第一篇：觀光旅游策劃項目理念研究（推薦）

現代旅游策劃發展至今，其基本要素已經由傳統的三S(Sunshine-陽光、Sea-海水、Sand-沙灘)向三N(Nature-自然、Nostalgic-懷舊、Nirvana-回歸)進行轉換，珠海得天獨厚的兼具了上述資源條件。1999年，世界頂級傳媒與娛樂公司的首席顧問——米切爾·J·沃爾夫出版了《娛樂經濟》一書之后，“娛樂經濟”一詞被廣泛地應用，甚至有人倡導“玩出一個經濟繁榮”，并指出信息經濟盛行之后必將是娛樂經濟的天下。

娛樂經濟時代旅游業不僅會面臨傳統消閑方式的競爭，同時也將面臨網上娛樂、在線游戲等的強烈競爭，在制造業都試圖整合更多娛樂因素的時候，人們將更加不能容忍乏味的旅游項目。重視在旅游業不斷導入娛樂因素，把旅游活動做得有聲有色，不僅是娛樂經濟時代的旅游策劃市場要求，也是旅游策劃業能夠在眾多休閑方式中一枝獨秀的奧秘。

娛樂因素在旅游業中的地位日益凸現，在娛樂業發達的沿海地區已代替了觀光旅游時代的傳統明星景點，而成為旅游者的新寵。旅游策劃活動作為一種生活方式和消閑方式，旅游策劃消費必然最能休現時代精神和時尚風貌。旅游傳遞前衛的、新潮的休閑娛樂方式，宣傳最時尚的消費觀念，提供最新鮮的娛樂內容。如何保持旅游策劃不斷創新，不斷奉獻新的娛樂內容和娛樂方式，時刻處在娛樂的最前沿陣地，引導游客進入嶄新的歡樂天地，正是旅游項目得以保持核心競爭力的關鍵所在。

因此，奉獻歡樂、激揚浪漫是主題公園得以永葆青春魅力的最佳法寶。迪斯尼樂園一直推行的品牌是“地球上最快樂的地方”，吸引了無數尋找歡樂、釋放激情的人們，有的迪斯尼樂園年接待游客甚至達到數千萬人次，創造出神話般的奇跡。以“歡樂、時尚、青春、動感”為品牌的深圳歡樂谷二期，今年“五一”黃金周7天迎客近23萬人，創下近年來黃金周主題公園接待游客的最佳記錄，5月份營業收入近4000萬元。

近年來，歐美國家許多水體休閑旅游策劃項目被亞洲國家和地區(日本、臺灣)先后引進，也極大的豐富了我們的旅游策劃設計創新意識。當埃爾蒙特公司第一次把兒童滑梯搬到池邊，加上供水系統，做成世界上第一座水上滑梯時，它奇特的設計構想和大膽創意贏得了夏日浴場的一片歡騰，“身著五彩泳衣的我們蜂擁而至”之后，各國的設計師們不斷變換水滑梯的幾何參數和供水量，創造了速降滑道、瀑布滑道、旋轉滑道、麻花滑道、封閉滑道、透明滑道等眾多形式，同時又推出了滑道水簾、滑道噴射及聲光背景等等花樣，大型竹筏沖浪漂流滑道及飄飄河、造流池等新生事物也應運而生，使水上娛樂不斷翻新，形成了繁花似錦的水上樂園世界。

第二篇：山海關旅游策劃項目理念研究

旅游策劃項目組在古城中增加長城文化的元素，通過各種文化活動、體驗活動的注入，講述長城故事，增加山海關及古城旅游的豐腴度，依托古城已規劃的建筑設施，在做好觀光文章的前提下，增加餐飲、住宿、購物、娛樂配套，加強主題游線組織，在古城建成初期，就形成完整的旅游產業鏈條，需要注意的是要強調旅游產業與旅游活動的自然聯系，避免過度商業化，居民的生活需要和游客的旅游需要須同時考慮，打造生活之城，營造古城風情，產業的充實，要通過突出文化氣質、地方特色等，有效解決山海關住宿設施少、旅游淡旺季明顯的問題，即在古城內全面倡導、鼓勵全民參與旅游業的發展，以豐滿的社區人文風情，增加古城的風情，體現古城的風味。

同時，鼓勵當地居民參與到旅游產業的創建、發展過程中，向游客提供特色住宿設施、特色餐飲、手工制作展演、參加表演活動等。這樣即可以充分向游客展現山海關的風土人情，讓游客體驗山海關人的熱情好客，又可以有效提高居民收入，提高其參與古城保護、發展的積極性。在山海關居民中樹立本人就是古城、山海關旅游的形象代表的觀念，約束自己的行為，積極參與到古城、山海關旅游發展、服務、旅游營銷的過程之中，這樣可以提高居民素質，加強精神文明建設，讓旅游業的發展帶來良好的社會效益;增加古城的“人情味”，創造旅游的人文關懷，構成古城核心吸引力的重要組成部分，因為熱情好客的人民，本身就是重要的旅游資源，同時，全民參與共同構成的滲透式營銷方式，可以讓游客更好地融入到古城的人文氛圍之內，從而有效提高古城的美譽度。

第三篇：觀光旅游策劃項目發展大勢的銜接

經過十幾年高速發展，中國旅游業進入了一個新的發展時期，呈現出了新的發展趨勢：由原來單一的觀光旅游產品形態轉向復合型產品形態;從追求外延式的擴大再生產，轉向追求內涵式的擴大再生產，從大力度的建設，轉向大力度的市場營銷;市場進入轉型期，從走馬觀花式旅游到停留性深度旅游體驗轉變，出游方式由團隊為主到自助為主轉變。龍灣旅游業的發展急需適應旅游大環境變化，以全新的視角進行發展定位。

本旅游策劃項目與吉林省、通化市國民經濟和社會發展總體規劃相結合，與相關部門、行業規劃充分銜接，要充分發揮旅游業在地方經濟結構調整中的催化作用和在地方文化發展中的帶動作用，促進可持續協調發展，促進龍灣林業經濟、社會、文化等各方面的提高和進步，全面分析資源稟賦和市場趨勢，結合龍灣旅游業發展的核心問題，從旅游產品開發切入，以提高旅游產品對游客的核心吸引力為準則，通過深度挖掘、個性包裝，努力把龍灣建設成一個知名的休閑度假目的地。

堅持科學生態價值觀、推動循環旅游經濟發展、倡導綠色消費，建設資源節約型、環境友好型大景區。在景區建設過程中，避免城鎮化、過度人工化等跡象，龍灣旅游業的發展需要分階段、有重點、分區域逐步展開。本策劃將充分考慮到市場經濟條件下旅游業發展的不確定性，在項目開發與總體布局上要充分留有彈性，增強策劃的適應性。

龍灣是國家級自然保護區、國家森林公園，東北重要的生態屏障區，對旅游資源利用、開發建設提出了極高要求。協調處理開發與保護的關系，應樹立“強化保護、積極開發”的科學發展理念，實現保護與發展的互促、互動，推動龍灣經濟快速增長，淡旺季旅游發展不平衡是北方旅游的客觀現象，應秉承做足旺季文章，同時通過市場的積極開拓和旅游產品策劃的創新，弱化淡季效應，形成四季旅游文章

第四篇：1生態農業觀光旅游項目計劃書

生態農業觀光旅游項目計劃書

技術推廣理論與方法

自主遴選一項農業技術推廣項目，編寫該項目的推廣計劃書，并撰寫項目推廣可行性報告。

生態農業觀光旅游項目計劃書

一、項目名稱

農業生態觀光旅游園

二、項目建設的背景條件和必要性

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀80年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，1/15頁

還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

某某鄉已經創建了三個無公害農產品生產基地，即萬畝蔬菜基地、千畝水產養殖基地、萬畝優質大米生產基地。這些基地正發揮著自身優勢，最大化地批量生產，諸如，“某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊大菜”等產品已成為省內外各大農產品批發市場上的搶手貨。某某鄉在發展高效農業，推行規模化、集約化生產的同時，更重視生態化、無害化。在施肥、用藥等各個生產環節嚴格執行國家無公害農產品生產規范，確保蔬菜、水產品等無害化、生態化生產。用外地批發商的話說:吃了某某的蔬菜魚蝦心里放心，感覺就是不一樣!

2010年中央1號文件明確提出“推進鄉鎮企業結構調整和產業升級，扶持發展農產品加工業，積極發展休閑農業、鄉村旅游、森林旅游和農村服務業，拓展農村非農就業空間”。縣委縣政府從實際出發，將某某鄉列為農業主導型鄉鎮，2/15頁

因而某某鄉所具有的多方面優勢，打造成旅游觀光農業基地，帶動農民增收致富，促進就業，為開發農業休閑旅游黃金線路提供了得天獨厚的條件。

五、項目建設及規劃原則

項目計劃以某某鄉的特色農產品和水面為基礎資源，通過對農業資源的開發和布局進行規劃、設計、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態農業開發建設、科學管理示范運作、觀光了解農業生產，互動參與農事勞作、體驗農村風俗情趣、獲取農業知識為一體，實現生態效益、經濟效益和社會效益的統一。

(一)該規劃期限為三年(2013—2016年)，分三個階段實施。

1、近期(2013,2014年)為規劃準備階段。

制定出臺項目相關方案，做好重點開發項目的設計報告，界定好觀光園的權屬、用地、建設資金引入機制和經營機制等問題，做好園區旅游產品開發建設的一切準備工作。

2、中期(2014,2015年)為建設開發階段。

完成重點旅游產品的開發建設工作，完善通往觀光園和觀光園內道路的硬化、綠化、美化等環境建設，初步形成旅游線路沿線的特色生產帶和生態綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區設置交通標識、公共標識和導游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設施初具規模。

3、遠期(2016年)為成熟完善階段。

進一步豐富觀光內容，完善基礎設施，優化接待環境，培育服務員隊伍，規范行業秩序，促進高科技生態觀光農業安全有序發展，使實現觀光園經濟效益和社會效益的雙贏。

(二)項目建設及規劃原則:

1、整體性與開放性的原則

生態園的規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從生態園內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機

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2、生態性原則

生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展鄉土物種，不會對農場自身和周邊鄉村產生不良影響。

3、經濟性原則

強調用最少的人工和資金投入來健全 生態園將充分發揮高科技公司的優勢，自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源;同時，生態園自身除了發展生態農業產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態園自身良性循環，因此在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容。

4、參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態園在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，結合生態園自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

5、特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使生態園具有更鮮明的市場特色。

6、多樣性原則

鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，生態園在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。

7、適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對生態園的土地利

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用作出決定，是其規劃設計的重要內容。生態觀光園區土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

8、近期和遠期規劃建設性原則

生態園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

(三)項目建設總體方案 1、2014年計劃重點建設基礎設施:

按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、無公害工業區、活動區等，并進行具體分區;

(2)興建小型現代化養殖中心;

(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區;

(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要;

(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物;

(6)修建小型會議中心;

(7)建設無公害工業區;2、2015計劃:

興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃結構為:休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區、開發歷史遺跡區。

(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示 20:57:05 冰雪 2017-9-23 20:57:05

范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

建設無公害工業園區

創建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產、加工、科研一體化高科技生物(昆蟲)生產基地;昆蟲食品半成品加工基地;活性蛋白化妝品深加工基地。(四)項目建設內容

觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖(水產/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1、設施農業區:園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳自用。另外農業園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種

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植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2、田園風光區:以老石板鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區里放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3、農作物迷宮區:園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

4、垂釣區:農業園建有三個專業垂釣池和七個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚，特種魚垂釣塘每個塘養殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5、嘻水區:為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6、水果采摘區:生態種養殖系統農業園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優良品種。所有果園嚴格按照江蘇省無公害農產品(水果部分)生產標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養本雞和本雞蛋。

7、餐飲區:農業園建有較大規模餐飲區，餐廳頗具鄉村建筑風格，擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設施齊備。可同時供500人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味

7/15頁 的農家菜。

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8、生活管理區:樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。

9、木屋別墅區:建7―9個形態各異別具特色、外觀新穎、內部設施完備的別墅。

10、農家四合院:建20座條件優雅、設施完備的農家四合院，接待游客。我國農業回顧展就布置在其中。農業回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農業、傳統農業和現代農業發展的歷史。展覽重點介紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。

11、驢車鄉村觀光:準備50套驢車，裝飾具有鄉間特色。

12、棋藝茶社:建成500平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。

13、兒童樂園:園中新建兒童樂園，在環境優美的樹林中的兒童樂園內設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單(雙)杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。

14、素質教育區:該區主要設置自然作坊、二十四節氣廣場等，通過這些內容來達到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作過程等一些民間工藝體現了參與性。二十四節氣廣場，讓游人對民間的各個節氣的傳說、俗語，以及各個節氣與農業生產的關系有所了解，地方歷史文化的注入體現了親和地方特色的設計理念。

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15、附屬建設:滴灌系統、停車場、服務接待區。

(五)建設某某休閑觀光旅游線路:從旅游開發的角度進行深度規劃，著力開發出景區規模雛形，以投(融)資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點建設高標準的農家服務中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實，垂釣野生水產，收盡無限風光。

六、項目啟動思路

1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味。

生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。

2、兼顧景觀生態性與娛樂性。

在對生態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發“體驗經濟”。

通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。

4、服務設施規劃具有現代性。

服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用 在辦公區、現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生間和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。

5、項目所在地政府將全力以赴從環境整治、資源整合、實施項目的內部 加強協調，以確保項目建設的緊湊性和時效性。以周邊縣市為市場，以主動參與為特點，利用農村廣闊空間和農業生產活動的特色，發揮特色農業的多功能性，經過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀(農業觀賞)、嘗(品嘗農產品)、9/15頁

娛(垂釣、農家樂)、勞(自采自摘)、育(農業知識講解)、購(購買農副產品)等多層次的需求,并且借助當地優勢環境資源，著重發展自然環保項目，堅持開發高起點的農業技術項目，做到“旅游+農業”同步發展。

6、項目投資可以采取誰投資誰收益的方式進行，觀光農業項目投入少、收益高，可以就地取材，建設費用相對較小，而且由于項目是分期投資和逐片開發，啟動資金不大，建設周期較短，能迅速產生經濟效益，包括農業收入和旅游收入，而兩者的結合使得其效益優于傳統農業。例如:農產品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節省了運輸和銷售相關費用。

七、項目投資估算:

項目建設期為3年，項目計算期擬定為15年，其中第一、二年為建設期，第三年開始產生營業收入。

(一)投資估算依據

《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》財發字【1999】1號;《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋;財發【2000】57號 關于印發《農業綜合開發財務管理辦法》的通知;建安工程:參照《江蘇省市政工程計價定額》、《江蘇省建設工程費用定額》，并結合當地實際情況進行估算;

《國家農業綜合開發辦公室關于印發<國家農業綜合開發多種經營項目可性研究報告編寫大綱>的通知》(國農辦【2002】175號文);

設備采購:根據現行市場價格和設備生產廠家報價;

(二)項目建設投資估算

1、項目固定資產投資

本項目第一年固定資產投資估算為4,282萬元，其中:建筑工程費2,069萬元，設備購置費138萬元，其他工程費用2,072萬元，工程預備費260.95萬元(按第一部分工程費的7%計算)，建設單位管理費89.35萬元(按第一部分工程費

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2.4%計列)，工程勘察設計費74.46萬元(按第一部分費用的2%計算)，工程監理費67.01萬元(按第一部分工程費用的1.8%計列)，臨時施工費37.23萬元(按第一部分費用的1%計算)。

2、流動資金估算

動資金估算為2,000萬元。流動資金估算按詳細估算法計算，15年流

3、項目總投資

項目估算總投資一億二千萬元，其中:固定資產投資7,000萬元(含固定資產、無形資產、遞延資產、預備費用)，流動資金2,000萬元。

八、效益分析

1、成本效益分析

A、產品成本:項目投入運行后年總生產成本 1,850 萬元。

B、投資估算:示范基地項目總投資人民幣1.2億元。

C、產品利潤銷售稅金:項目投產后，年增加收入 5,820 萬元，年上繳稅金 300 萬元，稅后利潤 2,670 萬元。

2、財務效益分析 A、投資回收期限:靜態投資回收期 4 年，動態投資回收期 6 年(含建設期)。投資的利潤率 25.35%

B、財務凈現值:財務凈現值 NPV , 6 ,759 萬元(計算期 15 年，其中:建設期 3 年，生產期 10 年，折現率按 8% 計算)。財務內部報酬率 IRR , 31.82%

3、國民經濟效益分析

A、基本評價指標:項目建成投產后，可帶動農民發展昆蟲養殖 3,000 畝，果樹1,000 畝，無公害蔬菜 2,000 畝，水產品養殖水面 2,000 畝，畜禽類養殖1,000 畝，農民增收 7,000萬元。

B、就業效果:直接、間接解決 2,000 個農民就業，同時可帶動 10,000 人

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發展各類產業。

C、農民增收:項目區農民人均純收入增加 2,000 元。

D、對財政的貢獻:財政年收入增加 500 萬元。

E、投資盈虧:以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的 30.15%，表明項目有較好的資金回收能力。

F、風險分析:項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。

九、資金籌措方式:

深入探討“社團+政府+金融企業+農民專業合作社+社員”農業產業發展資金籌措模式;

一、項目單位投入:7,000萬元

二、申請銀行貸款:2,000萬元

三、申請財政投入:2,000萬元、申請中央財政補助:1,300萬元、申請省級財政投入:320萬元、申請市地財政投入:220萬元、申請縣級財政投入:160萬元

四、其它資金投入 :1,000萬元

五、預算投資總額:1,2000萬元

十、生態農業觀光園可持續發展的方向

建設與發展觀光農業，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區及旅游熱點的擁擠程度，還能夠保護農村生態環境，增加農村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農業大縣，發展觀光農業，轉變傳統的農業生產格局，加快耕作管理的科學化、技術化，發展綠色食品和特色作物的生產，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農產品的市場競爭力，獲得農業、旅游的

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雙重效益。在開發過程中要注意保護生態環境(避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態農業、林業等的建設結合起來考慮。人文旅游資源的開發，要保護體現文化多樣性的各種要素，并注意保持現存的民族群體文化特征。

觀光農業的基礎是農業體系內部功能的良性循環和生態合理性。但目前，部分觀光農業區片面追求經濟利益，過分依賴非自然技術手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態系統的平衡。這是與觀光農業可持續發展道路背道而馳的。觀光農業的“農業”內涵，應定位于旅游與生態農業協調所體現的地域特點，即地域生態農業特色和地域農業文化特色。根植于符合自然生態的生態農業和傳統的農村民俗文化必須加以保持并得以充分體現，開發時應選擇生態效益型道路，注意保持農村生態環境和人文環境，重視經濟、生態、社會三大效益相結合，這是農業生態觀光園旅游的可持續發展道路。

1、經濟效益

觀光農業是一項特殊產業，它是以觀光資源為憑借，以觀光設施為條件，以取得最佳經濟效益為主要目標的行業。但在一定程度上，也會受到各種因素的制約和控制。一般地說，其直接經濟效益的估測是比較困難的，現僅根據資源水準、設施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進行簡單分析評估:觀光園建設期可實現經濟效益上千萬元，項目建成后年可實現產值5千萬元,1億元，經濟效益2千萬元,3千萬元，2017年全部收回靜態投資，同時可帶動當地第三產業年收入上億元。

21:06:51 冰雪 2017-9-23 21:06:51

2、生態效益 觀光園開發的首要工作就是環境的美化、道路的建設與整治、景觀建設、基礎設施建設等，這些舉措都將對觀光園的生態環境平衡起著積極的促進作用。空氣將更加清新，環境更加優美，調節小氣候，生態環境向良性循環的方向發展。

3、社會效益

3.1項目建設不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝

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地，再加上本項目建設起點高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達到同類旅游產品的較高水準;觀光園對某某鄉旅游經濟的增長將產生很強的聯動效應，對提高某某鄉的知名度以及樹立良好的城鄉形象，有著不可替代的現實意義。

3.2觀光園對某某鄉創造大量農村剩余勞力就業機會，增加區、鄉財政收入，促進農業結構調整。隨著項目對民族風俗文化的開發和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

研究結論與建議

十一、1、方案總體描述

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗;另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動宿遷市農業結構調整。

2、結論與建議

2.1結論 在經過經濟效益，社會效益，環境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論:生態農業觀光園建設具有良好的社會、經濟、環境效益，項目建設可行。

2.2建議 工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題，應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計、監理和施工中，吸取省、市、縣類似規模的市場建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。

加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態農業觀光旅游

14/15頁 是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態農業觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態度。同時，生態農業觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關系、增強家庭凝聚力等等。總之，要把生態農業觀光旅游與現代人的生活方式聯系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態農業觀光旅游是一種消費行為，生態農業觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態農業觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態農業觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態農業觀光旅游業才能得到真正可持續的發展。

第五篇：對開發農業觀光旅游的研究

對開發農業觀光旅游的研究

——以一家農莊為例

農業觀光旅游是具有休閑、娛樂、求知、教育功能的生態旅游產業。在一定的社會經濟條件下，它是將農業景觀、生態景觀、田園風光景觀的深層次開發與旅游業延伸交叉形成的新型農業開發模式。隨著我國經濟的快速發展，人們的收入不斷增加，消費需求也在不斷更新換代，加上政府積極宏觀引導，為城鄉居民休閑消費提供時間保障，許多工商企業紛紛響應，加大投資力度，抓緊開發生態旅游資源，增加城鄉居民選擇的旅游天地。

農業觀光旅游是以農業生產為依托，使農業與自然、人文景觀以及現代旅游業相結合的一種高效產業。在充分利用現有農村空間、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃、設計與施工，把農業建設、科學管理、農藝展示、農業產品加工與旅游者的廣泛參與融為一體，是旅游者充分體驗現代農業與生態農業相結合的新型旅游產業。

發展農業觀光旅游必須具備一定的條件：

第一，要有具備開發農業觀光旅游的資源基礎。農業觀光旅游是一種以農業和農村為載體的新型的農業觀光旅游，必須建立在具有可供旅游觀光開發的農業資源基礎上，從而把農業資源轉化成旅游觀光資源，擴大農業資源的功能。第二，要突破傳統農業的生產模式。對傳統農業進行加工和包裝，把農業生產、科技應用、藝術加工和旅客參與農事活動融為一體，成為一種新型的農業生產經營形態，突破傳統農業的生產模式，實現經濟效益與社會效益的統一。第三，要以生態旅游為導向。農業觀光旅游是在發展農業生產的基礎上，拓廣了生態旅游觀光功能，巧妙利用城鄉各種差異來規劃、設計、組合而引起旅游者消費欲望。使旅游者親身感受和參與現代農業技術與生態農業等大自然情趣，把現代農業及自然資源景觀與旅游資源融為一體，最終達到生產、生活、生態的有機結合，既發展了農業，又保護了環境。

第四，農業觀光旅游是生產力發展到一定階段的產物。伴隨著近年來農業產業化發展的新趨勢，農業的可持續發展成為人們關注的新興課題，而旅游業以成為經濟發展的新增長點，在此種情況下，經營者迎合當今社會人們追求“個性化”、“生態化”，回歸自然，返樸歸真的需求心理，把兩個領域有機結合起來而成為一個新的項目，是農業和旅游業的進一步延伸，也是農業生產力發展到一定階段的必然選擇

下面我們就以一家農莊為例，作出具體的研究、分析：

這家農莊策劃理念上應注入旅游、示范、教學、培訓、商貿的概念，即達到

“一區多園、一園多用”的目的。旅游的概念很廣泛，只有差異才是最好的旅游資源。從人類的本性來說，人類具有追求新奇和差異的特性，而這種特性體現在人類生活的各個方面。對于審美而言，同樣也具有求新、求奇和求意的特點。人們旅游就是看他們從未看過的東西，正如外國人看長城，我們去埃及看金字塔，都常有一種非常想看的沖動。農莊發展旅游業，就在于它可以通過現代農業的新品種、新栽培模式與傳統農業不同來顯示出差異，加之把其藝術化處理，就成為非常好的旅游產品。所以，制造差異就可能創造出一個全新的市場，并且這種旅游還具有可持續發展的優勢。

現代社會城市化進程的飛速發展，也促使有錢和有閑的人們選擇旅游，人們希望暫時離開煩惱、緊張的長期居住環境，求的一段時間的輕松和愉快。為了逃避緊張，擺脫都市生活的單調、工作的快節奏、人際間的競爭、環境的惡化，人們往往選擇旅游這一活動取得片刻的寧靜和休閑，所以這一家農莊在開發農業觀光旅游時，就應該以開發些寧靜休閑的旅游方式。從旅游景觀分類上，明確自然景觀，社會景觀和藝術景觀的分類方法，然后再具體的對這三種類型進行審美特征的分析。把握不同審美類型的審美特征，為旅游創意策劃提供基礎，為農莊的經營提供依據最終通過對旅游景觀特征深入研究，為旅游者的審美活動提供更加鮮明的、有特色的審美對象。

在開發農莊觀光旅游之前，我們更重要的是要了解旅游者的審美心理。了解旅游者的審美心理的構成要素是進行一切旅游研究活動、旅游企業活動和旅游策劃規劃活動的前提和基礎。只有充分地掌握旅游者的心理要素，才可以了解在旅游活動中，怎樣更好地滿足旅游者的心理需求，是旅游者能夠乘興而來，滿意而歸，我們要研究旅游者審美感知、審美想象，審美理解、審美情感等心理要素。值得注意的是，只了解單個的審美主體的心理構成要素是遠遠不夠的，如果只簡單的了解這些要素，就不能很好的把握旅游者的真正審美實踐過程，更不能在系統上認識上了解各個審美心理要素的作用和地位。研究這些要素是，根據農莊的實際情況，把審美分成審美準備階段、審美實踐階段、審美回味階段，把這三個階段與旅游者審美心理要素相結合，互相作用，使旅游者有更好的、高層次的審美感受和體驗。等掌握這一切之后，旅游從業人員就能夠把握旅游者審美心理的變化，擯棄一切不利于開發農莊旅游的產品，創造出能夠引起旅游者心理良性變化的產品。

當旅游者和景觀情景交融時，旅游者心里就會得到愉悅，感到心曠神怡。對于這種審美關系的研究，主要圍繞旅游者的審美心理，開展農莊一系列的旅游景觀服務和管理活動。根據旅游者的審美心理過程，農莊的設施設備構建要齊全、旅游景觀的建設和展示要合理，由此引起的旅游者的關注必然也在客觀上促進農莊農業觀光旅游的發展。再者，旅游的從業人員在旅游者的心目中，不知不覺也

會成為旅游者的審美對象，他們的言行舉止、服務態度和服務技能都可以作為美學的表現特征呈現在旅游者的面前。在這種情況下，我們可以通過審美關系的研究和學習，揭示出旅游活動中個各種審美關系發生的發展規律，發揮出從業人員的主導作用，使農莊農業觀光旅游達到盡善盡美的狀態。

從另一角度來看，幫助旅游審美能力欠缺旅游者提高他們的欣賞能力，也是提高農莊農業觀光旅游的有效途徑，那么如何提高旅游者的審美能力，教他們如何發現旅游美，欣賞旅游美，感受美的樂趣創造美的意境就顯得尤為重要了。

幫助農莊農業觀光旅游進行創意策劃規劃也是重要的一個方面，策劃出出色的旅游產品，就必須對旅游者的審美心理進行深入的研究，首先要針對旅游市場的審美心理進行旅游資源的審美要素的發掘，然后在研究旅游產品的開發與審美心理的關系，同時，還要研究旅游市場開發與審美心理的關系。只有這樣，才能夠幫助農莊策劃規劃出好的旅游產品，把握和獲得旅游市場。