊證，注冊證有效期3年.基礎考試每人每科75元，專業考試每人每科80元。具體費用標準要查看物價局、財政

第三篇：注冊物業管理師簡介

物業管理師考試簡介

《注冊物業管理師》是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》，并依法注冊取得《中華人民共和國物業管理師注冊證》，從事物業管理工作的專業管理人員。物業管理師資格實行全國統一大綱、統一命題的考試制度，原則上每年舉行一次。考試日期為每年第三季度。考點原則上設在省會城市和直轄市的大、中專院校或高考定點學校，如確需在其他城市設置，須經建設部和人事部批準。

物業管理師具有廣泛的代表性和權威性。代表了當今國內物業管理專業資質認證的最高水平，得到了國家和社會的廣泛認可，物業管理師證書已成為物業管理人員執業、任職、求職的資格憑證，物業管理師也是用人單位招聘錄用人才的主要依據，國家承認，全國范圍內有效。該職業已進入國家準入制度。

組織領導及管理部門

人事部、建設部共同成立物業管理師資格考試辦公室(以下簡稱考試辦公室，設在建設部)，負責考試相關政策的研究及管理工作。具體考務工作委托人事部考試中心負責。各省、自治區、直轄市的考試工作由當地人事行政部門會同房地產主管部門組織實施，并協商確定具體職責分工。

物業管理師主考單位

人事部、建設部共同成立物業管理師資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室，設在建設部），負責考試相關政策的研究及管理工作。具體考務工作委托人事部考試中心負責。

各省、自治區、直轄市的考試工作由當地人事行政部門會同房地產主管部門組織實施，并協商確定具體職責分工。

物業管理師考試費用及周期

根據往常慣例，基礎考試每人每科75元，專業考試每人每科80元。具體費用標準以物價局、財政廳下發通知為準。

2012年物業管理師考試報名工作暫未開始，具體要以各地人事考試中心相關公告為準，考試在線物業管理師頻道將關注相關信息，并及時為大家公布。

物業管理師考試科目

考試科目

《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》、《物業管理綜合能力》和《物業管理實務》

（一）考試題型：物業管理師考試科目為4科，其中《物業管理基本制度與政策》和《物業經營管理》科目為客觀題試卷，使用2B鉛筆在答題卡上作答；《物業管理綜合能力》和《物業管理實務》科目為主客觀題混合試卷，考生答題前須仔細閱讀位于試卷封二的應試人員注意事項和位于答題卡首頁的作答須知，使用規定的作答工具在專用答題卡劃定的區域內作答。

（二）考試時間：其中《物業管理基本制度與政策》、《物業管理綜合能力》和《物業經營管理》科目為2.5個小時，《物業管理實務》科目為3小時。

（三）考生應考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編程功能的計算器。

物業管理師考試報考條件

2012年物業管理師考試報考條件:

（一）考全部科目（報考級別為4）的條件：

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備以下條件之一者，均可申報參加物業管理師資格考試：

1、取得經濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業管理工作滿8年。

2、取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業管理工作滿4年。

3、取得經濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業管理工作滿3年。

4、取得經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事物業管理工作滿2年。

5、取得經濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業管理工作滿2年。

6、取得經濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業管理工作滿1年。

7、取得其他專業相應學歷、學位的，工作年限及從事物業管理工作年限均增加2年。參加全部科目考試的人員，必須在連續的2個考試內通過全部科目的考試。

（二）免試3個科目（報考級別為“1”）的條件：

符合第（一）條，在2006年10月底前參加了《物業管理實務》科目的考試并合格的人員，且于2004年12月31日前，評聘工程類或經濟類高級專業技術職務，從事物業管理工作滿10年的人員，可免試《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》和《物業管理實務》科目，只參加《物業管理綜合能力》科目的考試。參加1個科目考試的人員必須一次通過。

（三）免試2個科目（報考級別為“2”）的條件：符合第（一）條，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經濟類高級專業技術職務，且從事物業管理工作滿10年的人員，可免試《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》2個科目，只參加《物業管理實務》、《物業管理綜合能力》2個科目的考試。參加2個科目考試的人員必須一次通過。

（四）免試1個科目（報考級別為“3”）的條件：

符合第（一）條，且在2006年10月底前，參加了《物業管理實務》科目的考試并合格的人員，可免試《物業管理實務》科目，只參加《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》和《物業管理綜合能力》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，必須在連續的2個考試內通過全部科目的考試。

物業管理師考試時間

2012年全國物業管理師考試時間為2012年9月15-16日。

官方原文：

關于2012專業技術人員資格考試計劃及有關問題的通知

人社廳函〔2011〕502號

各省、自治區、直轄市人力資源社會保障廳（局），福建省公務員局，新疆生產建設兵團人事局，有關副省級市人力資源社會保障（人事）局；國務院各部委、各直屬機構人事部門：

為進一步做好專業技術人員資格考試的規劃與管理工作，經與有關部門和相關考試管理機構研究，現將2012專業技術人員資格考試計劃及有關問題通知如下：

一、請按照《2012專業技術人員資格考試工作計劃》（見附件），做好考試組織實施工作，確保各項考試工作安全順利進行。如因特殊情況需要變更考試日期的，將提前另行通知。

二、在2012專業技術人員資格考試計劃中，新增了翻譯專業資格（水平）評價體系中的一級翻譯（英語）的考試和高級統計師資格評價的考試工作。未列入該考試工作計劃的其他專業考試日期，待確定后另行通知。

三、請按照《資深翻譯和一級翻譯專業技術資格（水平）評價辦法（試行）》（人社部發〔2011〕51號）和《高級統計師資格評價辦法（試行）》（人社部發〔2011〕90號）的相關規定，做好相應考試考務的各項準備工作。

各省、自治區、直轄市人力資源社會保障部門及相關行業主管部門要積極配合，密切協作，認真落實考試有關規章制度，切實做好考試各項準備工作，真正做到公平考試、安全考試。

人力資源和社會保障部辦公廳

二○一一年九月二十一日

物業管理師報名時間

2012年各省市注冊物業管理師考試將在2012年4月底5月初開始報名工作。敬請關注考試在線物業管理師站點，我們將第一時間公布最新報名信息！建議考友收藏考試在線物業管理師考試頻道點擊收藏。

報名辦法

物業管理師考試各省市一般采用網上報名、網上繳費的辦法，（海南除外）。報名提交材料要求

（一）《______物業管理師資格考試報名發證登記表》（考生從網上自行下載，用A4紙雙面打印，經單位審核蓋章）一份。

（二）本人有效身份證、學歷（位）證書原件和復印件各一份。

（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點貼在身份證復印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。

（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供相關資料的原件和復印件各一份。

（五）由所在工作單位出具報考人從事物業管理工作年限的資歷證明（單位負責人簽名并加蓋公章）；

第四篇：2012北京物業管理師培訓 天津注冊物業管理師

2012北京物業管理師培訓 天津注冊物業管理師

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中國建筑設計研究院人才培訓中心特組織2012年物業管理師考前培訓，關于舉辦人事部、《注冊物業管理師》考前培訓的通知：

為了規范物業管理行為，提高物業管理專業人員管理素質，維護房屋所有權人及使用人的利益，根據《物業管理條例》及國家職業資格證書制度有關規定，中國住房和城鄉建設部、人力資源和社會保障部聯手推出《物業管理師》職業資格制度。為貫徹落實全國物業管理工作會議精神，提高物業管理人員管理水平，促進物業管理的普及與發展，盡快趕上國際水平，應廣大物業管理企業的要求。國家要求： 物業管理項目負責人應當由物業管理師擔任；物業管理師只能在一個具有物業管理資質的企業負責物業管理項目的管理工作。

報名網址： 北京人事考試網 http:///

培訓對象 ：物業管理企業、建筑企業、房地產開發企業的正（副）經理，總經理助理，部門負責人及符合報考條件的物業從業人員等。

培訓內容 ：國人部發2005[95]號文件指定教材，《物業管理基本制度與政策》、《物業管理實務》、《物業管理綜合能力》、《物業經營管理》四個科目考試為重點，由業界權威教授講課。北京物業管理師培訓 物業管理師

備 注 ：

1、實戰專家、教材編委授課+精辟的案例分析+針對性強的串講；

2、考試不通過下期免費重修 ；

3、有效就業保障, 高通過率！

聯系人：李老師

電話：010-58574563***

Q Q:1727638891

第五篇：物業管理師注冊辦事指南

物業管理師注冊辦事指南

物業管理師向主管部門提出注冊申請的，要遞交書面申請材料并進行網上申報，網上申報需要同時在“江蘇省建設執業資格注冊管理系統”和“全國物業管理師注冊管理系統”中申報。

一、網上申報

（一）省系統申報

1、執業人員登錄系統。

打開“江蘇省住房和城鄉建設廳（www.tmdps.cn）。根據所需選擇相應申請事項，進入部系統填報數據并打印申請表。

注意事項：

進行所有注冊申請時務必仔細閱讀部系統的“系統操作手冊”，部系統中相關操作問題可咨詢部系統技術支持（咨詢電話在部系統“系統操作手冊”下方）。

二、申請材料

當省系統數據申報上報后，經市級物業管理行政主管部門復核后，再提交書面申請材料。申請事項的具體流程可打開省系統首頁中間的“申請事項查詢-申請狀態”查詢（很重要！申報后各階段的情況皆可由此查詢跟蹤）。申請材料不符合規定的，省系統還將通過短信平臺，將補正要求發到單位管理員手機上。請及時補正！

申請初始注冊材料（所有材料均一式二份，資格證書、勞動合同和資質證書等材料原件經現場復核后即可帶回）

1.《中華人民共和國物業管理師初始注冊申請表》（上報的個人申請表格必須是網上填報后打印出來的內容，頁面上有水印及二維防偽碼）；

2.《資格證書》原件及復印件；